房屋租賃合同 (對承租方有利)

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。 房屋租賃合同 　　 開封鄭建武律師撰寫 出租方（以下簡稱甲方）： 　　承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿　　 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事項達成以下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。 　　甲方將位于 房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米。 　　第二條 租賃期限。 　　租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共 年。租賃期間內甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。 　　第三條 租金。 該房屋租金為每月 元整。乙方應當在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔日5‰的違約金，乙方逾期三個月未繳納的，甲方可選擇解除合同。 　　第四條 押金。 乙方應當向甲方繳納 元作為履行本協(xié)議的保證金。合同到期后甲方全額退還。 　　第五條 交付房屋期限。 　　甲方應于本合同生效之日起兩日內，將該房屋交付給乙方。 　　第六條 甲方對房屋產權的承諾。 　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛；如有相關糾紛事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 　　第七條 維修養(yǎng)護責任。 租賃期間，乙方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，房屋修理費用由甲方承擔。 第8條 限制性條款 甲方的限制性條款： 1、 合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經營活動，不得做有損乙方權益的事情。否則，應當賠償由此給乙方造成的各項經濟損失，包括但不限于裝修費、搬遷費、經營損失等； 2、 在乙方租賃期間，甲方如需轉讓房屋的所有權，甲方應當書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效； 3、 租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設備后，甲方應當賠償乙方裝修費年10%折舊率后剩余的價值。 乙方的限制性條款： 1、乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不能單方改動房屋的磚墻結構； 2、乙方必須保證不轉租或以聯(lián)營、合伙、合作等變相轉租該房屋； 3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經營范圍的，需征得甲方的書面同意； 4、乙方必須合法經營，按時結清各種稅、費，不得拖欠。 如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。 　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。 　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付： 　?。保㈦娰M； 2． 相關政府性收費費； 3． 租賃房屋而產生的稅費； 4. 其他因乙方而產生的費用?！　? 第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。 第十一條 租賃期滿。 1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃； 2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 3、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。 　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 　　甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿ 　　 　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 開封鄭建武律提供  歡迎您的下載， 資料僅供參考！ 致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學習資料等等 打造全網一站式需求 4 。