投資估算 設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 工程價款結(jié)算竣工決算

《投資估算 設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 工程價款結(jié)算竣工決算》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《投資估算 設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 工程價款結(jié)算竣工決算（5頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 工程項目的估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算 投資控制是工程項目管理的重點和難點，在工程項目的不同階段，項目投資有估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算等不同稱唿,這些“算”的依據(jù)和作用不同，其準(zhǔn)確性也“漸進明細”，一個比一個更真實地反映項目的實際投資。 估算也叫投資估算，發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段；估算的依據(jù)是項目規(guī)劃方案(方案設(shè)計)，對工程項目可能發(fā)生的工程費用(含建安工程、室外工程、設(shè)備和安裝工程等)、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進行計算，用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考；估算時要注意準(zhǔn)確而全面地計算工程建設(shè)其他

2、費用，這部分費用地區(qū)性和政策性較強。 概算也叫設(shè)計概算，發(fā)生在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段；概算需要具備初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙，對項目建設(shè)費用計算確定工程造價；編制概算要注意不能漏項、缺項或重復(fù)計算，標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范。 預(yù)算也叫施工圖預(yù)算,發(fā)生在施工圖設(shè)計階段;預(yù)算需要具備施工圖紙，匯總項目的人、機、料的預(yù)算，確定建安工程造價；編制預(yù)算關(guān)鍵是計算工程量、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費標(biāo)準(zhǔn). 結(jié)算也叫竣工結(jié)算，發(fā)生在工程竣工驗收階段;結(jié)算一般由工程承包商（施工單位)提交，根據(jù)項目施工過程中的變更洽商情況，調(diào)整施工圖預(yù)算，確定工程項目最終結(jié)算價格；結(jié)算的依據(jù)是施工承包

3、合同和變更洽商記錄（注意各方簽字)，準(zhǔn)確計算暫估價和實際發(fā)生額的偏差，對照有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，計算施工圖預(yù)算中的漏項和缺項部分的應(yīng)得工程費用。 決算也叫竣工決算，發(fā)生在項目竣工驗收后；決算一般由項目法人單位編制或委托編制,匯總計算項目全過程實際發(fā)生的總費用；決算在編制竣工決算總表和資產(chǎn)清單時,要注意全面、真實地反映項目實際造價結(jié)算和客觀地評價項目實際投資效果. 建筑工程造價編制，一般指通過編制各類價格文件對擬建工程造價進行預(yù)先測算和確定的過程。根據(jù)編制階段、編制依據(jù)、和編制目的等不同，可分為建設(shè)項目的投

4、資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招投標(biāo)報價、施工預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等. 1、投資估算: 投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段，由建設(shè)單位或其委托的咨詢機構(gòu)根據(jù)項目建議、《估算指標(biāo)》和類似工程的有關(guān)資料，對擬建工程所需投資的預(yù)先測算和確定的過程. 投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。 2、設(shè)計概算 設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計（或技術(shù)設(shè)計)圖及說明，《概算定額》及《概算編制辦法》、材料及設(shè)備市場價格等資料編制和確定的建設(shè)項目從籌建到交付使用所需全部費用文件。概括來講,就是根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進行的概

5、略計算. 設(shè)計概算是工程項目投資的最高限額。 3、施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是由設(shè)計單位在施工圖完成后,根據(jù)施工圖、現(xiàn)行《預(yù)算定額》及《預(yù)算編制辦法》及地區(qū)人工、材料、機械、設(shè)備等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。 施工圖預(yù)算應(yīng)控制在設(shè)計概算確定的造價之內(nèi)，不得超過設(shè)計概算. 勘察設(shè)計分為初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三種，所以有一階段、二階段和三階段設(shè)計之分.所謂一階段設(shè)計，就是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告進行定測后，編制施工圖文件；二階段設(shè)計則是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告進行初測后，編制初步設(shè)計文件,再根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件進行定測后，編制

6、施工圖設(shè)計文件；三階段設(shè)計則是在初步設(shè)計和施工圖設(shè)計之間增加一個技術(shù)設(shè)計，其目的是為解決技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗的建設(shè)項目的設(shè)計方案問題。 4、招投標(biāo)價格 招投標(biāo)價格是指在工程招投標(biāo)階段，由建設(shè)單位編制的招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)單位編制的投標(biāo)報價，及最終確定的合同價. 5、施工預(yù)算 施工預(yù)算是指施工企業(yè)在工程實施階段，根據(jù)施工定額(或勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額）、工程施工組織設(shè)計、施工方案和降低工程成本技術(shù)措施等資料，計算和確定完成一個單位工程中所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件。 6、工程結(jié)算 工程結(jié)算是指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條件的規(guī)定和完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位（業(yè)主）收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。工程結(jié)算是該工程的實際價格，是支付工程價款的依據(jù). 7、竣工決算 工程竣工決算是指在工程竣工驗收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費用?？⒐Q算是整個建設(shè)工程的最終價格，是作為建設(shè)單位財務(wù)部門匯總固定資產(chǎn)的主要依據(jù)。