園林景觀建設工程施工合同

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園林綠化工程施工合同工程名稱：工程地點：甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：簽訂日期：.合同范本甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：依照《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園林綠化工程施工項目經協(xié)商訂立本合同。一、 工程概況第一條 工程概況1.1 工程名稱：1.2 工程地點：1.3 工程內容：園林建筑、園林綠化、園林給排水、電氣及場內土方平整、堆坡造型第二條 工程承包范圍2.1 承包范圍：以發(fā)包方最終確定的保利時代二區(qū)園林景觀與生態(tài)建設工程施工圖所包含的園林建筑工程、園林綠化工程、園林給排水、電氣工程、土方工程等內容為準。工程內容包含但不限于圖紙中的以下內容： 1）園林建筑工程：施工圖紙包含的所有構筑物、鋪裝面、假山、水池、游泳池、種植池、小品、景墻、座椅、園路、橋等。2）園林綠化工程：種植所需的整地、換土、種植土，種植（包括移植）樹木、花卉、草坪及提供水、肥料、表土農藥、養(yǎng)護和管理等。 3）園林給排水、電氣工程：施工圖紙所包含的所有庭院燈、景觀照明燈具、水景電氣設備及相應管線、給排水及相應管道、管井、補水栓、沖洗池等。 4）土方工程：園林原始地形標高至完成面標高范圍內種植土堆、填和運輸；場內土方運距 1KM 以內的挖、填、堆、營造地形和運輸。發(fā)包方移交場地的標高為相對園林完成面標高-0.300m，架空層場地移交為樓面標高。 2.2 承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包成活、包效果、包安全文明.合同范本施工。二、 合同文件及圖紙第三條 本合同文件及解釋順序3.1 除雙方另有約定以外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)雙方簽訂的補充協(xié)議（如有） ；(2)本合同條款；(3)中標通知書；(4)投標書及其附件；(5)標準、規(guī)范及有關技術文件；(6)圖紙；(7)工程量清單；(8)工程報價單或預算書。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3.2 合同文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以所列順序在前或甲方選擇指定為準。第四條 適用法律、標準及規(guī)范4.1 適用法律法規(guī)：國家有關法律、法規(guī)和工程所在地地方有關法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對本合同具有約束力。4.2 適用標準、規(guī)范名稱：《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（DB11/T212—2003） 、 《城市園林綠化用植物材料木本苗》 （DB11/T211—2003） 、 《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》 （DB11/T213—2003） 《植物養(yǎng)護管理標準》 （附件） 、 《草坪養(yǎng)護管理規(guī)定》 （附件） 。4.3 其他要求：請詳見合同附件.合同范本第五條 圖紙5.1 發(fā)包方提供圖紙日期及套數(shù)：2014 年 10 月，共 3 套5.2 承包方未經發(fā)包方同意，不得將本工程圖紙交給第三人。三、 雙方的權利義務第六條 監(jiān)理6.1 監(jiān)理單位名稱：6.2 監(jiān)理工程師姓名：職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包方委托的職權：對工程建設施工的投資、進度、質量、安全進行監(jiān)理及竣工預驗收；對工程使用的材料、設備和施工的質量進行檢驗。需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權：向發(fā)包方提出優(yōu)化設計建議；對施工組織設計按保質量、保工期、降成本的原則提出建議；發(fā)布開工、停工、復工令；對工程變更及簽證提出建議；對工程款和結算的支出提出建議等。除本款有明確約定或經發(fā)包方同意外，監(jiān)理工程師無權解除合同約定的承包方的任何權利與義務。第七條 雙方派駐工地代表7.1 發(fā)包方項目負責人姓名：發(fā)包方的一般指令（不涉及造價變化）經項目負責人簽署后生效，并以書面形式經監(jiān)理工程師傳遞給承包方項目負責人。7.2 承包方項目負責人姓名：（1） 項目負責人是承包方在工地履行合同的專職代表，必須符合相應的資質等級要求。（2） 項目負責人必須是具有同類工程施工經驗 5 年以上，有較高組織和協(xié)調能力。.合同范本（3） 項目負責人專職在崗，不得兼任其他項目的任何職務。如發(fā)包方代表發(fā)現(xiàn)項目負責人未達到此要求，每發(fā)現(xiàn)一次承包方應支付 元的違約金。（4） 承包方未經發(fā)包方同意，不得更換項目負責人，否則承包方應支付每人次 元的違約金。（5） 發(fā)包方如有充分的事實表明項目負責人不稱職或無法代表承包方在現(xiàn)場履行合同，發(fā)包方有權要求承包方更換項目負責人。承包方應在 3 天內完成更換，并應為此向發(fā)包方支付每人次 元的違約金。7.3 任何一方駐工地代表發(fā)生變更時，應提前 日書面通知對方，并明確指出交接時間、權限。第八條 發(fā)包方工作8.1 發(fā)包方應按本合同約定的時間和要求完成以下工作：（1） 在開工日期前為承包方提供具備施工條件的場地，并提供施工所需水、電等管網線路至紅線處，提供至工地的施工道路。（2） 在不影響承包方施工進度的時間內，為承包方提供施工所必需的工程地質、地下管網線路資料及其它資料，以及應由發(fā)包方辦理的施工所需的證件、批件、文件。（3） 及時為承包方提供可用的水準點和坐標控制點。（4） 在開工前組織圖紙會審及設計交底；在開工后及時將圖紙變更通知承包方。（5） 委托監(jiān)理和發(fā)包方現(xiàn)場管理人員進行工程質量、進度檢查監(jiān)督；負責隱蔽工程、變更的簽認，工程施工期間的質量驗收及竣工驗收。（6） 批準工程施工進度。（7） 按合同約定及時支付工程進度款。（8） 雙方約定發(fā)包方應做的其他工作：無。8.2 發(fā)包方委托承包方辦理的工作：按發(fā)包方現(xiàn)場具體要求完成。.合同范本第九條 承包方工作9.1 承包方應按本合同約定的時間和要求完成以下工作：（1） 負責本工程的材料采購、加工制作、運輸、現(xiàn)場保管、安裝、檢驗檢測、驗收等全過程的工作，對所有環(huán)節(jié)的質量問題負全面責任。（2） 負責本工程的相關資料報驗工作，負責辦理分項工程驗收。承包方必須接受監(jiān)理單位對承包方資料的定期檢查并按要求及時加以整改，如經監(jiān)理要求未及時完全整改，每發(fā)現(xiàn)一次發(fā)包方可向承包方收取違約金 元。（3） 負責本項目的施工組織設計、相關的工藝評定、檢驗工作，滿足國家規(guī)范及設計要求。（4） 在合同簽訂后 天內向發(fā)包方和監(jiān)理單位提交工程的總體進度計劃，經發(fā)包方確認后實施。并應于每月 日前提交本月工程進展報告和下月進度計劃。（5） 接受發(fā)包方、監(jiān)理隨時對承包方工作進行的監(jiān)督、檢查、控制，當承包方履約不力時發(fā)包方可另行發(fā)包該工程或由指定分包完成，另行發(fā)包或指定分包的費用由發(fā)包方確定，無須征求承包方意見，相關費用從合同價中扣除并追加索賠。（6） 負責自身人員的人身保險、材料保險、自身設備保險。（7） 制作提供滿足要求的 套竣工資料與竣工圖（必須含一套原件）及 套電子版（所用軟件應滿足甲方的版本要求） ；在施工過程中必須按發(fā)包方和監(jiān)理要求填報所有發(fā)包方要求及國家規(guī)定的工程技術及商務資料。（8） 應按施工安全規(guī)范做好施工質量安全管理。承包方應在開工前一周內制訂詳細的安全和文明施工獎罰制度報發(fā)包方核定后執(zhí)行，指定安全、防火負責人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期內發(fā)生的施工質量、安全事故，均由承包方負責并及時報告發(fā)包方及有關部門。（9） 按時參加發(fā)包方召開的施工調度會議，嚴格執(zhí)行會議紀要的決定，服從調度、服從協(xié)調，發(fā)揚協(xié)作精神與風格，積極與兄弟單位配合。（10） 按時完成本分部工程驗收完成后的場地清理，本分部工程驗收完成后，承包方施工人員必須在 天內撤離施工現(xiàn)場，除非發(fā)包方允許?？⒐を炇涨埃撠熞淹旯すこ痰某善繁Ｗo。如因成品保護不善，導致成品損壞、品質下降，承包方.合同范本需無償對成品進行原樣修復。（11） 承包方應嚴格服從發(fā)包方各項管理的相關規(guī)定，因承包方原因造成發(fā)包方管理上不利后果的，承包方應承擔相應的責任。（12） 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包方，承包方承擔由此發(fā)生的費用。（13） 根據(jù)工程需要，提供和維護施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。（14） 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到政府有關部門要求。承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。（15） 保證工程施工現(xiàn)場人員及施工區(qū)域附近建(構)筑物、原有管線的安全。承包方應認真采取施工安全措施，確保其施工現(xiàn)場內的人員、設備和工程的安全。防止工地附近建筑物遭受損害和人員傷亡，否則由承包方承擔相應法律和經濟責任。（16） 工程移交前，承包方應負責維護，保護期內發(fā)生損壞，承包方自費予以修復；移交后承包方應承擔保修期內的缺陷修復工作，經發(fā)包方同意的部分甩項工程在其移交前，則承包方仍應負責其維護工作及竣工后的保修工作。（17） 按合同規(guī)定的期限完成工地清理并按期撤退人員、設備、臨時設施和剩余材料。借用場地按要求負責恢復原貌。（18） 雙方約定的承包方應做的其他工作：按發(fā)包方現(xiàn)場具體要求完成9.2 承包方應成立現(xiàn)場項目部，項目部人員名單報送發(fā)包方、監(jiān)理。為保證本工程的順利施工，項目負責人應有協(xié)調設計、采購、加工及現(xiàn)場安裝的能力；項目部應對設計、采購、加工及現(xiàn)場安裝全過程全面協(xié)調，應制定符合項目總體計劃的各工序計劃。項目部應含有專門的技術小組處理施工中的技術問題，技術小組的工程師應有類似工程實際經驗的獨立協(xié)調處理問題能力。（1） 承包方授權項目負責人處理與項目有關的業(yè)務，代表承包方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。承包方的要求、通知，均以書面形式由承包方項目負責人簽字后交發(fā)包方。（2） 如果發(fā)包方認為承包方項目負責人不適合擔任本工程項目負責人，發(fā)包方有權要求承包方更換項目負責人（此項工作須在 3 日內完成） 。承包方項目負責人不得兼任其他工程項目任何職務，并要求承包方項目負責人常駐本項目工地，如發(fā).合同范本包方或監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)承包方項目負責人未在現(xiàn)場每次罰款 1000 元，連續(xù)三次不在發(fā)包方有權要求承包方更換項目負責人。項目負責人更換次數(shù)不得超過三次，否則發(fā)包方有權要求承包方退場，一切責任由承包方承擔，并由承包方賠償給發(fā)包方造成的損失。（3） 承包方現(xiàn)場項目部的項目管理人員在本分項工程施工期間（包括準備和收尾階段） ，均須專職在崗，不得兼任其他工程項目任何職務，如人員安排需要變更，必須提前一周書面上報發(fā)包方并經同意方可執(zhí)行，否則，承包方每違約一項（或一人）,需向發(fā)包方支付違約金 元。（4） 承包方以下人員，經發(fā)包方要求，必須在 小時內調離本工程范圍，否則每天每人次承包方支付違約金 元。同時，承包方應盡快用發(fā)包方批準的合格的人員代替調離的人員。1) 發(fā)包方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、對本專業(yè)工作不熟練的施工人員、工作責任心不強的施工人員等；2) 不能積極配合發(fā)包方正常工作（包括銷售）者；3) 違反發(fā)包方或總包單位、承包方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；4) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） ；5) 與本合同規(guī)定名冊不符者；6) 與本工程施工無關的人員。四、 施工組織設計和工期第十條 工期10.1 在具備開工條件的前提下，發(fā)包方發(fā)出可開工部分工程的開工通知，承包方應在接到通知后 天內進場施工。工程的開工日期（暫定）： ，竣工日期： 。10.2 雙方根據(jù)現(xiàn)場情況，考慮發(fā)包方項目開發(fā)銷售的需要，協(xié)商確定各單項工程的工期、各關鍵節(jié)點工期要求，并經雙方書面簽字確認。該書面文件是本合同的有效組成部分。承包方應當嚴格按照協(xié)商確定的工期按時竣工。.合同范本第十一條 進度計劃11.1 承包方在合同簽訂后 天內提供工程施工組織設計（施工方案） 、進度計劃安排和材料計劃表給發(fā)包方。施工進度計劃應充分考慮現(xiàn)場工程進展情況及發(fā)包方、監(jiān)理、土建總包單位對工程進度的要求。發(fā)包方在 小時內對施工方案、進度計劃予以書面確認或提出修改意見，發(fā)包方逾期未確認也未提出修改意見的，視為同意。11.2 承包方必須按照經確認的進度計劃組織施工，并接受監(jiān)督和檢查。因承包方原因導致實際進度與進度計劃不符的，承包方應采取改進措施并經發(fā)包方確認。承包方無權就改進措施提出追加合同價款。第十二條 工期延誤12.1 由于以下原因造成工期延誤，經發(fā)包方確認，工期相應順延。(1) 發(fā)包方未能按約定日期提供圖紙及開工條件；(2) 發(fā)包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，使施工不能正常進行；(3) 發(fā)包方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；(4) 因工程量重大變化或重大設計變更影響工期；(5) 現(xiàn)場無法提供承包方可操作的施工工作面；(6) 不可抗力及自然災害；(7) 發(fā)包方同意工期相應順延的其他情況；(8) 其他可調整工期的因素：無。12.2 承包方在以上情況發(fā)生后 3 日內，就延誤的內容向發(fā)包方、監(jiān)理提出報告。發(fā)包方在收到報告后 7 日內予以確認答復，逾期不予答復，承包方即可視為延期要求已被確認。12.3 承包方未能按約定的工期完成施工，或已經確定的節(jié)點工期逾期完成，每延誤一天，承包方應向發(fā)包方支付違約金 元；從逾期第 天起，每逾期一天向發(fā)包方支付違約金 元。延誤超過 天，發(fā)包方有權解除合同，要求承包方退場，并且由承包方承擔全部責任。12.4 因不可抗力因素或其他非承包方責任導致工期延誤的，承包方應盡量進行.合同范本彌補，無法彌補的，及時與發(fā)包方協(xié)商調整。五、 工程質量與檢驗第十三條 工程質量13.1 工程質量標準：優(yōu)良。此外工程質量必須符合設計要求及國家相關標準規(guī)范的規(guī)定，保證通過有關部門驗收。13.2 雙方對工程質量有爭議時，由項目所在地質量監(jiān)督站鑒定，所需費用及由此造成的損失由責任方承擔。13.3 承包方必須嚴格按照施工圖與說明書以及施工技術規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質量，按期完工。在工程質量上必須以優(yōu)良標準貫徹每一工序，接受質量監(jiān)督部門、監(jiān)理和發(fā)包方的監(jiān)督，發(fā)包方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進度 天時，或在主要工程存在較大質量問題時，發(fā)包方應以書面通知承包方，承包方在 天內須采取有效措施及時糾正。否則發(fā)包方有權采取措施直至終止合同，調換施工隊伍。因此所造成的實際損失，由承包方負責。13.4 承包方施工過程中或完成后的景觀效果如與發(fā)包方或設計方要求的景觀效果不一致時，發(fā)包方及時通知承包方進行修改。13.5 承包方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖與實際不符、對設計有更優(yōu)化的意見及建議、設計圖紙違反規(guī)范或存在缺陷， ，須調整設計或施工時，必須即時口頭通知發(fā)包方并書面報請發(fā)包方，經同意后方可繼續(xù)進行下步施工；并按實際內容做好記錄，繪制好竣工圖，報監(jiān)理單位和發(fā)包方確認。13.6 工程所需材料、設備的采購需經發(fā)包方核準，材料、設備的質量等由承包方負責。材料、設備應附有生產許可證、合格證明等，并達到相應標準規(guī)范優(yōu)良等級。沒有合格證書、且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格證的建筑材料、設備、構配件等，承包方不得用于本工程。已進場的材料、設備、物資等，若發(fā)現(xiàn)有不合格者或不滿足相關標準規(guī)范要求，承包方必須迅速將其運出場外并對造成工程工期延誤及發(fā)生費用負責。如發(fā)包方對材料、設備有異議，可責成承包方進行檢驗。檢驗不合格，費用由承包方負責；檢驗合格，費用發(fā)包方負責。非承包方采購的材料、設備有缺陷時，不屬于承包方責任，但承包方應立即書面通知發(fā)包方。.合同范本13.7 工程中，除滿足相關園林施工規(guī)范要求外，雙方約定，承包方還應滿足發(fā)包方的以下要求：(1) 承包方負責采購材料設備及苗木的，需按照合同約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備及苗木質量負責。承包方在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。承包方負責采購的苗木必須在種植前報監(jiān)理工程師及發(fā)包方代表，經監(jiān)理工程師及發(fā)包方代表檢驗同意、達到圖紙要求才能種植。(2) 承包方需要使用代用材料時，應經設計和發(fā)包方工程師認可后才能使用，由此增加的價款由承包方承擔；由此減少的價款雙方議定分享。(3) 由發(fā)包方認質認價的材料設備，承包方應在發(fā)包方下發(fā)的選用通知規(guī)定的時間內與供應商簽訂合同，并應按承包方與供應商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或按采購合同中約定的支付條款支付相應材料設備貨款。(4) 承包方未按承包方與供應商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或未按采購合同中約定的支付條款支付相應材料設備貨款，發(fā)包方直接代承包方向供應方支付相應款項并在發(fā)包方應付給承包方的工程款或者其它款項中全額扣回。(5) 發(fā)包方認質認價通知下發(fā)承包方后，承包方向供貨商索要折扣、傭金、管理費、稅金等以致拖延訂貨而造成的工期延誤和價格調整而增加費用,發(fā)包方不予承擔；發(fā)包方一經查實承包方向供貨方索要折扣、傭金及管理費、稅金等違規(guī)行為，發(fā)包方將有權要求承包方支付每次 元的違約金，并按市場價格與供貨方簽約組織供貨，差價由承包方承擔，發(fā)包方在承包方的工程款中扣除。(6) 承包方應嚴格按投標時確定的材料設備進行采購，如發(fā)現(xiàn)承包方未按投標時確定的品牌進行采購，除按發(fā)包方掌握的材料設備價款進入結算外,并由承包方按材料設備價款的 %向發(fā)包方支付違約金,并要求承包方重新訂貨,由此造成的一切責任及費用由承包方承擔。(7) 發(fā)包方認質認價的材料設備，承包方收取采購保管費的約定：若發(fā)包方核定為結算價的，承包方不再收取采購保管費；發(fā)包方明確以綜合單價計價的分項工程，承包方也不得收取采購保管費。第十四條 隱蔽工程的中間驗收14.1 如工程有需要覆蓋或掩蓋的隱蔽部位，在具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間.合同范本驗收要求后，承包方應自檢，并于 小時前書面通知發(fā)包方、監(jiān)理方檢驗。驗收合格，發(fā)包方、監(jiān)理方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改后重新驗收，所需費用由承包方承擔，不能影響工期。14.2 若在 小時內發(fā)包方、監(jiān)理方不進行驗收也未提出書面延期要求的，承包方可自行組織驗收，發(fā)包方、監(jiān)理方應承認驗收記錄。若事后發(fā)包方提出復查的，復查合格，所有費用和因此造成承包方的經濟損失，由發(fā)包方承擔，所耽誤的時間應順延工期；復查不合格，檢查費用由承包方承擔，承包方應負責無償返修，工期不順延。若承包方未通知發(fā)包方到場檢查，單方完成隱蔽工程的，發(fā)包方有權要求重新檢查，不論檢查結果是否合格，一切費用均由承包方承擔，工期不順延。六、 安全文明施工第十五條 安全文明施工15.1 承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔。 15.2 承包方在施工中，應配合總包單位對工地的安全、消防、環(huán)保、文明施工總的協(xié)調管理。對承包方施工區(qū)域內的安全衛(wèi)生負責；應及時整理和安排所有機械、工具、材料、垃圾等，建筑垃圾和剩余材料應及時清理出現(xiàn)場，保證施工現(xiàn)場井然有序；現(xiàn)場排污、排水承包方必須按相關規(guī)定做沉淀池或化糞池經處理后方可排入市政排水或排污井。15.3 承包方應遵守有關部門對施工場地交通、消防、施工噪聲、現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等法規(guī)和管理規(guī)定，并辦理所需手續(xù)和繳納相應費用。承包方未遵守本款規(guī)定造成的罰款，由承包方自行承擔。.合同范本七、 合同價款與支付第十六條 合同價款16.1 本合同所涉及的費用均為人民幣。合同總價： 元（大寫： 元整） 。此總價已包含：園建工程、綠化工程、園林水電工程、土方堆坡造型工程等費用。本工程的工程量按施工藍圖和工程量清單固定總價包干。16.2 本合同中的綜合單價是承包方為完成本園林工程所有工作直至通過最后驗收及質保期期間所需人工、材料、機械、管理費、水電費、裝卸、儲運、包裝、養(yǎng)護、各類措施費、文明施工、利潤、稅金等的所有費用及所有風險，未列項目的費用應視為已分攤至以上費用及有標價的工程量清單細目中。具體包括但不限于：完成本工程項目的全部材料貨價，完成本工程項目的全部制作、安裝、運輸費用，養(yǎng)護期內的養(yǎng)護費用，技術資料費用，臨時設施費用，施工期內材料和人身保險費用，成品、半成品的保護、驗收前的全面清潔等費用，保修期內的保修費用，措施費及其它費用、稅金。第十七條 合同價款的調整17.1 本合同為總價包干，在施工中如出現(xiàn)合同內工程清單項目增減、工程量變化、材料規(guī)格設計變更等情況，總價做相應調整，且合同內變更部分必須以設計變更（需配套現(xiàn)場簽證） 、現(xiàn)場簽證方式報甲方審核確定變更價款。17.2 在總價包干的范圍內，合同外工程量增減在 雙方協(xié)商范圍內的，不予調整總價。如出現(xiàn)合同內工程清單項目增減、工程量變化、材料規(guī)格設計變更等情況，總價做相應調整，且合同內變更部分必須以設計變更（需配套現(xiàn)場簽證） 、現(xiàn)場簽證方式報甲方審核確定變更價款。 ，按以下計價方式進行：（1） 合同中已有適用于變更工程的價格按合同已有的價格變更合同價款；（2） 合同中只有類似于變更工程的價格參照類似價格變更合同價款；（3） 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出經甲方審核同意后執(zhí)行。17.3 雙方約定的合同價款其它調整因素與調整方法：增加工程項目造價超過合同價款的 %時，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。.合同范本第十八條 工程量計量18.1 工程量的計量方法：國家規(guī)定的相關工程量計算原則。18.2 工程量的確認原則：符合有關規(guī)定的竣工圖、簽證單、工程聯(lián)系單等相關資料。第十九條 工程款支付19.1 發(fā)包方將工程價款劃（匯）入合同約定的承包方的開戶銀行；承包方不得將工程款轉入第三方賬戶或挪作他用。19.2 本工程無預付款，先施工后付款。（1）本合同項下工程（可分區(qū)域）完成 ％，發(fā)包方累計支付給承包方合同價的 ％。（2）本合同項下工程（可分區(qū)域）完成 ％，發(fā)包方累計支付給承包方合同價的 ％。（3）本合同項下工程（可分區(qū)域）完工，發(fā)包方累計支付給承包方合同價的 ％。19.3 支付工程款，承包方需提供請款報告、監(jiān)理公司簽署的完工證明及發(fā)包方要求的其它資料，遵從發(fā)包方的有關規(guī)定。19.4 進度款與分項質量掛鉤，報送工程進度時應附《分項工程驗收單》 ，若所報工程質量達不到驗收規(guī)范或雙方所簽合同規(guī)定的標準要求，發(fā)包方有權暫緩支付該部分工程款。19.5 承包方應保證發(fā)包方支付的本工程進度款?？顚Ｓ?。如發(fā)現(xiàn)將發(fā)包方支付的工程款挪作它用，影響工程進度和質量的行為，發(fā)包方有權扣除當期進度款的 %，直至承包方改正為止。19.6 工程全部完工，竣工驗收通過后 天內，發(fā)包方支付到已完成工作量的 ％ ，辦理完畢相應結算手續(xù)后 日內，發(fā)包方累計支付給承包方的工程款應達到工程結算總價的 %，結算總價的 %作為工程質保金。19.7 本工程保修期滿，在承包方履行了保修責任的前提下，發(fā)包方扣除已支付的保修費用后，一次性向承包方無息支付剩余工程質保金。.合同范本八、 工程變更第二十條 設計變更20.1 施工中發(fā)包方對原設計變更，發(fā)包方向承包方發(fā)出書面變更通知（口頭變更通知發(fā)出后 小時應做書面確認） ，承包方按照通知進行變更。如果承包方對原設計提出變更要求，經發(fā)包方、監(jiān)理方批準后方可實施。第二十一條 其他變更21.1 施工中如發(fā)生除設計變更以外的其他變更時，雙方協(xié)商解決。第二十二條 確定變更價款22.1 對于合同外工程變更，承包方應在收到變更通知或簽署變更協(xié)議后 日內提出變更工程量及價款報告資料，向發(fā)包方提出書面簽證申請。簽證申請逾期不得補辦。22.2 發(fā)包方在收到變更資料報告 日內予以確認，逾期無正當理由不確認時，視為變更報告已批準。22.3 變更工程引起造價變化在合同總價 %及以內的，竣工結算完成前不調整已簽訂合同的總價，在竣工結算時按合同約定結算。22.4 施工過程中，承包方應積極完成發(fā)包方指定的變更工程（含設計變更、工程范圍變更） 。若承包方未能在發(fā)包方給予的工期內完成該變更工程，發(fā)包方有權安排其它施工單位完成該變更工程，且有權向承包方收取該變更工程造價的 %的違約金。九、 竣工驗收與結算第二十三條 竣工驗收23.1 工程驗收，應以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。.合同范本23.2 工程具備竣工驗收條件，承包方以書面形式通知發(fā)包方，并向發(fā)包方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。發(fā)包方在收到以上文件后 日內組織驗收。工程質量及工程內容符合要求的，雙方在《竣工工程驗收證明書》上簽章，同時承包方將全部有效的技術檔案資料向發(fā)包方移交。如工程質量不合格或工程內容尚未完成者，由承包方在商定的期限內進行翻修或補建后，再進行驗收，直至達到符合標準和要求為止。并按最后驗收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費用均由承包方負責。驗收整改超過 2 次仍不合格，發(fā)包方另行委托施工單位整改，費用由承包方承擔，同時承包方按所發(fā)生費用的一倍向發(fā)包方支付違約金，延誤工期的責任由承包方承擔。本條情況發(fā)生時，另行委托發(fā)生的整改費用及違約金在工程款支付金額中扣除。23.3 發(fā)包方如無正當理由不組織驗收或驗收后 日內未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。23.4 工程竣工后，應繪制竣工圖。工程變更不大的，由承包方在原施工圖上加注說明，提交發(fā)包方存檔。工程變更較大的，由承包方另外繪制竣工圖。竣工資料及竣工圖一式肆份提交發(fā)包方?？⒐D必須是藍圖，設計變更和實際的施工變更必須在竣工圖上全面、準確地反映?？⒐D上無反映的，不結算；竣工圖上反映竣工結算報告及完整的結算資料，承包方需嚴格審查確認無錯誤、無遺漏后方可向發(fā)包方一次性遞交作為結算資料，結算資料遞交后不能另補；竣工圖嚴重不準確的，由承包方重做，并向發(fā)包方支付違約金 元/次。23.5 因特殊原因，部分單位工程和部位需甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，并明確雙方責任。23.6 因發(fā)包方或不可抗力因素致使局部工程未能完成的，可作單項工程處理，發(fā)包方應按已完成工程分段予以竣工驗收結算。第二十四條 竣工結算24.1 雙方辦理工程驗收手續(xù)后進行工程結算。承包方在竣工驗收 日內向發(fā)包方提交結算報告及完整的結算資料、竣工圖。如承包方不在規(guī)定時間內提交完整資料，發(fā)包方可根據(jù)自身工作安排調整承包方結算時間及付款時間。24.2 發(fā)包方自簽收完整的結算資料報告之日起 日內予以簽認或提出修改意.合同范本見。發(fā)包方逾期未能簽認或提出修改意見的，視為承包方的結算資料已被確認。24.3 雙方對竣工結算資料確認后 日內，發(fā)包方扣留第 19 條約定的質保金及其他應扣留金額后同承包方進行退補結算，支付結算價款。24.4 承包方如未在規(guī)定時間內提供完整的工程竣工結算資料，經發(fā)包方催告后14 天內仍未提供或明確答復，發(fā)包方有權根據(jù)已有資料進行結算，承包方應認可發(fā)包方出具的結算書，并且承擔全部責任。24.5 在竣工結算審核期間，承包方有義務配合發(fā)包方的審查工作，承包方無正當理由不配合或不簽字認可結算結果的，發(fā)包方有權自行審查，出具的結算書有效，承包方自行承擔全部責任。24.6 簽證工程辦理的時效性，施工單位必須在簽證工程發(fā)生后 個工作日內辦理簽證確認手續(xù)，不允許補簽。24.7 屬于工程變更的簽證工程必須有發(fā)包方蓋章的工程業(yè)務聯(lián)系單、簽證單（有需要還必須附上竣工圖及驗收證明） 。如資料不齊全，工程造價增加的視為承包方放棄此權利。24.8 承包方應如實編制報送工程結算資料，如果經發(fā)包方(含發(fā)包方委托的審計機構)審核后，其報審結算價超出審定價的 ％，則以超出審定價 ％以外的金額的 ％作為違約金，在其工程結算款中扣除。十、 質量保修第二十五條 質量保修25.1 承包方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。25.2 工程質量保修范圍和內容：合同范圍內。25.3 雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：(1) 園建工程： 年 (2) 綠化種植工程： 年 (3) 噴泉、噴灌工程： 年 (4) 其他附屬工程： 年 .合同范本25.4 園林建筑工程、園林水電安裝工程、噴泉及噴灌工程、園林防水工程、其他附屬工程（注：驗收合格并移交物業(yè)公司之日起計算）質量保修期自工程竣工驗收通過之日起計算。第二十六條 質量保修責任26.1 屬于保修范圍內容的項目，承包方應當在接到保修通知之日起 日內派人保修。26.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，應在 小時內到達事故現(xiàn)場搶修。26.3 園林建筑工程和水電安裝工程保修期為 年（光源不在保修范圍內） ；綠化保養(yǎng)活養(yǎng)成活期為貳年，并確保各項工程的工程質量及各種樹木的成活率達到100%（達到一級養(yǎng)護標準） 。26.4 綠化種植工程在保修期內應達到 級養(yǎng)護標準。26.5 綠化保養(yǎng)期內承包方負責綠化的日常養(yǎng)護（水電費由承包方承擔） ，包括淋水、施肥、除蟲、修剪等。保修期內發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應在 日內將死亡植物運離項目并在種植季節(jié)按原設計品種、規(guī)格更換。26.6 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。26.7 承包方保證按照發(fā)包方招標文件中質量要求執(zhí)行，及時更換草花保證一年效果。26.8 保修、養(yǎng)護期內承包方受發(fā)包方委托的物業(yè)公司的管理，并在養(yǎng)護期滿順利移交物業(yè)公司后，發(fā)包方履行質保金的支付義務。第二十七條 質保金的約定本合同項目工程的質保金在工程質保期滿后 天內一次性無息結算，如有下列情況，發(fā)包方可扣除應向承包方支付的質保金。27.1 承包方在接到發(fā)包方關于工程質量問題的反映后不予維修的，或以種種理由推脫維修責任的，發(fā)包方有權聘請第三方予以維修，維修費用及造成的一切損失發(fā)包方可以從質保金中雙倍扣回。.合同范本27.2 承包方在接到發(fā)包方關于工程質量問題的反映后不按合同約定及時維修的，每延誤 24 小時承包方應向發(fā)包方支付 元違約金；處理不及時，造成業(yè)主向發(fā)包方或其他相關部門投訴的，承包方應向發(fā)包方支付 元違約金/次。27.3 為保證承包方的維修質量，減少返修率，在質保期內承包方維修完畢后如再次發(fā)生此類問題，承包方應向發(fā)包方支付 元違約金/次。27.4 因承包方工程質量問題或維修不及時或不徹底，導致業(yè)主投訴至媒體曝光的，承包方應向發(fā)包方支付 元違約金/次。27.5 承包方與其他施工單位相互推卸責任的，發(fā)包方有權裁判是何方責任，承包方無條件認可。27.6 承包方應積極配合發(fā)包方做好保修義務，如果承包方出現(xiàn)多次維修不及時或維修不徹底等問題，情況嚴重的，發(fā)包方有權順延退還質保金的時間。十一、 違約與爭議第二十八條 違約責任28.1 任何一方違反本合同的約定，均應承擔由此給對方造成的損失。28.2 因承包方原因延期竣工的，應承擔的違約責任： 見本合同條款第十二條（工期延誤） 。 28.3 因承包方原因致使工程達不到質量要求的，應承擔的違約責任：承包方承擔相應責任，并向發(fā)包方賠償經濟損失。發(fā)包方還可視質量問題嚴重程度，向承包方收取最高 萬元的違約金。28.4 本工程驗收工作如因承包方資質、工程質量等原因無法完成驗收工作的，則上述驗收后應付的 ％工程款不予支付，由此引起發(fā)包方的損失由承包方全部負責。28.5 在實施過程中，如承包方施工隊伍素質、力量、管理人員、制作安裝設備、運輸?shù)炔涣?，造成質量和進度達不到要求時，發(fā)包方有權要求其調整充實制作安裝力量，承包方必須接受，如調整措施不力，作違約處理，發(fā)包方可自行與承包方終止合同，一切責任由承包方承擔。28.6 嚴禁將本工程轉包或再次分包，發(fā)現(xiàn)私自轉包（分包）或掛靠經營現(xiàn)象，.合同范本作違約處理，發(fā)包方可自行與承包方終止合同，并且承包方承擔全部違約責任。28.7 其他：無。第二十九條 爭議解決方式29.1 本合同發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第2 種方式解決：1.提交無仲裁；2.依法向工程所在地人民法院起訴。十二、 其他第三十條 銷售配合30.1 因銷售需要，承包方應按發(fā)包方要求的時間完成發(fā)包方通知的配合銷售的有關工作（銷售配合時間由發(fā)包方提前 天通知） 。30.2 合同規(guī)定有承包方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等） ，如承包方拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包方可安排其他單位完成。如屬合同總價內的內容，所發(fā)生的費用發(fā)包方可從承包方工程款中扣回，影響工期的責任由承包方負責。30.3 發(fā)包方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，承包方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應的安全措施。為配合銷售而提前需要施工的項目，承包方必須按發(fā)包方的要求按時安排施工完畢。30.4 承包方不能按要求完成上述工作，每延期一天，承包方向發(fā)包方支付違約金 元。如承包方拒絕施工，則發(fā)包方另外安排其它單位施工，收取 發(fā)生費用的 2 倍 作為違約金，并且由此造成的工期延誤由承包方負責。31.5 為配合銷售而需要增加施工的項目，經發(fā)包方簽證認可后按實結算。第三十一條 不可抗力31.1 雙方關于不可抗力范圍的約定：不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物.合同范本體墜落或其他非發(fā)包方、承包方責任造成的爆炸、火災、公共衛(wèi)生突發(fā)事件，以及五十年一遇的風、雨、雪、洪、震等自然災害。31.2 因不可抗力導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：(1) 工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包方承擔；(2) 發(fā)包方、承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；(3) 承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔；(4) 停工期間，承包方應發(fā)包方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔；(5) 工程所需清理、修復費用，由雙方分擔；(6) 延誤的工期相應順延。30.3 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的責任。第三十二條 合同解除32.1 雙方協(xié)商一致，可以解除合同。32.2 承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包方有權解除合同。 32.3 有下列情形之一的，發(fā)包方、承包方可以解除合同： (1)因不可抗力致使合同無法履行； (2)因一方違約（包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。32.4 合同解除后，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價款。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 32.5 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。.合同范本第三十三條 合同生效及終止33.1 本合同自 雙方簽字蓋章 之日起生效。33.2 本合同在雙方完成了相互約定的工作內容后即告終止。第三十四條 合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，均具有同等法律效力。第三十五條 合同附件本合同附件共四份，分別為：附件一：施工范圍示意圖，附件二：投標報價書，附件三：植物養(yǎng)護管理標準，附件四：草坪養(yǎng)護管理標準，附件五：園建質量標準；附件六：軟景施工工藝標準；附件七：景觀工程分項驗收表；附件八：變更、簽證及超時維修協(xié)議。合同附件與正文具有同等法律效力。第三十六條 補充條款雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合本工程實際，經協(xié)商一致后，對本合同條款內容做進一步具體化約定，并修改、完善，補充條款如下：36.1 根據(jù)園林施工中苗木的特殊性，苗木進場之前五日，苗木質量須得到發(fā)包方相關負責人同意方可進場。36.2 材料進場當日，承包方須書面通知監(jiān)理及發(fā)包方相關負責人，進行材料報驗，并在 日內完成材料進場驗收單。超過 日未送達發(fā)包方相關負責人的，承包方須支付 元/天。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：.合同范本開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 賬 號：地 址： 地 址：簽訂時間： 年 月 日