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1、 濼安廣場(chǎng)商鋪/公寓銷售答客問(wèn)
濼安廣場(chǎng)商場(chǎng)銷售答客問(wèn)
第一部分：項(xiàng)目投資建設(shè)
1． 開(kāi)發(fā)商情況？
2． 建筑設(shè)計(jì)單位情況？
3． 施工單位情況？
4． 監(jiān)理單位？
5． 公寓預(yù)售手續(xù)是否齊全？
6． 土地使用年限是多少年？從哪一年到哪一年？
7． 什么時(shí)候開(kāi)工？什么時(shí)候竣工？
第二部分：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)
1． 商場(chǎng)的總建筑面積各是多大？各樓層面積分布？
2． 是否設(shè)有停車位？設(shè)在地上還是地下？總計(jì)有多少個(gè)車位？
3． 商鋪建筑結(jié)構(gòu)如何？
第三部分：
2、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)
1． 商場(chǎng)共有多少個(gè)鋪位？鋪位的面積是多少？
2． 商場(chǎng)層高是多少？?jī)舾叨嗌伲?
3． 整個(gè)小區(qū)占地多少畝？總建筑面積？有幾種物業(yè)形態(tài)？比例各是多少？
4． 綠化率？容積率？建筑密度？
5． 整個(gè)商場(chǎng)道路系統(tǒng)構(gòu)架、出入口選擇、電梯及樓梯設(shè)置？
第四部分：項(xiàng)目配套
1． 商場(chǎng)內(nèi)是否設(shè)有銀行及自動(dòng)提款機(jī)？
2． 公寓內(nèi)是否設(shè)有小型超市？
3． 公寓內(nèi)有何服務(wù)配套設(shè)施？
4． 商鋪/公寓的每戶用電負(fù)荷是多少千瓦？
5． 商鋪/公寓是否有暖氣或中央空調(diào)？收費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)？
6． 商鋪/公寓配有運(yùn)貨電梯嗎？
7． 商鋪/公寓是否配有智能化系統(tǒng)？
8． 商鋪是否配倉(cāng)庫(kù)
3、？
9． 是否屬于全封閉物業(yè)管理？
10． 物業(yè)公司是哪一家？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
11． 物業(yè)的安全保衛(wèi)措施都是哪些？
12． 水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
13． 商鋪/公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？
14． 商鋪/公寓公共部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么？
15． 車位出售產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)？如何收費(fèi)？
第五部分：銷售
1． 商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司是哪一家？成功的商業(yè)項(xiàng)目有哪些？
2． 向用戶收取的商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按什么收?。慷及男﹥?nèi)容？
3． 客戶如果自營(yíng)商鋪與委托商鋪所交管理費(fèi)是否一樣？
4． 貸款銀行是哪一家？首付與貸款年限是怎樣的？
5． 自營(yíng)客戶所經(jīng)營(yíng)的品牌必須遵照商場(chǎng)的產(chǎn)品位置分類嗎？
6． 對(duì)自營(yíng)客戶有哪些優(yōu)惠措施？
7． 銷售商鋪/公寓所需的合同和銷售住宅的合同是一樣的嗎？
8． 商鋪的銷售合同中是否包含鋪位位置圖？
9． 如何進(jìn)行商鋪托管、品牌轉(zhuǎn)代理？如何收費(fèi)？
10． 商鋪/公寓的房屋維修基金和房產(chǎn)契稅與住宅一樣嗎？
11． 商鋪內(nèi)是否可以做銀行、郵局等配套行業(yè)？
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