深圳房地產(chǎn)租賃合同.doc

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合同范本/租賃合同 深圳房地產(chǎn)租賃合同 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其細則的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條 甲方將位于深圳市 路 　　房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計 平方米，建筑物總層數(shù) 。 　　租賃房地產(chǎn)權利人： ；房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼： 　　第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。 　　第三條 乙方應于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元（大寫： 元）。 　　第四條 乙方應于： 　　◇每月 日前； 　　◇每季度第 個月 日前； 　　◇每半年第 個月 日前； 　　◇每年第 個月 日前； 　　向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。 　　（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打“” 　　第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自 年 月 日起至 　　年 月 日止。 　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。 　　第六條 租賃房地產(chǎn)用途： 。 　　乙方租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用改途改變。 　　第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。 　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。 　　第八條 交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設施的當時情況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。 　　第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： ）。 　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。 　　合同期滿時滿足以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金： 　　1乙方已交清所有相關費用（包括租金、管理費、水電費、本體維修基金、設備使用費等）； 　　2、沒有任何違約行為； 　　3、物業(yè)已返還原狀或達到甲方書面同意的狀態(tài)； 　　4、合同期滿，乙方不再續(xù)約。 　　出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 　　1、乙方在經(jīng)營過程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導致本合同無法有效履行的； 　　2、乙方在租賃期間改變建筑主體結構、承重結構及用途的； 　　3、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的； 　　4、合同未到期，乙方提前終止合同的。 　　出現(xiàn)本條第二款第1、2、3項的，甲方有權解除租賃合同。 　　第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、 費； 　　乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修基金、維修費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。 　　第十一條甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 *