合作經(jīng)營協(xié)議書

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合 作 經(jīng) 營 協(xié) 議 書甲方： 中房新雅建設(shè)有限公司 乙方： 合作經(jīng)營協(xié)議書甲方：中房新雅建設(shè)有限公司乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方本著誠摯合作、優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，就 “ 赤峰學(xué)院附屬醫(yī)院遷址新建項(xiàng)目內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)、施工 ”工程相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1、合作基礎(chǔ)1.1 甲方是具有房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包壹級(jí)、建筑幕墻工程專業(yè)承包級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包貳級(jí)、防腐保溫工程專業(yè)承包貳級(jí)、機(jī)電設(shè)備安裝專業(yè)承包貳級(jí)以及建筑裝飾專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)和具有對(duì)外承包工程業(yè)務(wù)資質(zhì)的一個(gè)具有較強(qiáng)管理水平和品牌效應(yīng)的建筑企業(yè)。乙方具有廣泛的社會(huì)資源和有效信息。2、合作方式2.1 甲方同意乙方以甲方名義對(duì)外承攬和實(shí)施工程項(xiàng)目。甲方提供資質(zhì)證照、合同文件、技術(shù)資源服務(wù)和實(shí)施工程管理、財(cái)務(wù)資金管理。乙方負(fù)責(zé)前期運(yùn)做、投標(biāo)、項(xiàng)目實(shí)施、風(fēng)險(xiǎn)管理、保修等，在項(xiàng)目實(shí)施階段乙方自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方名義進(jìn)行其它商業(yè)活動(dòng)。2.2 乙方向甲方支付工程總造價(jià)的 2 %企業(yè)管理費(fèi)。支付方式：乙方從建設(shè)單位收到工程款后，每次按規(guī)定比例支付給甲方企業(yè)管理費(fèi)。3、雙方代表甲方指派 、乙方指派 作為甲、乙方代表，協(xié)調(diào)雙方的工作配合及聯(lián)絡(luò)工作。4、前期經(jīng)營4.1 乙方向甲方提供如下資料，并保證其真實(shí)性、合法性：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋乙方公章）（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（加蓋乙方公章）（3）資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋乙方公章）（4）施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（加蓋乙方公章）（5）質(zhì)量體系認(rèn)證證書復(fù)印件（加蓋乙方公章）（6）乙方主要人員簡歷及身份證復(fù)印件（包括參加該項(xiàng)目主要人員簡歷） （加蓋乙方公章）4.2 甲方授權(quán)乙方 為全權(quán)代理人，負(fù)責(zé)除了簽訂合同以外的所有與建設(shè)單位的往來工作，具體辦理投標(biāo)前的項(xiàng)目跟蹤、洽談工作，并承擔(dān)中標(biāo)前發(fā)生的經(jīng)營、咨詢等全部費(fèi)用和應(yīng)乙方要求的甲方人員為承接項(xiàng)目發(fā)生的所有費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)提供前期經(jīng)營所需的證照、法人委托書、介紹信等經(jīng)營資料，若乙方違規(guī)使用上述證件，或損害甲方利益，甲方有權(quán)隨時(shí)收回證件并解除本協(xié)議。5、投標(biāo)5.1 乙方取得招標(biāo)文件后，須把招標(biāo)文件中工程范圍、經(jīng)濟(jì)法律條款、投標(biāo)程序內(nèi)容第一時(shí)間報(bào)至甲方。5.2 甲方經(jīng)過評(píng)審?fù)馔稑?biāo)后，由乙方根據(jù)甲方評(píng)審意見具體負(fù)責(zé)投標(biāo)文件的編制工作。5.3 乙方應(yīng)承擔(dān)投標(biāo)可能不中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，進(jìn)行資格預(yù)審前 3 日內(nèi)，必須向甲方計(jì)劃財(cái)務(wù)部繳納 / 萬元的保證金。5.4 乙方將編制完畢的投標(biāo)文件和實(shí)施方案在投標(biāo)截止日期前一天報(bào)送甲方，由甲方按程序進(jìn)行投標(biāo)評(píng)審（評(píng)審內(nèi)容主要是甲方對(duì)于該項(xiàng)目的預(yù)期利潤、技術(shù)可行性等） ，甲方經(jīng)過評(píng)審批準(zhǔn)投標(biāo)文件后，按投標(biāo)要求加蓋公章、法人簽字等，再由乙方派人將投標(biāo)文件報(bào)送建設(shè)單位。6、合同管理6.1 項(xiàng)目中標(biāo)后，由甲方與建設(shè)單位簽訂《建設(shè)工程承包合同》 ，合同條件由甲方委托乙方與建設(shè)單位商談，甲方按程序進(jìn)行合同評(píng)審。6.2 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，根據(jù)工程具體情況，在簽訂《建設(shè)工程承包合同》前，乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金和農(nóng)民工工資保證金，土建總承包類合同交納人民幣 40 萬元，裝飾裝修類合同交納人民幣 10 萬元。6.3 乙方在項(xiàng)目開工前，要按項(xiàng)目合同額的 2 %向甲方繳納質(zhì)量安全保證金。在完成竣工決算，將質(zhì)量安全保證金退還乙方（無息） 。6.4 乙方在經(jīng)營期間，對(duì)所屬勞務(wù)人員和農(nóng)民工工資的管理必須嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》和施工所在地區(qū)建筑企業(yè)農(nóng)民工工資支付暫行管理辦法等相關(guān)規(guī)定，做好養(yǎng)老、事業(yè)、醫(yī)療等費(fèi)用以及農(nóng)民工工資支付，不得拖欠或克扣；嚴(yán)格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，持證上崗，要將所聘員工的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備案，并按月如實(shí)向甲方工程管理部報(bào)送農(nóng)民工工資結(jié)算和支付情況。6.5 乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)自行承擔(dān)和解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、項(xiàng)目實(shí)施7.1 工程中標(biāo)后，甲方批準(zhǔn)組建“中房新雅建設(shè)有限公司 赤峰學(xué)院附屬醫(yī)院遷址新建項(xiàng)目內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)、施工 項(xiàng)目經(jīng)理部” ，乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理、工程用物料采購、施工及結(jié)算。7.2 嚴(yán)禁乙方轉(zhuǎn)包、非法分包和肢解分包，嚴(yán)禁非法用工。乙方在施工前必須有詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、安全預(yù)案，并報(bào)甲方工程管理部審批。7.3 乙方在施工期間嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和安全文明施工。在工程質(zhì)量、安全和工期等方面出現(xiàn)問題時(shí)，一切經(jīng)濟(jì)損失以及建設(shè)單位對(duì)上述問題追究甲方的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。7.4 乙方按照甲方的要求配齊相關(guān)管理人員，并納入甲方批準(zhǔn)組建項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)。7.5 有關(guān)部門對(duì)甲方進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定、統(tǒng)計(jì)、評(píng)獎(jiǎng)等活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)無條件協(xié)助甲方開展工作。7.6 乙方在施工中不能履行甲方與建設(shè)單位所簽訂的合同等情形時(shí)，給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。7.7 甲方對(duì)該項(xiàng)目有權(quán)配置項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)管理人員，甲方指派人員費(fèi)用：項(xiàng)目經(jīng)理 元 /月，其他人員費(fèi)用 元/月，甲方從乙方工程款中扣除。7.8 乙方按甲方的要求向甲方工程管理部報(bào)送各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營報(bào)表及相關(guān)資料，乙方按照政府部門的有關(guān)規(guī)定，辦理工程項(xiàng)目竣工資料的存檔工作，竣工資料的制作費(fèi)由乙方承擔(dān)，并在項(xiàng)目竣工后向甲方工程管理部提交完整的竣工資料。7.9 乙方不得私自刻制甲方名稱的任何印章。7.10 項(xiàng)目現(xiàn)場整體布置、施工設(shè)備標(biāo)識(shí)、臨時(shí)設(shè)施與辦公設(shè)備、用品均符合甲方 CI 標(biāo)準(zhǔn)要求。8、風(fēng)險(xiǎn)管理8.1 該項(xiàng)目由乙方承擔(dān)一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于投標(biāo)擔(dān)保、墊資、質(zhì)量安全保證金、履約保證金、保修金、違約金、損失賠償金、政府部門征收的罰款等。8.2 乙方對(duì)全部對(duì)外經(jīng)營行為及乙方所有人員的行為負(fù)完全獨(dú)立、直接的法律責(zé)任；項(xiàng)目對(duì)外發(fā)生的全部債務(wù)和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9、財(cái)務(wù)資金管理9.1 甲方為乙方獨(dú)立開立“中房新雅建設(shè)有限公司××工程項(xiàng)目部”銀行結(jié)算賬戶，乙方按工程項(xiàng)目就地核定繳納稅費(fèi)（核定繳納的稅費(fèi)含：企業(yè)所得稅、營業(yè)稅金及附加、勞務(wù)人員個(gè)人所得稅、合同印花稅等） ，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)、自負(fù)盈虧；9.2 甲方計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)銀行結(jié)算賬戶的管理工作，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由甲方委派。9.3 此結(jié)算賬戶只能用于工程款、材料款、人工費(fèi)、招投標(biāo)等與該工程有關(guān)的款項(xiàng)收付，除此以外不得濫用賬戶，否則，由此造成的不良后果，責(zé)任自負(fù)。9.4 乙方必須將簽訂的材料采購合同、勞務(wù)合同、機(jī)械租賃合同等相關(guān)合同上報(bào)甲方備案，乙方必須保證工程款項(xiàng)?？顚Ｓ?，不得挪用，甲方全程跟蹤乙方資金使用情況。9.5 乙方必須繳足工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)抵押金，按照公司的規(guī)定比例足額上繳管理費(fèi)用，不得拖欠。9.6 獨(dú)立開立銀行結(jié)算賬戶的乙方應(yīng)向公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部提供以下資料：9.6.1 建筑工程項(xiàng)目的中標(biāo)通知書、建筑工程施工合同;9.6.2 定期匯報(bào)工程項(xiàng)目的進(jìn)度及工程項(xiàng)目的結(jié)算情況，具體包括：甲方供應(yīng)的材料、稅款繳納、發(fā)票開具情況、銀行對(duì)賬單、甲方工程回款對(duì)賬單等。9.6.3 建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告;9.6.4 建筑工程項(xiàng)目稅務(wù)清算報(bào)告。10、文件資料管理10.1 乙方對(duì)外發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)性文件由乙方編制成冊報(bào)甲方保管。10.2 乙方在施工過程中必須按施工進(jìn)度向甲方上報(bào)工程材料報(bào)驗(yàn)資料、試驗(yàn)資料、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收資料。10.3 乙方按甲方的規(guī)章制度定期向甲方上報(bào)工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量安全月度表和影像資料。10.4 工程竣工驗(yàn)收合格一個(gè)月內(nèi)，乙方必須向甲方報(bào)送竣工驗(yàn)收資料、竣工圖紙。11、保修11.1 工程竣工驗(yàn)收后，甲方與建設(shè)單位簽訂保修合同書，由乙方成立保修小組，負(fù)責(zé)合同保修期內(nèi)的職責(zé)義務(wù)，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12、本協(xié)議終止12.1 如果乙方不能履行本協(xié)議書中規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)終止與乙方的合作關(guān)系并不做任何補(bǔ)償。因乙方原因給甲方造成的一切損失，甲方將沒收保證金，并享有向乙方追索賠償?shù)臋?quán)利。12.2 本協(xié)議有效期從 年 月 日起至乙方保修合同履行完畢后終止。13、保密未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露給第三方。14、爭議的解決本協(xié)議發(fā)生爭議，向北京市人民法院提起訴訟。15、份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。16、生效本協(xié)議自簽訂起生效。本合同簽訂日期： 　年 　月 　日甲方（公章）： 乙方（公章）：甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：