個(gè)人住房貸款借款合同新.doc

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合同編號：_________ 個(gè)人住房貸款借款合同新 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 8 頁 個(gè)人住房貸款借款合同新 借款人（以下簡稱甲方）：_____ 住所：_____ 電話：_____ 郵政編碼：_____ 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_____ 貸款人（以下簡稱乙方）：_____ 住所：_____ 法定代表人（或授權(quán)代理人）：_____ 電話：_____ 郵政編碼：_____ 甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。 第一條　借款金額 甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_____。 第二條　借款用途 甲方借款將用于_____。 第三條　借款期限 甲方借款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 第四條　貸款利率和利息 貸款利率按_____息_____計(jì)算，按_____結(jié)息。 貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。 第五條　用款計(jì)劃 甲方的分次用款計(jì)劃為： （1）_____年_____月_____日_____元； （2）_____年_____月_____日_____元； 第六條　提款方式 甲方借款采取_____（直接提款／專項(xiàng)提款）方式，按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。 第七條　還款方式 本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_____（月均還款法／累進(jìn)還款法）歸還。 累進(jìn)還款法_____（逐年／每隔_____年）按_____％遞增還款額。 第八條　還款計(jì)劃 1．甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_____日至_____日。 2．采用月均還款法，每月歸還貸款本息_____元。 3．采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為： （1）第_____年每月_____元； （2）第_____年每月_____元； 第九條　貸款的償還 1．甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。 2．甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_____個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。 第十條　合同的變更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。 第十一條　借款擔(dān)保 為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)）押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為本合同的從合同。 第十二條　甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù) 1．甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款； 2．甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息； 3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用； 4．甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明； 5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況； 6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。 第十三條　違約責(zé)任 1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_____計(jì)收利息； 2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_____計(jì)收利息； 3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息； （1）甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款； （2）甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查； （3）甲方向乙方提供虛假的證明材料； （4）甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議； （5）設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、質(zhì)押）； （6）甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同； （7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。 4．由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____的違約金。 第十四條　本合同爭議解決方式 甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。 第十五條　甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)： 1．甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行； 2．_____。 第十六條　本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。 第十七條　本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。 第十八條　本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本_____份。 甲方（簽章）：_____　　　　　　　　乙方（蓋章）：_____ 法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_____ _____年__月__日　　　　　　　　_____年__月__日 簽訂地點(diǎn)：_____　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_____ 第 7 頁 共 8 頁 合同編號：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 8 頁 共 8 頁