《河南省商品房買賣合同示范文本》資料講解

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1、 精品文檔 《河南省商品房買賣合同示范文本》 合同編號： 商品房買賣合同 出賣人： _________________________________ 買受 人： ________________________________ 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 河南省工商行政管理局 二〇一三年〇四月 第一章 合同當(dāng)事人 出 賣 注 冊 地 法定代表人： 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 企 業(yè) 資 質(zhì) 證 代理人：

2、 身份證件種類 號碼 代理權(quán)限 ： 代理機(jī)構(gòu)：  人 ： 址 ： 聯(lián)系電話： 冊 號 ： 書 號 ： 聯(lián)系電話： 地 址 ： 注 冊 地 址 ： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 精品文檔 精品文檔 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號 ： 企 業(yè) 資 質(zhì) 證 書 號 ： 代理權(quán)限： 地 址 ： 買受人： 【法定代表人】： 國 籍

3、： 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號 ： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 【自然人】姓名： 國籍： 身份證件種類： 號 碼 ： 地址： 聯(lián)系電話： 【代理人】姓名： 國籍： 身份證件種類： 號 碼 ： 地 址 ： 電 話 ： 代理權(quán)限： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出 賣

4、人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第二章 商品房基本狀況 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位 精品文檔 精品文檔 于 、總土地面積為 平方米、編號為 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)， 且土地價款已【全部】 【部分】【未付】付清。該建設(shè)用地使 用權(quán)批準(zhǔn)文件是 ， 合同編號 是 。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)商品房， 【建設(shè)項(xiàng)目名稱】【現(xiàn)定名】 【暫定名】為 。建設(shè)工程規(guī)劃許可 證號為 。

5、建筑工程施工許可證號 為 。建筑工程設(shè)計審查批準(zhǔn)文號 為 。建筑工程施工合同約定的開工 日期為： ，建筑工程施工合同約定的竣工 日期為： 。 第二條 銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【預(yù)售】 【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售 商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，預(yù)售許可證號 為 ?，F(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān) 為 ，備案號為 。 合同格式條款備案機(jī)關(guān)是 ，備 案號是 。 第三條 基本情況 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面 精品文檔 精品文檔

6、 圖見附件一）， 為本合同第一條和第二條約定項(xiàng)目中的： 第 【幢】 【座】 【單元】 【層】 號房，或 。建 筑層數(shù)地上 層 ，地下 層，該商品房位于 【地 上】【地下】第 層，名義樓層為第 層，該房號 為 。房屋竣工后，以房屋所有權(quán) 登記的地址為準(zhǔn)。 該商品房的規(guī)劃用途為 【住宅】【辦公】【商業(yè)營業(yè)用房】 【 】，屬 結(jié)構(gòu)?！緦痈摺俊緝舾摺繛椋?米， 【坡屋頂凈結(jié)構(gòu)標(biāo)高】 米。該商品房朝向 為： 。有 個陽臺，其中 個陽臺為 封閉式， 個陽臺為非封閉式。 該商品房

7、【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積 平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米。出賣人委托該商品 房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是 。（共 用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。 ） 該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日起 至 年 月 日止。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為： 。（2和 3 可以同時選擇） 精品文檔 精品文檔 1、該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未 設(shè)定抵押。 2、該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押， 抵押權(quán)人

8、 為 ： ，抵押登記部門 為 ： ，抵押登記日期 為： 。 3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人 為 ： ，抵押登記部門 為： ，抵押登記日期 為 ： 。 。 抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 第五條 出賣人關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾出賣人承諾： 1、該商品房沒有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛； 2、該商品房沒有銷售給除本買受人以外的其他人； 3、該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的情況； 4 、 ； 精品文檔

9、 精品文檔 5 、 ； 6 、 。 如因出賣人隱瞞上述情況，導(dǎo)致買受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng) 自收到退房通知之日起 30 日內(nèi)，將買受人已付房價款及利 息（按銀行同期貸款利率計算）退還給買受人，并承擔(dān)賠償 責(zé) 任 。 。 第六條 租賃情況 該商品房為現(xiàn)房的，租賃情況為： 。 1、出賣人未將該商品房出租； 2、出賣人已將該商品

10、房出租， 【買受人為該商品房承租 人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】 。 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的 交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】 【買受 人 】 所 精品文檔 精品文檔 有 。 。 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。 第三章 商品房價款的確定方式及總價款、付款方 式、付款時間 第七條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計算該商 品房價款（貨幣單位

11、為人民幣） ： 1、按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米 元，總價款（小寫） 元，（大寫） 元整。 2、按照套 (單元 ) 計算，該商品房總價款為（小寫） 元，（大寫） 元整。 前述約定的商品房價格已包括水、電建設(shè)安裝費(fèi)用以及 雙方約定的附件五所列配套設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用，出賣人不 再向買受人收取該商品房總價款以外的費(fèi)用。 第八條 付款方式及期限 買受人采取下列第 種方式付款。 1 、一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付全部房價款。 2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在

12、 年 月 日 前 分 期 支 付 房 價 款 : 精品文檔 精品文檔 。 3、貸款方式付款。 買受人以 【銀行按揭】【公積金貸款】 付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款 （小寫） 計 元，余款（小寫） 元以【銀行按揭】 【公積金貸款】支付。買受人應(yīng)在接到出賣人書面通知之日 起 日內(nèi)，將申請辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部 資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人書面通知后 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按

13、要求交清相關(guān)款 項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第十條 處理。 因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款 少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到書面通知之 日起 日內(nèi)，支付不足款項(xiàng)，不承擔(dān)本合同第十條約定的 違約責(zé)任；逾期，出賣人有權(quán)解除合 同，合同解除后 日內(nèi)將已付款退還買受人。 因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款 少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 種方 式： （ 1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14、 精品文檔 精品文檔 （2）買受人有權(quán)解除本合同，合同解除后 日內(nèi)出賣 人應(yīng)退還已付款及銀行同期貸款利息。 因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲 得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在 日內(nèi)支付不足 款項(xiàng)。逾期，任何一方均可單方解除合同， 合同解除后 日 內(nèi)，出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。 4 、 其 他 方 式 ： ； 。 第九條 預(yù)售所得款監(jiān)管 出賣人承諾商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī) 定監(jiān)管使用，用于本項(xiàng)目的

15、工程建設(shè)。 根據(jù)本地商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體規(guī)定，該商品房的預(yù) 售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)為： ，預(yù)售款監(jiān)管賬戶 名稱為 ，賬號為： ， 監(jiān)管期限為： 。 第十條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 1、按照逾期時間，分別處理 ( （ 1）和（ 2）不作累加 ) (1) 逾期在 日之內(nèi)， 自約定的應(yīng)付款期限屆滿之 精品文檔 精品文檔 次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人 支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并

16、于實(shí)際支付應(yīng)付 款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履 行。 (2) 逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（ 1）項(xiàng)中 的日期相同） 后，出賣人有權(quán)解除合同。 出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日 起 日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 % 向出賣 人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約

17、金，并于 實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2 、 。 精品文檔 精品文檔 第四章 商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù) 第十一條 交付時間和條件 （一）出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向 買受人交付該商品房。 （二）該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 1、2、

18、 3、 、 、 、 項(xiàng)所列條件： 1、該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件； 2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測技 術(shù)報告書； 3、滿足第十二條中出賣人承諾的本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、 設(shè)備達(dá)到的條件； 4 、 ； 5 、 ； 6 、 ； 7 、 精品文檔 精品文檔 ； 8 、 。 該商品房為住宅的，出賣人還

19、應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量 保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程分戶驗(yàn)收表》 ， 《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國 家和本地區(qū)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)程的要求。第十二條 本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時間與使用 條件 （一）城市基礎(chǔ)設(shè)施 1、上水、下水： 交付時達(dá)到使用條件； 2、供電：交付時達(dá)到使用條件； 3、供暖： 年 月 日達(dá) 到 ； 4、燃?xì)猓?年 月 日達(dá) 到 ； 5、電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶； 6、有線電視：交付

20、時線路敷設(shè)到戶； 7、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。 以上第 項(xiàng)需要買受人自行辦理開通使用 手續(xù)。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照 精品文檔 精品文檔 下列第 種方式處理： （1）以上設(shè)施中第 3、 4 項(xiàng)未按時達(dá)到交付條件的，出 賣人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；第 5 項(xiàng)未按時 達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違 約金；第 6 項(xiàng)未按時達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人 支付 元的違約金；第 7 項(xiàng)未按時達(dá)到交付條

21、件的， 出賣人按日向買受人支付 元的違約金。 （ 2 ）出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價 款 ％的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于 日之內(nèi)達(dá) 到交付條件。屆時仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求 退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為 ； （ 3 ） 。 （二）公共服務(wù)設(shè)施（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可 證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)） 1、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付 時須按設(shè)計要求建成，取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出

22、具 的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案； 2 、 運(yùn) 動 場： ； 精品文檔 精品文檔 3 、 游 泳 池： ； 4 、 社 區(qū) 醫(yī) 院： ； 5 、 垃 圾 站 ； 6 、 。 以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件， 雙方同意按照下列第 種方式處理： （1）出賣人向買受人一次性支付房屋總價款 ％的違 約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施

23、于 日之內(nèi)達(dá)到交付條件。 屆時仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠 償，出賣人賠償數(shù)額 為 ； （2）每逾期一項(xiàng)， 出賣人按日支付房屋總價款 % 的違約金給買受人； （ 3 ） 。 （三）商業(yè)配套設(shè)施 精品文檔 精品文檔 1、幼兒園： 年 月 日前竣工； 2、學(xué)校： 年 月 日前竣工； 3、會所： 年 月 日前竣工； 4、購物中心： 年 月 日前竣工； 5 、

24、 。 以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工，雙方同意按照下列 第 種方式處理： （ 1 ）出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價 款 ％的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于 日之內(nèi)達(dá) 到交付條件。屆時仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求 退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為 ； （2）每逾期一項(xiàng)，出賣人按日支付房屋總價款 % 的違約金給買受人； （ 3 ） 。 （四）相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定 1、 2、 精品文檔

25、 精品文檔 3、 第十三條 逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條 件將該商品房交付買受人的，按照下列第 種方式處理： 1、按照逾期時間， 分別處理 ( （ 1）和（ 2）不作累加 )： (1) 逾期在 日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第 1 （ 1）項(xiàng)中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付 房價款萬分之 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第 1（ 1）項(xiàng)中的比率） ，并于該商品房實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約

26、金，合同繼續(xù)履行。 (2) 逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與本條第 1（1）項(xiàng)中 的日期相同） ，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面 通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退 還全部已付款， 并按照買受人全部已付款的 % 向買受人 支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行， 自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日 止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之（該比率應(yīng)當(dāng)不 小于本條第 1（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該商品 房實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向買受人支付違約金。

27、 2、 精品文檔 精品文檔 。 第十四條 交接手續(xù) （一）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣 人應(yīng)當(dāng)在交付日的 日前，書面通知買受人辦理交接手 續(xù)的時間、 地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。 雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時， 出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。 出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿 足第十一條及第十二條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收， 由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處 理。 （二）查

28、驗(yàn)房屋 1、買受人應(yīng)在收到書面通知后 日內(nèi)，辦理 該商品房的交接手續(xù)。 2、出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對所購買 的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè) 管理文件作為買受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。 3、查驗(yàn)該商品房時，買受人對以下除該商品房主體結(jié) 構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照 國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之 次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)完成后再 行交付。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)予以 賠償。

29、 精品文檔 精品文檔 （ 1）天面滲水、滴漏； （ 2）墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏； （ 3）墻面、頂棚抹灰層脫落； （ 4）地面空鼓開裂、大面積起砂； （ 5）門窗翹裂、五金件損壞； （ 6）管道堵塞； （ 7）衛(wèi)生潔具開裂、漏水； （ 8）燈具、電器開關(guān)失靈； （ 9）防盜及對講系統(tǒng)失靈； （ 10 ） ； （ 11 ） ； （ 12 ） ；

30、 （ 13 ） 。 房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買受人對房屋的正常使用的，出賣人按照國家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該 精品文檔 精品文檔 商品房之次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若由此 產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面 通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還 全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損 失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 。

31、 （三）查驗(yàn)該商品房后，買受人對出賣人所交付的商品 房無異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因， 未能按期交付的，雙方同意按以下方式處 理 ： ； 。 （四）雙方同意按照下列第 種方式繳納相關(guān)費(fèi) 用： 1、 買受人同意委托出賣人代買受人向相關(guān)單位繳納下 列 第 、 、 、 、 、 項(xiàng)費(fèi)用，并 在簽訂本合同之日起 日內(nèi)將上述費(fèi)用交給出賣人，出賣 人應(yīng)當(dāng)于繳費(fèi)后 日內(nèi)向買受人交付相應(yīng)繳款憑證。 （1）專項(xiàng)維修資金； 精品文檔

32、 精品文檔 （ 2）契稅； （ 3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （ 4）供暖費(fèi)； （ 5 ） ； （ 6 ） 。 2 、本合同簽訂后，買受人自行向相關(guān)單位繳納下列 第 、 、 、 、 、 項(xiàng)費(fèi)用，并在接收該 商品房的同時向出賣人出示相應(yīng)繳款憑證。 （ 1）專項(xiàng)維修資金； （ 2）契稅； （ 3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （ 4）供暖費(fèi)； （5） ；

33、 （ 6 ） 。 該商品房為住宅的，買受人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付手續(xù) 前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。 精品文檔 精品文檔 未交納專項(xiàng)維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。 第五章 面積差異處理方式 第十五條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有 資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書，并 向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)（以下簡稱實(shí)測面 積）。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方 同意按照

34、第 種方式處理。 1、根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同 意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并 按照 利率付給利息。 買受人不退房的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑 面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的 房價款由買受人補(bǔ)足；超

35、出 3% 部分的房價款由出賣人承 擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測套內(nèi)建筑面積 小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值 在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人退還買受人； 精品文檔 精品文檔 絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍退還買受人。 ???????? 面積誤差比 = ?? 房屋實(shí)際面積－合同約定面積 合同約 定面積 ×100% 2、按套（單元）計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中 標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時，

36、套型與設(shè) 計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定 如 下 ： 。 3 、 雙 方 自 行 約 定 ： ； 。 第六章 規(guī)劃設(shè)計變更 第十六條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī) 劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積 率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更 的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時將變更內(nèi)容書面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取 精品文檔

37、 精品文檔 得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。 如規(guī)劃變更， 買受人選擇退房的， 應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng) 自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人 已付房款，并按照 利率付給利息。 買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。 。 第十七條 設(shè)計變更的約定 （一）經(jīng)行政主管部門審查批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用 功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起 10 日內(nèi)，書面通知買受人。 1、該商品房

38、結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 2 、 ； 3 、 ； 精品文檔 精品文檔 4 、 ； 5 、 。 出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有 權(quán)退房。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起 15 日內(nèi)做出是否 退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受 變更。 （三）買受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣 人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日

39、內(nèi)退 還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。 買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的 損 失 ， 雙 方 約 定 如 下 ： 。 第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第十八條 商品房質(zhì)量的約定 （一）出賣人承諾交付的房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格，經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的，買受人有權(quán)退房。買受人 精品文檔 精品文檔 退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知 之日起 日內(nèi)退還全部已付款， 并

40、按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由 出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 （二）出賣人承諾： 1、交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè) 備； 2、交付的該商品房的裝臵、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn) 品質(zhì)量必須符 合國家的強(qiáng)制性規(guī)范； 3、交付的該商品房質(zhì)量符合國家和本省頒布的工程質(zhì) 量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 和施工圖設(shè)計文件的要求； 4、交付的該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約 定的標(biāo)準(zhǔn)； 5 、 ；

41、6 、 。 如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規(guī)范，或其對 人體有害物質(zhì)超過國 精品文檔 精品文檔 家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買受人健康，或出賣人交付的該商品房達(dá)不到約定標(biāo) 準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列 第 、 、 、 、 方式處理：（可多選） （ 1）及時更換、重作、修理； （ 2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價； （ 3）房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng) 當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還全部已付

42、款，并 按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人 承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)； （ 4 ） ； （ 5 ） 。 具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。 （三）關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定： 1、買受人認(rèn)為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保 持買受人對于商 精品文檔 精品文檔 品房進(jìn)場裝修（包括材料設(shè)備進(jìn)場等）前的狀態(tài)下，委 托具有 CMA 資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報告。經(jīng)檢測該商品

43、 房室內(nèi)空氣不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，該檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)； 否則該檢測費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的， 買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收 到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付購房 款，并自買受人付款之日起，按照 利率給付 利息，給買受人造成其他損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 買受人不退房的，出賣人應(yīng)在負(fù)責(zé)整改，整改后檢測發(fā)生的 檢測費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。整改期間或因整改導(dǎo)致逾期交付 的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付

44、的違約責(zé)任。 （四）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任 何一方均有權(quán) 委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié) 助 并 配 合 對 方 檢 測 的 義 務(wù) 。 。 第十九條 住宅保修責(zé)任 （一）商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣 精品文檔 精品文檔 人自該商品房 交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅

45、的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。 （二）在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題， 雙方有退房 約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應(yīng)在 收到買受人通知后 日內(nèi)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng) 配合保修。 買受人對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可后， 自行添臵、改 動的設(shè)施、設(shè)備，以及自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì) 量問題及管道堵塞等，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 因不可抗力或

46、者買受人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān) 責(zé)任，但可協(xié) 助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人對保修責(zé)任有 異議的，應(yīng)在收到買受人通知后 日內(nèi)通知買受人。 雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)予以檢測，所有費(fèi)用由 精品文檔 精品文檔 責(zé)任方承擔(dān)。 在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書面保修通知書 日內(nèi)， 出賣人既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買 受人可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由出賣 人承擔(dān)。 第二十條

47、建筑隔聲情況 該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況 符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》 （ GBJ118－88）、《建筑門窗 空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》 （ GB/T8485 －2008）標(biāo)準(zhǔn)， 對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑 設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表 征的所在地聲環(huán)境狀況見附件八。 商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī) 劃設(shè)計的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因 此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé) 任 。 。

48、第二十一條 民用建筑節(jié)能措施 該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做 節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 承 擔(dān) 賠 償 責(zé) 精品文檔 精品文檔 任 。 。 具體節(jié)能信息見附件九。 第八章 房屋登記 第二十二條 房屋登記 一、預(yù)告登記 (一 )本商品房為 【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，雙方約定由 【出賣人與買受人】 【買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請預(yù)告登 記

49、。 (二 )出賣人與買受人共同申請預(yù)告登記的，雙方約定于 【商品房買賣合同（預(yù)售）備案】 【商品房買賣合同（現(xiàn)售） 簽訂】之日起 日內(nèi)申請登記。 出賣人未按約定申請預(yù)告登記的，買受人可以單方申請 預(yù)告登記。 (三 )申請預(yù)購商品房預(yù)告登記時，由出賣人提交下列資 料中的第 項(xiàng)，買受人提交下列資料中的 第 項(xiàng)。 1、登記申請書； 2、申請人的身份證明； 3、已登記備案的商品房預(yù)售合同； 4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定； 5、其他必要材料。 (四 )申請商品房現(xiàn)房所有

50、權(quán)預(yù)告登記時，由出賣人提交 精品文檔 精品文檔 下列資料中的第 項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第 項(xiàng)。 1、登記申請書； 2、申請人的身份證明； 3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 4、轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書； 5、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定； 6、其他必要材料 ( 五 ) 其 他 有 關(guān) 事 項(xiàng) 約 定 如 下 ： ； 。 二、初始登記 出賣人負(fù)責(zé)在商品房交付使用之日起 90 日內(nèi)申請該商 品 房 所 有 權(quán) 初 始 登

51、 記 。 ； 。 三、轉(zhuǎn)移登記 (一 )出賣人承諾于 年 月 日前，取得 該商品房所有權(quán)初始登記，并將辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān) 文書，交付給買受人。 精品文檔 精品文檔 (二 )出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移 登記的有關(guān)文書，雙方同意按照下列約定處理： 1、約定日期起 日內(nèi)，出賣人交付辦理商品房 轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書的，按已付房價款的 承擔(dān) 違約責(zé)任； 2、約定日期起 日以后，出賣人仍不能交付辦 理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書

52、的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理： (1)買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到 退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付款，并按照 利率支付利息。 (2)買受人不退房的， 出賣人自約定日期至實(shí)際交付辦理 商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書之日止，按日向買受人支付已交 付房價款 的違約金。 (三 )建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公 共場所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，由出賣人在申請房屋 所有權(quán)初始登記時一并申請登記。商品房交付后 日 內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書面告知買受人。 (

53、四 ) 雙方同意按照下列第 種方式辦理商品房轉(zhuǎn) 移登記： 1、雙方共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。 2、買受人同意委托 向房屋登記機(jī)關(guān) 精品文檔 精品文檔 申請辦理房 屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移 登記 ，委托費(fèi) 用 元（大寫），由 承擔(dān)。 (五 )其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下： 1 、 。 2 、 。 第九章 前期物業(yè)管理 第二十三條 前期物業(yè)管理 （一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè) 為： ，資質(zhì)證

54、號為： ，物業(yè) 服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)備案號為： 。 （二）前期物業(yè)管理期間， 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格為 / 月 * 平方米 ( 建筑面積 ) 。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理 費(fèi)、 、 、 。 地上停車管理費(fèi) ，地下停車管理 費(fèi) 。 （三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 種方式收取物業(yè) 精品文檔 精品文檔 服務(wù)費(fèi)。 1 、按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費(fèi)。 2、按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在

55、每年的 月 日前和 月 日前繳費(fèi)。 3、按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每季度后 日 內(nèi)繳費(fèi)。 （四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約）見附件十。 買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前 期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。 業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第十章 雙方約定的其他事項(xiàng) 第二十四條 共有權(quán)益的約定 買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。對建筑物專

56、有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。雙方對共有權(quán)益的約定如下： 1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共 有； 2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人 精品文檔 精品文檔 共有； 3、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道 路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的 除外）、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有 的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用 房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有； 4、建筑物的基礎(chǔ)、承重

57、結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu) 部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明 等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分 歸全體產(chǎn)權(quán)人共有； 5 、 ； 6 、 ； 7 、 ； 8 、 。 精品文檔 精品文檔 第二十五條 銷售和使用承諾 1、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本 銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采

58、取售后包租 或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。 2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自 改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。 3、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告 知買受人。具體內(nèi)容見附件十一。 （如：該商品房公共管道 檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況） 4、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房 的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及 其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他 權(quán)利人共同使用與該商品房

59、有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照 共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè) 施的使用性質(zhì)。 5 、 。 6 、 。 精品文檔 精品文檔 第二十六條 銷售廣告及宣傳資料 商品房銷售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對商品房規(guī)劃范圍 內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說明和允諾具體明確、對商品房買賣 合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容， 出賣人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十七條 不可抗力 雙方

60、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可 抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照 約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并 自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提 供證明。 第二十八條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決、調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種 方式解決： 1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向房屋所在地人民法院起訴。 第二十九條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約

61、定、約定不明或不適 用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充（補(bǔ)充協(xié)議見附 件十二），但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中 約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、 精品文檔 精品文檔 排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的 解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力。 第三十條 本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份， 份， 份。 出賣人 (簽章 )： 買

62、受人 (簽章 )： 【法定代表人】 ： 【法定代表人】 ： 【委托代理人】 ： 【委托代理人】 ： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 附件一 房屋平面圖及位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位） 1、房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍） 2、該房屋在整個樓棟中的位置圖 3、建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖 附件二 該商品房共用部位及設(shè)施具體情況 1、共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 （ 1）被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面 積；

63、 （ 2）參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所 精品文檔 精品文檔 在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)等； （3）不分?jǐn)偟墓灿貌课唬? 2、關(guān)于其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用途等。 附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵 押的相關(guān)約定 1、該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明 2、解除抵押的條件和時間 3、關(guān)于抵押的其他約定 附件四 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明 附件五 關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的具體約定 1、相關(guān)設(shè)施的位置及用途； 2、其他約定。 附件六 物業(yè)服務(wù) 一、前期物業(yè)服務(wù)合同 二、臨時管理規(guī)約 三、其他約定 附件七 補(bǔ)充協(xié)議 精品文檔