享堂新村工程 監(jiān)理規(guī)劃

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1、監(jiān) 理 規(guī) 劃 一、工程項(xiàng)目概況 （一）工程項(xiàng)目特征 1、工程項(xiàng)目名稱：享堂新村工程 2、建設(shè)地點(diǎn)：位于太原市杏花嶺區(qū)享堂新村 3、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為35527.78m2，商場建筑面積為7043.78m， 地下室3815.85m2；地下一層為車庫及設(shè)備用房 ，層高為4.2m；地上16層為住宅，其中一層、二層群房為商業(yè)用房層高5.2m，住宅房位于群房南北兩側(cè)，北側(cè)為A12#樓，南側(cè)為A13#樓，住宅樓為單元式住宅，層高均為3.0m，A12#樓為三個(gè)單元，A13#樓為兩個(gè)單元。每個(gè)單元為一梯四戶，共設(shè)計(jì)A、B、C三種戶型，共計(jì)280戶 ；頂部電梯機(jī)房層高為1.8m，水

2、箱間層高為3.6m；總建筑高度 53m，室內(nèi)外高差0.6m。 4、工程類型 （1）本工程A12#、A13#樓結(jié)構(gòu)形式是鋼筋混凝土簡力墻結(jié)構(gòu)，群房及地下室采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用有梁式筏片結(jié)構(gòu)，非承重填充墻為加氣混凝土砌塊（厚度為300、200）和GZ輕質(zhì)隔墻板（厚度為100），住宅樓外墻設(shè)保溫板，商場為中央空調(diào)，住宅為散熱器取暖，所有窗戶為塑鋼窗，共設(shè)5部電梯，商場內(nèi)上下自動(dòng)樓梯一座。 5、工程特點(diǎn) （1）本工程0.000為相對(duì)標(biāo)高，相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高植為830.424m。建筑安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，地基設(shè)計(jì)等級(jí)為乙類，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，框架

3、抗震等級(jí)為二級(jí)，根據(jù)濕陷性黃土建設(shè)規(guī)范 建筑等級(jí)為一類，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，建筑類別等級(jí)為一類，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)型式：剪力墻耐火等級(jí)為一級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。 （2） 本工程環(huán)境類別：地下室部分及雨篷、挑檐、陽臺(tái)為二b類，地下室內(nèi)部分及衛(wèi)生間為二a類，其余為一類。 （3）本工程設(shè)計(jì)有后澆帶。要求施工單位注意留置位置及鋼筋保護(hù) （二）工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位 1、建設(shè)單位：太原市享堂新村居委會(huì) 2、設(shè)計(jì)單位：太原市金石設(shè)計(jì)咨詢有限公司 3、主承包單位：太原市建筑總公司第五分公司 4、監(jiān)理單位：山西恒信工程建設(shè)監(jiān)理有限公

4、司 二、監(jiān)理工作范圍 施工階段工程質(zhì)量控制。 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 （一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容 1、在設(shè)計(jì)交底前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題，通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 2、參加建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理所工程師對(duì)會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 3、審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，并提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 4、審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。 5、對(duì)承包單位的試驗(yàn)室或所選定的試驗(yàn)單位的資質(zhì)等級(jí)、試驗(yàn)范圍、計(jì)量檢定證明、管理制度、試驗(yàn)人員的資格證書、本工程的試驗(yàn)項(xiàng)

5、目及其要求進(jìn)行考核；審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料。 6、核查承包單位報(bào)送的測量放線控制成果及保護(hù)措施，符合要求予以簽認(rèn)。 7、審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開工條件時(shí)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報(bào)建設(shè)單位。 8、開工之前參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。 （二）工程質(zhì)量控制的主要工作 1、施工過程中，當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。 3、當(dāng)承包單位采用新材料

6、、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 4、對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)現(xiàn)場的實(shí)物按照監(jiān)理合同的約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例，采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。 5、定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備和技術(shù)狀況； 6、對(duì)所有隱蔽工程進(jìn)行隱蔽之前的檢查和辦理簽證。 7、對(duì)承包單位檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行審核，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。 8、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)

7、施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求之后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，下達(dá)工程暫停令和工程復(fù)工報(bào)審表，宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。 9、對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。 （三）工程造價(jià)控制的主要工作 1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作： （1）承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施

8、工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表； （2）專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定； （3）總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。 2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算： （1）承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表； （2）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表； （3）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書，報(bào)建設(shè)單位。 3、按施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策。 4、總監(jiān)理工程師應(yīng)以

9、造價(jià)項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。 5、按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款，進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。 6、建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。 7、及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 8、及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。 9、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申

10、請(qǐng)。 （四）工程進(jìn)度控制的主要工作 1、審批承包單位報(bào)送的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃和施工總進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行核查、分析。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)通知承包單位采取糾偏措施，并監(jiān)督實(shí)施。 2、依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。 3、檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指令承包單位采取措施調(diào)整，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)總

11、監(jiān)理工程師，與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。 4、在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取的進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。 （五）安全施工監(jiān)理的主要內(nèi)容 1、監(jiān)督施工單位按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施組織施工，在安全生產(chǎn)中制止違規(guī)施工作業(yè)。 2、在實(shí)施安全監(jiān)理過程中應(yīng)巡視檢查安全生產(chǎn)情況，建立安全檢查記錄，尤其對(duì)施工過程中的高大危險(xiǎn)作業(yè)等更應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)及時(shí)下發(fā)《監(jiān)理通知》（B1）要求施工單位整改，檢查整改結(jié)果，并在施工單位報(bào)送的《監(jiān)理通知回復(fù)單》（

12、A6）簽署復(fù)查意見；情況嚴(yán)重的由總監(jiān)理工程師下達(dá)《工程暫停令》（B2）暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，安全事故隱患消除后經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，達(dá)到安全施工要求后總監(jiān)理工程師下達(dá)復(fù)工令繼續(xù)施工；施工單位拒不整改或者不停止施工的工程監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門或安全監(jiān)督部門報(bào)告。 3、督促施工單位在現(xiàn)場應(yīng)采用專檢和自檢相結(jié)合的安全檢查方法,班組間相互監(jiān)督檢查的方法。 4、監(jiān)督檢查施工單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的安全檢查并做安全檢查記錄。必要時(shí)監(jiān)理參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。 5、檢查施工單位施工機(jī)械、安全設(shè)施安裝后的驗(yàn)收手續(xù)，驗(yàn)收合格方可使用。 6、現(xiàn)場安

13、全監(jiān)理檢查要點(diǎn)： 依據(jù)相關(guān)專業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及規(guī)定的要求，結(jié)合工程特點(diǎn)及現(xiàn)場實(shí)際，對(duì)現(xiàn)場的安全管理、消防、腳手架、吊藍(lán)腳手架、模板、三寶四口（安全帽、安全網(wǎng)、安全帶、樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、坑井口）、施工用電、物料提升、塔吊、施工機(jī)械等。應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場，進(jìn)行巡視和重點(diǎn)查看，尤其是復(fù)工前、大風(fēng)、大雪、大雨后必須加強(qiáng)查看，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 （六）施工合同管理其他內(nèi)容的主要工作 1、工程變更的管理 2、工程延期的管理 3、費(fèi)用索賠的管理 4、合同爭議的調(diào)解 5、違約處理 6、工程暫停及復(fù)工管理 以上六項(xiàng)管理的內(nèi)容

14、及具體操作請(qǐng)見本公司編制的《監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》第九章相關(guān)章節(jié)。 （七）工程竣工驗(yàn)收工作的主要內(nèi)容 當(dāng)單位工程完工后，達(dá)到交驗(yàn)條件時(shí)，應(yīng)分別由承包單位預(yù)驗(yàn)、監(jiān)理單位初驗(yàn)、建設(shè)單位組織驗(yàn)收的交驗(yàn)程序和組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作。 七、 單位工程完工 承包單位首先要根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定預(yù)驗(yàn)工作，符合要求后向項(xiàng)目監(jiān)理部提交報(bào)送建設(shè)單位的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程竣工報(bào)驗(yàn)單和完整的質(zhì)量資料，請(qǐng)組織初驗(yàn)收。 2、竣工初驗(yàn) 項(xiàng)目監(jiān)理部接到承包單位報(bào)送的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)質(zhì)量資料后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行竣工初驗(yàn)。 七、 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)

15、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行核查，并督促承包單位完善。 （2）總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師及承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目專職質(zhì)量檢查員等有關(guān)人員，必要時(shí)可邀請(qǐng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加，共同對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查驗(yàn)收的初驗(yàn)工作。 （3）對(duì)初驗(yàn)中存在的問題和缺陷，監(jiān)理簽發(fā)《監(jiān)理通知》（B1），及時(shí)責(zé)成承包單位進(jìn)行整改，整改符合要求后再驗(yàn)，直至符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 （4）整改完畢后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在承包單位給建設(shè)單位提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽署意見，并在此基礎(chǔ)上提出監(jiān)理的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)

16、人審核簽字)。 （5）上述工作完成后，項(xiàng)目監(jiān)理部將承包方提交完整的質(zhì)量資料、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、監(jiān)理的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及相關(guān)的監(jiān)理資料一并提交給建設(shè)單位進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。 3、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收 七、 首先建設(shè)單位組成各參建單位負(fù)責(zé)人(總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)項(xiàng)目主持人等參加竣工驗(yàn)收)及有關(guān)專家組成的驗(yàn)收組并制定“驗(yàn)收方案”。 （2）建設(shè)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、《驗(yàn)收方案》及驗(yàn)收組名單書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，邀請(qǐng)其參加監(jiān)督。 （3）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收： 七、 各參建單位(施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位)各自匯報(bào)合同履約、執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性條文情況及提出

17、的質(zhì)量檢查(評(píng)估)報(bào)告； 2）驗(yàn)收組核查單位的工程質(zhì)量控制資料、安全功能檢驗(yàn)資料記錄的填寫情況； 3）現(xiàn)場實(shí)地查驗(yàn)工程觀感質(zhì)量檢查記錄。 （4）對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)責(zé)成承包單位進(jìn)行整改，并跟蹤檢查，直至達(dá)到符合要求。 （5）驗(yàn)收工程質(zhì)量符合要求，驗(yàn)收組對(duì)工程作出全面評(píng)價(jià)，參加驗(yàn)收和各方負(fù)責(zé)人簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄，承包方填寫表《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，表中的驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理單位填寫，綜合驗(yàn)收結(jié)論由參驗(yàn)各方共同商定，建設(shè)單位填寫。 （6）建設(shè)單位將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)文件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定工程竣工備案單位辦理備案。 （八）信息

18、管理及建設(shè)工程監(jiān)理資料管理、歸檔工作內(nèi)容 七、 監(jiān)理資料的基本內(nèi)容 （1） 合同文件 （2） 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則 （3） 監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題 （4） 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題 （5） 進(jìn)度控制 （6） 質(zhì)量控制 （7） 造價(jià)控制 （8） 分包資質(zhì) （9） 監(jiān)理通知 （10） 合同與其它事項(xiàng)管理 （11） 監(jiān)理工作總結(jié) 上述11種資料為監(jiān)理正式的歸檔資料。 2、監(jiān)理資料的日常管理 七、 監(jiān)理資料管理的基本要求是：整理及時(shí)、真實(shí)齊全、分類有序。 （2）總監(jiān)理工程師應(yīng)指定專人進(jìn)行監(jiān)理資料管理，總監(jiān)理工程師為總負(fù)責(zé)人。 （3）應(yīng)要求承包單位將有監(jiān)理人員簽

19、字的施工技術(shù)和管理文件，上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部存檔備查。 （4）應(yīng)利用計(jì)算機(jī)建立圖、表等系統(tǒng)文件輔助監(jiān)理工作控制和管理，可在計(jì)算機(jī)內(nèi)建立監(jiān)理管理臺(tái)賬： 七、 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)臺(tái)賬； 2) 施工試驗(yàn)(混凝土、鋼筋、水、電、暖、通等)報(bào)審臺(tái)賬； 3) 檢驗(yàn)批分項(xiàng)、分部(子分部)驗(yàn)收臺(tái)賬； 4) 工程量、月工程進(jìn)度款報(bào)審臺(tái)賬； 5) 其他。 （5）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)基本要求認(rèn)真審核資料，不得接受經(jīng)涂改的報(bào)驗(yàn)資料，并在審核整理后交資料管理人員存放。 （6） 在監(jiān)理工作過程中，監(jiān)理資料應(yīng)按單位工程建立案卷盒(夾)，分專業(yè)存放保管，并編目，以便于跟蹤檢查。 （7） 監(jiān)理資料的收發(fā)、

20、借閱必須通過資料管理人員履行手續(xù)。 3、監(jiān)理資料的歸檔管理 七、 監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容： 在前述（八）、1條11種監(jiān)理資料的基本內(nèi)容也是監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容。 （2）監(jiān)理檔案的組卷應(yīng)執(zhí)行城市建設(shè)檔案館的統(tǒng)一規(guī)定。 （3）監(jiān)理檔案的驗(yàn)收、移交和管理： 七、 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理資料的歸檔整理工作，負(fù)責(zé)審核，并簽字驗(yàn)收； 2) 工程竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)將監(jiān)理檔案送公司總工程師審閱，并與監(jiān)理單位檔案管理人員辦理移交手續(xù)； 3) 工程監(jiān)理檔案封面，移交目錄及審核備考表； 4) 存檔的監(jiān)理檔案需要借閱時(shí)應(yīng)辦理借閱和歸還手續(xù)； 5) 一般工程建設(shè)監(jiān)理檔案保存期至少為

21、工程保修期結(jié)束后一年，超過保存期的監(jiān)理檔案，應(yīng)經(jīng)總工程師批準(zhǔn)后銷毀，但應(yīng)有記錄。 （4） 按城建檔案館有關(guān)要求、規(guī)定執(zhí)行。 四、監(jiān)理工作目標(biāo) （一） 質(zhì)量目標(biāo)：省優(yōu) （二） 進(jìn)度目標(biāo)：2006年10月到2007年8月 （三） 投資目標(biāo)：4200萬元 五、監(jiān)理工作依據(jù) 七、 監(jiān)理合同、施工合同及建設(shè)項(xiàng)目其它合同文件； （二）工程建設(shè)技術(shù)文件、資料、圖紙等； 七、 招標(biāo)、投標(biāo)文件； （四） 國家及地方有關(guān)的法律規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目審批文件等。 六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，擬采用直線制監(jiān)理組織形式。如下圖示： 總監(jiān)理工程師代表達(dá)式表 地基處理工

22、程師 結(jié)構(gòu)工程師 水電暖監(jiān)理工程師 裝飾工程監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃及進(jìn)場安排 根據(jù)本工程規(guī)模、工期、技術(shù)復(fù)雜情況等擬派出總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師等，并依據(jù)工程進(jìn)展情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場： 姓 名 專 業(yè) 職 稱 職 務(wù) 曹積蓄 工民建 工程師 總監(jiān)理工程師 王晶鑫 工民建 工程師 監(jiān)理工程師 李幅安 工民建 工程師 監(jiān)理工程師 趙志成 工民建 工程師 監(jiān)理工程師 工民建

23、 工程師 監(jiān)理工程師 田惠民 電氣自動(dòng)化 工程師 監(jiān)理工程師 孫金海 給排水 工程師 監(jiān)理工程師 八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé) （一）總監(jiān)理工程師的職責(zé) 1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 2、主持編寫項(xiàng)目規(guī)劃、審批項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)度情況可以進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6、審定承包單位提交的開工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案進(jìn)度計(jì)劃； 7、審核簽署承

24、包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； 8、審查和處理工程變更； 9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料、審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 （二）總監(jiān)理工程師代表的職責(zé) 1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。 （三）專業(yè)監(jiān)理工程師的

25、職責(zé) 1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告； 5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)； 9、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況。根據(jù)實(shí)

26、際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 （四）監(jiān)理員的職責(zé) 1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場工作； 2、檢查承包單位投入的工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)監(jiān)理記錄。 九、監(jiān)理工作程序

27、 （一） 施工監(jiān)理工作的總程序 審查施工組織設(shè)計(jì)、施工方案 督促承包商完善質(zhì)量及安全保證體系 審查分包單位資質(zhì) 測量資料復(fù)核 單位工程開工審批 施工圖設(shè)計(jì)交底、會(huì)審 召開第一次工地會(huì)議 組織竣工初驗(yàn)收 提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參加竣工驗(yàn)收 監(jiān)理工作總結(jié) 工程質(zhì)量控制 工程造價(jià)控制 工程進(jìn)度控制 安全施工監(jiān)理 施工合同管理 信息資料管理 協(xié)調(diào)各方關(guān)系 建立監(jiān)理機(jī)構(gòu)(進(jìn)行施工監(jiān)理的前期準(zhǔn)備工作) 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 施工過程監(jiān)理 竣工驗(yàn)收 保修階段監(jiān)理

28、 （二）分包單位資格審查基本程序 選擇分包單位 總包單位填寫《分包單位資 格報(bào)審表》并附有關(guān)資料 監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào) 簽認(rèn)審查意見 總分包簽訂分包合同 分包單位進(jìn)場施工 不同意 同意 （三）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序 選擇分包單位 總包單位填寫《分包單位資 格報(bào)審表》并附有關(guān)資料 監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào) 簽認(rèn)審查意見 總分包簽訂分包合同 分包單位

29、進(jìn)場施工 不同意 同意 （三）工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序 擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備 施工單位自檢 產(chǎn)品質(zhì)保資料 施工單位填寫《材料報(bào)驗(yàn)單》 監(jiān)理工程師 對(duì)影響使用功能和觀感的材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量控制 審核質(zhì)量保證資料 監(jiān)理檢測 監(jiān)理工程師審批 材料、構(gòu)配件、設(shè)備可進(jìn)入現(xiàn)場 不同意，重新選擇 不合格，調(diào)

30、換 施工單位按批量自檢，合格后填寫《工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表》向監(jiān)理報(bào)驗(yàn) 監(jiān)理發(fā)現(xiàn)材料、構(gòu)配件、設(shè)備有疑問進(jìn)行抽檢 禁止使用。發(fā)《監(jiān)理通知》清除出場 清除出場 可以使用 主要材料按要求見證取樣送檢 不合格 合格 （四）施工階段隱蔽工程簽認(rèn)基本程序 承包單位進(jìn)行自檢 質(zhì)量保證資料齊全、合格 隱蔽檢查符合要求 承包單位填寫《工程報(bào)驗(yàn)單》、自 檢資料，按規(guī)定報(bào)送監(jiān)理工程師 檢查保證資料是否符合要求 現(xiàn)場檢查隱

31、蔽工程是否符合要求 不合格發(fā)《監(jiān)理通知》 合格簽認(rèn)《工程報(bào)驗(yàn)單》 整改 （五）檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序 施工單位自行檢查評(píng)定 由施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫 《檢驗(yàn)批（分項(xiàng)工程）質(zhì)量驗(yàn)收 記錄》及《工程報(bào)驗(yàn)單》 完整的操作依據(jù)，質(zhì)量檢查記錄（完整的驗(yàn)收記錄 專職質(zhì)量檢查員、 技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫 檢查評(píng)定結(jié)果 抽樣檢驗(yàn)合格 （符合合格質(zhì)量） 報(bào)監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量 檢查員（技術(shù)負(fù)責(zé)人）等進(jìn)行 驗(yàn)收，并寫出驗(yàn)收結(jié)論

32、 合格，簽認(rèn)《工程報(bào)驗(yàn)單》 不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知》 驗(yàn)員 返 工 處

33、 理 （六）分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收基本程序 施工單位自檢合格，填報(bào)《分部 （子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》 及《工程報(bào)驗(yàn)單》，報(bào)監(jiān)理 分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）工程均 應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定 分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批） 質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整 總監(jiān)理工程師組織施工項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收 參加驗(yàn)收的施工單位（包括分包單位）、勘察 單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的負(fù)責(zé) 人在工程驗(yàn)收記錄上分別簽字并寫出驗(yàn)收意見 安全和功能檢驗(yàn)（檢測）

34、報(bào)告 質(zhì)量控制資料 觀感質(zhì)量驗(yàn)收 （七）工程進(jìn)度控制的基本程序 承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃 填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 注：如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分可不單獨(dú)審批 總監(jiān)理工程師審批 承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃 填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》A11 總監(jiān)理工程師審批 按計(jì)劃組織實(shí)施 監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況 進(jìn)行檢查、分析 基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo) 嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo) 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知

35、》 要求承包單位采取調(diào)整調(diào)整措施 承包單位編制 下一期 （八）月工程量簽認(rèn)和工程款支付基本程序 承包商提交“工程量清單”、“工程款支付申請(qǐng)表” 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收情況和合同約定審核 監(jiān)理工程師簽發(fā)“監(jiān)理通知”（B1）確定合格工程的計(jì)量內(nèi)容與時(shí)間 雙方現(xiàn)場核驗(yàn)量測，核定承包商 “月工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表”的工程量 經(jīng)審核確定的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等 監(jiān)理工程師簽發(fā)“月工程計(jì)量申報(bào)表” 承包單位按審批的工程量填寫《工程款支付申請(qǐng)表》（A5） 監(jiān)理工程師審核

36、 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》（B3） 建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批 建設(shè)單位向承包單位支付 （九）設(shè)計(jì)變更管理的基本程序 建設(shè)單位或施工單位提出變更 建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更變更 總監(jiān)理工程師組織審查 設(shè)計(jì)變更文件 建設(shè)單位簽認(rèn) 建設(shè)單位簽認(rèn) 監(jiān)理與建設(shè)、設(shè)計(jì)、承包單位會(huì)簽 C2表 施工單位實(shí)施 施工單位提出工程變更費(fèi)用及工期要求 建設(shè)單位審批 總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)或協(xié)助建設(shè)單位協(xié)商 （十）工程

37、延期管理的基本程序 延期事件發(fā)生 項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料 詳細(xì)記錄過程 承包單位提交 工期索賠意向報(bào)告 承包單位隨時(shí)提交 延期事件的詳細(xì)報(bào)告 延期事件結(jié)束，承包單位提交 《工程延期申請(qǐng)表》 監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》 不 同 意 不 一 致 （十一）費(fèi)用索賠管理的基本程序 費(fèi)用索賠事件發(fā)生 項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料 詳細(xì)記錄過程 承包單位提交費(fèi)用 索賠意向報(bào)告 承包單位隨時(shí)提交索賠

38、事件的詳細(xì)報(bào)告 索賠事件結(jié)束，承包單位 提交《索賠報(bào)審表》 監(jiān)理工程師審核與評(píng)估 與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《索賠報(bào)審表》 不 同 意 不 一 致 （十二）合同爭議調(diào)解的基本程序 爭議發(fā)生 爭議一方或雙方書面提交解決爭議申請(qǐng) 總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理決定 合同爭議解決 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴 執(zhí)行仲裁委員會(huì)裁決或法院判決 （十三）違約處理的基本程序 違約事件發(fā)生 受損失一方向項(xiàng)目監(jiān)理部提出申訴報(bào)告

39、 項(xiàng)目監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認(rèn)違約性質(zhì)， 并用《工作聯(lián)系單》通知違約方 監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成 的費(fèi)用增加或工期延長 與雙方協(xié)商處理意見 項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥善處理 協(xié)商一致 協(xié)商不一致 總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)文件 （十四）工程暫停及復(fù)工管理的基本程序 發(fā)生須暫停施工的情況 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》 承包單位暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程 非承包單位原因引起的暫停 承包單位原因引起

40、的暫停 消除工程暫停的原因 消除工程暫停的原因 具備復(fù)工條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時(shí)填寫《工程復(fù)工報(bào)審表》并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工 總監(jiān)理工程師審批 具備復(fù)工條件時(shí)，承包單位填報(bào)《工程復(fù)工報(bào)審表》及必要的附件 承包單位繼續(xù)施工 （十五）單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收程序 各參建單位各自匯報(bào)合同履約、執(zhí)行法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況并填寫《質(zhì)量評(píng)估（檢查）報(bào)告》 承包單位預(yù)驗(yàn)合格后，填寫《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》報(bào)監(jiān)理 監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料及工程安全和功能檢驗(yàn)資料 項(xiàng)目

41、監(jiān)理部組織竣工初驗(yàn) 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在《工程竣工報(bào)告》 上簽署意見并簽認(rèn)《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》 建設(shè)單位組織參建有關(guān)各單位及有關(guān) 專家組成驗(yàn)收組，制定《驗(yàn)收方案》 建設(shè)單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收 審閱各參建單位 的工程檔案資料 實(shí)地查驗(yàn) 工程質(zhì)量 驗(yàn)收組對(duì)工程作出全面評(píng)價(jià)，驗(yàn)收人員簽字 建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)文件 建設(shè)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到所在地建設(shè)行政主管部門備案單位備案 承包單位 進(jìn)行整改 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā) 《監(jiān)理通知》 有缺陷時(shí)

42、 合 格 （十六）工程竣工結(jié)（決）算的基本程序 工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收 承包單位提出竣工結(jié)算報(bào)表 不一致時(shí)按合同爭議處理程序辦 專業(yè)監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商 建設(shè)單位向承包單位付款 總監(jiān)理工程師簽認(rèn)報(bào)建設(shè)單位 保修階段結(jié)束時(shí) 進(jìn)行工程款最終決算 十、監(jiān)理工作方法及措施 （一）工程質(zhì)量控制的方法及措施 1、對(duì)原材料、半成品和構(gòu)配件的控制 （1

43、）凡是沒有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件及不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備不得進(jìn)場； （2）對(duì)進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，要進(jìn)行外觀檢查、平等檢驗(yàn)或見證取樣、抽檢。對(duì)檢驗(yàn)不合格的，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理通知，限期撤出現(xiàn)場； （3）出廠材料、構(gòu)配件、設(shè)備均應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，產(chǎn)品質(zhì)量證明文件應(yīng)具有以下內(nèi)容：產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、牌號(hào)；生產(chǎn)時(shí)間或出廠時(shí)間與產(chǎn)品有效時(shí)間；生產(chǎn)廠名、廠址、廠的印章及生產(chǎn)許可證編號(hào)；具有檢驗(yàn)人員與檢驗(yàn)單位證章；對(duì)有機(jī)械性能、化學(xué)性能要求的產(chǎn)品，還必須具有機(jī)械、化學(xué)性能規(guī)定的技術(shù)數(shù)據(jù)；所采用的材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)名稱或代號(hào)等。 2、見證取樣工作： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)見證人員工作應(yīng)由建設(shè)單位

44、委托，并在質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案，按照見證取樣的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣，并對(duì)樣品加封、標(biāo)識(shí)或送檢。其工作范圍包括如下一些內(nèi)容： （1）用于承重結(jié)構(gòu)的砼試塊； （2）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊； （3）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件； （4）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊； （5）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥； （6）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑； （7）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料； （8）國家規(guī)定必須見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料； （9）質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和見證取樣新文件中的內(nèi)容； （10）對(duì)試驗(yàn)結(jié)果要進(jìn)行核實(shí)，予以簽認(rèn)并做好記錄管理。 3、做好旁站、巡視、平行

45、檢驗(yàn)工作（詳見旁站監(jiān)理方案） 4、做好隱蔽工程驗(yàn)收工作； （1）隱蔽工程施工完畢，承包單位按有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、施工圖紙先進(jìn)行自檢，自檢合格后，填寫《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》，并附上相應(yīng)的工程檢查證（或隱蔽工程檢查記錄）及有關(guān)材料證明、試驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)； （2）監(jiān)理工程師收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表后，首先對(duì)質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查，并在合同規(guī)定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場檢查（檢測或核查），承包單位的專職質(zhì)檢員及相關(guān)施工人員應(yīng)隨同一起到現(xiàn)場； （3）經(jīng)現(xiàn)場檢查，如符合質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師在《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》及工程檢查證（或隱蔽工程檢查記錄）上簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予承包單位隱蔽、覆蓋，進(jìn)入下一道工序施工； （4）隱蔽

46、工程驗(yàn)收之前要確定隱蔽項(xiàng)目的檢查要點(diǎn)和檢查方案。 （二）工程進(jìn)度控制的方法及措施： 1、審核進(jìn)度計(jì)劃： （1）進(jìn)度計(jì)劃是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定； （2）進(jìn)度計(jì)劃中主要工程項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否能滿足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求，總承包單位分別編制的各項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)； （3）施工順序的安排是否符合施工工藝的要求； （4）工期是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理； （5）勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、設(shè)備水、電等生產(chǎn)要素供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否平衡； （6）對(duì)由建設(shè)單位提供的條件（資金、施工圖紙、施工場地、采供的物資等），

47、承包單位施工進(jìn)度中所提出的供應(yīng)時(shí)間和數(shù)量是否明確、合理，是否有造成因建設(shè)單位違約而導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可能。 2、編制施工進(jìn)度控制方案。 3、檢查和記錄實(shí)際進(jìn)度完成情況，通過下達(dá)監(jiān)理令、召開工地例會(huì)、各種層次的專題協(xié)調(diào)會(huì)，督促承包單位按期完成進(jìn)度計(jì)劃。 4、如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包單位采取措施調(diào)整。 （1）組織措施：組織更多的施工隊(duì)伍；每天增加勞動(dòng)時(shí)間，如采用三班倒等；增加勞動(dòng)力和施工機(jī)械的數(shù)量； （2）技術(shù)措施：改進(jìn)施工工藝和施工技術(shù)，縮短工藝技術(shù)間歇時(shí)間，采用更先進(jìn)的施工方法，以減少施工過程的數(shù)量；采用更先進(jìn)的施工機(jī)械； （3）經(jīng)濟(jì)措施：實(shí)行

48、包干獎(jiǎng)勵(lì)；提高資金數(shù)額；對(duì)所采取的技術(shù)措施給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （4）其它措施：改善外部配合條件；改善勞動(dòng)條件；實(shí)行強(qiáng)有力的調(diào)試等。 （三）工程投資控制的方法及措施： 1、及時(shí)建立月完成工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。 2、應(yīng)審核承包單位編制的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金使用計(jì)劃。 3、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分（如施工合同中有關(guān)條款不明確而造成漏洞，施工圖中的問題易造成工程變更，材料和設(shè)備價(jià)格不確定等）以及最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和部位（如因建設(shè)單位資金不到位，施工圖紙不到位，建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備

49、不到位等），從而制定出防范對(duì)策，書面報(bào)告總監(jiān)理工程師，經(jīng)其審核后向建設(shè)單位提交有關(guān)報(bào)告。 4、嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。 5、總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。工程款支付申請(qǐng)中包括合同內(nèi)工作量，工程變更增減費(fèi)用，經(jīng)批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用，應(yīng)扣除的預(yù)付款，保留金及施工合同約定的其它支付費(fèi)用，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)逐項(xiàng)審查后，提出審查意見報(bào)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。 6、及時(shí)收集整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)，包括施工合同協(xié)議、供貸合同、工程變更、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，承包單位

50、工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)記錄（文集、照相等），建設(shè)單位和承包單位的有關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理工程師通知等。 十一、監(jiān)理工作制度 （一）監(jiān)理工作管理制度（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱本公司編制的《監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》） 1、信息和資料管理制度 2、監(jiān)理會(huì)議制度 3、監(jiān)理工作報(bào)告制度 （二）監(jiān)理工作考核制度（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱本公司編制的《監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)》） （三）其它監(jiān)理工作制度 1、為使監(jiān)理工作更加科學(xué)有序,總監(jiān)理工程師可選擇性的制定其他監(jiān)理工作制度。 2、常見的監(jiān)理工作制度。 （1）設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度； （2）施工組織設(shè)計(jì)(施工)方案審批制度； （3）監(jiān)理日記與請(qǐng)示報(bào)告制度； （4）隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度； （5）監(jiān)理例會(huì)與請(qǐng)示報(bào)告制度； （6）監(jiān)理收文與發(fā)文制度； （7）合同管理辦法； （8）信息管理辦法； （9）監(jiān)理檔案管理制度； （10）監(jiān)理項(xiàng)目管理事故報(bào)告制度； （11）監(jiān)理人員職業(yè)守則； （12）質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則； （13）監(jiān)理人員崗位責(zé)任制。 十二、監(jiān)理旁站方案（已單獨(dú)編制，送達(dá)各參建單位）