上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同.doc

合同范本/代理合同 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 委托人（甲方）：_經(jīng)紀人（乙方）：_依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介_；代理_；咨詢_；向乙方提供以下有效證明：1身份證；國籍_編號_2營業(yè)執(zhí)照；編號_3房地產(chǎn)權(quán)證；編號_4商品房預(yù)售許可證；編號_5他項權(quán)利證書；編號_6其他證明或資料_甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明：1身份證；國籍_編號_2營業(yè)執(zhí)照；編號_3房地產(chǎn)權(quán)證；編號_4商品房預(yù)售許可證；編號_5他項權(quán)利證書；編號_6其他證明或資料_乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_項；1房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容_。2具體要求：_。3其他要求：_。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。1居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_計算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_一次性計算支付；2居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_計算支付；3咨詢服務(wù)的支付_元。4服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失；