《建筑裝飾裝修工程預(yù)算》期末試卷

上傳人:文*** 文檔編號:33444330 上傳時間:2021-10-17 格式:DOC 頁數(shù):4 大?。?4.50KB
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1、真誠為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料,若有不當(dāng)之處,請指正。班級: 姓名: 學(xué)號: 浙江*學(xué)院20102011學(xué)年第二學(xué)期房地產(chǎn)項(xiàng)目管理課程期末試卷(A卷)課程代碼:05050305 考試形式:開卷 考試時量:90分鐘題號一二三四五六總分評卷人審核人得分得分閱卷人一、名詞解釋(每個2分,共6分)1.項(xiàng)目管理:2.市場調(diào)查:3.進(jìn)度管理:得分閱卷人二、單項(xiàng)選擇題(每小題2分,共24分)1.下面哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重點(diǎn)內(nèi)容( )。A.進(jìn)度 B.成本 C.信息 D.質(zhì)量2.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理特點(diǎn)不包括( )。A.目標(biāo)明確 B.決策科學(xué) C.質(zhì)量保證 D.資源有限3.“EF”表示()A、工作最早開始時間B、工作

2、最早結(jié)束時間C、工作最遲開始時間D、工作最遲結(jié)束時間4.( )、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。A. 農(nóng)業(yè) B. 醫(yī)院 C.學(xué)校 D. 商業(yè)5.下面哪項(xiàng)不屬于項(xiàng)目控制的內(nèi)容( )。A. 資源有限 B. 目標(biāo)明確 C.質(zhì)量保證 D. 全面管理6.申請商品房預(yù)售時,應(yīng)該按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的( )以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。A.20% B.25% C.30% D.35%7.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目初步可行性研究中,主要是對關(guān)鍵問題做專門調(diào)查和研究,精度在( )左右,費(fèi)

3、用約1%。A.30% B.25% C.20% D.10%8.在房地產(chǎn)投資的成本構(gòu)成中,( )最不確定。A.地價 B.設(shè)計(jì)費(fèi) C.建筑費(fèi) D.資金利息9.房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要則不包括( )。A.功能使用 B.用地平衡 C.面積適中 D.智能化,高科技和環(huán)保10.成都西郊青羊界的芙蓉古城的建筑風(fēng)格類型屬于( )。A.歐陸風(fēng)格 B.異域風(fēng)格 C.鄉(xiāng)村風(fēng)格 D.古典風(fēng)格11.在房地產(chǎn)規(guī)劃的戶型設(shè)計(jì)中,戶型的經(jīng)濟(jì)分類不包括( )。A.廉租 B.實(shí)用 C.舒適 D.豪華12.下面哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的過程定價策略( )。A.保持高價 B.低開高走 C.高開低走 D.穩(wěn)定價格三、多項(xiàng)選擇題(每小題4分,共32分

4、)得分閱卷人1.項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)特點(diǎn)包括( )。A.非確定性網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 B.相對容易C.運(yùn)用概率分析 D.相對復(fù)雜2.下面哪幾項(xiàng)屬于地價影響因素( )。A.市場供求 B. 政府規(guī)劃 C. 建材價格 D.心里預(yù)期3.在開發(fā)成本估算中,下面( )屬于建安工程費(fèi)用。A. 三通一平 B. 土建 C. 樁基 D.電梯4.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場定位中,項(xiàng)目效益評價包括( )。A. 環(huán)境效益 B. 風(fēng)險(xiǎn)效益 C. 社會效益 D.國民經(jīng)濟(jì)評價5.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場定位中,不確定性分析(風(fēng)險(xiǎn)分析)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素包括( )。A. 開發(fā)成本 B. 售價 C. 政策風(fēng)險(xiǎn) D.開發(fā)周期6.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理的內(nèi)容

5、包括( )。A. 項(xiàng)目進(jìn)度管理 B.項(xiàng)目成本管理 C. 項(xiàng)目質(zhì)量管理 D.項(xiàng)目資金平衡7.房地產(chǎn)價格的影響因素包括( )。A. 成本因素 B.競爭因素 C. 產(chǎn)品差異因素 D.消費(fèi)者心理因素8.在房地產(chǎn)項(xiàng)目定價中,下面( )屬于成本導(dǎo)向定價方法。A.成本加成 B.需求定價 C. 目標(biāo)收益 D.售價加成得分閱卷人四、簡答題( 共13分)1.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?(5分)2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究解決的主要問題有哪些?(8分)得分閱卷人五、計(jì)算及繪圖題( 共15分)某企業(yè)擬開發(fā)一地產(chǎn)項(xiàng)目,各項(xiàng)活動的相互關(guān)系及預(yù)計(jì)完成時間如下表所示:,活動代號開發(fā)活動預(yù)計(jì)時間緊先活動A前期市場調(diào)查3B可行性研究1AC設(shè)計(jì)、報(bào)建6AD施工準(zhǔn)備10BE施工進(jìn)度6BF配套設(shè)施2D、EG竣工交付3C、FH物業(yè)管理介入1G問題:1.畫出網(wǎng)絡(luò)圖(4分);2.計(jì)算各項(xiàng)活動的ES、EF、LS、LF、TF、FF時間(8分);3.確定項(xiàng)目的完工時間(1分);4.確定項(xiàng)目的關(guān)鍵路線并用紅線標(biāo)出(2分)。六、論述題( 共10分)得分閱卷人試論述房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容與重點(diǎn)。4 / 4

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