《廣西壯族自治區(qū)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》.doc

廣西保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)30日起實施 選址需交通便利2013-01-24 08:22 來源：南寧新聞網(wǎng)-南寧日報 點擊數(shù)：( 338)記者昨日從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，廣西壯族自治區(qū)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱 標(biāo)準(zhǔn)）已獲專家評審?fù)ㄟ^，自本月30日起實施。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房選址明確規(guī)定要建在交通便捷的地區(qū)、廉租房小區(qū)不設(shè)置機動車停車位、廉租房及公共租賃房的裝修要一步到位便民、利民亮點摘要 1.選址：宜在公交站點500米半徑覆蓋范圍內(nèi)2.配套：800米范圍內(nèi)宜具有1個及以上的開放活動空間等公共場所3.停車：非機動車停車位1.5輛/戶以上，機動車停車位只提供給公共訪客4.裝修：一步到位，經(jīng)適房、限價房采用樣板房菜單選擇5.質(zhì)量：實施住宅工程質(zhì)量逐套驗收制度縣城保障性住房：需設(shè)在市政道路通達處 保障性住房的選址一直備受住戶的關(guān)注。標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定，保障性住房選址宜優(yōu)先選擇生活環(huán)境宜居、周邊配套較成熟、公共交通便捷的已開發(fā)地區(qū)或鄰近區(qū)域，宜在公交站點500米半徑覆蓋范圍內(nèi)，縣級市及縣城的保障性住房宜設(shè)置在市政道路通達處。此外，保障性住房宜建設(shè)在設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施以及市政配套設(shè)施的區(qū)域。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房住區(qū)宜為殘疾人就近提供工作場所，為老年人和殘疾人提供活動、社交的場所及相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，其邊界800米范圍內(nèi)宜具有1個及以上的開放活動空間等公共場所。假若住區(qū)為純居住用地的，可作適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)配套。還應(yīng)為居民鍛煉和兒童玩耍設(shè)置必要的室外健身器械與兒童活動器材。組團及以上規(guī)模的保障性住房住區(qū)，應(yīng)設(shè)置不小于40平方米的集中型公共綠地。標(biāo)準(zhǔn)明確，保障性住房既可分類集中建設(shè)，也可相互混建或在普通商品住房項目中配建。廉租房小區(qū)：不設(shè)住戶機動車停車位 關(guān)于停車位，標(biāo)準(zhǔn)也有規(guī)定。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)中設(shè)定的規(guī)劃指標(biāo)，廉租房機動車停車位為每100戶至少設(shè)置10個，公共租賃房為每100戶至少設(shè)置30個，限價房及經(jīng)濟適用房小區(qū)每1000平方米至少設(shè)置6個停車位。廉租房小區(qū)停車位并非住戶機動車停車位，而是公共訪客機動車停車位。同時，標(biāo)準(zhǔn)提出，保障性住房小區(qū)需設(shè)置非機動車停車位，并適當(dāng)安排殘疾人助力車、小型三輪車停車位，與自行車停車位綜合考慮。經(jīng)適房非機動車位至少大約1.5輛/戶，其他類型保障性住房大于2輛/戶。目前，廣西大部分城鎮(zhèn)居民均使用電動自行車作為交通工具，但大部分車庫未提供電動自行車充電設(shè)備，而用戶私拉電線存在較大隱患，因此，標(biāo)準(zhǔn)建議在設(shè)計時考慮提供電源插座等充電設(shè)施。廉租房、公租房：建筑、裝修一體化設(shè)計 根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房中，廉租住房和公共租賃住房裝修應(yīng)按照建筑、裝修一體化設(shè)計要求，裝修設(shè)計、施工應(yīng)與建筑主體設(shè)計、施工同步，裝修一步到位。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房宜采用樣板房菜單選擇。標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于廉租房及公共租賃房的裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，所有的硬件裝修一步到位，真正實現(xiàn)拎包入住。其中，地面為水泥砂漿或普通防滑磚，天花板刷上乳膠漆，衛(wèi)生間及廚房墻面貼上普通釉面磚，衛(wèi)生間洗手盆（含配件）、洗面鏡、蹲位、淋浴龍頭、排氣扇、吸頂燈一應(yīng)俱全，陽臺有晾衣桿，公共租賃房還有簡易家具保障房質(zhì)量歷來是社會關(guān)注的焦點。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保障性住房交付驗收工作，應(yīng)全面實施住宅工程質(zhì)量逐套驗收制度。建設(shè)單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收，驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強對竣工驗收的監(jiān)督抽查，對竣工驗收程序不符合有關(guān)規(guī)定，或工程質(zhì)量存在結(jié)構(gòu)安全隱患、主要使用功能存在明顯缺陷的，責(zé)令限期整改，并責(zé)令重新組織竣工驗收，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。（記者尹海明 通訊員陳飛燕）