廣東省房地產經紀服務合同房屋買賣示范文本
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.附件1 合同編號:廣東省房地產經紀服務合同(房屋買賣)示范文本制定廣東省工商行政管理局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳二一四年九月須 知1本合同適用廣東省行政區(qū)域內存量房買賣的經紀服務活動。2當事人訂立合同前,須認真協(xié)商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外)。任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認。3合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫,空格部分若為空白句,應用“/”劃掉。涂改之處,須經合同當事人簽字或蓋章確認。4房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理的信息,可登陸廣東省房地產估價師與房地產經紀人學會網站(www.gdfgjxh.com)查詢。房地產經紀服務合同(房屋買賣)委托人(以下簡稱甲方):個人姓名: 國籍/地區(qū): 身份證(護照)號碼: 法人或其他組織名稱: 法定代表人姓名: 證照號碼: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 受托人(以下簡稱乙方):法人名稱: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼: 房地產經紀機構備案證號: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)房地產經紀人員: 注冊證號: 執(zhí)業(yè)房地產經紀人員: 注冊證號: 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、經紀人管理辦法、房地產經紀管理辦法等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,就甲方委托乙方提供房屋買賣的經紀服務,達成如下條款:第一條 房屋基本情況1出售房屋情況:見附件一。2擬購房屋情況:見附件二。第二條 提前告知事項在簽署本合同前,乙方已按照法律法規(guī)以及房地產經紀管理辦法等相關規(guī)定,書面告知甲方房屋買賣,以及房屋所在地的限購政策等相關事項。書面告知材料應當經甲方簽名(蓋章)確認。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行,甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗:1身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照2房產權屬證書 3房產權利人委托書 4 。甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經紀服務事項:1身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照2房產權屬證書 3房產權利人委托書 4 。乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復印件負有保密義務。第四條 經紀服務具體內容乙方為甲方提供的房地產經紀服務包括下列第 項:1提供與房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2發(fā)布房屋買賣的相關信息。3介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。4指導甲方簽訂房屋買賣合同。5代辦產權過戶手續(xù)。6 。第五條 委托買賣價格1甲方要求 出售 / 購買 房產價格為人民幣(大寫) 元(小寫 元)。最終成交價格以房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準。2付款方式:一次性付款 / 分期付款 / 按揭付款 / 其他方式: 第六條 委托期限與方式(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項):1自 年 月 日起,至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,期限屆滿后本合同自行終止。2自本合同簽訂之日起,至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之日止。3 。(二)甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內本合同約定的經紀服務事項為獨家委托。第七條 經紀服務費支付甲方應向乙方支付經紀服務費 元,費用包括 等。甲方在委托期限內及委托期屆滿之后 個月內,與乙方介紹過的客戶成交的,應當支付約定的經紀服務費;但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。 第八條 經紀人情況由 乙方指派 / 甲方選定 的 房地產經紀人 / 房地產經紀人協(xié)理提供經紀服務。經紀人員姓名: 注冊號: 第九條 甲方權利義務(一)甲方應如實告知乙方有關出售房屋的真實情況,并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。(二)甲方應配合乙方完成經紀服務事項。(三)甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。(四)甲方有權選擇乙方為完成經紀服務事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式,雙方在補充條款中約定。(五) 。第十條 乙方權利義務(一)乙方應當查看房產及有關證書、資料,并編制房產狀況說明書。(二)乙方對在提供經紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私,負有保密義務。(三)未經甲方書面同意,乙方不得對外發(fā)布房產出售的相關信息。(四)乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項,并如實向甲方說明辦理情況。(五)乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票,不得收取除雙方約定的經紀服務費之外的其他任何費用。(六)未經甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。(七)乙方不得隱瞞真實的房產交易信息,賺取房產交易差價。(八) 第十一條 甲方違約責任(一)因甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實的,乙方有權單方解除本合同;給乙方造成損失的,甲方應依法承擔賠償責任。(二)甲方如未能按時將約定經紀服務費支付給乙方,每逾期一日向乙方支付違約金 元,直至經紀服務費支付完畢日止。(三)甲方承諾為獨家委托的,在獨家委托期間,甲方與第三方就該房產簽訂房產交易合同的,應當按經紀服務費的 %向乙方支付違約金。(四) 第十二條 乙方違約責任(一)乙方有下列情況之一的,甲方有權不向乙方支付約定的經紀服務費;給甲方造成損失的,乙方應依法承擔賠償責任:1未完成甲方委托的經紀服務事項。2乙方服務未達到合同約定的標準,或未經甲方書面同意,擅自改變房地產經紀服務內容、要求和標準。3未經甲方同意,由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4未經甲方書面同意,乙方擅自發(fā)布房產出售信息。5乙方違反國家有關法律、法規(guī)及本市相關法規(guī),損害甲方利益。(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的,依法承擔責任。(三) 第十三條 爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:1向 仲裁委員會申請仲裁。2向人民法院提起訴訟。第十四條 合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方訂立補充合同(附件三)。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十五條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。第十六條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,從其約定。甲方: 乙方: 經紀人員(簽字): 經紀人員注冊號: 年 月 日 年 月 日附件一甲方委托出售房產基本情況1房產坐落: 區(qū)、縣 路、道、街 。 建筑面積: 平方米, 套內面積: 平方米。戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。所在樓棟建筑總層數(shù)為: 層。是否有電梯:是 否2.房產使用性質:住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結構:鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況: 精裝修 普通裝修 毛坯房。3.產別:私產 公產 企業(yè)產 。房屋類型:商品房 房改房 經濟適用住房 其他 房產權屬證書號碼為: 。房產共有權證號為: ,共有人 同意出售房產并放棄優(yōu)先購買權 其他: 。4房產所占土地性質:國有劃撥 國有出讓。是否繳清土地出讓金:是 否該房產土地使用年限到 年 月 日止。5該房產建造年代: 年。6該房產物業(yè)管理公司為 ,物業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣: 佰 拾 元 角 分。7是否抵押:否 是。是否出租:否 是;租期 年 月 日至 年 月 日。其他權限限制: 8裝修(家具)是否議價處理:否 是。9房屋是否已交存物業(yè)專項維修基金:是 否。10房屋有無占用戶口:有 無。房屋有無占用小學學位:有 無。11可交房時間: 12可能影響本房產交易的其他事項: 附件二甲方委托購買房產基本情況1.擬購房產所在區(qū)域: 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米。戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。2房產使用性質: 住宅 商業(yè) 寫字樓 。3擬購價格: 元。4付款方式:一次性付款 / 分期付款 / 按揭付款 / 其他方式: 。 5其他需要說明的事項 附件三 補 充 條 款-附件2合同編號:廣東省房地產經紀服務合同(房屋租賃)示范文本制定廣東省工商行政管理局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳二一四年九月須 知1本合同適用廣東省行政區(qū)域內存量房租賃的經紀服務活動。2當事人訂立合同前,須認真協(xié)商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效(當事人另有約定的除外)。任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后,簽字或蓋章確認。3合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫,空格部分若為空白句,應用“/”劃掉。涂改之處,須經合同當事人簽字或蓋章確認。 4房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理的信息,可登陸廣東省房地產估價師與房地產經紀人學會網站(www.gdfgjxh.com)查詢。房地產經紀服務合同(房屋租賃)委托人(以下簡稱甲方):個人姓名: 國籍/地區(qū): 身份證(護照)號碼: 法人或其他組織名稱: 法定代表人姓名: 證照號碼: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 受托人(以下簡稱乙方):法人名稱: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼: 房地產經紀機構備案證號: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)房地產經紀人員: 注冊證號: 執(zhí)業(yè)房地產經紀人員: 注冊證號: 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、經紀人管理辦法、房地產經紀管理辦法等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,就甲方委托乙方提供房屋租賃的經紀服務,達成如下條款:第一條 房屋基本情況1出租房屋情況:見附件一。2擬承租房屋情況:見附件二。第二條 提前告知事項在簽署本合同前,乙方已按照法律法規(guī)以及房地產經紀管理辦法等相關規(guī)定,書面告知甲方房屋租賃相關事項。書面告知材料應當經甲方簽名(蓋章)確認。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行,甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗:1身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照2房產權屬證書 3房產權利人委托書 4 。 甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經紀服務事項:1身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照2房產權屬證書 3房產權利人委托書 4 。乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復印件負有保密義務。第四條 經紀服務具體內容乙方為甲方提供的房地產經紀服務包括下列第 項:1提供與房屋租賃相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2發(fā)布房屋租賃的相關信息。3介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。4指導甲方簽訂房屋租賃合同。5代辦房屋租賃備案手續(xù)。6 。第五條 委托租賃價格及期限1甲方要求 出租 / 承租 房屋的價格為人民幣(大寫) 元/月(小寫 元/月)左右。最終成交價格以房屋租賃雙方簽訂的房屋租賃合同為準。2房屋租賃期限 月,租金 按月 / 按季 / 按年 / 其他方式: 結算。第六條 委托期限與方式(一)委托期限按照下列第 種方式確定(只可選一項):1自 年 月 日起,至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,期限屆滿后本合同自行終止。2自本合同簽訂之日起,至甲方與第三方簽訂房屋租賃合同之日止。3 。(二)甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內本合同約定的經紀服務事項為獨家委托。第七條 經紀服務費支付甲方應向乙方支付經紀服務費 元,費用包括 等。甲方在委托期限內及委托期屆滿之后 個月內,與乙方介紹過的客戶成交的,應當支付約定的經紀服務費;但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。 第八條 甲方權利義務(一)甲方應如實告知乙方有關出售房屋的真實情況,并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。(二)甲方應配合乙方完成經紀服務事項。(三)甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。(四)甲方有權選擇乙方為完成經紀服務事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式,雙方在補充條款中約定。(五) 。第九條 乙方權利義務(一)乙方應當查看房產及有關證書、資料,并編制房產狀況說明書。(二)乙方對在提供經紀服務過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私,負有保密義務。(三)未經甲方書面同意,乙方不得對外發(fā)布房產租賃的相關信息。(四)乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項,并如實向甲方說明辦理情況。(五)乙方收取費用應開具合法規(guī)范的發(fā)票,不得收取除雙方約定的經紀服務費之外的其他任何費用。(六)未經甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。(七)乙方不得隱瞞真實的房產租賃信息,賺取交易差價。(八) 第十條 甲方違約責任(一)因甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實的,乙方有權單方解除本合同;給乙方造成損失的,甲方應依法承擔賠償責任。(二)甲方如未能按時將約定經紀服務費支付給乙方,每逾期一日向乙方支付違約金 元,直至經紀服務費支付完畢日止。(三)甲方承諾為獨家委托的,在獨家委托期間,甲方與第三方就該房產簽訂房產交易合同的,應當按經紀服務費的 %向乙方支付違約金。(四) 第十一條 乙方違約責任(一)乙方有下列情況之一的,甲方有權不向乙方支付約定的經紀服務費;給甲方造成損失的,乙方應依法承擔賠償責任:1未完成甲方委托的經紀服務事項。2乙方服務未達到合同約定的標準,或未經甲方書面同意,擅自改變房地產經紀服務內容、要求和標準。3未經甲方同意,由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4未經甲方書面同意,乙方擅自發(fā)布房產出售信息。5乙方違反國家有關法律、法規(guī)及本市相關法規(guī),損害甲方利益。(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的,依法承擔責任。(三) 第十二條 爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:1向 仲裁委員會申請仲裁。2向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方訂立補充合同(附件三)。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。第十五條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,從其約定。甲方: 乙方: 經紀人員(簽字): 經紀人員注冊號:年 月 日 年 月 日附件一甲方出租房產基本情況1房產坐落: 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米, 套內面積 平方米。戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。所在樓棟建筑總層數(shù)為: 層。是否有電梯:是 否2房產使用性質: 住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結構:鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況: 精裝修 普通裝修 毛坯房。3房屋類型:商品房 房改房 經濟適用住房 其他 。 房產權屬證書號碼為: 。房產共有權證號為: ,共有人 4.該房產物業(yè)管理公司為 ,物業(yè)管理服務費為每月每平方米人民幣: 佰 拾 元 角 分。5可交房時間: 6家私家電清單:名稱數(shù)量品牌及型號名稱數(shù)量品牌及型號沙發(fā)餐桌茶幾餐椅名稱數(shù)量品牌及型號名稱數(shù)量品牌及型號電腦臺電視機電腦椅影碟機床音響床頭柜空調電視柜煤氣爐衣柜抽油煙機窗簾微波爐燈飾消毒碗柜冰箱熱水器洗衣機其他補充:7其他事項: 附件二甲方委托承租房產基本情況1擬購房產所在區(qū)域: 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 平方米。戶型: 室 廳 衛(wèi)。朝向: 。2房產使用性質: 住宅 商業(yè) 寫字樓 。3擬承租價格: 元/月。4付款方式:按月付款 / 按季付款 / 按年付款 / 其他方式: 。 5其他需要說明的事項 附件三補 充 條 款-歡迎您下載我們的文檔,后面內容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設計、計劃書、策劃案、學習課件、各類模板等方方面面,打造全網一站式需求Ppt課件制作設計,word文檔制作、圖文設計制作、發(fā)布廣告等,秉著以優(yōu)質的服務對待每一位客戶,做到讓客戶滿意!感謝您下載我們文檔精選資料- 配套講稿:
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