建筑施工手冊(cè) 321 建筑工程造價(jià)構(gòu)成

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1、32 建筑工程造價(jià) 32-1 建筑工程造價(jià)構(gòu)成 32-1-1 建筑工程造價(jià)構(gòu)成的理論要點(diǎn) 建筑工程造價(jià)構(gòu)成理論是馬克思主義價(jià)格理論在建筑工程中的具體應(yīng)用，其基本要點(diǎn)如下： 1．建筑工程造價(jià)是以貨幣為衡量尺度的建筑產(chǎn)品交換價(jià)值，即建筑產(chǎn)品價(jià)格。它由活勞動(dòng)價(jià)格、物化勞動(dòng)價(jià)格和剩余勞動(dòng)價(jià)值的價(jià)格構(gòu)成，其中前兩種價(jià)格具體表現(xiàn)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、施工管理費(fèi)和間接費(fèi)用，剩余價(jià)值的貨幣表現(xiàn)就是利潤(rùn)。 2．建筑工程造價(jià)的價(jià)格性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是合同價(jià)格，即在招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上簽訂合同確定價(jià)格，也即市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 3．建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)能反映企業(yè)的水平，故建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制自己的

2、企業(yè)報(bào)價(jià)定額（并作為企業(yè)機(jī)密）以備投標(biāo)報(bào)價(jià)使用。該定額實(shí)行量?jī)r(jià)分離，在量上應(yīng)體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)水平、裝備水平、管理水平和勞動(dòng)效率，使各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等直接消耗水平具有科學(xué)性、先進(jìn)性、競(jìng)爭(zhēng)性和規(guī)范性，其中規(guī)范性指企業(yè)報(bào)價(jià)定額與國(guó)家規(guī)定的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）中的劃項(xiàng)、計(jì)量單位、工程量計(jì)算方法和口徑一致，報(bào)價(jià)要分配在分項(xiàng)工程上，根據(jù)政府或工程造價(jià)中介組織提供的市場(chǎng)價(jià)格信息和造價(jià)指數(shù)確定分項(xiàng)工程的全費(fèi)用綜合單價(jià)。 4．工程的利潤(rùn)水平根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)的需要由企業(yè)在報(bào)價(jià)時(shí)自主確定，不由政府做出任何規(guī)定（或定額）。 5．由于在工程施工中存在著工程變更、索賠、利息

3、等復(fù)雜因素，故除固定總價(jià)合同外，一般應(yīng)允許在竣工結(jié)算時(shí)對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以使建筑工程造價(jià)能準(zhǔn)確反映價(jià)值量，使買賣雙方的利益均得到保證。 6．由于建筑工程造價(jià)總是在買方市場(chǎng)條件下確定的，且供給的是生產(chǎn)能力，故它沒有需求彈性，只有供給彈性，即從供給和需求總體來講，價(jià)格變化不會(huì)對(duì)需求有多大影響，只對(duì)生產(chǎn)能力的供給有影響。反過來說，在買方市場(chǎng)條件下，建筑市場(chǎng)需求數(shù)量的變動(dòng)不會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)造成影響。 7．中介組織在建筑工程造價(jià)的管理中可以大有作為。這是因?yàn)榻ㄖこ淘靸r(jià)計(jì)價(jià)難度大、管理難度大、結(jié)算難度大、價(jià)格數(shù)額大、變化影響因素多、價(jià)格形成的時(shí)間長(zhǎng)，故價(jià)格管理需要具有專門知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的高智能人員承擔(dān)

4、，這就給中介組織的服務(wù)工作提供了廣闊的領(lǐng)域，如造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位、仲裁單位、律師服務(wù)組織、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等，都可大有作為。 8．工程發(fā)包承包價(jià)格需要政府進(jìn)行總控和監(jiān)督。理由很明顯，無論是工程個(gè)體或總體，其價(jià)格總量都很大，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)總支出和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有舉足輕重的作用，政府作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀管理主體，必須給予高度重視，加強(qiáng)監(jiān)督與總控，以保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行和發(fā)展。 32-1-2 建筑工程造價(jià)構(gòu)成要素 按照馬克思主義的價(jià)格理論，建筑工程造價(jià)的構(gòu)成要素包括活勞動(dòng)價(jià)值、物化勞動(dòng)價(jià)值和剩余價(jià)值三者相對(duì)應(yīng)的價(jià)格。用公式表示即W＝C＋V＋M，其中，W為工程造價(jià)，C為物化勞動(dòng)價(jià)值，V為活勞動(dòng)價(jià)值，

5、C＋V即為成本。M是剩余勞動(dòng)價(jià)值。 1．活勞動(dòng)價(jià)值的價(jià)格 活勞動(dòng)指在物質(zhì)資料生產(chǎn)過程中，勞動(dòng)者支出的體力和腦力的總和。它是生產(chǎn)過程中的決定性因素。在生產(chǎn)過程中，只有加進(jìn)了人的活勞動(dòng)，才能使過去勞動(dòng)所創(chuàng)造的使用價(jià)值（生產(chǎn)資料）改變成為符合人們需要的、另一種形式的使用價(jià)值（產(chǎn)品）。隨著生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展，單位產(chǎn)品中包含的活勞動(dòng)數(shù)量愈來愈少?；顒趧?dòng)不僅創(chuàng)造再生產(chǎn)勞動(dòng)力的價(jià)值，而且創(chuàng)造剩余價(jià)值。 需要指出的是，活勞動(dòng)的價(jià)值并不是個(gè)別勞動(dòng)的價(jià)值，而是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)的價(jià)值，或抽象勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值。 在建筑工程造價(jià)中，這部分價(jià)值的價(jià)格是由從事施工的工人和施工管理人員創(chuàng)造的。前者表現(xiàn)為直接費(fèi)中的人工費(fèi)，后者表

6、現(xiàn)為施工管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 2．物化勞動(dòng)價(jià)值的價(jià)格 “物化勞動(dòng)”亦稱“對(duì)象化勞動(dòng)”，體現(xiàn)為勞動(dòng)產(chǎn)品的人類勞動(dòng)。作為勞動(dòng)過程的物質(zhì)條件，指物化在生產(chǎn)資料上的勞動(dòng)，有時(shí)就是指生產(chǎn)資料。作為勞動(dòng)過程的結(jié)果，是指凝結(jié)在產(chǎn)品中的人類勞動(dòng)。在商品生產(chǎn)條件下，它不僅是形成新的使用價(jià)值的勞動(dòng)，而且是形成價(jià)值的勞動(dòng)。馬克思說，“每個(gè)商品的價(jià)值都是由物化在它的使用價(jià)值中的勞動(dòng)量決定的，是由生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定的?！? 在建筑工程造價(jià)中，物化勞動(dòng)價(jià)值的價(jià)格由材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)中的辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)等構(gòu)成。 3．剩余價(jià)值

7、的價(jià)格 剩余價(jià)值指在生產(chǎn)過程中勞動(dòng)者創(chuàng)造的總價(jià)值中，除了分配給勞動(dòng)者用以進(jìn)行生產(chǎn)能力的再生產(chǎn)外，余下的勞動(dòng)價(jià)值。 在建筑工程造價(jià)中，剩余價(jià)值的價(jià)格就是利潤(rùn)。利潤(rùn)進(jìn)行兩方面的分配：一是以稅金的形式上繳國(guó)家和地方財(cái)政，作為社會(huì)積累；一部分留在企業(yè)，作為企業(yè)的發(fā)展基金和福利基金。 32-1-3 我國(guó)現(xiàn)行建筑工程造價(jià)的構(gòu)成框架 我國(guó)現(xiàn)行建筑工程造價(jià)構(gòu)成就是根據(jù)上述理論進(jìn)行構(gòu)思的，也符合我國(guó)改革后的財(cái)會(huì)制度的指導(dǎo)思想和發(fā)展趨勢(shì)。建筑工程造價(jià)的費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成如圖32-1所示。 圖32-1 現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成 32-1-4 直接工程費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 直接工程費(fèi)根據(jù)建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)特點(diǎn)，由直接費(fèi)、

8、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)構(gòu)成。 直接費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 其他直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外的施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。同直接費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)相比，其他直接費(fèi)具有較大的彈性。就具體單位工程來講，可能發(fā)生，也可能不發(fā)生，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件加以確定。 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需要的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)兩方面內(nèi)容。 1．人工費(fèi) （1）人工費(fèi)的構(gòu)成。人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括： 1）基本工資。是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 2）工

9、資性補(bǔ)貼。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費(fèi)補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼，地區(qū)津貼等。 3）生產(chǎn)工人輔助工資。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在3個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 4）職工福利費(fèi)。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 （2）人工費(fèi)的計(jì)算。其計(jì)算公式是： 人工費(fèi)＝Σ（人工概預(yù)算定額或企業(yè)定額工日消耗量相

10、應(yīng)工資單價(jià)） （32-1） 人工工日用量既可參照地方（企業(yè)）工料消耗定額子目的工日消耗量，也可由企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況予以確定。工資單價(jià)應(yīng)根據(jù)施工招標(biāo)的要求和競(jìng)爭(zhēng)的需要由投標(biāo)時(shí)采用的策略來決定。 工資單價(jià)，因地區(qū)、時(shí)間、勞動(dòng)力市場(chǎng)供求、技術(shù)等級(jí)不同有所不同。一般以工程所在地的人工費(fèi)構(gòu)成中的各項(xiàng)組成內(nèi)容作為參考標(biāo)準(zhǔn)來確定其單價(jià)。如某地區(qū)某一時(shí)期的平均工資單價(jià)組成見表32-1。 某地區(qū)某時(shí)期平均工資單價(jià) 表32-1 工資構(gòu)成項(xiàng)目 單價(jià)（元/工日） 基本工資 8.50 工資性補(bǔ)貼 6.50 生產(chǎn)工人輔助工資 3.00 職工福利費(fèi) 1.50 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 1.50

11、小計(jì) 21.00 2．材料費(fèi) （1）材料費(fèi)的構(gòu)成。材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或者租賃）費(fèi)用。材料的構(gòu)成包括： 1）主要材料。建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)之一是需要耗用大量的材料，包括建筑用鋼材、水泥、木材、玻璃、磚、石、砂、瓦、石灰等等，范圍很廣。它們是建筑產(chǎn)品最常用且用量最大的材料，也是材料費(fèi)的主要部分。 2）構(gòu)配件。是指構(gòu)成建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)件、配件，主要是混凝土結(jié)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)件、木制品構(gòu)件和配件等。 3）半成品。半成品是指預(yù)拌混凝土（商品混凝土）、預(yù)拌砂漿等。半成品在建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中已被越來越多地采用。 4）輔助材料。是指雖不構(gòu)成主要工程實(shí)體但

12、施工中不可缺少、使用面很廣的材料，如潤(rùn)滑油、油漆、膠粘劑、瀝青等。 5）周轉(zhuǎn)材料。除了實(shí)體消耗外，在建筑工程施工過程中，有些材料雖不構(gòu)成實(shí)體，但是在建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中必須消耗，且用量非常大，費(fèi)用支出多。它包括鋼或木模板、支撐、腳手架等。 材料費(fèi)的構(gòu)成表明，建筑工程的材料費(fèi)在建筑產(chǎn)品成本中占有很大的比重，通常約占工程造價(jià)的65%左右。 （2）材料費(fèi)的計(jì)算。 1）材料費(fèi)的計(jì)算公式： 材料費(fèi)＝Σ（材料、構(gòu)配件、半成品定額消費(fèi)量相應(yīng)材料單價(jià)） ＋Σ（周轉(zhuǎn)材料定額攤銷量相應(yīng)材料單價(jià)） （32-2） 材料消耗量可以參照定額子目的消耗量，也可由企業(yè)根據(jù)自身的情況確定，但工程量必須按照施工

13、圖紙確定的實(shí)體工程量經(jīng)計(jì)算確定。周轉(zhuǎn)材料攤銷量是保證實(shí)現(xiàn)具體目標(biāo)的施工手段的一種消耗量，在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，可體現(xiàn)出不同企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)能力。一般來講，為了贏得工程，降低投標(biāo)價(jià)格，承包商應(yīng)當(dāng)降低周轉(zhuǎn)材料消耗量，從而體現(xiàn)企業(yè)施工技術(shù)和管理水平的競(jìng)爭(zhēng)能力。 2）材料單價(jià)的組成： ①材料采購價(jià)，是指材料的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)。均已包含了供銷商的手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)地運(yùn)至供銷商處的損耗、運(yùn)費(fèi)及供銷商的采保費(fèi)等。 需包裝的材料，還應(yīng)另外計(jì)算包裝費(fèi)用。 ②運(yùn)雜費(fèi)，包括運(yùn)輸費(fèi)用，以及與運(yùn)輸相關(guān)的裝卸費(fèi)、駁船費(fèi)和過磅費(fèi)等各種雜費(fèi)。 ③運(yùn)輸損耗費(fèi)，是指從供應(yīng)商處采購的材料運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)途中所發(fā)生的損耗。 ④采購保

14、管費(fèi)，是指組織采購供應(yīng)和保管材料過程中所需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如采購管理人員的工資、勞動(dòng)保護(hù)、差旅、交通費(fèi)及材料倉庫的保管費(fèi)。 其計(jì)算如下： 材料單價(jià)＝（材料采購費(fèi)＋包裝費(fèi)用＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)用） （1＋采購保管費(fèi)率）－包裝材料回收價(jià)值 （32-3） 材料單價(jià)的組成是材料價(jià)格組成的一種概括，具體的材料單價(jià)應(yīng)根據(jù)不同的交易方式和供貨渠道，由承包方與發(fā)包方依實(shí)際情況用合同形式來約定。 3．施工機(jī)械使用費(fèi) （1）施工機(jī)械使用費(fèi)的構(gòu)成。施工機(jī)械使用費(fèi)是指在建筑安裝工程中使用機(jī)械作業(yè)時(shí)發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)是通過臺(tái)班單價(jià)的形式反映出來的，臺(tái)班單價(jià)的費(fèi)用

15、構(gòu)成包括： 1）折舊費(fèi)。指機(jī)械設(shè)備在規(guī)定的使用期限（即耐用總臺(tái)班）內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及支付貸款利息的費(fèi)用。其計(jì)算公式如下： 臺(tái)班折舊費(fèi)＝ 機(jī)械原值（1－殘值率）貸款利息系數(shù) 耐用總臺(tái)班 （32-4） （32-5） 式中 n——折舊年限； i——設(shè)備更新貸款年利率。 機(jī)械原值。是由機(jī)械出廠（或到岸完稅）價(jià)格和生產(chǎn)廠（銷售單位交貨地點(diǎn)或口岸）運(yùn)至使用單位機(jī)械管理部門驗(yàn)收人庫的全部費(fèi)用組成。 2）大修理費(fèi)。指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔，臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)機(jī)械的正常功能所需的費(fèi)用。其計(jì)算公式如下： 臺(tái)班大修理費(fèi)＝ 一次大修理費(fèi)（使用周期－1） 耐用總臺(tái)班

16、（32-6） 一次大修理費(fèi)。指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修理范圍，修理工作內(nèi)容所需更換配件、消耗材料及機(jī)械和工時(shí)以及送修運(yùn)雜費(fèi)等。 3）經(jīng)常修理費(fèi)。指機(jī)械設(shè)備除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)（包括一、二、三級(jí)保養(yǎng)）及臨時(shí)故障排除所需費(fèi)用；為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備、隨機(jī)配備的工具、附具的攤銷及維護(hù)費(fèi)用；機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑、擦拭材料費(fèi)用和機(jī)械停置期間的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。其計(jì)算公式如下： 臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＝[Σ（各級(jí)保養(yǎng)一次費(fèi)用壽命期各級(jí)保養(yǎng)次數(shù)） ＋臨時(shí)故障排除費(fèi)＋替換設(shè)備臺(tái)班攤銷費(fèi)＋ 工具附具臺(tái)班攤銷費(fèi)＋例行保養(yǎng)輔料費(fèi)]/耐用總臺(tái)班 （32-7） 4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。安拆費(fèi)指機(jī)械在施工

17、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以及機(jī)械輔助設(shè)施（包括基礎(chǔ)底座、固定錨樁、行走軌道、枕木等）的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用。 場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。指機(jī)械整體或分體自停置地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一工地運(yùn)至另一工地的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料以及架線費(fèi)用。 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)算式如下： 臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＝臺(tái)班輔助設(shè)施攤銷費(fèi)＋[機(jī)械一次安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù) ＋（一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)＋輔助材料一次攤銷費(fèi)＋一次架線費(fèi)） 年平均場(chǎng)外運(yùn)輸次數(shù)]/年工作臺(tái)班 （32-8） 5）燃料動(dòng)力費(fèi)。指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固體燃料（煤炭、木材）、液體燃料（汽油、柴油）、電力、水和風(fēng)力等費(fèi)用。

18、6）人工費(fèi)。指機(jī)上司機(jī)、司爐和其他操作人員的工作日及上述人員在規(guī)定的機(jī)械年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 年工作臺(tái)班以外機(jī)上人員人工費(fèi)用，以增加機(jī)上人員的工日系數(shù)形式列入。其增加工日系數(shù)按下式計(jì)算： 機(jī)上人工工日＝機(jī)上定員工日（1＋增加工日系數(shù)） （32-9） 增加工日系數(shù)＝（年制度工作日－年工作臺(tái)班－施工管理 費(fèi)內(nèi)非生產(chǎn)天數(shù)）/年工作臺(tái)班 （32-10） 7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。指機(jī)械按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅等。其計(jì)算式如下： 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅＝載重量（或核定噸位）[養(yǎng)路費(fèi)（元/t月）12 ＋車船稅（元/t年）]/年工作臺(tái)班 （32-11） 8）

19、保險(xiǎn)費(fèi)。對(duì)施工機(jī)械實(shí)行保險(xiǎn)的，按有關(guān)保險(xiǎn)條款計(jì)算。 （2）施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算。其計(jì)算公式為： 施工機(jī)械使用費(fèi)＝Σ（施工機(jī)械定額或企業(yè)定額臺(tái)班消耗量臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)） ＋其他機(jī)械使用費(fèi)＋施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi) （32-12） 施工機(jī)械定額臺(tái)班消耗量通常是按照常規(guī)的做法綜合取定的，在建筑工程施工過程中，各個(gè)單位工程情況變化較大，概預(yù)算定額消耗量只反映了一種平均水平，由于施工方法、施工機(jī)械選用上的差異，與實(shí)際發(fā)生的機(jī)械費(fèi)用常常不能吻合，因此，施工機(jī)械概預(yù)算定額消耗量可作為參考，承包人可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況自己來確定適當(dāng)?shù)南牧俊? 臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)通?？刹捎萌N辦法：一是按臺(tái)班費(fèi)用的組成自行計(jì)算確定

20、；二是采用現(xiàn)行施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)進(jìn)行換算，結(jié)合自有施工機(jī)械設(shè)備的購入價(jià)格、使用年限、設(shè)備大修次數(shù)和性能，作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；三是采用市場(chǎng)租賃價(jià)。相對(duì)而言，市場(chǎng)租賃價(jià)則可直接反映出機(jī)械費(fèi)用情況。 4．其他直接費(fèi) （1）其他直接費(fèi)的構(gòu)成 1）冬雨季施工增加費(fèi)，是指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量采用保溫防雨措施，而發(fā)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)和其他設(shè)施費(fèi)用，以及降效所引起的增加費(fèi)用。 2）夜間施工增加費(fèi)，是指為確保工期和質(zhì)量，需要夜間連續(xù)施工或在特殊施工條件下（如地下室、煙囪、筒倉等）必需增加的照明設(shè)施，以及發(fā)放夜班補(bǔ)助等費(fèi)用。 3）二次搬遷費(fèi)，指因場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料或構(gòu)件二次搬運(yùn)的費(fèi)用

21、。 4）儀器儀表使用費(fèi)，是指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測(cè)試儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。 5）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，是指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人的自備工具補(bǔ)貼費(fèi)。 6）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗(yàn)費(fèi)。 7）特殊工程培訓(xùn)費(fèi)。 8）工程定位復(fù)測(cè)，工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用。 9）特殊地區(qū)施工增加費(fèi)，是指鐵路、公路、通信、輸電、長(zhǎng)距離輸送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。 （2）

22、其他直接費(fèi)的計(jì)算 其他直接費(fèi)的計(jì)算，建筑工程以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，安裝工程以直接費(fèi)中的人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。例如某地區(qū)建筑安裝工程其他直接費(fèi)的計(jì)算如表32-2。 其他直接費(fèi)計(jì)算 表32-2 專業(yè) 取費(fèi)基礎(chǔ) 取費(fèi)率 土建工程 直接費(fèi) 3.50% 預(yù)埋管工程 直接費(fèi) 5.00% 吊裝工程 直接費(fèi) 4.00% 打樁工程 直接費(fèi) 4.00% 土方工程 直接費(fèi) 3.50% 鑿井工程 直接費(fèi) 5.00% 道路工程 直接費(fèi) 4.87% 橋梁工程 直接費(fèi) 5.66% 公用管線工程 直接費(fèi) 5.87% 安裝工程 人工費(fèi) 23.00% 5．現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)

23、費(fèi) （1）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的構(gòu)成 1）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 2）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。 ①現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 ②辦公費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水、電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。 ③差旅交通費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)職工因公出差

24、期間的旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 ④固定資產(chǎn)使用費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。 ⑤工具用具使用費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。 ⑥保險(xiǎn)費(fèi)，是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險(xiǎn)等費(fèi)用。 ⑦工程保修費(fèi)，是指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費(fèi)用。

25、 ⑧工程排污費(fèi)，是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的排污費(fèi)用。 ⑨其他費(fèi)用，如分包工程管理費(fèi)等。 （2）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的計(jì)算 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的計(jì)算口徑與其他直接費(fèi)的計(jì)算口徑相同，有時(shí)為了計(jì)算上的方便，以其他直接費(fèi)的名稱，將現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)與其他直接費(fèi)合并在一起計(jì)算。隨著施工總承包工程的增加，分包工程增多，分包工程管理費(fèi)的計(jì)算受到重視。北京地區(qū)分包工包料工程和包工不包料工程，分別以直接費(fèi)或人工費(fèi)為基數(shù)取一定百分比（參考費(fèi)率為4.5%和26%）。 隨著《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的發(fā)布和施行，其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算的歷史將告終結(jié)，而以綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)，但以上系數(shù)仍有參考價(jià)值。 32-1-5 間接費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

26、 建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工工藝過程所引起，但卻與工程總體條件有關(guān)的為組織施工進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)活動(dòng)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成。 1．企業(yè)管理費(fèi) （1）企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成 企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，它包括： 1）管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。 2）差旅交通費(fèi)，是指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動(dòng)的差旅費(fèi)，住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費(fèi)等。 3）辦公費(fèi)，是指企業(yè)辦公用文具、紙張、

27、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水、電、燃煤（氣）等費(fèi)用。 4）固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)，是指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊及維修等費(fèi)用。 5）工具用具使用費(fèi)，是指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防等的攤銷及維修費(fèi)用。 6）工會(huì)經(jīng)費(fèi)，是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 7）職工教育經(jīng)費(fèi)，是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 8）勞動(dòng)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，是指企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金）、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、6個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)

28、，按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 9）職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，是指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 10）保險(xiǎn)費(fèi)，是指企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車輛等保險(xiǎn)費(fèi)用。 11）稅金，是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、印花稅及土地使用稅等。 12）其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 （2）企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi)與財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用一并構(gòu)成間接費(fèi)，采用費(fèi)率形式計(jì)算。建筑工程以直接工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，安裝工程以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。 2．企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用 （1）財(cái)務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成 財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)

29、為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。 （2）財(cái)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算 財(cái)務(wù)費(fèi)用是間接費(fèi)的內(nèi)容之一，與企業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用構(gòu)成間接費(fèi)按費(fèi)率一并計(jì)算，其計(jì)算方式與企業(yè)管理費(fèi)相同。 3．其他費(fèi)用 （1）其他費(fèi)用的構(gòu)成 其他費(fèi)用是指按規(guī)定支付的定額編制測(cè)定費(fèi)、工程投標(biāo)管理費(fèi)以及上級(jí)管理費(fèi)等。 （2）其他費(fèi)用的計(jì)算 其他費(fèi)用與企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用一起組成間接費(fèi)內(nèi)容，按一定費(fèi)率一并計(jì)算。 表32-3是某城市的建筑安裝工程間接費(fèi)計(jì)算方法，可供參考。 隨著《建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范》的發(fā)布和施

30、行，間接費(fèi)用費(fèi)率計(jì)算的歷史將告終結(jié)，而以綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。但以上系數(shù)對(duì)企業(yè)仍有參考價(jià)值。 間接費(fèi)計(jì)算方法 表32-3 專業(yè) 取費(fèi)基礎(chǔ) 工程類別 一類 二類 三類 四類 土建工程 直接工程費(fèi) 12% 10.5% 9% 6% 安裝工程 直接費(fèi)中的人工費(fèi) 180% 160% 130% 100% 32-1-6 利潤(rùn)和稅金的構(gòu)成及計(jì)算 1．利潤(rùn) 建筑工程的利潤(rùn)一般以直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和為基數(shù)按一定百分比計(jì)算。安裝工程以直接費(fèi)中的人工費(fèi)為基數(shù)按一定百分比計(jì)算。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，利潤(rùn)的取費(fèi)是企業(yè)行為，其取費(fèi)水平應(yīng)根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方針和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度由企業(yè)自行決

31、策。 2．稅金 建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的稅金，是“轉(zhuǎn)嫁稅”。與直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)不同，稅金具有法定性和強(qiáng)制性，建筑工程造價(jià)包括按稅法規(guī)定計(jì)算的稅金，并由承包人按規(guī)定及時(shí)足額交納給工程所在地的稅務(wù)部門。 （1）稅收的范圍和構(gòu)成 建筑安裝工程的稅收范圍包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)，其中建筑是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺(tái)的安裝，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)；安裝是指生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動(dòng)設(shè)備、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)設(shè)備及其他各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的工作臺(tái)、扶

32、梯、欄桿的工程和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)；修繕是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來的使用價(jià)值或延長(zhǎng)其使用期限的工程作業(yè)；裝飾是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)；其他工程作業(yè)是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如水利工程、道路工程、疏浚工程、仿古園林工程、拆除工程、爆破工程等。 按規(guī)定，建筑安裝工程稅收由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加構(gòu)成。 （2）稅金的計(jì)算 1）營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%，其中營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括工程所用材料、物資價(jià)值。當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值納入建

33、筑工程造價(jià)時(shí)，也包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。工程總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額，但仍以總承包人為代扣繳義務(wù)人。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅公式為： 計(jì)稅價(jià)格＝工程成本（1＋成本利潤(rùn)率）（1－營(yíng)業(yè)稅稅率） （32-13） 2）城市維護(hù)建設(shè)稅額。工程所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；工程所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地在農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅公式為： 應(yīng)納稅額＝應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅額適用稅率 （32-14） 3）教育費(fèi)附加額為營(yíng)業(yè)稅的3%。其計(jì)稅公式為： 應(yīng)納稅額＝應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅額3% 為了計(jì)算上的方便，可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加通過簡(jiǎn)化計(jì)算合并在一起，以直接工程費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)之和為基數(shù)計(jì)算稅金。