《廣西壯族自治區(qū)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》.doc
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廣西保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)30日起實(shí)施 選址需交通便利2013-01-24 08:22 來(lái)源:南寧新聞網(wǎng)-南寧日?qǐng)?bào) 點(diǎn)擊數(shù):( 338)記者昨日從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,廣西壯族自治區(qū)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng) 標(biāo)準(zhǔn))已獲專(zhuān)家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),自本月30日起實(shí)施。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn),保障性住房選址明確規(guī)定要建在交通便捷的地區(qū)、廉租房小區(qū)不設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位、廉租房及公共租賃房的裝修要一步到位便民、利民亮點(diǎn)摘要 1.選址:宜在公交站點(diǎn)500米半徑覆蓋范圍內(nèi)2.配套:800米范圍內(nèi)宜具有1個(gè)及以上的開(kāi)放活動(dòng)空間等公共場(chǎng)所3.停車(chē):非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1.5輛/戶(hù)以上,機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位只提供給公共訪客4.裝修:一步到位,經(jīng)適房、限價(jià)房采用樣板房菜單選擇5.質(zhì)量:實(shí)施住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收制度縣城保障性住房:需設(shè)在市政道路通達(dá)處 保障性住房的選址一直備受住戶(hù)的關(guān)注。標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定,保障性住房選址宜優(yōu)先選擇生活環(huán)境宜居、周邊配套較成熟、公共交通便捷的已開(kāi)發(fā)地區(qū)或鄰近區(qū)域,宜在公交站點(diǎn)500米半徑覆蓋范圍內(nèi),縣級(jí)市及縣城的保障性住房宜設(shè)置在市政道路通達(dá)處。此外,保障性住房宜建設(shè)在設(shè)有相應(yīng)的商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施以及市政配套設(shè)施的區(qū)域。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn),保障性住房住區(qū)宜為殘疾人就近提供工作場(chǎng)所,為老年人和殘疾人提供活動(dòng)、社交的場(chǎng)所及相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施,其邊界800米范圍內(nèi)宜具有1個(gè)及以上的開(kāi)放活動(dòng)空間等公共場(chǎng)所。假若住區(qū)為純居住用地的,可作適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)配套。還應(yīng)為居民鍛煉和兒童玩耍設(shè)置必要的室外健身器械與兒童活動(dòng)器材。組團(tuán)及以上規(guī)模的保障性住房住區(qū),應(yīng)設(shè)置不小于40平方米的集中型公共綠地。標(biāo)準(zhǔn)明確,保障性住房既可分類(lèi)集中建設(shè),也可相互混建或在普通商品住房項(xiàng)目中配建。廉租房小區(qū):不設(shè)住戶(hù)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 關(guān)于停車(chē)位,標(biāo)準(zhǔn)也有規(guī)定。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)中設(shè)定的規(guī)劃指標(biāo),廉租房機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位為每100戶(hù)至少設(shè)置10個(gè),公共租賃房為每100戶(hù)至少設(shè)置30個(gè),限價(jià)房及經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)每1000平方米至少設(shè)置6個(gè)停車(chē)位。廉租房小區(qū)停車(chē)位并非住戶(hù)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位,而是公共訪客機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。同時(shí),標(biāo)準(zhǔn)提出,保障性住房小區(qū)需設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位,并適當(dāng)安排殘疾人助力車(chē)、小型三輪車(chē)停車(chē)位,與自行車(chē)停車(chē)位綜合考慮。經(jīng)適房非機(jī)動(dòng)車(chē)位至少大約1.5輛/戶(hù),其他類(lèi)型保障性住房大于2輛/戶(hù)。目前,廣西大部分城鎮(zhèn)居民均使用電動(dòng)自行車(chē)作為交通工具,但大部分車(chē)庫(kù)未提供電動(dòng)自行車(chē)充電設(shè)備,而用戶(hù)私拉電線存在較大隱患,因此,標(biāo)準(zhǔn)建議在設(shè)計(jì)時(shí)考慮提供電源插座等充電設(shè)施。廉租房、公租房:建筑、裝修一體化設(shè)計(jì) 根據(jù)標(biāo)準(zhǔn),保障性住房中,廉租住房和公共租賃住房裝修應(yīng)按照建筑、裝修一體化設(shè)計(jì)要求,裝修設(shè)計(jì)、施工應(yīng)與建筑主體設(shè)計(jì)、施工同步,裝修一步到位。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房宜采用樣板房菜單選擇。標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于廉租房及公共租賃房的裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,所有的硬件裝修一步到位,真正實(shí)現(xiàn)拎包入住。其中,地面為水泥砂漿或普通防滑磚,天花板刷上乳膠漆,衛(wèi)生間及廚房墻面貼上普通釉面磚,衛(wèi)生間洗手盆(含配件)、洗面鏡、蹲位、淋浴龍頭、排氣扇、吸頂燈一應(yīng)俱全,陽(yáng)臺(tái)有晾衣桿,公共租賃房還有簡(jiǎn)易家具保障房質(zhì)量歷來(lái)是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,保障性住房交付驗(yàn)收工作,應(yīng)全面實(shí)施住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收制度。建設(shè)單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定,組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)竣工驗(yàn)收的監(jiān)督抽查,對(duì)竣工驗(yàn)收程序不符合有關(guān)規(guī)定,或工程質(zhì)量存在結(jié)構(gòu)安全隱患、主要使用功能存在明顯缺陷的,責(zé)令限期整改,并責(zé)令重新組織竣工驗(yàn)收,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。(記者尹海明 通訊員陳飛燕)- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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