松北小區(qū)智能化系統(tǒng)投資規(guī)模估算及功能簡介(方案二)

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1、松北小區(qū)功能說明(方案二) 哈爾濱松北小區(qū) 智能化系統(tǒng)投資規(guī)模估算及功能簡介 （方案二） 汕頭市智能科技有限公司 二00七年十月十七日 一、松北小區(qū)智能化系統(tǒng)投資規(guī)模估算 注： 1、系統(tǒng)估價不含稅收； 2、工程施工條件為預埋管道完成并可以使用，預埋管道包括建筑單體內(nèi)的管道及小區(qū)公共部分的管道（公共部分按設計要求將光纜敷設到位）。 二、前 言 【項目概述】： 哈爾濱松北小區(qū)系高檔次的樓盤，位于松北新開發(fā)區(qū)，總占地約25萬平方米，總建筑面積約33萬平方米，由聯(lián)排別墅、多層和高層構(gòu)成，總住戶數(shù)1448戶。園內(nèi)高層配有電梯，配套多個地下車庫。小區(qū)所處街區(qū)成熟，交通四通八達，周邊生

2、活配套設施齊全，形成了一定規(guī)模具有獨特人文文化社會居住群體。與此同時，面對如此高尚的一個物業(yè)及人員群體，如何進行有效、有序的管理，確保區(qū)內(nèi)人身安全，為廣大住戶提供一個安全、舒適、便利的居住條件等問題就突顯出來。有鑒于此，我們結(jié)合實際的情況，以科學、實用、高效為原則，為本小區(qū)設計智能化管理系統(tǒng)方案。 【設計依據(jù)】： 本方案以下列條件為依據(jù)： 1、建筑規(guī)劃藍圖。 2、國家公安部頒發(fā)《樓宇對講電控門通用技術(shù)條件》GA/T72-94。 3、國家標準：民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94。 4、《低壓配電設計規(guī)范》。 5、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》。 6、甲方相關要

3、求與廠家產(chǎn)品的設計及使用條件。 7、中華人民共和國公共安全行業(yè)標準（GA/T75-94）。 8、安全防范工程程序與要求（GA/T75-94）。 9、電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范（JGT1.5-87）。 10、建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成專項資質(zhì)管理暫行辦法。 【設計原則】： 1、可行性和適應性 保證技術(shù)上的可行性和適應性。 2、實用性和經(jīng)濟性 始終貫徹面向應用，注重實效的方針， 堅持實用、經(jīng)濟的原則。 3、先進性和成熟性 采用先進的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，注意結(jié)構(gòu)、設備、工具相對成熟。不但能反映當今的技術(shù)先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α?4、開放性和標準性 適應不斷擴展的需求，追求系統(tǒng)的

4、開放性和標準性。 5、可靠性和穩(wěn)定性 考慮技術(shù)先進的同時，還從設備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。 6、可擴展性和易維護性 為了適應系統(tǒng)變化的要求，充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展。 三、可視對講系統(tǒng) 視得安可視對講系統(tǒng)總述： 系統(tǒng)采用視得安SD-2000系列大型小區(qū)或社區(qū)多通道聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。小區(qū)使用安保型彩色可視對講系統(tǒng)，通過光纜連接到小區(qū)管理中心，集中管理，安全可靠。小區(qū)有聯(lián)排別墅、多層住宅和高層住宅三種戶型，分別配備不同的設備，具體如下： 1、 聯(lián)排別墅在別墅門口設置一臺別墅型單元門口主機，單元門口機可配合門禁系統(tǒng)使用，住

5、戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機，室內(nèi)機可連接門磁、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等防盜報警設備，并進行控制。 2、 多層住宅在單元門口設置一臺直按式單元門口機，單元門口機可配合門禁系統(tǒng)使用，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機，室內(nèi)機可連接門磁、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等防盜報警設備，并進行控制。 3、 高層住宅在單元門口及地下車庫通往單元的門口設置一臺數(shù)碼式單元門口機，在地下車庫通往單元的門口，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機，室內(nèi)機可連接門磁、紅外線探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等防盜報警設備，并進行控制。 小區(qū)有三個出入口，分別設置圍墻機一臺，可以和住戶進行通話，同時也可以

6、和管理中心通話。當訪客要進入小區(qū)時，保安可通過圍墻機向住戶確認是否讓來訪的客人進入小區(qū)。 一、松北小區(qū)智能化系統(tǒng)投資規(guī)模估算 注： 1、系統(tǒng)估價不含稅收； 2、工程施工條件為預埋管道完成并可以使用，預埋管道包括建筑單體內(nèi)的管道及小區(qū)公共部分的管道（公共部分按設計要求將光纜敷設到位）。 二、前 言 【項目概述】： 哈爾濱松北小區(qū)系高檔次的樓盤，位于松北新開發(fā)區(qū)，總占地約25萬平方米，總建筑面積約33萬平方米，由聯(lián)排別墅、多層和高層構(gòu)成，總住戶數(shù)1448戶。園內(nèi)高層配有電梯，配套多個地下車庫。小區(qū)所處街區(qū)成熟，交通四通八達，周邊生活配套設施齊全，形成了一定規(guī)模具有獨特人文文化社會居住

7、群體。與此同時，面對如此高尚的一個物業(yè)及人員群體，如何進行有效、有序的管理，確保區(qū)內(nèi)人身安全，為廣大住戶提供一個安全、舒適、便利的居住條件等問題就突顯出來。有鑒于此，我們結(jié)合實際的情況，以科學、實用、高效為原則，為本小區(qū)設計智能化管理系統(tǒng)方案。 【設計依據(jù)】： 本方案以下列條件為依據(jù)： 1、建筑規(guī)劃藍圖。 2、國家公安部頒發(fā)《樓宇對講電控門通用技術(shù)條件》GA/T72-94。 3、國家標準：民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94。 4、《低壓配電設計規(guī)范》。 5、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》。 6、甲方相關要求與廠家產(chǎn)品的設計及使用條件。 7、中華人民

8、共和國公共安全行業(yè)標準（GA/T75-94）。 8、安全防范工程程序與要求（GA/T75-94）。 9、電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范（JGT1.5-87）。 10、建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成專項資質(zhì)管理暫行辦法。 【設計原則】： 1、可行性和適應性 保證技術(shù)上的可行性和適應性。 2、實用性和經(jīng)濟性 始終貫徹面向應用，注重實效的方針， 堅持實用、經(jīng)濟的原則。 3、先進性和成熟性 采用先進的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，注意結(jié)構(gòu)、設備、工具相對成熟。不但能反映當今的技術(shù)先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α? 4、開放性和標準性 適應不斷擴展的需求，追求系統(tǒng)的開放性和標準性。 5、可靠性和穩(wěn)

9、定性 考慮技術(shù)先進的同時，還從設備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。 6、可擴展性和易維護性 為了適應系統(tǒng)變化的要求，充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展。 三、可視對講系統(tǒng) 視得安可視對講系統(tǒng)總述： 系統(tǒng)采用視得安SD-2000系列大型小區(qū)或社區(qū)多通道聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。小區(qū)使用安保型彩色可視對講系統(tǒng)，通過光纜連接到小區(qū)管理中心，集中管理，安全可靠。小區(qū)有聯(lián)排別墅、多層住宅和高層住宅三種戶型，分別配備不同的設備，具體如下： 1、 聯(lián)排別墅在別墅門口設置一臺別墅型單元門口主機，單元門口 機可配合門禁系統(tǒng)使用，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機

10、， 室內(nèi)機可連接門磁、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等 防盜報警設備，并進行控制。 2、 多層住宅在單元門口設置一臺直按式單元門口機，單元門口機 可配合門禁系統(tǒng)使用，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機，室 內(nèi)機可連接門磁、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等防 盜報警設備，并進行控制。 3、 高層住宅在單元門口及地下車庫通往單元的門口設置一臺數(shù)碼 式單元門口機，在地下車庫通往單元的門口，住戶室內(nèi)設置一 臺可視對講室內(nèi)機，室內(nèi)機可連接門磁、紅外線探頭、緊急按 鈕和煤氣泄漏探測器等防盜報警設備，并進行控制。 小區(qū)有三個出入口，分別設置圍墻機一臺，可以和住戶進行通話，同時也可以

11、和管理中心通話。當訪客要進入小區(qū)時，保安可通過圍墻機向住戶確認是否讓來訪的客人進入小區(qū)。 小區(qū)的管理中心設置多媒體管理中心電腦，通過管理中心電腦可對整個可視對講系統(tǒng)進行管理。包括與圍墻機、單元門口機及住戶的可視室內(nèi)機進行通話，為單元門口開門等。同時，還可接收安保型室內(nèi)可視對講機發(fā)送過來的報警信號，及時了解住戶室內(nèi)發(fā)生的異常情況。 在線路傳輸部分，單體建筑內(nèi)采用多芯電纜進行傳輸，小范圍內(nèi)的幾個單體聯(lián)網(wǎng)線采用多芯電纜聯(lián)接，集中在一點上，然后轉(zhuǎn)換成光信號，采用光纜傳輸，以避免由于小區(qū)太大、線路太長影響數(shù)據(jù)傳輸?shù)男Ч? 采用先進的聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以實現(xiàn)小區(qū)信息發(fā)布的功能，管理中心可以對所有住戶的室內(nèi)

12、機發(fā)布信息，直接顯示在住戶室內(nèi)機的屏幕上?？梢詫λ凶?，也可以對一部分住戶，甚至單獨對某一住戶的室內(nèi)機發(fā)布信息。信息的內(nèi)容可以在管理中心機上編輯。 二、前 言 【項目概述】： 哈爾濱松北小區(qū)系高檔次的樓盤，位于松北新開發(fā)區(qū)，總占地約25萬平方米，總建筑面積約33萬平方米，由聯(lián)排別墅、多層和高層構(gòu)成，總住戶數(shù)1448戶。園內(nèi)高層配有電梯，配套多個地下車庫。小區(qū)所處街區(qū)成熟，交通四通八達，周邊生活配套設施齊全，形成了一定規(guī)模具有獨特人文文化社會居住群體。與此同時，面對如此高尚的一個物業(yè)及人員群體，如何進行有效、有序的管理，確保區(qū)內(nèi)人身安全，為廣大住戶提供一個安全、舒適、便利的居住條件等問題

13、就突顯出來。有鑒于此，我們結(jié)合實際的情況，以科學、實用、高效為原則，為本小區(qū)設計智能化管理系統(tǒng)方案。 【設計依據(jù)】： 本方案以下列條件為依據(jù)： 1、建筑規(guī)劃藍圖。 2、國家公安部頒發(fā)《樓宇對講電控門通用技術(shù)條件》GA/T72-94。 3、國家標準：民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94。 4、《低壓配電設計規(guī)范》。 5、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》。 6、甲方相關要求與廠家產(chǎn)品的設計及使用條件。 7、中華人民共和國公共安全行業(yè)標準（GA/T75-94）。 8、安全防范工程程序與要求（GA/T75-94）。 9、電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范（JGT1.5-

14、87）。 10、建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成專項資質(zhì)管理暫行辦法。 【設計原則】： 1、可行性和適應性 保證技術(shù)上的可行性和適應性。 2、實用性和經(jīng)濟性 始終貫徹面向應用，注重實效的方針， 堅持實用、經(jīng)濟的原則。 3、先進性和成熟性 采用先進的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，注意結(jié)構(gòu)、設備、工具相對成熟。不但能反映當今的技術(shù)先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α? 4、開放性和標準性 適應不斷擴展的需求，追求系統(tǒng)的開放性和標準性。 5、可靠性和穩(wěn)定性 考慮技術(shù)先進的同時，還從設備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。 6、可擴展性和易維護性 為了適應系統(tǒng)變

15、化的要求，充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展。 三、可視對講系統(tǒng) 視得安可視對講系統(tǒng)總述： 系統(tǒng)采用視得安SD-2000系列大型小區(qū)或社區(qū)多通道聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。小區(qū)使用安保型彩色可視對講系統(tǒng)，通過光纜連接到小區(qū)管理中心，集中管理，安全可靠。小區(qū)有聯(lián)排別墅、多層住宅和高層住宅三種戶型，分別配備不同的設備，具體如下： 1、 聯(lián)排別墅在別墅門口設置一臺別墅型單元門口主機，單元門口 機可配合門禁系統(tǒng)使用，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機， 室內(nèi)機可連接門磁、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等 防盜報警設備，并進行控制。 2、 多層住宅在單元門口設置一臺直按式單元門口機，

16、單元門口機 可配合門禁系統(tǒng)使用，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機，室 內(nèi)機可連接門磁、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等防 盜報警設備，并進行控制。 3、 高層住宅在單元門口及地下車庫通往單元的門口設置一臺數(shù)碼 式單元門口機，在地下車庫通往單元的門口，住戶室內(nèi)設置一 臺可視對講室內(nèi)機，室內(nèi)機可連接門磁、紅外線探頭、緊急按 鈕和煤氣泄漏探測器等防盜報警設備，并進行控制。 小區(qū)有三個出入口，分別設置圍墻機一臺，可以和住戶進行通話，同時也可以和管理中心通話。當訪客要進入小區(qū)時，保安可通過圍墻機向住戶確認是否讓來訪的客人進入小區(qū)。 小區(qū)的管理中心設置多媒體管理中心電腦，通過管理中心電

17、腦可對整個可視對講系統(tǒng)進行管理。包括與圍墻機、單元門口機及住戶的可視室內(nèi)機進行通話，為單元門口開門等。同時，還可接收安保型室內(nèi)可視對講機發(fā)送過來的報警信號，及時了解住戶室內(nèi)發(fā)生的異常情況。 在線路傳輸部分，單體建筑內(nèi)采用多芯電纜進行傳輸，小范圍內(nèi)的幾個單體聯(lián)網(wǎng)線采用多芯電纜聯(lián)接，集中在一點上，然后轉(zhuǎn)換成光信號，采用光纜傳輸，以避免由于小區(qū)太大、線路太長影響數(shù)據(jù)傳輸?shù)男Ч? 采用先進的聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以實現(xiàn)小區(qū)信息發(fā)布的功能，管理中心可以對所有住戶的室內(nèi)機發(fā)布信息，直接顯示在住戶室內(nèi)機的屏幕上。可以對所有住戶，也可以對一部分住戶，甚至單獨對某一住戶的室內(nèi)機發(fā)布信息。信息的內(nèi)容可以在管理中心機上編

18、輯。 四、一卡通系統(tǒng) 小區(qū)有多個系統(tǒng)使用IC卡進行管理，包括可視對講、門禁、停車場管理等，除此之外還有日后會所的消費系統(tǒng)，一卡通系統(tǒng)為這些系統(tǒng)提供一個公共的平臺，使得一張IC卡通過不同的設置可以在各個系統(tǒng)中使用，并且互不干擾，即方便又安全。 管理系統(tǒng)采用穩(wěn)定成熟的SQL Server2000數(shù)據(jù)平臺，適用于微軟Win98/Winme/Win2000/WinXP/等操作系統(tǒng)。系統(tǒng)采用三層結(jié)構(gòu)，各層組件能單獨更新、替換、使您能更有效降低成本，簡化管理；同時可將數(shù)據(jù)處理從 客戶端轉(zhuǎn)移到應用服務器和數(shù)據(jù)庫服務器上，適應大規(guī)模和復雜的應用需求；具有廣泛的數(shù)據(jù)庫訪問和復制能力；能有效提高系統(tǒng)并發(fā)處

19、理能力及系統(tǒng)安全性。 10、建筑智能化系統(tǒng)工程設計和系統(tǒng)集成專項資質(zhì)管理暫行辦法。 【設計原則】： 1、可行性和適應性 保證技術(shù)上的可行性和適應性。 2、實用性和經(jīng)濟性 始終貫徹面向應用，注重實效的方針， 堅持實用、經(jīng)濟的原則。 3、先進性和成熟性 采用先進的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，注意結(jié)構(gòu)、設備、工具相對成熟。不但能反映當今的技術(shù)先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α? 4、開放性和標準性 適應不斷擴展的需求，追求系統(tǒng)的開放性和標準性。 5、可靠性和穩(wěn)定性 考慮技術(shù)先進的同時，還從設備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。 6、可擴展性和易維護性 為

20、了適應系統(tǒng)變化的要求，充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展。 三、可視對講系統(tǒng) 視得安可視對講系統(tǒng)總述： 系統(tǒng)采用視得安SD-2000系列大型小區(qū)或社區(qū)多通道聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。小區(qū)使用安保型彩色可視對講系統(tǒng)，通過光纜連接到小區(qū)管理中心，集中管理，安全可靠。小區(qū)有聯(lián)排別墅、多層住宅和高層住宅三種戶型，分別配備不同的設備，具體如下： 1、 聯(lián)排別墅在別墅門口設置一臺別墅型單元門口主機，單元門口 機可配合門禁系統(tǒng)使用，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機， 室內(nèi)機可連接門磁、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等 防盜報警設備，并進行控制。 2、 多層住宅在單元門口設置一臺直按式

21、單元門口機，單元門口機 可配合門禁系統(tǒng)使用，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機，室 內(nèi)機可連接門磁、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等防 盜報警設備，并進行控制。 3、 高層住宅在單元門口及地下車庫通往單元的門口設置一臺數(shù)碼 式單元門口機，在地下車庫通往單元的門口，住戶室內(nèi)設置一 臺可視對講室內(nèi)機，室內(nèi)機可連接門磁、紅外線探頭、緊急按 鈕和煤氣泄漏探測器等防盜報警設備，并進行控制。 小區(qū)有三個出入口，分別設置圍墻機一臺，可以和住戶進行通話，同時也可以和管理中心通話。當訪客要進入小區(qū)時，保安可通過圍墻機向住戶確認是否讓來訪的客人進入小區(qū)。 小區(qū)的管理中心設置多媒體管理中心電腦，通

22、過管理中心電腦可對整個可視對講系統(tǒng)進行管理。包括與圍墻機、單元門口機及住戶的可視室內(nèi)機進行通話，為單元門口開門等。同時，還可接收安保型室內(nèi)可視對講機發(fā)送過來的報警信號，及時了解住戶室內(nèi)發(fā)生的異常情況。 在線路傳輸部分，單體建筑內(nèi)采用多芯電纜進行傳輸，小范圍內(nèi)的幾個單體聯(lián)網(wǎng)線采用多芯電纜聯(lián)接，集中在一點上，然后轉(zhuǎn)換成光信號，采用光纜傳輸，以避免由于小區(qū)太大、線路太長影響數(shù)據(jù)傳輸?shù)男Ч? 采用先進的聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以實現(xiàn)小區(qū)信息發(fā)布的功能，管理中心可以對所有住戶的室內(nèi)機發(fā)布信息，直接顯示在住戶室內(nèi)機的屏幕上。可以對所有住戶，也可以對一部分住戶，甚至單獨對某一住戶的室內(nèi)機發(fā)布信息。信息的內(nèi)容可以在管

23、理中心機上編輯。 四、一卡通系統(tǒng) 小區(qū)有多個系統(tǒng)使用IC卡進行管理，包括可視對講、門禁、停車場管理等，除此之外還有日后會所的消費系統(tǒng)，一卡通系統(tǒng)為這些系統(tǒng)提供一個公共的平臺，使得一張IC卡通過不同的設置可以在各個系統(tǒng)中使用，并且互不干擾，即方便又安全。 管理系統(tǒng)采用穩(wěn)定成熟的SQL Server2000數(shù)據(jù)平臺，適用于微軟Win98/Winme/Win2000/WinXP/等操作系統(tǒng)。系統(tǒng)采用三層結(jié)構(gòu)，各層組件能單獨更新、替換、使您能更有效降低成本，簡化管理；同時可將數(shù)據(jù)處理從 客戶端轉(zhuǎn)移到應用服務器和數(shù)據(jù)庫服務器上，適應大規(guī)模和復雜的應用需求；具有廣泛的數(shù)據(jù)庫訪問和復制能力；能有效提

24、高系統(tǒng)并發(fā)處理能力及系統(tǒng)安全性。 一卡通系統(tǒng)主要包含了三個部分，分別為門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)和智能消費管理系統(tǒng)，具體的設置情況如下： 一、 門禁系統(tǒng)： 門禁主要是和可視對講系統(tǒng)配合，在圍墻機、單元門口機、別墅型單元門口機內(nèi)加裝讀卡系統(tǒng)，使得可視對講主機可以采用刷卡開門的方式開門，同時可以保存刷卡記錄。 二、 停車場管理系統(tǒng)： 采用森林海V9停車場管理系統(tǒng)，是目前世界上較先進的感應式讀卡系統(tǒng)；本系統(tǒng)具臨時車出卡機、感應式卡于一體的智能卡電腦管理系統(tǒng)。其中關鍵設備為：非接觸式卡讀寫器、電腦及電氣控制元件、數(shù)字式車輛檢測器等均為同行業(yè)中具代表性的產(chǎn)品，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定。 具備擴展功能，

25、考慮到以后的發(fā)展，設備會有所增加，我們所提供的系統(tǒng)采用大型數(shù)據(jù)庫管理模式（Sybase數(shù)據(jù)庫），可隨停車場出入口的增加而隨意掛接，而不需做大的調(diào)整；并可根據(jù)客戶的需求提供多種數(shù)據(jù)庫接口，方便與其它系統(tǒng)進行連接。 松北小區(qū)共有九個地下車庫出入口，分別設置一進一出停車場管理系統(tǒng)一套，各個出入口之間通過光纜進行聯(lián)網(wǎng)，資料共享，使得車輛可以從任意一個出入口進地下車庫，任意一個出入口出地下車庫。 此外，在小區(qū)的三個主要出入口也設置一進一出停車場管理系統(tǒng)，和地下車庫出入口的停車場管理系統(tǒng)配合使用，更好的進行車輛管理。 在小區(qū)管理中心設置停車場管理中心，對所有的出入口進行管理，包括 三、可視對講系統(tǒng)

26、 視得安可視對講系統(tǒng)總述： 系統(tǒng)采用視得安SD-2000系列大型小區(qū)或社區(qū)多通道聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。小區(qū)使用安保型彩色可視對講系統(tǒng)，通過光纜連接到小區(qū)管理中心，集中管理，安全可靠。小區(qū)有聯(lián)排別墅、多層住宅和高層住宅三種戶型，分別配備不同的設備，具體如下： 1、 聯(lián)排別墅在別墅門口設置一臺別墅型單元門口主機，單元門口 機可配合門禁系統(tǒng)使用，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機， 室內(nèi)機可連接門磁、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等 防盜報警設備，并進行控制。 2、 多層住宅在單元門口設置一臺直按式單元門口機，單元門口機 可配合門禁系統(tǒng)使用，住戶室內(nèi)設置一臺可視對講室內(nèi)機，室 內(nèi)機可連接門磁、

27、紅外探頭、緊急按鈕和煤氣泄漏探測器等防 盜報警設備，并進行控制。 3、 高層住宅在單元門口及地下車庫通往單元的門口設置一臺數(shù)碼 式單元門口機，在地下車庫通往單元的門口，住戶室內(nèi)設置一 臺可視對講室內(nèi)機，室內(nèi)機可連接門磁、紅外線探頭、緊急按 鈕和煤氣泄漏探測器等防盜報警設備，并進行控制。 小區(qū)有三個出入口，分別設置圍墻機一臺，可以和住戶進行通話，同時也可以和管理中心通話。當訪客要進入小區(qū)時，保安可通過圍墻機向住戶確認是否讓來訪的客人進入小區(qū)。 小區(qū)的管理中心設置多媒體管理中心電腦，通過管理中心電腦可對整個可視對講系統(tǒng)進行管理。包括與圍墻機、單元門口機及住戶的可視室內(nèi)機進行通話，為單

28、元門口開門等。同時，還可接收安保型室內(nèi)可視對講機發(fā)送過來的報警信號，及時了解住戶室內(nèi)發(fā)生的異常情況。 在線路傳輸部分，單體建筑內(nèi)采用多芯電纜進行傳輸，小范圍內(nèi)的幾個單體聯(lián)網(wǎng)線采用多芯電纜聯(lián)接，集中在一點上，然后轉(zhuǎn)換成光信號，采用光纜傳輸，以避免由于小區(qū)太大、線路太長影響數(shù)據(jù)傳輸?shù)男Ч? 采用先進的聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以實現(xiàn)小區(qū)信息發(fā)布的功能，管理中心可以對所有住戶的室內(nèi)機發(fā)布信息，直接顯示在住戶室內(nèi)機的屏幕上?？梢詫λ凶?，也可以對一部分住戶，甚至單獨對某一住戶的室內(nèi)機發(fā)布信息。信息的內(nèi)容可以在管理中心機上編輯。 四、一卡通系統(tǒng) 小區(qū)有多個系統(tǒng)使用IC卡進行管理，包括可視對講、門禁、停車場管

29、理等，除此之外還有日后會所的消費系統(tǒng)，一卡通系統(tǒng)為這些系統(tǒng)提供一個公共的平臺，使得一張IC卡通過不同的設置可以在各個系統(tǒng)中使用，并且互不干擾，即方便又安全。 管理系統(tǒng)采用穩(wěn)定成熟的SQL Server2000數(shù)據(jù)平臺，適用于微軟Win98/Winme/Win2000/WinXP/等操作系統(tǒng)。系統(tǒng)采用三層結(jié)構(gòu)，各層組件能單獨更新、替換、使您能更有效降低成本，簡化管理；同時可將數(shù)據(jù)處理從 客戶端轉(zhuǎn)移到應用服務器和數(shù)據(jù)庫服務器上，適應大規(guī)模和復雜的應用需求；具有廣泛的數(shù)據(jù)庫訪問和復制能力；能有效提高系統(tǒng)并發(fā)處理能力及系統(tǒng)安全性。 一卡通系統(tǒng)主要包含了三個部分，分別為門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)和智

30、能消費管理系統(tǒng)，具體的設置情況如下： 一、 門禁系統(tǒng)： 門禁主要是和可視對講系統(tǒng)配合，在圍墻機、單元門口機、別墅型單元門口機內(nèi)加裝讀卡系統(tǒng)，使得可視對講主機可以采用刷卡開門的方式開門，同時可以保存刷卡記錄。 二、 停車場管理系統(tǒng)： 采用森林海V9停車場管理系統(tǒng)，是目前世界上較先進的感應式讀卡系統(tǒng)；本系統(tǒng)具臨時車出卡機、感應式卡于一體的智能卡電腦管理系統(tǒng)。其中關鍵設備為：非接觸式卡讀寫器、電腦及電氣控制元件、數(shù)字式車輛檢測器等均為同行業(yè)中具代表性的產(chǎn)品，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定。 具備擴展功能，考慮到以后的發(fā)展，設備會有所增加，我們所提供的系統(tǒng)采用大型數(shù)據(jù)庫管理模式（Sybase數(shù)據(jù)庫），可隨

31、停車場出入口的增加而隨意掛接，而不需做大的調(diào)整；并可根據(jù)客戶的需求提供多種數(shù)據(jù)庫接口，方便與其它系統(tǒng)進行連接。 松北小區(qū)共有九個地下車庫出入口，分別設置一進一出停車場管理系統(tǒng)一套，各個出入口之間通過光纜進行聯(lián)網(wǎng)，資料共享，使得車輛可以從任意一個出入口進地下車庫，任意一個出入口出地下車庫。 此外，在小區(qū)的三個主要出入口也設置一進一出停車場管理系統(tǒng)，和地下車庫出入口的停車場管理系統(tǒng)配合使用，更好的進行車輛管理。 在小區(qū)管理中心設置停車場管理中心，對所有的出入口進行管理，包括 對臨時卡和長租卡進行授權(quán)、管理。 停車場管理系統(tǒng)還具備自動圖像對比功能，車輛進出地下停車場時各拍攝一張圖片，無需人

32、工對比圖像，由系統(tǒng)自動完成圖像對比的功能，通過速度更快、更穩(wěn)定，杜絕人為過失，同時也為物業(yè)公司節(jié)省人員開支。 停車場管理系統(tǒng)的每個入口還配備自動發(fā)卡機，可以自動的為臨時車輛進行發(fā)卡，減少人力的投入，方便小區(qū)物業(yè)的管理。 停車場管理系統(tǒng)的每個出入口都配備LED顯示屏，可以顯示一些簡單的公共信息，方便用戶的使用。在適當位置還設置車位顯示牌，可以讓車主方便的了解停車場的車位情況，選擇有空位的地下停車場停車。 三、 智能收費管理系統(tǒng)： 在一卡通系統(tǒng)中，還預留了智能收費管理系統(tǒng)，為以后物業(yè)管理中所涉及的一些消費項目預留接口，如小區(qū)超市、食堂、干洗店、游泳池、健身房等等都可以通過一卡通系統(tǒng)進行收費。 四、 飛利浦IC卡 一卡通系統(tǒng)采用飛利浦IC卡，整個小區(qū)按照一戶4張卡配給，包括停車場臨時停車及預留卡，預計需要用卡8000張。 ?