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1、1、施工項目管理的概念與特點
( .1 概念
施工項目管理是以施工項目為管理對象, 以項目經(jīng)理責任制為中心, 以合同為依據(jù), 按
施工項目的內(nèi)在規(guī)律, 實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和對各生產(chǎn)要素進行有 效地計劃、 組織、 指導、
控制, 取得最佳的經(jīng)濟效益的過程。 施工項目管理的核心任務(wù)就是項目的目標控制, 施工項
目的目標界定了施工項目管理的主要內(nèi)容,就是 “三控三管一協(xié)調(diào)”,即成本控制、進度
控制、質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。
( .2 特點
施工項目管理是建筑業(yè)企業(yè)運用系統(tǒng)的觀點、 理論和方法對施工項目進行的計劃、 組織、
監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)等全
2、過程、全面的管理。其主要特點如下:
( 1 ) 施工項目的管理者是建筑施工企業(yè)。 建設(shè)單位和設(shè)計單位都不進行施工項目管理。
由建設(shè)單位或監(jiān)理單位進行的工程項目管理中涉及到的施工階段 管理仍屬建設(shè)項目管理,
不能算作施工項目管理。 監(jiān)理單位只把施工單位作為監(jiān)督對象, 雖與施工項目管理有關(guān), 但
不能算作施工項目管理。
( 2)施工項目管理的對象是施工項目。施工項目管理的周期也就是施工項目的生命周
期,包括工程投標、簽訂工程項目承包合同、施工準備、施工、交 工驗收及保修等階段。
施工項目具有的多樣性、 固定性及龐大性的特點給施工項目管理帶來了特殊性。 施工項目管
理的主要特殊性是生
3、產(chǎn)活動與市場交易活動同時進 行;先有交易活動,后有產(chǎn)成品,買賣
雙方都投入生產(chǎn)管理,生產(chǎn)活動和交易活動很難分開。所以施工項目管理是對特殊的商品、
特殊的生產(chǎn)活動,在特殊的市場上 進行的特殊的交易活動的管理,其復(fù)雜性和艱難性都是
其他生產(chǎn)管理所不能比擬的。
( 3)施工項目管理的內(nèi)容是在一個長時間進行的有序過程之中,按階段變化的。每個
工程項目都按建設(shè)程序進行,按施工程序進行,管理者需根據(jù)施工 項目管理時間的推移帶
來的施工內(nèi)容的變化,做出設(shè)計、簽訂合同、提出措施、進行有針對性的動態(tài)管理,并使資
源優(yōu)化組合,以提高施工效率和施工效益。
( 4)施工項目管理要求強化組織協(xié)調(diào)工作。由
4、于施工項目的生產(chǎn)活動的單件性,參與
施工人員流動性大, 需采取特殊的流水方式, 組織量很大, 由于施 工在露天進行, 工期長、
需要資源多,還由于施工活動涉及到復(fù)雜的經(jīng)濟關(guān)系、技術(shù)、法律、行政和人際關(guān)系,施工
變,必須采取強化組織協(xié)調(diào)的辦法才能保
項目管理中的組織協(xié)調(diào)工作最為艱難、復(fù)雜、多 證施工順利進行,主要強化方法是優(yōu)選項目經(jīng)理、 建立調(diào)度機構(gòu)、 配備稱職的人員、建立動
態(tài)的控制體系。
( 5)施工項目管理與建設(shè)項目管理在管理的任務(wù)、內(nèi)容、范圍上均不同。 項目管理
者聯(lián)盟,項目管理問題。
2、施工項目管理的內(nèi)容
在施工項目管理的全過程中, 為了取得各階段目標和最終目標的實
5、現(xiàn), 在進行各項活動
中,必須加強管理工作。施工項目管理的主體是以施工項目經(jīng)理為 首的項目經(jīng)理部,即作
業(yè)管理層,管理的客體是具體的施工對象、施工活動及相關(guān)生產(chǎn)要素。
( 1)建立施工項目管理組織——項目經(jīng)理部。
由企業(yè)采取適當?shù)姆绞竭x聘稱職的施工項目經(jīng)理, 明確項目經(jīng)理部各組織機構(gòu)的責權(quán)利
和義務(wù),制定項目管理制度。
( 2)進行施工項目管理規(guī)劃
①進行工程項目分解,形成施工對象分解體系,以確定階段控制目標,從局部到整體,
進行施工活動和施工項目管理。
②建立施工項目管理工作體系,繪制施工項目管理工作體系圖和工作信息流程圖。
③編制施工組織設(shè)計,確定管理點,以利執(zhí)行。
6、( 3)進行施工項目的目標控制。
施工項目的目標有階段性目標和最終目標, 實現(xiàn)各項目標施工項目管理的目的所在, 施
工項目的控制目標有:①進度控制目標。②質(zhì)量控制目標。③成本 控制目標。④安全控制 目標。⑤施工現(xiàn)場控制目標。
由于在施工過程中,會受到各種客觀因素的干擾,各種風險因素有隨時發(fā)生的可能性,
所以應(yīng)經(jīng)過組織協(xié)調(diào)和風險管理,對施工項目目標進行動態(tài)控制。
( 4)對施工項目的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理。
施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證,主要包括勞動力、材料、設(shè)備、
資金和技術(shù)以及信息、環(huán)境、資源。生產(chǎn)要素管理的內(nèi)容有:
①分析各要素的特點。
②按一定
7、原則、方法對施工項目生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置,并對配置狀況進行評價。
③對各生產(chǎn)要素進行動態(tài)管理。
5)施工項目的合同管理。
從投標開始就要對工程承包合同的簽訂、 履行加強管理, 還要注意搞好索賠, 講究方法 和技巧,提供充分的證據(jù),以取得較好的經(jīng)濟效益。
( 6)施工項目的信息管理。
施工項目管理是一項復(fù)雜的現(xiàn)代化的管理活動, 更要依靠大量的信息以及對大量信息的
管理,并應(yīng)用電子計算機進行輔助。
( 7)組織協(xié)調(diào)
組織協(xié)調(diào)指以一定的組織形式、手段和方法,對項目管理中產(chǎn)生的關(guān)系不暢進行疏通,
對產(chǎn)生的干擾和障礙予以排除的活動。在控制與管理的過程中,由 于各種條件和環(huán)境的變
化,
8、必然形成不同程度的干擾, 使原計劃的實施產(chǎn)生困難,這就必須協(xié)調(diào)。 協(xié)調(diào)為順利“控
制”服務(wù),協(xié)調(diào)與控制的目的都是保證目標實現(xiàn)。
3、施工項目管理的實施
3.1 建立現(xiàn)代企業(yè)制度
現(xiàn)代企業(yè)制度是以“適應(yīng)市場經(jīng)濟要求, 產(chǎn)權(quán)清晰、 責權(quán)明確、政企分開、管理科學”
為特征的企業(yè)制度,建立現(xiàn)代企業(yè)制度的目的是使企業(yè)按市場法則 運行,形成社會主義市
場經(jīng)濟體制的基礎(chǔ), 進而使市場經(jīng)濟體制對企業(yè)的資源配置發(fā)揮基礎(chǔ)性的作用, 建立現(xiàn)代企
業(yè)制度也是企業(yè)改革的方向。
( 1)建立現(xiàn)代企業(yè)制度為施工項目管理創(chuàng)造市場條件,施工項目是產(chǎn)品,也是商品。
施工項目管理要以市場為“舞臺”。建立現(xiàn)代企業(yè)制
9、度,可以搞活 企業(yè),規(guī)范企業(yè)行為,
使企業(yè)按市場法則運行,讓市場在企業(yè)資源配置上起基礎(chǔ)作用。
( 2)建立現(xiàn)代企業(yè)制度,確立企業(yè)法人財產(chǎn)權(quán),使產(chǎn)權(quán)主體多元化、社會化,使資產(chǎn)
的所有者和資產(chǎn)經(jīng)營者分離,經(jīng)營管理層和作業(yè)層分離。企業(yè)可以 按項目的特點建立項目
經(jīng)理部,項目經(jīng)理部可以按合同要求獨立地實現(xiàn)各項目標。
( 3)建立現(xiàn)代企業(yè)制度,用以調(diào)節(jié)所有者、經(jīng)營者和生產(chǎn)者之間的關(guān)系,形成激勵和
約束相結(jié)合的經(jīng)營機制,有利于資源優(yōu)化配置和動態(tài)組合的項目管 理機制,從而極大地調(diào)
動職工的積極性。
3.2 確立項目經(jīng)理的地位
( 1)建立施工項目經(jīng)理部。
項目經(jīng)理部是施工項目管理的工作班
10、子, 置于項目經(jīng)理的領(lǐng)導之下, 在施工項目管理中
發(fā)揮主體作用。項目經(jīng)理部的組建必須按照優(yōu)化和動態(tài)管理的原 則,堅持三個“一次性”
的科學定位, 即: 項目經(jīng)理部是一次性的施工生產(chǎn)臨時組織機構(gòu); 項目是一次性的成本中心;
項目經(jīng)理是一次性的授權(quán)管理者,而且一個項
后項目經(jīng)理部必須解體。
目經(jīng)理部只能承擔一個工程項目,項目完工
本文轉(zhuǎn)自項目管理者聯(lián)盟項目經(jīng)理部的組織形式應(yīng)按照項目的所在地域、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、
技術(shù)復(fù)雜程度組建,項目所在地與公司總部在同一區(qū)域應(yīng)實行矩陣 制管理。項目經(jīng)理部應(yīng)
是有彈性的、可變的、動態(tài)的, 其人員隨項目管理的需要而有序流動, 項目遠距公司總部的
可實行
11、事業(yè)部管理,公司可授權(quán)項目經(jīng)理部較大的 人、財、物及經(jīng)營管理權(quán)限。項目經(jīng)理
部的組建不提倡搞建設(shè)項目股份合作制,以免造成企業(yè)國有資產(chǎn)流失等經(jīng)濟損失。
( 2)選擇稱職的項目經(jīng)理。
項目經(jīng)理是施工項目的管理中心, 是對施工項目管理全面負責的管理者, 確立項目經(jīng)理
的地位是搞好施工項目管理的關(guān)鍵。
①項目經(jīng)理應(yīng)具有良好的政治、 領(lǐng)導、 知識素質(zhì)和實踐經(jīng)驗。 項目經(jīng)理的選擇可以通過
競爭招聘、經(jīng)理委任、內(nèi)部協(xié)調(diào)、基層推薦等方式選定。
②項目經(jīng)理一經(jīng)任命產(chǎn)生后, 項目經(jīng)理與企業(yè)法人代表之間的關(guān)系是委托與被委托, 授
權(quán)和被授權(quán)的關(guān)系,直接對企業(yè)經(jīng)理負責,既是上下級關(guān)系,又是 工程承包中
12、利益平等的
經(jīng)濟合同關(guān)系。 項目經(jīng)理必須按企業(yè)法定代表人授權(quán)的時間、 權(quán)限和范圍對項目進行具體的
組織實施工作,不能越權(quán)。
3.3 項目經(jīng)理責任制
隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立和項目管理的不斷深化, 施工企業(yè)已初步形成了“兩線一
點”的承包經(jīng)營體系。一方面,由于施工企業(yè)和建設(shè)單位(業(yè)主) 簽訂合同的各項條款要
求最終要通過各項經(jīng)營活動轉(zhuǎn)到以項目為中心的管理上來; 另一方面, 企業(yè)對國家要確保完
成的各項經(jīng)濟技術(shù)指標,也要通過項目管理承包、 目標分解到項目上來,這就迫使企業(yè)必
須建立和完善以工程項目管理為基點的項目經(jīng)理責任制和工程質(zhì)量保證體系, 通過強化建立
由項目經(jīng)理全面組織生
13、產(chǎn)諸要素 的、優(yōu)化配置的責任、權(quán)力、利益和風險機制,以利于對
工程項目工期、 質(zhì)量、成本、安全以及各項目標實施全過程強有力的管理, 否則項目管理就
缺乏動力和壓 力,也缺乏法律保證。因此,項目經(jīng)理責任制是施工企業(yè)兩條承包主線的內(nèi)
部結(jié)合點, 它具有對象終一性、 內(nèi)容全面性、 主體直接性和責任風險性的特點, 充分體現(xiàn) 了
“指標突出、責任明確、利益直接、考核嚴格”的基本要求。
項目管理體制改革要求企業(yè)按照三個層次進行改組, 公司總部為經(jīng)營決策層, 項目經(jīng)理
部為施工管理層, 施工隊為勞務(wù)作業(yè)基層, 三個層之間的關(guān)系 為: 本文轉(zhuǎn)自項目管理者
聯(lián)盟項目管理者聯(lián)盟文章,深入探討。
1
14、)企業(yè)層次與項目層次之間,應(yīng)是服務(wù)與服從,監(jiān)督與執(zhí)行的關(guān)系。
2)項目層次與作業(yè)層次的關(guān)系應(yīng)是甲乙雙方平等的經(jīng)濟合同關(guān)系。(勞務(wù)作業(yè)層可
面向企業(yè),也可以面向社會,實行雙向服務(wù)并逐步向?qū)I(yè)化方向發(fā) 展,建立具有獨立法人
地位的勞務(wù)承包企業(yè),經(jīng)營決策層應(yīng)精簡機構(gòu)、提高效率、保證決策、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、指導、
服務(wù)職能的履行,并保持資源的合理分布和有序流 動。)
項目管理層主要負責工程項目的具體實施和企業(yè)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。 作業(yè)層可面向企
業(yè),也可面向社會,實行雙向服務(wù),并逐步向?qū)I(yè)化、小型化企業(yè) 方向發(fā)展,形成機制靈
活、形式多樣、技術(shù)水平高、適應(yīng)能力強的新型企業(yè)組織。
總之, 施工項目管理是建筑企業(yè)的能量和競爭實力的體現(xiàn), 所以搞好施工項目管理不僅
對項目、對企業(yè)有良好的經(jīng)濟效益,對國家也會產(chǎn)生良好的社會效 益。成功的管理,能促
進項目和企業(yè)的發(fā)展,能推動建筑市場不斷前進。 開拓創(chuàng)新, 總結(jié)經(jīng)驗,在項目的實踐中不
斷摸索,最終創(chuàng)造出一條施工項目管理的成功之 路。