酒店會所弱電系統(tǒng)工程方案

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店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 1 頁 目 錄 一、綜述 .......................................................... 5 1、項目概況 ........................................... 5 2、系統(tǒng)設計思想 ....................................... 6 3、項目需求分析 ....................................... 6 二、設計原則及依據(jù) ............................................... 12 1、設計原則 .......................................... 12 2、設計依據(jù) .......................................... 13 三、系統(tǒng)設計說明 ................................................. 15 （一）自控、網(wǎng)絡系統(tǒng)篇 ................................ 15 1、酒店樓宇自控管理系統(tǒng) ............................... 15 ................................................... 15 ............................................... 16 ................................................. 18 ................................................. 18 ............................................. 19 ........................... 24 2、客房管理系統(tǒng) ...................................... 24 ................................................... 24 ................................................... 25 ............................................. 25 ............................................. 26 ............................. 27 2． ................................................ 27 ................................................. 27 ....................................... 29 ..................................... 29 3、綜合布線系統(tǒng) ...................................... 30 ................................................... 30 ................................................... 30 ................................................... 30 4、會所商務計算機管理系統(tǒng) ............................. 35 ................................................... 35 ........................................... 36 .............................................. 38 ............................................... 39 5、會所門鎖管理系統(tǒng) (見會所一卡通系統(tǒng) ) ................. 41 6、會所機電設備集成管理系統(tǒng)（ .................... 41 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 2 頁 （二）安全防范篇 ..................................... 44 1、綜合安全防范系統(tǒng) .................................. 44 ................................................... 44 ....................................... 46 ....................................... 46 2、綜合安防系統(tǒng)整體設計 ............................... 48 ................................. 48 ........................................... 49 3、 綜合安防系統(tǒng)組成及功能 ............................. 49 ....................................... 50 ........................................... 51 ........................................... 51 ........................................... 52 ........................................... 52 ........................................... 52 4、綜合安防系統(tǒng)集成要求 ............................... 52 5、綜合安防系統(tǒng)集成方案 ............................... 55 ................................... 55 6、控制中心設計 ...................................... 57 ..................................... 57 ............................................... 57 ................................................... 58 （三）通訊系統(tǒng)篇 ..................................... 62 1、程控電話交換機系統(tǒng) ................................. 62 ....................................... 62 ............................................... 62 ............................................... 62 ................................... 63 號通”服務 ..................................... 63 2、移動通信信號覆蓋系統(tǒng) ............................... 64 3、微小蜂窩數(shù)字無繩電話系統(tǒng) ........................... 64 ........................................... 64 ........................................... 66 店無線通訊解決方案 ............................... 67 ............................................... 70 ......................................... 71 務臺系統(tǒng) ........................................... 72 管系統(tǒng) ............................................. 73 （四）會所聲光像系統(tǒng)篇 ................................ 75 1、衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng) ............................. 75 ............................................... 75 ................................................... 76 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 3 頁 2、數(shù)字攝錄編系統(tǒng) .................................... 77 ................................. 77 能比較 ......................... 77 ................................. 78 店）數(shù)字攝錄編系統(tǒng)配置建議 ................... 79 ................................. 79 ................................................... 80 ....................................... 80 ......................................... 82 .............................. 83 ................................................... 83 ................................................... 83 ................................................... 84 ................................................... 84 能 ................................................... 84 ............................................... 84 ................................................... 85 5、 ....................................... 85 ....................................................... 85 ..................................... 85 ....................................... 85 ................................................... 87 ................................................... 90 （五）會所信息服務系統(tǒng)篇 .............................. 91 1. 會所 /酒店 ................ 91 ................................................... 91 ................................. 91 ............................. 94 2. 大屏幕及電子公告系統(tǒng) ............................... 94 統(tǒng)需求分析 ............................................... 94 統(tǒng)技術(shù)建議方案 ........................................... 95 （六）會所管理篇 .................................... 104 .................................. 104 2、會所 ............................... 104 .......................................... 105 .............................................. 105 .............................................. 106 ............................................ 106 ......................................... 108 3、無線點菜系統(tǒng) ..................................... 108 ...................................................... 108 .................................................. 109 .................................................. 110 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 4 頁 ...................................... 110 ............................ 111 （七）成本估算 ...................................... 113 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 5 頁 一、 綜述 1、項目概況 會所（酒店） （暫定 名 ） 由 三棟建筑 組成， 建筑面積 7000 余平方米。功能組成劃分為：商務別墅區(qū) 包含總裁辦公室、圖書館 及 會議室等 ；餐廳酒水區(qū) ，包含餐廳、酒吧、酒窖等 ； 休閑娛樂區(qū) 。 該會所 的由 2000 余名 為股東投資建設，會所經(jīng)營目標 不在于盈利多少，其主要目的在于建立以同學會為基礎的人脈及商務平臺。 在會館的智能化建設上，客戶希望有亮點，能引入一些新技術(shù)新概念。在功能上能體現(xiàn)一些個性化的設計。 從建筑的規(guī)劃設計看， 整個建筑 群 是一座 多功能的 中 高檔商務會所 ，其智能化系統(tǒng)工程的建設將集中體現(xiàn)其做為國際性 商務會所 的智能性、便捷性及安全性，同時作為 商務會所 的功能（ 節(jié)能與環(huán)保）、風格和智能性（安全、舒適和便捷），它將集中 商務會所 現(xiàn)代智能建筑的形象，大大提高酒店的自動化運行水平，有效提高酒店 、商務樓 管理效率，顯著降低運營成本并提高 會所股東及 客戶滿意度，為在 會所 或商務 居住的客戶和 會所 工作人員建立安全、舒適、便利的工作和生活環(huán)境。 我們所提供的 會所（酒店） 智能化系統(tǒng)工程建議方案和設備配置，旨在提供性價比最優(yōu)的產(chǎn)品、最優(yōu)質(zhì)的服務和最完善的解決方案，確保系統(tǒng)集成的先進性和實用性，并提供最好和最完備的技術(shù)支持、施工、調(diào)試及現(xiàn)場服務，實現(xiàn)業(yè)主的愿望和目標，達到雙贏的結(jié)果。 本次方案針對 會所（酒店） 智能化系統(tǒng)工程的要求、特點和目標，我們?yōu)闃I(yè)主提供的智能化系統(tǒng)的建議方案充分體現(xiàn)了我們 成祥 科 技一貫遵循的高標準和高要求的原則，采用建立在思想集成、系統(tǒng)集成、功能集成、網(wǎng)絡集成、軟硬件界面集成和施工界面集成等多種技術(shù)之上的建設模式，以達到業(yè)主“思想領先、技術(shù)一流、功能卓越、服務滿意”的總體要求。 集成思想主要體現(xiàn)在采用最先進的智能建筑的設計方法和理念來服務于 會所 的管理；功能集成體現(xiàn)在為將來入駐的 會所 管理人員和客戶人員提供最好的工作或生活環(huán)境，包括對各系統(tǒng)的集中監(jiān)視、控制、管理 及監(jiān)控流程自動化等，努力使 會所達到 “ 合店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 6 頁 理規(guī)劃、科學管理 ” 的目的 ；技術(shù)集成要體現(xiàn)技術(shù)的先進性、創(chuàng)新和實用性，包括各子系統(tǒng)互連、聯(lián)動和一體化通信網(wǎng)絡等；軟硬件界面集成應有效地解決各子系統(tǒng)之間的設備接口界面、軟件通信協(xié)議界面等，為用戶提供單一且友好的管理模式，有效降低管理成本；施工界面集成主要解決土建、機電安裝與智能化系統(tǒng)分階段投入使用的要求。總之，就是要通過各種手段為客戶提供安全、舒適、快捷的辦公及酒店生活環(huán)境。 2、 系統(tǒng)設計思想 為保證智能化系統(tǒng)先進性和完整性，實現(xiàn) 店） 智能化系統(tǒng)工程所要求的 功能和目標，并為酒店提供切實可行的高性價比的解決方案和優(yōu)質(zhì)可靠的產(chǎn)品，我公司根據(jù)多年從事智能化系統(tǒng)工程的工程經(jīng)驗及智能建筑的技術(shù)特點和發(fā)展趨勢，為 店） 提供了性價比最好的智能化系統(tǒng)建議方案和產(chǎn)品選擇，各系統(tǒng)方案設計均按照最新的技術(shù)進行，產(chǎn)品均滿足 店） 將來的技術(shù)要求，并且在此基礎上有進一步的提升，對將來的系統(tǒng)擴展也留有接口和空間，但是投資并沒有因此而增加，針對本工程的特點，在充分理解和把握貴方未來需求的基礎上，我們提出了我們的建議方案。我們的理念是，提供甲方更多的解決方案和選 擇余地，讓最好、最適合、投資性價比最高的方案用在我們所承建的每一個智能化建設工程上，為此目標，我們 杰視智能 全體員工不遺余力，并將此精神作為公司不斷向上發(fā)展的動力和源泉。 3、 項目需求分析 根據(jù) 會所（酒店） 的建筑特點 ，我公司認為在 會所（酒店） 的智能化建設方面除與 中 高檔 商務會所 相適應的各種設施外，主要有三方面要著重考慮。第一定位在商務性酒店 或會議中心 ，應當著重考慮大型會議的多語言翻譯、多媒體展示和遠程傳輸?shù)鹊?；第二，考慮到 店） 的地理位置，對于環(huán)境調(diào)節(jié)的機電設備要求較高，從智 能化角度來看，就是要求樓宇自控系統(tǒng)的調(diào)節(jié)能力要求較高；另外， 中 高檔 商務會所 不僅僅是對設施的要求，更重要的是星級的服務，所以我公司針對這個特點為 會所（酒店） 配置了 （可選擇性） 一系列輔助 會所、 酒店管理的軟、硬件設施 。 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 7 頁 一個好的 會所 建筑設計創(chuàng)造美觀典雅的酒店環(huán)境為 會所 的服務提供了合理、舒適的 商務會所 服務空間，而配置完善的建筑機電系統(tǒng)更是為 商務會所 服務提供了一個經(jīng)濟高效、安全舒適的服務平臺，使 會所 的各項服務功能成為可能。由此可見， 會所 的建筑機電系統(tǒng)的合理配置在 會所 建設中顯得尤為重要。 會所 建筑機電系統(tǒng)是一個 系統(tǒng)工程，涉及到建筑、通訊、計算機及網(wǎng)絡、自動控制與管理、消防、保安等多個領域的若干子系統(tǒng)，同時各個子系統(tǒng)間又存在很多交叉和關(guān)聯(lián)。一個良好的酒店機電系統(tǒng)配置應將這些相關(guān)的子系統(tǒng)有機的統(tǒng)一成為一個整體，充分發(fā)揮各個子系統(tǒng)功能，提供一個功能完美、設備先進、操作方便、安全可靠、投資經(jīng)濟的智能化建筑機電系統(tǒng)集成。 商務、會務 會所 首先應具備酒店建筑的基本功能，通過配置電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng) （包含直飲水系統(tǒng)、智能澆灌系統(tǒng)） 、消防安全系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)提供 會所 建筑的能源供應、舒適性環(huán)境和人身安全的基本保障；其次，從客 人對商務、會務 會所的服務功能要求來說，除了酒店必須具備良好的商務會議設施服務外，在商務會務工作之余，足不出戶就能在客房內(nèi)通過酒店 播系統(tǒng)享受 會所 提供的多種影音娛樂、消費查詢、電子商務服務，足不出 會所 ，就能享受到 會所 的餐飲娛樂、禮品采購、商務洽談等多種服務；再者，從 會所 的經(jīng)營管理角度來說，通過配置建筑機電管理系統(tǒng)、酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)、自動計費系統(tǒng)、 結(jié)帳系統(tǒng)、安保系統(tǒng)等，從服務經(jīng)營的角度出發(fā)，提供高效便捷、安全可靠、投資經(jīng)濟的服務設施。 根據(jù)目前對項目情況的了解，綜合我們過去 在高檔別墅小區(qū)、大型商務 會所、星級 酒店 智能化 工程的經(jīng)驗，對 店） 的智能化系統(tǒng)提出一些建議，并按系統(tǒng)的功能來進行詳細說明。 綜上所述，我公司建議 店） 在智能化建設方面按照以下系統(tǒng)敘述： 1. 網(wǎng)絡、自控系統(tǒng)類 宇自控系統(tǒng) 所 客房管理系統(tǒng) 所 商務計算機綜合管理系統(tǒng) 所 門鎖管理系統(tǒng) 所 綜合布線系統(tǒng) 宇管理系統(tǒng)集成（ 2. 綜合安全防范系統(tǒng) 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 8 頁 災自動報警與自動滅火系統(tǒng) 頻監(jiān)控系統(tǒng) 子巡更系統(tǒng) 入口管理系統(tǒng) 車場管理系統(tǒng) 界防范系統(tǒng) 3. 通訊系統(tǒng) 控交換系統(tǒng) 動手機信號（ 蓋系統(tǒng) 蜂窩數(shù)字無繩電話通訊系統(tǒng) 4. 聲光像系統(tǒng) 星、有線及閉路電視系統(tǒng) 字攝錄編系統(tǒng) 店背景音樂與緊急廣播系統(tǒng) 媒體商務會議系統(tǒng) 樂聲光像系統(tǒng)（多功能廳及卡拉 5. 信息服務類 所 媒體信息服務網(wǎng)絡系統(tǒng) 屏幕及電子公告系統(tǒng) 6. 會所 管理類（ 所 綜合管理系統(tǒng) 卡通管理系統(tǒng) 線點菜系統(tǒng) 7. 建筑物弱電防雷工程 8. 機房工程 9. 系統(tǒng)集成 該 智能化會所 整個 成框圖如下所示： 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 9 頁 店） 智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖 根據(jù)上述描述， 店） 智能 化系統(tǒng)需求配置表如下： 會所（酒店） 智能化系統(tǒng)配置表 序號 系統(tǒng)名稱 說明 類別 1 智能 樓宇自控系統(tǒng) 溫度、濕度、換氣控制及機電設備管理 網(wǎng)絡、自控系統(tǒng)類 2 酒店 客房管理系統(tǒng) 客房狀態(tài)（燈、空調(diào)、新風等）智能控制部分 3 商務計算機綜合管理系統(tǒng) 預定、收銀、財務、報表、 4 會所 門鎖管理系統(tǒng) 門鎖控制管理 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 10 頁 5 綜合布線系統(tǒng) 為各標準化的、網(wǎng)絡化的子系統(tǒng)統(tǒng)一布線 6 樓宇 機電設備集成管理系統(tǒng) 把標準化的、網(wǎng)絡化的子系統(tǒng)集成到統(tǒng)一的網(wǎng) 絡與服務器平臺上，用更高一級的軟件進行統(tǒng)一管理； 7 火災自動報警與自動滅火系統(tǒng) 智能消防系統(tǒng) （ 不納入本次設計范圍 ） 消防、安防系統(tǒng) 8 監(jiān)控、巡更及周界防范系統(tǒng) 智能安防系統(tǒng) 9 停車場管理系統(tǒng) 車庫安全管理與收費 10 通訊系統(tǒng) 客房對外通訊、內(nèi)部通訊傳呼 通訊系統(tǒng) 11 移 動 手 機 信 號（ 蓋系統(tǒng) 滿足移動用戶需求， 并提前規(guī)劃 12 內(nèi)部微蜂窩移動通訊系統(tǒng) 滿足物業(yè)及保安管理內(nèi)部通訊需要 13 衛(wèi)星、有線及閉路電視系統(tǒng) 為客人提供電視娛樂 節(jié)目 聲光像系統(tǒng) 14 數(shù)字攝錄編系統(tǒng) 為客人制做各類節(jié)目、資料并發(fā)布 15 背景音樂兼緊急廣播系統(tǒng) 分功能區(qū)提供不同音樂，營造舒適優(yōu)美的音樂環(huán)境 16 多媒體商務會議系統(tǒng) 包括多功能廳聲光像系統(tǒng)、同傳系統(tǒng)、網(wǎng)絡會議系統(tǒng)，為客人提供商務服務 17 娛樂聲光像系統(tǒng) 夜總會、 樂茶座等娛樂場所 18 會所 A、致歡迎詞 信息服務類 B、付費娛樂節(jié)目點播及預覽 C、 會所 服務項目指南 D、 會所 服務預訂及計費（如點菜、 娛樂、保健、會議等預訂） D、查詢帳單 E、留言顯示 F、房間環(huán)境控制（如溫度、濕度、換氣、燈光等控制） 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 11 頁 G、高速 取全球資料、與公司本部緊密聯(lián)系、開商務會議、與親人打視頻電話、瀏覽網(wǎng)上信息、實現(xiàn)電子商務等等）； 19 大屏幕及電子公告系統(tǒng) 會所 電子公告及信息公示 20 酒店綜合管理系統(tǒng) 會所 對外經(jīng)營網(wǎng)站、內(nèi)部辦公自動化系統(tǒng)，建立在廣域、局域網(wǎng)上 會所 管理類 21 一卡通管理系統(tǒng) 門禁、出入口控制、消費管理 22 無線點菜管理系 統(tǒng) 會所 餐飲點菜管理 23 建筑物弱電防雷工程 主要防護直擊雷及感應雷對弱電設備的危害 24 機房工程 消防、安防控制室 25 會所智能化 綜合集成平臺對 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 12 頁 二、設計原則及依據(jù) 1、設計原則 1．先進性 系統(tǒng)采用國際、國內(nèi)通行的先進技術(shù)，適應時代發(fā)展的需要。 由于本工程體現(xiàn)的是現(xiàn)代計算機網(wǎng)絡技術(shù)、通信技術(shù)的應用，因此我們在系統(tǒng)配置時選用符合國際標準的先進網(wǎng)絡技術(shù)構(gòu)建系統(tǒng)。 2．成熟性 以實用為原則，采用成熟的具有工程實踐的先進技術(shù) 。 3．開放性 采用開放的技術(shù)標準，避免系統(tǒng)互聯(lián)或擴展的障礙。 開放性是系統(tǒng)集成的關(guān)鍵因素，根據(jù)國際信息技術(shù)發(fā)展的潮流，集成系統(tǒng)設計必須遵循“開放式”的原則。所謂“開放式”，實質(zhì)上是要求解決不同系統(tǒng)和產(chǎn)品之間的接口和協(xié)議的標準化，以保證它們之間具備“互操作性”。 4．按需集成 根據(jù)工程特點，按照管理需要分層次、分階段實現(xiàn)集成。 5．標準化 采用標準化的設計和標準化的產(chǎn)品。 系統(tǒng)設計符合前述有關(guān)設計規(guī)范，同時設備均為標準化設備，便于備件儲備和互換。 6．可擴展性 充分考慮未來發(fā)展，在系統(tǒng)設計時留有合理的冗余。 系統(tǒng)具有充分的擴展能力，為未來可能的業(yè)務發(fā)展需要留有充分的余地。 7． 安全性、可靠性 包括系統(tǒng)自身的安全和信息傳遞的安全，以及運行的可靠性。 通過信息集成的綜合管理，使 酒店 的 運營 環(huán)境更安全。 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 13 頁 2、設計依據(jù) 本次建議書主要根據(jù)以下資料、規(guī)范和標準： 50314能建筑設計標準 50311筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范 50312筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工驗收規(guī)范 用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 106線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 0層民用建筑設計防火規(guī)劃 算機軟件開發(fā)規(guī)范 子計算機機房設計規(guī)范 盜報警控制器通用技術(shù)條件 災自動報警系統(tǒng)施工以及驗收規(guī)范 災自動報警系統(tǒng)設計 規(guī)范 筑設計防火規(guī)范 A 商業(yè)建筑群通信布線規(guī)范 69 商業(yè)建筑電信通道及空間標準 16用建筑電氣設計規(guī)范 業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范 業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范 75全防范工程程序與要求 華人民共和國公共安全行業(yè)標準 國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范 筑物防雷設計規(guī)范 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 14 頁 太網(wǎng) 10太網(wǎng) 100樓通信綜合布線系統(tǒng) 合業(yè)務數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標準 2008市住宅區(qū)和辦公樓電話通訊設施設計規(guī)范 121筑設計防火規(guī)范 色電視圖像質(zhì)量主管評價方法 星廣播電視地球站建設標準 筑防雷設計規(guī)范 氣裝置安裝工 程施工和驗收規(guī)范 戶建筑通用布線系統(tǒng)信息技術(shù)國際標準 用布線系統(tǒng)信息技術(shù)歐洲標準 屏蔽雙絞布線系統(tǒng)現(xiàn)場測試傳輸性能規(guī)定 (電磁兼容 )標準 際綜合布線六類信道標準 870戶終端設備耐過電壓和過電流能力要求和試驗方法 子設備雷擊保護導則 息技術(shù)設備包括電子設備的安全 74全防范系 統(tǒng)通用圖形符號 75全防范工程程序與要求 6安電視監(jiān)控工程技術(shù)規(guī)范 7侵報警工程設計規(guī)范 炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計及驗收規(guī)范 870戶終端設備耐過電壓和過電流能要求和試驗方法 70－ 94 安全防范工程費用概預算編制辦法 以及其他相關(guān)的國家規(guī)范、行業(yè)標準。 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 15 頁 三、系統(tǒng)設計說明 （一） 自控、網(wǎng)絡系統(tǒng)篇 1、 酒店樓宇自控管理系統(tǒng) 酒店樓宇自控系統(tǒng)對樓內(nèi)機電設備系統(tǒng)進行自動監(jiān)控，如風機盤管、 暖通空調(diào)、給排水、變配電、公共照明等進行自動控制，中央控制站通過靈活的運行方案設定達到節(jié)能、高效的控制功能。在發(fā)生火警等緊急狀況時與相關(guān)系統(tǒng)如消防報警系統(tǒng)聯(lián)動。系統(tǒng)接入網(wǎng)絡后，可以支持遠程監(jiān)控，設備運行狀態(tài)信息對有許可的訪問允許共享，使遠程技術(shù)支持成為可能。 統(tǒng)概述 樓宇自動化系統(tǒng)的任務是創(chuàng)造安全、舒適與便利的工作環(huán)境，盡量減少能源消耗，提高經(jīng)濟效益，以獲得強勁的市場競爭力。 店） 樓宇自控系統(tǒng)之監(jiān)控范圍包括下列子系統(tǒng)： ? 供配電子系統(tǒng) ? 照明子系統(tǒng) ? 給排水子系統(tǒng) （含 會所直飲水系統(tǒng) 、 智能 澆灌系統(tǒng) ） ? 暖通空調(diào)子系統(tǒng)（空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、風機盤管系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、冷、熱源系統(tǒng)） 系統(tǒng)選型應遵循以下原則： ? 實用性原則：樓宇自控系統(tǒng)的設計應以實用為第一原則。在符合需要的前提下，合理平衡系統(tǒng)的經(jīng)濟性與超前性，以避免片面追求超前性而脫離實際，或片面追求經(jīng)濟性而損害智能性。 ? 可靠性原則：系統(tǒng)必須保持每天 24 小時連續(xù)工作。子系統(tǒng)故障不影響其他子系統(tǒng)運行，也不影響集成系統(tǒng)除該子系統(tǒng)之外的其他功能的運行 。 ? 經(jīng)濟性原則：投資的目的是獲得預期的投資收益 ,應當適當?shù)目紤]投資額度 部服從全局，力求系 統(tǒng)在初次投入和整個運行生命周期獲店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 16 頁 得最佳的性能 /價格比。 ? 易維護性原則：因為系統(tǒng)復雜，要保證日常運行，系統(tǒng)必須具有高度的可維護性和易維護性，盡量做到所需維護人員少，維護工作量小，維護強度低，維護費用低。 ? 開放可擴展性原則：系統(tǒng)應能兼容不同廠商、不同協(xié)議的設備和系統(tǒng)的信號傳輸，各子系統(tǒng)可方便進出系統(tǒng)。 配電子系統(tǒng) 根據(jù)會所 建筑的特點，建議選用供配電專用自控系統(tǒng)對供配電系統(tǒng)中的高低壓電力設備的切換與控制進行管理，以達到節(jié)能目標。樓宇自控系統(tǒng)除只對變壓器冷卻風扇進行開關(guān)控制外，對供配電系統(tǒng)只監(jiān)測，不控制。樓 宇自控系統(tǒng)通過 監(jiān)控內(nèi)容 樓宇自控系統(tǒng)主要對該系統(tǒng)中的設備運行狀態(tài)及運行參數(shù)進行監(jiān)測，具體的監(jiān)測內(nèi)容如下。 ① 高壓開關(guān)柜 * 進線的三相電壓 * 三相電流 * 兩路功率因數(shù) * 能量計算 * 監(jiān)測負荷過載 * 監(jiān)測跳閘報警 * 開關(guān)狀態(tài) * 跳閘報警 * 切換報警 ② 變壓器 * 變壓器溫度及高溫報警 * 變壓器冷卻風扇開關(guān)控制 * 變壓器冷卻風扇開關(guān)狀態(tài) ③ 低壓開關(guān)柜 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 17 頁 * 進線的三相電壓 * 三相電流 * 兩路功率因數(shù) * 能量計算 * 監(jiān)測負荷過載 * 監(jiān)測跳閘報警 * 開關(guān)狀態(tài) * 跳閘報警 ④蓄電池 /發(fā)電機 ? 蓄電池的電荷、過充電和溫壓報警及電源狀態(tài) ? 蓄電池的開關(guān)狀態(tài)、跳閘報警、儲油量及漏油報警 ? 發(fā)電機的手 /自動狀態(tài) 監(jiān)控說明 對于電流 , 電壓的監(jiān)測 , 樓宇自控系統(tǒng)主要的功能是做監(jiān)測 , 記錄 , 報警的用途 . 系統(tǒng)會對各返回數(shù)值做記錄 , 預設值為 24 小時 . 如有需要 , 可對有關(guān)的監(jiān)測對象作長時間的監(jiān)測記錄 , 有關(guān)數(shù)據(jù)可輸出至其它第三方的軟件 , 如 , 以作數(shù)據(jù)管理及分析用途 . 同時系統(tǒng)也允許用戶對各監(jiān)察對象預設上下報警值 , 上下預警值 , 報警提示 , 及報警等級 , 當監(jiān) 察的對象超出預設值 , 樓宇自控系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示 , 以提醒操作人員做出相應的處理工作 . 而樓宇自控系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄 , 以作日后檢查之用 . 對于開關(guān)狀態(tài) , 電源狀態(tài) , 故障報警 , 等開關(guān)量輸入點 , 樓宇自控系統(tǒng)主要的功能是做監(jiān)測 , 記錄 , 報警的用途 . 系統(tǒng)會對各返回數(shù)值做記錄 , 預設值為對上十次狀態(tài)改變 . 對于每個報警點 , 樓宇自控系統(tǒng)允許用戶預設報警提示 , 及報警等級 , 當監(jiān)察點報警時 , 樓宇自控系統(tǒng)會以聲光報警形式在操作站上顯示 , 以提醒操作人員做出相應的處理工作 . 而樓宇自 控系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄 , 以作日后檢查之用 . 對于變壓器冷卻風扇的監(jiān)控 , 樓宇自控系統(tǒng)會主要時根據(jù)變壓器的開關(guān)狀態(tài)來聯(lián)鎖風扇開關(guān)控制 . 除了監(jiān)測風機的狀態(tài) , 故障外 ; 樓宇自控系統(tǒng)允許用戶自行設定風機狀態(tài)與控制之間的聯(lián)鎖監(jiān)測功能 . 在設定此功能后 , 樓宇自控系統(tǒng)會自動監(jiān)測風機的狀態(tài)是否與控制要求一致 , 如果不一致時 , 統(tǒng)會同時定義此狀態(tài)點與控制點店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 18 頁 是故障的 , 并以聲光報警形式在操作站上顯示 , 以提醒操作人員做出相應的處理工作 . 而樓宇自控系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄 , 以作日後檢查之用 . 另外 樓宇自控系統(tǒng)允許用戶自行設定測量設備的累積運行時間 , 以便維修人員在設備運行至一定時間後 , 進行維修工作。 明子系統(tǒng) 監(jiān)控內(nèi)容 泛光照明、立面照明、庭院公共照明、廣告照明 、 反光照明、調(diào)光系統(tǒng) * 照明開關(guān)狀態(tài) * 照明開關(guān)控制 監(jiān)控說明 通過控制照明回路的按照時間、相互的邏輯關(guān)系定時通斷，可以控制車庫、泛光照明、立面照明、走廊公共照明、庭院公共照明、廣告照明。樓宇自控系統(tǒng)可以方便的開、關(guān)照明系統(tǒng)的每一組照明和設備，設定和修改時間表，達到了系統(tǒng)最優(yōu)化管理。通過軟件可以實現(xiàn)定時控制、中央監(jiān)控等功能。 智 能照明管理系統(tǒng)是一套理想的能源管理系統(tǒng)，另見智能照明管理系統(tǒng)部分。智能照明管理系統(tǒng)可與樓宇自控系統(tǒng)等系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。 排水系統(tǒng) 監(jiān)控內(nèi)容 統(tǒng)將會對下列設備進行監(jiān)控 : ①生活水泵房 ②地下車庫停車場排水 ③ 會所直飲水系統(tǒng) ④ 智能澆灌系統(tǒng) 監(jiān)控說明 ①水池水位監(jiān)控 現(xiàn)場控制器會監(jiān)測有關(guān)的水池水位 , 并根據(jù)水池的高低水位啟停相應的水泵 , 以店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 19 頁 保證水位保持在控制的范圍內(nèi) . 有關(guān)的控制過程 ,樓宇自控系統(tǒng)也會一一記錄 , 以作日后檢查之用 . ②設備累計使用時間 樓宇自控系統(tǒng)允許用戶自行設定 測量設備 的累積運行時間 , 以便維修人員在設備運行至一定時間后 , 進行維修工作 . ③水泵故障報警監(jiān)察 現(xiàn)場控制器會監(jiān)察水泵的故障報警 . 在有報警時 , 停下此水泵并以 聲光報警形式在操作站上顯示 , 以提醒操作人員安排有關(guān)人員做檢修工作 . 而樓宇自控系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄 , 以作日後檢查之用 . ④水泵狀態(tài)監(jiān)測 樓宇自控系統(tǒng)允許用戶自行設定水泵狀態(tài)與控制之間的聯(lián)鎖監(jiān)察功能 . 在設定此功能後 ,樓宇自控系統(tǒng)會自動監(jiān)察水泵的狀態(tài)是否與控制要求一致 , 如果不一致時 ,樓宇自控系統(tǒng)會同時定義此狀態(tài)點與控制點是故障的 , 并以聲光報警形式在 操作站上顯示 , 以提醒操作人員做出相應的檢修工作 . 而樓宇自控系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄 , 以作日後檢查之用 . 監(jiān)控內(nèi)容 暖通空調(diào)系統(tǒng)包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)機組，新風機組，通風系統(tǒng)，風機盤管系統(tǒng)。 ①冷熱源系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng)會對以下設備進行監(jiān)控 ? 冷凍主機 ? 冷凍水一次循環(huán)泵 ? 冷卻塔 ? 冷卻水泵 ? 熱水循環(huán)泵 ? 生活熱水循環(huán)泵 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 20 頁 ②空調(diào)機組 ③新風機組 ④通風系統(tǒng) ? 空調(diào)送排風機 ? 排風、排煙風機 ⑤風機盤管系統(tǒng) 監(jiān)控說明 ①冷熱源系統(tǒng) 控制 系統(tǒng)按每天 預 先編排的程序?qū)υO備進行優(yōu)化控制 ，具體功能如下： ? 控制冷凍機啟停； ? 監(jiān)測冷機運行狀態(tài)； ? 監(jiān)測冷凍機故障報警； ? 監(jiān)測設備手 /自動狀態(tài)； ? 控制冷凍水泵啟停； ? 監(jiān)測冷凍水泵的運行狀態(tài)； ? 監(jiān)測冷凍水泵故障報警； ? 監(jiān)測冷凍水泵手 /自動狀態(tài)； ? 控制冷卻水泵啟停； ? 監(jiān)測冷卻水泵運行狀態(tài)； ? 監(jiān)測冷卻水泵故障報警； ? 監(jiān)測冷卻水泵手 /自動狀態(tài)； ? 監(jiān)測冷卻塔高 /低液位； ? 控制冷卻塔風機啟停； ? 冷卻水塔高 /低液位報警； ? 加熱器開關(guān)控制； ? 冷卻水低溫報警； ? 測量冷凍水供 /回水間的典型壓差； ? 測量冷凍水 /采暖熱水供 /回水溫度； 店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 21 頁 ? 測量冷卻水供 /回水溫度； ? 測量冷凍水回 水流量； ? 通過 度 量冷凍水的總供／回水溫度和回水流量，計算出空調(diào)系統(tǒng)冷負荷； ? 根據(jù)實際冷負荷來決定冷凍機的啟停組合及臺數(shù) ,以便達至最佳的節(jié)能狀態(tài)； ? 根據(jù)機組啟停情況控制控制相關(guān)水泵及碟閥開關(guān)； ? 控制冷凍水旁通閥的開度，以維持要求的壓差； ? 根據(jù)冷卻塔運行臺數(shù)及運行方式控制相關(guān)碟閥開關(guān)； ? 冷凍機、冷凍水泵、冷卻水泵運行時間累積； ? 換熱器二次熱水供水溫度監(jiān)測 ； ? 換熱器一次熱水回水閥門閥門閥位監(jiān)測 ； ? 換熱器一次熱水回水閥門開關(guān)控制 ； ? 采暖水泵啟停； ? 監(jiān)測采暖水泵運行狀態(tài)； ? 監(jiān)測采暖水泵故障報警； ? 監(jiān)測采暖水泵手 /自動 狀態(tài)； 對于冷凍水旁通閥的控制 ,樓宇自控系統(tǒng)會監(jiān)察冷凍水的供回水壓差 , 將它與預設的設定值 (可供用戶修改 )作比較 , 通過現(xiàn)場控制器的 算 , 輸出控制要求給冷凍水二次循環(huán)泵的變頻器 , 以維持供回水間壓差 . 至于冷凍站各設備間的啟?？刂?,樓宇自控系統(tǒng)會根據(jù)冷凍水供回水溫度 , 冷凍水回水流量 , 計算出實際的冷負荷 , 然后比較冷凍機的制冷量 , 以決定所需運行的冷凍機數(shù)量 . 各設備間的優(yōu)先啟停次序 , 由各設備的累計運行時間所決定 , 以累計運行時間長者先停 , 累計運行時間長者先開的原則進行 . 各設備間的啟停次 序為 : 啟動 : 電動水閥 冷凍 /冷卻水泵 冷卻塔 冷凍主機 停止 : 冷凍主機 冷卻塔 冷凍 /冷卻水泵 電動水閥 如有設備出現(xiàn)故障 , 程序會自動選擇另一臺設備補上 . 以上工作狀況可用文字或圖形顯示于彩色顯示屏上，也可通過打印機打印出來作為記錄。 通過安裝在冷凍機房內(nèi)的網(wǎng)絡控制器和直接數(shù)字式控制器將按內(nèi)部預先編店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 22 頁 寫的軟件程序來控制冷凍機啟停的臺數(shù)和相關(guān)設備的群控。 ② 空調(diào)機組 樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控功能如下： ? 監(jiān)測風機手 /自動轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認空調(diào)機組風機現(xiàn)是否處于樓 宇自控系統(tǒng)控制之下，同時可減少故障報警的誤報率； ? 當機組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時，可控制風機的啟停； ? 監(jiān)測送風機壓差狀態(tài)，確認風機機械部分是否已正式投入運行，可區(qū)別機械部分與電氣部分的故障報警； ? 監(jiān)測防凍開關(guān)的狀態(tài)，當溫度低于設定值 (在防凍開關(guān)上可調(diào)整 )時，防凍開關(guān)動作，控制器觸發(fā)聯(lián)動一系列的防凍保護動作，如關(guān)閉新風閥并打開水閥等； ? 調(diào)節(jié)新 /回風閥門，空調(diào)季節(jié)在保證滿足空調(diào)空間新風量需求的前提下，盡量減少室外新風的引入，以達到充分節(jié)能的目的；在過渡季節(jié)，通過調(diào)節(jié)新、回風閥門，充分利用室外新風，一方面可推遲用冷 /熱水的時間可達到節(jié)能的目的，另一方面可增加空調(diào)區(qū)域內(nèi)人員的舒適感； ? 回風溫度監(jiān)測； ? 回風濕度監(jiān)測； ? 對冷水或熱水閥門控制，以滿足空調(diào)空間負荷需求； 通過對安裝于水盤管回水側(cè)二通電動調(diào)節(jié)閥的自動調(diào)整，實現(xiàn)對回風溫度整）的控制，現(xiàn)場控制器會監(jiān)測回風溫度并將它與預設的溫度值 (可供用戶調(diào)較 )作比較 , 進行 算 , 然后輸出至冷水或熱水閥門 , 以作溫度調(diào)節(jié)作用 . 另外冷水或熱水閥門會與風機狀態(tài)聯(lián)鎖 , 在沒有風機狀態(tài)的情況下 , 將冷水或熱水閥門關(guān)死 。 通過測定回風濕度與設定點間的差值，實時計 算并控制加濕器啟停； 煙霧探頭報警，消防聯(lián)動警報停機 現(xiàn)場控制器會監(jiān)測安裝于回風管上的煙霧探測器及消防聯(lián)動警報 . 在有報警時 , 停風機、關(guān)閉新風閥并以聲光報警形式在操作站上顯示 , 以提醒操作人員安排有關(guān)人員做處理工作 . 而樓宇自控系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄 , 以作日后檢查之用。 過濾網(wǎng)淤塞報警 現(xiàn)場控制器會監(jiān)察過濾網(wǎng)兩端的壓差，當過濾網(wǎng)淤塞時，兩端的壓差有變化，超店）智能化系統(tǒng)初設方案書 第 23 頁 過設定值就以聲光報警形式在操作站上顯示 , 以提醒操作人員安排有關(guān)人員做檢修工作 . 而樓宇自控系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄 , 以作日后檢查之用 。 風機跳閘報警監(jiān)測 現(xiàn)場 控制器會監(jiān)測風機跳閘報警 . 在有報警時 , 停風機并以聲光報警形式在操作站上顯示 , 以提醒操作人員安排有關(guān)人員做檢修工作 . 而樓宇自控系統(tǒng)也會將有關(guān)的事項一一記錄 , 以作日后檢查之用 。 安裝在機房內(nèi)的直接數(shù)字式控制器 (該控制器與現(xiàn)場設備是一對一的安裝及控制方式 )將按內(nèi)部預先編寫的軟件程序來滿足空調(diào)機的自動控制和操作順序。 以上工作狀況通過網(wǎng)絡通訊可將現(xiàn)場情況用文字或圖形顯示于中央控制室內(nèi)的中控機的彩色顯示屏上，供操作人員隨時使用，其中的重要數(shù)據(jù)可通過打印機打印出來作為記錄。 ③ 新風機組 樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控功能 如下： ? 監(jiān)測風機手 /自動轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認新風機組風機現(xiàn)是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，同時可減少故障報警的誤報率； ? 當機組處