標準廠房租賃合同范本（精）WORD版

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廠房租賃合同出租方(甲方) ： 委托代理人： 承租方(乙方) ： 委托代理人： 根據《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米，廠房類型為工業(yè)，結構為磚混鋼結構。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。若甲方繼續(xù)出租該廠房，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。三、租金及支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租金為人民幣 （大寫 元整）（不含稅）。甲方不提供租賃費發(fā)票，若乙方需要租賃費發(fā)票，甲方可為代開，其稅費由乙方交納。2、租金支付方式為：年付，每年租金提前一個月支付，先付后租，不得拖欠。 3、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、物業(yè)費，電話等通訊的費用和土地使用稅及生產經營中產生的稅費由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時及時付款。四、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，甲乙雙方約定此廠房內部及其附屬設施雙方本著誰使用、誰管理、誰維護、誰負責的原則，由乙方負責。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，一切費用由乙方承擔。3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用狀態(tài)。若有非人為的屋漏、門窗損毀問題等由甲方及時修理，費用由甲方負擔。4、租賃期間，若發(fā)生人力不可抗拒的自然災害（如地震、戰(zhàn)爭等）所造成的房屋損毀，乙方不承擔責任。五、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲方不能無故的人為干涉乙方正常的生產經營管理，否則由此引起的一切后果由甲方自負。在生產經營過程中如因乙方的產品不符合國家的有關法律規(guī)定而引起的糾紛由乙方負責，與甲方無關。2、廠房租賃期間，如乙方想整體或部分轉租該廠房，須事先征得甲方書面同意，如擅自中途轉租則甲方有權追究乙方責任。3、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。如出現以上問題由乙方自負，與甲方無關。4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。甲方應按實際租賃期限結算房租（雙方協商達成一致的除外）。5、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負（雙方協商達成一致的除外）。6、租賃期滿后，乙方歸還此廠房時，人為破損的地方應及時修補，除自然磨損外可移動的裝修物歸乙方，其他固定的不動，廠房應符合正常使用狀態(tài)。六、其他條款1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3、租賃期間，甲方應保證水電的正常供應，任何情況下不得人為斷水斷電，特殊情況下除外，如高壓停電搶修等。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。如不能解決提請青島市城陽區(qū)人民法院裁決。八、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經蓋章簽字后生效。出租方：_________________ 承租方：________________授權代表人：_____________ 授權代表人：________________身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________電話：____________________ 電話： _________________簽約日期：_____年___月____日