上半年廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的繳納規(guī)定模擬試題【借鑒相關(guān)】

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1、 2017年上半年廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的繳納規(guī)定模擬試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，是一種最新的組織形式。 A：直線一參謀制 B：分部制 C：矩陣制 D：網(wǎng)絡(luò)制 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 2、房地產(chǎn)指示居間行為是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。 A：交易的數(shù)量、交易行情、交易金額 B：交易金額、交易行情、交易方式 C：交易的數(shù)量、交易金額

2、、交易方式 D：交易的數(shù)量、交易行情、交易方式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 3、總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)。 A：主次責(zé)任 B：連帶責(zé)任 C：主要責(zé)任 D：次要責(zé)任 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 4、寫字樓項(xiàng)目的銷售策略中，適用于項(xiàng)目本身具有獨(dú)特性且面對(duì)較為成熟的商務(wù)客戶群體的情況的方式是。 A：以目標(biāo)客戶需求為主導(dǎo)的銷售策略制定 B：以項(xiàng)目差異化特點(diǎn)為主導(dǎo)的銷售策略制定 C：以活動(dòng)營(yíng)銷核心為主導(dǎo)的銷售策略制定 D：以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為主導(dǎo)的銷售策略制定

3、 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 5、在物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的籌集中，應(yīng)是物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)長(zhǎng)期穩(wěn)定的主要來(lái)源。 A：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金 B：政府多方面的扶持 C：開發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持 D：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 6、目標(biāo)市場(chǎng)的類型中，是指企業(yè)向不同顧客群同時(shí)供應(yīng)同一種產(chǎn)品。 A：?jiǎn)我皇袌?chǎng)模式 B：復(fù)合市場(chǎng)模式 C：產(chǎn)品專門化模式 D：完全市場(chǎng)覆蓋模式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 7、由于服務(wù)自身所具有的、生產(chǎn)和消費(fèi)的同時(shí)性、客戶對(duì)服務(wù)過(guò)程的直接參與以及服務(wù)質(zhì)量的難以評(píng)價(jià)等特點(diǎn)，使得消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)的甄別和認(rèn)知幾乎完全依靠品牌。 A：復(fù)雜性

4、B：延伸性 C：無(wú)形性 D：主觀性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 8、下列選項(xiàng)中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員以委托人名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的行為。 A：房地產(chǎn)買賣 B：房地產(chǎn)居間 C：房地產(chǎn)租賃 D：房地產(chǎn)代理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 9、除了國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行。 A：有償無(wú)限期使用 B：無(wú)償無(wú)限期使用 C：有償有限期使用 D：無(wú)償有限期使用 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 10、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括。

5、 A：招標(biāo)方式 B：掛牌方式 C：劃撥方式 D：協(xié)議方式 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 11、下列選項(xiàng)中，是指?jìng)鶆?wù)人沒(méi)有完全按合同內(nèi)容所為的履行，也稱瑕疵履行。 A：履行遲延 B：履行不能 C：履行不當(dāng) D：履行拒絕 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 12、近年來(lái)新興的一種銷售模式是，其以產(chǎn)權(quán)式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者。 A：拍賣銷售策略 B：售后返租策略 C：先租后售策略 D：分割式銷售策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 13、關(guān)于在建工程的抵押登記，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。 A：以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記 B：在建工程抵押不可變更

6、、轉(zhuǎn)讓 C：已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記 D：在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 14、為有效選擇市場(chǎng)，獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)開展的工作是。 A：區(qū)域細(xì)分 B：市場(chǎng)細(xì)分 C：營(yíng)銷分析 D：投資分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 15、稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是。 A：課稅對(duì)象 B：加成 C：違章處理 D：減免 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 16、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的長(zhǎng)度是指。 A：企業(yè)銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量 B：企

7、業(yè)能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量 C：企業(yè)銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量 D：產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 17、物業(yè)管理業(yè)是的行業(yè)。 A：勞動(dòng)密集和技術(shù)密集 B：勞動(dòng)密集和知識(shí)密集 C：行業(yè)密集和勞動(dòng)密集 D：行業(yè)密集和技術(shù)密集 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司面臨的投訴中，最常見(jiàn)、最值得重視的是的投訴。 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 B：業(yè)主 C：監(jiān)理機(jī)構(gòu) D：客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 19、在開拓房源渠道的途徑中，可以立即見(jiàn)效的一種方式是。 A：發(fā)布路牌廣告 B：刊登網(wǎng)絡(luò)廣告 C：派發(fā)DM宣傳單 D：對(duì)目標(biāo)客戶電話訪問(wèn) E：工廠的生產(chǎn)

8、設(shè)備 20、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件不包括。 A：勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告 B：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款 C：建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題部分整改完畢 D：對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 21、銷售文件是新建商品房的銷售資料之一，其內(nèi)容不包括。 A：價(jià)目表 B：銷控表 C：置業(yè)計(jì)劃 D：抵押貸款須知 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 22、用于土地管理部門的各種業(yè)務(wù)開

9、支的征地補(bǔ)償費(fèi)是。 A：土地復(fù)墾費(fèi) B：耕地占用稅 C：土地荒蕪費(fèi) D：征地管理費(fèi) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 23、我國(guó)的住房公積金制度實(shí)行的利率政策，最大限度支持職工貸款購(gòu)房。 A：低存低貸 B：高存低貸 C：低存高貸 D：高存高貸 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 24、《民法通則》規(guī)定，公民下落不明滿年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告死亡。 A：1 B：2 C：4 D：5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 25、2007年9月。國(guó)家發(fā)展改革委、原建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法(試行)的通知》，進(jìn)一步提高了政府制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的，為合理核定

10、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本提供了相應(yīng)依據(jù)。 A：合理性 B：科學(xué)性 C：公正性 D：嚴(yán)謹(jǐn)性 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、生態(tài)美學(xué)原則主要有。 A：多樣、復(fù)雜原則 B：活力、健康原則 C：獨(dú)特性與吸引力原則 D：最大綠色原則 E：觀察、體驗(yàn)自然的愉悅原則 2、為提高傾聽效果，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)。 A：關(guān)注委托人當(dāng)前困難 B：批駁委托人提出的看法 C：關(guān)注委托人的穿著、語(yǔ)調(diào) D：努力傾聽委托人的相關(guān)陳述 E：尋找委托人陳述

11、與業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)內(nèi)容 3、售樓處包裝和展示過(guò)程中，對(duì)于兒童游樂(lè)區(qū)展示的技術(shù)要點(diǎn)有。 A：便于移動(dòng)、內(nèi)容便于隨時(shí)更換 B：在洽談區(qū)視線之內(nèi)，便于家長(zhǎng)監(jiān)管 C：有簡(jiǎn)易的地板設(shè)置 D：靠近售樓處主要人流動(dòng)線 E：遠(yuǎn)離洽談區(qū)，噪音不影響洽談 4、為使客戶或顧客在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，對(duì)其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及實(shí)力有一定的了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示的內(nèi)容有。 A：房地產(chǎn)管理部門備案證明文件 B：營(yíng)業(yè)執(zhí)照 C：交易資金監(jiān)管方式 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)志 E：客戶信息 5、建筑材料的室內(nèi)污染中，塑料壁紙?jiān)谑褂眠^(guò)程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室內(nèi)釋放各

12、種揮發(fā)性有機(jī)污染物，包括。 A：甲醛 B：氯乙烯 C：一甲苯 D：甲酸 E：二甲苯 6、針對(duì)買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗(yàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的問(wèn)題有。 A：結(jié)清電話費(fèi) B：水表賬單是否結(jié)清 C：協(xié)助雙方進(jìn)行煤氣過(guò)戶 D：檢查電表狀況是否正常運(yùn)行 E：協(xié)助檢查家具電器是否正常工作 7、建筑物按照結(jié)構(gòu)類型，可分為。 A：筒體結(jié)構(gòu)建筑 B：砌體結(jié)構(gòu)建筑 C：空間結(jié)構(gòu)建筑 D：框架結(jié)構(gòu)建筑 E：框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑 8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)溝通信息，提供咨詢的基本功能，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)信息的要求，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間在平等互利的基礎(chǔ)上加強(qiáng)合作，通過(guò)合作提高信息資源的

13、有效性以及經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的效率，從而有助于促進(jìn)全行業(yè)健康持續(xù)地發(fā)展。 A：完全性 B：完整性 C：真實(shí)性 D：時(shí)效性 E：及時(shí)性 9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的工作人員(尤其是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力的步驟包括。 A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完善的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別計(jì)劃 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要樹立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí) C：要對(duì)可能發(fā)生的各類風(fēng)險(xiǎn)有所認(rèn)識(shí) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)的信息收集 E：業(yè)務(wù)操作流程要盡量規(guī)范化 10、下列情形中，房屋不得上市交易的有。 A：所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋 B：僅有使用權(quán)的房屋 C：以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，后按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的房屋 D：已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押

14、人書面同意的房屋 E：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋 11、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書、中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊(cè)證書是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格的法律憑證，嚴(yán)禁偽造、或轉(zhuǎn)讓。 A：變?cè)? B：涂改 C：租用 D：出借 E：變更 12、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目采取的“成本+競(jìng)爭(zhēng)”定價(jià)策略的主要步驟有。 A：計(jì)算項(xiàng)目總成本 B：調(diào)查競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格 C：得出本項(xiàng)目?jī)r(jià)格 D：計(jì)算項(xiàng)目預(yù)期利潤(rùn) E：調(diào)查消費(fèi)者愿意接受的價(jià)格 13、保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人有。 A：保險(xiǎn)人 B：被保險(xiǎn)人 C：投保人 D：受益人 E：輔助人 14、在新建商品房銷售代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

15、應(yīng)準(zhǔn)備的銷售資料包括。 A：商品房預(yù)售許可證 B：商品房買賣合同文本 C：樓書 D：施工許可證 E：開盤廣告 15、在房地產(chǎn)代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有的義務(wù)。 A：承擔(dān)交易后果 B：替委托人決策 C：親自處理事務(wù) D：向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況 E：所得交付被代理人 16、玻璃幕墻作為一種圍護(hù)或分隔結(jié)構(gòu)，在用料方面的質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)符合的要求有。 A：滿足自身強(qiáng)度要求 B：滿足防火性能要求 C：滿足平面內(nèi)變形性能要求 D：滿足保溫隔熱性能要求 E：滿足空氣滲透性能要求 17、大多數(shù)人能感知的景觀正向美學(xué)特征有。 A：喧鬧性 B：多樣性和復(fù)雜性 C：有序

16、而又不整齊劃一 D：清潔性 E：景觀要素的運(yùn)動(dòng)與生命的活力 18、風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)通常被分為兩部分，一部分是損失前的目標(biāo)，另一部分是損失后的目標(biāo)，其中損失發(fā)生后的目標(biāo)有。 A：節(jié)約成本 B：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序 C：維持生存 D：保證公司的持續(xù)發(fā)展 E：減少憂慮心理 19、土地面積測(cè)算的方法中，僅適用于圖上量算面積。 A：方格網(wǎng)法 B：求積儀法 C：求積透明膜片法 D：幾何法 E：光電面積量測(cè)儀法 20、從想象與現(xiàn)實(shí)的關(guān)系來(lái)看，想象有等。 A：幻想 B：空想 C：無(wú)意想象 D：夢(mèng)想 E：有意想象 21、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)是我國(guó)房

17、地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律組織，主要由從事房地產(chǎn)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人士和專業(yè)機(jī)構(gòu)組成。 A：全國(guó)性 B：地方性 C：民主性 D：法制性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 22、關(guān)于電磁輻射對(duì)人體的危害程度，排列順序正確的是。 A：微波>超短波>短波>中波>長(zhǎng)波 B：長(zhǎng)波>中波>短波>超短波>微波 C：微波>短波>超短波>長(zhǎng)波>中波 D：長(zhǎng)波>微波>超短波>短波>中波 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信 23、依據(jù)委托人的不同，房地產(chǎn)代理可分為。 A：買方代理 B：全權(quán)代理 C：賣方代理 D：一般代理 E：特殊代理 24、在風(fēng)險(xiǎn)管理的方法中，損失融資主要包括。 A：自留與自保 B：對(duì)沖 C：保險(xiǎn) D：減少風(fēng)險(xiǎn)行為的程度 E：信息投資 25、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定的行為主要有。 A：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房 B：未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù) C：聘用單位為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的 D：隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的 E：未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門 8 借鑒相關(guān)#