鄂溫克旗馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

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1、 鄂溫克旗馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 策劃方案與擬招商項(xiàng)目簡介 （初稿） 策劃：敖立新（鄂溫克旗政府副旗長） 撰稿：魏建華（鄂溫克旗招商局局長） 一、按照項(xiàng)目類別分類 （一）文化類 馬文化主題產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 影視動漫攝影產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 （二）旅游類項(xiàng)目 牧馬小鎮(zhèn)（含草原溫泉城）項(xiàng)目 草原休閑運(yùn)動公園項(xiàng)目 農(nóng)牧業(yè)體驗(yàn)園區(qū)項(xiàng)目 伊敏河水上風(fēng)景旅游區(qū)項(xiàng)目 （三）公共服務(wù)項(xiàng)目 各類休閑度假酒店賓館 游客服務(wù)中心區(qū)項(xiàng)目 （四）綜合類項(xiàng)目 總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目 各類交易中心項(xiàng)目 生產(chǎn)制作基地項(xiàng)目 （五）與園區(qū)配套的商住

2、項(xiàng)目 以上包括主題公園、馬術(shù)運(yùn)動、汽車運(yùn)動、民俗休閑、溫泉養(yǎng)生、風(fēng)情體驗(yàn)、生態(tài)科普等方面項(xiàng)目組成，包括草原生態(tài)展示、草原文化展示、草原運(yùn)動展示項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目特點(diǎn)與特征 1、以回歸自然為主題 草原文化源于自然而高于自然，是讓人們回歸自然，參與其中與大自然搏斗，從而得到身心健康，從這一指導(dǎo)思想出發(fā)充分利用整合挖掘草原旅游魅力。 2、以馬背精神為賣點(diǎn) 草原文化旨在突出自然風(fēng)貌，體現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)，增強(qiáng)馬文化內(nèi)容、草原觀光、娛樂休閑與民族文化為一體的活力，創(chuàng)人文自然和謁氛圍，形成滿足游客觀光、游覽、求知、娛樂、休閑、度假以及購物等多種需求的綜合性旅游區(qū)。 3、以高端消費(fèi)為目標(biāo) 努力建設(shè)高端

3、旅游目的地，吸引那些具有一定實(shí)力的企業(yè)家和社會名流，在此購房、養(yǎng)馬、騎馬、賽車，體驗(yàn)人生輝煌，形成一批大規(guī)模高端休閑產(chǎn)業(yè)集群。 4、以休閑健身為內(nèi)容 市場目標(biāo)是廣大的消費(fèi)者、其載體為草原、森林、坐騎、射擊、野游、馬術(shù)、演藝、歌舞等，重點(diǎn)突出與體現(xiàn)馬文化有關(guān)的健康、運(yùn)動、娛樂活動，融體育經(jīng)濟(jì)、賽事經(jīng)濟(jì)、商務(wù)經(jīng)濟(jì)、休閑經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)開發(fā)于一爐的綜合體育休閑產(chǎn)業(yè)集群。 5、以持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ) 與一些觀賞型旅游項(xiàng)目有著本質(zhì)不同，它集觀賞、運(yùn)動、休閑、健身、度假、居住等功能于一體，為持續(xù)經(jīng)營或向社會團(tuán)體、民間企業(yè)、政府公務(wù)員會員制發(fā)展創(chuàng)造最佳條件。其游客的“重復(fù)性、健康性”所帶來的市場潛力，

4、經(jīng)營方式的拓展，以及超長經(jīng)營壽命期等優(yōu)勢，都是不可估量的。 6、以引領(lǐng)都市旅游為方向 以馬文化為載體的“都市文化、草原文化”結(jié)合，配套齊全的人文、自然、休閑、健身、娛樂為一體的超大型高尚樂園，具備了花園式主題游樂園和健身運(yùn)動俱樂部的優(yōu)勢，并使草原文化旅游、休閑、度假發(fā)展到一個(gè)新領(lǐng)域。 三、優(yōu)惠政策 不同的旅游景點(diǎn)地產(chǎn)、旅游商業(yè)地產(chǎn)、旅游住宅地產(chǎn)等項(xiàng)目根據(jù)國家及自治區(qū)出臺的有關(guān)政策，可以分別享有不同的優(yōu)惠政策。 四、補(bǔ)充說明 以上項(xiàng)目只是招商局向投資商提示的可參考投資項(xiàng)目方向與思路，對于各類擬投資（招商）項(xiàng)目，旗政府只是按照總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策提供土地，由投資商自己選擇感興趣的項(xiàng)目投資

5、。投資商既可以按照招商局提供方向與思路選取項(xiàng)目投資，更歡迎將幾個(gè)項(xiàng)目組合在一起重新科學(xué)策劃進(jìn)行投資，或從更高層次上確定適合自己的投資項(xiàng)目。 一、馬文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總體介紹 1、具有的優(yōu)勢 （1）知名度優(yōu)勢：呼倫貝爾大草原已經(jīng)被國內(nèi)外游客所向往，每年不但夏季有大批游客慕名而來，而且冬季游客越來越多。 （2）資源豐富性優(yōu)勢：文化資源豐富，各類演出、史料記載，研究成果、出土文物等門類齊全，為文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)提供充分的依據(jù)和素材。 （3）文化起點(diǎn)高優(yōu)勢：因孕育民族文化，催生多元文化，打造民族文化品牌可以高位切入、高起點(diǎn)起步，便于迅速形成優(yōu)勢。 （4）游客資源

6、優(yōu)勢：年游客人數(shù)達(dá)到2000萬人次，距機(jī)場和火車站不超20公里，交通便利、 距離適中。 2、指導(dǎo)思想 以人與自然和諧，生態(tài)旅游資源保護(hù)為主線，以加快發(fā)展為主題，以提高當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娚钯|(zhì)量為根本出發(fā)點(diǎn)，以體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新為動力，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，遵循自然、經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展規(guī)律，在全面建設(shè)和諧社會，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的進(jìn)程中，堅(jiān)定不移地實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以本地生態(tài)旅游資源為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，以產(chǎn)品為依托，以生態(tài)環(huán)境資源為康體，保健功能作為生態(tài)旅游產(chǎn)品投資方向，以綺麗的草原風(fēng)光、多彩的自然景觀，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境和豐富的人文景觀來打造中國生態(tài)旅游的精品，把這個(gè)精品推向全國，推向世界?？茖W(xué)

7、運(yùn)作生態(tài)旅游資源資本，大力發(fā)展生態(tài)環(huán)境，培育生態(tài)文化，構(gòu)建生態(tài)旅游政治，全面推進(jìn)生態(tài)旅游投資建設(shè)，用一定時(shí)間把項(xiàng)目區(qū)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展為中國超大型草原森林公園，成為地區(qū)旅游的主要賣點(diǎn)之一，走旅游發(fā)展，生活富裕，生態(tài)良好的發(fā)展道路。 3、建設(shè)與發(fā)展思路 樹立精品意識和品牌意識，以“聚焦世界目光、接軌國際水平”為標(biāo)準(zhǔn)，遵循體量不要太大、樓層不要太高、樓面不能一樣、街道不要太寬等建設(shè)原則，完善“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、多方參與”的建設(shè)機(jī)制，將分期分批建設(shè)的各個(gè)項(xiàng)目逐漸融入到馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃格局中，形成文化、旅游、商務(wù)、休閑、健身、居住等產(chǎn)業(yè)群，體現(xiàn)旅游、度假、休閑、宜居特點(diǎn)。在運(yùn)作模式上采取政

8、府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作、商業(yè)開發(fā)、多元化參與方式，從物業(yè)到管理,實(shí)行產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營權(quán)分開，進(jìn)行公司化運(yùn)作，著力打造馬術(shù)馬業(yè)之城、文化創(chuàng)意之城、休閑度假之城、低碳環(huán)保之城。 4、建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)采取“集中連片開發(fā)，留足發(fā)展空間”的思路。先期考慮集中在北部進(jìn)行一期項(xiàng)目工程建設(shè)，開發(fā)一塊，成熟一個(gè)項(xiàng)目，不斷推動空間外延和產(chǎn)品升級，南部和西部可作為后續(xù)發(fā)展用地。 5、初步定位 以馬文化、民族文化為核心，以文化旅游、健身、休閑娛樂、演藝餐飲、等為載體，將文化發(fā)展和城市運(yùn)營相結(jié)合，打造全國知名的休閑文化產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)區(qū)，為持續(xù)經(jīng)營或向社會團(tuán)體、民間企業(yè)、政府公務(wù)員會員制發(fā)展創(chuàng)造最佳條件。 6、建設(shè)目標(biāo)

9、將草原馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建成國家級生態(tài)示范園，逐步完善配套后達(dá)到國家AAAAA級旅游區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 草原馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園觀光旅游區(qū)通過國際ISO9000的質(zhì)量體系認(rèn)證、ISO14000的環(huán)境質(zhì)量認(rèn)證。 將草原馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園打造成科技民族文化的特色超大公園，與規(guī)?；鷳B(tài)草畜業(yè)及旅游區(qū)的開發(fā)結(jié)合起來，使旅游區(qū)的發(fā)展獲得長久的生命力，形成豐富多彩的旅游產(chǎn)品的巧妙組合。打造一個(gè)集學(xué)習(xí)研究、馬術(shù)運(yùn)動、觀光旅游、度假休閑、時(shí)尚體驗(yàn)、健身運(yùn)動、文娛演藝、影視基地、藝術(shù)創(chuàng)意、科普教育、綜合展示于一體的世界性國家級大型馬主題文化產(chǎn)業(yè)園。尋找那些有實(shí)力的企業(yè)來投資、尋求那些懂馬的人來消費(fèi)，將其建成雅居樂、奢享地。

10、 7、效益分析 馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目全部進(jìn)入運(yùn)營期后，由此產(chǎn)生的門票收入、商鋪?zhàn)赓U收入、休閑居住收入、賓館客房收入、房地產(chǎn)開發(fā)收入、會議展覽展示收入、餐飲收入、廣告收入、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光收入、文化旅游收入、商業(yè)購物收入等將成為投資商的主要收益。同時(shí)，對土地開發(fā)帶來巨大的增值效益，為當(dāng)?shù)靥峁┐罅康木蜆I(yè)機(jī)會，帶來經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 8、進(jìn)展情況 馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總占地面積42.5平方公里，規(guī)劃中的系列項(xiàng)目總投資近百億元。目前，園區(qū)已經(jīng)被國家農(nóng)業(yè)部授予國家級農(nóng)業(yè)園區(qū)，總體規(guī)劃已由上海奇創(chuàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院完成并獲得通過。賽馬場及兩個(gè)星級酒店等項(xiàng)目正在建設(shè)之中，所有擬招商項(xiàng)目建議書正在編制中，園區(qū)內(nèi)諸

11、多商業(yè)項(xiàng)目招商工作正在進(jìn)行中。 9、投資方式 第一，可采取“BOT”方式開發(fā)建設(shè)。 第二，多元投資切塊開發(fā)，可由投資者按照整體規(guī)劃選擇單項(xiàng)開發(fā)經(jīng)營。 第三，融資開發(fā)，按照國家規(guī)定或由投資方與政府合作開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營。 10、聯(lián)系人和聯(lián)系方式 聯(lián)系人:鄂溫克族自治旗招商局（開放辦）局長魏建華 網(wǎng)址： ，郵箱：ewkwjh@ 電話：13904709052、04708816670 二、馬文化主題產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簡介 1、項(xiàng)目簡介 呼倫貝爾是三河馬故鄉(xiāng)，馬業(yè)發(fā)展歷史悠久，馬匹品種優(yōu)良，馬業(yè)基礎(chǔ)比較完善，馬文化賽事及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。2011年全

12、市牧業(yè)年度牲畜存欄達(dá)1651.6萬頭（只），擁有各類馬匹近10萬匹。2011年鄂溫克旗牧業(yè)年度牲畜頭數(shù)達(dá)873891頭（只），馬11403匹，馬匹品種主要以蒙古馬、三河馬為主。全旗及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有馬協(xié)，每年各類賽馬活動十余起。近年來，旗內(nèi)各地圍繞馬業(yè)發(fā)展和馬文化習(xí)俗的傳承與弘揚(yáng)，組織開展了各類活動。馬文化賽事帶動了賽馬馴養(yǎng)業(yè)和草原旅游業(yè)的快速發(fā)展，全旗每年用于旅游休閑騎乘和馬術(shù)運(yùn)動的馬匹近千匹，與旅游相關(guān)的馬業(yè)就業(yè)人員超千人，直接和間接帶動部分牧民就業(yè)。鄂溫克旗發(fā)展馬文化，不僅具有歷史淵源和現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，還具有獨(dú)特的優(yōu)勢。一是馬業(yè)發(fā)展自然資源得天獨(dú)厚、二是馬文化保留最為完整、三是加快馬業(yè)發(fā)展的時(shí)機(jī)成熟

13、、四是鄂溫克旗具備打造馬文化產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)條件、五是全旗上下已形成發(fā)展馬文化產(chǎn)業(yè)濃厚氣氛。 規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)為國家區(qū)級三河馬保護(hù)區(qū)及自治區(qū)級蒙古馬優(yōu)良品種培訓(xùn)基地，開拓馬資源商品銷售市場，建設(shè)完善配套休閑療養(yǎng)基地、賽馬場、蒙古馬文化旅游區(qū)，并以三河馬文化為載體，積極開展形式多樣的國內(nèi)、國際賽馬活動，促進(jìn)文博事業(yè)和旅游事業(yè)快速發(fā)展。 園區(qū)以塑造“國家級農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”為目標(biāo)，以馬文化產(chǎn)業(yè)為龍頭，以草原文化旅游為基礎(chǔ)，逐步形成“文化+旅游+城市”發(fā)展模式，在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)實(shí)現(xiàn)“吃、住、行、游、購、娛”貼心式服務(wù)，全部工程建成后將成為鄂溫克旗創(chuàng)建民族文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)窗口，不僅能夠增強(qiáng)鄂溫克旗人民對民族文化的

14、認(rèn)同感及城市歸屬感，加快全旗城市化進(jìn)程，而且能夠?yàn)榻ㄔO(shè)中國馬文化旅游勝地奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 2、建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目區(qū)設(shè)在巴彥托海鎮(zhèn)南，這里距呼倫貝爾新城區(qū)2公里、距火車站12公里、距民航機(jī)場15公里，S202國道從項(xiàng)目區(qū)穿過，交通十分便利快捷。 3、建設(shè)內(nèi)容 按照５Ａ級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)馬文化主題產(chǎn)業(yè)園核心項(xiàng)目區(qū)，具體內(nèi)容分別有：各類賽場（含草原耐力賽道）、大型室內(nèi)綜合馬術(shù)館、馬術(shù)馬業(yè)學(xué)院（含馬術(shù)運(yùn)動專家社區(qū)）、馬博會所、馬術(shù)俱樂部、馬文化博物館（馬博園）、馬文化展示（展銷）區(qū)、育馬基地、蒙東馬匹及用具交易中心、蒙東馬匹改良測試中心、三河馬基因保護(hù)中心等設(shè)施，包括“兩節(jié)”會場即瑟賓節(jié)和冬季那達(dá)慕主會

15、場等建設(shè)項(xiàng)目。大致囊括國際馬術(shù)賽事、馬術(shù)運(yùn)動休閑、民族馬術(shù)體驗(yàn)、馬文化主題娛樂、馬文化博覽交易等內(nèi)容。 4、投資估算 占地面積5平方公里（7500畝），項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)130億元。 5、效益分析 建設(shè)馬文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可以有效帶動全旗旅游、餐飲、馬產(chǎn)品加工、馬匹交易和出口等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加地方財(cái)政收入和出口創(chuàng)匯收入，擴(kuò)大社會就業(yè)量，推動地方經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。 三、牧馬小鎮(zhèn)項(xiàng)目簡介 （一）項(xiàng)目簡介 作為國家級農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目之一，牧馬小鎮(zhèn)集民俗體驗(yàn)、休閑養(yǎng)生、觀光度假、餐飲住宿、文化娛樂、長居短憩、國際小鎮(zhèn)于一體，向居者和游客展示飲食起居、婚嫁習(xí)俗、民間手工藝、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等

16、不同歷史傳統(tǒng)民俗文化。 （二）項(xiàng)目內(nèi)容 在小鎮(zhèn)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)幾個(gè)建筑風(fēng)格、民族特色及功能各不相同的馬主莊園（城堡）、民俗部落村、風(fēng)情休閑度假村、青年婚禮蜜月村、國際養(yǎng)老公寓村等適合不同層次居住的產(chǎn)業(yè)集群項(xiàng)目，開創(chuàng)適合不同地位、不同年齡的人從旅游時(shí)代到旅居時(shí)代跨越。小鎮(zhèn)內(nèi)蒙古包、木刻楞、四合院等所有建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)都要與馬文化元素有關(guān)。小鎮(zhèn)主要滿足旅居和旅游兩部分： 在旅居方面： 現(xiàn)在，越來越多的人不滿足逛景點(diǎn)、住酒店的傳統(tǒng)旅游方式，轉(zhuǎn)而傾向于在旅游勝地置業(yè)，將旅游地產(chǎn)作為人生新的主場，暢享完美度假生活。高端游客們可以在南方觀瀾湖、觀??；更可以到呼倫貝爾觀草原、置房產(chǎn)；在南方打高爾夫、可以到北方

17、騎馬，到北方世界的歡樂極，開啟在呼倫貝爾旅居時(shí)代。這部分人購買別墅后多數(shù)都會將其改成各類會所，將馬主莊園與各類會所結(jié)合在一起，讓觀邸業(yè)主享受休閑配套，與城區(qū)生活圈無縫連接的便利，可在家門口享受騎士般貴族榮耀，打造名流生活圈。 在旅游方面： 1、牧馬莊園村：可以引入集結(jié)全國馬業(yè)投資商，每個(gè)投資商為一個(gè)馬術(shù)團(tuán)隊(duì)，同時(shí)為每個(gè)團(tuán)隊(duì)配套建設(shè)居住公寓，并擁有土地產(chǎn)權(quán)，住宅區(qū)配置日光溫室果蔬采摘園、馬圈等附屬設(shè)施，由牧馬小鎮(zhèn)牧馬業(yè)主物業(yè)服務(wù)公司提供一切后勤服務(wù)。業(yè)主居住單元的類型包括獨(dú)立住宅、聯(lián)排住宅以及集合住宅，住戶可擁有簡單付費(fèi)方式、公寓式、互助式和分時(shí)制等方式。 2、休閑度假村：可分溫泉養(yǎng)生、休

18、閑度假、特色購物、風(fēng)情餐飲、產(chǎn)權(quán)酒店與基礎(chǔ)配套服務(wù)等區(qū)域。在內(nèi)部可通過實(shí)物展出、曲藝表演、民俗手工藝表演、場景再現(xiàn)等形式向游客展示當(dāng)?shù)匦叛觥嬍称鹁?、婚嫁?xí)俗、民間手工藝、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等不同歷史傳統(tǒng)民俗文化，在提高游客趣味性、參與性的基礎(chǔ)上，全方位滿足游客“吃、住、游、購、娛、行”的旅游需求，打造非物質(zhì)文化和旅游產(chǎn)品展示基地。 3、情侶休閑度假村：建設(shè)婚禮禮堂、溫馨居、民俗觀摩、情侶浴場、溫馨大道等景點(diǎn)，可從操辦婚禮到度蜜月期間各類游玩項(xiàng)目應(yīng)有盡有，足以讓各地新郎新娘玩?zhèn)€痛快。 4、各類俱樂部會所區(qū)項(xiàng)目：可向內(nèi)陸地區(qū)成功人士提供中高端周末社交活動平臺的休閑娛樂會所、社交會所、商業(yè)會所、康體會所

19、、自由會所及各類俱樂部，這樣才能讓客人或投資商結(jié)識新朋友、邀請老朋友，到這里住蒙古包、吸天然氧吧、觀原生態(tài)草原、看民族演出、賽事、品手把肉、體驗(yàn)運(yùn)動、研究民族文化。 5、為其他項(xiàng)目區(qū)同時(shí)規(guī)劃建設(shè)一批度假農(nóng)場、養(yǎng)生公寓、莊園驛館、特色驛館、家庭旅館、汽車旅館等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。 屆時(shí)，可建設(shè)成為融草原旅游、休閑度假、療養(yǎng)保健、特色餐飲、會議接待于一體的文化旅游產(chǎn)業(yè)基地，傾力打造蒙東“一流會館”。 以上，還兼有當(dāng)?shù)刈匀粸?zāi)害避難所等功能。 （三）項(xiàng)目優(yōu)勢 該項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)頻臨演出基地、賽事中心等地，交通便利，可集中體現(xiàn)當(dāng)?shù)胤俏镔|(zhì)文化魅力。加上完備的旅游服務(wù)設(shè)施，小鎮(zhèn)將成為集特色餐飲、娛樂演藝、住宿

20、為一體的休閑度假區(qū)，形成一條旅游文化產(chǎn)業(yè)鏈，帶來新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 有賽事和演出支撐、有娛樂和運(yùn)動支撐、有配套、有服務(wù)支撐。采用最先進(jìn)的“健康型消費(fèi)、生產(chǎn)型消費(fèi)、投資型消費(fèi)”的消費(fèi)理念，引領(lǐng)全新的生活方式。 （四）建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目占地3平方公里（4500畝），大約投資20億元。 四、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目簡介 1、優(yōu)勢和條件 馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢、開放便捷的交通體系、水綠宜居的生態(tài)環(huán)境以及服務(wù)體系健全高效、投資運(yùn)營成本較低等先決條件，將是建設(shè)呼倫貝爾總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的理想之地。 2、目的與意義 擬招一家在一二線城市綜合體、商務(wù)地產(chǎn)、高端寫字樓及公寓等項(xiàng)目方面操作上積

21、累豐富經(jīng)驗(yàn)企業(yè)，運(yùn)用國際化城市設(shè)計(jì)理念，規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)業(yè)總部基地，充分結(jié)合企業(yè)發(fā)展特點(diǎn)和需求，科學(xué)布局城市空間功能，凸顯低碳總部、商務(wù)社區(qū)特色，全力打馬文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的“魅力智庫”。實(shí)現(xiàn)為鎮(zhèn)區(qū)聚集資本和人才、帶來新增稅源、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大就業(yè)、帶動消費(fèi)、聚集企業(yè)人氣商氣、達(dá)到以商招商等效應(yīng)，有利于增強(qiáng)城市服務(wù)功能，提升城市綜合競爭力，從而建成呼倫貝爾信息最集中、商機(jī)最豐富、商務(wù)活動最活躍的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)?！? 3、建設(shè)內(nèi)容 擬規(guī)劃建設(shè)4個(gè)子項(xiàng)目區(qū)：即總部基地區(qū)（綜合辦公區(qū)）、中心服務(wù)區(qū)（商務(wù)酒店區(qū)）、服務(wù)外包區(qū)、專家人才公寓區(qū)；建設(shè)成集生態(tài)寫字群、國際商住區(qū)、精品商業(yè)、酒店式公寓、休閑娛樂于一體的城

22、市綜合體，成為集總部經(jīng)濟(jì)、休閑經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、涉外經(jīng)濟(jì)等于一體的商業(yè)、商務(wù)、文化中心。 總部基地區(qū)：主要功能按需配套，共享資源，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、專業(yè)化、高端化發(fā)展原則，將建成集包括企業(yè)總部辦公樓區(qū)等多功能于一體的商務(wù)綜合組團(tuán)。重點(diǎn)拓展企業(yè)總部的研發(fā)、營銷、結(jié)算、運(yùn)營等功能，形成研發(fā)能力強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)高的企業(yè)總部集群，著力打造高端化、智能化、生態(tài)化、人性化的各種類型總部基地。以便吸引國內(nèi)外大型企業(yè)來鄂溫克旗設(shè)立呼倫貝爾區(qū)域性總部或研發(fā)、營銷、培訓(xùn)等職能性總部入駐高端樓宇；以便吸引其他中小企業(yè)發(fā)展和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)入駐中低端辦公樓宇。同時(shí)，在此建設(shè)呼倫貝爾旅游旅游總部基地，主要集中一部分市內(nèi)旅行社等旅游企業(yè)

23、集中入駐。 中心服務(wù)區(qū)：作為總部經(jīng)濟(jì)的配套區(qū)，以服務(wù)于企業(yè)總部的辦公、研發(fā)、展示、采購等為主要職能，主要發(fā)展以總部辦公、商務(wù)會議、金融信貸、企業(yè)孵化、科技研發(fā)、電子信息、現(xiàn)代物流、會展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。將規(guī)劃多棟商務(wù)辦公樓、酒店式辦公樓、綜合商務(wù)中心及產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心等樓區(qū)，探索發(fā)展“生態(tài)商務(wù)獨(dú)棟+產(chǎn)業(yè)鏈集群” 的商務(wù)模式。配有各類企業(yè)家協(xié)會、俱樂部、會所以及在呼倫貝爾的外地各類商會、辦事處組織集中于此，帶動各類中小企業(yè)入駐鄂溫克旗，由此建設(shè)成為巴彥托海鎮(zhèn)現(xiàn)代化程度最高的都市型總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)。 商務(wù)酒店區(qū)：配套規(guī)劃規(guī)模適中的超市、餐飲、酒店、運(yùn)動、健身、文化休閑娛樂等項(xiàng)目，包括五星級酒店和娛樂中心，

24、可為總部經(jīng)濟(jì)區(qū)提供高檔住宿、娛樂休閑等相關(guān)配套服務(wù)。必要時(shí)可以建設(shè)文化娛樂一條街、蒙餐一條街。 高層建筑酒店可落戶總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，低矮建筑的酒店應(yīng)落戶牧馬小鎮(zhèn)，其他地區(qū)盡量不建賓館酒店。 會展中心區(qū)：主要包括未來爭取與國家體育局馬術(shù)中心合作舉辦馬文化論壇、與國家旅游局合作舉辦世界旅游部長會議、與保監(jiān)會合作舉辦大地區(qū)保險(xiǎn)業(yè)培訓(xùn)中心區(qū)等活動、與民政部合作舉辦村長（嘎查達(dá)）論壇。同時(shí)，可建設(shè)向內(nèi)陸地區(qū)成功人士提供中高端周末社交活動平臺的各類俱樂部會所。 專家人才公寓區(qū)：將建成集獨(dú)棟別墅、聯(lián)排公寓、情景洋房、高層住宅等高檔濱水住宅為一體的復(fù)合型、低密度、高品位、多功能居住社區(qū)。此項(xiàng)目可與馬術(shù)學(xué)院專家

25、公寓合并建設(shè)。 4、補(bǔ)充說明： 該項(xiàng)目以創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)造為主題，該區(qū)域內(nèi)應(yīng)該建設(shè)一棟呼倫貝爾市第一高樓作為本地區(qū)標(biāo)志性建筑。 5、建設(shè)規(guī)模 占地面積至少1平方公里（1500畝），總投資大約20億元。 五、影視動漫攝影文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簡介 1、項(xiàng)目概要 根據(jù)當(dāng)?shù)馗黝愘Y源和園區(qū)建設(shè)需要，可吸引一些具有實(shí)力的文化類大企業(yè)來產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)立總部，以馬文化和草原元素為基礎(chǔ)背景，編寫、拍攝、制作影視劇及動漫游戲作品，還可配套建設(shè)婚紗、寫真攝影基地，豐富影視攝影場景。 影視動漫攝影產(chǎn)業(yè)園秉承“創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造”的發(fā)展理念，按照大項(xiàng)目帶動大產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃建設(shè)思路和創(chuàng)意、研發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營一體化管理

26、機(jī)制，發(fā)展呼倫貝爾動漫卡通、軟件開發(fā)、文化娛樂等新興產(chǎn)業(yè)，全力打造集主題文化旅游、主題文化會展、演藝、影視、攝影、出版、商業(yè)連鎖、數(shù)字互動娛樂內(nèi)容研發(fā)及技術(shù)應(yīng)用等環(huán)環(huán)相扣的綜合性產(chǎn)業(yè)集群項(xiàng)目，為當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入活力，從而帶動休閑、娛樂、旅游、論壇和演藝等各產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，并充分發(fā)揮其在產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的示范、帶動和輻射作用，推動鄂溫克旗經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。 2、項(xiàng)目優(yōu)勢 鄂溫克旗歷史悠久，人杰地靈，文化底蘊(yùn)深厚，宗教文化、名人文化、民俗文化、餐飲文化、現(xiàn)代文化等豐富多彩，交相輝映，類型豐富的歷史文化資源將對鄂溫克旗文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)利用起到重要作用。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不斷增強(qiáng)，城鄉(xiāng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升

27、級，文化消費(fèi)市場不斷擴(kuò)大，對文化產(chǎn)品和文化服務(wù)需求的拉動作用進(jìn)一步增強(qiáng)。項(xiàng)目選址在國家級農(nóng)業(yè)示范園區(qū)馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，適于游客參觀游覽。 3、建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)影棚、影視基地，主要為拍攝以馬和草原文化為主的電影、電視劇提供場景，同時(shí)也作為婚紗影樓等攝影場景。包括影視拍攝場景基地、動漫游戲影視劇制作基地、文化演藝等藝術(shù)人才培訓(xùn)中心、3D影院、創(chuàng)意吧、中華服飾文化展覽區(qū)、文化產(chǎn)品物流中心等建設(shè)項(xiàng)目。 項(xiàng)目遵循“文化制造、創(chuàng)意時(shí)尚”產(chǎn)業(yè)定位，以文化創(chuàng)意為核心，以現(xiàn)代科技為支撐，以重大項(xiàng)目為載體，通過建設(shè)媒體影視區(qū)、動漫數(shù)碼區(qū)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)區(qū)、文化商業(yè)區(qū)、文化旅游區(qū)、教育培訓(xùn)區(qū)等

28、若干核心園區(qū)，提供文化旅游、藝術(shù)交流、新媒體研發(fā)、影視拍攝、科技生活體驗(yàn)館、動漫制造、教育培訓(xùn)等多功能服務(wù)，演繹鄂溫克地域文化、營造時(shí)尚氛圍、打造人文創(chuàng)意天堂，全力打造中國北方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“硅谷”、產(chǎn)品設(shè)計(jì)之都、動漫產(chǎn)品集散交易中心、創(chuàng)意人才培訓(xùn)基地。 演藝中心：可定期或不定期為游客展示以馬術(shù)或民族文化為主的各類演出，豐富馬文化產(chǎn)業(yè)園的游客和居者們的業(yè)余文化生活。 該項(xiàng)目有四個(gè)功能定位，創(chuàng)作名人聚集之地、影視風(fēng)情度假小鎮(zhèn)、出版行業(yè)活動平臺、文化主題住宅，主要包括四大建設(shè)內(nèi)容：創(chuàng)作名人年會基地、影視風(fēng)情商業(yè)基地、出版服務(wù)中心和文化主題住宅區(qū)（建在牧馬小鎮(zhèn)里）。所有建設(shè)內(nèi)容是一個(gè)有機(jī)的整體，項(xiàng)

29、目涵蓋了文化創(chuàng)作人群對工作、居住、度假、養(yǎng)生、出版發(fā)行服務(wù)等諸多方面的需求。影視基地服務(wù)項(xiàng)目及基礎(chǔ)配套設(shè)施，可為牧馬小鎮(zhèn)頻臨區(qū)，共同帶動相關(guān)文化、旅游、餐飲、購物、住宿等產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。 4、建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃用地約1平方公里（1500畝），計(jì)劃總投資20億元。 5、建設(shè)方式 項(xiàng)目合作方式為合資、聯(lián)營、協(xié)辦、冠名等。 各地電視臺一些頻道、網(wǎng)站、動漫公司、廣告公司、出版社等實(shí)體容納進(jìn)園，實(shí)行廠房式、規(guī)?；\(yùn)營。二是建設(shè)各類工作室，如馬文化工作室、影視制作工作室、攝影工作室、民族服裝工作室等。三是對外招租，吸引外來文化產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)園創(chuàng)業(yè)。 6、市場分析 項(xiàng)目建成后不僅能夠滿足人

30、民日益增長的物質(zhì)文化需求，豐富群眾文化生活，提高全民的藝術(shù)水平，而且還能帶動內(nèi)需，拉動消費(fèi)，不斷提高和推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)的繁榮和發(fā)展。 以中國文物藝術(shù)品博覽會和中國文物藝術(shù)品拍賣為品牌，整合文物藝術(shù)品資源，加快文物藝術(shù)品研發(fā)，打造集書畫評估、拍賣、裝裱、文物修繕、文物鑒定等于一體的書畫藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)鏈，形成國內(nèi)較有影響的文化藝術(shù)品貿(mào)易中心和書畫供應(yīng)商。 六、草原休閑運(yùn)動公園項(xiàng)目 （一）項(xiàng)目簡介 草原休閑運(yùn)動公園分為三大部分功能區(qū)，即戶內(nèi)休閑運(yùn)動區(qū)、戶外草原夏季運(yùn)動區(qū)、戶外草原冬季運(yùn)動區(qū)。建設(shè)集馬術(shù)運(yùn)動、動感健身、休閑度假、餐飲住宿、會議娛樂為一體的動感體育旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 規(guī)劃建設(shè)集運(yùn)動訓(xùn)練、

31、競賽表演、體育休閑為一體的體育產(chǎn)業(yè)基地。該項(xiàng)目除馬術(shù)運(yùn)動和馬術(shù)俱樂部外，包括汽車宿營，戶外運(yùn)動中心（練車場）、室外拓展訓(xùn)練營地、滑草場、滑雪場、雪地高爾夫、小飛機(jī)和熱氣球等項(xiàng)目為核心品牌的高端休閑運(yùn)動公園，以品質(zhì)和規(guī)模引領(lǐng)休閑運(yùn)動旅游品牌發(fā)展，形成具有核心競爭力的體育休閑度假旅游集聚區(qū)，填補(bǔ)當(dāng)?shù)馗叨诵蓍e運(yùn)動旅游產(chǎn)品的空白，成為供群眾游憩的生態(tài)旅游場所。 （二）項(xiàng)目優(yōu)勢 呼倫貝爾知名度越來越高，項(xiàng)目場址基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通便捷，可進(jìn)入性好。夏天，這里綠草成茵、溪水潺潺，清新的空氣、蔥郁的植被、青山綠水渾然天成，是一個(gè)天造地設(shè)的休閑度假場地；同時(shí)冬季來呼倫貝爾體驗(yàn)冰雪的游客越來越多，

32、發(fā)展夏季特別是冬季旅游項(xiàng)目勢在必行。 （三）建設(shè)內(nèi)容 1、國際房車露營園區(qū) 園區(qū)結(jié)合移動式戶外宿營休假區(qū)、戶外高尚運(yùn)動休閑游憇區(qū)要求，按照功能不同可將進(jìn)一步劃分為房車時(shí)尚體驗(yàn)區(qū)、體育運(yùn)動區(qū)、娛樂體驗(yàn)區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū)、公共服務(wù)區(qū)等體驗(yàn)式活動區(qū)域。即由房車營位構(gòu)成的房車、自駕車營位區(qū)、帳篷露營區(qū)、休閑娛樂區(qū)、房車酒店、ATV越野區(qū)、綜合服務(wù)會所、后勤設(shè)施等多個(gè)戶外活動體驗(yàn)區(qū)。園區(qū)集時(shí)尚游、休閑游、會議游等旅游業(yè)態(tài)于一體，能滿足不同游客的需求。園區(qū)除可供出售及房車住宿體驗(yàn)外，還可接待各類會議、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、拓展訓(xùn)練、家庭戶外休閑活動等，同時(shí)可策劃組織各類聚會、婚禮及戶外競賽等活動，滿足家庭休閑、朋友

33、聚會、拓展訓(xùn)練、團(tuán)體會議等不同需求。在園區(qū)內(nèi)還可以定期舉辦一些諸如體驗(yàn)房車、DIY大賽、露營廚藝大賽、營地尋寶大賽、北歐式行走、汽車保齡球大賽、露天劇場等多種露營發(fā)燒友參與的配套休閑活動。? ⑴、時(shí)尚體驗(yàn)區(qū) 園區(qū)內(nèi)房車布局可分為酒店式、花園式、庭院式等多種不同組合。園區(qū)規(guī)劃安放300輛各類房車車位和150個(gè)私家車車位，能同時(shí)容納3000人、500個(gè)家庭露營。與此同時(shí)，園區(qū)還可以提供露營帳篷營位，安放150-200頂帳篷及吊床的露營位同時(shí)容納1000人露營，帳篷、吊床可自帶也可租用。園區(qū)房車內(nèi)部客廳、餐廳、廚房、酒吧、主臥、兒童房等“五臟俱全”，衛(wèi)生間、淋浴器、爐灶、電視、冰箱、微波爐等居

34、家設(shè)備應(yīng)有盡有。 　?、?、體育運(yùn)動區(qū) 體育運(yùn)動區(qū)與毗鄰的馬文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和汽車交易園區(qū)相互配套。投資者可與北京汽車摩托車運(yùn)動協(xié)會露營委員會、中國旅游車船協(xié)會、中國汽車聯(lián)合會汽車露營分會、北京旅游行業(yè)協(xié)會等多個(gè)國內(nèi)外協(xié)會開展聯(lián)動建設(shè)，邀請諸如德國露營經(jīng)濟(jì)協(xié)會、丹麥露營局、美國愛夢達(dá)房車租售集團(tuán)等國際組織加盟其中，共同開展騎馬、賽車等各類體育競技活動。 ⑶、娛樂休閑區(qū) 為旅游者和商務(wù)人員提供舒適的商旅環(huán)境，囊括酒吧、咖啡廳、KTV、洗浴中心、汽車旅館等休閑度假配套功能設(shè)施。此外，投資者還可邀請來自美國、中歐、荷蘭、澳大利亞等汽車露營房車協(xié)會的專家進(jìn)行定期論壇和講座，形成國際標(biāo)準(zhǔn)化水平和品牌

35、知名度。 （4）、賽（練）車場區(qū)可承辦一些全國性專業(yè)比賽活動。 2、戶外運(yùn)動與拓展訓(xùn)練營地項(xiàng)目 可建設(shè)滑草場等一批運(yùn)動體驗(yàn)項(xiàng)目，配套建設(shè)自駕車旅游營地及自行車嘉年華主題活動地。 3、貴族運(yùn)動區(qū) 開展一些類似熱氣球、滑翔傘和未來小飛機(jī)等貴族運(yùn)動。 4、冬季滑雪場 可建設(shè)雪地娛樂配備的雪地高爾夫、滑雪場、雪圈、雪橇、雪爬犁、雪車、高臺跳滑、單板滑、雙板滑、雪地卡丁車、雪地摩托車、雪地自行車等項(xiàng)目，在冬季滑雪場內(nèi)可設(shè)置彩彈射擊、戶外拓展等娛樂設(shè)雪場內(nèi)設(shè)有雪上飛碟、馬拉爬犁等娛樂區(qū)、并為兒童開設(shè)了專業(yè)的滑雪場地，做到賞雪、玩雪、娛雪的全方位功能。 其中體育旅游休閑渡假村設(shè)在牧馬小鎮(zhèn)內(nèi)。

36、 （四）建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目規(guī)劃占地面積5平方公里，投資20億元。 （五）市場分析 從景區(qū)的特點(diǎn)來看，建成后的國家級農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和馬文化產(chǎn)業(yè)園旅游資源特色別具一格，有草原、河流、名馬、小鎮(zhèn)等產(chǎn)品具有很強(qiáng)的參與性、娛樂性，對廣大游客構(gòu)成了強(qiáng)烈吸引力，為景區(qū)發(fā)展奠定了良好客源基礎(chǔ)。從交通區(qū)位條件分析，民航機(jī)場、高速公路、鐵路拉近了呼倫貝爾與北京、上海等大都市距離，高端商務(wù)休閑消費(fèi)人群來呼倫貝爾度假正在呈上升趨勢，便捷的交通又為景區(qū)發(fā)展創(chuàng)造了必要條件。從目前旅游市場發(fā)展的主流分析，休閑、度假、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是一個(gè)大的發(fā)展趨向，符合市場發(fā)展基本方向和規(guī)律，全球經(jīng)濟(jì)一體化使得跨國經(jīng)營成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流，

37、外國商務(wù)客人以及國外在華投資機(jī)構(gòu)的外方工作人員及其親屬，也是馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園潛在客戶群。因此，該項(xiàng)目具有很強(qiáng)市場開發(fā)潛力。 （六）建設(shè)要求 園區(qū)從規(guī)劃選址、功能布局、設(shè)施配置、運(yùn)營管理都完全按照國際標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目在建設(shè)中始終貫徹環(huán)保、綠色、低碳的理念，實(shí)現(xiàn)了零排放，零污染。園內(nèi)盡量減少固定建筑，房車采取木質(zhì)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，省去大量鋼材、水泥，體現(xiàn)低碳環(huán)保理念。房車使用太陽能供電，側(cè)墻安裝太陽能板，實(shí)現(xiàn)房車內(nèi)部照明和廚衛(wèi)熱水用電供應(yīng)。比如可以利用循環(huán)水處理系統(tǒng)與雨洪收集系統(tǒng)，來解決房車中的污水及下水問題。道路全部使用透水路面，采用雨水收集系統(tǒng)與循環(huán)水處理系統(tǒng)，解決房車中的供水及污水排放問題。

38、七、農(nóng)牧業(yè)體驗(yàn)園區(qū)項(xiàng)目 （一）項(xiàng)目簡介 作為國家級農(nóng)業(yè)示范園區(qū)項(xiàng)目之一，包括無公害蔬菜基地、綠色特色養(yǎng)殖示范基地、生態(tài)果園、植物園、農(nóng)業(yè)采摘園，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游，成為供群眾游憩的生態(tài)旅游場所。 （二）項(xiàng)目優(yōu)勢 利用大草原和馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園優(yōu)勢、利用外來游客特別是毗鄰呼倫貝爾中心城區(qū)優(yōu)勢，外地游客方便來往、當(dāng)?shù)赜慰头奖愠鲂小? （三）內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為體驗(yàn)式愛國教育實(shí)踐培訓(xùn)綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)?、田園農(nóng)業(yè)林業(yè)觀光區(qū)、體驗(yàn)實(shí)踐項(xiàng)目區(qū)、生態(tài)新農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)繁商區(qū)、公用設(shè)施、特色農(nóng)

39、業(yè)園區(qū)、特色養(yǎng)殖園區(qū)、居住出讓土地和基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)等不同功能區(qū)產(chǎn)業(yè)集群。農(nóng)業(yè)采摘園、百鳥園等設(shè)施 1、設(shè)施農(nóng)業(yè)園 園區(qū)可分為蔬菜種業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)、蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，設(shè)施農(nóng)業(yè)核心區(qū)包括水耕栽培區(qū)、基質(zhì)無土栽培區(qū)、竹藝瓜果區(qū)、種苗培育區(qū)、南果北種區(qū)和蔬菜樹區(qū)。另外，還將建設(shè)專門出租給城市、城鎮(zhèn)居民家庭承包的田園生活體現(xiàn)區(qū)。 2、植物園項(xiàng)目 是集調(diào)查、采集、鑒定、引種、馴化、保存和推廣利用植物的科研單位，打造成集旅游觀光、科普宣傳、休閑度假于一體的普及植物科學(xué)知識，并供群眾游憩的生態(tài)旅游場所。 該園為發(fā)掘野生植物資源，引進(jìn)國內(nèi)外重要經(jīng)濟(jì)植物，調(diào)查收集珍稀和瀕危植物種類，豐富本地區(qū)栽

40、培植物的種類和品種。建立有園林外貌和科學(xué)內(nèi)容的各種展覽所、館和試驗(yàn)區(qū)，作為科研、科普、生態(tài)旅游園地。 按照地域特征、資源分布、植物園建設(shè)功能要求將規(guī)劃區(qū)劃分為引景區(qū)、入口服務(wù)管理區(qū)、植物品種匯集展示區(qū)、引種馴化實(shí)驗(yàn)研究區(qū)四個(gè)功能區(qū)。 3、野生動物狩獵運(yùn)動項(xiàng)目 規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)殖動物狩獵區(qū)、野生動物珍品養(yǎng)殖觀賞區(qū)等多個(gè)單體娛樂休閑項(xiàng)目，建成后將成為集觀光、養(yǎng)殖、狩獵、娛樂休閑于一體的生態(tài)度假園區(qū)。 4、野炊區(qū) 可為外地游客和當(dāng)?shù)厝罕娨巴饩蹠峁﹫鏊? 6、配套建設(shè)相應(yīng)的汽車旅館、一批農(nóng)家樂等鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。 （四）投資規(guī)模 該項(xiàng)目占地面積1平方公里（1500畝）、預(yù)計(jì)投資5億元。

41、 八、伊敏河水上風(fēng)景旅游區(qū)項(xiàng)目 1、項(xiàng)目簡介 該項(xiàng)目位于馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)伊敏河岸邊，規(guī)劃建設(shè)五個(gè)功能區(qū)：河面自然觀光游覽區(qū)、水上運(yùn)動區(qū)、沙灘運(yùn)動區(qū)、情侶休閑度假村區(qū)（設(shè)在牧馬小鎮(zhèn)）、游客集散中心（與園區(qū)服務(wù)中心一并建設(shè)）。 2、項(xiàng)目優(yōu)勢 本項(xiàng)目區(qū)毗鄰新城區(qū)和海拉爾區(qū)，距火車站和民航機(jī)場都不超過20公里，有高等級公路，四通八達(dá)，交通便利。建設(shè)伊敏河水上運(yùn)動風(fēng)景旅游區(qū)不僅是為了發(fā)揮當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚自然優(yōu)勢，發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大就業(yè)，更是為了創(chuàng)新發(fā)展、填補(bǔ)空白，彌補(bǔ)豐厚民族文化在旅游方面訴求方式的不足，賦予嚴(yán)肅堅(jiān)硬、陽剛有余的當(dāng)?shù)孛褡逦幕?，以滿足城市游客求靜覓幽的心理要求，為馬文化產(chǎn)業(yè)園

42、再創(chuàng)一個(gè)著名的旅游景點(diǎn)，為供群眾提供一個(gè)游憩的生態(tài)旅游場所。 3、建設(shè)內(nèi)容 河面自然觀光游覽區(qū)：主要建設(shè)河面觀光、水世界（兒童）游樂園、湖面觀光餐廳等景點(diǎn)區(qū)，同時(shí)也可為影視基地及新婚攝影使用。 水上運(yùn)動區(qū)：包括漂流、垂釣、夏泳、冬泳等一些運(yùn)動項(xiàng)目。 沙灘運(yùn)動區(qū)：包括騎馬、滑沙、沙地排球、沙地足球、沙漠越野車、沙漠駱駝游玩等項(xiàng)目。 游客集散中心和商務(wù)區(qū)，主要設(shè)置景區(qū)綜合服務(wù)處、集散廣場（停車場）、觀光電瓶車站和購物服務(wù)等配套設(shè)施，包括蒙古包風(fēng)情等餐飲項(xiàng)目。 以上項(xiàng)目占地100畝，預(yù)計(jì)投資3億元。 九、酒店賓館群項(xiàng)目 包含與馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園配套的各類別墅、會所等項(xiàng)目。

43、十、生產(chǎn)加工基地項(xiàng)目 以馬術(shù)騎手用具用品和馬用具用品等產(chǎn)品生產(chǎn)為突破口，開發(fā)生產(chǎn)與馬文化有關(guān)的手工藝品，提高產(chǎn)品科技含量，增強(qiáng)競爭力。 附件一 30公里休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目簡介 一、總體規(guī)劃概況 旗政府將以呼倫貝爾市中心城新區(qū)所在地巴彥托海鎮(zhèn)南出口為起點(diǎn)，到30公里處的天下第一敖包所在地巴彥呼碩旅游區(qū)區(qū)間打造一條高端休閑旅游度假帶，再向南至紅花爾基國家級森林公園為原生態(tài)旅游帶。 在北端起點(diǎn)東側(cè)正在建設(shè)汽車交易產(chǎn)業(yè)園，包括汽車地產(chǎn)文化園、賽車俱樂部等招商項(xiàng)目；在南側(cè)正在建設(shè)馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括賽馬場、馬術(shù)俱樂部、會展中心等招商項(xiàng)目；在伊敏河沿岸正在規(guī)劃建設(shè)度假別墅區(qū)，包括馬

44、主（車主）別墅、馬主（車主）莊園、南方企業(yè)家會所（度假村）等；在巴彥呼碩規(guī)劃建設(shè)鄂溫克風(fēng)情園、高爾夫球場及五星級酒店組成的度假區(qū)等；百公里沿途兩側(cè)是旗政府正在建設(shè)的旅游景觀帶，包括呼和廟、錫尼河廟和天下第一敖包巴彥胡碩等景點(diǎn)，其間還有部分以蒙餐為主的各類旅游村。在百公里范圍內(nèi)還有國家級紅花爾級森林公園和維納河旅游景區(qū)等景區(qū)。 二、進(jìn)展情況 在汽車交易產(chǎn)業(yè)園方面，旗政府已投資2.2億元啟動1.64平方公里巴彥托海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南區(qū)，包括汽車交易區(qū)、商業(yè)貿(mào)易區(qū)、沿河高端別墅住宅區(qū)等功能區(qū)?，F(xiàn)已有20多個(gè)汽車4S店已經(jīng)入駐。 在呼倫貝爾馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)方面，旗政府已經(jīng)與中新恒超實(shí)業(yè)有限公司簽

45、訂投資協(xié)議，馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)42.56平方公里，總投資42億元，一期投資3.7億元，正在啟動各項(xiàng)前期工作。 國際房車宿營園區(qū)、別墅區(qū)等項(xiàng)目正在規(guī)劃和招商中。 三、重點(diǎn)招商項(xiàng)目 馬文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（馬術(shù)系列運(yùn)動）組合項(xiàng)目、汽車文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)組合項(xiàng)目、國際房車宿營園區(qū)（移動式戶外宿營休假區(qū)）、戶外高尚運(yùn)動休閑游憇區(qū)、巴彥呼碩旅游景區(qū)組合項(xiàng)目、高檔別墅建區(qū)設(shè)項(xiàng)目、特色蒙餐風(fēng)情一條街及有廣度和深度的牧戶游等項(xiàng)目正在進(jìn)行配套招商。 四、聯(lián)系人和聯(lián)系方式 聯(lián)系人:鄂溫克族自治旗招商局（開放辦）局長魏建華 網(wǎng)址： ，郵箱：ewkwjh@，電話：13904709052、04708816670

46、 附件二 鄂溫克旗高端旅游項(xiàng)目總體規(guī)劃簡介 一、現(xiàn)狀與條件 1、資源概況 鄂溫克旗是敖包相會的地方、吉祥三寶的故鄉(xiāng)，是中國旅游強(qiáng)縣。這里旅游資源豐富，草原、森林、濕地、冰雪及工業(yè)、牧業(yè)旅游獨(dú)具風(fēng)格；這里民族歷史文化厚重，居住著鄂溫克族、達(dá)斡爾族、布里亞特蒙古族、額魯特蒙古族及漢族、回族、朝鮮族等20多個(gè)民族，有著燦爛而獨(dú)特的民族風(fēng)情和多元文化，節(jié)慶活動獨(dú)具特色、民間演出團(tuán)體眾多，這些都是做大做強(qiáng)旅游業(yè)的基礎(chǔ)條件。 2、景區(qū)類別與進(jìn)展 已經(jīng)初步建成巴彥呼碩旅游區(qū)、紅花爾基旅游區(qū)、五泉山旅游景區(qū)、海紅線兩側(cè)文化旅游景觀帶，下一步將重點(diǎn)建設(shè)維納河休閑度假區(qū)、馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

47、、汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國際房車宿營園區(qū)（野外休假宿營區(qū)）、戶外運(yùn)動休憩區(qū)（滑翔俱樂部）及配套的馬主或車主高檔別墅區(qū)、休閑會所等項(xiàng)目。 維納河景區(qū)及巴彥呼碩景區(qū)正在探討包裝上市工作，一方面企業(yè)可以借此進(jìn)行廣泛融資，另一方面可通過股票上市交易活動能夠進(jìn)一步宣傳鄂溫克旗旅游品牌。 紅花爾基景區(qū)可延伸開發(fā)火山文化、增設(shè)狩獵活動，進(jìn)一步豐富景區(qū)游覽內(nèi)容。 五泉山景區(qū)可以探索建設(shè)溫泉度假、冬季試車、滑雪等旅游運(yùn)動內(nèi)容。 海紅線文化景觀帶還要結(jié)合全國旅游強(qiáng)縣、社會主義新牧區(qū)建設(shè)、牧區(qū)茅草屋改造等相關(guān)工作（項(xiàng)目），在兩側(cè)著手建設(shè)原生態(tài)草原保護(hù)區(qū)、優(yōu)美草原觀光區(qū)，注重建設(shè)兩側(cè)帶有草原民族文化的標(biāo)志物，打造美麗

48、鄂溫克草原品牌。將這一沿線建設(shè)成能展示鄂溫克良好形象的亮麗風(fēng)景線，顯示鄂溫克對外開放及旅游強(qiáng)旗新形象。 3、旅游節(jié)慶活動 以政府為主導(dǎo)、以鞏固現(xiàn)有瑟賓節(jié)、那達(dá)慕等節(jié)慶活動為重點(diǎn)，還要增加一些類似常態(tài)化的草原文化節(jié)（馬文化）、國際旅游文化論壇等內(nèi)容。既要有每年一次又有兩三年一次的其它大型活動，還可聯(lián)合其他地區(qū)打造一二個(gè)多方輪辦的旅游節(jié)慶活動，努力推動鄂溫克旗節(jié)慶文化與旅游業(yè)相互結(jié)合、快速發(fā)展。 二、未來發(fā)展定位 1、高端旅游定位 以魅力呼倫貝爾、本色鄂溫克為主題，堅(jiān)持旅游資源嚴(yán)格保護(hù)、合理開發(fā)和永續(xù)利用相結(jié)合原則，在當(dāng)?shù)嘏d建集運(yùn)動、賽事、養(yǎng)生、文化、娛樂、商務(wù)、培訓(xùn)、居住、美食等為一

49、體的綜合高端休閑產(chǎn)業(yè)群，成為當(dāng)?shù)芈糜涡蓍e的新地標(biāo)。在努力開發(fā)高品味和深層次旅游項(xiàng)目過程中，逐步追求高端游客人數(shù)，限制接待低消費(fèi)的散客。 2、目標(biāo)客源定位 一是社會名流，包括知名的影視界人士、企業(yè)界知名領(lǐng)袖、社會活動領(lǐng)域的名人等；二是高級官員，應(yīng)是政、商、學(xué)界有一定職務(wù)和地位的負(fù)責(zé)人；三是白領(lǐng)中的SOHO群體；四是商務(wù)族中的富裕群體；五是工薪族中的知識群體；六是銀發(fā)族中的高收入空巢家庭者及馬文化或車文化活動體驗(yàn)者。這些群體，或是有知名度，或是有社會地位，或是有雄厚經(jīng)濟(jì)支撐，是我們下一步主要接待對象。 這對這些人主要開展以夏季游覽草原、冬季體現(xiàn)冰雪與商務(wù)、觀光、休閑游覽相結(jié)合的旅游形式，以商

50、務(wù)帶觀光，以觀光促商務(wù)，不斷拓寬客源渠道，擴(kuò)大市場規(guī)模。 三、招商方向 1、今后開發(fā)的戰(zhàn)略方向 按照“發(fā)展大旅游、開拓大市場、形成大產(chǎn)業(yè)”戰(zhàn)略要求，圍繞打造“敖包相會的地方、吉祥三寶的故鄉(xiāng)、休閑度假旅游圣地”品牌要求，逐步開發(fā)度假、療養(yǎng)、會議等草原休閑度假旅游產(chǎn)品，最終形成品牌目標(biāo)清晰、文化特色濃郁、功能結(jié)構(gòu)合理的旗域旅游產(chǎn)品體系。 通過自由、隨意、享受；生態(tài)、休閑、養(yǎng)生；走進(jìn)鄂溫克、相約大草原；追逐草原、體驗(yàn)冰雪、放松休閑；品味生活、時(shí)尚家園、創(chuàng)新體驗(yàn)等多種主題旅游活動，使之進(jìn)一步成為具有較強(qiáng)吸引力、凝聚力和輻射力的全國旅游強(qiáng)縣，逐步使鄂溫克成為富有吸引力的觀光休閑之區(qū)、娛樂度

51、假之區(qū)。 2、待開發(fā)的產(chǎn)品 馬術(shù)系列運(yùn)動（戶外騎馬運(yùn)動）、俱樂部式戶外運(yùn)動游（自駕車自助游），休閑度假旅游、特種旅游（狩獵、探險(xiǎn)、登山），有廣度和深度的牧戶游等產(chǎn)品。 3、重點(diǎn)招商項(xiàng)目 馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、汽車文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國際房車宿營園區(qū)（移動式戶外宿營休假區(qū)）、戶外高尚運(yùn)動休閑游憇區(qū)、高端別墅度假區(qū)（含莊園及會所等）、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及特色蒙餐風(fēng)情一條街。 四、投資門檻與相關(guān)要求 戶外宿營區(qū)域以環(huán)保型移動式充氣設(shè)施即自建帳篷區(qū)為主（帳篷客）。同時(shí)，規(guī)劃建設(shè)公共服務(wù)及其他配套的功能區(qū)，可用當(dāng)?shù)孛耖g文藝團(tuán)體演出、部分特色食品可以由周邊牧戶提供，形成公司加牧戶的共同發(fā)展模式。 海紅線文化景觀帶有步驟地升級改造現(xiàn)有的低檔次旅游點(diǎn)，撤除不良建筑等，嚴(yán)格限制零星旅游點(diǎn)發(fā)展及其他建筑等。在公路兩側(cè)一定距離范圍內(nèi)建設(shè)一些必要的公路驛站和馬道，包括候車設(shè)施、檢車設(shè)施、公廁等，全面提升旅游環(huán)境。 通過獨(dú)資、合作、兼并、拍賣、轉(zhuǎn)制、破產(chǎn)等形式推進(jìn)旅游企業(yè)的改革和市場化進(jìn)程，積極吸引區(qū)內(nèi)外資金，盤活資源性資產(chǎn)和現(xiàn)有企業(yè)存量資產(chǎn)。 五、進(jìn)展情況 目前，汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)、馬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等正在建設(shè)和招商中。 六、聯(lián)系人和聯(lián)系方式 聯(lián)系人:鄂溫克族自治旗招商局（開放辦）局長魏建華 網(wǎng)址： ，郵箱：ewkwjh@，電話：04708816670 32