監(jiān)理工程師 王斌 投資控制答疑

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1、膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆

2、膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿

3、袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀

4、衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈

5、羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈

6、羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿

7、羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇

8、聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈

9、肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈

10、肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆

11、膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇

12、腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇

13、芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅

14、袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆

15、袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆

16、羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄

17、羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊

18、羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃

19、肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁膀膇蒃羀衿莃荿罿羂膆蚇羈肄莁薃羇芆膄蕿羆羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀蒈蝕薁袀芁薆薀羂蒆蒂蠆肅艿莈蠆膇肂螇蚈羇芇蚃蚇聿膀蕿蚆膁蒞蒅蚅袁膈莁蚄羃莄蠆蚃

20、肆膆薅螃膈莂蒁螂袈膅莇螁肀莀莃螀膂芃螞蝿袂葿薈螈羄芁蒄螈肆蕆莀袇腿芀蚈袆袈肂薄裊羈羋蒀襖膃肁蒆袃袃莆莂袂羅腿蟻袂肇蒞薇袁螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁

21、蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿

22、螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀

23、螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁

24、蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿

25、蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂蒂薈裊肈蒁蝕蚈肄蒁蒀羄羀蒀薂螆羋葿蚅羂膄蒈螇螅肀蕆蕆羀羆薆蕿螃芅薅蟻羈膁薅襖螁膇薄薃肇肅膀蚆袀罿腿螈肅芇腿蕆袈膃膈薀肅聿芇螞袆羅芆螄蠆芄芅蒄襖芀芄蚆蚇膆芃蝿羃肂芃蒈螆羈節(jié)薁羈芇芁蚃螄膃莀螅罿肈荿

26、蒅螂羄莈薇羈羀莇螀螀艿莇葿肆膅莆薁衿肁蒞蚄肄羇莄螆袇芆蒃蒆蝕膂 第一章 建設(shè)工程投資控制概述 　　(五星考點(diǎn))考點(diǎn)1、建設(shè)工程總投資 　　建設(shè)工程總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。 　　建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前暫不征)組成。 　　設(shè)備工器具購置費(fèi)，是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位(或其委托單位)購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目

27、配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。 　　建筑安裝工程費(fèi)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。 　　工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。 　　建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)組織。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息、建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。

28、　　(三星考點(diǎn))考點(diǎn)2、建設(shè)工程投資特點(diǎn) 　　建設(shè)工程投資的特點(diǎn)是由建設(shè)工程的特點(diǎn)決定的。 　　(1)建設(shè)工程投資數(shù)額巨大。 　　(2)建設(shè)工程投資差異明顯。 　　(3)建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算。 　　(4)建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜。 　　(5)建設(shè)工程投資確定層次繁多。 　　(6)建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整。 　　(五星考點(diǎn))考點(diǎn)3、建設(shè)工程投資控制 　　建設(shè)工程投資控制，就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、發(fā)包階段、施工階段以及竣工階段，把建設(shè)工程投資控制在批準(zhǔn)的投資限額以內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證項(xiàng)目投資管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在建設(shè)工程中能合理使用人力、物力、財(cái)力，取得較好的

29、投資效益和社會(huì)效益。 　　(三星考點(diǎn))考點(diǎn)4、投資控制的動(dòng)態(tài)原理 　　投資控制原理如下圖所示，這種控制是動(dòng)態(tài)的，并貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的始終。 　　(五星考點(diǎn))考點(diǎn)5、我國項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù) 　　建設(shè)工程投資控制是我國建設(shè)工程監(jiān)理的一項(xiàng)主要任務(wù)，投資控制貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)階段，也貫穿于監(jiān)理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)。 　　(1)在建設(shè)前期階段進(jìn)行工程項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、編制項(xiàng)目建議書，進(jìn)行可行性研究，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查和預(yù)測，編制投資估算，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國民&考試大&經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià)。 　　(2)在設(shè)計(jì)階段，協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計(jì)要求，組織設(shè)計(jì)方案

30、競賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，用技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法組織評(píng)選設(shè)計(jì)方案。 　　(3)在施工招標(biāo)階段，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件，編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底;協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出評(píng)標(biāo)建議;協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。 　　(4)在施工階段，依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。第二章 建設(shè)工程投資構(gòu)成 　　(四星考點(diǎn))考點(diǎn)6、我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成 　　我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成如下圖所示。 　　(五星考點(diǎn))考點(diǎn)7、設(shè)備購置費(fèi) 　　設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)工程購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。所謂固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，是指使用年限在一年以上，單位價(jià)值在國家或

31、各主管部門規(guī)定的限額以上。設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，即 　　設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 　　上式中，設(shè)備原價(jià)系指國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。 　　(四星考點(diǎn))考點(diǎn)8、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 　　(1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 　　(2)在設(shè)備出廠價(jià)格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi);在設(shè)備出廠價(jià)或進(jìn)口設(shè)備價(jià)格中如已包括了此項(xiàng)費(fèi)用，則不應(yīng)重復(fù)計(jì)算。 　　(3)供

32、銷部門的手續(xù)費(fèi)，按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。 　　(4)建設(shè)單位(或工程承包公司)的采購與倉庫保管費(fèi)，是指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購、保管和管理人員工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。 　　(五星考點(diǎn))考點(diǎn)9、建筑安裝工程直接費(fèi)的組成部分及各組成部分的定義 　　建設(shè)安裝工程直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)組成。 　　(1)直接費(fèi)。直接費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。 　　建筑安裝工程直接費(fèi)中的

33、材料費(fèi)，是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 　　施工機(jī)械使用費(fèi)是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場費(fèi)用。 　　(2)其他直接費(fèi)。其他&考試大&直接費(fèi)是指直接費(fèi)以外的施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。同材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)相比，其他直接費(fèi)具有較大彈性。 　　(3)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)?，F(xiàn)場經(jīng)費(fèi)指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)兩方面內(nèi)容。 　　臨時(shí)設(shè)施費(fèi)指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或

34、攤銷費(fèi)。 　　現(xiàn)場管理費(fèi)一般是指發(fā)生在施工現(xiàn)場這一級(jí)的經(jīng)營管理費(fèi)用。 （五星考點(diǎn)）考點(diǎn)10、我國現(xiàn)行建筑工程安裝費(fèi)用的構(gòu)成 　　我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成如下表所示。 　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)11、建筑安裝工程間接費(fèi)及其組成 　　建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 　　按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成。 　　企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。 　　財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)

35、經(jīng)營期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。 　　其他費(fèi)用是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測定費(fèi)，以及按有關(guān)部門規(guī)定支付的上級(jí)管理費(fèi)。 　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)12、建筑安裝工程費(fèi)用中的利稅和稅金 　　建筑安裝工程費(fèi)用中的利潤及稅金是建筑安裝企業(yè)職業(yè)為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。 　　利潤是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤。依據(jù)不同投資來源或工程類別，利潤實(shí)行差別利潤率。利潤是按相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)乘以利潤率確定的。 　　建設(shè)安裝工程稅金是指國家稅法

36、規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 　?。ㄎ逍强键c(diǎn)）考點(diǎn)13、建設(shè)工程其他費(fèi)用及其分類 　　工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建到工程竣工收交付使用為止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。 　　工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類為土地使用費(fèi)，由于工程項(xiàng)目固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。 　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)14、建設(shè)單位管

37、理費(fèi) 　　建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)工程從立頂、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)價(jià)等全過程管理所需的費(fèi)用。 　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)15、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)工程提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。 　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)16、研究試驗(yàn)費(fèi) 　　研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)工程提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用，包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)，支付的科技成果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 　?。ㄈ强键c(diǎn)）考點(diǎn)17、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 　　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企

38、業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)18、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 　　基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。 　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。 　?。ㄎ逍强键c(diǎn)）考點(diǎn)19、建設(shè)期利息 　　建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計(jì)算，

39、在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。 　?。ㄒ恍强键c(diǎn)）考點(diǎn)20、鋪底流動(dòng)資金 　　鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程為&考試大&保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。 　　第三章建設(shè)工程投資確定的依據(jù) 　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)21、定額與建設(shè)工程定額 　　定額，即規(guī)定的額度，是人們根據(jù)不同的需要，對(duì)某一事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 　　建設(shè)工程定額，即額定的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是指按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并參考行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及有代表性的工程設(shè)計(jì)、施工資料確

40、定的工程建設(shè)過程中完成規(guī)定講師單位產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機(jī)械等消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。 　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)22、定額在現(xiàn)代管理中所處的位置 　　客額是現(xiàn)代科學(xué)管理的重要內(nèi)容，在現(xiàn)代化管理中有其重要的地位。 　?。?）定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段。 　　（2）定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具。 　?。?）定額是宏觀&考試大&調(diào)控的依據(jù)。 　?。?）定額是實(shí)現(xiàn)分配，兼顧效率與公平的手段。 （二星考點(diǎn)）考點(diǎn)23、定額在市場經(jīng)濟(jì)條件下的作用 　　在市場經(jīng)濟(jì)條件下，定額作為管理手段是不可或缺的。 　?。?）定額與市場經(jīng)濟(jì)的共融性是與生俱來的，它不僅是市場供給主體加強(qiáng)競爭能

41、力的手段，而且是體現(xiàn)市場公平競爭和加強(qiáng)國家宏觀調(diào)控與管理的手段。 　?。?）在工程建設(shè)中，定額仍然有節(jié)約勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率的作用，定額所提供的信息為建設(shè)市場的公平競爭提供了有利條件。 　　（3）定額還有利于完善市場信息系統(tǒng)。 　　（二星考點(diǎn)）考點(diǎn)24、定額在建設(shè)工程管理中的作用 　　建設(shè)工程的特點(diǎn)決定了建設(shè)工程投資的特點(diǎn)，建設(shè)工程投資的特點(diǎn)又決定了建設(shè)工程投資的形成，必須依靠定額來進(jìn)行計(jì)算。 　?。?）每個(gè)建設(shè)工程都是由單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程組成的，需分層次計(jì)算，而分層次計(jì)算則離不開定額。 　?。?）國家應(yīng)制訂統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)算單位，企業(yè)在這三個(gè)統(tǒng)一的基

42、礎(chǔ)上，在國家定額指導(dǎo)下，結(jié)合本企業(yè)的管理水平、技術(shù)裝備程度和工人的操作水平等具體情況。編制本企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)定額，依據(jù)企業(yè)定額形成的報(bào)價(jià)才能在市場競爭中獲取較大的優(yōu)勢。 　　（3）在建設(shè)工程投資的形成過程中&考試大&，定額有其特定的地位和作用。 　?。?）定額編制的依據(jù)之一是有代表性的已完工程價(jià)格資料，通過對(duì)其整理、分析、比較，作為編制的依據(jù)和參考，有其真實(shí)性、合理性和適用性，對(duì)建設(shè)工程投資的形成也有指導(dǎo)。 （五星考點(diǎn)）考點(diǎn)25、定額的分類 　?。?）按照反映的物質(zhì)消耗的內(nèi)容，可將定額分為人工消耗定額，材料消耗定額和機(jī)械消耗定額。 　　1）人工消耗定額量指完成一定合格產(chǎn)品所消耗的人工的

43、數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 　　2）材料消耗定額是指完成一定合格產(chǎn)品所消耗的材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 　　3）機(jī)器消耗定額是指完成一定合格產(chǎn)品所消耗的施工機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 　　（2）按照建設(shè)程序，可將定額分為基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額、概算定額（指標(biāo)）、估算指標(biāo)。 　　1）預(yù)算定額（基礎(chǔ)定額）是完成規(guī)定計(jì)量&考試大&單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，是統(tǒng)一預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位的依據(jù)，是編制地區(qū)單位計(jì)價(jià)表、確定工程價(jià)格，編制施工圖預(yù)算的依據(jù)，也是編制概算定額（指標(biāo)）的基礎(chǔ)，也可作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。 　　2）概算定額（指標(biāo)）是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上以主要分項(xiàng)

44、工程綜合相關(guān)分項(xiàng)的擴(kuò)大定額，是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，還可作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 　　3）估算指標(biāo)是編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告投資估算的依據(jù)，是在現(xiàn)有工程價(jià)格資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)分析整理得出的。 　　（3）按照建設(shè)工程的特點(diǎn)，可將定額分為建筑工程定額、安裝工程定額、鐵路工程定額、公路工程定額、水利工程定額等。 　　1）建筑工程定額是建筑工程的基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額、概算定額（指標(biāo)）的統(tǒng)稱。建筑工程一般理解為房屋和構(gòu)筑物工程。 　　2）安裝工程定額是安裝工程的基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額、概算定額（指標(biāo)）的統(tǒng)稱。 　　3）鐵路、公路、水利工程定額等分別也是各自基礎(chǔ)定額

45、或預(yù)算定額、概算定額（指標(biāo)）的統(tǒng)稱。 　?。?）按照定額的適用范圍分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額和企業(yè)定額。 　　1）國家定額是指由國家建設(shè)行政主管部門組織，依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)的國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，綜合全國工程建設(shè)情況、施工企業(yè)技術(shù)裝備水平和管理情況進(jìn)行編制、批準(zhǔn)、發(fā)布，在全國范圍內(nèi)使用的定額。 　　2）行業(yè)定額是指由行業(yè)建設(shè)行政主管部門組織，依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，考慮行業(yè)工程建設(shè)特點(diǎn)、本行業(yè)施工企業(yè)技術(shù)裝備水平和管理情況進(jìn)行編制、批準(zhǔn)、發(fā)布，在本行業(yè)范圍內(nèi)使用的定額。 　　3）地區(qū)定額是指由地區(qū)建設(shè)行政主管部門組織，考慮地區(qū)工程

46、建設(shè)特點(diǎn)，對(duì)國家定額進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充編制并批準(zhǔn)、發(fā)布，在本地區(qū)范圍內(nèi)使用的定額。 　　4）企業(yè)定額是指由施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的人員素質(zhì)、機(jī)械裝備程度和企業(yè)管理水平，參照國家、部門或地區(qū)定額進(jìn)行編制，只在本企業(yè)投資報(bào)價(jià)時(shí)使用的定額。 　　按照構(gòu)成工程的成本和費(fèi)用，可將定額分為構(gòu)成直接工程成本的定額、構(gòu)成間接費(fèi)的定額以及構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用的定額。 　?。ㄎ逍强键c(diǎn)）考點(diǎn)26、工程量清單 　　工程量清單是建設(shè)工程招標(biāo)文件的重要組成部分。是指由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的，對(duì)招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目，按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位計(jì)算出的工程數(shù)量列出的表格。 　　工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件

47、，可以由招標(biāo)人自行編制，也可以由其委托的有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或工程價(jià)格咨詢單位制度。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，一經(jīng)中標(biāo)且簽訂合同，即成為合同的組成部分，因此，無論招標(biāo)人還是投標(biāo)人都應(yīng)該慎重對(duì)待。 　　（四星考點(diǎn)）考點(diǎn)27、編制工程量清單應(yīng)遵循的原則 　　（1）遵守有關(guān)的法律法規(guī)。 　　（2）遵照“三照一”的規(guī)定。 　　（3）遵守招標(biāo)文件的相關(guān)要求。 　?。?）清單的編制依據(jù)應(yīng)齊全。 　?。?）編制力求準(zhǔn)確合理。 　?。ㄈ强键c(diǎn)）考點(diǎn)28、企業(yè)定額 　　企業(yè)定額是工程施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制的完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，以及其

48、他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額反映企業(yè)的施工生產(chǎn)與生產(chǎn)消費(fèi)之間的數(shù)量關(guān)系，是施工企業(yè)生產(chǎn)施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。 　?。ㄈ强键c(diǎn)）考點(diǎn)29、企業(yè)定額所具有的作用 　?。?）企業(yè)定額是施工企業(yè)計(jì)算和確定工程施工成本的依據(jù)，是施工企業(yè)進(jìn)行成本管理經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。 　?。?）企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和主要依據(jù)。 　?。?）企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、制定施工計(jì)劃和作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。 第四章 建設(shè)工程投資決策 　　（二星考點(diǎn)）考點(diǎn)30、可行性研究 　　

49、所謂可行性研究（FeasibilityStudy），是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證一個(gè)工程項(xiàng)目的技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠，在財(cái)務(wù)上是否盈利；作出環(huán)境影響、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評(píng)價(jià)、工程項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力等的結(jié)論；為投資決策提供科學(xué)的依據(jù)。 　　（二星考點(diǎn)）考點(diǎn)31、可行性研究的工作步驟 　　可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：①簽訂委托協(xié)議；②組建工作小組；③制定工作計(jì)劃；④市場調(diào)查與預(yù)測；⑤方案編制與優(yōu)化；⑥項(xiàng)目評(píng)價(jià)；⑦編寫可行性研究報(bào)告；⑧與委托單位交換意見。 　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)32、可行性研究報(bào)告包含的內(nèi)容 　　根據(jù)國家計(jì)委批復(fù)的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，一般應(yīng)按以下結(jié)

50、構(gòu)和內(nèi)容編寫。 　?。?）總論。 　?。?）市場調(diào)查與預(yù)測。 　?。?）資源條件評(píng)價(jià)。 　?。?）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案。 　　（5）場址選擇。 　?。?）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 　?。?）原材料燃料供應(yīng)。 　?。?）總圖運(yùn)輸與公用輔助工程。 　?。?）節(jié)能措施。 　?。?0）節(jié)水措施。 　　（11）環(huán)境影響評(píng)價(jià)。 　　（12）勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防。 　?。?3）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。 　?。?4）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。 　?。?5）投資估算。 　?。?6）融資方案。 　　（17）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。 　?。?8）國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 　?。?9）社會(huì)評(píng)價(jià)。 　?。?0）風(fēng)險(xiǎn)

51、分析。 　　（21）研究結(jié)論與建議。 　　（二星考點(diǎn)）考點(diǎn)33、投資估算及其作用 　　投資估算是在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、&考試大&工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資金總額（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金）并測算建設(shè)期分年資金使用計(jì)劃。 　　投資估算的作用如下。 　?。?）投資估算是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的依據(jù)之一，并對(duì)制定項(xiàng)目規(guī)劃、控制項(xiàng)目規(guī)模起參與作用。 　?。?）投資估算是項(xiàng)目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)，對(duì)于確定融資方式、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和進(jìn)行方案選優(yōu)起著重要的作用。 　　（3）投資估算好是編制初步設(shè)計(jì)概算的

52、依據(jù)，同時(shí)還對(duì)初步設(shè)計(jì)概算起控制作用，是項(xiàng)目投資控制目標(biāo)之一。 （三星考點(diǎn)）考點(diǎn)34、投資估算的主要依據(jù) 　?。?）主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目及其他各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。 　?。?）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價(jià)的文件。 　?。?）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。 　　（4）已建同類于工程項(xiàng)目的投資檔案資料。 　　（5）影響建設(shè)工程投資的動(dòng)態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。 　?。ㄒ恍强键c(diǎn)）考點(diǎn)35、如何審查投資估算 　?。?）投資估算編制依據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性。 　?。?）審

53、查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性。 　?。?）審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建項(xiàng)目規(guī)劃要求的一致性。 　　1）審查投資估算包括的工程內(nèi)容與規(guī)劃要求是否一致，是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設(shè)費(fèi)用。 　　2）審查項(xiàng)目投資估算中生產(chǎn)裝置的技術(shù)水平和自動(dòng)化程度是否符合規(guī)劃要求的先進(jìn)程度。 　?。?）審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性。 　　1）審查費(fèi)用項(xiàng)目與規(guī)劃要求、實(shí)際情況是否相符，有否漏項(xiàng)或重項(xiàng)，估算的費(fèi)用項(xiàng)目是否符合國家規(guī)定，是否針對(duì)具體情況和了適當(dāng)?shù)脑鰷p。 　　2）審查“三廢”處理所需投資是否進(jìn)行了估算，其估算數(shù)額是否符合實(shí)際。 　　3）審查是否考慮了物價(jià)上漲和匯率

54、變動(dòng)對(duì)投資額的影響，考慮的波動(dòng)變化幅度是否合適。 　　4）審查項(xiàng)目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機(jī)會(huì)成本，沉沒成本有否剔除。 　　5）審查是否考慮了采用新技術(shù)、新材料以及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范比已運(yùn)行項(xiàng)目的要求提高所需增加資額，考慮的額度是否合適。 　?。ㄎ逍强键c(diǎn)）考點(diǎn)36、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)包括的內(nèi)容 　?。?）盈利能力分析。通過靜態(tài)或動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)測算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力和盈利水平； 　?。?）償債能力分析。分析測算項(xiàng)目償還貸款的能力； 　?。?）不確定性分析。分析項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)不確定性因素可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的影響和影響程度。 　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)37、需要進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目 　　（1）基礎(chǔ)設(shè)

55、施項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。 　　（2）市場價(jià)格不能真實(shí)反映價(jià)值的項(xiàng)目。 　?。?）資源開發(fā)項(xiàng)目。 　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)38、不定性分析及其分析方法 　　所謂項(xiàng)目的不確定性分析，就是考查建設(shè)投資、經(jīng)營成本、產(chǎn)品售價(jià)、銷售量、項(xiàng)目壽命計(jì)算期等因素變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)所產(chǎn)生的影響。這種影響越強(qiáng)烈，表明所評(píng)價(jià)的項(xiàng)目方案對(duì)某個(gè)或某些因素&考試大&越敏感。對(duì)于這些敏感因素，要求項(xiàng)目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。 　　不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，敏感性分析和概率分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 第五章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控

56、制 　?。ㄈ强键c(diǎn)）考點(diǎn)39、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的作用 　?。?）對(duì)建設(shè)工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。 　?。?）保證工程的安全性和預(yù)期的使用功能。 　?。?）提供設(shè)計(jì)所必要的指標(biāo)、定額、計(jì)算方法和構(gòu)造措施。 　　（4）為降低工程造價(jià)、控制工程投資提供方法和依據(jù)。 　?。?）減少設(shè)計(jì)工作量、提高設(shè)計(jì)效率。 　?。?）促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化、加快建設(shè)速度。 　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)40、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)具有的特點(diǎn) 　?。?）以圖形表示為主，對(duì)操作要求和使用方法作文字說明。 　?。?）具有設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)要求的綜合性。 　　（3）設(shè)計(jì)人員選用后可直接用于工程建設(shè)、具有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的作用。

57、 　　（4）對(duì)地域、環(huán)境的適應(yīng)性要求強(qiáng)，地方性標(biāo)準(zhǔn)較多。 　　（5）除特殊情況可作少量修改外，一般情況設(shè)計(jì)人員不得自行修改標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 　?。ㄎ逍强键c(diǎn)）考點(diǎn)41、限額設(shè)計(jì) 　　限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。即將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限制控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。 　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)42、價(jià)值工程 　　價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，&考試大&對(duì)所研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷

58、創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。 　　價(jià)值工程的定義包括以下幾方面的含義。 　?。?）價(jià)值工程的性質(zhì)屬于一種“思想方法和管理技術(shù)”。 　?。?）價(jià)值工程的核心內(nèi)容是對(duì)“功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析”和“不斷創(chuàng)新”。 　　（3）價(jià)值工程的目的旨在提高產(chǎn)品的“價(jià)值”。 　?。?）價(jià)值工程通常是由多個(gè)領(lǐng)域協(xié)作而開展的活動(dòng)。 來源:考試大-監(jiān)理工程師考試（五星考點(diǎn)）考點(diǎn)43、價(jià)值工程的特點(diǎn) 　　（1）以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn)。 　?。?）對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系。 　?。?）致力于提高價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng)。 　?。?）有組織、有計(jì)劃、有步驟

59、地開展工作。 　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)44、價(jià)值工程對(duì)象的選擇應(yīng)遵循的原則，具體包括哪些內(nèi)容 　　選擇價(jià)值工程對(duì)象時(shí)一般應(yīng)遵循以下兩條原則：一是優(yōu)先考慮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營上迫切要求改進(jìn)的主要產(chǎn)品，或是對(duì)國計(jì)民生有重大影響的項(xiàng)目；二是對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益影響大的產(chǎn)品（或項(xiàng)目）具體包括以下幾個(gè)方面。 　?。?）設(shè)計(jì)方面：選擇結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體大量重、技術(shù)性能差、能源消耗高、原材料消耗大或是稀有、貴重的奇缺產(chǎn)品。 　　（2）施工生產(chǎn)方面：選擇產(chǎn)量大、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、工裝落后、返修率高、廢品率高、質(zhì)量難于保證的產(chǎn)品。 　　（3）銷售方面：&考試大&選擇用戶意見大、退貨索賠多、競爭力差、銷售量下降或市場占有率低

60、的產(chǎn)品。 　?。?）成本方面：選擇成本高、利潤低的產(chǎn)品或在成本構(gòu)成中比重大的產(chǎn)品。 　?。ǘ强键c(diǎn)）考點(diǎn)45、設(shè)計(jì)概算的作用 　?。?）國家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。 　?。?）設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與選擇的依據(jù)。 　?。?）實(shí)行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)。 　?。?）基本建設(shè)核算、“三算”對(duì)比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)。 　?。ㄎ逍强键c(diǎn)）考點(diǎn)46、設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù) 　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級(jí)有關(guān)文件、指標(biāo)。 　?。?）工程地質(zhì)勘測資料。 　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件。 　　（4）水、電和原材料供應(yīng)情況。 　　（5）交通運(yùn)輸情況及運(yùn)輸價(jià)格。

61、　?。?）地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。 　?。?）國家或省市頒發(fā)的概算定額的概算指標(biāo)、建安工程間接費(fèi)定額及其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 　?。?）國家或省市規(guī)定的其他工程費(fèi)用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價(jià)目表。 　?。?）類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 第五章 建設(shè)工程進(jìn)度控制 　?。ㄒ唬┝魉┕みM(jìn)度計(jì)劃的安排（考核點(diǎn)五1） 　　1、復(fù)習(xí)主要參考《建設(shè)工程進(jìn)度控制》教材（以下簡稱“進(jìn)度控制”教材）第二章第一、二、三節(jié)。 　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容： 　　（1）流水施工特點(diǎn)，流水施工參數(shù)的概念（“進(jìn)度控制”教材第二章第一節(jié)） 　　主要特點(diǎn)是： 　?、俑鞴ぷ麝?duì)實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工；

62、 　?、诟鞴ぷ麝?duì)連續(xù)工作（中間無空閑時(shí)間）； 　?、酃ぷ髅姹M可能充分利用（工作面不空閑或盡可能少空閑）； 　　④單位時(shí)間投入資源較均衡。 　　（2）幾種流水施工組織方式的特點(diǎn)（“質(zhì)量控制”教材第二章第一節(jié)） 　?。?）等節(jié)奏與異節(jié)奏流水施工組織方式的流水施工參數(shù)的確定（“進(jìn)度控制”教材第二章第二節(jié)） 　　（4）非節(jié)奏流水施工組織方式的流水施工參數(shù)的確定（“進(jìn)度控制”教材第二章第三節(jié)） 　　3、復(fù)習(xí)本考核點(diǎn)時(shí)應(yīng)注意的問題。 　?。?）區(qū)分與掌握各種流水施工組織方式的概念和特點(diǎn)是選擇流水施工組織方式時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的前提。如表3所示。它們的相同之處與不同之處。主要的共同點(diǎn)是：①保證施工過程

63、或?qū)I(yè)施工隊(duì)的連續(xù)施工。②都要比順序作業(yè)施工組織的工期縮短。 　　特點(diǎn)：流水組織方式 　　各施工過程在各施工段上流水節(jié)拍；相鄰施工過程流水步&考試大&距k；專業(yè)施工隊(duì)是否等于施工過程數(shù)；專業(yè)施工隊(duì)在各施工段連續(xù)工作；施工段有無空閑； 　?。?）對(duì)于各種流水組織方式計(jì)算流水施工工期的公式各不相同?？梢詫⒐綄?duì)照流水施工進(jìn)度橫道圖就能理解清楚。 　　③對(duì)于非節(jié)奏流水施工因各施工過程在各施工段中的流水節(jié)拍均不盡相等， 　?。?）要注意在計(jì)算工期時(shí)上述公式中的G、Z、C分別指的是兩個(gè)施工過程之間的工藝間隔時(shí)間、組織間隔、時(shí)間和提前插入時(shí)間要求的時(shí)間距離。應(yīng)注意每個(gè)要求只計(jì)算一個(gè)數(shù)值（一次）這

64、些對(duì)照橫道圖就能體會(huì)。 來源:考試大-監(jiān)理工程師考試（二）關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作的確定方法（考核點(diǎn)五2） 　　1、本考核點(diǎn)涉及的確定方法很多，散布于“進(jìn)度控制”教材的各部分中，為便于復(fù)習(xí)，現(xiàn)概括總結(jié)如下。 　　確定關(guān)鍵線路及關(guān)鍵工作的方法： 　　（1）從網(wǎng)絡(luò)的起始節(jié)點(diǎn)至最終節(jié)點(diǎn)之間所經(jīng)過的各條路線中，總持續(xù)時(shí)間最長的一條線路即為關(guān)鍵線路。關(guān)鍵線路上的工作是關(guān)鍵工作[CD2]這種直接觀察判別法適用于路線較少、不太復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)，否則容易出錯(cuò)，或漏掉個(gè)別絡(luò)線。（“進(jìn)度控制”教材第三章第一節(jié)五） 　?。?）總時(shí)差值最小的工作為關(guān)鍵工作，關(guān)鍵工作從始節(jié)點(diǎn)到終節(jié)點(diǎn)的聯(lián)線是關(guān)鍵線路。（當(dāng)網(wǎng)絡(luò)的計(jì)劃工期等

65、于計(jì)算工期時(shí)，總時(shí)差等于零的工作是關(guān)鍵工作，關(guān)鍵工作聯(lián)線為關(guān)鍵線路。） 　　這種方法需要將各時(shí)間參數(shù)（最早時(shí)間、最遲時(shí)間及工作總時(shí)差）都算出來，所以較麻煩、費(fèi)時(shí)多，只有當(dāng)考題要求需要計(jì)算最早時(shí)間、最遲時(shí)間以及工作總時(shí)差的情況下，在已有計(jì)算參數(shù)值的基礎(chǔ)上，用此方法判斷才方便（“進(jìn)度控制”教材第三章第三節(jié)二（一）6）這兩種方法的優(yōu)點(diǎn)是可靠、不易出錯(cuò)、省心。 　?。?）關(guān)鍵線路上的節(jié)點(diǎn)稱為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。關(guān)鍵工作兩端的節(jié)點(diǎn)必為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，但兩端為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作不一定是關(guān)鍵工作。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的最遲時(shí)間與最早時(shí)間的差值最小。（當(dāng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期時(shí)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間必等于最遲時(shí)間。）[CD2]這種判別方法是以

66、節(jié)點(diǎn)的最早、最遲時(shí)間計(jì)算為基礎(chǔ)的。節(jié)點(diǎn)時(shí)間的概念比較難理解，初學(xué)者如概念不清很易搞亂，最好不用。但有時(shí)考題給出的不是工作的最早、最遲時(shí)間，而是節(jié)點(diǎn)的最早、最遲時(shí)間。這時(shí)首先要依上述原則判定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，然后再找其聯(lián)線即關(guān)鍵線路。如果遇到連接關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的線路局部出現(xiàn)二條時(shí)，就要看兩個(gè)節(jié)點(diǎn)間哪條局部線路長，長的則是關(guān)鍵路線的一部，短的就不是（“進(jìn)度控制”教材第三章第三節(jié)二（二）3） 　　另外，節(jié)點(diǎn)時(shí)間參數(shù)與工作時(shí)間參數(shù)的關(guān)系可以表示為： 　　節(jié)點(diǎn)i的最早時(shí)間ETi等于以該節(jié)點(diǎn)為開始節(jié)點(diǎn)的所有工作（或該節(jié)點(diǎn)i之后的所有工作）的最早開始時(shí)間ESij ；節(jié)點(diǎn)的最遲時(shí)間LTj等于以該節(jié)點(diǎn)為完成節(jié)點(diǎn)的所有工作（或該節(jié)點(diǎn)i之前的所有工作）的最遲完成時(shí)間LFhi . 　?。?）標(biāo)號(hào)法（追根溯源法）實(shí)際上是先求各節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間ET，并在節(jié)點(diǎn)上標(biāo)注出該節(jié)點(diǎn)最早時(shí)間ET是由該節(jié)點(diǎn)前的哪一項(xiàng)工作決定的?；蛘哒f是由該節(jié)點(diǎn)前的哪一個(gè)緊前節(jié)點(diǎn)的最早時(shí)間決定的。從初始節(jié)點(diǎn)到最終節(jié)點(diǎn)全部節(jié)點(diǎn)的ET值算出后，再由最終節(jié)點(diǎn)向前逐個(gè)節(jié)點(diǎn)尋索追根尋源直至初始節(jié)點(diǎn)，最后其聯(lián)線即關(guān)鍵線路（見“進(jìn)度控制”教材第三章第三節(jié)二（三）圖