萬科-《住宅標準化研究》

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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,住宅標準化,標準化產(chǎn)品定型,項目分類管理,技術(shù)標準建立及應用,項目分類管理,培育,成熟產(chǎn)品線,，通過,快速復制,達到規(guī)?；?，從而實現(xiàn),有質(zhì)量增長,的戰(zhàn)略目標。,成熟,產(chǎn)品,創(chuàng)新,產(chǎn)品,標準化產(chǎn)品,保持萬科產(chǎn)品的行業(yè)領(lǐng)導地位,創(chuàng)新產(chǎn)品的基礎(chǔ)，標準化產(chǎn)品的源頭,保證集團規(guī)模擴張的核心,工廠化產(chǎn)品,產(chǎn)品標準化基礎(chǔ)上的工廠化技術(shù)應用,產(chǎn)品分類管理,成熟產(chǎn)品,創(chuàng)新產(chǎn)品,標準化產(chǎn)品,工廠化產(chǎn)品,淘汰,檢驗成熟,市場檢驗,成熟產(chǎn)品目錄,同行產(chǎn)品,標準化產(chǎn)品目錄,提煉完善,工廠化產(chǎn)品,生產(chǎn)方式升級,產(chǎn)品分類,相互關(guān)系,集團

2、策略,技術(shù)研究,推廣應用,鼓勵提倡,支持引導,工作展開次序,產(chǎn)品應用,制定標準,產(chǎn)品、部品,產(chǎn)品、部品目錄,緊迫性,迅速展開行動,著手整理，逐步豐富,開始建設(shè)，逐步完善,逐項建立，長期積累,低,高,現(xiàn)有產(chǎn)品整理,同行產(chǎn)品借鑒,產(chǎn)品庫建立,標,準化產(chǎn)品目錄,成熟產(chǎn)品目錄,項目應用成熟產(chǎn)品、標準化產(chǎn)品機制初步形成,成立機構(gòu),確定指標,產(chǎn)品體系建立,客戶導向產(chǎn)品研發(fā),產(chǎn)品,篩選,通用,部品,更多項目按照標準化指標執(zhí)行,產(chǎn)品,產(chǎn)品庫,項目,應用,第一階段,第二階段,工廠化產(chǎn)品成熟,工廠化產(chǎn)品目錄,工廠化產(chǎn)品項目,第三階段,工作推進節(jié)奏,項目產(chǎn)品以研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品為主,創(chuàng)新,產(chǎn)品項目,項目產(chǎn)品以借鑒成熟產(chǎn)品

3、庫產(chǎn)品為主,成熟,產(chǎn)品項目,項目產(chǎn)品以復制標準化產(chǎn)品庫產(chǎn)品為主。,標準化,產(chǎn)品項目,項目產(chǎn)品以實踐工廠化技術(shù)為主。,工廠化,產(chǎn)品項目,分類項目定義,成熟產(chǎn)品應用面積比率不低于總面積,80%,標準化產(chǎn)品應用面積比率不低于總面積,70%,操作方式均以,流程,與,標準,操作過程為基礎(chǔ),投資分析,階段,設(shè)計前期階段,實施方案,階段,施工圖,階段,項目可行性研究報告,概念設(shè)計,規(guī)劃設(shè)計,施工圖,設(shè)計,單體設(shè)計,操作總體思路,實施方案,創(chuàng)新產(chǎn)品項目由區(qū)域為主操作。,創(chuàng)新產(chǎn)品項目,節(jié)點設(shè)置與,現(xiàn)行方式相同。,投資分析,階段,設(shè)計前期階段,實施方案,階段,施工圖,階段,項目可行性研究報告,概念設(shè)計,規(guī)劃設(shè)計,

4、施工圖,設(shè)計,單體設(shè)計,實施方案,成熟產(chǎn)品項目,決策歸屬,和,節(jié)點設(shè)置,與,現(xiàn)有方式,相同。,成熟產(chǎn)品項目,投資分析,階段,設(shè)計前期階段,實施方案,階段,施工圖,階段,項目可行性研究報告,概念設(shè)計,規(guī)劃設(shè)計,施工圖,設(shè)計,單體設(shè)計,實施方案,區(qū)域需在,概念設(shè)計階段,確定,成熟產(chǎn)品選用方向,。,成熟產(chǎn)品庫,區(qū)域決策,標準化產(chǎn)品項目,投資分析,階段,設(shè)計前期階段,實施方案,階段,施工圖,階段,項目可行性研究報告,概念設(shè)計,規(guī)劃設(shè)計,施工圖,套用,單體設(shè)計,實施方案,標準化產(chǎn)品庫,標準化產(chǎn)品,最終決策歸屬總部。,項目操作過程中,單體相關(guān)節(jié)點,均進行,合并。,以,項目管理月報,方式進行過程反饋。,區(qū)域

5、選擇,周期和應用比率的考核指標,創(chuàng)新產(chǎn)品項目,周期要求：無特別要求,成熟產(chǎn)品項目,周期要求：,A,類,9,個月，,B,類,12,個月,標準化產(chǎn)品項目,周期要求：,A,類,7,個月，,B,類,9,個月,產(chǎn)品比率：成熟產(chǎn)品應用比率不小于,80%,產(chǎn)品比率：標準化產(chǎn)品應用比率不小于,70%,第一級,PDF,產(chǎn)品簡介,產(chǎn)品基本信息,典型平面資料,產(chǎn)品形式資料,第二級,產(chǎn)品庫框架,產(chǎn)品基本資料,產(chǎn)品基本信息,產(chǎn)品平面資料,產(chǎn)品形式資料,成熟產(chǎn)品成果,第一級,PDF,產(chǎn)品簡介,產(chǎn)品基本信息,典型平面資料,產(chǎn)品形式資料,第二級,第三級,全套施工圖,部品清單及樣板,工程量清單,銷售資料,模型,產(chǎn)品庫框架,產(chǎn)品

6、基本資料,產(chǎn)品全套資料,產(chǎn)品基本信息,產(chǎn)品平面資料,產(chǎn)品形式資料,成熟產(chǎn)品成果,標準化產(chǎn)品成果,第一級,PDF,產(chǎn)品簡介,產(chǎn)品基本信息,典型平面資料,產(chǎn)品形式資料,產(chǎn)品庫內(nèi)容,以方便各一線公司迅速了解產(chǎn)品內(nèi)容為目的。,反映產(chǎn)品最基礎(chǔ)信息，包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、典型平面示意、立面形式示意。,開放程度較高，但不可下載。,第二級,產(chǎn)品基本資料,產(chǎn)品平面資料,產(chǎn)品形式資料,產(chǎn)品庫內(nèi)容,以方便操作成熟產(chǎn)品項目為目的。,包含產(chǎn)品的基本資料，可為項目操作提供單體方案的支持。,開放程度較低。,產(chǎn)品基本信息,第三級,產(chǎn)品全套資料,產(chǎn)品庫內(nèi)容,以方便操作標準化項目為目的。,包含產(chǎn)品的全套資料，可將標準化產(chǎn)品迅速復制到項目

7、中，大大縮短項目運作周期。,不開放。,全套施工圖,部品清單及樣板,工程量清單,銷售資料,模型,全套施工圖,部品清單及樣板,工程量清單,銷售資料,模型,銷售戶型圖,合同附圖,產(chǎn)品說明書,銷售說辭,獨 立 別 墅,S001,、,洋 房,Y001,、,多 層,D001,、,小 高 層,XG001,、,高 層,G001,、,產(chǎn)品類型,產(chǎn)品編號,產(chǎn)品索引表,聯(lián) 排 別 墅,T001,、,超 高 層,CG001,、,.,簡要說明,12,層以上，且建筑高度不超過,100m,高的住宅。,建筑高度大于或等于,100m,的住宅。,712,層的住宅。,46,層，且不具有層層退臺形式的住宅。,獨戶獨院的住宅。,36,

8、層，且具有層層退臺形式的多層住宅。,有天有地，建筑單元橫向并列，花園面積經(jīng)濟適度的住宅。,產(chǎn)品庫產(chǎn)品分類,成熟產(chǎn)品入庫管理辦法,區(qū)域標準化工作組,確定產(chǎn)品必選成果齊全,區(qū)域設(shè)計第一負責人,審核并批準入庫,區(qū)域標準化工作組,將產(chǎn)品入庫,標準化產(chǎn)品入庫管理辦法,確定原型,總部,確定的原型,反映總部的研發(fā)方向。,區(qū)域,確定的原型,反映區(qū)域的市場需求。,整理成果,區(qū)域標準化工作組,對原型進行整理，完成標準化產(chǎn)品成果。,集團審查,集團標準化工作組,對標準化產(chǎn)品成果進行審查，主要審查成果內(nèi)容是否齊全。,集團標準化工作組,對技術(shù)標準執(zhí)行情況進行抽查。,集團標準化技術(shù)委員會,通過。,產(chǎn)品入庫,集團標準化工作組

9、,將產(chǎn)品入庫。,第一級,PDF,產(chǎn)品簡介,產(chǎn)品基本信息,典型平面資料,產(chǎn)品形式資料,第二級,第三級,全套施工圖,部品清單及樣板,工程量清單,銷售資料,模型,產(chǎn)品基本資料,產(chǎn)品全套資料,產(chǎn)品基本信息,產(chǎn)品平面資料,產(chǎn)品形式資料,一線公司設(shè)計部負責人,（具有查看權(quán)，也可授權(quán)他人查看）,區(qū)域設(shè)計第一負責人,（具有使用權(quán)，也可授權(quán)他人使用）,區(qū)域設(shè)計第一負責人審批后將郵件轉(zhuǎn)至集團標準化工作組，集團標準化工作組設(shè)單獨的文件夾共享后，區(qū)域設(shè)計第一負責人將資料拷貝出。,產(chǎn)品庫使用管理辦法,標準化管理委員會,標準化技術(shù)委員會,集團標準化工作組,設(shè)計部,工程、采購、項目部,成本部,項目管理部,規(guī)劃設(shè)計部,工程采

10、購部,成本財務部,區(qū)域及一線標準化工作組,標準化工作組織架構(gòu)示意圖,標準化產(chǎn)品定型,標準化產(chǎn)品庫就是這樣煉成的。,1,、 給設(shè)計帶來方便,產(chǎn)品統(tǒng)一,做法統(tǒng)一,減少了圖紙層級,圖紙無重復表述,圖,紙量減少,出圖效率提高,定型圖紙無修改,圖紙無修改,有選用記錄表，可反向追溯,材料、部品、設(shè)備定型,定樣、數(shù)量在規(guī)劃方案確定后即可確定分批采購方案,標準化部品統(tǒng)一標準,定型過程中已經(jīng)征得一線公司的認可,圖紙層級按照施工要求梳理，層級清晰,圖紙重新審查，基本無失誤,做法考慮了現(xiàn)場施工需求,2,、 給工程與采購帶來方便,標準化產(chǎn)品定型,以單元為單位成本定型,方案決策階段成本測算只是簡單的加法,標準化產(chǎn)品的部

11、品清單、工程量清單均有定型,按照國家標準分類、編號，統(tǒng)一接口,格式滿足成本、設(shè)計、工程各專業(yè)的對接,3,、 給成本測算帶來方便,標準化產(chǎn)品有戶型和單元二級定型庫,通過索引表使用方便,從銷售定型資料庫內(nèi)隨時調(diào)出,產(chǎn)品定型、資料定型,信息準確、確定,同時增加了,產(chǎn)品使用說明書,和“銷售說辭”，提高了品牌的影響和營銷人員對產(chǎn)品的理解，起到促進銷售的作用,4,、 給銷售帶來方便,功能模塊層級圖紙：,各功能模塊放大平面圖,單元模塊層級圖紙,1,、各專業(yè)說明類文件,2,、各專業(yè)圖紙：,1,）建筑：平立剖面圖、門窗表,2,）結(jié)構(gòu)：模板圖、板配筋圖、詳圖,3,）設(shè)備：平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備定位圖,3,、單元模塊

12、成本類定型文件：,1,）材料、部品、設(shè)備清單；甲供材料清單,2,）分部分項工程量清單,通用節(jié)點圖紙：,各類通用節(jié)點詳圖,單元,/,戶型選用庫,1,、戶型、單元面積指標,2,、單元模塊成本估算表,3,、戶型、單元平面簡圖,4,、單元模塊規(guī)劃輪廓線框圖,5,、戶型銷售類資料：,1,）戶型單頁；,2,）合同附圖；,3,）產(chǎn)品使用說明書；,4,）銷售說辭,方案設(shè)計階段,（規(guī)劃設(shè)計部）,（成本部）,（營銷部）,施工圖設(shè)計階段,（設(shè)計院）,工程招標階段,（工程管理部）,（成本部）,銷售階段,（規(guī)劃設(shè)計部）,（營銷部）,入庫資料 使用部門,產(chǎn)品編號系統(tǒng),【HN- Z3b-3F】,【W(wǎng)HCH1-MG-16C-

13、0302】,【 DS-D5-,（,Z3a+D3b,）,】,定型成果（文件）編號系統(tǒng),DS-Z5-(Z3a+Z3a)-,平面圖,.,dwg,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-,輪廓線框圖,.,dwg,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-,單元成本估算表,索引系統(tǒng),（定型成果索引表）,定型成果庫,（,文件夾系統(tǒng)）,定型工作流程線,成果使用流程線,超級鏈接,5,、建庫 與 使用 的流程,A,總覽（文件庫和索引表）,文件夾系統(tǒng),Vanke.HuaZhong.Dx,成果索引表,定型庫成果索引表,.,xls,B,方案階段,戶型和單元選用文件,成果索引表,定型庫成果索引表,.,xls,戶型選用,1.戶型選用及銷售

14、資料庫,單元選用,2.單元選用庫,戶型指標,/,特征,戶型特征：正入口多層公寓三房中間戶型：,DS-Z3a-1F(110.03m2)DS-Z3a-2F(109.43m2)DS-Z3a-3F(109.43m2)DS-Z3a-4F(109.43m2)DS-Z3a-5F(109.85m2),上述為套內(nèi)面積,DS-Z3a-,平面圖,DS-Z3a-,平面圖,DS-Z3a-3F,（平面布置）,.jpg,指標說明,正入口多層公寓中間單元，戶型組成及建筑面積指標：,DS-Z3a-1F(132.57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84

15、m2)DS-Z3a-5F(124.83m2)DS-Z3a-1F(132.57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84m2)DS-Z3a-5F(124.83m2),單元總建筑面積,(1305.84m2),上述均為建筑面積,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-,平面圖,.,dwg,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-,輪廓線框圖,.,dwg,DS-Z5-(Z3a+Z3a)-,單元成本估算表,C,施工圖設(shè)計階段,定型圖紙文件,1,成果索引表,定型庫成果索引表,.,xls,單元層級圖紙文件,3.單元層級圖紙庫,節(jié)點選用文件,5.建筑通用

16、圖集,功能模塊圖紙文件,4.功能模塊層級圖紙庫,成果索引表,定型庫成果索引表,.,xls,單元層級圖紙文件,3.單元層級圖紙庫,節(jié)點選用文件,5.建筑通用圖集,功能模塊圖紙文件,4.功能模塊層級圖紙庫,建筑,建筑設(shè)計總說明工程裝修做法表,1-6,層平面圖屋面平面圖,正,.,背立面圖,門窗表、門窗分格圖,1-1,剖面圖,7,大功能模塊圖,節(jié)點通用圖,結(jié)構(gòu),一,-,屋頂模板圖,一,-,屋頂板配筋圖,樓梯詳圖、樓梯配筋圖,節(jié)點詳圖（一）,.,（二）,給排水,一,-,屋面給排水平面圖,燃氣,1-5,層燃氣平面圖,電氣,一,-,五層電氣平面圖,一,-,五層弱電平面圖,C,施工圖設(shè)計階段,定型圖紙文件,1

17、,成果索引表,定型庫成果索引表,.,xls,單元層級圖紙文件,3.單元層級圖紙庫,節(jié)點選用文件,5.建筑通用圖集,功能模塊圖紙文件,4.功能模塊層級圖紙庫,功能模塊類別,編號,圖紙專業(yè),圖紙編號,電子文件（鏈接）,選用本模塊的單元記錄,廚房,CF01,建筑,功能模塊層級圖紙庫,DS-Z5-(Z3a+Z3a),CF02,建筑,CF03,建筑,CF04,建筑,J-CF04-01.dwg,CF05,建筑,CF06,建筑,CF07,建筑,7,種功能模塊層級圖紙庫,CF,廚房,WC,衛(wèi)生間,LT,樓梯間,DR,單元入口,XY,小院,KT,空調(diào)位,YT,陽露臺,C,施工圖設(shè)計階段,定型圖紙文件,1,成果索

18、引表,定型庫成果索引表,.,xls,單元層級圖紙文件,3.單元層級圖紙庫,節(jié)點選用文件,5.建筑通用圖集,功能模塊圖紙文件,4.功能模塊層級圖紙庫,節(jié)點詳圖圖紙庫：,共,7,個分冊：,VK-HZ-JT01,屋面部分,VK-HZ-JT02,外墻部分,VK-HZ-JT03,外墻構(gòu)配件部分,VK-HZ-JT04,欄桿部分,VK-HZ-JT05,門 部 分,VK-HZ-JT06,窗 部 分,VK-HZ-JT07,室外構(gòu)配件部分,節(jié)點分類,/,圖集號,電子文件鏈接,圖紙編號,圖紙內(nèi)容,屋面部分,VK-HZ-JT01,1,2,3,4,5,6,7,1,、井道,1a,、,6a a-a,剖面,2,、井道,2b,

19、c-c,剖面,8,露臺,1 1-1,剖面,C,施工圖設(shè)計階段,定型圖紙文件,1,D,工程招投標階段,成本類定型資料,成果索引表,定型庫成果索引表,.,xls,工程量、成本資料,COST,材料,/,成本,材料、部品與設(shè)備清單,分部分項工程量清單,措施項目報價分析表,甲供材料設(shè)備清單,甲方分包工程清單,E,銷售階段,銷售類定型資料,成果索引表,定型庫成果索引表,.,xls,戶型銷售資料,1.戶型選用及銷售資料庫,DS-Z3a-*F,（銷售單頁）,DS-Z3a-*F,（合同附圖）,DS-Z3a-3F,（產(chǎn)品使用說明書,),銷售培訓資料,技術(shù)標準建立及應用,2,個實例：,各區(qū)域節(jié)能技術(shù)標準,鋁合金門窗

20、選用技術(shù)標準,各區(qū)域節(jié)能技術(shù)標準,以華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)標準為例,制定各區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的目的,目的是配合集團節(jié)能管理辦法的實施，為一線建筑設(shè)計人員提供一套方便、實用的節(jié)能方案設(shè)計流程和設(shè)計指引。,簡化建筑方案設(shè)計階段的節(jié)能方案設(shè)計，提高方案設(shè)計滿足節(jié)能要求的通過率，縮短節(jié)能方案設(shè)計周期；,避免后期因節(jié)能報批問題對建筑設(shè)計方案造成較大的調(diào)整或成本的大幅度增加。,節(jié)能技術(shù)方案的組成,華南節(jié)能技術(shù)方案,節(jié)能部品企業(yè)推薦表,遮陽圖集,加氣混凝土砌塊廠家,節(jié)能玻璃廠家,遮陽構(gòu)件廠家,供工程采購人員使用,設(shè)計流程,設(shè)計指引,附錄,供設(shè)計人員使用,設(shè)計流程,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選

21、擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,需要設(shè)計院計算,需要設(shè)計院計算,需要設(shè)計院計算,需要進行成本計算,遮陽圖集,華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的應用舉例,某項目,A,戶型模型圖,第,1,步 判斷天窗指標是否全達標,強制性規(guī)定：,建筑有天窗時，須同時滿足以下條件：,天窗面積不應大于屋頂總面積（包括天窗面積）的,4,，,傳熱系數(shù)應不大于,4.0 W/(m2,K),，,遮陽系數(shù)應不大于,0.5,。,天窗各項指

22、標的計算、判斷及方案調(diào)整由合作設(shè)計院完成，并將結(jié)果知會一線公司設(shè)計部。,示例,A,戶型沒有天窗，該步省略。,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,建筑設(shè)計方案,N,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,第,2,步 判斷建筑類型,高層,12,層以上，高度小于,100m,的居住建筑,小高層,7,10+1,層,普通多層,3,6,層,情景洋房,一般是,4

23、,6,層，向陽面層層退臺，戶戶都有露臺,聯(lián)排別墅,一般為,2,戶，層數(shù)在,3 5,層之間,示例,A,戶型為,9,層建筑。,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,判斷建筑類型,示例,A,戶型，通過計算各立面的窗戶面積，,得到東立面窗戶面積最大，,確定樓座朝向為正東。,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可

24、開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,第,3,步 判斷樓座朝向,樓座朝向是指建筑物大面積開窗所對應的方向，一般和陽臺所對應的方向相同。,判斷樓座朝向,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)

25、能要求,N,Y,第,4,步 確認屋頂類型及做法,確認屋頂類型及做法,示例,A,戶型，屋頂構(gòu)造為：,D,型,不上人平屋頂,傳熱系數(shù)為,0.87,。,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,示例,A,戶型平均窗墻比為,0.32,。,第,5,步 計算平均窗墻比,平均窗墻比,CM,：,某朝向平均窗墻比,CM,：,這部分計算由合作設(shè)計院完成，并將完成的表格

26、提交回一線設(shè)計部。,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,第,6,步 確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值,在指引表,4,中查找居住空間外窗對應的綜合遮陽系數(shù)限值,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,示例,A,戶型為小高層、樓座朝向為東；,*平均窗墻比,CM=0.32,；,*查表得居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值為,0.5,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及

27、熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,第,7,步 選擇門窗及遮陽做法,非居住空間的外窗采用無色透明玻璃普通鋁合金窗,居住空間門窗根據(jù)根據(jù)第,6,步查得的遮陽系數(shù)值，在表,5,中選擇相應門窗構(gòu)造做法。,選擇門窗及遮陽做法,示例,1,、非居住空間的外窗采用編號,1,無色透明玻璃普通鋁合金窗；,2,、居住空間門窗的外窗綜合遮陽系數(shù)值,為,0.5,，采用編號,3,遮陽型在線,Lo

28、w,e,普通鋁合金窗。,SC,設(shè)計指引表,6,查相應遮陽系數(shù)范圍,當居住空間外窗本身的遮陽系數(shù)不滿足第,6,步的要求時，需采用外遮陽構(gòu)件,附錄,5,遮陽圖集查找相應遮陽形式,SD,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,第,8,步 計算外窗可開啟面積,強制性規(guī)定：,外窗（包括陽臺門）的可開啟面積不應小于外窗所在房間地面面積的,10,。,這部分計算

29、、判斷和方案的調(diào)整由合作設(shè)計院完成，并將結(jié)果提交一線設(shè)計部確認。,計算外窗可開啟面積,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,第,9,步 明確外窗氣密性等級,強制性規(guī)定：,建筑,1,6,層的外窗及陽臺門的氣密性應滿足如下規(guī)定：,在,10Pa,壓差下，每小時每米縫隙的空氣滲透量不應大于,2.5m3,，且每小時每平方米面積的空氣滲透量不應大于,7.5

30、 m3,；,7,層及,7,層以上的外窗的氣密性；在,10Pa,壓差下，每小時每米縫隙的空氣滲透量不應大于,1.5m3,，且每小時每平方米面積的空氣滲透量不大于,4.5 m3,。,設(shè)計部必須在建筑方案圖紙上明確該條要求，并提交一線采購部。,明確外窗氣密性等級,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,一線公司設(shè)計部如果對采用上述流程設(shè)計的外窗和遮陽構(gòu)

31、件的成本可以接受，則直接提交節(jié)能計算單位進行節(jié)能驗算 ；若成本不能接受，則調(diào)整建筑設(shè)計方案，直至接受成本。,第,10,步 判斷成本是否可接受,判斷成本是否可接受,Y,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,第,10,步 判斷成本是否可接受,判斷成本是否可接受,Y,示例,成本可接受,成本不可接受,建筑設(shè)計方案階段到此步已經(jīng)完成。,建筑設(shè)計方案完成后

32、需由設(shè)計院或節(jié)能研究單位進行節(jié)能驗算，并根據(jù)地方要求完成節(jié)能報批文件，以提交節(jié)能主管部門進行節(jié)能審批。,建筑設(shè)計方案,判斷天窗面積及熱工,性能是否全達標,選擇門窗及遮陽做法,計算外窗可開啟面積,明確外窗氣密性等級,節(jié)能方案可行,確定居住空間外窗,綜合遮陽系數(shù)限值,判斷建筑類型,判斷樓座朝向,確認屋頂類型及做法,計算平均窗墻比,N,N,Y,Y,判斷成本是否可接受,判斷方案是否達節(jié)能要求,N,Y,節(jié)能方案可行,判斷方案是否達節(jié)能要求,第,11,步 判斷方案是否達節(jié)能要求,節(jié)能計算單位驗算建筑設(shè)計方案是否達標時，有可能出現(xiàn)以下三種結(jié)果：,（,1,）建筑設(shè)計方案各項指標均能滿足,夏熱冬暖居住建筑節(jié)能設(shè)

33、計標準,規(guī)定限值，即達到節(jié)能標準，可提交審批機構(gòu)審批。,（,2,）建筑設(shè)計方案中有任一項無法滿足,夏熱冬暖居住建筑節(jié)能設(shè)計標準,規(guī)定限值，則需模擬驗算，驗算結(jié)果達到節(jié)能標準，則建筑設(shè)計方案提交審批機構(gòu)審批；,（,3,）模擬驗算結(jié)果不能滿足節(jié)能標準，則返回第,7,步重新選擇門窗及遮陽構(gòu)件做法，直至滿足節(jié)能標準方可提交審批機構(gòu)審批。,示例,A,戶型通過節(jié)能驗算，,節(jié)能率為,55.3,，符合節(jié)能要求，,可以提交節(jié)能審批機構(gòu)審批。,鋁合金門窗選用技術(shù)標準,鋁合金節(jié)能外門窗選用指引,第一步：確定外門窗,K,值,根據(jù)項目單體節(jié)能設(shè)計確定外門窗傳熱系數(shù)（即,K,值）。,方法：,1,、根據(jù)節(jié)能計算或模擬，推算

34、項目節(jié)能達標需要的外門窗保溫隔熱性能；,2,、根據(jù)當?shù)氐慕ㄖ?jié)能設(shè)計標準，考察項目節(jié)能達標需要的外門窗保溫隔熱性能。,第二步：根據(jù),K,值選擇門窗型材系列與玻璃種類的組合,編號,外窗,K,值,玻璃,斷熱型材,斷面尺寸,系列號,隔熱條寬度（,mm,）,C1,K=3.24,5+9A+5,43.8,45,14.8,C2,K=3.23,5+9A+5,56.2,55,14.8,C3,K=3.13,5+12A+5,43.8,45,14.8,C4,K=3.09,5+12A+5,56.2,55,14.8,C5,K=3.08,5+14A+5,56.2,55,14.8,C6,K=2.92,5+9Ar+5,43.8

35、,45,14.8,C7,K=2.90,5+16A+5,60,60,18.6,C8,K=2.79,5+12Ar+5,60,60,18.6,C9,K=2.75,5+16A+5,63,65,24,C10,K=2.73,5+14Ar+5,60,60,18.6,C11,K=2.64,5+16Ar+5,60,60,18.6,C12,K=2.49,5+16Ar+5,63,65,24,C13,K=2.34,5+9A+4+9A+5,63,65,24,C14,K=2.15,5LOW-E +12A +5,63,65,24,C15,K=2.12,5LOW-E+14A +5,63,65,24,C16,K=2.09,5L

36、OW-E+16A+5,63,65,24,第三步：根據(jù)不同門窗分隔形式估算成本,編號,門窗分格形式成本估算：玻璃,+,斷熱型材（表面粉末噴涂）,+,五金配件,標準樣窗（元,/,）,常用分格形式的門窗成本估算（元,/,）,A,B,C,D,E,F,G,進口五金,國產(chǎn)五金,進口五金,國產(chǎn)五金,進口五金,國產(chǎn)五金,進口五金,國產(chǎn)五金,進口五金,國產(chǎn)五金,進口五金,國產(chǎn)五金,進口五金,國產(chǎn)五金,C1,419,402,707,665,436,420,400,382,338,311,C2,496,479,844,802,515,498,476,458,419,413,816,713,425,349,C3,42

37、3,406,711,668,440,424,404,386,325,320,C4,500,483,848,805,518,501,478,460,407,401,819,716,427,351,C5,504,487,851,809,522,505,482,464,371,356,827,726,435,360,C6,422,405,710,668,439,423,403,385,323,320,C7,525,508,879,836,542,526,504,486,407,401,837,734,440,364,C8,513,496,868,826,529,513,491,473,421,415

38、,830,725,430,352,C9,581,564,972,930,601,584,554,536,439,430,第四步：鋁合金型材表面處理形式選擇,表面處理形式,工藝描述,相對價格指數(shù),說明,粉末噴涂,聚脂等粉末噴涂在鋁材表面,1.00,缺點：,3,年后會稍有退色，耐候年限較差,優(yōu)點：顏色種類比較豐富，為目前較為常用的形式,型材價格：,2.6-2.7,萬元,/,噸,陽極氧化,鋁及其合金在相應的電解液和特定的工藝條件下，由于外加電流的作用，在鋁制品（陽極）上形成一層氧化膜,0.85,缺點：顏色種類有限；成品保護較不利,優(yōu)點：技術(shù)較成熟,型材價格：,2.2-2.3,萬元,/,噸,電泳涂漆,在鋁的陽極氧化技術(shù)的基礎(chǔ)上結(jié)合水溶性處理劑電泳技術(shù)而成,0.96,缺點：顏色有限，,6-7,種,優(yōu)點：耐久性強（,20,年以上），耐堿耐鹽性好,型材價格：,2.5-2.6,萬元,/,噸,氟碳噴涂,氟碳涂層噴涂在鋁材表面,1.33,缺點：價格較高,優(yōu)點：顏色保證,10-15,年,型材價格：,3.5-3.6,萬元,/,噸,歡迎交流，歡迎聯(lián)系：,Mail,：,chuxf,Mail,：,chuxfcoco,Msn,：,chuxfcoco,Blog,:,