借款合同范本基本常識.doc

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合同范本/借款合同 借款合同范本基本常識 　　一、概念 　　借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 借款合同又稱借貸合同。按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。按合同的行業(yè)對象不同，可以分為工業(yè)借貸合同、商業(yè)借貸合同、農(nóng)業(yè)借貸合 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 　　二、基本特征 　　借款合同的基本特征 　　1.貸款方必須是國家批準的專門金融機構(gòu)，包括中國人民銀行和專業(yè)銀行。專業(yè)銀行是指中國工商銀行、中國人民建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和信用合作社。全國的信貸業(yè)務(wù)只能由國家金融機構(gòu)辦理，其他任何單位和個人無權(quán)與借款方發(fā)生借貸關(guān)系。 　　2.借款方一般是指實行獨立核算、自負盈虧的全民和集體所有制企業(yè)。國家機關(guān)、社會團體、學校、研究單位等實行財政預算撥款的單位則無權(quán)向金融機構(gòu)申請貸款。在特殊情況下，城鄉(xiāng)個體工商業(yè)戶、實行生產(chǎn)責任制的農(nóng)民也可以成為借款合同的主體，同銀行、信用社簽訂借款合同。 　　3.借款合同必須符合國家信貸計劃的要求。信貸計劃是簽訂借款合同的前提和條件。借款方必須根據(jù)國家批準和信貸計劃向貸款方申請貸款;貸款方必須在符合國家信貸計劃的信貸政策的條件下，由貸款方與借款方簽訂借款合同。超計劃貸款必須嚴格控制。 　　4.借款合同的標的為人民幣和外幣。人民幣是我國的法定貨幣，是借款合同的主要標的。外幣主要是供中外合資經(jīng)營企業(yè)和其他需要使用外匯貸款的單位借貸使用的。在外幣的借款合同中，應明確規(guī)定借什么貨幣還什么貨幣(包括計收利息) 　　5.訂立借款合同必須提供保證或擔保。借款方向銀行申請貸款時，必須有足夠的物資作保證或者由第三者提供擔保，否則，銀行有權(quán)拒絕提供貸款。這種保證或擔保是使貸款能夠得到按期償還的一種保證措施。 　　6.借款合同的貸款利率由國家統(tǒng)一規(guī)定，由中國人民銀行統(tǒng)一管理。借款方在歸還貸款時，一般要償還貸款利息，而利率必須按照國家統(tǒng)一規(guī)定計付，當事人雙方無權(quán)商定，對國家規(guī)定的利率，任何人無權(quán)變更或修改。 　　貸款人的權(quán)利義務(wù) 　　在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢地位預先在本金中扣除利息。利息預先在本金中扣除的，按實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。貸款人不得將借款人的營業(yè)秘密泄露于第三方，否則，應承擔相應的法律責任。 　　貸款人的權(quán)利主要有：(1)有權(quán)請求返還本金和利息。(2)對借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約定監(jiān)督檢查貸款的使用情況。(3)停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。 　　借款人的權(quán)利義務(wù) 　　1.提供真實情況。訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。 　　2.按照約定用途使用借款。合同對借款有約定用途的，借款人須按照約定用途使用借款，接受貸款人對貸款使用情況實施的監(jiān)督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。 　　3.按期歸還借款本金和利息。當借款為無償時，借款人須按期歸還借款本金;當借款為有償時，借款人除須歸還借款本金外，還必須按約定支付利息。 　　自然人間的借款合同 　　根據(jù)合同法的規(guī)定，自然人間的借款合同的特殊規(guī)則有： 　　1.自然人間的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由當事人約定。 　　2.自然人間的借款未約定利息的，視為無償借款。 　　3.自然人間有償借款，其利率不得高于法定限制。最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍;不允許計收復利。 　　三、內(nèi)容 　　借款合同應該包含的內(nèi)容有哪些 　　1、借款種類 　　借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金****和運用方式進行劃分的。針對不同種類的借款，國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規(guī)定，以體現(xiàn)區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此，借款合同一定要訂明借款種類，它是借款合同必不可少的主要條款。 　　2、借款幣種 　　借款幣種即借款合同標的的種類。借款合同的標的除人民幣外，還包括一些外幣，如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類借款利率有所不同，借款合同應對貨幣種類明確規(guī)定。 　　3、借款用途 　　借款用途是指借款使用的范圍和內(nèi)容，即貸款在生產(chǎn)和再生產(chǎn)過程中與哪種生產(chǎn)要素相結(jié)合，它規(guī)定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類和條件所決定的，銀行嚴格規(guī)定各種借款用途并監(jiān)督貸款的使用情況，有利于保證國家產(chǎn)業(yè)政策的實施和國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，同時也有利于保證貸款的安生性。 　　4、借款數(shù)額 　　借款數(shù)額，是指借貸貨幣數(shù)量的多少。任何合同都必須有數(shù)量條款，只有標的而沒有數(shù)量的合同是無法履行的。沒有數(shù)量，當事人權(quán)利義務(wù)的大小就無法確定，借款合同沒有借款數(shù)額，就無法確定借貸貨幣的多少，也失去了計算借貸利息的依據(jù)，因此，沒有借款數(shù)額條款，借款合同便不能成立。 　　5、借款利率 　　利率是指一定時期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對確定借貸雙方當事人權(quán)利義務(wù)多少至關(guān)重要，借款合同不能沒有利率條款。 　　6、借款期限 　　借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規(guī)定，在合同中約定的借款使用期限。借款期限應按借款種類、借款性質(zhì)、借款用途分別確定。在借款合同中，當事人訂立借款期限必須具體、明確、全面，以確保借款合同的順利履行。 　　7、還款方式 　　還款方式，是指借款人采取何種結(jié)算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以采用一次結(jié)清和分期分批償還，如果是分期的情況，應明確具體時間以及具體金額等。 　　8、違約責任 　　違約責任，是指當事人不履行合同義務(wù)時所應承擔的法律責任。如果借款合同中缺少了違約責任條款，當事人的違約行為就失去了法律約束依據(jù)，當事人的權(quán)利就失去了保障，合同履行將受到嚴重的影響。借款合同中約定違約責任條款對于督促當事人及時、正確、全面地履行合同，保護當事人權(quán)益有重要意義。 　　四、合同范例 　　借款合同范例 　　貸款方： 　　借款方： 　　保證方： 　　借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并聘請保證方作為保證人，貸款方也已審查批準，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同，以便共同遵守。 　　第一條:貸款種類 　　第二條:借款用途 　　第三條:借款金額 　　金額：人民幣(大寫)元整. 　　第四條:借款利率 　　借款利息為千分之，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。 　　第五條:借款和還款期限 　　第六條:還款資金****及還款方式 　　1、還款資金 　　2、還款方式： 　　第七條:保證條款 　　1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。 　　2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。 　　3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。 　　4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行，經(jīng)營管理，財務(wù)活動，物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的計劃,統(tǒng)計,財務(wù)會計報表及資料。 　　5、需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償?shù)臋?quán)利,借貸方有義務(wù)對保證人進行償還。 　　第八條:違約責任 　　一、借款方的違約責任 　　1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的,在一定時期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。 　　2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息.借款方提前還款的,應按規(guī)定加(減)收利息。 　　3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任.情節(jié)嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。 　　二、貸款方的違約責任 　　1、貸款方未按期提供貸款,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金.違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。 　　2、銀行，信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,應由司法機關(guān)追究刑事責任。 　　第九條解決合同糾紛的方式 　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。 　　第十條其他 　　本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規(guī)定償付。 　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式三份，貸款方，借款方，保證方各執(zhí)一份;合同副本一式，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。 　　貸款方：(簽字) 　　 電話號碼： 　　借款方：(簽字) 　　 電話號碼： 　　保證方：(簽字) 　　 電話號碼： 　　五、違反合同的責任 　　違反借款合同的責任 　　1、貸款方的責任：貸款方不按合同規(guī)定及時貸款，應償付違約金。 　　2、借款方的責任：借款方不按合同規(guī)定歸還貸款的，應當承擔違約責任，并加付利息。借款方不按合同規(guī)定使用政策性貸款的，應當加付利息;貸款方有權(quán)提前收回一部分或全部貸款。 　　民間借款合同的注意事項 　　隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟生活較為寬裕，資金使用效益被受到重視，民間債權(quán)債務(wù)關(guān)系日趨增多。那么，怎樣才能較好的保護民間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的合法有序以及當事人的合法權(quán)益呢?我們的處理經(jīng)驗是 ： 　　1.訴訟時效問題。需要注意：借款沒有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。 　　2.原告主張債權(quán)必須提供書面借據(jù);無書面借據(jù)或無法提供的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。欠條或者借條在債務(wù)人之手時一般將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。 　　3.民間借貸的利率可以高于銀行利率，但最高不得超過銀行利率的4倍(含利率本數(shù))，但一定要明確約定，沒有約定利息的，視為無息借款。約定超出銀行同期利率4倍的，超出部分的利息依法不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利，審理中發(fā)現(xiàn)借款人將利息計入本金計算復利的，只返還本金。 　　4.出借人明知是為了進行非法活動而借款的，典型的例子是賭債，其借貸關(guān)系不予保護。對雙方的違法借貸行為，可按照有關(guān)法律予以制裁。 　　5.行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款，借款人不承認，行為人又不能證明的，由行為人承擔民事責任。如借款系用于夫妻共同生活，則由夫妻雙方共同償還。 　　6.合伙經(jīng)營期間，個人以合伙組織的名義借款，用于合伙經(jīng)營的，由合伙人共同償還;借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營的，由借款人償還。 　　7.借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。 　　8.債權(quán)文書如辦理可強制執(zhí)行的公證，則可不經(jīng)法院審理，直接向法院申請強制執(zhí)行。 　　9.還款期滿后6個月內(nèi)必須向擔保人主張權(quán)利，如過期則擔保人一般不承擔擔保責任。 　　10.為延長訴訟時效可以用郵政“特快專遞”不斷寄送追款函，郵件回執(zhí)單必須明確注明寄送的內(nèi)容，如“要求還款1萬元的函”、“要求擔保人承擔擔保責任的函”。 　　六、變更終止合同 　　借款合同如何變更終止 　　遇特殊情況，借款合同如何變更或終止? 　　一、 借款合同需要變更的，必須經(jīng)貸款經(jīng)辦行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。 　　二、 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)繼承人、監(jiān)護人或受遺贈人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。 　　三、 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)押物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。 　　七、合同印花稅 　　借款合同印花稅 　　印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。 　印花稅的稅率設(shè)計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低;憑證的當事人，即對憑證有直接權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。 　印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。 　應稅憑證類別 納稅人 　　合同或具有合同性質(zhì)的憑證 立合同人 　　書據(jù) 立據(jù)人 　　賬簿 立賬簿人 　　證照 領(lǐng)受人 　　印花稅 納稅申報表 　　哪些單位實行印花稅納稅申報　繳納印花稅的納稅單位均應對應納稅憑證進行印花稅納稅申報;個人繳納 金融票--印花稅單印花稅的，只貼花完稅暫不實行納稅申報。 　　哪些憑證進行印花稅納稅申報? 　　(1)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證: 　購銷合同、貨物運輸合同; 　加工承攬合同、倉儲保管合同; 　建筑工程勘察設(shè)計合同、借款合同; 　建筑安裝工程承包合同、財產(chǎn)保險合同; 　財產(chǎn)租賃合同 技術(shù)合同等。 印花稅 　　(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。 　　(3)營業(yè)賬簿。 　　(4)權(quán)利許可證照。 　　(5)經(jīng)財政部確定的其他憑證。 　納稅單位設(shè)立專用登記簿包括哪些內(nèi)容? 　　印花稅納稅單位的各項應稅憑證在書立、領(lǐng)受時貼花完稅。同時須自行設(shè)立印花稅專用登記簿，將合同名稱、簽訂日期、稅率、對方單位名稱、應稅憑證所載計稅金額、按日、序時逐筆記載，以便于匯總申報及稅務(wù)部門監(jiān)督檢查。 　　印花稅納稅單位應認真填寫印花稅納稅申報表，在規(guī)定期限內(nèi)報當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)。 　　哪些單位可不設(shè)立印花稅專用登記簿? 　對實行印花稅匯總繳納的單位、按規(guī)定報送印花稅納稅申報表，對應稅憑證的管理仍執(zhí)行原辦法，可不按日序時逐筆登記。 　　納稅申報工作應由納稅單位的哪個部門負責? 　印花稅納稅申報工作均由納稅單位的財務(wù)部門負責，并指定專人負責各項應稅憑證的 印花稅征收 　　管理、印花稅的貼花完稅工作、按規(guī)定填報印花稅納稅申報表。 　　采用哪幾種方式完稅的應進行納稅申報? 　印花稅納稅單位使用印花稅票貼花完稅的，使用繳款書繳納稅款完稅的，以及在書立應稅憑證時由監(jiān)督代售單位監(jiān)督貼花完稅的，其憑證完稅情況均應進行申報。 　　應在什么時間進行申報? 　凡印花稅納稅申報單位均應按季進行申報，于每季度終了后10日內(nèi)向所在地地方稅務(wù)局報送"印花稅納稅申報表"或"監(jiān)督代售報告表"。 　　只辦理稅務(wù)注冊登記的機關(guān)、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報上年稅款。 　　印花稅的申報期限和納稅期限是如何規(guī)定的? 　申報時間：凡印花稅納稅單位均應按季進行申報，于每季度終了后十日內(nèi)向所在地地方稅務(wù)機關(guān)報送"印花稅納稅申報表"或"監(jiān)督代表報告表"。只辦理稅務(wù)注冊登記的機關(guān)、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申報上年稅款。 　　印花稅的納稅期限是在印花稅應稅憑證書立、領(lǐng)受時貼花完稅的。對實行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限最長不得超過一個月。 　印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受的應稅經(jīng)濟憑證所征收的一種稅。1988年8月，國務(wù)院公布了《中華人民共和國印花稅暫行條例》，于同年10 月1日起恢復征收。