國(guó)有土地成片出讓使用權(quán)合同.doc
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合同范本/房地產(chǎn)商合同 國(guó)有土地成片出讓使用權(quán)合同 出讓方(甲方):_郵碼:_電話:_法定代表人:_職務(wù):_受讓方(乙方):_郵碼:_電話:_法定代表人:_職務(wù):_第一章總則第一條雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)土地法和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),本著平等自愿的原則,通過友好協(xié)商,訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源,理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及_?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第二章定義第四條本合同所使用的特殊用語定義如下:1“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,即本合同第五條界定的區(qū)域。2“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。3“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的_開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。4“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。5“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。6“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見,對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_,地塊編號(hào)為_。(見附件_,地塊地理位置圖或地籍圖)第六條第五條所指地塊總面積為_平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_年,自頒發(fā)該地塊的國(guó)有土地使用證之日起算。第四章土地用途第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊,按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目),亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注:根據(jù)具體情況定)。第九條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分,具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第十條在出讓期內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米_元人民幣(美元、港元),總額為_元人民幣(美元、港元)。*- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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