工程概預算課件第6講 施工圖預算

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1、 教 學 目 的 和 要 求 ：1、 掌 握 施 工 圖 預 算 的 概 念 ， 編 制 方 法 ， 編 制 依 據(jù) 和 編制 步 驟 ；2、 掌 握 工 程 量 的 概 念 、 工 程 量 計 算 原 則 和 方 法 ， 了 解工 程 量 計 算 技 巧 ；3、 掌 握 建 筑 面 積 的 概 念 、 組 成 、 計 算 建 筑 面 積 的 范 圍和 不 計 算 建 筑 面 積 的 范 圍 。 6.1.1 施 工 圖 預 算 的 概 念 和 作 用1. 施 工 圖 預 算 的 概 念基 本 建 設 階 段 編 制 依 據(jù) 計 算 內 容施工圖預算 施工單位 施 工 圖 紙預 算 定 額施 工

2、 組 織 設 計材 料 市 場 價 格施 工 圖 設 計圖 紙 已 完 成工 程 開 工 前 編 制單 位 工 程 量間 接 費直 接 費利 潤 |稅 金單 位 工程 造 價結 論6.1 施 工 圖 預 算 編 制 依 據(jù) 和 方法 2. 單 項 工 程 預 算 的 內 容 建 筑 工 程 預 算裝 飾 裝 修 工 程 預 算給 排 水 工 程 預 算電 氣 照 明 工 程 預 算暖 通 工 程 預 算一 般 土建 工 程預 算安 裝工 程預 算單項工程預算 本章內容 3. 施 工 圖 分 類（ 1） 按 專 業(yè) 工 種 劃 分 建 筑 工 程 施 工 圖 建 筑 施 工 圖 結 構 施 工

3、圖 設 備 安 裝 施 工 圖 機 械 設 備 施 工 圖 電 氣 設 備 施 工 圖 水 、 暖 、 風 、 氣 施 工 圖 工 業(yè) 管 道 施 工 圖表 示 建 筑 物 內 部 布 置 ， 外 部 形 狀 、 裝 修 、 構 造 、 施工 要 求 等 ， 包 括 ： 縱 橫 墻 布 置 、 門 、 窗 、 樓 梯 和 公共 設 施 （ 如 洗 手 間 、 開 水 房 等 ） 。 表 示 承 重 結 構 的 布 置 、 構 件 類 型 、 大 小 尺 寸 、 構 造做 法 。 （ 2） 按 不 同 內 容 劃 分 基 本 圖 平 面 圖 立 面 圖 詳 圖 通 用 詳 圖 （ 國 標 、 部

4、 標 、 省 標 ） 非 通 用 詳 圖 剖 面 圖注 ： 建 筑 施 工 圖 、 結 構 施 工 圖 和 設 備 施 工 圖 ， 一般 在 圖 紙 最 前 面 都 會 有 設 計 說 明 。 建 筑 施 工 圖 除 了 包 括 基 本 的 平 、 立 、 剖之 外 ， 還 包 括 建 筑 總 平 面 圖 。 設 計 總 說 明 ： 內 容 包 括 ： 工 程 設 計 依 據(jù) （ 批 文 、 資 金來 源 、 地 勘 資 料 等 ） ， 建 筑 面 積 ， 造 價 。 設 計 標 準（ 建 筑 標 準 、 結 構 荷 載 等 級 、 抗 震 要 求 ， 采 暖 通 風 要求 ， 照 明 標 準

5、 ， 防 火 等 級 等 ） 。 施 工 要 求 （ 技 術 與 材料 ） 項 目 與 總 圖 絕 對 標 高 的 相 對 關 系 ， 室 內 外 用 材 、強 度 等 級 。A、 首 頁 圖 目 ： 從 建 施 01-、 結 施 01-、 水 施 01-、 電 施01-（ 又 分 強 電 、 弱 電 、 訊 施 01-） 、 暖 通 01-。 一 套 完 整 的 施 工 圖 應 包 括 ： 總 平 圖 上 標 注 的 尺 寸 ， 一 律 以 M（ 米 ） 為 單 位 ， 它 反 映擬 建 房 屋 、 構 筑 物 等 的 平 面 形 狀 、 位 置 和 朝 向 、 室 外 場地 、 道 路 、

6、 綠 化 等 的 布 置 ， 地 形 、 地 貌 、 標 高 以 及 與 原有 環(huán) 境 的 關 系 和 鄰 界 情 況 等 。 為 定 位 、 施 工 放 樣 、 土 方 施 工 及 繪 制 水 、 電 、 衛(wèi) 、暖 、 煤 氣 、 通 訊 、 有 線 電 視 的 總 平 面 圖 和 施 工 總 平 面 圖的 依 據(jù) 。 B、 建 筑 施 工 圖 ： 建 筑 總 平 面 圖 ： 江 山 小 區(qū) 整 體 規(guī) 劃 效 果 圖 平 面 圖 ： 立 面 圖 ： 家 具 布 置 圖 家具布置圖平面效果圖 剖 面 圖 ： 詳 圖 C、 結 構 施 工 圖 ： 基 礎 平 面 圖 ： 柱 配 筋 圖 ： 梁

7、 配 筋 圖 ： 板 配 筋 圖 ： 4. 施 工 圖 預 算 的 作 用v 編 制 招 標 標 底 、 投 標 報 價 ， 簽 訂 工 程 施 工 合 同v 編 制 工 程 結 算v 確 定 工 程 造 價 和 投 資v 進 行 兩 算 對 比5. 施 工 圖 預 算 的 編 制 依 據(jù)v 施 工 圖 紙 、 設 計 說 明v 預 算 定 額 、 價 目 表v 計 費 標 準 （ 費 用 定 額 ）v 施 工 組 織 設 計 （ 施 工 方 案 ）v 工 具 書 及 相 關 手 冊v 合 同 及 協(xié) 議 6.1.2 施 工 圖 預 算 的 編 制 步 驟1. 收 集 編 制 預 算 的 基

8、礎 文 件 和 資 料2. 熟 悉 預 算 基 礎 文 件3. 全 面 掌 握 施 工 現(xiàn) 場 狀 況4. 計 算 工 程 量5. 確 定 分 項 工 程 單 價 和 各 種 費 用6. 計 算 土 建 工 程 預 算 造 價7. 計 算 預 算 造 價 的 技 術 經 濟 指 標8. 工 料 分 析9. 編 寫 編 制 說 明 1. 收 集 編 制 預 算 的 基 礎 文 件 和 資料 這 些 基 礎 文 件 和 資 料 主 要 包 括 ： 施 工 圖 設 計 文 件 施 工 組 織 設 計 文 件 設 計 概 算 文 件 建 筑 工 程 預 算 定 額 建 設 工 程 費 用 定 額 材

9、料 預 算 價 格 表 工 程 承 包 合 同 文 件 預 算 工 作 手 冊 等 文 件 資 料 2. 熟 悉 預 算 基 礎 文 件(1) 熟 悉 施 工 圖 設 計 文 件 在 編 制 工 程 預 算 時 ， 必 須 認 真 、 詳 細 地 熟 悉 和 審 查全 部 施 工 圖 設 計 文 件 ， 發(fā) 現(xiàn) 圖 紙 中 的 錯 誤 和 問 題 ，在 預 算 人 員 頭 腦 中 形 成 一 個 清 晰 、 完 整 和 系 統(tǒng) 的 工程 實 物 形 象 ， 以 便 加 快 預 算 工 作 速 度 。(2) 熟 悉 施 工 組 織 設 計 文 件 熟 悉 施 工 組 織 設 計 的 要 點 ，

10、主 要 包 括 ： 分 部 分 項 工程 施 工 方 案 和 施 工 方 法 ； 預 制 構 件 加 工 方 法 和 運 輸方 式 ； 大 型 預 制 構 件 的 安 裝 方 案 和 起 重 機 械 選 樣 ；腳 手 架 形 式 和 安 裝 方 面 生 產 設 備 訂 貨 和 運 輸 方 式 ；以 及 施 工 平 面 圖 布 置 要 求 和 冬 雨 季 施 工 措 施 。 閱 讀 施 工 圖 步 驟 閱 讀 施 工 圖 和 編 審 工 程 預 決 算 一 樣 ， 沒 有 捷 徑 可 走 ，必 須 按 部 就 班 ， 系 統(tǒng) 閱 讀 ， 相 互 參 照 ， 反 復 熟 悉 ， 才 不致 疏 漏

11、。1、 先 細 閱 說 明 書 、 首 頁 圖 （ 目 錄 ） ， 后 看 建 施 、 結 施 、設 施 。2 、 每 張 圖 ， 先 圖 標 、 文 字 ， 后 圖 樣 。3 、 先 建 施 ， 后 結 施 、 設 施 。4 、 建 施 先 看 平 、 立 、 剖 、 后 詳 圖 。5、 結 施 先 看 基 礎 、 結 構 布 置 平 面 圖 ， 后 看 構 件 詳 圖 。 6、設 施 先 看 平 面 、 后 看 系 統(tǒng) 、 安 裝 詳 圖 。 現(xiàn) 實 的 施 工 圖 經 常 會 有 一 些 錯 誤 ， 比 如 尺 寸 不 符 、軸 中 不 符 、 構 造 不 符 、 用 材 不 符 、 說

12、 明 不 符 、 圖 名 不 符 、構 件 不 符 、 詳 圖 不 符 等 等 層 出 不 窮 。 搞 預 、 決 算 編 審 特別 應 該 注 意 ， 搞 不 好 就 失 之 毫 里 、 差 之 千 里 ！ 3. 全 面 掌 握 施 工 現(xiàn) 場 狀 況 為 了 編 制 出 符 合 施 工 實 際 的 施 工 圖 預 算 ， 必 須 全 面掌 握 施 工 現(xiàn) 場 情 況 ， 如 ： 障 礙 物 拆 出 ， 場 地 平 整 、土 方 開 挖 和 基 礎 施 工 狀 況 ； 施 工 順 序 和 施 工 組 織 狀況 ； 各 項 資 源 供 應 狀 況 ； 以 及 施 工 條 件 、 施 工 方 法

13、和 技 術 組 織 措 施 狀 況 。 必 須 隨 時 觀 察 和 掌 握 ， 并 做好 記 錄 。 4. 計 算 工 程 量 正 確 劃 分 計 算 項 目 。 一 般 情 況 下 ， 工 程 量 計 算 項 目的 內 容 、 排 列 順 序 和 計 量 單 位 ， 均 應 與 預 算 定 額 一致 ； 這 既 可 以 避 免 漏 項 和 重 算 ， 更 可 以 加 快 選 套 定額 項 目 的 速 度 。 工 程 量 是 工 程 預 算 的 原 始 數(shù) 據(jù) ， 其 準 確 性 將 直 接 影響 預 算 質 量 ， 因 此 ， 正 確 計 算 工 程 量 將 具 有 重 要 的意 義 。 5

14、. 確 定 分 項 工 程 單 價 和 各 種 費 用6. 計 算 土 建 工 程 預 算 造 價7. 計 算 預 算 造 價 的 技 術 經 濟 指 標 通 常 根 據(jù) 工 程 類 別 ， 分 別 以 不 同 計 量 單 位 ， 計 算 相應 技 術 經 濟 指 標 。8. 工 料 分 析 工 料 分 析 是 工 程 預 算 組 成 部 分 ， 是 施 工 企 業(yè) 加 強 經營 管 理 和 內 部 經 濟 核 算 的 重 要 依 據(jù) 。 9. 施 工 圖 預 算 編 制 說 明施 工 圖 預 算 編 制 說 明 的 內 容 ：（ 1） 工 程 概 況 工 程 名 稱 及 編 號 、 建 設

15、單 位 、 結 構形 式 、 建 筑 面 積 、 層 數(shù) 等 ；（ 2） 預 算 文 件 編 制 依 據(jù) 設 計 圖 來 源 、 設 計 單 位 、所 用 的 定 額 和 取 費 標 準 的 名 稱 ；（ 3） 寫 出 人 工 、 材 料 和 機 械 價 差 的 調 整 情 況 ；（ 4） 寫 出 預 算 外 項 目 內 容 ， 注 明 是 否 有 簽 證 ；（ 5） 寫 出 編 制 預 算 文 件 時 圖 紙 上 不 清 楚 或 有 矛 盾 的 地方 ， 以 及 編 制 時 的 處 理 方 法 ；（ 6） 寫 出 單 項 （ 位 ） 工 程 的 工 程 造 價 及 單 方 造 價 ；（ 7）

16、 當 有 同 類 工 程 可 比 時 ， 必 須 分 析 工 程 造 價 偏 高 或偏 低 的 原 因 。 6.1.3 預 算 書 內 容 和 格 式 . 封 面 建筑工程預（結）算書 工 程 名 稱 ：中國石油大學第四教學樓 工 程 類 型 ：鋼筋混凝土框架結構 建 筑 面 積 ： 24000平 方 米 工 程 造 價 ： 萬 元建 設 單 位 ：中國石油大學 施 工 單 位 ：江蘇鹽城總公司編 制 單 位 ：江蘇鹽城總公司 審 核 單 位 ：中國石油大學 編 制 人 ： 審 核 人 編 制 時 間 ： 序 號 費 用 名 稱 2. 費 用 計 算 方 法(一 ) 人 工 費 材 料 費 機

17、械 費 人 工 費 、 材 料 費 、 機 械 費 合 計 2880576.31元(二 ) 施 工 管 理 費 1 2 121387.81元1 2589586.55 4.2% 108762.64元2 300599.25 4.2% 12625.17元(三 ) 措 施 項 目 費 1 2 3 4 456938.11元1 2589586.55 2.9% 75098.01元2 362533.45元3 300599.25 2.9% 8717.38元4 10589.27元(四 ) 利 潤 (一 ) (二 ) (三 ) 1.5% 51883.53元 (五 ) 1、 安 全 文 明 施 工 費 (1) (2)

18、 23121.48元（ 1） 2589586.55 0.8% 20716.69元（ 2） 300599.25 0.8% 2404.79元2、 企 業(yè) 勞 動 保 險 費 () (二 ) (三 ) (四 ) (五 )中 1 2.6% 91881.58元(六 ) 規(guī) 費 (一 ) (二 ) (三 ) (四 ) (五 ) 0.1% 3625.79元(七 ) 稅 金 (一 ) (二 ) (三 ) (四 ) (五 ) (六 ) 3.41% 123763.13元建 筑 工 程 費 用 合 計 (一 ) (二 ) (三 ) (四 ) (五 ) (六 ) (七 ) 3753180.50元 . 工 程 量 計

19、算 表定 額編 號 項 目 名 稱 計 算 公 式 單 位 工 程 量1-4-1 人 工 平 整 場 地 （ 36+4） （ 6+4） = m2 400 . 建 筑 工 程 預 算 表定 額編 號 工 程項 目 單 位 工 程量 省 定 額 價 計 費 依 據(jù)基 價 合 價 人 工單 價 合 價 計 費價 格 合 價 1-4-1 平 整場 地 10m2 40 13.86 55.44 13.86 55.44 13.86 55.44 5. 工 料 分 析 表定 額編 號 工 程 項目 單 位 工 程量 綜 合 工 日 紅 磚 灰 漿 攪 拌 機工 日 千 塊 臺 班定 額 數(shù) 量 定 額 數(shù) 量

20、定 額 數(shù) 量3-1-14 混 水 磚墻 240 10m3 10.40 15.38 159.95 5.314 55.266 0.281 2.926. 工 單 位 工 程 工 料 分 析 匯 總 表序 號 工 料 名 稱 規(guī) 格 單 位 數(shù) 量 備 注12 34 綜 合 工機 磚石 子水 泥 240 115 5320mm425 工 日千 塊m3T 2000.25236.1289.2356.45 6.2 工 程 量 計 算 的 一 般 原 則 及 方 法6.2.1 工 程 量 的 概 念1 概 念 工 程 量 是 把 設 計 圖 紙 的 內 容 轉 化 為 按 照 定 額 的分 項 工 程 或 結

21、 構 構 件 項 目 劃 分 的 以 物 理 計 量 單位 和 自 然 計 量 單 位 表 示 的 實 物 數(shù) 量 。2 計 量 單 位 物 理 計 量 單 位 ： 以 分 項 工 程 或 結 構 構 件 的 物 理屬 性 為 計 量 單 位 ， 如 長 度 、 面 積 、 體 積 和 重 量等 。 自 然 計 量 單 位 ： 指 以 客 觀 存 在 的 自 然 實 體 為 單位 的 計 量 單 位 ， 如 個 、 臺 、 套 、 座 、 組 等 。 3. 計 量 單 位 的 確 定 原 則 當 L、 B、 H的 尺 寸 不 固 定 ， 常 用 M3為 計 量 單位 ， 如 土 方 、 砼 、

22、 砌 體 等 。 當 L、 B、 H中 有 一 個 尺 寸 固 定 ， 另 兩 個 經 常 變化 時 ， 常 用 M2作 計 量 單 位 ， 如 樓 地 面 、 屋 面 防 水 層 、 內墻 抹 灰 、 外 墻 貼 面 等 。 當 L、 B、 H兩 個 尺 寸 內 固 定 ， 另 一 個 方 向 尺 寸經 常 變 化 時 ， 常 用 M為 計 量 單 位 ， 如 樓 梯 、 欄 桿 扶 手 等 。 當 物 體 體 積 變 化 不 大 ， 重 量 差 異 較 大 時 ， 常 用T為 計 量 單 位 。 如 散 裝 水 泥 、 黃 砂 、 石 子 、 石 灰 等 。 無 法 以 物 理 計 量 單

23、 位 的 具 有 自 然 屬 性 的 單 位 ，稱 自 然 計 量 單 位 ， 如 個 、 臺 、 套 、 組 、 等 。 6.2.2 工 程 量 的 作用1 工 程 量 是 以 規(guī) 定 計 量 單 位 表 示 的 工 程 數(shù) 量 ， 是 概 預算 的 原 始 數(shù) 據(jù) ， 它 是 編 制 一 般 土 建 工 程 預 算 的 重 要依 據(jù) ；2 是 編 制 施 工 組 織 設 計 和 各 項 資 源 供 應 計 劃 的 依 據(jù) ；3 是 進 行 工 料 分 析 、 編 制 人 工 、 材 料 、 機 械 臺 班 需 要量 ， 做 好 建 筑 統(tǒng) 計 和 各 項 經 濟 活 動 分 析 的 依 據(jù)

24、 ；4 是 編 制 基 本 建 設 計 劃 和 加 強 基 建 財 務 管 理 的 重 要 依據(jù) 。 6.2.3 工 程 量 計 算 原 則 3一 致 ， 1統(tǒng) 一1 計 算 口 徑 要 一 致 （ 列 項 要 正 確 ） 計 算 工 程 量 時 ， 按 施 工 圖 列 出 的 分 項 工 程 必 須 與 預算 定 額 中 相 應 分 項 工 程 一 致 ； 除 了 熟 悉 施 工 圖 紙 及工 程 量 計 算 規(guī) 則 外 ， 還 應 掌 握 預 算 定 額 中 每 個 分 項工 程 的 工 作 內 容 和 范 圍 ， 避 免 重 復 列 項 及 漏 項 。 例 如 ： 水 磨 石 樓 地 面

25、 分 項 工 程 ， 預 算 定 額 中 含 水 泥白 石 子 漿 面 層 、 素 水 泥 漿 及 分 帶 嵌 條 與 不 帶 嵌 條 ，但 不 含 水 泥 砂 漿 結 合 層 。 計 算 分 項 工 程 量 時 就 應 列面 層 及 結 合 層 二 項 ， 又 如 ， 水 磨 石 樓 梯 面 層 ， 預 算定 額 中 已 包 含 水 泥 砂 漿 結 合 層 ， 則 計 算 時 就 不 應 再另 列 項 目 。 計 算 口 徑 要 一 致 ； 計 算 規(guī) 則 要 一 致 ； 計 算 單 位 要 一 致 ； 計 算 精 度 要 統(tǒng) 一 。 2 工 程 量 計 算 規(guī) 則 要 一 致 ， 避 免

26、錯 算 計 算 工 程 量 采 用 的 計 算 規(guī) 則 ， 必 須 與 本 地 區(qū) 現(xiàn) 行 預算 定 額 計 算 規(guī) 則 相 一 致 。3 計 量 單 位 要 一 致 計 算 工 程 量 時 ， 所 列 出 的 各 分 項 工 程 的 計 量 單 位 ，必 須 與 所 使 用 的 預 算 定 額 中 相 應 項 目 的 計 量 單 位 相一 致 。 例 如 ： 女 兒 墻 壓 頂 ， 全 國 統(tǒng) 一 建 筑 工 程 基 礎 定 額 以 體 積 計 ， 在 計 算 工 程 量 時 ， 一 定 要 與 所 用 定 額 一致 ， 以 免 發(fā) 生 差 錯 。 4 工 程 量 計 算 精 度 要 統(tǒng) 一

27、 工 程 量 的 計 算 結 果 ， 除 鋼 材 、 木 材 、 磚 （ 千 塊 ） 、水 泥 （ 噸 ） 取 三 位 小 數(shù) 外 ， 其 余 一 般 2位 。應 注 意 的 問 題 ： 采 用 “ 工 程 量 計 算 書 ” 的 統(tǒng) 一 規(guī) 格 ； 計 算 式 應 按 圖 索 驥 ， 注 明 部 位 、 軸 線 編 號 、便 于 核 對 ； 計 算 式 的 尺 寸 順 序 應 統(tǒng) 一 ， 寬 （ B） 高 （ H） 長 （ L） ； 計 算 書 底 稿 要 整 齊 ， 數(shù) 字 清 楚 ， 標 點 明 確 ，切 忌 草 率 零 亂 ， 辨 認 不 清 。 6.2.4 工 程 量 計 算 的 一

28、 般 方 法 1. 項 目 劃 分一 般 先 劃 分 為 土 建 工 程 和 安 裝 工 程 兩 個 部 分 ， 每 一 個單 位 工 程 又 應 根 據(jù) 預 算 定 額 規(guī) 定 的 項 目 按 先 分 部 后分 項 順 序 劃 分 ， 分 部 工 程 的 劃 分 如 下 ： （ 1） 土 建 工 程1） 土 石 方 工 程 ； 2） 樁 基 礎 工 程 ； 3） 腳 手 架 工 程 ；4） 磚 石 工 程 ； 5） 混 凝 土 及 鋼 筋 混 凝 土 工 程 ；6） 預 制 鋼 筋 混 凝 土 及 金 屬 結 構 構 件 運 輸 、 安 裝 工 程 ；7） 木 結 構 工 程 ； 8） 樓

29、地 面 工 程 ； 9） 屋 面 工 程 ；10） 耐 酸 、 防 腐 工 程 ； 11） 裝 飾 工 程 ； 12） 金 屬 結 構 制 作 工 程 ； 13） 構 筑 物 工 程 14） 輕 板 框 架 工 程 ；15） 簡 易 工 程 ； 16） 材 料 運 輸 ； 17） 建 筑 物 超 高 增 加 費 ； 18） 混 凝 土 蒸 汽 養(yǎng) 護 費 ；19） 機 械 場 外 運 輸 安 拆 及 塔 吊 基 礎 軌 道 鋪 拆 ； 20） 混 凝 土 及 砂 漿 配 合 比 制 作 等 。 （ 2） 給 排 水 工 程 給 水 工 程 用 水 設 備 及 器 具 安 裝 工 程 排 水 工

30、 程 等（ 3） 暖 通 工 程 可 劃 分 為 采 暖 工 程 和 通 風 工 程（ 4） 電 氣 工 程 分 為 照 明 工 程 、 動 力 工 程 、 電 話 工 程 、 通 訊 工 程 分 部 工 程 項 目 確 定 后 ， 就 可 以 根 據(jù) 施 工 圖 紙 、 結 合確 定 的 施 工 方 法 中 的 有 關 內 容 ， 將 分 部 工 程 劃 分 成若 干 分 項 工 程 ， 列 入 工 程 量 需 計 算 的 工 程 量 細 目 。 如 定 額 中 沒 有 相 應 的 分 項 工 程 ， 應 注 明 ， 以 便 調 整或 編 制 補 充 定 額 ， 列 出 分 部 分 項 工

31、程 時 ， 其 名 稱 、先 后 順 序 和 采 用 的 定 額 編 號 都 必 須 與 所 選 用 的 定 額保 持 一 致 ， 以 便 套 用 和 查 找 核 對 2. 工 程 量 計 算 的 步 驟（ 1） 熟 悉 施 工 圖看 圖 時 應 注 意 ： 熟 悉 房 屋 的 開 間 、 進 深 、 跨 度 、 層 高 、 總 高 ； 弄 清 建 筑 物 各 層 平 面 和 層 高 是 否 有 變 化 ， 室 內 外 高 差 ； 圖 紙 上 有 門 窗 表 、 砼 構 件 表 和 鋼 筋 下 料 長 度 表 時 ， 應選 擇 1 2種 構 件 校 核 ； 了 解 屋 面 作 法 是 剛 性

32、還 是 柔 性 ； 大 致 了 解 內 墻 面 、 樓 地 面 、 天 棚 和 外 墻 面 的 裝 飾 作 法 ； 不 必 核 對 圖 中 尺 寸 是 否 正 確 ， 無 需 仔 細 閱 讀 大 樣 詳 圖 ，因 為 在 計 算 工 程 量 時 仍 然 還 要 看 圖 ； 圖 中 若 有 建 筑 面 積 時 ， 必 須 校 核 ， 不 能 直 接 取 用 。 4000 3300250 250780033001500250 2505300 （ 2） 計 算 建 筑 基 數(shù) 基 數(shù) 是 基 礎 性 數(shù) 據(jù) 的 簡 稱 ， 在 計 算 分 項 工 程 工 程量 時 ， 有 些 數(shù) 據(jù) 需 要 經 常

33、 用 到 ， 這 些 數(shù) 據(jù) 就 是 基 數(shù) 。常 用 的 建 筑 基 數(shù) 有 L外 、 L中 、 L內 、 L靜 、 S等 。（ 3） 列 出 分 項 工 程 的 名 稱 對 于 不 同 的 分 部 工 程 ， 應 按 施 工 圖 列 出 其 所 包 含的 分 項 工 程 的 項 目 名 稱 ， 以 方 便 工 程 量 的 計 算 。（ 4） 列 表 計 算 工 程 量 3. 基 數(shù) 計 算 一 般 線 面 基 數(shù) 計 算 “四 線 兩 面 ”L中 建 筑 平 面 圖 中 設 計 外 墻 中 心 線 的 總 長 度 。L內 建 筑 平 面 圖 中 設 計 內 墻 凈 長 線 長 度 。L外

34、建 筑 平 面 圖 中 外 墻 外 邊 線 的 總 長 度 。L凈 建 筑 基 礎 平 面 圖 中 內 墻 砼 基 礎 或 墊 層 凈 長 度 。S底 建 建 筑 物 底 層 建 筑 面 積 。S房 心 建 筑 平 面 圖 中 房 心 凈 面 積 。 中外房 內L中 =（ ）L外 =（ ） ；或 L外 L內 = 中外房 內S底 建 2S房 心 =（ 3.00 2 0.24 2） （ ） 2 120 120 120 120求 ： L中 ， L內 ， L外 ， S底 建 ， S房 心 4. 計 算 工 程 量 的 方 法(1) 計 算 工 程 量 的 順 序 一 般 按 施 工 順 序 或 按 定

35、 額 編 排 的 順 序 計 算 工 程 量 。 按 施 工 順 序 計 算 工 程 量 ， 是 指 計 算 項 目 按 工 程 施 工順 序 自 下 而 上 ， 由 外 向 內 ， 并 結 合 定 額 手 冊 中 定 額項 目 排 列 的 順 序 依 次 進 行 各 分 項 工 程 量 的 計 算 。 為 準 確 、 快 速 ， 避 免 漏 項 、 重 復 ， 必 須 按 一 定 的 順序 進 行 計 算 。 1） 按 順 時 針 方 向 計 算 從 平 面 圖 左 上 角 開 始 ， 按 順 時 針 方 向 逐 步 計 算 ， 繞 一周 回 到 左 上 角 。 適 用 范 圍 ： 外 墻

36、（ 地 槽 、 墊 層 、 基 礎 、 墻 體 、 圈 梁 、過 梁 ， 外 墻 粉 刷 ） ； 樓 地 面 、 天 棚 、 室 內 裝 修 等 。1室 3室 4室5室6室7室8室9室 2室 2） 先 橫 后 豎 ， 先 上 后 下 ， 先 左 后 右（ 1） 以 平 面 圖 上 橫 豎 方 向 分 別 從 左 到 右 或 從 上 到 下 逐 步計 算 。（ 2） 適 用 范 圍 ： 內 墻 、 內 墻 基 礎 和 各 種 間 隔 墻6室 3） 按 軸 線 編 號 順 序 計 算 此 方 法 適 用 于 計 算 內 外 墻 挖 地 槽 ， 內 外 墻 基 礎 ， 內外 墻 砌 體 ， 內 外

37、墻 裝 飾 等 。 4） 按 圖 紙 上 的 構 、 配 件 編 號 分 類 依 次 計 算 此 法 按 照 各 類 不 同 的 構 配 件 ， 如 柱 基 、 柱 、 梁 板 門窗 和 金 屬 構 件 等 的 自 身 編 號 分 別 依 次 計 算 。Z1 Z1Z1Z1 Z2Z2 Z2Z2L1 L1L2 L2L3L3 L3 L3L3L3 (2) 工 程 量 的 計 算 方 法 分 段 法 內 外 墻 采 用 不 同 墻 厚 或 各 段 采 用 砂 漿強 度 不 同 時 ； 分 層 法 各 層 建 筑 面 積 不 相 等 或 各 層 的 墻 厚 和砂 漿 強 度 等 級 不 同 時 ； 分 塊

38、 法 個 別 部 位 ， 如 樓 地 面 、 天 棚 、 墻 面抹 灰 有 多 種 不 同 做 法 時 ， 應 分 離 此 塊 ； 補 加 補 減 法 如 每 層 墻 體 都 相 同 ， 但 頂 層 多了 一 面 墻 ， 先 和 其 他 層 一 樣 計 算 ， 再 補 上 多 的 墻 ； 平 衡 計 算 法 （ 近 似 法 ） 如 復 雜 區(qū) 段 的 土 石方 工 程 ； 統(tǒng) 籌 法 統(tǒng) 籌 程 序 ， 合 理 安 排 ； 2) 利 用 基 數(shù) ， 連 續(xù) 計算 ;3) 一 次 計 算 ， 多 次 使 用 ; 4) 結 合 實 際 ， 靈活 機 動 實 踐 表 明 ， 每 個 分 項 工 程

39、量 計 算 雖 有 著 各 自 的 特 點 ，但 都 離 不 開 計 算 “ 線 ” 、 “ 面 ” 之 類 的 基 數(shù) ， 它 們 在整 個 工 程 量 計 算 中 常 常 要 反 復 多 次 使 用 。 因 此 ， 根 據(jù) 這 個 特 性 的 預 算 定 額 的 規(guī) 定 ， 運 用 統(tǒng) 籌 法原 理 ， 對 每 個 分 項 工 程 的 工 程 量 進 行 分 析 ， 然 后 依 據(jù)計 算 過 程 的 內 在 聯(lián) 系 ， 按 先 主 后 次 ， 統(tǒng) 籌 安 排 計 算 程序 ， 從 而 簡 化 了 繁 瑣 的 計 算 ， 形 成 了 統(tǒng) 籌 計 算 工 程 量的 計 算 方 法 。 5. 土

40、 石 方 工 程 的 內 容人 工 土 石 方 工 程平 整 場 地 機 械 土 石 方工 程挖 土 回 填 土 土 方 運 輸 山坡切土 挖 土分 項工 程 挖 基槽 挖基坑 挖土方室 外 設 計地 面 以 上的 挖 土 室 外 設 計地 面 以 下的 挖 土 基礎回填土 房心回填土 余土外運 虧土內運推 土 機 推 土 |鏟 運 機 鏟 運 土|挖 掘 機 挖 土 |載 重 汽 車 運土 6.3.1 建 筑 面 積 的 概 念是 建 筑 物 外 墻 勒 腳 以 上 各 層 結 構 外 圍 水 平 面 積 之 和所 謂 結 構 外 圍 是 指 不 包 括 外 墻 裝 飾 抹 灰 層 的 厚

41、度 ， 因 而建 筑 面 積 應 按 圖 紙 尺 寸 計 算 ， 而 不 能 在 現(xiàn) 場 量 取 。建 筑 面 積 的 組 成 是 ：建筑面積 使 用 面 積輔 助 面 積結 構 面 積 直 接 為 生 產 或 生 活 使 用 的 凈 面 積輔 助 生 產 或 生 活 所 占的 凈 面 積墻 、 柱 等 構 件 所 占 面 積民 用 住 宅 中 的 使 用 面 積居 住 面 積 樓 梯 間 |走 道6.3 建 筑 面 積 計 算 的 一 般 規(guī) 則 建 筑 面 積 作 用 ： 表 示 建 筑 技 術 經 濟 效 果 ， 計 算 某 些 分 項 工 程 量 。墻 厚勒 角 基 礎l(b) 室 外

42、 地 平室 內 地 平 勒 角 示 意 圖勒 腳室 外 地 坪 室 內 地 坪散 水 踢 腳 線勒 腳 ： 外 墻 墻 身 下 部 靠 近 室 外 地 坪 的 部 分 叫 勒 腳 。勒 腳 的 作 用 : 是 防 止 地 面 水 、 屋 檐 滴 下 的 雨 水 的 侵 蝕 ， 從 而 保 護墻 面 ， 保 證 室 內 干 燥 ， 提 高 建 筑 物 的 耐 久 性 。散 水 ： 指 房 屋 周 圍 保 護 墻 基 ， 分 散 雨 水 遠 離 墻 腳 的 保 護 層 ， 一 般寬 度 在 800mm左 右 ， 坡 度 ： 3%5%。踢 腳 線 ： 內 墻 的 最 下 部 分 ， 10公 分 左

43、右 的 水 泥 的 、 瓷 磚 的 或木 質 的 構 造 。作 用 ： 保 護 墻 角 ， 防 止 鞋 子 或清 潔 工 具 弄 壞 ， 弄 臟 墻 面 。 6.3.2 計 算 建 筑 面 積 的 范 圍1. 單 層 建 筑 物 單 層 建 筑 物 不 論 其 高 度 如 何 ， 均 按 一 層 計 算 建 筑 面積 。 其 建 筑 面 積 按 建 筑 物 外 墻 勒 腳 以 上 結 構 的 外 圍 水平 面 積 計 算 建 筑 面 積 S baBA 單 層 建 筑 物 內 如 帶 有 部 分 樓 層 者 ， 亦 應 計 算 建 筑 面積 。 這 部 分 主 要 指 廠 房 、 劇 院 、 禮

44、 堂 內 的 部 分 樓 層 。如 圖 所 示 ， 只 計 算 二 層 以 上 樓 層 面 積 ， 底 層 不 再 計算 面 積 。 如 車 間 內 為 生 產 服 務 而 建 的 單 層 房 間 ， 這部 分 不 再 另 計 建 筑 面 積 。 高 低 聯(lián) 跨 的 建 筑 物 ， 如 需 分 別 計 算 建 筑 面 積 時 ， 應以 結 構 外 邊 線 為 界 分 別 計 算 。 高 低 跨 交 接 的 墻 或 柱 所占 的 水 平 面 積 ， 應 并 入 高 跨 內 計 算 。水 平 方 向 軸 線 間 總 長 24m邊 跨 4m、 中 間 跨 5m 296.326 22.013 22.0

45、24 m ）（ ）（ 總 建 筑 面 積 柱 尺 寸 400 400mm 276.131)22.0522.024 m（）高 跨 建 筑 面 積 （ 220.1952422.024 m）低 跨 建 筑 面 積 （ 2 多 層 建 筑 物 多 層 建 筑 物 建 筑 面 積 ， 按 各 層 建 筑 面 積 之 和 計 算 。 同 一 建 筑 物 如 結 構 類 型 、 層 數(shù) 不 同 時 ， 應 分 別 計 算 建筑 面 積 。 在 同 一 建 筑 物 中 ， 若 一 部 分 為 框 架 結 構 ， 另一 部 分 為 磚 混 結 構 時 ， 應 分 別 按 框 架 結 構 以 柱 外 邊 線 ，磚

46、 混 結 構 以 墻 外 邊 線 分 開 計 算 建 筑 面 積 。 多 層 建 筑 物 在 計 算 建 筑 面 積 時 應 注 意 外 墻 外 邊 線 是否 一 致 ， 當 外 墻 外 邊 線 不 一 致 時 ， 應 分 層 計 算 建 筑面 積 。 采 光 井防 潮 層保 護 砌 體 地 上 部 分地 下 室 出 入 口b1 b2地 下 室 示 意 圖3 地 下 室 、 半 地 下 室 、 地 下 車 間 、 倉 庫 、 商 店 、 指 揮部 等 及 附 屬 建 筑 物 有 出 入 口 的 建 筑 物 ， 建 筑 面 積 按 其上 口 外 墻 （ 不 包括 采 光 井 、 防 潮層 及 其

47、 保 護 墻 ）外 圍 水 平 面 積計 算 。 4. 室 內 樓 梯 間 、 電 梯 井 、 提 物 井 、 垃 圾 道 、 管 道 井 等均 按 建 筑 物 的 自 然 層 （ 樓 層 ） 計 算 建 筑 面 積 ， 其 空洞 所 占 的 水 平 面 積 不 扣 減 。5. 書 庫 、 立 體 倉 庫 有 結 構 層 的 ， 按 結 構 層 計 算 建 筑 面積 ， 沒 有 結 構 層 的 ， 按 自 然 曾 計 算 建 筑 面 積 。自 然 層 電 梯 井 6. 建 于 坡 地 的 建 筑 物 利 用 吊 腳 空 間 設 置 架 空 層 和 深 基礎 地 下 架 空 層 設 計 加 以

48、利 用 時 （ 指 有 維 護 結 構 、 地面 和 樓 梯 ） ， 其 層 高 超 過 ， 按 維 護 結 構 外 圍 水 平 面積 計 算 建 筑 面 積 。 利 用 斜 坡 建 筑 架 設 架 空 層 ， 其 層 高 超 過 米 部 分 ，按 照 維 護 結 構 外 圍 計 算 建 筑 面 積 。 7. 穿 過 建 筑 物 的 通 道 ， 建 筑 物 內 的 門 廳 、 大 廳 ，不 論 其 高 度 如 何 均 按 一 層 建 筑 面 積 計 算 。 7. 門 廳 、 大 廳 內 設 有 回 廊 時 ， 按 其 自 然 層 的 水 平投 影 面 積 計 算 建 筑 面 積 。 0.000

49、4.0008.00012.000 回 廊 門 廳門 廳 示 意 圖回 廊 0.0004.000回 廊 示 意 圖 自 然 層電 梯 井8 突 出 屋 面 的 有 圍 護 結 構 的 樓 梯 間 、 水 箱 間 、 電 梯機 房 等 ， 按 圍 護 結 構 外 圍 水 平 面 積 計 算 建 筑 面 積 。9 突 出 墻 外 的 門 斗 、 眺 望 間 ， 按 圍 護 結 構 外 圍 水 平面 積 計 算 建 筑 面 積 。 10 建 筑 物 墻 外 有 頂 蓋 和 柱 的 走 廊 、 檐 廊 ， 按 柱 的 外邊 線 水 平 面 積 計 算 建 筑 面 積 ； 有 頂 蓋 無 柱 的 走 廊

50、、檐 廊 ， 挑 出 墻 外 的 寬 度 在 以 上 者 ， 按 其 投 影 面 積 的一 半 計 算 建 筑 面 積 。 無 柱 檐 廊h檐 廊 示 意 圖 11. 兩 個 建 筑 物 間 有 圍 護 結 構 的 架 空 通 廊 ， 按 通 廊 的投 影 面 積 計 算 建 筑 面 積 ， 沒 有 圍 護 結 構 的 架 空 通 廊 。按 其 投 影 面 積 的 一 半 計 算 建 筑 面 積 。架 空 通 廊 12 有 柱 雨 蓬 ， 按 柱 外 圍 水 平 面 積 計 算 建 筑 面 積 。 建 筑 面 積 a b獨 立 柱 的 雨 罩 ， 按 頂 蓋 的 水 平 投 影 面 積 的 一

51、 半 計 算 建 筑面 積 。 建 筑 面 積 (A B)/2。 有 柱 雨 蓬有 柱 雨 蓬 示 意 圖 獨 立 柱 雨蓬 示 意 圖 13 舞 臺 燈 光 控 制 室 ， 按 圍 護 結 構 外 圍 水 平 面 積 乘 以 實際 層 數(shù) 計 算 建 筑 面 積 。14 建 筑 物 內 的 技 術 層 ， 層 高 超 過 ， 按 技 術 層 外 圍 水 平面 積 計 算 建 筑 面 積 。平 面 圖舞 臺 燈 光 控 制 室 1 1維 護 結 構 外 圍1-1剖 面 圖 H使 用 層使 用 層技 術 層技 術 層 示 意 圖 15.有 柱 的 車 棚 、 貨 棚 、 站 臺 等 ， 按 柱

52、外 圍 水 平 面 積計 算 建 筑 面 積 。 建 筑 面 積 a b。 單 排 柱 的 獨 立 車 繃 、 貨 棚 、 站 臺 等 ， 按 頂 蓋 的 水 平投 影 面 積 的 一 半 計 算 建 筑 面 積 。 建 筑 面 積 ；(A B)/2。 16. 封 閉 式 陽 臺 、 挑 廊 按 其 水 平 投 影 面 積 計 算 建 筑 面積 。非 封 閉 挑 陽 臺 按 其 水 平 投 影 面 積 的 一 半 計 算 建 筑 面 積 。非 封 閉 凹 陽 臺 按 其 陽 臺 凈 宅 面 積 （ 包 括 陽 臺 欄 板 ） 的 一半 計 算 建 筑 面 積 。 如 圖 所 示 ， 其 一 半

53、 凸 、 半 凹 非 封 閉 陽 臺 ， 陽 臺 的 建筑 面 積 (a b)十 (c d)/2 17.建 筑 物 內 無 樓 梯 ， 設 室 外 樓 梯 （ 包 括 疏 散 梯 ） 的 ，其 室 外 樓 梯 按 每 層 水 平 投 影 面 積 計 算 建 筑 面 積 ； 室 內 有 樓 梯 并 設 室 外 樓 梯 （ 包 括 疏 散 梯 ） 的 ， 其室 外 樓 梯 按 每 層 水 平 投 影 面 積 的 一 半 計 算 建 筑 面 積 。 18. 建 筑 物 內 變 形 縫 （ 伸 縮 縫 、 沉 降 縫 、 防 震 縫 ） ， 凡縫 寬 在 300mm以 內 者 ， 均 依 其 縫 寬

54、按 自 然 層 計 算 建 筑面 積 ， 并 入 建 筑 物 建 筑 面 積 之 內 計 算 。若 變 形 縫 兩 邊 建 筑 物 檐 高 相 同 ， 層 數(shù) 不 同 時 ， 變 形 縫 面積 各 算 一 半 ； 如 檐 高 不 同 ， 則 變 形 縫 面 積 并 入 檐 高 低的 建 筑 物 內 計 算 6.3.3 不計算建筑面積的范圍突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 臺 階 墻 柱垛 用于檢修、消防等室外爬梯。 無 柱 雨 蓬臺 階 勒 腳檢 修 梯腰 線 3. 建筑物內外操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花

55、架等。 室 內 操 作 平 臺 、 室 外 上 料 平 臺室 內 操 作 平 臺室 外 上 料 平 臺 4. 層高以內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯水（油）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。 單層建筑物內分隔單層房間，單 層 建 筑 物 內 分 隔 的操 作 間 、 控 制 室 、 儀 表 間 等 單 層 房 間 。建筑物內寬度大于300m m的變形縫。 天 橋 、 挑 臺天 橋挑 臺8. 舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 6.3.4 其 他 面 積1. 主 體 結 構 外 圍 有 玻 璃 幕 墻 時 ， 建 筑 面 積 應 算 至 結構 外 邊 線 ， 幕 墻 不 計 建 筑 面 積 ；2. 室 內 休 息 平 臺 挑 出 外 墻 外 邊 線 時 ， 挑 出 部 分 應 計算 建 筑 面 積 ；3. 建 筑 物 間 無 頂 蓋 的 架 空 通 廊 不 計 建 筑 面 積 ；4. 無 煙 灶 臺 如 從 樓 地 面 挑 出 墻 外 ， 且 結 構 圖 已 設 計的 ， 應 計 算 建 筑 面 積 。 如 僅 從 窗 臺 挑 出 ， 則 不 應 計算 建 筑 面 積 謝 謝 大 家 ！