溫泉花園改造工程 地下車庫消防排煙工程 監(jiān)理細(xì)則

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1、溫泉花園改造工程 地下車庫消防排煙工程 監(jiān) 理 細(xì) 則 北京安華工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 2012年8 月 目 錄 一、 編制《暖衛(wèi)工程監(jiān)理實施細(xì)則》的依據(jù) 二、 工程概況 三、 本專業(yè)的工程特點 四、 監(jiān)理工作的流程 五、 監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值 六、 監(jiān)理工作的方法及措施 七、 進度控制措施 八、 監(jiān)理工作的安全措施 一、 編制《消防通風(fēng)工程監(jiān)理實施細(xì)則》的依據(jù) 1《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（50242—2002） 2本工程設(shè)計圖紙，設(shè)計變更洽商以及有

2、關(guān)的設(shè)計文件 3溫泉花園改造工程監(jiān)理規(guī)劃。 4施工單位編制的《施工組織設(shè)計》及《專項施工方案》 5建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同。 6建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。 7《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01—41—2002） 8《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01—51—2009） 9（華北地區(qū)建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)）91SB圖集、京01SSB1圖集 10建筑安裝分項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn) 11建筑給排水設(shè)計規(guī)范（GBJ15—88）（1997版） 12《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（50242—2002） 13《汽車庫 修車庫消防設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97 14《自動噴水

3、系統(tǒng)施工驗收規(guī)》GB50261-96 15北京市質(zhì)量監(jiān)督站頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定 16《北京市建設(shè)施工安全操作規(guī)程》GB50261-96 17《中華人民共和國消防法》 18《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005 19《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95 二工程概況： 2.1本工程為溫泉花園改造工程\地下車庫 2.2、本工程建設(shè)單位為：北京中源凱佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位為：北京奧思得建筑設(shè)計有限公司 施工單位為：北京市建雄建筑集團有限公司 監(jiān)理單位：北京安華建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司。 監(jiān)督單位：延慶縣延慶縣質(zhì)量監(jiān)督站。 2.3、小區(qū)室外供水：

4、 由市政管網(wǎng)接口處引入DN150的管道引來，市政給水壓力0.30Mpa.本建筑最高日用水量25噸，最大小時用水量2.56噸。住宅生活用水定額200/p.d。本建筑設(shè)B1-B4分區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水。市政給水引入管設(shè)倒流防止器。 三本專業(yè)的工程特點 溫泉花園地下汽車庫，建筑面積7073.1m.包括室內(nèi)給排水、消防、通風(fēng)、防排煙工程。 1. 消火栓系統(tǒng) 室外消防給水管道為低壓給水系統(tǒng)。建筑周圍的小區(qū)室外市政給水管網(wǎng)上設(shè)DN100室外地下式消火栓。室外消火栓流量20L/S 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為長高壓系統(tǒng)，從小區(qū)室外市政給水管網(wǎng)干線上引入2路

5、后供給本建筑地室內(nèi)消火栓管網(wǎng)。本建筑室內(nèi)消火栓流量10L/S.。火災(zāi)延續(xù)時間2h。 室內(nèi)消火栓管道采用焊接鋼管,. 連接方式:焊接或法蘭. 2、自動噴水滅火系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)每個防火分區(qū)設(shè)置水流指示器采用臨時高壓制，預(yù)作用系統(tǒng)。噴灑水流量25L/S 自動噴水滅系統(tǒng)采用內(nèi)外熱熱鍍鋅鋼管. 連接方式:絲扣或溝槽連接. 3地下車庫防火分區(qū)分別設(shè)置機械通風(fēng)、排煙合用系統(tǒng)。 排煙量按6次/h火災(zāi)時補風(fēng)量按不小于排煙量50％.平時排風(fēng)量按高速6次/h和低速4次/h雙速設(shè)計，排煙風(fēng)機采用雙速風(fēng)機，火災(zāi)時轉(zhuǎn)入高速，平時用低速運行。平時送風(fēng)量安排風(fēng)量80﹪計算，送風(fēng)設(shè)送風(fēng)機加誘導(dǎo)風(fēng)機系統(tǒng)。送

6、風(fēng)口和補風(fēng)口公用。 消防控制、排風(fēng)口設(shè)置70℃常開防火閥，排煙風(fēng)機處設(shè)置280℃防火閥，與對應(yīng)風(fēng)機聯(lián)動。70℃時自動關(guān)閉并遠(yuǎn)傳訊號，聯(lián)動排煙風(fēng)機轉(zhuǎn)入高速進行排煙并開啟遠(yuǎn)控多頁排煙口。送風(fēng)口處設(shè)置70℃常開防火閥，70℃時防火閥自動關(guān)閉并遠(yuǎn)傳訊號，連鎖關(guān)閉送風(fēng)機。 風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，風(fēng)管之間采用法蘭連接。 風(fēng)管軟接頭采用難燃材料和不燃軟性材料制作 四 監(jiān)理工作的流程（見附表） 附圖（1） 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序 承包單位填寫 《工程物資進場報驗表》 監(jiān)理工程師審核 承包單位使用 承包單 位另選 方法： 1、審核證明資料； 2

7、、到廠家考查； 3、進場材料檢驗； 4、進行簽證。 不合格 合 格 附圖（2） 分包單位資質(zhì)審查基本程序 選擇分包單位 承包單位填寫 《分包單位資質(zhì)報審表》 監(jiān)理工程師審查 《分包位資質(zhì)報審表》 承包單位與分包單位 簽定分包合同 分包單位進場施工 不合格

8、 附圖（3） 分項、分部工程簽認(rèn)的基本程序 承包單位達到分項工程 報驗條件進行自檢 承包單位填寫 《分項/分部工程施工報驗表》 監(jiān)理工程師審查 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程 承包單位繼續(xù)施工 達到分部工程驗收條件進行自檢 承包單位填寫 《分項/分部工程施工報驗表》 監(jiān)理工程師審查 總監(jiān)簽認(rèn)分部工程 承包單位糾正 承包單位糾正 不合格 不合格 附圖（4） 單位工程驗收基本程序 承包單位自檢合格填報 《單位工程預(yù)檢驗收報驗》 監(jiān)理程師核查 質(zhì)量控制資料

9、承包單位 進行整改 項目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知 監(jiān)理單位進 行竣工預(yù)驗收 監(jiān)理單位向建設(shè)單位 提交工程質(zhì)量評估報告 參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字 總監(jiān)簽認(rèn) 有缺陷 五、 控制要點及目標(biāo)值 1. 自動噴淋，水幕位置間距方向 2. 水泵安裝標(biāo)高、位置、試運轉(zhuǎn) 3. 消防電氣管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度 ? 4. 管道安裝、接頭 ?? ? ? ? ? 5. 設(shè)備安裝位置、標(biāo)高、線路連接 6. 線路及附件安裝 ? 7. 絕緣、接地 ? 8. 控制系統(tǒng)調(diào)試 9. 風(fēng)管位

10、置、標(biāo)高、坡向坡度、接頭 10. 風(fēng)機設(shè)備位置、標(biāo)高、規(guī)格 ? 施工質(zhì)量常見通病及監(jiān)理預(yù)控措施 （一）、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝 1、噴灑管道拆改嚴(yán)重 預(yù)防措施：各專業(yè)工序應(yīng)安裝協(xié)調(diào)好，并有總體安排； 2、噴灑頭處有滲漏現(xiàn)象 預(yù)防措施：封吊頂前必須試壓，辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。 3、噴淋頭與吊頂接觸不牢，護口盤偏斜 預(yù)防措施：支管末端彎頭處加卡件固定，校核支管尺寸，按設(shè)計施工。 4、噴淋頭不成排或行 預(yù)防措施：安裝必須拉線施工。 5、水流指示器工作不靈活 預(yù)防措施：安裝方面必須正確，電接點不應(yīng)有氧化物。 6、開設(shè)噴灑系統(tǒng)測試時噴頭工作中堵塞 預(yù)防措施：安裝噴頭前做沖洗

11、或吹洗工作。 7、水泵接合器不能加壓 預(yù)防措施：檢查閥門是否開啟，單向閥必須安裝正確，檢查盲板有否拆除。 8、消火栓門關(guān)閉不嚴(yán) 預(yù)防措施：安裝時必須找正，同時檢查栓箱門材料的強度是否符合設(shè)計要求。 9、消火栓閥門關(guān)閉不嚴(yán) 預(yù)防措施：將管道沖洗干凈，閥座不應(yīng)有雜物。 六、監(jiān)理工作的方法及措施 （一）、自動噴水滅火系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)的質(zhì)量控制 ? ? 1、管材、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 2、噴頭、報警閥、壓力開關(guān)、水流指示器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢測合格。 3、管件在安裝前必須進行外觀檢查，應(yīng)符合下列要求： （1）、表

12、面應(yīng)無裂紋、縮孔、夾渣、折迭和重皮； （2）、螺紋密封面應(yīng)完整，無損傷、無毛刺； （3）、鍍鋅鋼管內(nèi)外表面的鍍鋅層不得有脫落、銹蝕等現(xiàn)象； （4）、非金屬密封墊片應(yīng)質(zhì)地柔韌，無老化變質(zhì)或分層現(xiàn)象，表同應(yīng)無折損、皺紋等缺陷。 （5）、法蘭密封應(yīng)完整光潔，不得有毛刺及徑向溝槽；螺紋法蘭的螺紋應(yīng)完整、無損傷。 4、噴頭的現(xiàn)場檢驗應(yīng)符合下列要求： （1）、噴頭的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求； （2）、噴頭的商標(biāo)、型號、公稱動作溫度，制造廠及生產(chǎn)年月等標(biāo)志應(yīng)齊全； （3）、噴頭外觀應(yīng)無加工缺陷和機械損傷； （4）、噴頭螺紋密封面應(yīng)無傷痕、毛刺、缺絲或斷絲的現(xiàn)象； （5）、閉式噴頭應(yīng)進行密

13、封性能試驗，并以無滲漏，無損傷為合格。試驗數(shù)宜從每批中抽查1%，但不得少于5只，試驗壓力應(yīng)為3.0Mpa；試驗時間不小于3min。當(dāng)有兩只及以上不合格時，不得使用該批噴頭。當(dāng)僅有一只不合格時，應(yīng)再抽查2%，但不得少于10只。重新進行密封性能試驗，當(dāng)仍有不合格時，亦不得使用該批噴頭。 5、閥門及其附件安裝前，應(yīng)做耐壓強度試驗，試驗驗收以每批（同牌號、同規(guī)格、同型號）數(shù)量中抽查10%，且不少于1個，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的則須逐個試驗，強度及嚴(yán)密性試驗應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。 （1）、閥門的型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求； （2）、閥門及其附件應(yīng)配備齊全，不得有加工缺陷和機械損

14、傷； （3）、報警閥除應(yīng)有商標(biāo)、型號、規(guī)格等標(biāo)志外，尚應(yīng)有水流方向的永久性標(biāo)志； （4）、報警閥和控制閥的閥瓣及操作機構(gòu)應(yīng)動作靈活，無卡澀現(xiàn)象；閥體應(yīng)清潔，無異物堵塞； （5）、水力警鈴的鈴錘應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，無阻滯現(xiàn)象； 6、壓力開關(guān)、水流指示器及水位、氣壓、閥門限位等自動監(jiān)測裝置應(yīng)有清晰的銘牌、安全操作指示標(biāo)志和產(chǎn)品說明書；水流指示器尚應(yīng)有水流方向的永久性標(biāo)志；安裝前應(yīng)逐個進行主要功能檢查，不合格者不得使用。 7、消防水泵和穩(wěn)壓泵的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求，亦應(yīng)有產(chǎn)品合格證和安裝使用說明書。 8、吸水管上的控制閥應(yīng)消防水泵固定于基礎(chǔ)上之后再進行安裝，其直徑不應(yīng)小于消防水泵吸水口直徑，

15、且不應(yīng)采用蝶閥。 9、消防水泵和消防水池位于兩個獨立的基礎(chǔ)上且相互為剛性連接時，吸水管上應(yīng)加設(shè)柔性連接管。 10、吸水管水平管段上不應(yīng)有氣囊和漏氣現(xiàn)象。 11、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連。 12管網(wǎng)安裝前應(yīng)校直管子，并應(yīng)清除管子內(nèi)部的雜物；安裝時應(yīng)隨時清除已安裝管道內(nèi)部的雜物。 13、管道為螺紋連接時，螺紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲、缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的10%，密封填料應(yīng)均勻附著在管道的螺紋部份，擰緊螺紋時，不得將填料擠入管道內(nèi)，連接后，應(yīng)將連接處外部清理干凈；接口為法蘭連接時，管道與法蘭應(yīng)為雙面焊，內(nèi)側(cè)焊縫不得凸出法蘭密封面，墊片應(yīng)采用質(zhì)地柔軟

16、，無老化變質(zhì)，表面無折扣損，皺紋等缺陷的橡膠墊圈。鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接，管材與管件不得“黑白”混用。 14、管道的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 15、管道支吊架、防晃支架的安裝應(yīng)符合下列要求： （1）、支、吊架、防晃支架的型式、材質(zhì)、尺寸等應(yīng)符合設(shè)計要求及國家有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)； （2）、在安裝前必須作防腐處理； （3）、吊架與噴頭之間的距離不宜小于300mm，距末端噴頭的距離不大于750mm； （4）、在每一直管段，相鄰噴頭之間的管段到少設(shè)一個吊架，且當(dāng)距離小于1.8m時，可隔段設(shè)置，但不得大于3.6m； （5）、成排噴灑管道、噴頭及支架應(yīng)成一直線； （6）、當(dāng)管徑大于或等于50mm時，每

17、段配水平管或配水干管至少設(shè)置防晃支架1個，改變方向時需增設(shè)。 16、噴頭安裝應(yīng)符合下列要求： （1）、噴頭安裝應(yīng)使用專用扳手，嚴(yán)禁利用噴頭的框架施擰；噴頭的框架、濺水盤產(chǎn)生變形或釋放原件損傷時，應(yīng)采用規(guī)格、型號相同的噴頭更換； （2）、噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應(yīng)符合設(shè)計要求； （3）、當(dāng)噴頭濺水盤高于附近梁低或高于寬度小于1.2m的通風(fēng)管道腹面時，噴頭濺水盤高于梁低，通風(fēng)管道腹面的最大垂直距離應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 17、報警閥組安裝應(yīng)符合下列要求： （1）、報警閥組安裝的位置應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，報警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置，距室內(nèi)地面高度宜為

18、1.2m，兩側(cè)與墻距離不應(yīng)小于0.5m，正面與墻的距離不應(yīng)小于1.2m； （2）、濕式報警閥組報警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前，而且是便于排渣操作的位置； （3）、干式報警閥組安全排氣閥應(yīng)安裝在氣源與報警閥之間，且應(yīng)靠近報警閥；加速排氣裝置應(yīng)安裝在靠近報警閥的位置；止回閥、截止閥應(yīng)安裝在充氣連接管上； （4）、雨淋閥組手動開啟裝置的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，且在發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)能安全開啟和便于操作，壓力表應(yīng)安裝在雨淋閥的水源一側(cè)。 18、水流指示器的安裝應(yīng)符合下列要求： （1）、水流指示器的安裝應(yīng)在管道試壓和沖洗合格后進行，水流指示器的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求； （2）、水流指示

19、器應(yīng)安裝在水平管上側(cè)，其動作方向應(yīng)和水流方向一致。 19、消防水管進入消防箱應(yīng)“橫平豎直”，進箱短管長度大于500mm. 20、室內(nèi)箱或消火栓的安裝應(yīng)栓口朝外，閥門中心距地面1.1m，誤差不超過20mm，閥門距箱側(cè)面為140mm，距箱后表面為100mm，誤差不超進5mm。 21、自動噴灑和水幕消防系統(tǒng)的管道應(yīng)有坡度。充水系統(tǒng)應(yīng)不小于0.002；充氣系統(tǒng)和分支管應(yīng)不小于0.004。 （二）防排煙系統(tǒng)質(zhì)量控制 （1）風(fēng)管安裝必須符合下列規(guī)定： 1）風(fēng)管內(nèi)嚴(yán)禁其他管線穿越； 2）輸送含有易燃、易爆氣體或安裝在易燃、易爆環(huán)境的風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)有良好的接地，通過生活區(qū)或其他輔助生產(chǎn)房間時必

20、須嚴(yán)密，并不得設(shè)置接口； 3）室外立管的固定拉索嚴(yán)禁拉在避雷針或避雷網(wǎng)上。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查20%，不得少于一個系統(tǒng)。 檢查方法：手扳、尺量、觀察檢查。 （2）輸送空氣溫度高于80℃的風(fēng)管，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定采取防護措施。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查20%，不得少于一個系統(tǒng)。 檢查方法：手扳、尺量、觀察檢查。 （3）風(fēng)管部件安裝必須符合下列規(guī)定： 1） 各類風(fēng)管部件及操作機構(gòu)的安裝，應(yīng)能保證其正常的使用功能，并便于操作。 2） 斜插板風(fēng)閥的安裝，閥板必須為向上拉起；水平安裝時，閥板還應(yīng)為順氣流方向插入。 3） 止回風(fēng)閥、自動排起活門的安裝方向應(yīng)正確。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查20%

21、，不得少于5件。 檢查方法：尺量、觀察檢查，動作試驗。 （4）風(fēng)管的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）風(fēng)管安裝前，應(yīng)清除內(nèi)、外雜物，并做好清潔和保護工作。 2）風(fēng)管安裝的位置、標(biāo)高、走向，應(yīng)符合設(shè)計要求。現(xiàn)場風(fēng)管接口的配置，不得縮小其有效截面。 3）連接法蘭的螺栓應(yīng)均勻擰緊，其螺母宜在同一側(cè)。 4）風(fēng)管接口的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固。風(fēng)管法蘭的墊片材質(zhì)應(yīng)符合系統(tǒng)功能的要求，厚度不應(yīng)小于3mm。墊片不應(yīng)凸入管內(nèi)，亦不宜突出法蘭外。 5）柔性短管的安裝，應(yīng)松緊適度，無明顯扭曲。 6）可伸縮性金屬或非金屬軟風(fēng)管的長度不宜超過2m，并不應(yīng)有死彎或塌凹。 7）風(fēng)管與磚、混凝土風(fēng)道的連接接口，應(yīng)順著氣流

22、方向插入，并應(yīng)采取密封措施。風(fēng)管穿出屋面處應(yīng)設(shè)有防雨裝置。 8）不銹鋼板、鋁板風(fēng)管與碳素鋼支架的接觸處，應(yīng)有隔絕或防腐絕緣措施。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查10%，不得少于一個系統(tǒng)。 檢查方法：尺量、觀察檢查。 消防系統(tǒng)調(diào)試、驗收 消防系統(tǒng)的調(diào)試、試驗應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和系統(tǒng)施工結(jié)束后進行，調(diào)試負(fù)責(zé)必須由有資格的專業(yè)技術(shù)員擔(dān)任，所有參加調(diào)試人員在職責(zé)明確，并應(yīng)按照調(diào)試程序工作。驗收在公安消防監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下，由建設(shè)主管單位主持，設(shè)計、施工、調(diào)試等到單位參加，共同建行。驗收必須按照施工及驗收規(guī)范進行，符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。 各系統(tǒng)驗收前必須進行單機試驗，正常后方可進行系統(tǒng)調(diào)試。

23、 調(diào)試主要分以下步驟進行： 1、在系統(tǒng)調(diào)試前，要根據(jù)設(shè)計系統(tǒng)的功能要求及器材，設(shè)備特性編制調(diào)試方案書，經(jīng)公司質(zhì)保工程師審定后，由調(diào)試負(fù)責(zé)人組織實施。 2、在調(diào)試前調(diào)試人員要認(rèn)真閱讀有關(guān)產(chǎn)呂說明書、工程竣工圖紙、會審記錄、變更聯(lián)系單、施工記錄及竣工報告等，并準(zhǔn)備相應(yīng)調(diào)試用儀器儀表及一應(yīng)記錄表格資料，做到先謀而后動。 3、調(diào)試前檢查設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、備品備件是否符合設(shè)計要求，技術(shù)資料是否齊全。 4、在系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)對安裝線路進行測試： 首先進行一般性檢查，從外部檢查穿線及接線是否符合GB-50166-92標(biāo)準(zhǔn)；同時利用萬用表對線路接線是否正確，對連有終端電組的，要檢查電阻是否與設(shè)計相

24、符；最后還要測試回路絕緣電阻。對線-線、線-地、線-屏蔽層的絕緣電阻都應(yīng)大于20MΩ，并把其測試結(jié)果填寫在調(diào)試記錄上，同是記下測試室溫。若發(fā)現(xiàn)有錯線、開路、虛焊、短路等，應(yīng)查找原因予以排除或更換，并記入調(diào)試記錄。 5、線路經(jīng)測試全部合格后進行單體測試： （1）、首先對探測器進行定性測試，利用報警控制器接出一個回路裝上煙感或溫感控測器進行吹煙、加溫后，其“確認(rèn)燈”是否會亮，是否發(fā)出聲光報警，若發(fā)現(xiàn)探測器靈敏度差或不會動作就不能用來安裝； （2）、在對探測器進行定性試驗時同時，要對報警控制器逐個進行單機通電檢查，查看火警時聲、光報警系統(tǒng)是否工作，報警時間及地址是否顯示，報警后是否聯(lián)動

25、輸出。同時測量電源電壓，測量自檢回路輸出電壓及各報警回路的電壓信號是否符合報警控制器技術(shù)數(shù)據(jù)，單體調(diào)試中出現(xiàn)問題，應(yīng)向公司消防監(jiān)理部報告并會同有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決，并把情況記入調(diào)試記錄。 6、系統(tǒng)開通調(diào)試： （1）、凡系統(tǒng)設(shè)備按說明書進行單機逐臺通電檢查正常后方能接入系統(tǒng)進行調(diào)試； （2）、系統(tǒng)通電時，應(yīng)按GB4717《火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件》的技術(shù)要求對報警控制器作如下功能檢查： “1”火災(zāi)報警自檢功能； “2”消音、復(fù)位功能； “3”故障報警功能； “4”火災(zāi)優(yōu)先功能； “5”報警記憶功能； “6”電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源充電功能； “7”備用電源的欠壓和過壓報警

26、功能； （3）、按設(shè)計文件和設(shè)計說明，應(yīng)分別檢查主電源和備用電源，其容量是否符合標(biāo)準(zhǔn)，并對備用電源連續(xù)充電3次后，主電源和備用電源應(yīng)能自動轉(zhuǎn)換； （4）、應(yīng)用專用煙桿對控測器逐個進行試驗，其動作應(yīng)準(zhǔn)確無誤，打印出記錄和實測的探測器地址就一一對應(yīng)。 （5）、分別用主電源和備用電源供電，檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的各項控制功能聯(lián)動功能。 7、系統(tǒng)功能正常后，開通投入運行，在連續(xù)無故障運行120小時后，寫出開通調(diào)試報告。 8、由調(diào)試負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整理調(diào)試資料，其內(nèi)容包括調(diào)試步驟、調(diào)試方法、使用專用工具及儀器、儀表，調(diào)試中發(fā)現(xiàn)問題以及排除方法、各種整定數(shù)據(jù)等，整理入檔，并填寫調(diào)試報告上報公

27、司，由公司質(zhì)保工程師簽注結(jié)論性意見后，并加蓋章、單位公章。 （一）、火災(zāi)的自動報警系統(tǒng) 1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收應(yīng)包括下列裝置： （1）、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測器，手動報警按扭、區(qū)域報警控制器和集中報警控制器等）； （2）、滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動噴淋、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制裝置）； （3）、電動防火門，防火卷簾控制裝置； （4）、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置； （5）、火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源和消防控制室的控制裝置； （6）、火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置； 2、消防用電

28、設(shè)備電源的自動切換裝置，應(yīng)進行3次切換試驗，每次試驗均應(yīng)正常。 3、系統(tǒng)竣工驗收主要抽檢情況見下表： 竣工驗收主要抽檢項目表 序號 ? ? ?系統(tǒng)及內(nèi)容 ? ? ?抽查比例 ? ? ?操作次數(shù) 1 ? ? ?火災(zāi)報警控制器 ? ? ?≤5臺 ? ? ?全抽 ? ? ?1~2 ? ? ? ? ? ?6~10臺 ? ? ?5臺 ? ? ? ? ? ? ? ? ?≥10臺 ? ? ?30%~50%，不少于5臺 ? ? ? 2 ? ? ?火災(zāi)探測器 ? ? ?≤100只 ? ? ?10只 ? ? ? ? ? ? ? ? ?≥100只 ? ? ?5%~10%，不少于10只 ? ? ?

29、3 ? ? ?室內(nèi)消火栓 ? ? ?工作泵、備用泵 ? ? ? ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?控制室內(nèi)操作啟、停泵 ? ? ? ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?消火栓處操作啟泵按扭 ? ? ?5%~10% ? ? ? 4 ? ? ?自動噴水滅火系統(tǒng) ? ? ?工作泵、備用泵 ? ? ? ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?控制室內(nèi)操作啟、停泵 ? ? ? ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?水流指示器 ? ? ?10%~30% ? ? ?? ? ? ? ? ?聯(lián)動控制設(shè)備 ? ? ?20~30% ? ? ?1~3 ? ? ? ? ? ?噴放試驗 ? ? ?

30、一個保護區(qū) ? ? ? 5? ? ?電動防火卷簾門 ? ? ?10~20% ? ? ? 6 ? ? ?通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備 ? ? ?10~20% ? ? ? 自動噴淋滅火系統(tǒng) 本系統(tǒng)調(diào)試、驗收內(nèi)容包括下列： 1、系統(tǒng)供水水源； 2、室外給水管網(wǎng)的進水箱管徑及供水能力，檢查消防水箱和水池容量； 3、系統(tǒng)流量、壓力試驗； 4、消防泵房及消防水泵； 5、消防水泵接合器數(shù)量及進水管位置； 6、管網(wǎng)； 7、報警閥組及噴頭； 七 施工階段的進度控制方法及措施 1、進度的事前控制 審核施工單位提交的專業(yè)分部施工進度計劃。 主要審核專業(yè)分部進度計劃是否符合項目

31、總工期的進度目標(biāo)，施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)和合理性。 2、進度的事中控制 2.1、監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位的進度計劃，繪制成目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖，另一方面及時按合同要求進行工程量的簽認(rèn)，提交總監(jiān)理工程師、作為支付簽認(rèn)的憑證。 2.2、組織現(xiàn)場本專業(yè)的協(xié)調(diào)會議。 3、進度的事后控制 3.1、安裝進度在施工中最易受到其它專業(yè)的干擾和影響，如發(fā)現(xiàn)進度拖后的時間可能超過總時差時，在分析原因的基礎(chǔ)上，必須采取事先制定的技術(shù)、組織、經(jīng)濟、合同措施進行調(diào)整，以保證總工期不被突破。 3.2、如工期被突破，監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位重新制定的進度計劃進行審核。 八 安全監(jiān)理控制方法及措施 1認(rèn)真貫徹執(zhí)行建設(shè)

32、部和北京市建委《建筑施工現(xiàn)場安全防護標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑安裝分項工程工藝安全規(guī)定》、《施工現(xiàn)場臨使用電安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》等安全技術(shù)規(guī)程，以及國家有關(guān)勞動保護安全生產(chǎn)的各項政策、法令。 2認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，明確安全生產(chǎn)、消防責(zé)任制。 3各分項工程施工前，監(jiān)理檢查施工單位編制的針對性的安全交底的履行簽字手續(xù)，并經(jīng)常檢查執(zhí)行情況，糾正違章。 4、施工現(xiàn)場的臨時用電必須遵守《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 4、施工現(xiàn)場用電必須由現(xiàn)場電工負(fù)責(zé)，其他人員不得私自接電。 5、電焊、氣焊施焊必須取得現(xiàn)場用火證，施焊者必須持有特種作業(yè)操作證。電焊機設(shè)置的地

33、點應(yīng)有防潮、防雨、防砸的措施，移動電焊機必須拉閘斷電，每臺電焊機必須安裝漏電保護器，電焊機的一、二次接線端子應(yīng)有可靠防護罩，焊把線于接線端子連接應(yīng)緊密牢固，并應(yīng)雙線到施焊部位，且中間無接頭、無破損，絕緣良好。施焊人員必須佩帶個人防護用品。 6、高空作業(yè)必須佩帶個人防護用品，手持電動工具必須有良好接地措施。確保工人工作安全。 7、所有暖衛(wèi)施工人員，進入現(xiàn)場必須戴好安全帽，高空作業(yè)時要正確使用安全帶和安全防護用品，特別對工程的“四口“、”五臨邊“要落實專項措施專人負(fù)責(zé)，進行重點防護、檢查。 編制人： （專業(yè)監(jiān)理工程師）： 年 月 日 批準(zhǔn)人： （總監(jiān)理工程師）： 年 月 日