北京商業(yè)中心案例研究.ppt

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1,朝外商業(yè)中心,城市第三商業(yè)大道,南側：總建面70萬平米，其中商業(yè)30萬平米，寫字樓30萬平米，公寓及附屬設施10萬平米,北側：建面25萬平米，大眾文化娛樂中心,東段,以藍島大廈至海藍云天購物商城為純商業(yè)區(qū)，是綜合性大百貨和大型的專業(yè)商場，以中檔商品為主，兼顧高檔，主要滿足廣大群眾消費需要。,西段,由豐聯(lián)、聯(lián)合、泛利、保信和華曾五幢高檔寫字樓組成，以商務、金融為主，配以經(jīng)營國內(nèi)外高檔品牌為主的商業(yè)群。,,,,,,,,中段,以綜合配套、服務性功能為主,,藍島大廈,,朝外商業(yè)街,2,公主墳商業(yè)中心,西三環(huán),復興路,,,,1公里距離。其客流量60%以上來自外地,,,商業(yè)購物為主，商務辦公為輔,圍繞環(huán)島分布眾多中、小型商鋪，以服裝專賣店和電訊業(yè)為主,,西貿(mào)DNA,,翠微寫字樓,,天建行商務大廈,,京西大廈,,華鷹大廈,,北京西站,,翠微路商城,,物美超市,,翠微大廈,城鄉(xiāng)貿(mào)易中心,,中復電訊商場,,3,木樨園商業(yè)中心,“第五商圈”，以服裝產(chǎn)業(yè)為主，每年成交額400億元,京津塘高速,京開高速,南中軸路,木樨園商業(yè)中心占地8.7萬m2,1,百榮世貿(mào)商城是亞洲最大的商品交易中心，占地19萬m2，吸引了包括家樂福、沃爾瑪、麥德龍、歐培德及上海聯(lián)華等連鎖業(yè)巨頭和眾多海內(nèi)外商家,,福成布藝大廈占地2.1萬m2,鑫福海大廈占地2.3萬m2,2,ＣＢＣ（服裝商業(yè)核心區(qū)）,4,北辰商業(yè)中心,安立路,北苑路,首都機場高速,八達嶺高速,北四環(huán),北五環(huán),,,,在主干道安立路上，從北辰購物中心起往北，基本每隔500-1000米，就有一個超市，加上散落在各小區(qū)的便利店和菜市場,第五大道購物街，集時尚精品、休閑娛樂、美食餐飲、文化步行廣場于一身。商家舉例：星巴克咖啡店，青鳥健身旗艦店、新世紀錢柜KTV、全聚德、資生堂北京旗艦店、中復電訊、寶島眼鏡等,,,飄亮購物中心,,,陽光新干線,,億時代大廈,,華馨公寓,,華悅國際,,,匯欣公寓,,,,大量的高檔商品房吸引了眾多年齡在25歲到45歲具有較強消費能力的ＩＴ精英、部分外企職員、自由職業(yè)者、外國人以及影視明星,,康斯丹郡,,紫玉山莊,