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1、房屋買賣合同樣本買受人(乙方):身份證號(hào)碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。(一)、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市_城區(qū)_的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_,建筑面積_平方米)以人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(¥_元)的價(jià)款出售給乙方。(二)、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。(三)、乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款,購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí),乙方將30首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸
2、款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時(shí),由乙方一次性將余款付給甲方。(四)、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:(1)、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;(2)、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。(五)、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜:(1)、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方;(2)、解除協(xié)議,甲方若已收取定金的,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。(六)、違約責(zé)任(1)、甲方如不按合同
3、規(guī)定的日期交付房屋,每期逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之,計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過(guò)_個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。(2)、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日_計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_作為甲方的損失賠償金。(3)、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。(七)、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。(1)、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。(2)、依法向人民法院起訴。(八)、其他約定(九)、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(十)、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:年月日年月日房屋買賣合同樣本 4 / 4