城鄉(xiāng)規(guī)劃畢業(yè)答辯.ppt

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廣漢市西外鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃,畢業(yè)答辯,設(shè)計(jì)人員：項(xiàng)目名稱：廣漢市西外鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園概念性規(guī)劃班級(jí)：,一、規(guī)劃背景二、基礎(chǔ)研究三、規(guī)劃思路與定位四、總體規(guī)劃五、農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃六、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃七、專項(xiàng)規(guī)劃與分析,目錄,規(guī)劃背景,一、“中央一號(hào)”文件連續(xù)聚焦“三農(nóng)”問題,全面深化農(nóng)村改革,加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化成為需要中共中央、國(guó)務(wù)院連續(xù)幾年的一號(hào)文件都關(guān)注三農(nóng)，在這種背景下，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)這種既符合農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)律，又為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)開拓了新的發(fā)展空間的產(chǎn)業(yè)形式，得到了蓬勃發(fā)展，顯示出了強(qiáng)大的生命力。二、上層次《廣漢總體規(guī)劃》編制對(duì)西外鄉(xiāng)提出新的要求《廣漢總體規(guī)劃》指出廣漢的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)定位，發(fā)展農(nóng)業(yè)成為廣漢產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根基，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)成為廣漢解決“三農(nóng)問題”的重要抓手。三、西外鄉(xiāng)自身的發(fā)展條件，建設(shè)現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)的需要鄉(xiāng)黨委堅(jiān)持把招商引資作為西外鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)工作的生命線，不斷整合招商資源，擴(kuò)大招商力度，鄉(xiāng)黨委高標(biāo)準(zhǔn)抓好土地流轉(zhuǎn)，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)注入新鮮活力。,,基礎(chǔ)研究,一、規(guī)劃區(qū)范圍二、區(qū)位分析三、環(huán)境與場(chǎng)地分析四、現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)分析五、旅游市場(chǎng)分析六、項(xiàng)目開發(fā)的SWOT分析七、案例分析,基礎(chǔ)研究,一、規(guī)劃區(qū)范圍,本規(guī)劃涉及廣漢西外鄉(xiāng)中的楠林村、竹木村兩個(gè)村，規(guī)劃區(qū)幅員面積約，。其中楠林村覆蓋面積2.8平方公里，總?cè)丝?471人。竹木村覆蓋面積5.4平方公里，總?cè)丝?796人。,9平方公里，總?cè)丝?267人,基礎(chǔ)研究,二、區(qū)位分析,廣漢市位于四川省最富饒的川西平原東北部，地處成德綿經(jīng)濟(jì)帶中心地段，該規(guī)劃區(qū)位于廣漢市市區(qū)西部，西靠三星堆古文化遺址區(qū)，距三星堆文化旅游中心以南2公里,緊鄰三星堆快速通道,距離廣漢市市區(qū)4公里。,基礎(chǔ)研究,二、區(qū)位分析,廣漢市市域交通條件突出，有寶—成鐵路、國(guó)道108線、成綿高速公路自南向北縱貫廣漢市域，成綿樂高鐵在廣漢北站設(shè)有站點(diǎn)。規(guī)劃區(qū)有成德綿高速在附近通過，青廣什公路、瀏陽(yáng)路、漢彭路、西三路、西一路、三星堆景觀大道在規(guī)劃區(qū)內(nèi)部貫穿，這些道路分別與青白江、彭州、什邡、德陽(yáng)等連接。形成了高速為軸線、縣鄉(xiāng)公路為骨干、村道為網(wǎng)絡(luò)的交通格局。,基礎(chǔ)研究,三、環(huán)境與場(chǎng)地分析,,地質(zhì)地貌良好，適宜工農(nóng)業(yè)發(fā)展和城鄉(xiāng)建設(shè)。氣候有利于農(nóng)作物生長(zhǎng)。水資源馬牧河貫穿規(guī)劃區(qū)，有利于農(nóng)業(yè)灌溉。風(fēng)景名勝西靠三星堆古文化遺址區(qū)。規(guī)劃區(qū)（楠林村、竹木村）幅員面積9平方公里，其中有耕地、林地、果園、閑置地、建設(shè)用地、居民聚居點(diǎn)、工業(yè)等用地。,基礎(chǔ)研究,四、現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)分析,規(guī)劃區(qū)農(nóng)業(yè)主產(chǎn)水稻、小麥、油菜子等。養(yǎng)殖生豬、蛋雞、肉鴨及淡水魚等。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)已形成數(shù)個(gè)特色農(nóng)家樂，包含“馬牧漁歌”（隔鍋鄉(xiāng)、瀾亭、漢淳味、德祥苑），以及“榕樹花園”、“四季田園”、“西塘?xí)钡却笠?guī)模農(nóng)家樂。榕樹花園，占地面積約40余畝，集餐飲、會(huì)議、娛樂、園林景觀、垂釣為一體的四星級(jí)農(nóng)家樂。四季田園，位于規(guī)劃區(qū)楠林村這福貴之地，百余畝綠地嵌居其中。包含有特色大餐，美酒佳釀，棋牌娛樂，清泉香茶，令人心曠神怡，樂而忘返。,基礎(chǔ)研究,五、旅游市場(chǎng)分析,旅游市場(chǎng)分析一、國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)坐勢(shì)德陽(yáng)大區(qū)位下，正是城市需求、居民需求、企業(yè)需求、農(nóng)民需求得到實(shí)現(xiàn)的最佳地區(qū)。二、休閑旅游市場(chǎng)1、四川省休閑旅游市場(chǎng)研究四川省對(duì)比全國(guó)其他省份有著更加濃郁的休閑文化氛圍，四川人正在從“生存型”消費(fèi)向“發(fā)展型”和“享受型”消費(fèi)演變，2、農(nóng)業(yè)觀光休閑市場(chǎng)農(nóng)業(yè)觀光休閑旅游，是指把旅游與農(nóng)業(yè)相交叉所形成的新型休閑產(chǎn)品。,3、自駕游市場(chǎng)據(jù)自駕游市場(chǎng)隨著制度的規(guī)范與發(fā)展，未來必將更加火爆。4、養(yǎng)生度假市場(chǎng)生活節(jié)奏和工作壓力也日趨加大，人們逐步開始從有形的物質(zhì)消費(fèi)轉(zhuǎn)向非物質(zhì)的健康與精神消費(fèi)，這為養(yǎng)生與休閑度假產(chǎn)業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)空間。5、養(yǎng)老市場(chǎng)今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，德陽(yáng)市老年人口速度遞增，因此四川省及項(xiàng)目地周邊城市的養(yǎng)老市場(chǎng)巨大。,基礎(chǔ)研究,六、SWOT分析,優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃區(qū)位于廣漢市市區(qū)西部，主要依托青廣什公路、瀏陽(yáng)路、漢彭路與其他片區(qū)相連接。廣漢的工業(yè)區(qū)位于南邊，西外鄉(xiāng)在西北方向，上風(fēng)上水，西外工業(yè)外遷，片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)用地和旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)。用地優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)地貌以淺丘和小平壩為主，為本項(xiàng)目打造大地景觀提供了良好的條件；城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)少，潛力大，用地充足；資源優(yōu)勢(shì):良好的自然環(huán)境，區(qū)內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目已有開發(fā)建設(shè)意向、已有部分養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)基底，為本項(xiàng)目打造農(nóng)業(yè)主題產(chǎn)業(yè)園奠定了基礎(chǔ)。文化優(yōu)勢(shì)：西靠三星堆古文化遺址區(qū)政策優(yōu)勢(shì)：國(guó)務(wù)院、省、市都有關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有利政策。,劣勢(shì)規(guī)劃區(qū)沒有形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈，屬于市民相對(duì)“陌生區(qū)域”，游客參觀完三星堆遺址保護(hù)區(qū)后不會(huì)在此停留。,機(jī)遇大眾消費(fèi)觀念不斷轉(zhuǎn)變，正在從“生存型”消費(fèi)向“發(fā)展型”和“享受型”消費(fèi)演變。西外6個(gè)村，4個(gè)已農(nóng)轉(zhuǎn)非，鄉(xiāng)已不起作用，甘當(dāng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的奠基石。,挑戰(zhàn)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存，有效利用政策優(yōu)勢(shì)，開發(fā)觀光體驗(yàn)農(nóng)業(yè)。帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用裨鍪眨嵘魍忄l(xiāng)乃至廣漢的城市內(nèi)涵。,基礎(chǔ)研究,七、案例分析,“三圣花鄉(xiāng)”坐落四川成都市錦江區(qū)，總面積15000畝,涉及五個(gè)村，是我國(guó)著名的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)，園區(qū)劃分為幾大功能區(qū)，不能區(qū)域有不同的景觀與產(chǎn)業(yè)。將農(nóng)業(yè)觀光、產(chǎn)業(yè)、旅游結(jié)合起來多元發(fā)展，提升鄉(xiāng)村的轉(zhuǎn)型。借鑒點(diǎn)：將園區(qū)劃分為幾大功能區(qū)，不同區(qū)域有不同的景觀與產(chǎn)業(yè)。以花引客，以閑留客。,,"武漢農(nóng)業(yè)生態(tài)園"位于武漢市的黃陂區(qū)武湖街道，大力發(fā)展農(nóng)業(yè),形成蔬菜產(chǎn)業(yè)、花卉產(chǎn)業(yè)、苗木產(chǎn)業(yè)，形成綠色農(nóng)產(chǎn)品品牌。讓游客了解農(nóng)業(yè)科技知識(shí)，依托農(nóng)業(yè)，植入旅游，形成近郊農(nóng)業(yè)休閑樂園，實(shí)現(xiàn)效益的最大化。借鑒點(diǎn)：形成綠色農(nóng)產(chǎn)品品牌。讓游客了解農(nóng)業(yè)科技知識(shí)形成農(nóng)業(yè)科普教育特點(diǎn)，依托農(nóng)業(yè)，植入旅游，形成近郊農(nóng)業(yè)休閑樂園。,基礎(chǔ)研究,七、案例分析,意大利--綠色假期：從城市走向農(nóng)村目前，休閑農(nóng)業(yè)已成為意大利現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一部分，項(xiàng)目地可以打造綠色主題，融合了當(dāng)?shù)刈匀?、人文、社?huì)等環(huán)境。讓更多的人關(guān)注"綠色農(nóng)業(yè)旅游"。,,德國(guó)--市民農(nóng)園：自家庭院的農(nóng)家生活體驗(yàn)德國(guó)人習(xí)慣于在自家的大庭院里劃出小部分土地作為園藝用地，項(xiàng)目地可結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，開展農(nóng)民代種、農(nóng)民和會(huì)員一同維護(hù)蔬菜成長(zhǎng)的模式。讓游客參與到農(nóng)業(yè)種植上面，體會(huì)到親力親為的樂趣。,日本--都市農(nóng)業(yè)：城鄉(xiāng)互動(dòng)的"食"與"綠"的結(jié)合日本觀光農(nóng)業(yè)主要以城郊互動(dòng)型的都市農(nóng)業(yè)著稱。項(xiàng)目地可將農(nóng)業(yè)自然景觀、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合，進(jìn)而將城市和郊區(qū)有機(jī)結(jié)合。,美國(guó)--民俗節(jié)慶型：將農(nóng)業(yè)與節(jié)慶旅游結(jié)合民俗節(jié)慶型模式是將農(nóng)耕文化、民俗風(fēng)情融入傳統(tǒng)節(jié)日或主題慶典中，通過農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動(dòng)推動(dòng)旅游、會(huì)展、貿(mào)易及文化等行業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并創(chuàng)造社會(huì)文化價(jià)值。項(xiàng)目地可形成產(chǎn)業(yè)品牌，利用節(jié)假日，重點(diǎn)展示特色產(chǎn)業(yè)以及景觀，吸引大量游客觀光。.,規(guī)劃思路與定位,一、指導(dǎo)思想與規(guī)劃原則二、總體定位三、功能定位四、形象定位五、規(guī)劃策略,規(guī)劃思路與定位,一、指導(dǎo)思想與規(guī)劃原則,（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)理論現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是廣泛應(yīng)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、現(xiàn)代工業(yè)提供的生產(chǎn)資料和科學(xué)管理方法的社會(huì)化農(nóng)業(yè)（2）產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)理論利用分析和解決國(guó)際貿(mào)易中的分工與協(xié)作問題的比較優(yōu)勢(shì)理論基本思想用于解決農(nóng)業(yè)區(qū)域生產(chǎn)的分工與協(xié)作問題。（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)理論按照生態(tài)學(xué)原理和生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，因地制宜地設(shè)計(jì)、組裝、調(diào)整和管理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)工程體系。,符合國(guó)家有關(guān)政策和市場(chǎng)需求原則因地制宜原則高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)原則生態(tài)循環(huán)，可持續(xù)發(fā)展原則以人為本的原則可操作原則,規(guī)劃原則,指導(dǎo)思想,規(guī)劃思路與定位,二、總體定位,《廣漢市城市總體規(guī)劃》對(duì)廣漢市新的城市定位——天府水木田園城市——廣漢6C即“文脈（CULTURE）”“地緣（CONTEXT）”“保育（CONSERVATION）”“魅力（CHARM）”“低碳（CARBONLOW）”“市民（CITIZEN）”“保育”和“魅力”讓我們能構(gòu)建廣漢“水木田園”的意象，“低碳”和“社區(qū)”讓我們把握建設(shè)“城市”的重點(diǎn)。廣漢市新的城市定位對(duì)西外鄉(xiāng)的總體定位：文脈（CULTURE）——三星堆文化的影響。保育（CONSERVATION）——“城在田中、園在城中”，城田相融的生態(tài)人居環(huán)境。魅力（CHARMING）——擁藍(lán)滲綠的自然經(jīng)絡(luò)格局。,規(guī)劃思路與定位,三、功能定位,功能定位：自然環(huán)境與人工景觀和諧共生的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)觀光、市民度假休閑、康體養(yǎng)生為一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。生產(chǎn)功能：規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，利用高科技技術(shù)，生產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來更多效益，提高當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平。觀光功能：規(guī)劃設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)，展示農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)護(hù)、收成、加工等過程，為游客提供農(nóng)業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)的平臺(tái)，也使人們有接觸大自然的空間。休閑功能：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游結(jié)合起來，不僅提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，也為當(dāng)?shù)厝嗣窈陀慰吞峁┬蓍e場(chǎng)所。,規(guī)劃思路與定位,四、形象定位,“智慧綠領(lǐng)域，多彩田園夢(mèng)”,“綠領(lǐng)”區(qū)別于傳統(tǒng)的白領(lǐng)、灰領(lǐng)、綠領(lǐng)熱愛生活，崇尚健康時(shí)尚，善待自己的同時(shí)也善待環(huán)境。進(jìn)駐項(xiàng)目區(qū)的企業(yè)、投資者未來都會(huì)成為這片農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶里的綠領(lǐng)，用智慧發(fā)展產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目地未來將成為一座綠領(lǐng)城。一種創(chuàng)新型的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。"多彩田園夢(mèng)"項(xiàng)目區(qū)的分區(qū)、生態(tài)的田園環(huán)境、綿柔的山水及美麗農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的一種提煉，對(duì)產(chǎn)業(yè)帶多彩的生態(tài)景觀、豐富的休閑項(xiàng)目和幸福的田園生活的一種形象概括，。,規(guī)劃思路與定位,五、規(guī)劃策略,（一）產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)策略打造綠色科技生態(tài)農(nóng)業(yè)挖掘復(fù)合、多元農(nóng)業(yè)發(fā)展實(shí)力培育精致農(nóng)業(yè)品牌（二）生態(tài)保育策略水系梳理、建構(gòu)水陸共生的復(fù)合生態(tài)環(huán)境綠色生產(chǎn)，引入多樣化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。（三）交通疏導(dǎo)策略健全功能片區(qū)的交通一體化（四）景觀營(yíng)造策略源于鄉(xiāng)土文化，融入休閑時(shí)代的新田園生活。積極展示廣漢當(dāng)?shù)貪庥舻囊赞r(nóng)業(yè)特色為主導(dǎo)的鄉(xiāng)土文化。,總體規(guī)劃,一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)二、功能分區(qū)三、總平面圖四、鳥瞰圖,總體規(guī)劃,一、規(guī)劃結(jié)構(gòu),一軸：即園內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，是園區(qū)的主要道路，產(chǎn)業(yè)主要分布在這一線路，有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，農(nóng)家樂等。一帶：即馬牧河景觀帶，分布有各個(gè)功能區(qū)，是園區(qū)的重要景觀、產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。兩核：即園區(qū)的兩核心，主要為公共配套服務(wù)中心，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展中心。五片：即園區(qū)的功能區(qū)，依據(jù)不同的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，分為不同的產(chǎn)業(yè)區(qū)。,總體規(guī)劃,二、功能分區(qū),總體規(guī)劃,三、總平面圖,廣漢市市域交通條件突出，有寶—成鐵路、國(guó)道108線、成綿高速公路自南向北縱貫廣漢市域，成綿樂高鐵在廣漢北站設(shè)有站點(diǎn)。規(guī)劃區(qū)有成德綿高速在附近通過，青廣什公路、瀏陽(yáng)路、漢彭路、西三路、西一路、三星堆景觀大道在規(guī)劃區(qū)內(nèi)部貫穿，這些道路分別與青白江、彭州、什邡、德陽(yáng)等連接。形成了高速為軸線、縣鄉(xiāng)公路為骨干、村道為網(wǎng)絡(luò)的交通格局。,總體規(guī)劃,四、鳥瞰圖,農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,一、旅游資源分析二、旅游結(jié)構(gòu)體系三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃四、旅游線路規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,一、旅游資源分析,自然資源自然資源得天獨(dú)厚，河、果、林、田、村樣樣兼具。為旅游的開發(fā)提供了極佳的資源本地。產(chǎn)業(yè)資源現(xiàn)有榕樹花園、四季田園、西塘?xí)r(nóng)家樂組成的---“楠林翠影”鄉(xiāng)村風(fēng)情田園式農(nóng)家樂。還有隔鍋香、瀾亭、漢淳味、德祥苑組成的---“馬牧漁歌”特色農(nóng)家樂區(qū)。文化資源西靠三星堆古文化遺址區(qū)，三星堆遺址被稱為20世紀(jì)人類最偉大的考古發(fā)現(xiàn)之一，昭示了長(zhǎng)江流域與黃河流域一樣，同屬中華文明的母體，被譽(yù)為“長(zhǎng)江文明之源”。,農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,二、旅游結(jié)構(gòu)體系,農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃,功能定位：休閑度假、旅游觀光、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、修心養(yǎng)生、葡萄種植、葡萄酒品嘗與釀造體驗(yàn)。馬牧河濕地藝術(shù)片區(qū)是規(guī)劃區(qū)內(nèi)一個(gè)非常重要的分區(qū)，其中規(guī)劃"度假村莊"、"單車運(yùn)動(dòng)"、“親水空間”、“碧水藍(lán)天SPA”、“時(shí)尚紅酒”五大主題。主題一：度假村莊——浪漫法式風(fēng)情度假村莊區(qū)建筑造型上采用了法式傳統(tǒng)建筑大坡屋頂和復(fù)斜式屋頂與老虎窗相結(jié)合的形式。為符合村民傳統(tǒng)的生活習(xí)慣，建筑的功能布局采用了川內(nèi)鄉(xiāng)村民居的布置方式。,馬牧河濕地藝術(shù)片區(qū),農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃,主題二：時(shí)尚運(yùn)動(dòng)主題區(qū)——躍動(dòng)自然的旋律時(shí)尚運(yùn)動(dòng)主題區(qū)是依托馬牧河濕地片區(qū)的田園環(huán)境，打造的休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)，包含山地自行車俱樂部、定向越野及其他休閑拓展活動(dòng)。,馬牧河濕地藝術(shù)片區(qū),農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃,主題三：親水空間區(qū)——馬牧河的綠色脈搏親水空間區(qū)通過在濱河區(qū)域設(shè)置休閑小廣場(chǎng)，建立親水空間，，在馬牧河濕地長(zhǎng)廊中也起到承上啟下的作用，使各個(gè)主題區(qū)連接起來。主題四：碧水藍(lán)天SPA區(qū)——身與心的充電站依托處于馬牧河濕地的有利位置，規(guī)劃設(shè)計(jì)碧水藍(lán)天SPA區(qū)，同時(shí)配有住宿、餐飲，為市民提供放松身體、舒緩身心、健康皮膚的度假場(chǎng)所，形成旅游價(jià)值與健康休閑為一體的空間。,馬牧河濕地藝術(shù)片區(qū),農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃,主題五：時(shí)尚紅酒區(qū)——爛漫詩(shī)意的酒莊時(shí)尚紅酒區(qū):種植一定面積的葡萄和景觀花田為環(huán)境特征，規(guī)劃休閑莊園，其中有名酒會(huì)館，葡萄酒文化體驗(yàn)館、小型會(huì)議接待等休閑配套產(chǎn)品。營(yíng)造一個(gè)深度體驗(yàn)法式田園的鄉(xiāng)村景觀農(nóng)業(yè)環(huán)境。,馬牧河濕地藝術(shù)片區(qū),農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃,功能定位：服務(wù)接待、農(nóng)業(yè)觀光生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)片區(qū)由服務(wù)區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)兩部分組成。提供服務(wù)接待、游客參觀農(nóng)業(yè)的場(chǎng)所。1服務(wù)區(qū)設(shè)置接待室、小型商店、茶室、餐廳、辦公室、衛(wèi)生間、配電房等滿足游客及當(dāng)?shù)鼐用衽c工作人員的需求。2農(nóng)業(yè)觀光區(qū)設(shè)置觀景平臺(tái)、田間游步道，供游客游覽觀賞，為廣大城鄉(xiāng)居民、游客提供了一個(gè)了解可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)的場(chǎng)所。,生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)片區(qū),,1,,2,農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃,功能定位：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、旅游觀光、文物DIY現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)片區(qū)由自然農(nóng)業(yè)觀光片區(qū)、觀光體驗(yàn)設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)、三星堆文物DIY區(qū)組成。1自然農(nóng)業(yè)觀光片區(qū)以小型綜合型農(nóng)業(yè)園形式展開。進(jìn)行糧油種植、蔬菜種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖等。2觀光體驗(yàn)設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)業(yè)旅游觀光與一體。3三星堆文物DIY區(qū)內(nèi)部可設(shè)置三星堆文物制作流程展示區(qū)、游客參與制作區(qū)、紀(jì)念品展示廳等。,現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)片區(qū),,,,1,2,3,農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃,功能定位：主題種植、觀光體驗(yàn)、婚慶攝影利用西外鄉(xiāng)優(yōu)越的自然條件，采用優(yōu)質(zhì)高效安全生態(tài)生產(chǎn)技術(shù)，培育優(yōu)質(zhì)品種，打造有機(jī)花木生產(chǎn)基地。,觀賞苗木種植片區(qū),農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃,功能定位：特色民居片區(qū)由特色農(nóng)莊、川西特色民居區(qū)、商業(yè)養(yǎng)老會(huì)館組成。1川西特色民居區(qū)通過風(fēng)貌改造，將其打造成傳統(tǒng)的川西特色民居區(qū)。2商業(yè)養(yǎng)老會(huì)館設(shè)置老人護(hù)理中心，體檢醫(yī)療中心、康樂活動(dòng)中心。3特色農(nóng)莊區(qū)農(nóng)莊建筑采用法式特色建筑，讓游客到這兒就有一種親臨法國(guó)葡萄酒莊園的感覺。英倫風(fēng)情小鎮(zhèn)以獨(dú)到的建筑特色及開闊的視覺體驗(yàn)著稱，成片的農(nóng)作物，使人們領(lǐng)略大自然的神奇以及自然給人們的饋贈(zèng)。,川西特色民居片區(qū),,,,1,2,3,農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,三、分區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃,功能定位：親水休閑片區(qū)由休閑農(nóng)莊區(qū)、生產(chǎn)體驗(yàn)區(qū)、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、三星堆青銅藝術(shù)品展覽區(qū)構(gòu)成。1休閑農(nóng)莊區(qū)集餐飲、住宿為一體的農(nóng)家院。2三星堆青銅藝術(shù)品展覽區(qū)展示與三星堆文化相關(guān)的青銅藝術(shù)品，供游人參觀，讓游客更好的了解三星堆文化。3生產(chǎn)體驗(yàn)區(qū)生產(chǎn)體驗(yàn)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗(yàn)為主題，以回歸都市人心中最美、最真、最快樂的農(nóng)園風(fēng)景為內(nèi)涵，調(diào)整人們的現(xiàn)實(shí)感受。4工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)本區(qū)為項(xiàng)目區(qū)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，通過科學(xué)整合，提高工業(yè)化的集約強(qiáng)度，突出產(chǎn)業(yè)特色，優(yōu)化內(nèi)部功能布局。,親水休閑區(qū),,,,,1,2,3,4,農(nóng)業(yè)旅游與分區(qū)規(guī)劃,四、旅游線路規(guī)劃,,農(nóng)業(yè)觀光游：游客服務(wù)中心--民居區(qū)--生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光--三星堆文物DIY--民居區(qū)--觀光體驗(yàn)設(shè)施文化體驗(yàn)游：三星堆文物DIY--生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光濕地觀光游：度假村莊--單車運(yùn)動(dòng)--親水空間--碧水藍(lán)天SPA--花卉觀賞--時(shí)尚紅酒--花卉觀賞--養(yǎng)老會(huì)館--川西特色民居-三星堆展覽區(qū)農(nóng)莊觀光游：西塘?xí)r(nóng)家樂--榕樹花園農(nóng)家樂--四季花園農(nóng)家樂--休閑農(nóng)莊區(qū)--川西特色民居--養(yǎng)老會(huì)館休閑步道游：花卉觀賞--特色農(nóng)莊--生產(chǎn)體驗(yàn),新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,一、基礎(chǔ)研究二、平面圖三、鳥瞰圖四、戶型圖五、居民參與,新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,一、基礎(chǔ)研究,背景研究2015年中央一號(hào)文件要求，堅(jiān)持不懈推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，讓農(nóng)村成為農(nóng)民安居樂業(yè)的美麗家園。中國(guó)要美，農(nóng)村必須美。近年來，廣漢市堅(jiān)持以建設(shè)一批業(yè)興、家富、人和、村美的幸福美麗新村為目標(biāo)，帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)提檔升級(jí)，加快形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新格局。新農(nóng)村得益“雙掛鉤”項(xiàng)目，舊房建構(gòu)，目前已經(jīng)有80%的老百姓接受集中居住?，F(xiàn)狀分析項(xiàng)目地規(guī)劃修建7個(gè)居民點(diǎn)，分別位于楠林村，竹木村。項(xiàng)目地楠林村已建成“金楠苑”居民點(diǎn)，另外有兩個(gè)居民點(diǎn)正在修建當(dāng)中，其余的還處于待修建。,新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,二、平面圖,新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,三、鳥瞰圖,新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,四、戶型圖,2-3人戶,,設(shè)計(jì)原則：以人為本，環(huán)境為主，追求天人合一觀念，科技創(chuàng)新，經(jīng)濟(jì)實(shí)用等。,新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,四、戶型圖,4-5人戶,,根據(jù)規(guī)劃原則，為體現(xiàn)川西民居樸實(shí)的風(fēng)格，在總體的設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)住宅布局中的開敞自由。,新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,四、戶型圖,6-7人戶,,本設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格主體采用川西民居的坡屋頂形式，民宅建筑多為穿斗結(jié)構(gòu)，斜坡頂，開敞通透，輕巧自如。在建筑色彩上主要是樸素淡雅，多以冷色調(diào)為主。即具川西民俗風(fēng)情，又體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)村建筑的時(shí)代風(fēng)貌。,新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,五、居民參與,規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民實(shí)行集中安置，鼓勵(lì)和引導(dǎo)其參與旅游經(jīng)營(yíng)，享受旅游發(fā)展帶來的經(jīng)濟(jì)效益。農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移策略：由一產(chǎn)向三產(chǎn)升級(jí)。為其從事旅游經(jīng)營(yíng)、提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)和必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。政府對(duì)此要給予行政審批、稅費(fèi)等方面的優(yōu)惠政策。明確經(jīng)營(yíng)范圍、準(zhǔn)入政策、旅游區(qū)經(jīng)營(yíng)管理辦法等。,專項(xiàng)規(guī)劃與分析,一、道路交通規(guī)劃二、景觀系統(tǒng)分析三、水電規(guī)劃分析四、設(shè)施規(guī)劃分析五、分期建設(shè)規(guī)劃六、規(guī)劃保障措施七、效益分析八、投資估算,專項(xiàng)規(guī)劃與分析,一、道路交通規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀道路交通情況：青廣什公路、瀏陽(yáng)路、漢彭路、西三路、向新路幾大主干路在園區(qū)內(nèi)部貫穿，內(nèi)部由村道相連。結(jié)合規(guī)劃區(qū)的空間結(jié)構(gòu)與功能結(jié)構(gòu)的布局，緊密聯(lián)系分區(qū)，適應(yīng)各個(gè)片區(qū)特點(diǎn)進(jìn)行路網(wǎng)規(guī)劃。依托現(xiàn)狀，在區(qū)內(nèi)建新的疏導(dǎo)性路網(wǎng)，使內(nèi)部建立充足的聯(lián)系?；谏鲜鼍C合考慮，規(guī)劃區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為——“一環(huán)、三橫、三縱、多聯(lián)絡(luò)”一環(huán)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)部北面橫五路與馬牧河沿線道路貫通。三橫：瀏陽(yáng)路、西三路和漢彭路。三縱：向新路、青廣什路、規(guī)劃道路。多聯(lián)絡(luò)：生產(chǎn)道路（游覽道路），依托規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要道路及生產(chǎn)性道路，各片區(qū)形成多條環(huán)形道路。,規(guī)劃后道路,規(guī)劃前道路,專項(xiàng)規(guī)劃與分析,二、景觀系統(tǒng)分析,,該園區(qū)的景觀規(guī)劃主軸上主要分布有農(nóng)業(yè)觀光、產(chǎn)業(yè)園。景觀規(guī)劃次軸主要分布有大規(guī)模農(nóng)家樂，同樣是一條重要的景觀線。景觀節(jié)點(diǎn)主要是在出入口和園區(qū)內(nèi)比較重要的景觀。濱水景觀主要是園區(qū)馬牧河這一帶分布的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)和優(yōu)美景色。,專項(xiàng)規(guī)劃與分析,三、水電規(guī)劃分析,給水規(guī)劃分析,電力規(guī)劃分析,水利規(guī)劃分析,專項(xiàng)規(guī)劃與分析,五、設(shè)施規(guī)劃分析,標(biāo)志系統(tǒng)分為平面分布圖示、公共服務(wù)指示、方位指示即場(chǎng)所標(biāo)志、交通信息標(biāo)志、文化宣傳標(biāo)志等。給游客提供清晰明了的游玩信息。,標(biāo)志系統(tǒng),公共設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施按照方便游客使用的原則，在園區(qū)內(nèi)布置公共廁所、停車場(chǎng)、餐飲以及管理中心等設(shè)施。,,標(biāo)志系統(tǒng),專項(xiàng)規(guī)劃與分析,九、規(guī)劃保障措施,一、技術(shù)保障加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)高等院校及科研院所的合作，不斷引進(jìn)農(nóng)業(yè)創(chuàng)新成果及先進(jìn)技術(shù)。通過多種渠道、多種形式的培訓(xùn)，加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)人員及農(nóng)民隊(duì)伍建設(shè)。加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的技術(shù)骨干和農(nóng)民培訓(xùn)，為園區(qū)建設(shè)提供技術(shù)支撐。二、政策保障積極爭(zhēng)取國(guó)家及地區(qū)政策扶持。在區(qū)政府整體規(guī)劃和引導(dǎo)支持下，要制定合理的稅收優(yōu)惠、土地優(yōu)惠、鼓勵(lì)優(yōu)惠等優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)政策，促進(jìn)園區(qū)的快速、健康發(fā)展。三、人才保障直接引進(jìn)優(yōu)秀的外部科技人才，間接引進(jìn)周邊地區(qū)一些科研院所的智力支持。對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、設(shè)施栽培技術(shù)、旅游接待等相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)。四、資金保障搶抓省、市、區(qū)三級(jí)財(cái)政資金大力支持發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的機(jī)遇，加充分利用好各項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策。通過各種方式招商引資，吸引社會(huì)資金參與建設(shè)。引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民自主投資。,專項(xiàng)規(guī)劃與分析,六、分期建設(shè)規(guī)劃,一期建設(shè)主要是入口的服務(wù)區(qū)，入口服務(wù)區(qū)是園區(qū)內(nèi)最基本的基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)該盡早建設(shè)，以供初來的游客的使用。二期建設(shè)主要分布有大型農(nóng)家樂，比較早期的建設(shè)可以給游客提供基本的餐飲。三期建設(shè)主要是馬牧河藝術(shù)片區(qū)，有著較細(xì)致的要求，因?yàn)榈乩砦恢帽容^靠后，所以相對(duì)建設(shè)時(shí)間排后。,專項(xiàng)規(guī)劃與分析,十、效益分析,一、經(jīng)濟(jì)效益增加西外鄉(xiāng)的財(cái)政收入，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)做出貢獻(xiàn)?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展能提高土地的利用效率，在有限的地、山、水、田單位面積上和空間里施用綜合農(nóng)業(yè)方式，充分發(fā)揮邊際優(yōu)勢(shì)，提高經(jīng)濟(jì)效益。二、社會(huì)效益提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，安定社會(huì)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域人民增收，加快小康步伐。三、生態(tài)效益規(guī)劃區(qū)的有機(jī)循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，減少化肥、農(nóng)藥施用量，多層次利用生物有機(jī)質(zhì)，可以做到廢棄物資源化，物質(zhì)循環(huán)再生，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染，它還是生態(tài)系統(tǒng)的組成部分，對(duì)保育自然生態(tài)、涵養(yǎng)水源、保護(hù)耕地、調(diào)節(jié)微氣候、改善人類生存環(huán)境具有重要作用。,專項(xiàng)規(guī)劃與分析,十一、投資估算,專項(xiàng)規(guī)劃與分析,十一、投資估算,謝謝！,