北斗星花園小區(qū)園林景觀設(shè)計合同(規(guī)范版本).doc

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北斗星花園小區(qū) 園林景觀設(shè)計合同 工 程 名 稱：北斗星花園小區(qū) 工 程 地 點：銀河大道16號 建 設(shè) 方：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè) 計 方：銀河園林工程規(guī)劃設(shè)計院 簽 訂 日 期： 2012 年 3月16日 建設(shè)方：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （甲方） 設(shè)計方：銀河園林工程規(guī)劃設(shè)計院 （乙方） 建設(shè)方委托設(shè)計方對北斗星花園小區(qū)園林景觀環(huán)境設(shè)計，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程設(shè)計質(zhì)量，按期交付設(shè)計圖紙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，并共同遵守。 本合同簽訂依據(jù)： 1.1 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。 1.2 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察、設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章及現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范。 1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。 合同設(shè)計項目的內(nèi)容： 設(shè)計范圍面積、階段及設(shè)計費(fèi)一覽表： 序號 分項目名稱 景觀設(shè)計面積（m2） 設(shè)計費(fèi)（萬元） 1 2 3 4 景觀設(shè)計按面積計算設(shè)計費(fèi)： 元/ m2。 5 備 注： 建設(shè)方應(yīng)向設(shè)計方提交的有關(guān)資料見下表： 建 設(shè) 方 提供資料 1、1：500現(xiàn)狀地形圖及電子文件 2、經(jīng)報批通過的規(guī)劃總圖及電子文件 3、建筑底層平面圖及電子文件 4、架空車庫平面圖及電子文件 5、建筑單體平、立、剖施工圖及電子文件 6、地下架空車庫平、剖面施工圖及電子文件 7、小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)圖及電子文件 8、景觀給水水源、電源位置及市政管網(wǎng)圖 9、場地建設(shè)周期及計劃 設(shè)計費(fèi)用及支付進(jìn)度見下表： 付費(fèi)方式 設(shè)計階段 設(shè)計費(fèi)(萬元) 比例 付費(fèi)時間 1 預(yù)付款 20％ 本合同簽定后三個工作日內(nèi) 2 方案設(shè)計 40％ 設(shè)計成果提交后三個工作日內(nèi) 3 施工圖 35％ 施工圖設(shè)計完成后七個工作日內(nèi) 4 施工指導(dǎo) 5％ 現(xiàn)場服務(wù)截止后七個工作日內(nèi) 設(shè)計流程 5.1 方案階段：雙方簽訂合同，收到建設(shè)、訂金之日起 個工作日內(nèi)完成。 5.2 施工圖設(shè)計階段：收到建設(shè)方意見函之日起 個工作日內(nèi)完成。 從第5.1階段開始，凡因建設(shè)方原因?qū)е陆ㄔO(shè)方確認(rèn)的上一流程設(shè)計成果發(fā)生變化的，根據(jù)發(fā)生變化的內(nèi)容及范圍，建設(shè)方應(yīng)向設(shè)計方另行支付設(shè)計費(fèi)用，支付標(biāo)準(zhǔn)同本合同第二條。 本合同項目設(shè)計深度及交付內(nèi)容： 6.1 設(shè)計方按照本合同的設(shè)計流程應(yīng)達(dá)到的設(shè)計深度要求： 6.1.1 方案設(shè)計深度 6.1.1.1 總平面布置圖。 6.1.1.2 重要節(jié)點手繪效果圖或提示圖及復(fù)雜關(guān)系剖面圖。 6.1.1.3 重要節(jié)點的構(gòu)筑物形式、尺寸、材料。 6.1.1.4 重要節(jié)點硬質(zhì)鋪裝形式及材料設(shè)計。 6.1.1.5 主要景觀燈具提示圖，如有水體，提供設(shè)計形式。 6.1.1.6 重要節(jié)點的植物意向圖。 6.1.2 初步設(shè)計深度 6.1.2.1 平面布置圖，鋪裝圖、豎向布置圖。 6.1.2.2 主要建(構(gòu))筑物的面飾材料尺寸、標(biāo)高及其他景觀元素（含小品、水體等）。 6.1.2.3 植栽圖（指明喬、灌木、草被種類）。 6.1.2.4 水電布置圖。 6.1.2.5 主要建(構(gòu))筑物的平、立、剖面圖。 6.1.3 施工圖設(shè)計深度 6.1.3.1 圖紙目錄。詳細(xì)表達(dá)項目編號、項目名稱、設(shè)計文件編號及名稱等。 6.1.3.2 設(shè)計說明。項目概況，施工注意事項的詳細(xì)說明。 6.1.3.3 總平面定位圖（包括道路、場地標(biāo)高，網(wǎng)格定位，分區(qū)，節(jié)點索引等，指北針及設(shè)計范圍線） 6.1.3.4 總平面鋪裝圖。 6.1.3.5 各分區(qū)平面詳圖等。 6.1.3.6 所有節(jié)點構(gòu)筑物，平、立、剖面圖以及細(xì)部構(gòu)造、結(jié)構(gòu)做法等。 6.1.3.7 植物總平面分區(qū)圖。 6.1.3.8 植物分區(qū)平面喬木圖。 6.1.3.9 植物分區(qū)平面灌木圖。 6.1.3.10 苗木規(guī)格用量統(tǒng)計表。 6.1.3.11 特定構(gòu)筑物基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)大樣圖。 6.1.3.12 綠化灌溉給水總平面圖或分區(qū)平面圖。 6.1.3.13 排水總平面圖或分區(qū)平面圖。 6.1.3.14 水景給排水平面圖及細(xì)部構(gòu)造圖（如有水景設(shè)計的）。 6.1.3.15 電氣總平面圖或分區(qū)平面圖。 6.1.3.16 電氣系統(tǒng)圖。 6.1.3.17 園林家私布置圖。 6.2 設(shè)計方按照本合同的設(shè)計流程應(yīng)向建設(shè)方交付的文件見下表： 資料及文件 名 稱 份數(shù) 設(shè)計方交付日 期 建設(shè)方評審截止日期 有關(guān)事宜 方案設(shè)計 文本 4 建設(shè)方評審必須在截止日前給設(shè)計方書面下發(fā)確認(rèn)函。否則設(shè)計方視為建設(shè)方接受所有已提交文件。設(shè)計方將按設(shè)計流程和付款進(jìn)度自動執(zhí)行后續(xù)階段工作。 施 工 圖 設(shè) 計 施工圖設(shè)計文件（藍(lán)圖） 8 施工圖DWG格式電子文件（光盤） 2 注：超出合同規(guī)定數(shù)以外的圖紙曬印費(fèi)由建設(shè)方支付成本費(fèi)。 雙方責(zé)任 7.1 建設(shè)方責(zé)任： 7.1.1 建設(shè)方項目代表 王學(xué)明，聯(lián)系電話：********。在本項目設(shè)計過程中，設(shè)計基礎(chǔ)資料、設(shè)計洽商記錄及各種往來函件等，項目代表必需簽字蓋章后方為有效。如遇特殊情況，項目代表變動，應(yīng)以書面形式通知設(shè)計方，并指定新項目代表給乙方。 7.1.2 建設(shè)方按本合同第_三_條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。建設(shè)方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限五天以內(nèi)，設(shè)計方按合同第_六_條中第 2 款規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限五天以上時，雙方另行協(xié)商交件時間。 7.1.3 建設(shè)方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計方設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同），重新明確有關(guān)條款外，建設(shè)方應(yīng)按設(shè)計方所耗工作量向設(shè)計方增付設(shè)計費(fèi)。在未簽合同前建設(shè)方已同意，設(shè)計方為建設(shè)方所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)設(shè)計費(fèi)。 7.1.4 在合同履行期間，建設(shè)方要求終止或解除合同，雙方協(xié)商，建設(shè)方根據(jù)設(shè)計方已進(jìn)行的實際工作量支付相應(yīng)設(shè)計費(fèi)。 7.1.5 建設(shè)方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果設(shè)計方能夠做到，建設(shè)方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方提前投入的工作量，向設(shè)計方支付趕工費(fèi)。 7.1.6 建設(shè)方應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。 7.1.7 在征得設(shè)計方書面認(rèn)可意見并注明設(shè)計方名稱時，建設(shè)方可將設(shè)計方提供資料用于廣告宣傳等。 7.1.8 建設(shè)方應(yīng)保護(hù)設(shè)計方的投標(biāo)書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計方同意，建設(shè)方對設(shè)計方交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，建設(shè)方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計方有權(quán)向建設(shè)方提出索賠。 7.1.9 建設(shè)方應(yīng)按本合同第_四_條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計方支付設(shè)計費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過三十日，設(shè)計方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知建設(shè)方。建設(shè)方不得要求設(shè)計方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。 7.2 設(shè)計方責(zé)任 7.2.1 設(shè)計方項目負(fù)責(zé)人 胡林家，聯(lián)系電話：********。在本項目設(shè)計過程中，設(shè)計文件、設(shè)計洽商記錄及各種往來函件等，項目經(jīng)理必需簽字蓋章后方為有效。若項目經(jīng)理有變動時，應(yīng)以書面形式通知建設(shè)方。 7.2.2 設(shè)計方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及建設(shè)方提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計文件資料，并對其文件資料負(fù)責(zé)。 7.2.3 設(shè)計方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及地方法規(guī)。 7.2.4 設(shè)計方按本合同第_六_條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向建設(shè)方交付文件及資料。 7.2.5 設(shè)計方交付設(shè)計文件及資料后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。 7.2.6 設(shè)計方按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，一年內(nèi)項目開始施工，負(fù)責(zé)向建設(shè)方及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年以上項目尚未開始施工，設(shè)計方仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向建設(shè)方適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。 7.2.7 設(shè)計方應(yīng)保護(hù)建設(shè)方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓建設(shè)方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給建設(shè)方造成經(jīng)濟(jì)損失，建設(shè)方有權(quán)向設(shè)計方索賠。 7.2.8 逾期不交付設(shè)計文件，每逾期一天，應(yīng)承擔(dān)千分之二的逾期違約金，建設(shè)方在支付設(shè)計費(fèi)時扣除。 其他 8.1. 施工時設(shè)計方應(yīng)及時派施工代表解決施工中有關(guān)圖紙中的技術(shù)問題，協(xié)助建設(shè)方解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，并參加建設(shè)方組織的圖紙會審與竣工驗收。自工程正式開始施工之日起一年內(nèi)為景觀工程施工現(xiàn)場基本服務(wù)時間。包含圖紙會審、竣工驗收，共8次。超過次數(shù)則參照第_八_條中第 2 款辦理。 8.2. 建設(shè)方要求設(shè)計方派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題或超過合同所規(guī)定的服務(wù)次數(shù)時，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。 8.3. 設(shè)計方為本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由建設(shè)方自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。 8.4. 本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。建設(shè)方需要設(shè)計方的設(shè)計方員配合加工定貨時，所需要費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。 8.5. 建設(shè)方委托設(shè)計方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)（如紅線之外區(qū)域的 設(shè)計、配合廣告宣傳的三維圖像制作、模型制作等），需另行支付費(fèi)用。 8.6. 由于不可抗力因素（戰(zhàn)爭、洪水、自然災(zāi)害）致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。 8.7. 本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決： A． 提交**市或 仲裁委員會仲裁； B.依法向**市人民法院起訴 8.8. 本合同一式二份，建設(shè)方、設(shè)計方各一份。 8.9. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 8.10. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要、往來文件圖紙簽收函、確認(rèn)函等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 （下面無正文） 建設(shè)方：大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計方：銀河園林工程規(guī)劃設(shè)計院 （蓋章） （蓋章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 地 址：銀河大道111號 地 址： 銀河大道111號 郵政編碼： 郵政編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 日 期：2012年3月16日 日 期：2012年 3月 16日