金徽農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心建設(shè).doc

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金徽農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心建設(shè) 可 行 性 研 究 報(bào) 告 業(yè)主：四川省金徽投資有限公司 二0一四年三月 目錄 第一章總論 1.1項(xiàng)目概況 1.1.1項(xiàng)目名稱 1.1.2承辦單位概況 1.1.3建設(shè)期 1.1.4建設(shè)地址 1.1.5項(xiàng)目類別及性質(zhì) 1.1.6建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1.1.7總投資估算及資金來源 1.1.8本報(bào)告編制依據(jù)和范圍 1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1.3項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況 1.4項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.5可行性研究結(jié)論與建議 1.5.1可行性研究結(jié)論 1.5.2建議 第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模 2.1需求分析 2.2.1是貫徹上級(jí)文件精神的需要 2.2.2是當(dāng)?shù)刈陨戆l(fā)展的需要 2.2.3是提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要 2.2建設(shè)規(guī)模 第三章場(chǎng)址選擇 3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 3.1.1地點(diǎn)與地理位置 3.1.2.場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 3.1.3.項(xiàng)目現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況 3.2場(chǎng)址條件 3.2.1.地形、地貌條件 3.2.2.工程地質(zhì)條件 3.2.3.氣候條件 3.2.4.周邊建筑物與環(huán)境條件 3.2.5.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 3.2.6.交通條件 3.2.7.社會(huì)環(huán)境條件 3.2.8.法律支持條件 3.2.9.公共設(shè)施條件 3.2.10.征地拆遷條件 3.2.11.施工條件 第四章建設(shè)方案 4.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)原則 4.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 4.2.1功能分區(qū) 4.2.2專項(xiàng)設(shè)計(jì) 4.3.3配套設(shè)施 4.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第五章節(jié)能節(jié)水措施 5.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.1法律 5.1.2法規(guī) 5.1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 5.2節(jié)能節(jié)水設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)原則 5.3能耗分析 5.4節(jié)能措施 5.4.1建筑節(jié)能措施 5.4.2電氣節(jié)能措施 5.4.3節(jié)水措施 5.4.4項(xiàng)目建設(shè)期節(jié)能措施 5.4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期節(jié)能措施 5.4.6能源計(jì)量 第六章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 6.1設(shè)計(jì)依據(jù) 6.2主要危害因素分析 6.2.1建筑施工過程中的主要安全衛(wèi)生危害因素 6.2.2運(yùn)營(yíng)期主要安全衛(wèi)生危害因素 6.3對(duì)人體危害程度分析 6.4勞動(dòng)安全措施 6.4.1消防安全措施 6.4.2電氣安全措施 6.4.3建設(shè)施工過程中的安全措施 6.4.4運(yùn)營(yíng)期的安全措施 第七章環(huán)境保護(hù) 7.1本項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 7.1.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 7.1.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 7.2環(huán)境影響分析 7.2.1施工期的環(huán)境影響分析 7.2.2運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境影響分析 7.3污染防治措施 7.3.1施工期污染防治措施 7.3.2運(yùn)營(yíng)期污染防治措施 第八章工程施工組織設(shè)計(jì) 8.1項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu) 8.2施工條件 8.3工程進(jìn)度安排 8.4工程質(zhì)量保證措施 8.5安全 8.6文明施工 8.7確保工期的技術(shù)組織措施 第九章工程建設(shè)招投標(biāo)計(jì)劃 9.1項(xiàng)目概況 9.2招投標(biāo)執(zhí)行的相關(guān)法律法規(guī)依據(jù) 9.3招標(biāo)規(guī)劃方案 9.4工程招標(biāo)基本情況 第十章投資估算及資金籌措 10.1投資估算編制依據(jù) 10.2項(xiàng)目投資估算指標(biāo) 10.3投資估算結(jié)果 第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及經(jīng)濟(jì)效益分析 11.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 11.2營(yíng)業(yè)收入 11.3總成本費(fèi)用估算 11.4財(cái)務(wù)能力分析 11.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 11.6項(xiàng)目盈虧平衡分析 第十二章可行性研究結(jié)論及建議 12.1可行性研究結(jié)論 12.2要求和建議 第十三章附件 金徽農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心建設(shè) 可行性研究報(bào)告 第一章總論 1.1項(xiàng)目概況 1.1.1項(xiàng)目名稱 金徽農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心 1.1.2承辦單位概況 單位名稱：四川省金徽投資有限公司 地址：富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村 機(jī)構(gòu)類型：企業(yè) 負(fù)責(zé)人：羅良兵 1.1.3建設(shè)期 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期25個(gè)月，即2014年7月～2016年8月。 1.1.4建設(shè)地址 富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村 1.1.5項(xiàng)目類別及性質(zhì) 類別：綜合項(xiàng)目 性質(zhì)：新建 1.1.6建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 占地40畝，建設(shè)內(nèi)容主要為交易大廳、庫(kù)房及冷藏庫(kù)、綜合辦公樓、生活服務(wù)區(qū)、停車場(chǎng)、公共廁所、道路、綠化等。 1.1.7總投資估算及資金來源 總投資估算：項(xiàng)目總投資5635.227。 資金來源：業(yè)主自籌. 1.1.8本報(bào)告編制依據(jù)和范圍 1.1.8.1編制依據(jù) （01）《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （02）《四川省委辦公廳、省政府辦公廳關(guān)于加快建設(shè)新農(nóng)村綜合體的意見》（川委廳〔2012〕38號(hào)）； （03）《中共四川省委、四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)村相融成片推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的意見》（川委發(fā)〔2013〕2號(hào)）； （03）《四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》（2011－2015）； （04）《四川省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》（2013－2015）； （05）《四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》； （06）《四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案>的通知》（川商建〔2013〕40號(hào)）； （07）《四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案>和<四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范>的通知》（川商建〔2013〕41號(hào)）； （08）《自貢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （09）《自貢市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（2011—2015年） （10《富順縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （11）《富順縣2013年政府工作報(bào)告》 （12）富順縣騎龍鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃（2013－2015）； （13）國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （14）有關(guān)各專業(yè)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范； （15）建設(shè)單位的基礎(chǔ)資料； （16）經(jīng)濟(jì)環(huán)境及社會(huì)調(diào)查； 1.1.8.2編制范圍 本報(bào)告編制的范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要性；建設(shè)選址及建設(shè)條件論證；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容等規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；技術(shù)條件及外部環(huán)境的可行性；安全、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)水等；總投資估算及資金來源；投資效益分析；建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排；工程招標(biāo)規(guī)劃；可行性研究結(jié)論及建議等。 1.1.8.3編制指導(dǎo)思想 以項(xiàng)目的科學(xué)性、適用性、規(guī)范性和可操作性為前提，適度超前，以滿足一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求。報(bào)告著力于論證項(xiàng)目的必要性、緊迫性，充分研究項(xiàng)目實(shí)施的政策依據(jù)是否充足、可行，建設(shè)條件是否具備，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否規(guī)范，建設(shè)規(guī)模是否適宜，工程方案是否可靠，建設(shè)投資是否節(jié)約，社會(huì)效益是否顯著，項(xiàng)目建設(shè)是否引起社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等，使報(bào)告能成為業(yè)主和主管部門投資決策的重要依據(jù)。 1.1.8.2編制范圍 本報(bào)告編制的范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要性；建設(shè)選址及建設(shè)條件論證；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容等規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；技術(shù)條件及外部環(huán)境的可行性；安全、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)水等；總投資估算及資金來源；投資效益分析；建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排；工程招標(biāo)規(guī)劃；可行性研究結(jié)論及建議等。 1.1.8.3編制指導(dǎo)思想 以項(xiàng)目的科學(xué)性、適用性、規(guī)范性和可操作性為前提，適度超前，以滿足一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求。報(bào)告著力于論證項(xiàng)目的必要性、緊迫性，充分研究項(xiàng)目實(shí)施的政策依據(jù)是否充足、可行，建設(shè)條件是否具備，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是否規(guī)范，建設(shè)規(guī)模是否適宜，工程方案是否可靠，建設(shè)投資是否節(jié)約，社會(huì)效益是否顯著，項(xiàng)目建設(shè)是否引起社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等，使報(bào)告能成為業(yè)主和主管部門投資決策的重要依據(jù)。 1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1.2.1申報(bào)單位概況 1.2.1.1富順縣概況 富順縣地處四川盆地南部、沱江下游，位于東經(jīng)10440′～10515′、北緯2855′～2928′之間。東鄰隆昌，西靠沿灘，南接瀘州，東北與隆昌臨界，西北與自貢大安區(qū)相連，西南與宜賓接壤，距省會(huì)成都約250千米。被譽(yù)為“千年古縣”、“巴蜀才子之鄉(xiāng)” 、“中國(guó)豆花之城” 。 富順縣幅員面積1333平方公里，轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2011年末，富順縣戶籍總?cè)丝?07.71萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率32.74%。是一個(gè)典型的丘陵人口大縣、農(nóng)業(yè)大縣、產(chǎn)糧大縣，工業(yè)產(chǎn)值位居全四川縣中第44位。2011年全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值149.17億元。在全省59個(gè)擴(kuò)權(quán)縣中絕對(duì)額居18位，增速居10位。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄余額上百億元。 1.2.1.2騎龍鎮(zhèn)概況 　騎龍鎮(zhèn)位于縣城東北，距縣城16公里，鎮(zhèn)政府駐地騎龍場(chǎng)。東鄰代寺鎮(zhèn)和隆昌縣響石鎮(zhèn)，北接大安區(qū)回龍鎮(zhèn)和隆昌縣黃家鎮(zhèn)，西與獅市鎮(zhèn)接壤，南與龍萬(wàn)鄉(xiāng)、騎龍鎮(zhèn)毗鄰。境內(nèi)場(chǎng)鎮(zhèn)3個(gè)，即黑石場(chǎng)、騎龍場(chǎng)、柑子坳場(chǎng)，小集市3個(gè)，即三塊碑市場(chǎng)、爛包農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和金盤奄市場(chǎng)，小溪9條。幅員面積6461公頃，轄32個(gè)農(nóng)業(yè)村，3個(gè)居委會(huì)，321個(gè)農(nóng)業(yè)社和5個(gè)居民小組，現(xiàn)有總?cè)丝?.7萬(wàn)人。 項(xiàng)目所選騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村地址，與騎龍鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)相鄰，鄧隆、瀘富、東牛、成自瀘赤高速在附近1公里內(nèi)交匯，交通十分便利。 1.2.2承辦企業(yè)概況 四川省金徽投資有限公司是響應(yīng)富順縣政府招商引資號(hào)召，由彭序剛、羅良兵于2014年月3月共注資4000萬(wàn)元人民幣成立的，二人原先在內(nèi)江市從事物流運(yùn)輸、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及汽車配件貿(mào)易十余年，積累了豐富的資金、經(jīng)驗(yàn)和人脈。公司為私營(yíng)企業(yè)，實(shí)行經(jīng)理責(zé)任制，執(zhí)行董事（法定代表人）分別為羅良兵、彭序剛?，F(xiàn)共有職工85人，其中：經(jīng)理2人，監(jiān)事2人，財(cái)務(wù)人員4人，銷售員12人，駕駛員38人，搬運(yùn)工15人，后勤管理人員12人。 1.2.3項(xiàng)目提出背景 富順縣作為農(nóng)業(yè)大縣，富順縣農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，其產(chǎn)出的黑山羊、白鵝、甜橙等農(nóng)副產(chǎn)品更是遠(yuǎn)近聞名。2012年規(guī)劃建設(shè)的富順縣農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易物流園坐落于東湖鎮(zhèn)，與項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村比鄰。園區(qū)充分利用富順豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源，開展產(chǎn)品加工，提升農(nóng)產(chǎn)品附加值，此農(nóng)副產(chǎn)品交易配送中心，也是騎龍鎮(zhèn)對(duì)百億園區(qū)產(chǎn)業(yè)的響應(yīng)和承接。 同時(shí)，為貫徹落實(shí)四川省第十次黨代會(huì)及富順縣第十一屆黨代會(huì)精神，把加快發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級(jí)，推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快發(fā)展城鄉(xiāng)一體現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民消費(fèi)，活躍流通，打造一批輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的商貿(mào)鎮(zhèn)，有效發(fā)揮其促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的帶動(dòng)作用，根據(jù)《四川省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》、《四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》、《四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案>的通知》（川商建〔2013〕40號(hào)）、《四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案>和<四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范>的通知》（川商建〔2013〕41號(hào)）《自貢市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（2011—2015年）等文件精神，提出本項(xiàng)目。 1.2.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性 商貿(mào)建設(shè)是我省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的需要，是我省農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的需要，是我省“十二五”期間經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，是城鄉(xiāng)擴(kuò)大消費(fèi)、提升居民生活質(zhì)量的需要。商貿(mào)鎮(zhèn)將成為我省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主要承載地區(qū)，商貿(mào)服務(wù)業(yè)將成為我省農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移的主要承載產(chǎn)業(yè)，小城鎮(zhèn)將成為我省“十二五”經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支撐地區(qū)，也是我省傳統(tǒng)文化的一種重要傳承地區(qū)。小城鎮(zhèn)商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展，既實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)人口在小城鎮(zhèn)的轉(zhuǎn)移與聚集，又在工業(yè)化進(jìn)程中為商品提供了市場(chǎng)，并為城鄉(xiāng)居民提供現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)，可以真正實(shí)現(xiàn)“一鎮(zhèn)一品”、“一鎮(zhèn)多品”等產(chǎn)業(yè)格局，發(fā)揮小城鎮(zhèn)在單個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)，形成特色商貿(mào)鎮(zhèn)。商貿(mào)鎮(zhèn)又為其轉(zhuǎn)移的廣大農(nóng)民提供商品流通服務(wù)，提供商品配送、各種維修服務(wù)和生產(chǎn)資料服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物不出鎮(zhèn)、買菜在身邊、居民服務(wù)便利，為小城鎮(zhèn)提供更為全面的現(xiàn)代服務(wù)。建設(shè)商貿(mào)鎮(zhèn)，發(fā)揮商貿(mào)服務(wù)業(yè)在小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)引導(dǎo)功能，通過商貿(mào)服務(wù)設(shè)施的升級(jí)改造，改善小城鎮(zhèn)的生活生產(chǎn)服務(wù)條件，提升商貿(mào)鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)集聚和人口集聚方面的能力，促進(jìn)小城鎮(zhèn)快速發(fā)展，提高小城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量。商貿(mào)設(shè)施的提升，促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)鏈的整合和延伸，促進(jìn)商貿(mào)和旅游業(yè)的融合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)的融合，達(dá)到生產(chǎn)要素集聚和市場(chǎng)拓展的融合，從而實(shí)現(xiàn)“兩化”互動(dòng)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的目標(biāo)，推動(dòng)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。 1.2.5項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家、省、市、縣有關(guān)政策 本項(xiàng)目符合《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五規(guī)劃綱》中關(guān)于“在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，完善以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長(zhǎng)效機(jī)制，加大強(qiáng)惠農(nóng)力度，提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平和農(nóng)民生活水平，建設(shè)農(nóng)民幸福生活的美好家園。”的有關(guān)政策。 本項(xiàng)目建設(shè)是貫徹《四川省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》中提出的“加強(qiáng)農(nóng)業(yè)服務(wù)能力建設(shè)，加快健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)或區(qū)域性農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、動(dòng)植物疫病防控、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)農(nóng)民技能培訓(xùn)和就業(yè)信息服務(wù)，按照推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化的要求，搞好社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)，推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治，統(tǒng)籌農(nóng)村生產(chǎn)生活基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”要求。 本項(xiàng)目符合《自貢市自貢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》關(guān)于“大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)業(yè)集聚升級(jí)，推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)與發(fā)展，走城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化道路，發(fā)展縣域特色經(jīng)濟(jì)，壯大縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力”的精神。 本項(xiàng)目符合《富順縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》關(guān)于“強(qiáng)化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃，提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，狠抓特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，大力建設(shè)新農(nóng)村綜合體”的要求。 1.2.3項(xiàng)目所在地具有實(shí)施本項(xiàng)目的諸多優(yōu)勢(shì) 1.2.3.1區(qū)位優(yōu)勢(shì) 富順縣位于四川盆地南部，沱江下游，自貢市東南部。北與自貢市大安、沿灘區(qū)交界，東與隆昌縣、瀘縣接壤，南接南溪縣、江安縣、瀘州市江陽(yáng)區(qū)，西靠宜賓縣，西北陸路距省會(huì)成都252公里，距自貢31公里，東南距重慶市185公里，水路359公里。 項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村位于富順縣城東面，距富順縣中心城區(qū)僅4.5公里，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。 1.2.3.2人口優(yōu)勢(shì) 富順縣轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，戶籍總?cè)丝?07.71萬(wàn)人，其中：農(nóng)業(yè)人口82.55萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口25.16萬(wàn)人,常住人口82.81萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率32.74%，是一個(gè)典型的丘陵人口大縣。 項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)幅員面積6461公頃，轄32個(gè)農(nóng)業(yè)村，3個(gè)居委會(huì)，321個(gè)農(nóng)業(yè)社和5個(gè)居民小組，現(xiàn)有總?cè)丝?.7萬(wàn)人。特別是近年來，隨著馬耳橋村新農(nóng)村綜合體的實(shí)施，項(xiàng)目所在地的人口居住將相對(duì)集中。 1.2.3.3交通優(yōu)勢(shì) 富順縣有內(nèi)宜高速、成自瀘赤高速、內(nèi)昆鐵路、川云中路穿境而過。項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村位于富順縣城東環(huán)線內(nèi)，成自瀘赤高速公路富順站路口右側(cè)，省道S305北側(cè)，距富順縣城僅4.5公里，交通十分便利。 1.2.3.4通訊優(yōu)勢(shì) 富順縣內(nèi)郵電、通訊、因特網(wǎng)光纖網(wǎng)絡(luò)遍及全縣26個(gè)鎮(zhèn)鄉(xiāng)，傳送42套電視節(jié)目，有線、無線電視用戶7.8萬(wàn)戶，已建成一個(gè)以縣城為龍頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)為骨干，村組為基礎(chǔ)的廣播與電視，有線與無線，城鎮(zhèn)與農(nóng)村，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)與增值業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展的多功能、高質(zhì)量、綜合性的廣播電視傳輸網(wǎng)絡(luò),移動(dòng)、聯(lián)通信號(hào)覆蓋全境。 1.2.3.5社會(huì)環(huán)境優(yōu)勢(shì) 騎龍鎮(zhèn)緊緊圍繞構(gòu)建“和諧騎龍”的核心任務(wù)，以加快發(fā)展為主題，以項(xiàng)目建設(shè)為統(tǒng)攬，以推進(jìn)兩化互動(dòng)為抓手，凝心聚力，主動(dòng)作為，真抓實(shí)干，全鎮(zhèn)綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，人民群眾生活水平不斷提高，經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，攻堅(jiān)破難，奮勇爭(zhēng)先，2013年，國(guó)民生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)19.2億元，同比增長(zhǎng)14.5%，其中，農(nóng)業(yè)增加值達(dá)到9909萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.1%，第二產(chǎn)業(yè)增加值3489萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)25.8%，第三產(chǎn)業(yè)增加值5487萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)17.4%。農(nóng)民人均純收入3235元，增加400元。騎龍鎮(zhèn)水電、閉路電視、郵政通訊等設(shè)施齊全，各村都已安通電話。鄧隆路、柑永路、柑獅路橫貫境內(nèi)，構(gòu)成發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了村村通公路和70%的社通公路。黨委政府加大招商引資，利用節(jié)假日召開外出知名人士座談會(huì)等形式，搞好回引工程，提供優(yōu)惠政策，培養(yǎng)良好投資環(huán)境。2005年，引進(jìn)資金580萬(wàn)元，完成柿鑫養(yǎng)牛場(chǎng)、萬(wàn)麟竹制品加工廠落成和騎龍鎮(zhèn)加油站組建。發(fā)展私營(yíng)企業(yè)5戶，個(gè)體工商戶130余戶。 1.2.3.6自然條件優(yōu)越 項(xiàng)目所在地騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村位于四川盆地西南區(qū)內(nèi)，地貌屬紅層丘陵（淺丘），近水平狀的砂、頁(yè)巖丘陵區(qū)，海拔300～350米，平壩和淺丘占75%以上。項(xiàng)目所在地有鰲溪河自東向西穿過，屬于沿鰲溪河的河壩及丘陵地帶，現(xiàn)狀有一定數(shù)量的旱地、民居建筑和水田等， 1.2.3.7氣候優(yōu)勢(shì) 富順縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，水、熱資源豐富，境內(nèi)氣候溫和，熱量豐富，雨量充沛，光照較充足，無霜期長(zhǎng)，四季分明，冬暖春早。年平均氣溫17.9C，極端最高溫度39.6C，極端最低溫度-2.1C，地表溫度平均為20C。常年降雨量900～1100毫米，降雨集中在夏天。 1.2.3.8各級(jí)政府支持 新農(nóng)村建設(shè)受各級(jí)政府的大力扶持，2013年馬耳橋村被富順縣政府列為 “新農(nóng)村綜合體建設(shè)” 項(xiàng)目示范村，特別是今年以來省領(lǐng)導(dǎo)的直接關(guān)心給馬耳橋村新農(nóng)村建設(shè)注入了新的活力。 1.2.3.12領(lǐng)導(dǎo)班子組織有力 面對(duì)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，騎龍鎮(zhèn)黨政團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全鎮(zhèn)人民，緊緊圍繞構(gòu)建“和諧騎龍”的核心任務(wù)，以加快發(fā)展為主題，以項(xiàng)目建設(shè)為統(tǒng)攬，以推進(jìn)兩化互動(dòng)為抓手，凝心聚力，主動(dòng)作為，真抓實(shí)干，全鎮(zhèn)綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)，人民群眾生活水平不斷提高，經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，攻堅(jiān)破難，奮勇爭(zhēng)先，取得七項(xiàng)工作位列全縣“第一”的最佳成績(jī)。領(lǐng)導(dǎo)班子戰(zhàn)斗力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力和號(hào)召力。 1.2.4項(xiàng)目建設(shè)的重要意義 （1）本項(xiàng)目是貫徹落實(shí)黨的十八大戰(zhàn)略部署，聚力推進(jìn)富順縣“十二五”發(fā)展的需要； （2）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)富順縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要意義； （3）項(xiàng)目對(duì)轉(zhuǎn)變騎龍鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，發(fā)展縣域特色經(jīng)濟(jì)，壯大縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力具有重要示范意義。 1.3項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況 該項(xiàng)目已完成選址、協(xié)議征地工作。 1.4項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表1-1項(xiàng)目主要建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注 1 用地面積 畝 40畝 2 建設(shè)內(nèi)容 交易大廳及綜合樓、庫(kù)房及冷藏庫(kù)、生活服務(wù)區(qū)、停車場(chǎng)、公共廁所、道路、綠化 3 工程總投資 萬(wàn)元 3775.227 4 資金來源 萬(wàn)元 3775.227 業(yè)主自籌 表1-2 主要設(shè)備配置經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 1 普通貨車 5～8t 輛 30 2 載重卡車 10～15t 輛 30 3 集裝箱及特型卡車 20t以上 輛 12 4 貨架 個(gè) 400 5 移動(dòng)貨架 個(gè) 50 6 行車 5～10t 臺(tái) 4 7 龍門吊 36t 臺(tái) 1 8 鏟車、叉車 臺(tái) 10 9 地磅 10～70t 臺(tái) 2 10 計(jì)量設(shè)備 套 3 11 化驗(yàn)設(shè)備 套 8 12 冷凍冷藏設(shè)備 套 4 13 包裝機(jī)械 12 14 貨物整理架 360 15 液壓運(yùn)送工具 8 16 設(shè)備總投資 萬(wàn)元 2291.58 17 資金來源 業(yè)主自投 萬(wàn)元 2291.58 1.5可行性研究結(jié)論與建議 1.5.1可行性研究結(jié)論 （1）本項(xiàng)目是四川省金徽投資有限公司積極響應(yīng)國(guó)家的集貿(mào)物流建設(shè)政策，為加快富順縣商貿(mào)物流服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善商貿(mào)物流服務(wù)環(huán)境，提升富順縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的一項(xiàng)惠民工程，對(duì)促進(jìn)富順縣構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)意義重大。 （2）該項(xiàng)目位于馬耳橋村范圍內(nèi)，項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)地勢(shì)平坦，周邊無明顯工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量較好，適宜本項(xiàng)目的建設(shè)。 （3）本項(xiàng)目工程建設(shè)過程中和建成后的生活污水、廢氣、生活垃圾等，在設(shè)計(jì)時(shí)已充分考慮了其處理措施，對(duì)環(huán)境無不良影響。 （4）該項(xiàng)目具有廣泛的社會(huì)效益，與所在地有很強(qiáng)的互適性。對(duì)弱勢(shì)群體不會(huì)造成傷害和影響，能受到各級(jí)政府部門和組織的廣泛支持，能解決當(dāng)?shù)厝罕娋蜆I(yè)，受到當(dāng)?shù)孛癖姷臍g迎和支持。 （5）本項(xiàng)目對(duì)貫徹落實(shí)黨的十八大戰(zhàn)略部署，聚力推進(jìn)富順縣“十二五”發(fā)展具有重要意義； （6）項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)富順縣縣域商貿(mào)物流服務(wù)水平升級(jí)具有重要意義； （7）項(xiàng)目對(duì)轉(zhuǎn)變騎龍鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展縣域特色經(jīng)濟(jì)，壯大縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力具有重要示范意義； 綜上所述，該項(xiàng)目是必要和可行的。 1.5.2建議 （1）本項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益，建議政府各級(jí)相關(guān)行政部門給予大力支持，以使項(xiàng)目早日實(shí)施。 （2項(xiàng)目建設(shè)方認(rèn)真按照建設(shè)程序要求搞好各階段的工作，搞好招投標(biāo)工作和工程質(zhì)量監(jiān)理，以保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。 （3）在工程建設(shè)中，要注意公用、環(huán)保和生活環(huán)境的配套建設(shè)，配套設(shè)施與施工建設(shè)同步進(jìn)行。 （4）工程建設(shè)中，切實(shí)做好節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材工作。 第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模 2.1需求分析 2.1.1是貫徹上級(jí)文件精神的需要 為深入貫徹落實(shí)黨的十八大和省第十次黨代會(huì)精神，聚力推進(jìn)富順縣“十二五”發(fā)展，推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，加快發(fā)展城鄉(xiāng)一體現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大城鄉(xiāng)居民消費(fèi)，活躍流通，打造一批輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的商貿(mào)鎮(zhèn)，有效發(fā)揮其促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的帶動(dòng)作用，根據(jù)《四川省“十二五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》、《四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》、《四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年現(xiàn)代流通建設(shè)示范縣工作方案>的通知》（川商建〔2013〕40號(hào)）、《四川省商務(wù)廳關(guān)于印發(fā)<四川省2013年商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)工作方案>和<四川省商貿(mào)鎮(zhèn)建設(shè)管理規(guī)范>的通知》（川商建〔2013〕41號(hào)）《自貢市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（2011—2015年）等文件精神，提出本項(xiàng)目。 2.1.2是當(dāng)?shù)刈陨戆l(fā)展的需要 2013年是貫徹落實(shí)黨的十八大戰(zhàn)略部署的第一年，也是聚力推進(jìn)“十二五”發(fā)展的關(guān)鍵之年。富順縣政府工作的總體要求是：高舉中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)黨的十八大精神，緊緊圍繞本屆政府工作“一二三四”的總體部署，以“強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、抓項(xiàng)目、促增長(zhǎng)、優(yōu)環(huán)境”為工作重點(diǎn)，統(tǒng)籌推進(jìn)“兩化”進(jìn)程，做強(qiáng)工業(yè)，做美城鄉(xiāng)，做實(shí)民生，做好穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)快速協(xié)調(diào)發(fā)展。把“加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，狠抓特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，不斷改善農(nóng)村環(huán)境，大力發(fā)展鎮(zhèn)鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)”作為重要工作來抓。 2.1.3是提升富順農(nóng)產(chǎn)品品牌的需要 隨著成自瀘赤高速路建成通車，富順縣交通物流狀況進(jìn)一步提升，特別是富順縣縣級(jí)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易加工園區(qū)建設(shè)后，大量加工好的農(nóng)副產(chǎn)品需要交易和配送，更需要實(shí)施本項(xiàng)目。 2.2建設(shè)規(guī)模 根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)劃方案，本項(xiàng)目占地40畝，建設(shè)內(nèi)容主要包括交易大廳、庫(kù)房及冷藏庫(kù)、綜合辦公樓、生活服務(wù)區(qū)、停車場(chǎng)、公共廁所、道路、綠化等 第三章場(chǎng)址選擇 3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀 3.1.1地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目擬選址于富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村，省道305南側(cè)，成自瀘高速路右側(cè)，鰲溪河右側(cè)。 3.1.2.場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 場(chǎng)址土地權(quán)屬類別為集體土地，土地規(guī)劃為建設(shè)用地，占地面積40畝。 3.2場(chǎng)址條件 3.2.1.地形、地貌條件 場(chǎng)址整體地形西南高，河谷低。地塊整體高程在245.0以上，西南部最高點(diǎn)為305.7米。 3.2.2.工程地質(zhì)條件 根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告，擬建場(chǎng)地及其附近未發(fā)現(xiàn)巖溶、斷層、滑坡、泥石流等不良地質(zhì)作用，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建筑。 場(chǎng)地地基土由第四季覆蓋層（雜填土、卵石土、粘土）及基巖（泥質(zhì)砂巖）組成。雜填土穩(wěn)定性均勻性較差，不能利用。卵石土及粘土層，其承載力一般，可考慮作為上部荷載較小的地下車庫(kù)基礎(chǔ)的持力層?；鶐r為泥質(zhì)砂巖，屬于軟巖，巖體結(jié)構(gòu)較完整，基巖中風(fēng)化層是良好的高層地基持力層。 本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)特征周期為0.40s。本場(chǎng)地為II類場(chǎng)地。設(shè)防類別為丙類。 借鑒同地塊勘察工作，測(cè)得的地下水穩(wěn)定水位普遍位于泥質(zhì)砂巖層內(nèi)，潛水型基巖裂隙水，水量小，主要受大氣江水補(bǔ)給，開挖時(shí)應(yīng)加以注意。地下水對(duì)混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋為微腐蝕性。該場(chǎng)地地基土對(duì)混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋為微腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)為微酸腐蝕性。 地基以侏羅紀(jì)中統(tǒng)泥質(zhì)砂巖為主，屬軟質(zhì)巖石，易風(fēng)化和軟化，基礎(chǔ)開挖后應(yīng)加強(qiáng)地址驗(yàn)槽工作。施工中應(yīng)做到及時(shí)封閉。若不能及時(shí)封閉，應(yīng)預(yù)留20cm保護(hù)層，待驗(yàn)槽認(rèn)可后再清除。 3.2.3.氣候條件 富順縣屬于四川盆地中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。根據(jù)自然景觀和植物生態(tài)，具有南亞熱帶濕潤(rùn)氣候?qū)傩?。跟同緯度的長(zhǎng)江中下游地區(qū)相比，氣候總體特點(diǎn)是：冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑 ，無霜期長(zhǎng)，雨熱同步，四季宜耕。但是日照時(shí)數(shù)較少，同時(shí)冬干、春夏伏旱、低溫綿雨、洪澇、風(fēng)雹等災(zāi)害性天氣也時(shí)有發(fā)生。 3.2.4.周邊建筑物與環(huán)境條件 本項(xiàng)目位于富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村，周圍基本為荒地。 3.2.5.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求 本項(xiàng)目擬選址位于富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村，符合富順縣騎龍鎮(zhèn)馬耳橋村新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃(2013-2015年)。 3.2.6.交通條件 場(chǎng)址位于富順縣城東環(huán)線內(nèi)，成自瀘赤高速公路右側(cè)，省道S305北側(cè)交通便利。 3.2.7.社會(huì)環(huán)境條件 3.2.7.1基本概述 富順縣地處四川盆地南部、沱江下游，位于東經(jīng)10440′～10515′、北緯2855′～2928′之間。東鄰隆昌，西靠沿灘，南接瀘州，東北與隆昌臨界，西北與自貢大安區(qū)相連，西南與宜賓接壤，距省會(huì)成都約250千米。幅員面積1333平方公里。2011年末，富順縣戶籍總?cè)丝?07.71萬(wàn)人，其中：農(nóng)業(yè)人口82.55萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口25.16萬(wàn)人,常住人口82.81萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率32.74%。是一個(gè)典型的丘陵人口大縣、農(nóng)業(yè)大縣、產(chǎn)糧大縣，工業(yè)產(chǎn)值位居四川省各縣中第44位。被譽(yù)為“千年古縣”、“巴蜀才子之鄉(xiāng)”、“中國(guó)豆花之城”。 3.2.7.2歷史沿革 富順縣自公元567年建縣至今，已經(jīng)走過了1442年的漫長(zhǎng)歷程，是中國(guó)井鹽的發(fā)祥地之一，自貢市的第一口鹽井——富世鹽井就誕生在這座古老的縣城，曾因鹽業(yè)、農(nóng)業(yè)并盛而富甲全川，被譽(yù)為“銀富順”。 3.2.7.3行政區(qū)劃 富順縣轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，面積1336.26平方千米，人口1001699人。 3.2.7.4地形地貌 地勢(shì)由北向南傾斜，地形以丘陵為主，占總面積90%以上，丘陵多呈饅頭狀。河流屬沱江水系，沱江由北向南縱貫縣境，境內(nèi)沱江河段長(zhǎng)94公里，年平均流量350立方米/秒。 3.2.7.5氣候 富順縣境屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)型氣候。隆冬無嚴(yán)寒，初春氣溫回升不穩(wěn)定、波動(dòng)大，夏有酷暑，秋季綿雨不明顯。 3.2.7.6自然資源 富順自然資源豐富，沱江富順段可開發(fā)電能6.8萬(wàn)千瓦，現(xiàn)已開發(fā)裝機(jī)容量1.4萬(wàn)千瓦和1.8萬(wàn)千瓦水電站各1座。礦產(chǎn)資源以煤炭、石灰石、卵石、河沙、料石、沙金為主。野生植物藥材60余種；野生動(dòng)物以魚類為主，還有龜、鱉、野兔等。經(jīng)濟(jì)作物以筍竹、花生、油菜籽、大豆、芝麻、甘蔗、優(yōu)質(zhì)柑桔、茶葉、蠶桑為主；糧食作物以水稻、小麥、玉米、高粱、紅薯為主。禽畜業(yè)以生豬、肉羊、雞、鴨、鵝、兔為主。森林覆蓋率25%，主要樹種有馬尾松、杉樹、大頭茶桉、泡桐等。 礦產(chǎn)資源：發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)14種，分別是天然氣、煤、石灰石、石英砂巖，陶土、砂巖、頁(yè)巖、建筑用砂礫石、天然鹵水、菱鐵礦、砂金、銅、石油。前8種正在開采利用，后5種，石油已枯竭，鹵水停采，其余為礦化點(diǎn)。 水利資源：全縣總共有大小溪河351條，其中長(zhǎng)50千米以上，流域面積在100平方千米以上的有3條，長(zhǎng)10千米以上，流域面積在30平方千米以上，24條。 地下水：本縣地下水資源不豐富，主要為分布于紅層砂、泥巖的孔隙--裂隙水，次為第四系松散堆積層孔隙水。碳酸鹽裂隙熔洞水僅在青山嶺及梯子崖背斜局部有所分布。地下水一般埋藏深度25至50米。楊初步調(diào)查資料，本縣地下水儲(chǔ)量為0.42億立方米。 水庫(kù)：全縣擁有水庫(kù)120座，蓄水量9389萬(wàn)立方米，其中：中型1座，蓄水量2970萬(wàn)立方米，小一型25座，蓄水量3961萬(wàn)立方米，小二型94座，蓄水量2458萬(wàn)立方米。 3.2.7.7經(jīng)濟(jì)發(fā)展 富順工業(yè)以化工、食品、建材、能源為基礎(chǔ)，創(chuàng)立了富順香辣醬、牛佛烘肘、西湖茶葉、東方變壓器等名優(yōu)品牌。 2002年以來，富順工業(yè)生產(chǎn)緊緊抓住“兩個(gè)龍頭、四個(gè)產(chǎn)品鏈”，努力培育工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新增長(zhǎng)點(diǎn)。一是以晨光為龍頭，重點(diǎn)發(fā)展有機(jī)硅、有機(jī)氟、環(huán)氧樹脂三大系列產(chǎn)品；二是以富益電力為龍頭，發(fā)展機(jī)電業(yè)及其耗能產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；三是發(fā)展涉農(nóng)工業(yè)。利用富順農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)，大力開發(fā)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品——食品加工產(chǎn)品鏈，蠶?！z及紡織產(chǎn)品鏈，豬牛羊養(yǎng)殖——冷飲食品及皮革等產(chǎn)品鏈，經(jīng)濟(jì)林木——林化工及中成藥產(chǎn)品鏈。2012年全年地區(qū)生產(chǎn)總值175.1億元，增長(zhǎng)14.5%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資73億元，增長(zhǎng)29%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額66.8億元，增長(zhǎng)15.5%；地方公共財(cái)政收入5.25億元，增長(zhǎng)15%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18802元，增長(zhǎng)17%；農(nóng)民人均純收入突破8000元，達(dá)到8110元，增長(zhǎng)15%。 3.2.7.8勞動(dòng)力資源 富順縣共有26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，勞動(dòng)力資源總數(shù)578935人，其中：農(nóng)村勞動(dòng)力489714人，占總數(shù)的84.59%；城鎮(zhèn)勞動(dòng)力89221人，占總數(shù)的15.41%，其中城鎮(zhèn)下崗失業(yè)人員11802人，占城鎮(zhèn)勞動(dòng)力總數(shù)的13.23%。男性293334人，占總數(shù)的50.67%；女性285601人，占總數(shù)的49.33%。 3.2.7.9旅游資源 富順縣旅游資源概括為“五個(gè)一”，即“一城、一江、一山、一溝、一鎮(zhèn)”。一城，指富順縣城——富世鎮(zhèn)。這里聚集國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位富順文廟和省級(jí)文物保護(hù)單位戊戌六君子之一的劉光第墓、西湖、五府山、鐘秀山、千佛巖、鎖江塔、文化走廊、天然石佛、福源灝清代民居、后街——市中花園古城區(qū)等景點(diǎn)。一江，指沱江，其上游有晉代葛洪煉過丹的葛仙山，下游有與合川釣魚城齊名的虎頭城等古跡遺址，沿江有獅市古鎮(zhèn)、趙化古鎮(zhèn)等景點(diǎn)，還分布著黃泥灘、黃葛灝2座人工湖；沱江生態(tài)走廊建設(shè)與沿江景點(diǎn)有機(jī)融合，具有較好的開發(fā)前景。一山，即青山嶺山脈，包括從龍貫山、天池湖到天山坡的眾多大小山峰組成的山脈，其中有普法寺、天池湖、明建文皇帝隱居的金田寺、上下仙鵝洞、仙女洞等，其喀斯特地貌和溶洞在自貢市獨(dú)具特性。一溝，系李橋鎮(zhèn)五條溝，方圓1.5萬(wàn)余畝，山高林密，風(fēng)光秀美，旅游開發(fā)前景廣闊。一鎮(zhèn)，即獅市古鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)風(fēng)貌保存完整，建筑特色突出，文化底蘊(yùn)深厚。 3.2.7.10地方特產(chǎn) 富順特產(chǎn)豆花和香辣醬。富順豆花誕生至今已經(jīng)有 1200年的歷史了。如今的“美樂”牌香辣醬不僅暢銷全國(guó)，而且遠(yuǎn)銷美國(guó)、加拿大、南非、日本、澳大利亞等國(guó)及港、澳、臺(tái)地區(qū)。其產(chǎn)品還榮獲部、省等40余項(xiàng)重獎(jiǎng)，被譽(yù)為“富順一絕，香辣之冠”。 3.2.7.11交通運(yùn)輸 富順縣公路通車?yán)锍?850公里，內(nèi)宜高速公路、成自瀘高速、川云中路、內(nèi)昆鐵路穿境而過。全縣內(nèi)河航道里程161公里，水路可上溯內(nèi)江、資陽(yáng)等，順流由瀘州入長(zhǎng)江。 富順交通、通訊便捷，地處自貢、內(nèi)江、瀘州、宜賓四市之間，縣城距宜賓、瀘州機(jī)場(chǎng)60公里左右，歷來是川南商品集散地之一?？h境內(nèi)擁有可通航水路209公里，公路里程2123公里。內(nèi)宜高速、川云中路、成自瀘赤高速路、隆雅快速通道等公路主干線同鄰近的成渝高速、成渝鐵路、內(nèi)昆鐵路通連，縣內(nèi)郵電、通訊、因特網(wǎng)等信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，立足富順可依托成渝、輻射川南、通達(dá)云貴，具有很強(qiáng)的市場(chǎng)輻射力和開發(fā)潛力。 3.2.7.12投資政策 凡在富順縣境內(nèi)投資（含獨(dú)資、合資、合作）生產(chǎn)性企業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、公益性項(xiàng)目、轉(zhuǎn)改制企業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，以及符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目，按照富委發(fā)[2005]28號(hào)文件規(guī)定，享受如下用地政策、財(cái)稅政策、規(guī)費(fèi)政策等優(yōu)惠政策。 3.2.8.法律支持條件 項(xiàng)目的建設(shè)得到了市、縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及部門的的高度重視和支持。項(xiàng)目從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和配套設(shè)施的完善，都嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，依據(jù)國(guó)家及有關(guān)部委頒布的法律、法規(guī)，不會(huì)存在違反國(guó)家法律、法規(guī)的行為。項(xiàng)目依據(jù)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下： 3.2.8.1國(guó)家及有關(guān)部委頒布的法律、法規(guī) 《建筑法》； 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； 《防震減災(zāi)法》； 《防洪法》； 《氣象法》； 《消防法》； 《安全生產(chǎn)法》； 《招標(biāo)投標(biāo)法》； 《環(huán)境保護(hù)法》； 《能源節(jié)約法》； 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》； 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》； 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》； 《防汛條例》； 《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》； 《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》（建設(shè)部令第148號(hào)）； 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》（建設(shè)部令第134號(hào)）； 《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部令第91號(hào)）； 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部令第89號(hào)）； 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（建設(shè)部令第78號(hào)）； 3.2.8.2建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）； 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）； 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ118-88）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）； 《建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50222-95（2001年修訂版））； 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001(2006年版)）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）； 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006） 《民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表》 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004 中華人民共和國(guó)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分》（2009年版） 3.2.8.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001(2006年版)） 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ50017) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008） 《冷扎帶筋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95-2003 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008） 3.2.8.4給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2009） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）、 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）； 《節(jié)水型生活用水潔具》（GB50164-2002） 《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》（GBJ-85） 3.2.8.5電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004） 《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ45-2006） 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50217-94 《10KV及一下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95 3.2.9.公共設(shè)施條件 項(xiàng)目擬建地的給水、排水、供電、供氣、交通、通訊等條件由馬耳橋村統(tǒng)一規(guī)劃，依托市政公共設(shè)施條件。 3.2.10.征地拆遷條件 本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)僅有1戶民房，拆遷工作量小。 3.2.11.施工條件 項(xiàng)目所在地在馬耳橋村公路邊，周邊較為開闊，施工設(shè)備、建筑材料進(jìn)場(chǎng)不受限制，施工現(xiàn)場(chǎng)較大，施工條件很好。 第四章建設(shè)方案 4.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)原則 4.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 4.2.1功能分區(qū) 4.2.2.1設(shè)計(jì)原則 4.2.2.2整體方案 4.2.3.1專項(xiàng)設(shè)計(jì) 4.2.3.2停車場(chǎng) 4.4主要建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 單位 指標(biāo) 1 倉(cāng)庫(kù)用地 ㎡ 6200.33 2 冷藏庫(kù)用地 ㎡ 1200.00 3 交易辦公綜合用地 ㎡ 6800.67 4 生活服務(wù)用地 ㎡ 3800.00 5 停車場(chǎng) ㎡ 7179.00 6 路道、綠化用地 ㎡ 1500.00 7 總用地 ㎡ 26680.00 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 5.1設(shè)計(jì)依據(jù) 5.1.1法律 （1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（國(guó)家主席令[2007]第77號(hào)）； （2）《中華人民共和國(guó)建筑法》（國(guó)家主席令[1997]第91號(hào)）； （3）《中華人民共和國(guó)再生能源法》（國(guó)家主席令[2005]第33號(hào)）； （4）《中華人民共和國(guó)水法》； 5.1.2法規(guī) （1）《節(jié)約用電管理辦法》（國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)[2000]1256號(hào)文） （2）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（2005年中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第143號(hào)） （3）《四川省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施暫行辦法》（川發(fā)改環(huán)資[2011]82號(hào)） （4）《自貢市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施暫行辦法》（自發(fā)改發(fā)[2011]57號(hào)） （5）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （6）國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》； （7）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》； （8）《建設(shè)部建筑節(jié)能技術(shù)政策》（1996建科530號(hào)）； 5.1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001） 《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50034-2004） 《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005） 《節(jié)水型生活用水器具》（CJ164-2002） 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003(2009年版)） 《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB/T7106-2008） 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144-2004） 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇—給排水》（2007JSCS-S） 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇—電氣》（2007JSCS-D） 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇—建筑》（2007JSCS-J） 5.2節(jié)能節(jié)水設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)原則 （1）貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。 國(guó)內(nèi)外實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明，在現(xiàn)有技術(shù)條件下，我們完全有能力實(shí)現(xiàn)“十二五”時(shí)期16%的節(jié)能指標(biāo)，關(guān)鍵在于提高思想認(rèn)識(shí)、完善政策機(jī)制、強(qiáng)化監(jiān)督落實(shí)。應(yīng)當(dāng)清醒地認(rèn)識(shí)到，當(dāng)前我國(guó)節(jié)能減排工作，短期問題和長(zhǎng)期問題交織，結(jié)構(gòu)性問題和體制性問題并存，在發(fā)展理念、配套政策、基礎(chǔ)工作等方面，還有很多問題沒有得到根本解決。特別是中央提出合理控制能源消費(fèi)總量，對(duì)節(jié)能工作提出了更高的要求。“十一五”時(shí)期的經(jīng)驗(yàn)表明，單靠能源強(qiáng)度目標(biāo)不足以有效控制能源消費(fèi)總量過快增長(zhǎng)。如何在確保節(jié)能目標(biāo)完成的同時(shí)，將能源消費(fèi)總量控制在合理范圍，對(duì)各地區(qū)合理規(guī)劃經(jīng)濟(jì)增速、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量和效益提出了更高的要求。從這個(gè)意義上講，節(jié)能減排沒有退路。 （2）堅(jiān)持建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)節(jié)約能源和合理利用能源、降低能源消耗、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、保護(hù)主態(tài)環(huán)境、建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，必須堅(jiān)定不移的貫徹執(zhí)行。 我國(guó)的GDP總量只占全球經(jīng)濟(jì)的5%多一點(diǎn)，但是平均每萬(wàn)元GDP的能源消耗指標(biāo)卻是1.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比發(fā)達(dá)國(guó)家多3—11倍。這為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展帶來嚴(yán)重挑戰(zhàn)，因此從各個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)節(jié)約、注重環(huán)保是我們的必然選擇。建筑領(lǐng)域是節(jié)能降耗的重點(diǎn)領(lǐng)域之一，從居住建筑到公共建筑，從大中城市到城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村，建筑物的節(jié)能已是當(dāng)前我國(guó)必須盡快解決的一個(gè)重要課題。 （3）堅(jiān)決執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)把建筑耗能水平降下來，建筑節(jié)能是貫徹社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一個(gè)重要方面，是執(zhí)行“節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、建設(shè)節(jié)約型社會(huì)”基本國(guó)策和《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》的重要組成部分，也是當(dāng)前世界性的大潮流和大趨勢(shì)。我國(guó)解決能源問題的方針是開發(fā)與節(jié)約并舉，把節(jié)約發(fā)在首位。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決我國(guó)能源供應(yīng)緊張、保護(hù)能源資源、保護(hù)環(huán)境的有效途徑。積極推薦建筑節(jié)能，有利于改善人民生活和工作環(huán)境，保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，減輕大氣污染，減少溫室氣體排放，緩解全球氣候變暖的趨勢(shì)。建筑節(jié)能是功在當(dāng)代，蔭及子孫，造福人類的大事，是發(fā)展我國(guó)建筑業(yè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的一項(xiàng)長(zhǎng)期艱巨的任務(wù)。凡承擔(dān)本建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)的規(guī)劃、勘察設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位都必須高度重視建筑節(jié)能，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求，在工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖審查、材料設(shè)備采購(gòu)、建筑施工、監(jiān)理各環(huán)節(jié)都必須認(rèn)真按照節(jié)約能源的要求，層層把關(guān)，確保本項(xiàng)目在目前設(shè)計(jì) 能耗水平的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)達(dá)到節(jié)能65%以上的要求。 （4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須選用能源和資源消耗低的產(chǎn)品。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)選用的各種設(shè)備必須采用優(yōu)質(zhì)節(jié)能產(chǎn)品，淘汰能耗高的設(shè)備。必須高度重視資源節(jié)約和資源綜合利用，選擇資源低消耗設(shè)備，充分發(fā)揮資源的最大利用價(jià)值，最大限度物盡其用。 5.3能耗分析 本項(xiàng)目用能品種為自來水、電。 5.3.1用電量估算 本項(xiàng)目用電包括建設(shè)期臨時(shí)用電和運(yùn)營(yíng)期用電，建設(shè)期臨時(shí)用電按實(shí)際用量計(jì)算，項(xiàng)目建成后用電量估算如下： 照明功率密度值按9W/ m2計(jì)算，平均每天持續(xù)用電8小時(shí)，年用電量按360天估算，建筑面積按17437.5平方米估算，則年用電量為1.14萬(wàn)千瓦時(shí)，加冷藏庫(kù)用電7.20萬(wàn)千瓦時(shí)，折合標(biāo)準(zhǔn)煤758.44噸。 5.3.2用水量估算 自來水主要用于以下幾個(gè)方面：一是建設(shè)期臨時(shí)用水，按實(shí)際用量計(jì)；二是項(xiàng)目建成后用水；三是消防用水。其中，建設(shè)期臨時(shí)用水、消防用水按實(shí)計(jì)算。主要用水指標(biāo)取值如下： 項(xiàng)目建成后，用水量參照《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003（2009年版））要求，取300升/人.日，日均人數(shù)按照300人計(jì)，則項(xiàng)目建成后年用水量為324萬(wàn)立方米，折合標(biāo)準(zhǔn)煤277.668噸。 5.3.4用能分析 從上述能耗分析可以看出，從上述能耗分析可以看出，本項(xiàng)目主要能源消耗品種為自來水，其次為電。能耗消耗費(fèi)用是運(yùn)營(yíng)成本的重要組成部分，能耗的多少，事關(guān)經(jīng)營(yíng)者的成本。無論從宏觀節(jié)約資源的角度還是微觀降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的角度出發(fā)，重視能源節(jié)約，建立節(jié)能消耗的長(zhǎng)效機(jī)制，從多方面采取措施，減少本項(xiàng)目的能源消耗都是十分必要的。 5.4節(jié)能措施 能耗消耗費(fèi)用是運(yùn)行費(fèi)用的重要組成部分，能耗的多少，事關(guān)的經(jīng)營(yíng)成本。無論從宏觀節(jié)約資源的角度還是微觀降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的角度出發(fā)，重視能源節(jié)約，建立節(jié)能消耗的長(zhǎng)效機(jī)制，從多方面采取措施，減少本項(xiàng)目的能源消耗都是十分必要的。能源節(jié)約，應(yīng)抓住以下五個(gè)環(huán)節(jié)： 5.4.1建筑節(jié)能措施 建筑節(jié)能指在建筑工程設(shè)計(jì)和建造中依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能型的建筑材料、產(chǎn)品和設(shè)備，提高建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和采暖空調(diào)設(shè)備的能效比、減少建筑物使用過程中的采暖、制冷、照明能耗，提高能源有效利用率是十分必要的。本項(xiàng)目主要建筑節(jié)能措施如下： 通風(fēng)：布局上考慮組織有效的自然通風(fēng)，建筑物室內(nèi)設(shè)有與室外空氣直接流通的窗戶。 屋面：采取保溫措施； 外窗：采用塑鋼窗+普通中空玻璃（Low-E）隔熱保溫窗； 地面：采用隔熱保溫措施。 外墻：采用內(nèi)保溫系統(tǒng) 5.4.2電氣節(jié)能措施 1、配電箱設(shè)置在樓內(nèi)，靠近負(fù)荷中心，縮短配電半徑，減少線路的電能損失。 2、低壓配電系統(tǒng)采用樹干式與放射式相結(jié)合的方式配電； 3、采用銅芯電纜或?qū)Ь€，按經(jīng)濟(jì)電流密度合理選擇導(dǎo)線截面積，按年綜合運(yùn)行費(fèi)用最小原則確定單位面積經(jīng)濟(jì)電流密度，低線路損耗； 4、配電設(shè)計(jì)盡量使三相負(fù)荷達(dá)到平衡，必要時(shí)可采用移相平衡法或容抗平衡法來改善系統(tǒng)的平衡性； 5、在低壓側(cè)采用并聯(lián)電力電容作為無功補(bǔ)償。 6、采用節(jié)能性電燈、電器。 7、按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，合理選擇建筑物、道路照明工程的照度、燈具控制方式等，并充分利用自然采光。 8、盡量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。照明設(shè)計(jì)滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004所對(duì)應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值（LPD）、能效指標(biāo)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)值的綜合要求，在滿足照明質(zhì)量的前提下，盡可能選擇高光效的光源，選擇熒光燈光源時(shí)，應(yīng)使用稀土三基色細(xì)管徑T8、T5熒光燈和緊湊型熒光燈，以達(dá)到光效高、壽命長(zhǎng)、顯色性好的品質(zhì)要求；9、選用配光合理、效率高的燈具，在滿足眩光限值的條件下，應(yīng)優(yōu)先選用開啟式直接照明燈具。一般室內(nèi)的燈具效率不低于65%，并要求燈具的反射罩具有較高的反射比； 10、選擇合適的安裝高度，在滿足燈具最低允許高度及美觀要求的前提下，盡可能降低安裝的高度，以節(jié)約電能； 11、充分合理地利用自然光； 12、選擇整流器時(shí)，應(yīng)選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因素電感鎮(zhèn)流器。熒光燈單燈及氣體放電燈單燈功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9，并應(yīng)采用能效等級(jí)高的產(chǎn)品。 13、建筑物有天然采光的樓梯間、過道的照明，除應(yīng)急照明外，均采用聲光延時(shí)節(jié)能開關(guān)控制。 5.4.3節(jié)水措施 1、合理選擇建筑物的地面標(biāo)高，充分利用室外給水管網(wǎng)壓力給水。 2、合理限定配水點(diǎn)的水壓，公共建筑配水支管的工作壓力限值應(yīng)為0.15MPa，靜水壓力限值應(yīng)為0.25MPa。壓力大于上述限值時(shí)，應(yīng)采取減壓措施； 3、盡量利用城鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)壓力，無需設(shè)置自來水加壓系統(tǒng)。 4、采用節(jié)水器材、器具。給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門檢測(cè)合格的節(jié)水水嘴；洗手盆采用自閉式水嘴。 5、給水管道采用輸送流體阻力小，能耗低，耐腐蝕性強(qiáng)、強(qiáng)度高、韌性好，使用壽命長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)管道。 5.4.4項(xiàng)目建設(shè)期節(jié)能措施 1、建立現(xiàn)場(chǎng)施工用能管理制度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過程中的能源和水資源利用進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)督管理和嚴(yán)格考核，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的節(jié)能、節(jié)水宣傳教育，增強(qiáng)節(jié)能意識(shí)，使節(jié)約用水、用電成為大家自覺的行動(dòng)。 2、以施工用能單位為單元安裝水、電表，進(jìn)行獨(dú)立計(jì)量、收費(fèi)，以利于施工過程中的水、電節(jié)約。 3、施工用電設(shè)備應(yīng)選用符合國(guó)家能效指標(biāo)的機(jī)電設(shè)備，杜絕使用國(guó)家明令淘汰的高耗能機(jī)電設(shè)備。 4、為避免施工用水的浪費(fèi)，在施工現(xiàn)場(chǎng)選擇適當(dāng)位置設(shè)置廢水回收池和廢水沉淀池，清洗沙石材料和設(shè)備工具后的廢水，經(jīng)沉淀處理后回用。 5、盡量采用商品混凝土，以做到節(jié)約用水，能很好解決傳統(tǒng)使用中的現(xiàn)場(chǎng)配置砂漿質(zhì)量保證難、易造成現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境污染等問題。 5.4.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期節(jié)能措施 1、建立、健全本單位能源管理機(jī)構(gòu)及能源管理的規(guī)章制度，開展節(jié)能宣傳教育和崗位培訓(xùn)，增強(qiáng)員工的節(jié)能意識(shí)，培養(yǎng)節(jié)能習(xí)慣，提高節(jié)能管理水平。 2、結(jié)合本單位用能特點(diǎn)和上一年度用能狀況，制定年度節(jié)能目標(biāo)和實(shí)施方案，有針對(duì)性地采取節(jié)能管理或者節(jié)能改造措施，保證節(jié)能目標(biāo)的完成。 3、實(shí)行能源消費(fèi)計(jì)量制度，區(qū)分用能種類、用能系統(tǒng)實(shí)行能源消費(fèi)按功能分區(qū)、分類、分項(xiàng)計(jì)量，并對(duì)能源消耗狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾正用能浪費(fèi)現(xiàn)象。 4、指定專人負(fù)責(zé)能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)，如實(shí)記錄能源消費(fèi)計(jì)量原始數(shù)據(jù)，建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。 5、在能源消耗定額范圍內(nèi)使用能源，加強(qiáng)能源消耗支出管理。 6、按照國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制采購(gòu)或優(yōu)先采購(gòu)的規(guī)定，采購(gòu)列入節(jié)能產(chǎn)品、設(shè)備政府采購(gòu)名錄和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)名錄的產(chǎn)品、設(shè)備，不得采購(gòu)國(guó)家明令淘汰的用