窗臺滲漏水及根本原因與解決方案.doc

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窗臺滲漏水的根本原因與解決方案 1、引言 無論是塑料窗還是鋁窗以及其它窗戶，包括窗式幕墻，其窗臺滲漏水現(xiàn)象非常嚴(yán)重。一旦涉及到窗臺滲水，窗戶安裝公司與土建方往往對此現(xiàn)象發(fā)生爭論。窗戶安裝公司認(rèn)為其制作的窗戶和安裝過程符合規(guī)范，窗臺滲漏水的原因與其無關(guān)。對于土建方來說更是振振有詞：土建方的責(zé)任只在墻體本身，并留出符合規(guī)范的窗戶洞口，最多在窗戶洞口抹上防滲砂漿。我們先不妨擱置到底是哪一家的責(zé)任，先對滲漏水的原因作一分析并提出解決方案。 2、窗臺滲漏的根本原因 （1）窗戶滲漏水現(xiàn)象： 窗戶安裝后發(fā)生滲漏水現(xiàn)象表現(xiàn)在窗臺兩邊陰角部位滲漏水窗臺臺面滲漏水窗臺下部墻體滲漏水其它部位 窗戶本身的制作過程在密封方面首先假設(shè)是完美的，如中空玻璃密封，窗框（扇）組角部分密封，組角斷口部分密封，中挺部分密封，玻璃與窗框（扇）之間密封，以及窗戶其它各細(xì)部密封部位皆一切完好，不可能發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。但即使如此窗戶在墻體安裝后，窗臺等部位還會發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。 A、許多建筑人士認(rèn)為窗臺部位滲水是窗戶安裝人員安裝不完善所造成。其實這是誤解。 B、對于窗戶安裝公司來說，安裝粗糙或有缺陷，確能造成漏水。但是即使安裝再規(guī)范，再一絲不茍，仍然會發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。 在安裝過程中，假設(shè)所有工序一律不省掉并嚴(yán)格按規(guī)范做。例如： 在安裝前土建方在窗戶洞口和窗戶臺面做了防滲砂漿。 門窗公司安裝時，在洞口使用了發(fā)泡劑（膠），或用防滲砂漿填充洞口，并且洞口腔內(nèi)填實，填滿； 外墻裝修公司貼完瓷磚或涂布外墻漆或安裝其它飾面材料后，再在窗框與飾面材料臺面（或立面）陰角部打上硅酮膠或密封膠。而硅酮膠或密封膠，符合要求，其抗位移能力在25%以上，并且也不會發(fā)生開裂。 窗戶臺面做了排水坡度，并且還做了滴水槽，瓷磚溝縫膩子也是高等級的，完全符合要求。 其它所考慮的工序完全考慮進(jìn)來。如安裝窗戶時對角線尺寸也不符合要求等等。 但是，盡管做了以上各種有效的且嚴(yán)格的措施，但在大雨天窗仍然發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。有的還十分嚴(yán)重。 （2）窗戶安裝后對滲漏原因的錯誤理解。 許多人士誤認(rèn)為聚氨酯發(fā)泡劑（膠）能解決洞口滲漏水問題。發(fā)泡劑確有許多優(yōu)點，如有絕熱、粘接、解決窗戶軟質(zhì)連接以及消除應(yīng)力集中作用等功能。但它是多孔性材料，它不具有防水作用。即使有人聲稱其能提供防水發(fā)泡膠，但其充量也只是增加了發(fā)泡劑中的閉孔率。如單組分聚氨酯發(fā)泡劑高閉孔率能達(dá)90%，但其仍然滲水。 硅酮膠等密封膠用在窗外側(cè)陰角部位，許多人士誤以為硅膠開裂是造成窗臺漏水的根本原因。其實硅酮密封膠只是密封了窗戶陰角部位，它不可能密封整個窗戶臺面和窗戶洞口。即使硅酮密封膠不開裂照樣滲漏水。 誤以為窗戶臺面上的水往外墻上排掉了，不會滲漏水。事實上，大部分雨水確實從窗臺往外排掉了，但仍有一少部分比例的水滲入窗臺下方。 有人誤認(rèn)為窗戶室外窗臺面高，室內(nèi)窗臺面低，因而水由高往低流入室內(nèi)臺面。因此就把室內(nèi)窗臺面抬高。其結(jié)果照樣滲入，只不過是水滲入到了室內(nèi)窗臺下方。 到底是何原因?qū)е麓芭_滲水。實際情況是窗臺上瓷磚或陶磚，勾縫膩子，或窗臺上外墻漆（水性乳膠漆，油性漆）均不能徹底地長時間抵抗水的滲入。水是從窗戶臺面（也包括戶側(cè)面）的飾面材料的毛細(xì)孔或細(xì)裂紋滲入到裝時批抹的混凝土中。滲入飾面材料中的雨水一路經(jīng)窗戶洞口滲入室內(nèi)，另一路滲入臺面下的墻體中。（見圖1） 即使飾面材料做得再好，再密實，可以說完美無缺，但其在溫差、建筑物沉降、混凝土吸水失水等作用下，飾面材料和混凝土不可避免地發(fā)生微區(qū)開裂。因為各種材料的膨脹系數(shù)不同，在白天和夜晚或夏季與冬季溫差作用下，不可避免的產(chǎn)生裂紋。另外水份的侵入與表面干燥，在此循環(huán)過程中，裂紋進(jìn)一步擴(kuò)大。因此窗戶外臺面飾面材料抵擋不住水的侵入。 對于窗戶洞口，如果填充的是發(fā)泡劑，發(fā)泡劑是多孔性的材料，不具有防水作用。我們經(jīng)割開多個窗戶察看，發(fā)泡劑孔隙中全是水。如果在洞口填充砂漿，均會發(fā)生開裂。因為在此連接部位，無論是鋁框、塑料框（包括護(hù)框）還是墻體或填入的砂漿其膨脹系數(shù)不同，勢必開裂。即使短期未開裂，經(jīng)過冬季、夏季循環(huán)，即開裂。有裂紋當(dāng)然會滲水。 3、解決窗臺滲漏水的一些思路 （1）在窗戶固定后，用發(fā)泡劑或防滲砂漿填充洞口后，將發(fā)泡劑割平或抹平砂漿，用自粘防水膠帶將整個洞口和窗戶臺面粘貼。然后外裝公司再做飾面材料。其目的是將水徹底地往外排，以達(dá)到根除水滲入的目的。此種想法較好，但在實際操作中遇到了難點： 圖1 窗臺斷面節(jié)點圖 A、實際施工表面并非很平整，粘貼后經(jīng)常有空鼓現(xiàn)象。 B、在拐角處如陰角處有角度，需用剪刀（或裁刀）裁成所需角度，操作很不方便，角度不對，極易造成漏點。 C、自粘防水膜對基層初粘力較好，過一段時間因基層應(yīng)力作用，以及基層水份作用，造成粘接力減弱，局部地區(qū)消粘，脫粘。 D、自粘膜背面用混凝土覆蓋時，混凝土對其附著力差，易形成空鼓。因此，用自粘防水膜往往難以采用。 （2）在窗戶固定時，在窗洞中間填入橡膠止水帶（或?qū)⒅顾畮е踩氪翱蛏希？肯鹉z止水帶將水阻隔在窗洞外側(cè)。此為一種機械結(jié)構(gòu)式防水，但帶橡膠的彈性止水帶存在隱患： A、一旦窗洞基層不平整，水會從其縫隙滲入； B、橡膠長時間擠壓會失去彈性，更何況基層材料開裂。一旦混凝土開裂，橡膠是止不住水的。 （3）在窗戶臺面事先用防滲砂漿抹灰。窗戶安裝時，洞口用防滲砂漿填實，臺面用防滲砂漿粘飾面，陰角面打上硅酮密封膠。此種方法在剛驗收時可能沒有滲漏現(xiàn)象，但一旦過冬季夏季，開裂必定無疑。在1-2年后滲漏接踵而至。 （4）在窗戶固定后，以及洞口用發(fā)泡劑或砂漿填實整平后，將窗戶洞口以及整個臺面用液體防水涂膜涂抹一遍。此種設(shè)想非常科學(xué)。但對材料要求很高。一般液體防水涂膜不能解決根本問題。 圖2 窗臺斷面節(jié)點示意圖 用丙烯酸防水涂料或JS涂料將窗洞和窗臺涂抹一遍，丙烯酸以及JS涂料干燥后，其涂膜的延伸率在100%-300%左右，其不能抵抗由細(xì)裂縫引起的形變，并且丙烯酸類材料長期在水浸泡作用下易起鼓、起泡，失去防水作用。 用瀝青涂料在洞口和窗戶涂抹一遍。瀝青的延伸率很低，不能抵抗此部位的開裂，形成。 用聚氨酯涂料在洞口和窗臺涂抹一遍。聚氨酯涂料對塑鋼（PVC塑料）、鋁窗（鋁合金）粘不住。其對基材（包括混凝土）均須要底涂劑方可有附著力。并且聚氨酯在陽光照射下極易老化。因為窗戶安裝公司與外墻裝修公司是分開作業(yè)。窗戶安裝公司完窗戶并完成窗戶臺面和洞口涂摸后，需等待一段時間，外墻裝修公司才作業(yè)。而聚氨酯涂膜在陽光暴曬下很快起皮，降解。并且混凝土對其干膜附著力差，起空鼓。 在窗戶固定并填充洞口后，用硅酮涂料涂刷一遍。硅酮類涂料對基層有較好粘接力，但其延伸率只有100-300%，也難以抵抗裂紋所引起形變。更重要的是其固化后表面光滑，表面能很低。其它材料（混凝土）在其表面上沒有附著力，附著飾面層產(chǎn)生空鼓，嚴(yán)重時，表面飾面材料碎裂成塊狀。 其它低伸長率彈性材料均難以抵抗窗戶臺面和洞口的裂紋。 新型高分子材料――單組分聚脲液體涂膜以其優(yōu)異的性能徹底地從根本上解決窗戶滲漏水問題。 4、單組分聚脲液體防水涂膜 通常所說聚脲為雙組分，其A組分為含異氨酸酯NCO的小分子或大分子，R組分為含兩個以上端氨基的小分子和大分子。A組分和R組分混合，迅速反應(yīng)，形成脲鍵。 ～ ～ ～ NCO+NH2 ～ ～ ～ → ～ ～NHCONH ～ ～ 其反應(yīng)時間只有幾秒鐘至幾分鐘，非常快。 如果將R組分中端氨基（包括氨基聚醚）進(jìn)行化學(xué)封閉，則封端后氨類中間體與NCO異氰酯在一同體系中在隔絕水份條件下處于穩(wěn)定狀態(tài)。（儲存期在9個月以上）。一旦接觸空氣中水份，則在水份作用下，中間體解除封閉，釋放氨基。氨基與NCO迅速反應(yīng)，形成聚脲。此為單組分聚脲工作原理。單組分聚脲是有優(yōu)良的物理性能。 （1）單組分聚脲，本文以SJK—1208單組分聚脲為例： SJK1208 典型值 成份 PUA組合物 狀態(tài) 狀勻濃稠液體 固含量% ＞90 密度g/ml 1.0～1.05 粘度cps 3000～15000 表干時間(hour) 小于4 實干時間(hour) 16～24 拉伸強度/Mpa(GB/T528) 3.2～6.0 斷裂伸長率%(GB/T528) 600～800% 低溫柔性C -40 不透水性(0.3Mpa,30min) 不透水 施工溫度 C～ +35C 使用溫度 -40C～ +100C 混凝土粘接強度/ Mpa(GB/T16777) 0.56 對PVC塑料粘接強度Mpa(GB/T16777) 0.53 對鋁合金粘接強度/ Mpa(GB/T16777) 0.52 對PU發(fā)泡劑附著力 良好 混凝土砂漿對其干膜附著性 良好 抗人工氣侯老化 良好 抗紫外線 良好 環(huán)保性能 符合國標(biāo)GB/50325-2001 單組分聚脲液體涂膜用于窗臺防滲防漏有其明顯的優(yōu)越性。表現(xiàn)在: 其為濃稠液體涂膜,對混凝土、鋁合金、PVC塑料具有良好的附著力。在窗戶固定后并且用發(fā)泡劑或砂漿填充洞口找平后，用其將洞口、窗臺涂布一層約1.5㎜厚的涂層。要求其在窗框上搭接5～10㎜。其能將水徹底地抵擋在外側(cè)，阻止?jié)B入窗洞和下方墻體。（圖2） 其強度大約3Mpa～6Mpa之間，伸長率高約600%～800%。完全能抵抗窗臺和窗洞裂紋（包括界面裂縫）所產(chǎn)生的形變。 混凝土砂漿和瓷磚膠以及保溫材料粘和劑在其干膜上有良好附著力，不起空鼓。 其有良好抗紫外線能力。在門窗公司安裝后，在陽光下暴曬，在水浸泡下不會起皮，起鼓。 不含甲醛、苯、二甲苯、鹵化烴等有害溶劑，符合國標(biāo)GB/5032-2001環(huán)保要求。 2、單組分聚脲液體涂膜（膠）窗臺安裝工序。 窗戶預(yù)固定→用泡沫填縫劑（或砂漿）填充洞口→修補泡沫填縫劑（或砂漿找平）→單組分聚脲液體涂布（刷、刮、滾）→外裝 按此種工藝并使用單組分聚脲液體涂布，已在多個工程中應(yīng)用，上海古北國際廣場使用SJK1208單組分聚脲作窗洞和窗臺涂抹后，沒有發(fā)生任何滲漏水情況。 5、討論 （1）門窗滲漏水現(xiàn)象尤其是窗臺滲漏水問題一直是一個老大難問題。這要求制作過程以及安裝時，要采取防水措施。本文引入單組分聚脲液體涂膜用作窗臺及洞口防水，其效果良好，能夠從根本上加以解決窗臺滲漏水問題。 （2）許多人誤以為瓷磚、混凝土能解決窗臺滲漏水問題。我們認(rèn)為剛性材料不能從根本解決窗臺洞口滲漏水問題。窗戶處有多種材料，不同材料熱膨脹系數(shù)不同造成開裂。開裂與毛細(xì)孔是滲漏水根本原因，需用高延伸率柔性涂膜材料解決這一問題。 （3）防滲砂漿（有人稱低膨脹水泥漿）為剛性防水材料，在溫差作用下它會開裂，不能完全抵抗水的滲入。 （4）發(fā)泡劑是多孔性密封材料，其不能徹底抵擋水通過窗戶洞口滲入室內(nèi)。 （5）窗戶安裝公司認(rèn)為其只解決窗戶洞口防水問題。對于窗臺下方防滲應(yīng)由土建方解決。也就是說從飾面材料滲入的水分成兩路，一路通過窗洞滲入室內(nèi)，此路滲水由窗戶安裝公司解決。另一路水通過窗臺滲入墻體，此路滲水由土建解決。這里應(yīng)由開發(fā)商或總包商做一個協(xié)調(diào)，不應(yīng)成為“三不管”的地方。也就是窗戶安裝公司解決窗洞防滲問題，土建方解決窗臺與墻體防滲問題。 （6）為什么在窗臺的飾面材料（瓷磚與混凝土砂漿，或者外墻漆與混凝土）會開裂發(fā)生滲漏，而在使用同樣飾面材料的外墻立面就沒有發(fā)生滲漏？ 因為窗戶部位有多種材料，其膨脹系數(shù)不一致，并且墻體在膨脹收縮過程中，其形變通過窗戶處得以釋放，所以窗戶處易產(chǎn)生裂紋，尤其是窗臺兩個角的部位表現(xiàn)得十分明顯。墻體為均勻的連續(xù)面，沒有窗戶部位材料種類多。其二，對于外墻墻體上水是往下墜落，而窗戶臺面為一近似平面（坡度為1-3），臺面上的雨水大部分往墻外排掉，對于長時間的大雨，總是在窗臺表面積有一少部分雨水，其無異于窗戶臺面總是浸泡于流動的水中。這樣臺面雨水通過毛細(xì)孔，裂紋滲入窗臺中，一路通過內(nèi)部窗戶洞口滲水到室內(nèi)，另一路滲入墻體中。對于外墻墻體如果防滲做得不好，當(dāng)然也會滲漏。事實就是如此，但其滲漏程度遠(yuǎn)不及窗臺滲入嚴(yán)重。 （7）對于已經(jīng)做完外墻及窗臺裝修的工程中，窗臺發(fā)生滲漏如何做補漏。這里有兩種方案供選擇。一種是在室內(nèi)窗戶處開槽，露出原有窗洞，然后在槽洞內(nèi)涂布單組分聚脲，一天后做噴水檢驗，如不漏水，則填上砂漿。另一種更有效的方法是在窗戶外側(cè)四周及窗框上先貼上美紋紙做好保護(hù)，然后在窗洞和窗臺涂布單組分聚脲，一天后去掉美紋紙即可。