建設工程質(zhì)量保修書.doc
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建 設 工 程 質(zhì) 量 保 修 書 稷山縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)制工程質(zhì)量保修書工程名稱: 稷山縣泓海小區(qū)住宅樓 發(fā)包方(全稱) 稷山縣信鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方(全稱) 稷山縣建筑安裝有限公司 為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益,維護公共安全和公眾利益,根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平的原則,簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。在正常使用條件下,房屋建筑工程質(zhì)量保修期限承諾如下:(一)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;(五)裝修工程為2年;(六)門窗為1年;(七)地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年;(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門1年;(九)燈具、開關插座1年;(十)其他項目保修期限雙方約定如下: 二、質(zhì)量保修責任。(一)施工單位承諾和雙方約定保修的項目和內(nèi)容,應接到發(fā)包方保修通知后7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可委托其他人員維修,保修費用由施工單位承擔。(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣泄露、電器設備故障造成停電等),承包方接到事故通知后,應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費用由發(fā)包方或造成事故者承擔。(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),確保地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量,因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包方應承擔損害賠償責任。(四)因保修不及時,造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修,應當執(zhí)行城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例和其他有關規(guī)定。(六)下列情況不屬于質(zhì)量保修范圍:1、因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷;3、用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設施、管道、線路、設備及其他裝飾裝修項目。三、保修費用由質(zhì)量缺陷責任方承擔。四、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。 五、本保修書未盡事項,執(zhí)行國家的法律、法規(guī)規(guī)定。保修書一式二份。發(fā)包方(公章) 承包方(公章)法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 2014年 6月 30日工程質(zhì)量保修記錄卡工程名稱泓海小區(qū)住宅樓地址后稷東街61號建設單位稷山縣信鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話施工單位稷山縣建安公司維修部電話13835992265開工日期竣工日期用 戶發(fā)現(xiàn)問題及 問 題原因分析處理意見及結(jié) 果用戶意見建 設 工 程 質(zhì) 量 保 修 書稷山縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)制工程質(zhì)量保修書工程名稱: 稷山縣精神病院綜合樓 發(fā)包方(全稱) 稷山縣精神病院 承包方(全稱) 運城市建筑工程公司 為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益,維護公共安全和公眾利益,根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平的原則,簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。在正常使用條件下,房屋建筑工程質(zhì)量保修期限承諾如下:(一)地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;(五)裝修工程為2年;(六)門窗為1年;(七)地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年;(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門1年;(九)燈具、開關插座1年;(十)其他項目保修期限雙方約定如下: 二、質(zhì)量保修責任。(一)施工單位承諾和雙方約定保修的項目和內(nèi)容,應接到發(fā)包方保修通知后7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可委托其他人員維修,保修費用由施工單位承擔。(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣泄露、電器設備故障造成停電等),承包方接到事故通知后,應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費用由發(fā)包方或造成事故者承擔。(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),確保地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量,因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的,承包方應承擔損害賠償責任。(四)因保修不及時,造成新的人身、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修,應當執(zhí)行城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例和其他有關規(guī)定。(六)下列情況不屬于質(zhì)量保修范圍:1、因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷;2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷;3、用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設施、管道、線路、設備及其他裝飾裝修項目。三、保修費用由質(zhì)量缺陷責任方承擔。四、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。 五、本保修書未盡事項,執(zhí)行國家的法律、法規(guī)規(guī)定。保修書一式二份。發(fā)包方(公章) 承包方(公章)法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 2012 年 5 月 1 日工程質(zhì)量保修記錄卡工程名稱地址建設單位電話施工單位維修部電話開工日期竣工日期用 戶發(fā)現(xiàn)問題及 問 題原因分析處理意見及結(jié) 果用戶意見- 配套講稿:
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