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1、編號(hào)：_房屋買賣合同 范本甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 6 頁房屋買賣合同 范本合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方):出賣人(甲方):買受人(乙方):鑒于:1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共 元整;5、本合同項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自
2、愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。一、標(biāo)的房屋基本情況1、位置: 市 區(qū) 路 號(hào) 。2、戶型: ;建筑面積: ，套內(nèi)面積: 。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價(jià)款房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下列方式付款:1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起_天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方;2、剩余房款人民幣
3、_拾_萬_仟_佰_拾 元整于乙方取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證之日起_天內(nèi)支付。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的房地產(chǎn)權(quán)證)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的房地產(chǎn)權(quán)證)之日起 日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。五、稅費(fèi)分擔(dān)約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任
4、1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金。3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議的
5、解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。九、免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。十三、雙方約定的其他事項(xiàng):附件 。第 5 頁 共 6 頁范本僅供參考第 6 頁 共 6 頁
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