《房屋租賃合同》(適用乙方模板)[001]

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精選資料 房屋租賃合同 出租方(甲方): 住所： 負責人： 聯(lián)系電話： 承租方(乙方): 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住所： 根據(jù)有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，就雙方房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 租賃房屋的坐落、面積及裝修、設施 1、租賃房屋位于 。 2、乙方對房屋的權屬、面積、結構、質量、周圍環(huán)境、現(xiàn)有裝修及設施、是否設定抵押或列入拆遷范圍等必要狀況已經(jīng)作了認真查驗，并確認滿足其承租要求。 第二條 租賃用途 乙方租賃房屋的用途是 。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述用途。 第三條 租賃期間 租賃期間自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方，延遲交付的，每延遲一天，甲方按照月租金的百分之十支付違約金。 第四條 租金及支付方式 1、年租金為 萬元。租期不足一個月的，租金按一個月計算。 2、租金每半年支付一次，于每年4月、10月支付。乙方遲延給付租金的，每遲延一日按應付金額的千分之五支付利息。 3、租金付至以下賬戶：開戶行： 戶名： 賬號： 第五條 租金之外的費用 租賃期間，乙方自行承擔與該房屋有關的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、門前三包、治安、設施設備維修等項目費用以及其他費用，自行處理與收費部門之間的爭議。 第六條 房屋外墻面和房頂?shù)睦? 利用房屋外墻面和房頂架設設施、發(fā)布廣告的決定權和收益權屬于甲方，但乙方為了自身經(jīng)營的必要需求，可以利用該房屋外墻面和房頂安全合理地架設店招、發(fā)布與其業(yè)務相關的廣告，但必須事先書面通知甲方。 由于乙方架設的設施、店招、廣告等造成人身或財產(chǎn)損害的，由乙方承擔責任。 第七條 轉租及轉讓 1、除事先征得甲方書面同意外，乙方不得將房屋部分或全部轉租、轉借他人。 2、租賃期間，甲方如需出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關出售房屋的通知后10個工作日內(nèi)，將是否購買房屋的決定書面通知甲方，否則視為放棄優(yōu)先購買權。 第八條 房屋的使用及修繕責任 1、租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意后可對該房屋進行內(nèi)外裝修，但裝修應當依法妥善進行，不得破壞該房屋原有主體結構，不得施行任何危及房屋安全或留有隱患的裝修，不得損害房屋相鄰住戶的合法權益。涉及變動房屋結構的裝修方案應事先取得甲方書面同意。由于租賃期屆滿等原因乙方退還該房屋時，對于乙方的裝修（含戶外設施），若甲方同意利用的，在利用價值范圍內(nèi)給予乙方適當補償，具體由雙方協(xié)定；若甲方不同意利用的，可要求乙方自行恢復原狀，或者代乙方恢復原狀并向乙方據(jù)實收取費用。 2、租賃期間，乙方應愛護并合理使用、妥善管理房屋，落實相關部門和人員對房屋（包括門前三包區(qū)域內(nèi)）的衛(wèi)生、消防與安全等進行管理，并配備有關防護設施。 3、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋、設施出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患的，應立即向甲方報修，由甲方負責及時修繕。甲方未及時維修的，乙方有權自行或委托他人維修，費用據(jù)實由甲方承擔。由于乙方原因造成的房屋、設施損壞，由乙方負責修繕。 4、租賃期間，房屋因乙方原因對乙方自身或者對第三方造成人身或財產(chǎn)損害的，由乙方承擔責任。但是，由于甲方未及時履行應盡的房屋維修義務而造成的損害，由甲方承擔責任。 5、由于乙方原因造成房屋及原有設施毀損、滅失的，乙方應賠償因此給甲方造成的一切損失。 第九條 違約責任與合同解除 1、乙方有下列行為之一的，甲方可在書面通知乙方后解除本合同，合同自通知到達乙方時解除。甲方可要求乙方支付其欠付的租金、費用及利息，并要求乙方支付違約金。違約金數(shù)額為 。若支付的違約金不足以覆蓋甲方的損失，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。 （1）未按約定的期限和金額支付租金或者甲方墊付的費用，且超過十個工作日； （2）破壞房屋主體結構或對房屋造成其他嚴重損壞； （3）致使房屋出現(xiàn)安全、消防或水電隱患，被指出后不立即改正； （4）擅自將該房屋轉租、轉借給他人； （5）利用房屋存放危險品、違禁品、從事違法活動，或者擅自改變房屋用途； （6）假冒建設銀行名義開展經(jīng)營或其他活動。 2、甲方有下列行為之一的，乙方可在書面通知甲方后解除本合同，合同自通知到達甲方時解除。乙方可要求甲方退還已經(jīng)提前預付的租金及利息，并要求甲方支付違約金。違約金數(shù)額為 。若支付的違約金不足以覆蓋乙方的損失，甲方還應承擔不足部分的賠償責任。 （1）由于甲方原因導致第三方妨礙乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時排除妨礙； （2）房屋出現(xiàn)自然損壞而影響乙方正常使用或者產(chǎn)生安全隱患，經(jīng)乙方通知后，甲方不及時修繕。 （3）因房屋權屬存在瑕疵導致乙方無法正常使用的。 3、由于房屋非因甲方或乙方的過錯而毀損，或者被征用、征收，或者發(fā)生不可抗力因素，本合同自前述事由發(fā)生之日得以解除，且雙方互不因此承擔違約責任。但是，就已經(jīng)履行的租期的租金，乙方應當支付；就尚未履行的租期的預收租金，甲方應當退還。 第十條 續(xù)租 乙方如要求續(xù)租，應在租賃期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意后另行簽訂有關租賃合同。乙方雖未明確提出續(xù)租要求，但乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，視為甲方同意乙方續(xù)租。如雙方未及時簽訂新合同，則本合同繼續(xù)有效，但任何一方可隨時解除合同。 第十一條 房屋退還 1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則租賃期屆滿或合同解除后五個工作日內(nèi)，乙方應將房屋退還甲方。 2、乙方未按約定及時退還房屋的，由乙方承擔遲延期間房屋毀損、滅失的風險，并且每逾期一天，乙方應按月租金的百分之十向甲方支付違約金；造成甲方損失的，還應承擔相應的賠償責任。 3、乙方退房時應自行采取合理措施，使房屋符合正常使用后的狀態(tài)。對未經(jīng)甲方同意而乙方留存的設施、物品，視為已被乙方拋棄，甲方有權自行處置；但發(fā)生處置費用，或者留存物造成他人損害的，仍由乙方予以支付或承擔賠償責任。 第十二條 租賃的登記備案 如須向有關房屋行政管理部門辦理該房屋租賃登記備案手續(xù)，并因此發(fā)生有關費用的，費用由甲乙雙方平均負擔。 第十三條 其他條款 1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。 2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 1 種方式解決。 （1）向房屋所在地所在地人民法院提起訴訟。 （2）提交 仲裁委員會仲裁。 3、本合同一式 四 份。 4、其他約定事項_______無________________________________ _______________________________________________________ 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人(負責人) 負責人 或授權代理人簽字： 或授權代理人簽字 年 月 日 年 月 日 房屋租賃合同 編號：20160421006 出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、 甲方將自有的坐落地址： 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。 2、甲方的出租房屋為□精裝□其它 ，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設施完好無損，家具及設備以現(xiàn)有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設備情況見附表）。 乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。 3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網(wǎng)絡費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復（如乙方交房時，家具、家電及設備不能正常使用，在押金中扣除）。 4、房屋月租為人民幣￥ 元整。大寫人民幣 仟 佰 拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為￥ 元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿 年房屋月租按 %遞增，以此類推計入月租繳納。 5、房屋租賃期共 個月，從 年 月 日至 年 月 日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。 6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的情況。 7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權。 8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到相關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。 乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用。 9、租賃期間，若發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔所有維修及賠償?shù)呢熑巍Ｒ曳皆谏钪幸⒁獍踩?，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關。 10、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。 11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費用和押金。 （1）擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調(diào)劑交換的。 （2）利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。 （3）不能按時交納房屋租金或其他費用的。 （4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。 （5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的。 （6）租賃期未滿。 12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。 13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。 15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應提前壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應提前壹個月通知乙方。 16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負全部責任。 17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。 甲方（簽字）： 乙方簽字： 工作單位： 工作單位： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期：20 年 月 日 后有附件兩份： 1、甲方移交該住房時的家具及設備情況。 2、甲乙雙方身份證復印件。 3、保持暢通的聯(lián)系方式（有變更時，需及時知會對方）。 室內(nèi)家具、家電及大件物品清單 序號 物品名稱 數(shù)量 單位 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 附：水表起始度數(shù)： 度 電表起始度數(shù)： 度 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日 滕房網(wǎng) 房屋租賃協(xié)議范本 出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼： 承租方（以下簡稱乙方）身份證地址、號碼： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下： 一、租賃地點及設施： 　 1.租賃地址：　　　　　路　　　　小區(qū)　　　　號　　　單元　　　　室；房型規(guī)格　　　　??；居住面積平方　　　　米； 　　2.室內(nèi)附屬設施： 　　 A：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD 　　 B：家俱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二、租用期限及其約定： 　　1.租用期限：甲方同意乙方租用　　　　年；自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日； 　　2.房屋租金：每月　　　　　　　　元人民幣； 　　3.付款方式：按　　　　　　支付，另付押金　　　　　　元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 　　　第一次付款計　　　　　　　　　　　元人民幣； 　　4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付； 　　5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。 　　?。?）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 　　　（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的； 　　?。?）乙方無故拖欠房屋租金達　　　天； 　　?。?）連續(xù)三個月不付所有費用的。 三、雙方責任及義務： 　　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用； 　　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金； 　　　3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價； 　　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先； 　　　5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議； 　　　6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任； 　　　7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 五、其它說明：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　(如：入住時的水電煤字數(shù)。) 　出租方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租方： 　聯(lián)系電話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話： 　簽約日期：　　　年　　　月　　　日 房屋租賃合同 編號：20160421006 出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 2、 甲方將自有的坐落地址： 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。 2、甲方的出租房屋為□精裝□其它 ，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設施完好無損，家具及設備以現(xiàn)有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設備情況見附表）。 乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。 3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網(wǎng)絡費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復（如乙方交房時，家具、家電及設備不能正常使用，在押金中扣除）。 4、房屋月租為人民幣￥ 元整。大寫人民幣 仟 佰 拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為￥ 元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方；本合同租金每滿 年房屋月租按 %遞增，以此類推計入月租繳納。 5、房屋租賃期共 個月，從 年 月 日至 年 月 日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。 6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的情況。 7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權。 8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到相關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。 乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用。 9、租賃期間，若發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔所有維修及賠償?shù)呢熑?。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關。 10、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。 11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費用和押金。 （1）擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調(diào)劑交換的。 （2）利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。 （3）不能按時交納房屋租金或其他費用的。 （4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。 （5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的。 （6）租賃期未滿。 12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。 13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。 15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應提前壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應提前壹個月通知乙方。 16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負全部責任。 17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。 甲方（簽字）： 乙方簽字： 工作單位： 工作單位： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期：20 年 月 日 后有附件兩份： 1、甲方移交該住房時的家具及設備情況。 2、甲乙雙方身份證復印件。 3、保持暢通的聯(lián)系方式（有變更時，需及時知會對方）。 室內(nèi)家具、家電及大件物品清單 序號 物品名稱 數(shù)量 單位 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 附：水表起始度數(shù)： 度 電表起始度數(shù)： 度 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日  THANKS !!! 致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學習課件等等 打造全網(wǎng)一站式需求 歡迎您的下載，資料僅供參考 可修改編輯