上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同.doc

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合同范本/投資合同 上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同 　　合同編號：______________ 　　市場經(jīng)營管理者（甲方）：_____________ 　　場內(nèi)經(jīng)營者（乙方）：_________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場地進(jìn)場經(jīng)營的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下： 　　第一條　市場營業(yè)用房（攤位）租賃 　　甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的市場營業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。 　　第二條　租賃期限 　　租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。 　　第三條　租金及其支付時間、方式 　　租金：該營業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 　　支付時間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。 　　第四條　場地交付期限 　　甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。 　　第五條　甲方的權(quán)利和義務(wù) 　?。ㄒ唬┘追綑?quán)利 　　1．有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利； 　　2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。 　?。ǘ┘追搅x務(wù) 　　1．具有租賃營業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營范圍，并核驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證； 　　2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時須加強(qiáng)對日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)； 　　3．不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經(jīng)營； 　　4．須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理； 　　5．負(fù)責(zé)對出租場地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算； 　　6．租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________％計算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。 　　第六條　乙方的權(quán)利和義務(wù) 　?。ㄒ唬┮曳綑?quán)利 　　1．依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營； 　　2．按合同約定使用租賃的營業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償； 　　3．經(jīng)甲方書面同意，有對所承租的營業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利； 　　4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。 　　（二）乙方義務(wù) 　　1．應(yīng)當(dāng)在承租的營業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營許可證； 　　2．經(jīng)營的商品購自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品； 　　3．須向商品購買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。 　　4．因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對損害部分予以賠償； 　　5．租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________％計算。