四年級(jí)下冊(cè)數(shù)學(xué)期末試題.doc

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溫縣國(guó)際山藥交易物流中心 項(xiàng)目融資方案 目 錄 一、項(xiàng)目背景…………………………………………………………2 1.1項(xiàng)目名稱(chēng) 1.2承辦單位概況 1.3報(bào)告編制依據(jù) 二、項(xiàng)目的理由與過(guò)程………………………………………………6 2.1項(xiàng)目建設(shè)理由與必要性： 2.2項(xiàng)目建設(shè)與內(nèi)容 三、項(xiàng)目概況 ……………………………………………………10 3.1擬建地點(diǎn) 3.2建設(shè)內(nèi)容 3.3主要建設(shè)條件 四、項(xiàng)目的具體安排…………………………………………………11 4.1融資結(jié)構(gòu) 4.2核心問(wèn)題的解決 五、項(xiàng)目的效益分析…………………………………………………12 5.1銀行貸款 5.2股權(quán)籌資 七、結(jié)論………………………………………………………………13 一、項(xiàng)目背景 （一）項(xiàng)目名稱(chēng) 溫縣國(guó)際山藥物流交易中心建設(shè)項(xiàng)目 （二）承辦單位概況 本項(xiàng)目由河南億商投資有限公司承辦。公司成立于2011年5月，公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司，主要從事項(xiàng)目投資與管理。 參與項(xiàng)目人員： 李山嶺 河南億商投資有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，擅長(zhǎng)創(chuàng)業(yè)投資，具有多年從事資本投資的經(jīng)驗(yàn)，掌控多種投融資渠道。 張軍洪 河南宏博計(jì)算機(jī)有限公司總經(jīng)理，擅長(zhǎng)批發(fā)市場(chǎng)交易及管理模式的建立，是中國(guó)第一套蔬菜批發(fā)市場(chǎng)交易結(jié)算系統(tǒng)的創(chuàng)始人之一，具有給國(guó)內(nèi)多家大型批發(fā)市場(chǎng)建立電子交易結(jié)算系統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)。 朱偉 河南億商投資有限公司副總經(jīng)理，擅長(zhǎng)電子商務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)與推廣，曾在聯(lián)動(dòng)信網(wǎng)擔(dān)任副總，負(fù)責(zé)沈陽(yáng)、河南的電子商務(wù)業(yè)務(wù)，是“97惠”團(tuán)購(gòu)網(wǎng)業(yè)務(wù)的主要推廣人。 張輝 河南宏博計(jì)算機(jī)有限公司批發(fā)市場(chǎng)事業(yè)部總經(jīng)理，擅長(zhǎng)批發(fā)市場(chǎng)電子交易結(jié)算系統(tǒng)的建立，具有豐富的物聯(lián)網(wǎng)和食品可追溯系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。 （三）報(bào)告編制依據(jù) （1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）； （2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （3）《溫縣城市總體規(guī)劃》； （4）《焦作市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第“十二五”規(guī)劃》； （5）《溫縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》； （6）《溫縣人民政府關(guān)于促進(jìn)鐵棍山藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（溫政〔2010〕12號(hào)）； （7）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18769-2003《大宗商品電子交易規(guī)范》。 二、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 （一）項(xiàng)目建設(shè)理由與必要性： 溫縣“四大懷藥”歷史悠久，素以質(zhì)地優(yōu)良、藥材道地和加工精細(xì)而著稱(chēng)于世。特別是2001年以來(lái)，溫縣懷山藥行業(yè)通過(guò)品種優(yōu)選改良和品牌化運(yùn)作，注冊(cè)了“鐵棍”商標(biāo)，并榮獲省著名商標(biāo)?！拌F棍”山藥以其色白、粉足、質(zhì)膩、體結(jié)、質(zhì)重、韌性強(qiáng)、藥性足等品質(zhì)，近年來(lái)在全國(guó)的影響力不斷擴(kuò)大，已成為溫縣的一張獨(dú)特名片。2008年9月，胡錦濤總書(shū)記考察溫縣“鐵棍”山藥種植基地后，“鐵棍”山藥更是享譽(yù)大江南北。 但是，目前溫縣“鐵棍”山藥面臨著外地山藥的市場(chǎng)沖擊，以假亂真高價(jià)銷(xiāo)售，嚴(yán)重?fù)p害了“鐵棍”山藥的對(duì)外形象和種植戶(hù)的經(jīng)濟(jì)利益。因此，我們擬投資建設(shè)一個(gè)鐵棍山藥交易中心，通過(guò)該交易中心對(duì)于山藥的交易行為進(jìn)行規(guī)范化管理，保護(hù)“鐵棍”山藥品牌，促進(jìn)“鐵棍”山藥產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展，將“鐵棍”山藥產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，為調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，帶動(dòng)農(nóng)民收入增加，起到關(guān)鍵性的作用。 該交易中心將申報(bào)國(guó)家級(jí)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)（產(chǎn)地類(lèi)），并通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的運(yùn)用，使實(shí)體交易市場(chǎng)與網(wǎng)上虛擬市場(chǎng)相結(jié)合，搭建一個(gè)鐵棍山藥的專(zhuān)業(yè)交易平臺(tái)，把山藥種植戶(hù)、山藥產(chǎn)品生產(chǎn)商、山藥產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)商、相關(guān)農(nóng)資供應(yīng)商、物流企業(yè)、小額貸款公司、農(nóng)業(yè)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)、政府監(jiān)管部門(mén)（質(zhì)檢、工商、稅務(wù)等），都集合到這個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)中，使山藥種植戶(hù)的利益更容易得到保護(hù)，使山藥產(chǎn)品的銷(xiāo)售更加廣闊，使政府相關(guān)職能的監(jiān)管更加到位，為山藥產(chǎn)業(yè)鏈中的各方提供從種苗、種植、檢驗(yàn)、銷(xiāo)售、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、農(nóng)資、資金、技術(shù)、政策等全方位的服務(wù)，更有效地促進(jìn)山藥產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 2010年3月溫政〔2010〕12號(hào)文件《溫縣人民政府關(guān)于促進(jìn)鐵棍山藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》中要求“建設(shè)以‘鐵棍’山藥為主的溫縣懷藥集散市場(chǎng)，對(duì)收購(gòu)和銷(xiāo)售行為進(jìn)行規(guī)范管理，治理馬路經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。積極培育以種植大戶(hù)、經(jīng)紀(jì)人、合作社、技術(shù)物資服務(wù)中心、新產(chǎn)品研發(fā)中心、加工企業(yè)等為主的市場(chǎng)主體。要通過(guò)開(kāi)通熱線(xiàn)免費(fèi)電話(huà)、網(wǎng)站查詢(xún)、粘貼商標(biāo)防偽標(biāo)簽等方式，建立“鐵棍”山藥防偽平臺(tái)。整合行政力量，在銷(xiāo)售高峰期開(kāi)展集中治理活動(dòng)，打擊銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品行為，營(yíng)造良好的“鐵棍”山藥市場(chǎng)環(huán)境?！?溫縣國(guó)際鐵棍山藥交易中心建設(shè)項(xiàng)目的投建，將是對(duì)于該意見(jiàn)要求的最好實(shí)踐。 （二）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程與內(nèi)容： 該項(xiàng)目將通過(guò)兩個(gè)交易市場(chǎng)、八個(gè)服務(wù)管理系統(tǒng)、一個(gè)研究院的建設(shè)，構(gòu)建一個(gè)鐵棍山藥綜合服務(wù)平臺(tái)，簡(jiǎn)稱(chēng)：“2+8+1”綜合服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)。該鐵棍山藥綜合服務(wù)平臺(tái)將集合與山藥交易有關(guān)的各方利益實(shí)體，規(guī)范山藥交易秩序，提供相關(guān)服務(wù)，使各方利益體在這個(gè)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)各自的需求。具體建設(shè)內(nèi)容如下： （1）兩個(gè)交易市場(chǎng)：鐵棍山藥交易批發(fā)市場(chǎng)，鐵棍山藥網(wǎng)上交易市場(chǎng)。 （2）八個(gè)服務(wù)管理系統(tǒng)：鐵棍山藥物聯(lián)網(wǎng)可追溯系統(tǒng)、鐵棍山藥種植體系管理系統(tǒng)、鐵棍山藥農(nóng)資供應(yīng)管理系統(tǒng)、鐵棍山藥營(yíng)銷(xiāo)管理系統(tǒng)（訂單管理管理系統(tǒng)）、鐵棍山藥認(rèn)證及標(biāo)準(zhǔn)化管理系統(tǒng)、鐵棍山藥交易資金管理系統(tǒng)、鐵棍山藥物流管理系統(tǒng)、400服務(wù)熱線(xiàn)系統(tǒng)。 （3）一個(gè)鐵棍山藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院：為了使鐵棍山藥產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，必須建立一個(gè)以鐵棍山藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展為研究主題的科研單位，在鐵棍山藥種植技術(shù)改進(jìn)方面、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面、文化發(fā)展方面，做出前瞻性的研究與嘗試，以保持溫縣鐵棍山藥產(chǎn)業(yè)高速度、可持續(xù)向前發(fā)展。 市場(chǎng)進(jìn)駐單位包括：山藥種植戶(hù)、山藥經(jīng)銷(xiāo)商（經(jīng)紀(jì)人）、山藥產(chǎn)品生產(chǎn)商、山藥農(nóng)資供應(yīng)商、山藥包裝供應(yīng)商、物流公司、倉(cāng)儲(chǔ)公司、山藥研究院、山藥文化展覽館、交易中心管理公司、小額貸款公司。 政府進(jìn)駐單位包括：“鐵棍”山藥行業(yè)協(xié)會(huì)、河南省懷藥產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站、溫縣“鐵棍”山藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、溫縣稅務(wù)局、溫縣質(zhì)監(jiān)部門(mén)、溫縣農(nóng)業(yè)局、焦作農(nóng)業(yè)信息中心。 三、項(xiàng)目概況 （一）擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于河南省焦作市溫縣縣城，S237國(guó)道旁。西臨司馬大道，北近太行路，東鄰XXXX，南近工業(yè)路。 （二）建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 該項(xiàng)目建設(shè)包括實(shí)體市場(chǎng)建設(shè)、網(wǎng)上虛擬市場(chǎng)建設(shè)和信息管理系統(tǒng)建設(shè)三大部分。 1、建設(shè)規(guī)模： （1）、實(shí)體市場(chǎng)建設(shè)部分： 項(xiàng)目總占地面積325025平方米，總建筑面積159496.4平方米，建筑密度29.37%；每年可承載10萬(wàn)噸山藥交易量，處理8萬(wàn)噸山藥標(biāo)準(zhǔn)包裝，具備2萬(wàn)噸冷藏存貯量，可為種植農(nóng)戶(hù)提供2個(gè)交易大棚，可容納200個(gè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)攤位的交易中心1個(gè)。 （2）、網(wǎng)上虛擬市場(chǎng)建設(shè)部分： 容納會(huì)員總用戶(hù)數(shù)： 1000萬(wàn) （個(gè)） 容納商戶(hù)總數(shù)： 10萬(wàn) （戶(hù)） 短信查詢(xún)量：3500條/小時(shí) 商品條目：10000萬(wàn)件 網(wǎng)絡(luò)流量：800M/S （3）、信息管理系統(tǒng) 系統(tǒng)交互量： 每天平均在線(xiàn)用戶(hù)數(shù)： 10000 （個(gè)） 每天每個(gè)用戶(hù)平均執(zhí)行操作數(shù)： 500 （次） 每個(gè)操作的業(yè)務(wù)連接數(shù)： 200 （個(gè)） 高峰時(shí)段交互量占全天交互量的百分比：_80_% 高峰時(shí)段持續(xù)時(shí)間： 4 （小時(shí)） 網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)流量： 高峰時(shí)段在線(xiàn)用戶(hù)數(shù): 20000 （個(gè)） 平均每秒每個(gè)用戶(hù)數(shù)據(jù)流量： 0.05（MBPS） 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)量： 系統(tǒng)正常運(yùn)行所需的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)量: 1000 （GB） 三年內(nèi)系統(tǒng)所需的存儲(chǔ)I: 100 （TB） 2、建設(shè)內(nèi)容： （1）、實(shí)體市場(chǎng)建設(shè)部分： 建筑總面積186850平方米，其中：交易大棚建筑面積4500平方米、保鮮冷庫(kù)建筑面積4500平方米、農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)建筑面積860平方米、農(nóng)產(chǎn)品加工廠房建筑面積6400平方米、貨流庫(kù)房建筑面積3470平方米、餐飲服務(wù)中心建筑面積4000平方米、交易大廳建筑面積4500平方米、綜合辦公樓建筑面積13600平方米（包括：市場(chǎng)管理辦公區(qū)、進(jìn)駐政府行政部門(mén)辦公區(qū)、數(shù)據(jù)中心辦公區(qū)）、商業(yè)街區(qū)建筑面積29350平方米、商住公寓樓81310平方米，建筑占地面積155133平方米，建筑密度38.1%，容積率1.20，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位500輛，自行車(chē)停車(chē)位300輛，投資估算29541.25萬(wàn)元。 （2）、網(wǎng)上虛擬市場(chǎng)建設(shè)部分： 該部分建設(shè)內(nèi)容包括：網(wǎng)上商城、競(jìng)價(jià)交易、掛牌交易、中遠(yuǎn)期交易、專(zhuān)場(chǎng)交易、農(nóng)付寶、市場(chǎng)新聞、政策動(dòng)態(tài)、物流查詢(xún)、原產(chǎn)地認(rèn)證查詢(xún)、入市指南、支持與服務(wù)、手機(jī)程序下載等，硬件系統(tǒng)建設(shè)投入354.32萬(wàn)元，軟件系統(tǒng)建設(shè)投入387.12萬(wàn)元，其他投入128萬(wàn)元，該部分估算投資869.44萬(wàn)元。 （3）、信息管理系統(tǒng)部分： 該部分建設(shè)內(nèi)容包括：農(nóng)民種植戶(hù)管理、訂單管理、經(jīng)銷(xiāo)商（經(jīng)濟(jì)人）管理、市場(chǎng)交易管理、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證管理、原產(chǎn)地標(biāo)識(shí)認(rèn)證管理、物聯(lián)網(wǎng)電子標(biāo)簽管理、商品物流管理、庫(kù)房租賃管理、物業(yè)出租管理、資金管理等，硬件及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)投入523.78萬(wàn)元，軟件系統(tǒng)建設(shè)投入297.89萬(wàn)元，該部分估算投資821.67萬(wàn)元。 3、主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目地處溫縣城郊區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通、網(wǎng)絡(luò)等城市基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，具備建設(shè)交易中心的條件。 4、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 本項(xiàng)目計(jì)劃于XXXX年XX月開(kāi)始，XXXX年XX月完成，預(yù)計(jì)建設(shè)工期12個(gè)月。 5、項(xiàng)目投資和籌資方案 本項(xiàng)目總投資為31232.36萬(wàn)元，籌資方案為企業(yè)自行投資11232.36萬(wàn)元和購(gòu)地款、銀行貸款20000萬(wàn)元。 6、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)量 1 項(xiàng)目占地面積 ㎡ 182639.0 2 建筑面積 ㎡ 186850.0 3 建筑密度 % 38.1 4 容積率 1.20 5 綠地率 % 20.5 6 總機(jī)動(dòng)車(chē)位 輛 500 7 地面自行車(chē)位 輛 300 8 投資估算 萬(wàn)元 31232.36 9 年均交易額 萬(wàn)元 87500 10 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 5250 11 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 4000 12 投資凈利潤(rùn)率 % 12 13 投資回收期（稅后） 年 7.8 四、項(xiàng)目的具體安排 （一）融資結(jié)構(gòu) 在溫縣國(guó)際山藥物流交易中心中，根據(jù)中外雙方合作協(xié)議的安排，除了中方提供一定的人民幣資金以外，全部外匯資金由外方負(fù)責(zé)安排。合和億商投資有限公司根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，著重利用了中方為項(xiàng)目提供的信用保證，為項(xiàng)目設(shè)計(jì)了一個(gè)有限追索權(quán)的項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)。 （二）核心問(wèn)題的解決 安排溫縣國(guó)際山藥物流交易中心項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)，它的核心是要解決以下三個(gè)主要問(wèn)題： ①如何把完工風(fēng)險(xiǎn)從項(xiàng)目投資者身上轉(zhuǎn)移出去； ②如何為項(xiàng)目的外匯貸款提供擔(dān)保； ③在項(xiàng)目合資雙方之間如何就項(xiàng)目現(xiàn)金流量作出適當(dāng)安排。 五．融資方式 （一）銀行貸款 銀行是企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質(zhì)，分為流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)貸款和專(zhuān)項(xiàng)貸款三類(lèi)。專(zhuān)項(xiàng)貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優(yōu)惠，貸款分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。 （二）股權(quán)籌資 　　股權(quán)具有永久性，無(wú)到期日，不需歸還，沒(méi)有還本付息的壓力等特點(diǎn)，因而籌資風(fēng)險(xiǎn)較小。股權(quán)市場(chǎng)可促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束的法人實(shí)體和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體。同時(shí)，股權(quán)市場(chǎng)為資產(chǎn)重組提供了廣闊的舞臺(tái)，優(yōu)化企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)的整合能力。 六．結(jié)論 該項(xiàng)目建設(shè)可以為河南農(nóng)產(chǎn)品提供集散的交易場(chǎng)地，為農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)加工開(kāi)辟一片新天地，為溫縣山藥交易者提供現(xiàn)代化的、良好的交易環(huán)境和物流配送機(jī)制。同時(shí)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的交易品種、質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，為進(jìn)場(chǎng)商戶(hù)提供生活服務(wù)，為廣大消費(fèi)群體把好“入口”關(guān)，提供高質(zhì)量綠色食品。 并帶動(dòng)河南乃至全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品交易集約化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展。 本項(xiàng)目建成后社會(huì)效益比較明顯，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 1.加快溫縣及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易和資金流通，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的繁榮，為人民提供更加充足的購(gòu)物品種，進(jìn)一步豐富大家的生活，提高生活品味和生活質(zhì)量。 2.該項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施將對(duì)提高河南省及周邊地區(qū)居民農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)水平、促進(jìn)河南省大農(nóng)業(yè)發(fā)展、加速農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)升級(jí)換代起到積極的促進(jìn)作用。隨著市場(chǎng)的啟動(dòng)，不僅能有效的增加地方收入，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的加工升值， 還將進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代商品農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變和全面提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民收入，并可直接帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)和就業(yè)人員，對(duì)于減輕政府負(fù)擔(dān)，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，都將起到一定的積極推動(dòng)作用。