工程監(jiān)理中“三控三管一協(xié)調(diào)”
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1、bwir.l3L*,WuTr 宜順論文網(wǎng) www.13L 宜順論文網(wǎng) www.13L 論文摘要 工程監(jiān)理制度在我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域的逐步推行,在工程建設(shè)活動(dòng)的發(fā)展、提高工 程管理水準(zhǔn)方面發(fā)揮了重要作用。掌握科學(xué)有效的監(jiān)理方法才能做到掌握全局, 駕馭自如,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,解決問(wèn)題,也是確保建筑工程質(zhì)量的重要途徑,本文 就建筑監(jiān)理的重要表現(xiàn)形式 “三控”“三管” “一協(xié)調(diào)”進(jìn)行闡述分析,即工程 質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程造價(jià)控制、合同管理、安全管理、信息管理和組 織與協(xié)調(diào)工作。 [關(guān)鍵詞]:工程監(jiān)理;三控各工作、工作制度、措施;三管各工作、制度、 原則、
2、措施;一協(xié)調(diào); 宜順論文網(wǎng) www.13L bwir.l3L*,WuTr 一、 建筑工程的“三控制”一一質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制 1 (一) 工程質(zhì)量控制1 1、 工程質(zhì)量控制1 2、 工程質(zhì)量控制工作制度1 3、 質(zhì)量控制措施2 (二) 工程進(jìn)度控制2 1、 工程進(jìn)度控制3 2、 工程進(jìn)度控制工作制度3 3、 進(jìn)度控制措施4 (三) 工程投資控制4 1、 工程投資控制4 2、 工程投資控制工作制度4 3、 投資控制措施5 二、 建筑工程的“三管理”一一安全、合同與信息管理 5 (一)安全管理 5 1、安全監(jiān)理工作5 2 安全制度 5 厶、 N J j
3、 j j j j j j j j j j j j j j j j j j j j j j j j j j j j V (一)合同管理 7 1、 建筑工程合同管理的原則7 2、 建筑工程合同有效管理的注意事項(xiàng)8 3、 合同管理措施9 (三)信自管理 9 三、 建筑工程的“一協(xié)調(diào)”一一全面地組織協(xié)調(diào)9 四、 結(jié)■語(yǔ) 9 參考文獻(xiàn) 10 宜順論文網(wǎng) www.13L bwir.l3L*,WuTr 工程監(jiān)理中“三控三管一協(xié)調(diào)” 一、建筑工程的“三控制”一一質(zhì)量、進(jìn)度與投資控制 在建設(shè)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展中,質(zhì)量、進(jìn)度和投資成為工程管理的核心控制內(nèi)容 而備受重視。三者緊密關(guān)聯(lián)才
4、能確保項(xiàng)目建設(shè)建造出優(yōu)質(zhì)工程。 (一)工程質(zhì)量控制 1、工程質(zhì)量控制工作 ① 根據(jù)施工圖紙、國(guó)家及相關(guān)施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的《施工技 術(shù)操作規(guī)范》的要求嚴(yán)格監(jiān)理,施工質(zhì)量,督促承包單確保施工合同中約定的質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)監(jiān)督承包單進(jìn)行施工質(zhì)量 100%細(xì)部檢查工作,按委托人要求的檢 查表單須完整、真實(shí)填寫,該分部工程結(jié)束 10天內(nèi)將表單提交給委托人備查。 ② 按分部分項(xiàng)或分階段制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的 檢查表單(按分項(xiàng)工程寫),并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。每個(gè)分部工程開(kāi)工前須提交 一份關(guān)于該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題、采取的預(yù)防措施和施工 過(guò)程中有針
5、對(duì)性的辦法的報(bào)告。 ③ 實(shí)行分項(xiàng)工程樣板引入制(監(jiān)理細(xì)則中明確樣板內(nèi)容),監(jiān)理人員必須在 各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審 核關(guān),明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),及測(cè)定出定額缺項(xiàng)子目的單價(jià),經(jīng)審查合格后 方可大面積展開(kāi)。 ④ 必須用激光經(jīng)緯儀、測(cè)距儀等復(fù)核、驗(yàn)收單體工程角點(diǎn)的定位放線,做好 沉降觀測(cè)等的復(fù)核配合工作。 ⑤ 監(jiān)理人員在開(kāi)工后,應(yīng)及時(shí)制定承包單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì)則 并提交委托人。定期(半月)進(jìn)行一次考核,將考核情況上報(bào)給委托人。 ⑥ 審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能。 ⑦ 按建設(shè)部建市[2002]189號(hào)文,執(zhí)行房屋建筑
6、工程施工旁站監(jiān)理管理辦 法。 2、工程質(zhì)量控制工作制度 ① 施工階段的質(zhì)量控制應(yīng)以有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、工程圖紙、施工 合同、測(cè)試數(shù)據(jù)為依據(jù),做到事前申報(bào)審查;事中旁站、平行檢查、巡視;事后 復(fù)查驗(yàn)收。 ② 工程開(kāi)工前,總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位的施工組織設(shè) 計(jì)(方案)、承包單位和分包商的資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理部人員及特種工種上崗證、資 質(zhì)等級(jí)進(jìn)行審查。 ③ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì) 量證明資料進(jìn)行審核,并按規(guī)范的見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽查, 必要時(shí)自行抽檢。未 經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件設(shè)備不得使用,并簽發(fā)書面通 知限期
7、退場(chǎng)。 ④ 專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行平行檢查和巡視, 對(duì)完成工序進(jìn)行驗(yàn)收,對(duì) 隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位, 應(yīng)安排監(jiān)理員 進(jìn)行旁站。 ⑤ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量放線成果、隱蔽工程記 錄、工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單以及自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核(附復(fù)核記錄) ,符合要求的予 以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序,嚴(yán)禁承包單位進(jìn)行下一道工 序的施工。 ⑥ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的各項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核, 符 合要求的予以簽認(rèn)。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部分項(xiàng)工 程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求的
8、予以簽認(rèn)。 ⑦ 對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量缺陷,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)書面文件, 要求承 包單位整改,并檢查整改結(jié)果。發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患、可能造成質(zhì)量事 故或已造成質(zhì)量事故的,應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師,必要時(shí),由總監(jiān)理工程師簽 發(fā)工程暫停令,要求承包單位進(jìn)行整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查符合規(guī)范要 求的,由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程復(fù)工報(bào)審表??偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令應(yīng)事 先向建設(shè)單位報(bào)告,情況緊急時(shí),事后應(yīng)及時(shí)報(bào)告。 ⑧ 對(duì)需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故,總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送 質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告及建設(shè)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,監(jiān)理組應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故 的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和
9、驗(yàn)收。 ⑨ 當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí),專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng) 要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工措施和證明材料,組織專題論證,經(jīng)審定后予以簽 認(rèn)。 ⑩ 監(jiān)理組每月均應(yīng)將該月的工程質(zhì)量狀況及分析意見(jiàn)、重大質(zhì)量事件的處理 情況、下月質(zhì)量情況預(yù)計(jì)和控制目標(biāo)寫入監(jiān)理月報(bào)。 3、質(zhì)量控制措施: ① 組織措施:落實(shí)監(jiān)理組織中負(fù)責(zé)質(zhì)量控制的專業(yè)監(jiān)理人員, 完善職責(zé)分工 及質(zhì)量監(jiān)督制度,落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。 ② 技術(shù)措施:設(shè)計(jì)階段略,材料設(shè)備供應(yīng):通過(guò)質(zhì)量?jī)r(jià)格比選,正確選擇生 產(chǎn)供應(yīng)廠家,并協(xié)助其完善質(zhì)量保證體系;施工階段:嚴(yán)格事前、事中、事后的 質(zhì)量控制措施。 ③ 經(jīng)濟(jì)及合同措施:嚴(yán)格實(shí)
10、施過(guò)程中的質(zhì)量檢查制度和中間驗(yàn)收簽證制度, 不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款, 達(dá)到優(yōu)良的,支付質(zhì)量補(bǔ)償或資金(按 合同)。 ④ 動(dòng)態(tài)信息管理:及時(shí)收集有關(guān)工程建設(shè)方面資料, 進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析,糾正偏 差,以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量總目標(biāo),項(xiàng)目組將應(yīng)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)(表格形式)進(jìn)行 操作。 (二)工程進(jìn)度控制 1、 工程進(jìn)度控制工作 ① 審核承包單提出工程總進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足規(guī)定的竣工日期 的要求提出意見(jiàn)。 ② 在總進(jìn)度計(jì)劃的前提下,審核承包單月、周進(jìn)度計(jì)劃的可行性,如發(fā)現(xiàn)執(zhí) 行過(guò)程中不能完成工程計(jì)劃時(shí),應(yīng)檢查分析原因,督促承包單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和 采取補(bǔ)救措施,以保證工程進(jìn)度實(shí)現(xiàn)。
11、 ③ 每周定期主持與設(shè)計(jì)單位、各承包單位間的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全的 協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議記錄,及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問(wèn)題,若情況特殊,監(jiān)理人員應(yīng) 能立即研究并提出召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議,協(xié)調(diào)解決有關(guān)問(wèn)題,同時(shí)報(bào)委托人簽字認(rèn)可。 ④ 建立工程監(jiān)理日記制度,詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商 等問(wèn)題和其它有關(guān)施工過(guò)程中必須記錄的問(wèn)題。 ⑤ 每月向委托人提交一份監(jiān)理工作月報(bào), 要求監(jiān)理人員做到圖文并茂,切實(shí) 反映每月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況,以實(shí)際與計(jì)劃作比較,發(fā)現(xiàn)偏差,及時(shí)找出原因, 加以調(diào)整,確保工程進(jìn)展順利,方便建設(shè)單位直觀、系統(tǒng)地了解整個(gè)工程面貌。 2、 工程進(jìn)度控制工作制度 ① 監(jiān)理工作中,
12、監(jiān)理組應(yīng)根據(jù)各施工階段不同情況要求承包單位編制工程總 進(jìn)度計(jì)劃和年、季、月進(jìn)度計(jì)劃,并進(jìn)行審批。 ② 總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包合同、投標(biāo)文件、國(guó)家工期定額、施工圖紙等, 組織監(jiān)理工程師審核承包單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃,并簽署審核意見(jiàn)。 ③ 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、 季、月施工進(jìn) 度計(jì)劃,并對(duì)上期進(jìn)度完成情況進(jìn)行分析、對(duì)比,結(jié)果在審批表上反映。 ④ 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤檢查、分析,并做好記錄, 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)以聯(lián)系單、指令單等形式要求 承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。 ⑤ 總監(jiān)理工程師應(yīng)通過(guò)例會(huì)或及時(shí)召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)
13、, 解決進(jìn)度控制中的重大 問(wèn)題,簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。 ⑥ 各專業(yè)監(jiān)理工程師在監(jiān)理過(guò)程中,要做好施工進(jìn)度記錄,保管并整理各種 報(bào)告、批示、指令及其他有關(guān)資料。 ⑦ 施工中因質(zhì)量、安全等原因及其他必須停工的緊急事件而必須暫停施工 時(shí),應(yīng)事先向建設(shè)單位報(bào)告,由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令。 情況緊急時(shí)可由 總監(jiān)理工程師先簽發(fā),事后及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。在停工原因排除后,由承包單位 提出復(fù)工申請(qǐng),專業(yè)監(jiān)理工程師審核,總監(jiān)理工程師簽發(fā)。 ⑧ 在施工過(guò)程中,當(dāng)承包單位對(duì)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、 補(bǔ)充或變動(dòng) 而影響工程進(jìn)度時(shí),應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查,建設(shè)單位同意,總監(jiān)理工程師簽 認(rèn)。 ⑨ 總監(jiān)理工程師應(yīng)在
14、監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度情況和所采取控 制措施的執(zhí)行情況,并提出預(yù)防因建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩跋嚓P(guān)費(fèi)用索賠 bwir.l3L*,WuTr 的合理化建議。 3、進(jìn)度控制措施: ① 技術(shù)措施:建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)體系,增加平行作業(yè)的作業(yè)面, 力爭(zhēng)多采用機(jī)械化施工,利用新技術(shù)、新工藝縮短工藝過(guò)程間的技術(shù)間歇時(shí)間等。 ② 組織措施:落實(shí)進(jìn)度控制責(zé)任制,建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度。 ③ 經(jīng)濟(jì)措施:對(duì)工期提前實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)件價(jià),確保資 金及時(shí)到位等。 ④ 合同措施:按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)各方的進(jìn)度,確保項(xiàng)目進(jìn)度。 (三)工程投資控制 1、 工程投資控制工作
15、 ① 復(fù)核施工總包單位工程月報(bào)及已完工程量,并提出書面意見(jiàn)。 ② 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定及工程簽證,讀超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、 工地洽 商,如涉及費(fèi)用,須提醒委托人并征得委托人簽證認(rèn)可方可有效。 ③ 監(jiān)理人員會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更,應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是 否有不利影響,如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí),應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn),及時(shí)向委托人反映。 2、 工程投資控制工作制度 ① 施工過(guò)程中,項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付的審核工作。 a、 由承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收質(zhì)量合格的工程量,按規(guī)定填報(bào) 工程計(jì)量報(bào)審表和工程款支付申請(qǐng)表。 b、 專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工圖紙現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量,按
16、施工合同約定的工作量計(jì)算 規(guī)則和支付條款進(jìn)行審核,并簽署工程款支付證書,由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn),報(bào)建 設(shè)單位,抄送承包單位。 ② 工程竣工決算審核。 a、 承包單位按施工合同約定申報(bào)工程竣工決算及計(jì)算依據(jù)。 b、 專業(yè)監(jiān)理工程師和造價(jià)工程師審核承包單位的竣工決算,并經(jīng)公司項(xiàng)目 管理部組織“二審”后,由審核人員簽字,總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)生效。 ③ 工程竣工結(jié)算審核。 a、 承包單位按施工合同約定申報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表。 b、 專業(yè)監(jiān)理工程師和造價(jià)工程師審核承包單位填報(bào)的竣工結(jié)算報(bào)表。 c、 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表,與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商后,簽發(fā) 竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書,報(bào)建設(shè)
17、單位,抄送承包單位。 ④ 項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、 施工圖,對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行 風(fēng)險(xiǎn)分析、動(dòng)態(tài)控制,及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料,為處理費(fèi)用索賠 提供依據(jù)。 ⑤ 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表, 對(duì)實(shí)際完成量 與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析,制定調(diào)整措施。 ⑥ 工程施工中所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)或施工方案變更需調(diào)整工程 造價(jià)的,應(yīng)在實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程價(jià)款。 bwir.l3L*,WuTr ⑦ 未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格的工程量, 或不符合施工合同規(guī)定的工程量,監(jiān)理 人員應(yīng)拒絕計(jì)量和審核該部分的工程款支付申請(qǐng)。 ⑧ 監(jiān)理組
18、每月的工程造價(jià)控制、 分析、評(píng)價(jià)及對(duì)下月工程發(fā)生費(fèi)用的預(yù)估應(yīng) 在監(jiān)理月報(bào)中反映。 3、投資控制措施: ① 組織措施:落實(shí)監(jiān)理組織專門負(fù)責(zé)投資控制的專業(yè)監(jiān)理工程師, 完善職責(zé) 分工及有關(guān)制度,落實(shí)投資控制責(zé)任。 ② 技術(shù)措施:分階段的投資控制措施,設(shè)計(jì)階段推行限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì), 招標(biāo)階段要合理確定標(biāo)底及合同價(jià);材料設(shè)備供應(yīng)階段:通過(guò)審核施工組織設(shè)計(jì), 避免不必要的趕工費(fèi)。 ③ 經(jīng)濟(jì)措施:及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的分析比較, 保證投資計(jì)劃 的正常運(yùn)行,制度投資控制獎(jiǎng)懲辦法,力爭(zhēng)節(jié)約投資。 ④ 合同措施:按合同條款支付工程款,防止過(guò)早、過(guò)量地現(xiàn)金支付,全面履 約減少索賠和正確處
19、理索賠。 二、建筑工程的“三管理”一一安全、合同與信息管理 (一)安全管理 1、 安全監(jiān)理工作 ① 監(jiān)理通知 監(jiān)理人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)事故隱患,或有違反施工方案、法規(guī)和工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)立即開(kāi)具監(jiān)理通知單,要求限時(shí)整改。 ② 暫停施工 監(jiān)理人員在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重安全事故隱患或有嚴(yán)重違反施工方案、 法 規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)立即要求承包單位暫停施工,并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單 位。 ③ 報(bào)告 項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)根據(jù)情況將月度安全監(jiān)理工作情況在監(jiān)理月報(bào)中反映, 針對(duì)具 體安全生產(chǎn)問(wèn)題,可發(fā)專題報(bào)告。 ④ 工地例會(huì) 通過(guò)工地例會(huì),監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)工作情況進(jìn)行分析
20、, 提出當(dāng)前 存在的問(wèn)題,要求承包單位及有關(guān)各方予以改進(jìn)。 ⑤ 現(xiàn)場(chǎng)巡視,做好記錄。 2、 安全制度 ① 安全檢查巡視制度 a、承包單位進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后,項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)對(duì)其安全生產(chǎn)保證體系進(jìn)行檢查 ,具 體內(nèi)容如下: i、 檢查施工企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、 B、C類人員考核證、特種作業(yè)人 員持證上崗情況及專職安全管理人員配備情況。 ii、 檢查承包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制,安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度,安全生產(chǎn)規(guī) 宜躺文網(wǎng)加 章制度和操作規(guī)程,消防安全責(zé)任制度,安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案,安全施工 技術(shù)交底制度以及設(shè)備的租賃、安裝拆卸、運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)、驗(yàn)收管理制度等。 III >檢查(或協(xié)助簽訂)
21、建設(shè)單位與承包單位以及施工總、分包單位間的 施工安全生產(chǎn)協(xié)議書。 IV、對(duì)承包單位安全生產(chǎn)保證體系的檢查項(xiàng)目由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在第一次工地 會(huì)議上書面向承包單位告知,由承包單位報(bào)檢,總監(jiān)理工程師主持檢查,凡有不 符合要求的應(yīng)開(kāi)具限期整改書面通知,拒不整改的應(yīng)向建設(shè)單位及安全監(jiān)督部門 報(bào)告。 b、 施工過(guò)程中,要求承包單位定期申報(bào)項(xiàng)目的施工安全交底、安全教育情 況,監(jiān)理組應(yīng)定期檢查承包單位的施工安全臺(tái)帳。 c、 每月由項(xiàng)目監(jiān)理組組織建設(shè)單位代表、承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、安全員等對(duì) 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查,一旦發(fā)現(xiàn)存在安全隱患,監(jiān)理應(yīng)發(fā)書面通知單要求承包 單位及時(shí)整改,并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。 d、 日
22、常巡視檢查中,監(jiān)理組應(yīng)重點(diǎn)注意檢查以下幾方面: i、承包單位是否按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工; II、承包單位是否按施工組織設(shè)計(jì)、安全專項(xiàng)施工方案的要點(diǎn)施工; III >現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施; IV、 重點(diǎn)防火部位、物資,承包單位標(biāo)識(shí)、防護(hù)、消防器材配置情況; V、 施工機(jī)械及機(jī)具的使用情況; VI、 腳手架、模板支撐搭設(shè)情況。 e、 項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)定期檢查施工過(guò)程中的危險(xiǎn)性較大工程的作業(yè)情況。核查 施工現(xiàn)場(chǎng)施工起重機(jī)械、整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的 驗(yàn)收手續(xù)。 f、 項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)定期檢查施工項(xiàng)目安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用情 況。 g、 項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)參與承包單位組織的
23、專項(xiàng)安全檢查(包括異常氣候和節(jié)假 日施工的安全檢查)。 ② 安全隱患處理制度 a、 項(xiàng)目監(jiān)理組日常應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的巡視和檢查,應(yīng)督促承包單位嚴(yán)格按照法 律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和審查批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案組織施工, 督促承包 單位安全保證體系的正常運(yùn)行。 b、 項(xiàng)目監(jiān)理組在巡視檢查過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應(yīng)及時(shí)下達(dá) 書面指令要求承包單位進(jìn)行整改, 并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;情節(jié)嚴(yán)重的,總監(jiān)應(yīng) 以書面形式要求承包單位暫停施工,并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。 c、 承包單位拒絕按照項(xiàng)目監(jiān)理組的要求進(jìn)行整改或者停止施工的,監(jiān)理應(yīng) 及時(shí)將情況向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或工程項(xiàng)目的行業(yè)主管部門報(bào)告。 ③ 監(jiān)
24、理人員安全文明管理制度 a、監(jiān)理人員必須堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”的方針,認(rèn)真貫徹和執(zhí)行《中 華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》。 b、 熱愛(ài)本職工作,掌握安全生產(chǎn)、文明施工的科學(xué)技術(shù)與管理知識(shí),牢固 樹(shù)立“安全第一”的思想,增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)和提高自我保護(hù)能力。 c、 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定正確戴好安全帽,不得進(jìn)入沒(méi)有安全防護(hù)設(shè)施 的高處檢查工作,登高時(shí)要有安全扶手,以防墜落傷害。 d、 不得在危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域或作業(yè)區(qū)下方走動(dòng)、檢查工作,不得在無(wú)任何防護(hù) 設(shè)施的危險(xiǎn)部位進(jìn)行工作。 e、 監(jiān)理人員當(dāng)班期間不得喝酒,嚴(yán)禁酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作。 f、 不得穿軟底鞋、拖鞋和高跟鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作。 g
25、、 不得在危險(xiǎn)作業(yè)場(chǎng)所、易燃易爆氣瓶旁和資料室、庫(kù)房?jī)?nèi)吸煙,不得在 一切禁止煙火的地方吸煙。 h、 認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施, 并積極提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)。 i、 發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)不安全隱患和安全防護(hù)設(shè)施不到位的情況,應(yīng)及時(shí)以口頭 或書面形式通知承包單位及時(shí)或有計(jì)劃的整改,以確保國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安 全。 j、 夜間在施工現(xiàn)場(chǎng)旁站的監(jiān)理人員必須手持電筒,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)必須思想高 度集中,走安全通道,并要求承包單位設(shè)有安全標(biāo)志和紅燈示警。 k、 監(jiān)理人員必須衣著整齊,禮貌待人,不得在辦公室(含現(xiàn)場(chǎng)辦公室)內(nèi) 大聲喧嘩,不得在辦公室或公共場(chǎng)所吸煙,不隨地拋煙頭和雜物。 l、 辦公室(含
26、現(xiàn)場(chǎng))做到標(biāo)牌、圖表張掛整齊,經(jīng)常清掃,保持良好的衛(wèi) 生環(huán)境。 m離開(kāi)辦公室時(shí)必須切斷各種設(shè)備電源,熄滅火種,關(guān)閉門窗,確保安全。 (二)合同管理 1、建筑工程合同管理的原則 合同檔案管理是合同管理制度的組成部分, 也是單位為維護(hù)自身的合法權(quán)益 而進(jìn)行的必要工作。通過(guò)對(duì)合同的檔案管理,一方面可以保存與合同有關(guān)的相關(guān) 證據(jù)材料;另一方面一旦雙方合同發(fā)生糾紛,可以及時(shí)運(yùn)用檔案記載的內(nèi)容,依 法維護(hù)單位的權(quán)益。其主要內(nèi)容包括檔案的期限、檔案的管理部門、合同檔案的 歸檔與借閱、檔案利用、檔案管理責(zé)任等。對(duì)于合同檔案的管理要遵循以下原則: ① 為合同檔案管理營(yíng)造網(wǎng)絡(luò)管理體系, 由公司合同管理組
27、集中統(tǒng)一管理,以 確保檔案完整、完全和有效利用。在現(xiàn)實(shí)中,經(jīng)常出現(xiàn)合同缺乏統(tǒng)一的管理模式。 從合同管理機(jī)構(gòu)上看,有的單位成立了專門的合同室,工程合同管理較好。有的 單位則不然,工程合同由其他業(yè)務(wù)部門代管或由文書合同員兼管, 形成的合同分 類五花八門。 ② 為實(shí)現(xiàn)合同保管的有效性和秩序性,合同管理員應(yīng)該負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、組 織、整理、保管公司所有合同文檔,并負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)各業(yè)務(wù)分公司、各部門的合 同管理工作。 ③ 各業(yè)務(wù)分公司、各部門應(yīng)分別建立合同文檔的形成、整理、歸檔工作體系, 并確定一名負(fù)責(zé)合同文檔管理。避免出現(xiàn)專業(yè)素質(zhì)較差,既缺乏合同管理業(yè)務(wù)知 識(shí),又缺乏相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí),難以適應(yīng)工作需
28、要單位的合同管理人員來(lái)進(jìn)行合同 的保管的行為。 2、建筑工程合同有效管理的注意事項(xiàng) ① 探索新型管理模式,保持同一項(xiàng)目合同之間的有機(jī)聯(lián)系。 首先,可以嘗試 集中統(tǒng)一、區(qū)別管理的模式,對(duì)母公司合同管理系統(tǒng)而言,要集中管理權(quán)屬公司 本部以及子公司的檔案,各子公司將合同定期向母公司移交;同時(shí)對(duì)子公司或其 他相關(guān)單位的有關(guān)合同實(shí)行目錄管控, 建立合同之間的有機(jī)聯(lián)系,實(shí)現(xiàn)信息資源 的共享。另外,建立責(zé)任傳導(dǎo)機(jī)制,解決合同管理分散問(wèn)題。由于合同的產(chǎn)生過(guò) 程不在檔案管理部門,所以要確保各個(gè)項(xiàng)目上的合同文件能夠完整的收集起來(lái), 并將其立卷、裝訂、移交的責(zé)任進(jìn)行分解,明確地傳導(dǎo)給項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和合同管 理部門
29、,通過(guò)責(zé)任分解和獎(jiǎng)懲制度,確保這部分合同檔案的齊全完整。 ② 建立健全合同打理制度是做好建筑工程合同檔案管理的基礎(chǔ)。 為了加強(qiáng)對(duì) 工程建設(shè)各階段合同資料的有序管理,保證歸檔合同和資料的準(zhǔn)確、齊全、規(guī)范, 建設(shè)單位在項(xiàng)目從工程立項(xiàng)開(kāi)始,就應(yīng)按照國(guó)家合同管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合建筑 實(shí)際情況,制定相應(yīng)的合同管理制度、措施。同時(shí)要明確建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單 位、招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等工程項(xiàng)目管理人員及合同人員在工 程合同形成過(guò)程中各自所應(yīng)承擔(dān)的職責(zé), 規(guī)范合同資料的收集、整理,以保證工 程自立項(xiàng)開(kāi)始與合同跟蹤管理同步。 ③ 加強(qiáng)對(duì)工程合同管理人員和有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)的力度。 隨著改革
30、開(kāi)放 的不斷深入和建筑業(yè)的不斷發(fā)展,建筑合同管理工作的特點(diǎn)也有了新的變化,從 而提高合同干部隊(duì)伍的管理水平也更加重要。合同管理人員的業(yè)務(wù)包括服務(wù)意 識(shí)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。合同管理人員要增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),認(rèn)清合同工作的意義 和重要性。努力提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平,要運(yùn)用現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)和設(shè)備, 采 用科學(xué)的管理方法,更好地服務(wù)于建筑工程合同管理工作。 合同管理人員要更新 觀念,提高認(rèn)識(shí),變被動(dòng)為主動(dòng),認(rèn)真領(lǐng)會(huì)和掌握有關(guān)法律、法規(guī)的內(nèi)容及主管 部門的有關(guān)規(guī)定,在工作中靈活運(yùn)用;要有較強(qiáng)的責(zé)任心,嚴(yán)把合同管理質(zhì)量關(guān)。 ④ 建立健全規(guī)章制度,完善依法治檔體系。建筑施工企業(yè)大都呈現(xiàn)出投資主 體、企業(yè)性質(zhì)
31、、組織結(jié)構(gòu)和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的多元化特征,加上固有的分散、流動(dòng)特點(diǎn), 再靠傳統(tǒng)的行政命令手段去推動(dòng)合同管理工作顯然不行。 為此,一方面應(yīng)繼續(xù)加 強(qiáng)《檔案法》和適用規(guī)章制度的宣傳,讓依法治檔是維護(hù)國(guó)家利益、企業(yè)利益和 職工權(quán)益的認(rèn)識(shí)深入到合同管理人員心中; 另一方面,要抓緊清理健全相關(guān)的制 度,建立與多元化特征相匹配的制度體系,制定現(xiàn)在缺失的制度,修訂或廢除不 相宜的制度,建立起符合實(shí)際、相互聯(lián)系、共同遵守的合同檔案管理規(guī)范。 ⑤ 及時(shí)做好合同的傳遞和變更記錄。 在管理過(guò)程中,頻繁傳遞和變更,容易 使合同的完整性、有效性發(fā)生變化,各部門只有及時(shí)的對(duì)合同的增減變動(dòng)及傳遞 情況做出相關(guān)記錄(如傳遞情況記
32、錄、變更情況記錄、修改情況記錄、作廢情況 記錄等),才可能有效地了解合同的來(lái)龍去脈,防止其丟失、損毀、失效。確保 合同的完整性和有效性,確保各部門獲取及時(shí),有效合同信息。 3、合同管理措施: 制訂合同管理制度,加強(qiáng)合同保管,加強(qiáng)合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理, 協(xié)助建設(shè)單位處理與項(xiàng)目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。 (三)信息管理 所謂信息管理,主要指工程信息的及時(shí)傳遞和反饋,以此在保證工程質(zhì)量的 基礎(chǔ)上,加速工程進(jìn)度,并對(duì)造價(jià)控制和合同管理起到正面的促進(jìn)作用。 具體標(biāo) 準(zhǔn)方面應(yīng)確保安全生產(chǎn)文件不過(guò)夜,設(shè)計(jì)變更批復(fù)和報(bào)告時(shí)間低于 72小時(shí),質(zhì) 量信息文件的反饋少于24小時(shí)。 一是
33、配備專職人員負(fù)責(zé)工程信息管理工作,除合同協(xié)議書、施工設(shè)計(jì)圖紙、 技術(shù)規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件外,施工環(huán)節(jié)中的動(dòng)態(tài)信息包括質(zhì)檢、試驗(yàn)原始記錄及 路線環(huán)境信息等也應(yīng)分類整理并存檔。 二是依據(jù)工程進(jìn)度編制圖表、臺(tái)賬,匯總 填報(bào)各類原始數(shù)據(jù)。三是將工程各時(shí)期、各段的質(zhì)量、進(jìn)度情況及問(wèn)題納入監(jiān)理 報(bào)告匯總內(nèi)容,為計(jì)劃編制提供可靠依據(jù)。四是完善信息記錄與檔案管理工作, 尤其是針對(duì)隱蔽工程的變更處理、構(gòu)造物的基坑等可能出現(xiàn)質(zhì)量糾紛且難以詳查 的問(wèn)題做好現(xiàn)場(chǎng)拍照記錄,分類存檔,為合同管理的后續(xù)工作提供可靠保障。 三、 建筑工程的“一協(xié)調(diào)”一一全面地組織協(xié)調(diào) 隨著工程監(jiān)理在原有施工監(jiān)理的基礎(chǔ)上兩頭延伸、 順勢(shì)而為
34、,全過(guò)程全方位 監(jiān)理正逐步達(dá)成真正意義上的項(xiàng)目管理目標(biāo)。傳統(tǒng)的“一協(xié)調(diào)”很泛、很廣,概 念與責(zé)任為模糊、混淆,也缺乏相應(yīng)的法律依據(jù)。因此,新形勢(shì)下的建筑工程“一 協(xié)調(diào)”應(yīng)視為建設(shè)工程五方主體包含建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位 以及施工單位(含供應(yīng)商)之間的工作關(guān)系協(xié)調(diào)。 《中華人民共和國(guó)建筑法》 即明確規(guī)定,項(xiàng)目參與五方對(duì)于工程建設(shè)任務(wù)均 應(yīng)承擔(dān)有相應(yīng)法律責(zé)任。要及時(shí)、全面地掌握項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理與資料狀況, 監(jiān) 理工程師無(wú)疑就成為與建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)及施工四方主體協(xié)調(diào)聯(lián)系的中心; 同時(shí) 項(xiàng)目監(jiān)理并非是孤立的單體行為,而是以公司整體管理體系履行合同約定與相應(yīng) 法律規(guī)范規(guī)定的權(quán)力義務(wù)的法
35、人行為, 要協(xié)調(diào)好項(xiàng)目間的橫向聯(lián)系、項(xiàng)目與職能 部門間的縱向聯(lián)系,項(xiàng)目監(jiān)理就必須理順內(nèi)部關(guān)系,做到思想統(tǒng)一、步調(diào)一致, 切實(shí)地履行監(jiān)理單位權(quán)力與義務(wù)。 此外,目前部分建設(shè)單位逐步委托監(jiān)理工程師 參與或代行業(yè)主與政府建設(shè)行政主管職能部門如質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、規(guī)劃等各方關(guān)系的 協(xié)調(diào),盡管不屬于監(jiān)理職能的法定義務(wù),但也可視為監(jiān)理業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)關(guān)系的延伸。 就此來(lái)說(shuō),將建筑工程“一協(xié)調(diào)”的主體范圍拓展至項(xiàng)目建設(shè)五方主體,有助于 進(jìn)一步明晰監(jiān)理協(xié)調(diào)的對(duì)象與范圍, 對(duì)于合同權(quán)利、義務(wù)的履行以及監(jiān)理工作的 展開(kāi),均存在有明顯的推動(dòng)作用。 四、 結(jié)語(yǔ) 依照國(guó)際項(xiàng)目管理基本理論和慣例,目標(biāo)管理、范圍管理就是建筑工程項(xiàng)目
36、管理的前提和基礎(chǔ)?!叭厝芤粎f(xié)調(diào)”實(shí)質(zhì)上就是結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際、從法律 規(guī)范的視角對(duì)工程監(jiān)理目標(biāo)和范圍作進(jìn)一步地明確與概括。 bwir.l3L*,WuTr 總的來(lái)說(shuō),在實(shí)際的工程監(jiān)理過(guò)程中,要把握好“三控三管一協(xié)調(diào)”各個(gè)方 面的工作。監(jiān)理工作最初要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工, 把握好質(zhì)量,控制各種直接 或間接發(fā)生的費(fèi)用;在施工進(jìn)度和安全控制過(guò)程中,要督促設(shè)計(jì)單位做好施工配 合,及時(shí)傳達(dá)設(shè)計(jì)變更通知;定期或不定期編寫提供監(jiān)理工作報(bào)告, 建立例會(huì)制 度;加強(qiáng)合同和信息監(jiān)管,做好組織協(xié)調(diào)工作,對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行全面監(jiān)理,才能 保證工程項(xiàng)目順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)工程的監(jiān)理目標(biāo)。 參考文獻(xiàn): 1、 江蘇省建
37、設(shè)廳組織編寫?!督K省監(jiān)理人員培訓(xùn)教程》:2003年版。南京:南 京大學(xué)出版社,2003年11月 2、 全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會(huì)編寫。 《建設(shè)工程施工管理》: 2011年3月第三版。北京,中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2012年2月 3、 孔祥元?!稖y(cè)繪工程監(jiān)理學(xué)》:2005年3月版。武漢,武漢大學(xué)出版社,2006 年6月 4、 李啟明主編《土木工程合同管理》:.一2版?南京:東南大學(xué)出版社,2008 年10月(2010年6月重?。? 5、 任家喜:《建筑工程施工項(xiàng)目成本的管理與控制》,中國(guó)科技信息,2005年第 15期; &陸惠民、蘇振民、王延樹(shù)編著:《工程項(xiàng)目管理》,東南大學(xué)出版社,2002年 9月 7、 劉玉華,王銘三?“項(xiàng)目管理”的三個(gè)概念和三個(gè)層次[J].建筑經(jīng)濟(jì),1997年 08月. 8、 朱虹:《淺述工程造價(jià)的全過(guò)程控制》,北京建筑工程學(xué)院學(xué)報(bào),2002年9月, 第18卷第3期,92-93; 9、 南京市建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督站編印?!督ㄖ┕ぐ踩夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選編》(I、 U、M、W、V )冊(cè),2010年 3 月 10、 全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書編寫委員會(huì)編寫。 《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān) 知識(shí)》:2011年3月第三版。北京,中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2012年2月 -11 -
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