酒店室內(nèi)設(shè)計服務(wù)合同(范本)

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1XXX 酒店項目室內(nèi)設(shè)計服務(wù)合同業(yè) 主（甲方）：XXX 酒店管理有限公司室內(nèi)設(shè)計顧問（乙方）：香港神采設(shè)計建筑裝飾總公司二零零六年 月2合同雙方業(yè)主（簡稱甲方）：XXX 酒店管理有限公司法定地址： 室內(nèi)設(shè)計顧問（簡稱乙方）：香港神采設(shè)計建筑裝飾總公司(英文全稱: CDC CORPORATE DESIGN &CONSULTANTS)法定地址： 本合同由 XXX 酒店管理有限公司（此后簡稱甲方） ，及 （此后簡稱乙方） ，經(jīng)友好協(xié)商，于二零零六年 月 日于 XX 簽訂。雙方協(xié)議如下：1．建設(shè)項目1．1 建設(shè)地點： 1．2 建設(shè)規(guī)模：1．3 本項目總占地面積為 m2,建筑容積率為 ，總建筑面積約為 m2,其中地上建筑面積約為 ㎡,地下建筑面積約為 ㎡。其中酒店主體功能部分包括；1．3．1 酒店客房及套房共 間。1．3．2 總統(tǒng)套房 間。1．3．3 私人會所 間。1．3．4 行政會所 間。1．3．5 中餐廳 間（含 間包房） 。1．3．6 全日制餐廳 間。1．3．7 特色餐廳 間。1．3．8 大堂酒吧 間。1．3．9 多功能廳 間。1．3．10 功能用房 間。1．3．11SPA 間。1．3．12 健身房 間。1．3．13 游泳池 間。31．3．14 美容美發(fā) 間。1．3．15 酒店大堂。1．3．16 電梯廳若干以及酒店服務(wù)相應(yīng)配套廚房等用房。共計建筑面積約 m2（含地上地下綜合） ； 1．4 本項目預(yù)計于 200 年 月底完成。注：附件 A 中將說明各部分面積。2．委托：2．1 甲方聘請乙方提供本服務(wù)合同規(guī)定的本項目的全過程、全范圍的專業(yè)室內(nèi)設(shè)計服務(wù)。乙方接受甲方的委托。3．專業(yè)室內(nèi)設(shè)計服務(wù)范圍大綱3．1 乙方將負責(zé)向甲方提供本項目全過程的專業(yè)室內(nèi)設(shè)計服務(wù)。為進行綜合設(shè)計，乙方需提供合同所列各階段工作內(nèi)容（包括但不限于發(fā)展設(shè)計理念、色調(diào)方案、家具選擇、材料及裝飾規(guī)格、審閱相關(guān)顧問及制造商的施工圖及樣本并加以圖紙綜合、審批植物、提供花盆建議、按計劃取得及指（認）定裝置、家具及配飾（F.F.A） 、審核承包商投標(biāo)文件并協(xié)助修改至符合工程預(yù)算等） 。3．2 乙方將緊密結(jié)合整個項目進度，全力跟進配合并指導(dǎo)甲方及酒店營運顧問、建筑師、工程顧問、燈光設(shè)計顧問、其他特別顧問、承建方等相關(guān)各方的工作。3．3 乙方將負責(zé)向甲方提供有關(guān)專業(yè)設(shè)計及合同上的一般法律咨詢服務(wù)，確保本項目在法律及合同保護下進行，在公平、公正地平衡參與各方之權(quán)利義務(wù)及責(zé)任的前提下，保障甲方之最大利益。4．工作內(nèi)容 4．1 第一階段——概念定位階段（6 個工作周）4．1．1 此階段乙方應(yīng)根據(jù)其在酒店工程中的經(jīng)驗與技術(shù)專業(yè)人才，協(xié)助甲方編制出綜合全面的文件資料及設(shè)計規(guī)劃。4．1．2 乙方負責(zé)審閱客戶現(xiàn)有的建筑施工圖并對怎樣改進酒店空間使用和客人服務(wù)做出評價。解釋當(dāng)今酒店室內(nèi)設(shè)計上需要涉及到的情況，以及將如何將這些情況融入甲方現(xiàn)有房產(chǎn)以滿足高級酒店客人的需求。4．1．3 制作區(qū)域初步分析草圖，并組織好區(qū)域與部門之間的空間關(guān)系，確定空間鄰接物。制定設(shè)計計劃、項目發(fā)展時間進度表。4．1．4 協(xié)助甲方針對于目標(biāo)酒店的使用顧客及財務(wù)預(yù)算發(fā)展并制定一套適用于甲方建筑、4景觀風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計任務(wù)書、工程預(yù)算估計。4．2 第二階段——方案設(shè)計階段（8 個工作周）4．2．1 乙方須與甲方、建筑師及顧問進行會議，調(diào)整并確定設(shè)計功能準(zhǔn)則、調(diào)整并確定建筑室內(nèi)平面布置圖，以此作為階段之工作基礎(chǔ)，從而達成工程的方案設(shè)計。4．2．2 乙方將規(guī)劃方案之樓層、燈飾、裝飾物料、家具之選擇，色彩設(shè)計，室內(nèi)粉刷計劃及其它文件，以作為有助說明設(shè)計概念及工程的方針。4．2．3 乙方提供方案設(shè)計草圖及目標(biāo)概念說明圖片。4．2．4 乙方須就所有客房做一份客房類型分析報告，協(xié)助業(yè)主對預(yù)算數(shù)據(jù)進行評估。4．2．5 乙方將完成的設(shè)計方案交甲方審閱，并于會議上解說其設(shè)計概念，讓甲方能充分了解設(shè)計內(nèi)容并明確該設(shè)計是否達到要求。4．2．6 乙方應(yīng)按照甲方給予的合理意見進行相應(yīng)的調(diào)整， （二次）形成雙方同意的階段設(shè)計成果。4．2．7 此階段甲方向乙方交付的資料：甲方及顧問的設(shè)計要求，建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣等各專業(yè)相關(guān)設(shè)計圖紙及電子文件。4．2．8 此階段乙方的工作內(nèi)容及成果具體如下：（圖紙需能充分表達設(shè)計意圖，并至少達到以下比例要求的設(shè)計內(nèi)容及深度）4．2．8．1 酒店平面規(guī)劃設(shè)計圖 1:1004．2．8．2 方案設(shè)計平面草圖及圖象面板 1:100 4．2．8．3 方案設(shè)計透視草圖 4．2．8．4 平面布置圖：裝置、家具及配件（FF&A） 4．2．8．5 客房類型分析報告4．2．9 設(shè)計成果報告交付方式：4．2．9．1 規(guī)劃設(shè)計要求等比例藍圖 3 套4．2．9．2《A3》文本文件 4 套4．2．9．3 圖板樣本4．2．9．4 方案設(shè)計階段相應(yīng)電子文件 1 套4．2．10 在甲方確認完成上述階段成果后，此階段即算完成。在轉(zhuǎn)入第三階段前，先要取得甲方或甲方授權(quán)的代表之書面認可。4. 3 第三階段——深化設(shè)計階段（8 個工作周）4．3．1 基于認可的方案設(shè)計文件及甲方認可的調(diào)整，乙方向甲方展示透視效果圖，立面5圖，剖面圖，和各項物料色板，介紹整個室內(nèi)設(shè)計概念，供甲方進行最后的審批。4．3．2 乙方將為甲方繪劃及編制詳圖，如樓層平面圖，天花板綜合平面圖，立面圖及草稿，以助建筑師及相關(guān)顧問（如機電顧問、燈光顧問）明確室內(nèi)設(shè)計理念。4．3．3 上述設(shè)計項目得到確認后，乙方將準(zhǔn)備各種室內(nèi)設(shè)計深化文件。其內(nèi)容包括平面圖，立面圖，和大樣以提供足夠的設(shè)計意念數(shù)據(jù)，供初步預(yù)算及其它顧問之用。此外，還須包括其色彩設(shè)計及藝術(shù)設(shè)計、平面設(shè)計意向，供初步預(yù)算及其它顧問之用。4．3．4 乙方將配合專業(yè)燈光設(shè)計師，完成天花平面圖及燈具布置圖，確定開關(guān)位置及面板形式。4．3．5 乙方提供酒店所需布置的家具的具體樣式或家具樣板。4．3．6 本階段將提交可說明設(shè)計成果的透視效果圖。4．3．7 此階段甲方向乙方交付的資料：甲方及專業(yè)顧問提供的書面設(shè)計確認書、建議書和相關(guān)設(shè)計圖紙、設(shè)計成果；甲方或由甲方聘請的第三方提供的有關(guān)成本造價控制的相應(yīng)意見。4．3．8 此階段乙方的工作內(nèi)容及成果具體如下：（圖紙需能充分表達設(shè)計意圖，并至少達到以下比例要求的設(shè)計內(nèi)容及深度）4．3．8．1 深化設(shè)計詳圖 1:1004．3．8．2 燈光設(shè)計定位圖 1:100 4．3．8．3 方案設(shè)計透視效果圖 （A1）幅面4．3．8．4 家具樣式或家具樣板圖 1:30 4．3．9 成果報告交付方式： 4．3．9．1 深化設(shè)計施工藍圖 8 套4．3．9．2 深化設(shè)計效果圖文本（A3） 、家具樣式文本（A3）4 套4．3．9．3 深化設(shè)計階段相應(yīng)電子文件 1 套4．3．10 上述文件按照甲方給予的合理意見進行相應(yīng)的調(diào)整后，而確定為完成。在轉(zhuǎn)入第四階段前，先要取得甲方或甲方授權(quán)的代表之書面認可。4. 4 第四階段—設(shè)計施工圖階段（8 個工作周）4．4．1 此階段，乙方須提供[附件甲]所列區(qū)域內(nèi)一切與建筑師工作有關(guān)的室內(nèi)設(shè)計資料，交給建筑師令其可以制作相關(guān)之建筑、結(jié)構(gòu)圖紙，及與其他工種協(xié)調(diào)配合。此等6資料不包括所有應(yīng)由其他顧問提供的資料，例如餐飲服務(wù)、飯店管理、照明設(shè)計、機電及給排水、綠化和景觀設(shè)計等。4．4．2 協(xié)調(diào)建筑資料平面圖紙：標(biāo)示各關(guān)鍵性之空間及區(qū)域的重要尺寸，供建筑師作為配合的資料。4．4．3 天花吊頂圖紙：標(biāo)示天花吊頂所有飾面物料、外形組合、與室內(nèi)觀感有重要關(guān)聯(lián)的建筑物件的位置，例如初步燈光照明、空調(diào)風(fēng)嘴等位置。至于其他工種顧問須要在室內(nèi)部分外露的機電設(shè)施，如消防噴灑頭、煙感、恒溫器、揚聲器、保安設(shè)施等位置，須由建筑師或項目經(jīng)理與各顧問協(xié)調(diào)并由建筑師整合及負責(zé)制圖。4．4．4 機電資料平面圖：設(shè)計所需要的供電插座、電源及開關(guān)位置及其他工種顧問須要在室內(nèi)部分外露的機電設(shè)施，如消防噴灑頭、煙感、恒溫器、揚聲器、保安設(shè)施等位置，須與各顧問協(xié)調(diào)并由建筑師整合及負責(zé)制圖。4．4．5 地面飾面平面圖：標(biāo)示室內(nèi)必需的地飾物料，高度變更及完成的地面飾面的高度。4．4．6 與建筑師有關(guān)的室內(nèi)設(shè)計詳圖：標(biāo)示天花裝飾線、天花藻井、天花燈槽、柱子、扶手及特殊墻面處理等詳圖。4．4．7 室內(nèi)立面圖：標(biāo)示墻面高度、飾面物料、維生設(shè)備位置，必要的機電資料、永久裝置的裝飾物品、及有關(guān)家具和一切木器制作的規(guī)格之編碼。4．4．8 室內(nèi)設(shè)計師須提供協(xié)調(diào)性資料予建筑師及機電顧問，及編制成客房圖紙之第二部分。4．4．9 在此階段所呈交之資料應(yīng)為結(jié)構(gòu)示意圖樣、施工詳圖、大樣和切面輪廓、一般物料清單、燈具清單、平面圖、天花吊頂圖、電氣平面圖。4．4．10 此等資料，旨在足夠地給予建筑師和工程師有關(guān)室內(nèi)設(shè)計對建筑及機電物件的各樣要求，讓建筑師及其他工種顧問能將此資料融入其施工圖紙及物料規(guī)格內(nèi)。其中將包括各類固定的室內(nèi)設(shè)計物件的輪廓、各類飾面種類、物料規(guī)格等。4．4．11 提供大樣及切面，結(jié)構(gòu)示意圖，旨在讓建筑師能充分地了解室內(nèi)設(shè)計的理念，從而為室內(nèi)裝修中之大理石、瓷磚、憑吊構(gòu)件、塑料和石膏板天花、扶手、與工廠預(yù)制件和結(jié)構(gòu)相聯(lián)部分及安裝在結(jié)構(gòu)上之室內(nèi)設(shè)計物件制作施工詳圖。4．4．12 此階段的圖紙和資料，旨在能供建筑師與其他工種顧問作參考用途 ，并可將室內(nèi)設(shè)計的資料合并在其施工圖紙內(nèi)。此等室內(nèi)設(shè)計資料性圖紙并非最終的施工文件。74．4．13 由于此階段所提供資料的特質(zhì)，及基于建筑與各不同工種有著不同的進度要求，因此，此階段所進行的時間，將按需要地與第一、二、四階段同期進行。4．4．14 室內(nèi)設(shè)計師無須負責(zé)已在建筑師及主要承建商之工作范疇內(nèi)列明，及與建筑物直接連接的造型和平面，提供飾面及物料規(guī)格等資料。 4．4．15 成果報告交付方式：4．4．15．1 施工詳圖 1：1～1：100 8 套4．4．15．2 裝修物料清單 1 套4．4．15．3 家私規(guī)格說明 1 套4．4．16 上述文件按照甲方給予的合理意見進行相應(yīng)的調(diào)整后，而確定為完成。在轉(zhuǎn)入第五階段前，先要取得甲方或甲方授權(quán)的代表之書面認可。5．施工配合階段5．1 跟進工程承包文件階段完成后，在要求上，乙方將協(xié)助甲方審閱招來承包商的投標(biāo)建議書，如需要，更要對該等文件做出合適之調(diào)整或修改以符合已定下之工程財務(wù)預(yù)算，協(xié)助甲方簽訂招標(biāo)合同書。5．2 承包商通過甲方提交給乙方的投標(biāo)建議書須明確界定有關(guān)定議，以便能夠就財務(wù)預(yù)算進行所需調(diào)整。對于每一重要項目，例如使用的石塊、木器、規(guī)格說明等，承建商，采購代理或分包商都必須逐項列明。5．3 在內(nèi)勤管理服務(wù)范圍內(nèi)，乙方需提供有關(guān)項目的解釋及承包文件，以便承建商、采購商及其它承建商執(zhí)行有關(guān)工程。5．4 在內(nèi)勤管理服務(wù)內(nèi)，乙方將對承建商所提供之商鋪繪圖，商品數(shù)據(jù)及樣品，作出審閱及確認采取適當(dāng)行動，但此只為符合工程設(shè)計概念及承包文件數(shù)據(jù)。在采取此類行動時，需合理而快捷，以避免引致延誤。即使乙方已批準(zhǔn)某一項目，亦不表示已批準(zhǔn)該項目裝配成整體的一部分。即使乙方已確認某一項樣品，亦不表示已確認交貨和安裝與該已批準(zhǔn)樣品不符之有關(guān)項目，以確定工程整體上是按照承包文件的規(guī)定進行。5．5 在內(nèi)勤管理服務(wù)內(nèi)，乙方將與甲方、采購代理、承建商，或顧問進行會議及派員進行定期工地視察， （在裝修工程開始后每月 2 次，分別于 5 日、20 日）以確定工程整體上是按照承包文件的規(guī)定進行。乙方將會把于巡視工地期間了解的工程進度及施工質(zhì)量情況，向甲方做出報告。 （施工過程中或者材料存在的各種缺陷，因視覺檢查而不能察覺，乙方可不承擔(dān)責(zé)任） 。85．6 當(dāng)工程基本上完成，甲方能按照原用途使用有關(guān)設(shè)施或當(dāng)中指定部分時，經(jīng)甲方及甲方代表，顧問驗收完成時，此階段即算完成。5．7 乙方應(yīng)審批屬于室內(nèi)設(shè)計范圍內(nèi)的所有公共/娛樂/功能區(qū)域中的家具及裝飾的最終布置，包括套房及標(biāo)準(zhǔn)客房各一間之最終配置形式，以保證裝置、家具及配件（FF&A）均按照合同的規(guī)定安裝。5．8 乙方應(yīng)審批承包商呈遞的，與屬于室內(nèi)設(shè)計范圍內(nèi)的項目有相關(guān)的文件（詳細施工圖、產(chǎn)品數(shù)據(jù)等） ，以保證符合設(shè)計意念。5．9 乙方應(yīng)將關(guān)鍵的裝置、家具及配件（FF&A）及室內(nèi)裝飾項目清單，提供給業(yè)主及物業(yè)管理公司。5．10 室內(nèi)設(shè)計師須制作下面所列之設(shè)計施工圖紙和布置、裝卸、室內(nèi)飾面物料等規(guī)格說明，以作為甲方日后招標(biāo)時的基礎(chǔ)文件。5．10．1 裝修大樣圖。木器和工廠制件，并標(biāo)示飾面及所需小五金之說明。5．10．2 客房規(guī)格說明。其內(nèi)容須包括標(biāo)準(zhǔn)裝飾平面圖、規(guī)格說明、圖樣和所有家具之細節(jié)圖、數(shù)量、照片和物料樣板等。5．10．3 套間規(guī)格說明。其內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)配置平面圖、規(guī)格說明、圖樣、和所有家具之細節(jié)圖、數(shù)量、照片及物料樣板等。5．10．4 公共地方規(guī)格說明。其內(nèi)容包括所有裝飾布置、窗簾、地毯、美術(shù)品及工藝品之規(guī)格說明。5．10．5 飾面物料及固定裝飾列表。其內(nèi)容包括公共地方和客房部分之墻面、地面、家櫥及工場預(yù)制件等物品。5．10．6 特制燈具說明。其內(nèi)容包括公共地方和客房部分需特別設(shè)計之燈飾之圖紙、細節(jié)圖及規(guī)格說明。5．10．7 美術(shù)品。其內(nèi)容為公共地方部分和客房所需美術(shù)品之列表交予甲方作審批。有關(guān)定制美術(shù)品、購買書框之協(xié)調(diào)及統(tǒng)一等工作則由另外的美術(shù)品顧問公司負責(zé)。5．10．8 初步細項預(yù)算。室內(nèi)設(shè)計師作初步細項預(yù)算包括上述各類規(guī)格說明內(nèi)家具、布置、固定裝飾和室內(nèi)飾面物料的價格估算。此預(yù)算須以供應(yīng)商所呈交根據(jù)規(guī)格要求的報價單為基礎(chǔ)。任何將于本土制造之物品，須在招標(biāo)后將從初步預(yù)算內(nèi)剔除。此等價格資料由投標(biāo)者向甲方提供。再者，室內(nèi)設(shè)計師無須為非室內(nèi)設(shè)計師所指定之物料提供價格資料，其中包括拆卸、建筑、安裝、勞工、船務(wù)、保險、稅項及存?zhèn)}等。95．11 室內(nèi)設(shè)計師無須就家具、裝置、固定裝飾、設(shè)備、工廠預(yù)制件或任何室內(nèi)物件提供生產(chǎn)及安裝施工圖。此類生產(chǎn)及安裝施工圖紙須由甲方所委任的承造商繪制。室內(nèi)設(shè)計師只負責(zé)審批，確定此等圖紙必須合乎建造及設(shè)計之要求。5．12 室內(nèi)設(shè)計師無須為特別的電力、機械系統(tǒng)或同類型的系統(tǒng)，設(shè)計其裝置或線路圖，也無須提供這些系統(tǒng)的圖樣。但倘若甲方要求室內(nèi)設(shè)計師就這些項目提出建議，室內(nèi)設(shè)計師可就自己所知提供有關(guān)建議。5．13 室內(nèi)設(shè)計師呈交條款 5.10 內(nèi)所列的圖樣文件及獲得甲方之書面確認，此階段須視為完成。5. 14 此階段甲方向乙方交付的資料：5．14．1 承包商的投標(biāo)建議書，5．14．2 承包商呈遞的，與屬于室內(nèi)設(shè)計范圍內(nèi)的項目有相關(guān)的文件（詳細施工圖、產(chǎn)品數(shù)據(jù)等）5．15 此階段乙方的工作內(nèi)容及成果具體如下：（圖紙需能充分表達設(shè)計意圖，并至少達到以下比例要求的設(shè)計內(nèi)容及深度）5．15．1 本合同條款 5.10 所包含之內(nèi)容。5．16 成果報告交付方式：5．16．1 成冊文本 A3 幅面，2 套。5．16．2 相關(guān)電子文件（刻錄 CD） 。5．17 上述文件按照甲方給予的合理意見進行相應(yīng)的調(diào)整后，而確定為完成。在轉(zhuǎn)入下一階段前，先要取得甲方或甲方授權(quán)的代表之書面認可。6．人員安排6．1 為保質(zhì)、保量、按時、圓滿的完成本項目受委托工作，乙方須組織有經(jīng)驗、有能力及負責(zé)任的專業(yè)團隊。乙方下列人員一旦經(jīng)過甲方確認，除特殊原因外不得更換或減少，如確需更換，乙方應(yīng)書面通知甲方，待甲方書面同意后方可更換。如因乙方派遣人員專業(yè)水平或服務(wù)水平不能令甲方滿意，甲方有權(quán)向乙方提出更換人員的要求，乙方應(yīng)滿足甲方的要求。6．2 乙方派遣主要人員及履行職務(wù)如下:a．b．c．10d.6．3 以上人員履歷將組成本合同的附件。6．4 所有重要文件，諸如合同、往來備忘錄、乙方向甲方交付的文件圖紙文本等須由 先生/ 先生審閱； 先生/ 先生將負責(zé)該項工程有關(guān)的工作，并須出席所需的會議，所有文件均需由 先生/ 先生簽閱，所有有關(guān)工程的重要、緊急或復(fù)雜的事務(wù)將由 先生/ 先生親自處理。7．權(quán)利與義務(wù)7．1 甲方有權(quán)對方案提出修改意見，乙方需根據(jù)甲方意見相應(yīng)對方案作修改直至甲方滿意，甲方在專業(yè)室內(nèi)設(shè)計服務(wù)中對重大事項擁有決定權(quán)。7．2 甲方有權(quán)查看乙方的設(shè)計服務(wù)成果，并可對乙方的設(shè)計服務(wù)成果提出質(zhì)疑，要求乙方給予解答。7．3 甲方有權(quán)要求乙方提供各主要工作流程，并約束各方嚴格執(zhí)行。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，在各階段中根據(jù)甲方的工作網(wǎng)絡(luò)計劃作出詳細的設(shè)計安排，做好設(shè)計統(tǒng)籌安排。7．4 乙方對派遣人員履歷的真實性負責(zé)。7．5 甲方和/或其經(jīng)營者須給予乙方詳盡數(shù)據(jù)，包括設(shè)計要求、工程時間表、甲方對采購家私、固定裝置和設(shè)備等之要求、總財務(wù)預(yù)算及各部分分配明細表，以及其他有關(guān)室內(nèi)設(shè)計之構(gòu)思及進行數(shù)據(jù)。7．6 乙方將向甲方及/或其建筑師提供有關(guān)室內(nèi)采用之裝修物料、天花種類、裝飾吊燈及木器等數(shù)據(jù)，以便建筑師配合繪圖。建筑師在繪圖時須提供予乙方關(guān)于此等裝置之安裝、連接基體，即如石膏墻板、金屬墻骨、三合土、填充墻、樓宇外墻、樓宇結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)強度之?dāng)?shù)據(jù)。7．7 在第一階段期間，甲方和/或建筑師須提供由 Autocad 2004 所繪畫的建筑圖、樓層平面圖、剖面圖、立視圖等。另甲方和/或建筑時須在第二階段期間和/或第三階段之前提供在服務(wù)范圍下的所有區(qū)域及客房地區(qū)的最新圖紙給乙方。7．8 乙方向甲方承諾按本合同的要求提供公平、公正的各項服務(wù)，以保障甲方的最大利益，在保證質(zhì)量的前提下按時提交成果的時間，以滿足甲方進度上的安排。7．9 乙方必須對其交付的設(shè)計文件的質(zhì)量負責(zé)，設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定和建筑工程、裝修工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。設(shè)計文件選用的建筑裝11修材料、建筑裝修配件和設(shè)備，應(yīng)提供材料樣板、施工做法，并注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指針，其質(zhì)量要求必須符合甲方的要求及國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計方案合理，滿足功能要求，滿足消防及環(huán)保要求，施工安全可靠，計算完整、精確，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)，構(gòu)造措施合理，便于施工維修和管理；設(shè)計深度滿足甲方及施工要求，正確表達設(shè)計意圖，設(shè)計文件齊全，圖面完整，質(zhì)量好。7．10 乙方向甲方承諾對甲方提供的一切資料或信息，包括但不限于與本工程的有關(guān)文件、圖紙及說明書等資料，負有妥善保管及保密責(zé)任。乙方不得向與工程無關(guān)第三方擴散，轉(zhuǎn)讓及泄露甲方的技術(shù)經(jīng)濟及信息資料。并妥善保管及承擔(dān)保密責(zé)任，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。7．11 甲、乙雙方均同意，甲方不得將本項目的任何設(shè)計文件再應(yīng)用于任何工程上。所有涉及工作，包括但不限于繪圖、規(guī)格說明書、透視圖及其他文件，除非得到乙方的書面同意，否則均不可應(yīng)用于其他設(shè)計或投標(biāo)組合上。7．12 未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得將本合同部分或全部工作分配、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)交或用其它方式轉(zhuǎn)讓予第三方完成。7．13 雙方明確協(xié)議，由甲方出資聘請乙方提供服務(wù)所產(chǎn)生的設(shè)計成果的著作權(quán)規(guī)甲方所有，設(shè)計榮譽歸乙方所有。乙方可以拍攝項目完工后的照片，但其影像資料僅可作為乙方之業(yè)績說明使用。7．14 乙方應(yīng)提供產(chǎn)品的數(shù)據(jù)、規(guī)格說明與其生產(chǎn)商以便傳達設(shè)計意向。然而乙方將不會負責(zé)甲方所選用的產(chǎn)品是經(jīng)第三方生產(chǎn)。這是甲方的個人責(zé)任不去侵犯被特定的原創(chuàng)生產(chǎn)商的版權(quán)或設(shè)計權(quán)利。7．15 除非另有約定，否則乙方無須負責(zé)代表甲方收取及送至工地之家具、裝備和設(shè)置。乙方亦無權(quán)代表甲方拒收不符要求之工程，簽署更改指示，停止工程或終止合約。7．16 對于工程方法、技術(shù)、次序、構(gòu)造程序、制作、獲得、裝運、交貨或安裝、安全預(yù)防措施及工程個別部分之人士行為錯漏，以及彼等是否未能按照承包文件做執(zhí)行工作等事情，乙方并無控制之能力，乙方亦無須負責(zé)。7．17 在甲方和乙方接受此份合同書前，乙方之報酬非在此條文內(nèi)約束。7．18 設(shè)計錯誤責(zé)任。7．18．1 因乙方設(shè)計錯誤，而導(dǎo)致的返工及工程損失，乙方將承擔(dān)設(shè)計責(zé)任，視工程損失之程度，乙方應(yīng)減收直至不收該損失部分的設(shè)計費。不承擔(dān)其他連帶責(zé)任。8．其他約定128．1 本合同履行過程中所有往來的會議紀(jì)要、函件包括所提交的正式的各階段工作成果等，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式進行書面簽收，甲乙雙方應(yīng)指定專人負責(zé)簽收，甲方： （職務(wù) ） ，乙方 （職務(wù) ） 。簽收人簽收視為對方收到文件，不代表對文件內(nèi)容的認可。8．2 甲方需授權(quán)委派一名代表在本工程事宜上代表甲方。甲方或該代表須審閱乙方提交之文件，并快捷地對文件做出決定，避免乙方在提供服務(wù)時出現(xiàn)不必要之延誤。8．3 乙方需授權(quán)委派一名代表在本工程事宜上代表乙方，以便甲方或甲方代表能夠迅速、便捷地與乙方溝通。8．4 有關(guān)本項目之所有通知書，均須經(jīng)由（認可的郵遞，F(xiàn)ederal Express，或 TNT 速遞公司或類似之國際速遞公司）按照本合同文首注明之地址派送予有關(guān)一方。收到通知書后須發(fā)回認收書。8．5 乙方向甲方提交所有方案、草圖、報告和規(guī)格，均須以中、英文制訂。中、英文版本有矛盾之處，以中文版為準(zhǔn)。8．6 乙方在各階段所提交的書面工作成果應(yīng)不少于三份及一份電子版，成果提交后，由甲方負責(zé)的主管副總經(jīng)理或其書面授權(quán)人審閱簽署意見，視為對工作成果的確認。8．7 原則上雙方以建立周電話例會的方式進行溝通，但乙方應(yīng)隨時參加甲方臨時有關(guān)的緊急工作會議，并參加與之有關(guān)的各階段的會議（包括設(shè)計、施工階段等） 。8．8 乙方應(yīng)提供本合同中設(shè)計所使用的有關(guān)軟件，保證與甲方能在設(shè)計軟件方面資源共享，保證工程順利進行。8．9 經(jīng)甲方認可之工程變更或額外的工作，乙方將向甲方提供一份附加合同書并列明有關(guān)工作，并在甲方簽署該附加合同后展開有關(guān)工作。8．10 乙方的設(shè)計應(yīng)遵守中華人民共和國內(nèi)地法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9．選擇性服務(wù)及/或附加服務(wù)9．1 選擇性服務(wù)只會在甲方所書面委托下才予提供，以下之選擇性服務(wù)將包括在內(nèi)，但不限于此：9．2 提供安裝指示、電絲、燈光、特別電力圖冊、機械、儀器及消防設(shè)備之制圖。這方面數(shù)據(jù)會由電力或機械工程師繪制。乙方將會根據(jù)他們的知識范圍提供意見。9．3 當(dāng)要配合書面認可或先前已指示而修改，又或因非乙方所能控制下發(fā)生之修改，而要更改訂單，或更改家私、固定裝置和設(shè)備繒圖，規(guī)格說明書或其他文件。9．4 提供施工制圖或原大比例的家具制圖、家具、裝置、設(shè)備，包括定制的燈光裝置或木13器。9．5 甲方所要求及認可下，乙方如需提供額外之專業(yè)設(shè)計透視圖或模型，乙方可以向甲方收回實際的付還費用（每幅透視繪圖為美元叁仟元正 US﹩3000）9．6 提供工地辦公室及提供連續(xù)性工地監(jiān)察；9．7 在工程完成后，乙方繼續(xù)參與維修保養(yǎng)工作一年。費用與業(yè)主另行洽商9．8 額外選擇性之服務(wù)收費，將與業(yè)主洽商后決定，附加合同形式列明。10．服務(wù)收費10．1 按上述專業(yè)室內(nèi)設(shè)計服務(wù)范圍，乙方提供本項目的專業(yè)室內(nèi)設(shè)計服務(wù)所收取的服務(wù)費為 US＄ 元(美圓肆拾伍萬圓整)，上述費用為包括:10．1．1 四個工作階段內(nèi)提供的工地或辦公室視察基本服務(wù)時間的服務(wù)費，基本服務(wù)時間為四十（15）個旅程（每一個旅程 1-2 個工作天）或一百二十（120）小時；10．1．2 基本服務(wù)時間內(nèi)所有補償性費用，如交通費、停車費、住宿費、餐飲費等；10．1．3 基本服務(wù)時間內(nèi)所有補償性費用，如電話費、傳真費、電子郵件費、快遞費等；10．1．4 所有工作成果及文件的制作費，如印刷、復(fù)印、沖曬、制圖、裝訂、翻譯費用等。（樣品及模型費用除外）10．1．5 上述服務(wù)費不會因本項目的投標(biāo)單位及分包數(shù)量之多少、工期延誤不超過三個月或乙方人員人工工資調(diào)整等而做任何費用改動。10．2 經(jīng)甲方認可之工程變更或額外的工作，乙方將向甲方提供一份附加合同書并列明有關(guān)工作，并在甲方簽署該附加合同后展開有關(guān)工作。10．3 在此合同書條款內(nèi)，乙方將向甲方提交發(fā)出的任何報銷賬單，包括由乙方代付之費用，須在賬單發(fā)出后二十日內(nèi)交付。未付之款項視為拖欠，每遲延付款一日，甲方應(yīng)承擔(dān)日萬分之二的滯納金。10．4 乙方將會在每一階段完成后，向甲方發(fā)出服務(wù)收費賬單、 “下一階段繼續(xù)工程授權(quán)書”，并要求甲方簽署確認。乙方得到甲方清繳帳款及收到經(jīng)甲方簽署之“繼續(xù)工程授權(quán)書”后，會計部即會批核繼續(xù)余下工程。11．可償付費用11．1 額外服務(wù)服務(wù)費：（如甲方要求更多的差旅，則需收取額外的服務(wù)費用）11．2 首長/總裁的時間固定費用為每小時 元整（￥ ） 11．3 董事固定費用為每小時 元整（￥ ）11．4 主要工程人員固定費用為每小時 元整（￥ ）1411．5 其他專業(yè)人員固定費用為每小時 元整（￥ ）11．6 每次視察之分配時間已包括實際會議及工地視察時間在內(nèi)。每次工地視察或指定會議將按一(1)日八（8）小時計算，不足半（0.5）日按半（0.5）日四（4）小時計算。例如：一（1）人工作一（1）天等于八（8）小時，或二（2）人工作一（1）天等于十六（16）小時等等。以上比率將予以固定，不再調(diào)整。11．7 額外服務(wù)差旅費：包括所有有關(guān)工程的陸路和空中飛行交通費、停車費、住宿費、餐飲費、電話費、傳真費。11．8 首長/總裁執(zhí)行公干應(yīng)予支付頭等艙費用 11．9 其他人士執(zhí)行公干應(yīng)支付予支付經(jīng)濟/商務(wù)艙費用11．10 稅費：乙方根據(jù)本合同書提供服務(wù)，所有為此項目在中國境內(nèi)支付的有關(guān)稅項將由甲方負責(zé)，并于每筆款項支付后提供國內(nèi)完稅證明予乙方。11．11 特別樣品費：乙方因應(yīng)甲方的要求與批準(zhǔn)而制的特別樣品、附加樣品或特大樣品的實際費用由甲方支付。11．12 額外附加數(shù)據(jù)費：若甲方要求乙方提供在設(shè)計師的標(biāo)準(zhǔn)以外的附加數(shù)據(jù)，甲方需按照實際用時以及乙方有關(guān)人員之薪酬支付費用。11．13 乙方支出的與此項目有關(guān)的可償付費用需以實報實銷地被付還，同時乙方應(yīng)按公應(yīng)之會計原則編寫保存，甲方可于任何時間向乙方取閱此等賬目，乙方不應(yīng)以任何理由拒絕。12．付款辦法12．1 甲方將根據(jù)工作進程，按以下階段向乙方分段支付服務(wù)費：階段 服務(wù)費的百分比服務(wù)合同簽定后 10%第一階段工作完成后 10%第二階段工作完成后 20%第三階段工作完成后 30%第四階段工作完成后 20%第五階段工作完成后 10%12．2 甲方所應(yīng)支付的相應(yīng)服務(wù)費、可償付費用均在乙方提交由其董事正式簽署的服務(wù)收費賬單及所有可償付費用帳單后三十天內(nèi)，由甲方以美金支付至乙方提供的賬戶。乙方在收到甲方支付的款項后 5 日內(nèi)應(yīng)予出具相應(yīng)款項的發(fā)票。1512．3 上述服務(wù)費及可償付費用甲方以美金支付至乙方指定的下列銀行賬戶內(nèi)：戶口銀行：戶口名稱：戶口號碼：13．工程停建/工程緩建13．1 如甲方受任何全面或部分工程停建或緩建的影響(不可抗力除外)，在工程的任何階段以書面形式通知乙方停止繼續(xù)提供服務(wù)，則甲方須按乙方已提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的服務(wù)費及可償付費用。13．2 如乙方收到甲方通知三個月內(nèi)復(fù)工，則乙方亦須按本合同的計價基礎(chǔ)，重新繼續(xù)提供服務(wù)。重新開工前，須給予乙方七個工作日的準(zhǔn)備時間。14．合同終止與解除14．1 如發(fā)生下列情況，任何一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知終止本合同，另一方收到終止合同通知書七天后本合同終止：14．2 任何一方實質(zhì)性違反了本合同（因另一方行為及原因?qū)е鲁猓?，而在違約行為可予補救的情況下，違約方在接到對方書面通知后三十天內(nèi)沒有做出補救。14．3 不可抗力條件持續(xù)超過九十天，使雙方均無法取得合理的解決辦法去繼續(xù)履行本合同。14．4 任何一方破產(chǎn)、資不抵債、停止?fàn)I業(yè)或無力償還債務(wù)。14．5 任何一方履行本合同的過程中有違法行為的。14．6 甲方有權(quán)在任何時候以書面形式向乙方發(fā)出合同終止通知，但本合同終止當(dāng)日及以前乙方提供之服務(wù)，甲方必須原數(shù)繳付服務(wù)費。甲方在收到乙方提交的截至終止日之前的工作成果后應(yīng)將相應(yīng)的款項支付給乙方，以完全補償乙方在合同終止當(dāng)日及之前所提供服務(wù)之費用。本合同終止之后，雙方如可達成雙方均可接受之安排，則須重新就本合同條款進行磋商。15．違約責(zé)任15．1 因乙方違反設(shè)計規(guī)范或設(shè)計不當(dāng)，造成甲方返工或第三方損失的，乙方將承擔(dān)設(shè)計責(zé)任，視工程損失之程度，乙方應(yīng)減收直至不收該損失部分的設(shè)計費。不承擔(dān)其他連帶責(zé)任。15．2 乙方保證其交付的設(shè)計文件和成果未侵犯到任何第三方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此而受到損失。1615．3 由于乙方自身原因?qū)е挛茨馨春贤s定時間交付相應(yīng)設(shè)計圖紙，則每延期一日，該階段設(shè)計費按日萬分之五從未付款項中扣除，延期 30 日以上甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)負違約責(zé)任及相應(yīng)賠償責(zé)任。15．4 甲方未按規(guī)定期限支付服務(wù)費及可償付費用，每遲延付款一日，甲方應(yīng)承擔(dān)未支付金額的日萬分之五的滯納金。 （因免責(zé)條款規(guī)定的事由導(dǎo)致的除外）16．免責(zé)條款16．1 如因甲乙雙方不能控制的原因，例如風(fēng)暴、罷工、禁運、戰(zhàn)爭、火災(zāi)、各種不可抗力以及同類事件，使工程延誤或失敗，而導(dǎo)致的所有損失，甲乙雙方互不承擔(dān)負責(zé)。17．爭議解決17．1 如果在執(zhí)行本合同的過程中，雙方發(fā)生爭議，則應(yīng)盡力通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進行。無論任何原因如果爭議在發(fā)出書面通知后之日起一個月內(nèi)不能解決，則任何一方有權(quán)將爭議事項提交工程所在地法院進行訴訟解決。17．2 本合同的訂立、履行及爭議的解決適用中國內(nèi)地現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章以及北京市現(xiàn)行有效的地方性法規(guī)、規(guī)章，不適用普通法系法律。17．3 合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同效力。18．合同份數(shù)18．1 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。19．合同生效19．1 本合同雙方簽署蓋章后開始生效，本合同附件與合同具有同等法律效力。雙方履行完合同規(guī)定的服務(wù)后，本合同即行終止。20．合同附件附件 A：專業(yè)室內(nèi)設(shè)計具體設(shè)計內(nèi)容（共 頁）附件 B：甲乙雙方簽字權(quán)人員一覽表附件 C：酒店室內(nèi)外專業(yè)燈光設(shè)計顧問；附件 D：酒店室內(nèi)藝術(shù)品設(shè)計；附件 E：酒店美術(shù)與指示標(biāo)志設(shè)計：甲方： 乙方：17法定代表人（或受托人）： 法定代表人（或受托人）： 主管領(lǐng)導(dǎo)： 主管領(lǐng)導(dǎo)：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：電話： 電話：簽訂日期： 附件 D、酒店室內(nèi)外專業(yè)燈光設(shè)計顧問；1 為了確保酒店室內(nèi)外燈光設(shè)計達到五星級酒店專業(yè)水準(zhǔn)，乙方建議甲方聘請資深專業(yè)酒店燈光設(shè)計顧問，進行專業(yè)燈光設(shè)計。其專業(yè)燈光設(shè)計應(yīng)達到如下效果；1．1 對酒店各個不同區(qū)域，進行專業(yè)燈光設(shè)計，對燈光的色溫、照度及配光曲線進行專業(yè)測試。使之達到區(qū)域、功能、效果之統(tǒng)一、舒適、和諧。1．2 對酒店各個不同區(qū)域，在季節(jié)、天氣、時段不同狀況下，室內(nèi)燈光照明自動應(yīng)變，以保證酒店不同區(qū)域之最佳燈光效果，同時也達到節(jié)約能源之目的。1．3 如果按常規(guī)，五星級酒店聘請資深專業(yè)酒店燈光設(shè)計顧問，其服務(wù)收費在 US＄ 元至 元。如果甲方需要這方面專業(yè)服務(wù)，而且希望整合在乙方整個設(shè)計服務(wù)合同內(nèi)，乙方將予以優(yōu)惠，收費 US＄ 元 。2 專業(yè)燈光設(shè)計顧問服務(wù)合同，見附件 D-1。附件 E：酒店室內(nèi)藝術(shù)品設(shè)計F.F&A 的含意里的“A”=ACCESSORIES 擺設(shè)飾品本身與藝術(shù)品的采購有很密切的關(guān)系。如本公司設(shè)計時所預(yù)留的空間給予藝術(shù)品擺設(shè)，在設(shè)計概念時已有想法，如能在這基礎(chǔ)上作更深入、更具體的設(shè)計，應(yīng)更能事半功倍。我司建議設(shè)計費從優(yōu)，總價收取美元 元，完成藝術(shù)品的設(shè)計建議。建議包括：1/.位置圖；2/.樣稿、尺碼；3/.部分有小樣；4/.清單報價概算（預(yù)算） ；附件 F：酒店美術(shù)與指示標(biāo)志設(shè)計1．本公司并可提供此二項的設(shè)計服務(wù)，分別為美術(shù)設(shè)計 US$ 元；指示標(biāo)志 US$ 元，其范圍包括：181．1 美術(shù)設(shè)計1．1．1 酒店標(biāo)志(LOGO)1．1．2 標(biāo)志應(yīng)用清單1．1．3 餐飲應(yīng)用、餐廳標(biāo)志及應(yīng)用1．1．4 標(biāo)準(zhǔn)房間用品1．1．5 宴會用品1．2 指示標(biāo)志1．2．1 各公共空間指示標(biāo)志及定位1．2．2 各餐飲空間 LOGO 標(biāo)志設(shè)計1．2．3 各電源預(yù)留及定位標(biāo)志設(shè)計1．2．4 各消防要求之指示標(biāo)志1．2．5 客房用之標(biāo)志1．2．6 大廈上之標(biāo)志(或帶光源)