《物業(yè)項(xiàng)目預(yù)算編制表》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《物業(yè)項(xiàng)目預(yù)算編制表（30頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、項(xiàng)目預(yù)算編制表一一、人人員員編編制制預(yù)預(yù)算算：管管理理面面積積：戶戶數(shù)數(shù)：車車位位數(shù)數(shù)：部部門門崗崗位位20142014年年20152015年年1212月月1 1月月2 2月月安安全全護(hù)護(hù)衛(wèi)衛(wèi)部部秩秩序序經(jīng)經(jīng)理理/主主管管-秩秩序序班班長(zhǎng)長(zhǎng)-秩秩序序隊(duì)隊(duì)員員-車車管管員員環(huán)環(huán)境境部部環(huán)環(huán)境境經(jīng)經(jīng)理理/主主管管環(huán)環(huán)境境班班長(zhǎng)長(zhǎng)保保潔潔綠綠化化家家政政（含含班班長(zhǎng)長(zhǎng)）工工程程部部工工程程經(jīng)經(jīng)理理/主主管管工工程程班班長(zhǎng)長(zhǎng)工工程程人人員員實(shí)實(shí)習(xí)習(xí)生生客客服服中中心心客客服服部部經(jīng)經(jīng)理理/主主管管二二級(jí)級(jí)客客服服經(jīng)經(jīng)理理一一級(jí)級(jí)客客服服經(jīng)經(jīng)理理/客客服服專專員員庫(kù)庫(kù)管管實(shí)實(shí)習(xí)習(xí)生生會(huì)會(huì)所所及及客客房房
2、部部經(jīng)經(jīng)理理/主主管管吧吧員員、秩秩序序、工工程程、保保潔潔經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)服服務(wù)務(wù)租租售售中中心心社社區(qū)區(qū)服服務(wù)務(wù)中中心心前前介介技技術(shù)術(shù)片片區(qū)區(qū)管管理理區(qū)區(qū)總總項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理區(qū)區(qū)域域?qū)I(yè)業(yè)經(jīng)經(jīng)理理售售場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)經(jīng)理理/主主管管租租售售經(jīng)經(jīng)理理合合計(jì)計(jì)-安安全全護(hù)護(hù)衛(wèi)衛(wèi)部部崗崗位位描描述述20142014年年20152015年年1212月月1 1月月2 2月月門崗-車行白班?人，晚班?人門崗-人行白班?人，晚班?人門崗-人車混行白班?人，晚班?人中控室白班?人，晚班?人巡邏崗白班?人，晚班?人邊防崗白班?人，晚班?人裝修崗換休-班長(zhǎng)經(jīng)理/主管合合計(jì)計(jì)-二二、收收入入預(yù)預(yù)算算：項(xiàng)項(xiàng)目目年年份份2014
3、2014年年20152015年年1212月月1 1月月2 2月月物物業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)收收入入小小計(jì)計(jì)-住宅物管費(fèi)收入商業(yè)物管費(fèi)收入辦公物管費(fèi)收入經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)服服務(wù)務(wù)收收入入小小計(jì)計(jì)-鐘點(diǎn)工收入修繕收入材料銷售收入花木養(yǎng)護(hù)收入場(chǎng)地服務(wù)收入信息發(fā)布收入代辦服務(wù)手續(xù)費(fèi)收入垃圾清運(yùn)收入電話寬帶手續(xù)費(fèi)廣告收入車保姆收入特約清潔收入裝修服務(wù)收入接管服務(wù)收入其他經(jīng)營(yíng)收入車車庫(kù)庫(kù)收收入入小小計(jì)計(jì)-車位物管費(fèi)收入臨時(shí)停車費(fèi)收入會(huì)會(huì)所所收收入入小小計(jì)計(jì)-清吧收入客房收入代銷商品收入游泳池收入運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館收入會(huì)所場(chǎng)地租賃收入五五、游游泳泳池池收收入入小小計(jì)計(jì)六六、水水庫(kù)庫(kù)收收入入小小計(jì)計(jì)七七、公公園園收收入入小小計(jì)計(jì)-經(jīng)營(yíng)
4、收入場(chǎng)地出租收入八八、地地產(chǎn)產(chǎn)委委托托收收入入小小計(jì)計(jì)-前期介入費(fèi)分戶檢驗(yàn)費(fèi)項(xiàng)目返修收入售場(chǎng)收入價(jià)值貢獻(xiàn)獎(jiǎng)總總計(jì)計(jì)-檢檢查查-三三、成成本本預(yù)預(yù)算算：項(xiàng)項(xiàng)目目年年份份20142014年年20152015年年1212月月1 1月月2 2月月秩秩序序物物耗耗小小計(jì)計(jì)-服裝費(fèi)材料消耗費(fèi)對(duì)講機(jī)電池及配件其他費(fèi)用秩秩序序委委外外費(fèi)費(fèi)用用保保潔潔物物耗耗小小計(jì)計(jì)-服裝費(fèi)材料耗材滅四害費(fèi)用生活垃圾清運(yùn)費(fèi)其他費(fèi)用保保潔潔委委外外費(fèi)費(fèi)用用綠綠化化物物耗耗小小計(jì)計(jì)-服裝費(fèi)日常耗材費(fèi)植物、草化費(fèi)用綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)其他費(fèi)用綠綠化化委委外外費(fèi)費(fèi)用用工工程程物物耗耗小小計(jì)計(jì)-服裝費(fèi)電梯維保費(fèi)空調(diào)系統(tǒng)維保費(fèi)水池清洗費(fèi)化糞池清
5、掏費(fèi)安防/弱電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)電氣系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)土建系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)給排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)材料費(fèi)用代墊維修基金其他費(fèi)用工工程程委委外外費(fèi)費(fèi)用用能能耗耗小小計(jì)計(jì)：-公共水費(fèi)公共電費(fèi)公共氣費(fèi)公攤水費(fèi)公攤電費(fèi)公攤氣費(fèi)公公攤攤收收取取小小計(jì)計(jì)-能耗/維修公攤收取電梯公攤客客服服中中心心物物耗耗小小計(jì)計(jì)-服裝費(fèi)物料費(fèi)及辦公費(fèi)電話費(fèi)差旅費(fèi)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌社區(qū)宣傳裝飾費(fèi)社區(qū)活動(dòng)費(fèi)慰問費(fèi)賠償費(fèi)社區(qū)保險(xiǎn)費(fèi)支付業(yè)委會(huì)收益其他費(fèi)用客客服服委委外外費(fèi)費(fèi)用用經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)成成本本物物耗耗小小計(jì)計(jì)-員工服裝費(fèi)宣傳費(fèi)招待費(fèi)辦公費(fèi)交通及差旅費(fèi)材料消耗費(fèi)其他費(fèi)用委委外外成成本本車車庫(kù)庫(kù)物料消耗委外費(fèi)用水電費(fèi)會(huì)會(huì)所所物物耗耗小小計(jì)計(jì)-服裝費(fèi)物料消耗電
6、話費(fèi)其他費(fèi)用清吧成本客房物耗委委外外費(fèi)費(fèi)用用水水電電氣氣費(fèi)費(fèi)游游泳泳池池物料消耗委外費(fèi)用水電費(fèi)水水庫(kù)庫(kù)物料消耗委外費(fèi)用公公園園物料消耗委外費(fèi)用水電費(fèi)片片區(qū)區(qū)成成本本物物耗耗小小計(jì)計(jì)1,7221,722客客服服中中心心招待費(fèi)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)1,7221,722員工服裝費(fèi)差旅費(fèi)培訓(xùn)費(fèi)其他費(fèi)用總總計(jì)計(jì)物物耗耗合合計(jì)計(jì)1,7221,722委委外外合合計(jì)計(jì)-能能耗耗合合計(jì)計(jì)-全全部部總總結(jié)結(jié)1,7221,7221,7221,722檢檢查查：-四四、資資本本支支出出預(yù)預(yù)算算：項(xiàng)項(xiàng)目目年年份份20142014年年20152015年年1212月月1 1月月2 2月月房屋運(yùn)輸設(shè)備辦公設(shè)備（含電腦）家俱用品房屋裝修
7、軟件其他物物業(yè)業(yè)資資本本支支出出合合計(jì)計(jì)-新增資產(chǎn)折舊-已有資產(chǎn)折舊1,7221,7221,722合合計(jì)計(jì)1,7221,722片片區(qū)區(qū)成成本本3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月-項(xiàng)目預(yù)算編制表20152015年年3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月-3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月-20152015年年20152015年年-3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月-20152015年年-1,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221
8、,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,722-1,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,722-3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月-1,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,72220152015年年人人均均管管理理面面積積人人均均管管理理戶戶數(shù)數(shù)1010月月1111月月1212月月-
9、1010月月1111月月1212月月-單單位位：元元20152015年年填填表表說說明明1010月月1111月月1212月月1-121-12-高層、花園洋房和別墅物管費(fèi)-小區(qū)內(nèi)、外商鋪物管費(fèi)收入、商場(chǎng)物管費(fèi)收入,包括南苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租金、幼兒園垃圾處理費(fèi)-寫字樓、辦公樓、外接辦公樓物管費(fèi)收入-日常鐘點(diǎn)工、節(jié)假日鐘點(diǎn)工、專業(yè)鐘點(diǎn)工收入-以下特約服務(wù)：工程部提供的包括工時(shí)費(fèi)、工具租賃、移動(dòng)安防調(diào)試維修工時(shí)費(fèi)、派工材料和其他費(fèi)用、私家游泳池維修費(fèi)-分售的保潔、工程、綠化材料收入-花木代養(yǎng)、私家花園養(yǎng)護(hù)收入、草坪養(yǎng)護(hù)收入-室外場(chǎng)地租賃收入和小區(qū)內(nèi)一些出租庫(kù)房收入-房屋、車位租賃、轉(zhuǎn)讓信息、小區(qū)公告欄、大堂
10、贈(zèng)閱架發(fā)布費(fèi)收入-代購(gòu)水電氣手續(xù)費(fèi)、電信手續(xù)費(fèi)、代售花木手續(xù)費(fèi)、廢品回收手續(xù)費(fèi)等其他代辦服務(wù)的手續(xù)費(fèi)收入-裝修建筑垃圾清運(yùn)差額收入、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)-電信、網(wǎng)通、移動(dòng)等通信運(yùn)營(yíng)商的手續(xù)費(fèi)-大型戶外廣告、三翻板、轎廂等-與車輛相關(guān)的收入：洗車及相關(guān)服務(wù)及車保險(xiǎn)差額收入-場(chǎng)地清潔收入、項(xiàng)目接管開荒清潔、精裝房保潔收入-裝修階段收取的裝修管理費(fèi)（部分地區(qū)有此項(xiàng)）-裝飾中心收入-復(fù)印費(fèi)等上述無法歸集的其他特約服務(wù)收入-按政府文件收取的車位物管費(fèi)收入-臨時(shí)停車收入（不包括固定的干道停車部分）-指會(huì)所清吧銷售食品、物品取得的收入以及租賃物品的收入-指會(huì)所客房取得的房費(fèi)收入-會(huì)所、客房代售的商品收入-會(huì)所室內(nèi)
11、泳池收入-網(wǎng)球、乒乓球、籃球等場(chǎng)館收入-會(huì)所外包及場(chǎng)地租賃收入-游泳池門票收入（業(yè)主權(quán)屬的游泳池，收益需向業(yè)主公示的）-釣魚卡辦理收入、賣魚收入-小賣部收入、羽毛球場(chǎng)收入、籃球場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目取得的收入-公園出租場(chǎng)地取得的收入-由前介技術(shù)部填列-由前介技術(shù)部填列-由前介技術(shù)部填列-售場(chǎng)填列-由財(cái)務(wù)部填列-20152015年年填填表表說說明明1010月月1111月月1212月月1-121-12-指為員工個(gè)人配置的服裝、帽子、領(lǐng)帶、飾品、腰帶、襯衣-指為住勤隊(duì)員配置的床、用品、電器、家具、宿舍維修、清潔耗材，為崗位配置的手電筒、白手套、棉大衣、雨衣、雨鞋、應(yīng)急燈、自行車、桌椅、以及勞保用品等-指為崗位
12、配置的對(duì)講機(jī)、耳機(jī)及維修費(fèi)-隊(duì)員服裝洗滌費(fèi)和熨燙費(fèi)、及無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的部分-指為員工配置的夏裝、秋裝等。-指清潔用易耗品、垃圾車、垃圾袋、清潔劑、以及勞保用品等-指為小區(qū)治理鼠害、蚊蠅等發(fā)生的咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、藥品費(fèi)等-指為小區(qū)生活垃圾清運(yùn)支付的費(fèi)用-指無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的保潔物料消耗部分。-指小區(qū)內(nèi)外保潔外委發(fā)生的費(fèi)用-指為員工配置的夏裝、秋裝等。-指購(gòu)買的水管、水瓢、農(nóng)藥、化肥、工具等，以及勞保用品-植物的補(bǔ)栽補(bǔ)種、季節(jié)性更換的草花、定期更換的盆栽觀葉植物-小區(qū)綠化修剪后的垃圾處理費(fèi)-指無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的綠化費(fèi)用。-指支付的委外費(fèi)。-指為員工配置的夏裝、秋裝等。-指為電梯維護(hù)發(fā)生的
13、委外維保費(fèi)、電梯年檢費(fèi)、電梯維修耗材-指為空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維保費(fèi)、空調(diào)系統(tǒng)管道方面的耗材等-指提供二次供水水池的委外清洗費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、耗材等。-指小區(qū)生化池委外清掏的費(fèi)用和耗材。-指為小區(qū)安防系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維保費(fèi)、耗材費(fèi)等，包括中控室設(shè)備維修、周界紅外對(duì)射、攝像頭等；小區(qū)弱電系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維保費(fèi)、耗材費(fèi)等-指為小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維保費(fèi)、耗材費(fèi)等-指為小區(qū)電氣系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維修費(fèi)、公共照明用燈具、耗材費(fèi)等。-指為公共建筑、道路、墻面發(fā)生的委外維修費(fèi)、耗材費(fèi)等-指為小區(qū)給排水系統(tǒng)發(fā)生的委外維修費(fèi)、耗材費(fèi)等。-指無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的公用、個(gè)人工具、對(duì)講機(jī)、電池及配件。-指物業(yè)
14、公司墊付的應(yīng)由維修基金開支的維修費(fèi)用（后期收回后沖減）-以上沒有羅列的費(fèi)用，如差旅費(fèi)等-除公攤水費(fèi)以外的公共區(qū)域用水、物業(yè)用水等-除公攤水費(fèi)以外的公共區(qū)域、物業(yè)用電和電梯用電及安全護(hù)衛(wèi)中心隊(duì)員宿舍用電等-南方指天然氣費(fèi)用，北方為暖氣費(fèi)用-成都無此項(xiàng)-成都無此項(xiàng)-成都無此項(xiàng)-成都無此項(xiàng)-成都無此項(xiàng)-成都無此項(xiàng)-指為員工配置的夏裝、秋裝等。-指日常辦公用品，郵寄費(fèi)、辦公設(shè)備、辦公家具、工具器具等。包括圖書，報(bào)紙、資料、照片沖擴(kuò)以及辦公設(shè)備日常修理、耗材更換、委外維保費(fèi)等。-指辦公電話費(fèi)。-辦事、出差按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷的交通費(fèi)、住宿費(fèi)以及其他補(bǔ)貼，員工車貼，代辦服務(wù)車費(fèi)-指小區(qū)內(nèi)為管理需要制作的導(dǎo)視系統(tǒng)
15、、溫馨提示、公告欄制作費(fèi)-指為社區(qū)宣傳費(fèi)用、小區(qū)為營(yíng)造氛圍發(fā)生的裝飾費(fèi)，如彩燈、彩帶、燈籠、飾品等。-指小區(qū)組織的社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用-慰問客戶購(gòu)買的禮品、鮮花等-指由公司承擔(dān)各種賠償支出-指支付的公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種-指無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的部分。-員工配置的夏裝、秋裝等-經(jīng)營(yíng)拓展中心如租售等，推廣宣傳費(fèi)用-經(jīng)營(yíng)拓展中心如租售等，辦公文具、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用-辦事、出差按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷的交通費(fèi)、住宿費(fèi)以及誤餐補(bǔ)貼，員工車貼-經(jīng)營(yíng)服務(wù)材料費(fèi)用-無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的部分-經(jīng)營(yíng)服務(wù)委外費(fèi)用-指車庫(kù)維修、清潔、整改費(fèi)用等-指支付的委外費(fèi)。-指車庫(kù)水電費(fèi)-工配置的夏裝、秋裝等-會(huì)所日常辦公用品及各功能房維修、整改、
16、耗材費(fèi)等（包含會(huì)所內(nèi)游泳池材料耗材、救生員考證費(fèi)用、布草洗滌費(fèi)、水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)，翻新整改費(fèi)等）-辦公電話費(fèi)-銷售商品的采購(gòu)成本，包括煙、飲料、副食、各種玻璃器皿、器具等-會(huì)所客房日常經(jīng)營(yíng)過程中購(gòu)買的拖鞋、牙膏、牙刷、香皂等一次性客房經(jīng)營(yíng)所需的物品-無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的部分-會(huì)所保潔等委外處理的費(fèi)用-小區(qū)游泳池（業(yè)主權(quán)屬）材料耗材費(fèi)、一次性消耗用品、檢測(cè)、維修費(fèi)用、布草洗滌費(fèi)、救生員考證費(fèi)用、服裝等-小區(qū)游泳池（業(yè)主權(quán)屬）的人工委外費(fèi)用-指水庫(kù)魚苗費(fèi)、船消耗費(fèi)、維修費(fèi)、保潔費(fèi)、游泳圈、水庫(kù)檢測(cè)費(fèi)等-指支付的委外費(fèi)。-公園維修、整改費(fèi)等-公園委外費(fèi)用-1,7221,7221,72220,663-對(duì)外發(fā)
17、生的所有業(yè)務(wù)應(yīng)酬費(fèi)1,7221,7221,72220,663計(jì)財(cái)部統(tǒng)一作，區(qū)域不填-指為員工配置的夏裝、秋裝等-指市內(nèi)出差按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷的交通費(fèi)、住宿費(fèi).其他補(bǔ)貼、車貼-指區(qū)域員工培訓(xùn)發(fā)生的培訓(xùn)費(fèi)支出及考察費(fèi)用-1,7221,7221,72220,663-1,7221,7221,7221,7221,7221,72220,66320,663-20152015年年20162016年年1010月月1111月月1212月月1-121-121 1月月2 2月月3 3月月4 4月月-1,7221,7221,72220,6631,7221,7221,7221,7221,7221,7221,72220,663
18、1,7221,7221,7221,722預(yù)預(yù)算算數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)來來源源說說明明及及預(yù)預(yù)算算假假設(shè)設(shè)計(jì)算=面積*單價(jià)*入住率*收費(fèi)率主要指底商物管費(fèi)（三千集商業(yè)物管費(fèi)），各項(xiàng)目預(yù)估收費(fèi)率計(jì)算。三千星座物管費(fèi)計(jì)算工時(shí)單價(jià)移動(dòng)安防調(diào)試費(fèi)請(qǐng)新項(xiàng)目充分預(yù)估臨時(shí)收費(fèi)收取的材料費(fèi)，材料均為售價(jià)全額作收入，新接管的項(xiàng)目、別項(xiàng)目的材料收入應(yīng)較高預(yù)估，其他項(xiàng)目參照前兩年平均數(shù)考慮適當(dāng)?shù)脑隽坑?jì)算面積單價(jià)除會(huì)所、公園場(chǎng)租以外的其他租賃收入，計(jì)算裝修面積單價(jià)支付成本（主要針對(duì)新接管項(xiàng)目，入住率較高的項(xiàng)目可不考慮），項(xiàng)目只做到12月，按收支差額預(yù)估計(jì)算。目前有電信、網(wǎng)通、艾普，根據(jù)各項(xiàng)目接網(wǎng)情況預(yù)估參照合同收取時(shí)間及金額預(yù)估采
19、取外包洗車為手續(xù)費(fèi)收入，自營(yíng)為自行收取的洗車收入裝飾中心收入小區(qū)內(nèi)、外商鋪物管費(fèi)收入、商場(chǎng)物管費(fèi)收入,包括南苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租金、幼兒園垃圾處理費(fèi)日常鐘點(diǎn)工、節(jié)假日鐘點(diǎn)工、專業(yè)鐘點(diǎn)工收入以下特約服務(wù)：工程部提供的包括工時(shí)費(fèi)、工具租賃、移動(dòng)安防調(diào)試維修工時(shí)費(fèi)、派工材料和其他費(fèi)用、私家游泳池維修費(fèi)花木代養(yǎng)、私家花園養(yǎng)護(hù)收入、草坪養(yǎng)護(hù)收入室外場(chǎng)地租賃收入和小區(qū)內(nèi)一些出租庫(kù)房收入房屋、車位租賃、轉(zhuǎn)讓信息、小區(qū)公告欄、大堂贈(zèng)閱架發(fā)布費(fèi)收入代購(gòu)水電氣手續(xù)費(fèi)、電信手續(xù)費(fèi)、代售花木手續(xù)費(fèi)、廢品回收手續(xù)費(fèi)等其他代辦服務(wù)的手續(xù)費(fèi)收入裝修建筑垃圾清運(yùn)差額收入、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)與車輛相關(guān)的收入：洗車及相關(guān)服務(wù)及車保險(xiǎn)差額收入
20、場(chǎng)地清潔收入、項(xiàng)目接管開荒清潔、精裝房保潔收入裝修階段收取的裝修管理費(fèi)（部分地區(qū)有此項(xiàng)）住宅項(xiàng)目按照出租出售總車位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，西城北城商區(qū)按照總車位數(shù)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算根據(jù)臨時(shí)停車票使用量(兩元、三元及五元）預(yù)估成都公司無成都公司無成都公司無成都公司無復(fù)印費(fèi)等上述無法歸集的其他特約服務(wù)收入臨時(shí)停車收入（不包括固定的干道停車部分）指會(huì)所清吧銷售食品、物品取得的收入以及租賃物品的收入游泳池門票收入（業(yè)主權(quán)屬的游泳池，收益需向業(yè)主公示的）小賣部收入、羽毛球場(chǎng)收入、籃球場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目取得的收入指為員工個(gè)人配置的服裝、帽子、領(lǐng)帶、飾品、腰帶、襯衣指為住勤隊(duì)員配置的床、用品、電器、家具、宿舍維修、清潔耗材，為崗位配置的手
21、電筒、白手套、棉大衣、雨衣、雨鞋、應(yīng)急燈、自行車、桌椅、以及勞保用品等隊(duì)員服裝洗滌費(fèi)和熨燙費(fèi)、及無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的部分指清潔用易耗品、垃圾車、垃圾袋、清潔劑、以及勞保用品等指為小區(qū)治理鼠害、蚊蠅等發(fā)生的咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、藥品費(fèi)等指無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的保潔物料消耗部分。指購(gòu)買的水管、水瓢、農(nóng)藥、化肥、工具等，以及勞保用品植物的補(bǔ)栽補(bǔ)種、季節(jié)性更換的草花、定期更換的盆栽觀葉植物指為電梯維護(hù)發(fā)生的委外維保費(fèi)、電梯年檢費(fèi)、電梯維修耗材指為空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維保費(fèi)、空調(diào)系統(tǒng)管道方面的耗材等指提供二次供水水池的委外清洗費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、耗材等。指為小區(qū)安防系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維保費(fèi)、耗材費(fèi)等，包括中控室設(shè)
22、備維修、周界紅外對(duì)射、攝像頭等；小區(qū)弱電系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維保費(fèi)、耗材費(fèi)等指為小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維保費(fèi)、耗材費(fèi)等指為小區(qū)電氣系統(tǒng)維護(hù)發(fā)生的委外維修費(fèi)、公共照明用燈具、耗材費(fèi)等。指為公共建筑、道路、墻面發(fā)生的委外維修費(fèi)、耗材費(fèi)等指為小區(qū)給排水系統(tǒng)發(fā)生的委外維修費(fèi)、耗材費(fèi)等。指無法歸集到上述費(fèi)項(xiàng)的公用、個(gè)人工具、對(duì)講機(jī)、電池及配件。指物業(yè)公司墊付的應(yīng)由維修基金開支的維修費(fèi)用（后期收回后沖減）除公攤水費(fèi)以外的公共區(qū)域用水、物業(yè)用水等除公攤水費(fèi)以外的公共區(qū)域、物業(yè)用電和電梯用電及安全護(hù)衛(wèi)中心隊(duì)員宿舍用電等指日常辦公用品，郵寄費(fèi)、辦公設(shè)備、辦公家具、工具器具等。包括圖書，報(bào)紙、資料、照片沖擴(kuò)以及
23、辦公設(shè)備日常修理、耗材更換、委外維保費(fèi)等。辦事、出差按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷的交通費(fèi)、住宿費(fèi)以及其他補(bǔ)貼，員工車貼，代辦服務(wù)車費(fèi)指小區(qū)內(nèi)為管理需要制作的導(dǎo)視系統(tǒng)、溫馨提示、公告欄制作費(fèi)指為社區(qū)宣傳費(fèi)用、小區(qū)為營(yíng)造氛圍發(fā)生的裝飾費(fèi)，如彩燈、彩帶、燈籠、飾品等。經(jīng)營(yíng)拓展中心如租售等，辦公文具、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用辦事、出差按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷的交通費(fèi)、住宿費(fèi)以及誤餐補(bǔ)貼，員工車貼會(huì)所日常辦公用品及各功能房維修、整改、耗材費(fèi)等（包含會(huì)所內(nèi)游泳池材料耗材、救生員考證費(fèi)用、布草洗滌費(fèi)、水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)，翻新整改費(fèi)等）銷售商品的采購(gòu)成本，包括煙、飲料、副食、各種玻璃器皿、器具等會(huì)所客房日常經(jīng)營(yíng)過程中購(gòu)買的拖鞋、牙膏、牙刷、香皂等一
24、次性客房經(jīng)營(yíng)所需的物品小區(qū)游泳池（業(yè)主權(quán)屬）材料耗材費(fèi)、一次性消耗用品、檢測(cè)、維修費(fèi)用、布草洗滌費(fèi)、救生員考證費(fèi)用、服裝等指水庫(kù)魚苗費(fèi)、船消耗費(fèi)、維修費(fèi)、保潔費(fèi)、游泳圈、水庫(kù)檢測(cè)費(fèi)等5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月-1,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,7221,722指市內(nèi)出差按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)報(bào)銷的交通費(fèi)、住宿費(fèi).其他補(bǔ)貼、車貼指區(qū)域員工培訓(xùn)發(fā)生的培訓(xùn)費(fèi)支出及考察費(fèi)用20162016年年20162016年年20172017年年20172017年年1-121-12一一季季度度二二季季度度三三季季度度四四季季度度1-121-12-20,6636,8886,8886,8886,88827,55120,6636,8886,8886,8886,88827,551
物業(yè)項(xiàng)目預(yù)算編制表
