[建筑]招標文件

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1、 招標投標格式之本七江鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項目招商 招 標 文 件 招 標 項 目：鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項目 招 標 人：鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項目部（章） 法定代表人 ：郭夏冰 （章）聯(lián) 系 人 ：占來金 電話： 18970160607 編 制 時 間： 2011年8月 二 一一 年八月投 標 須 知第一節(jié) 前附表工程名稱鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項目建設(shè)地點沿江大道以東、桃李村以南工程立項批準文件鷹發(fā)改行字2011 18號 設(shè)計單位東南大學設(shè)計院建安投資約1億規(guī) 模41328m2結(jié)構(gòu)類型及層 數(shù)框架/七層招標方式公 開 招 標質(zhì)量要求合格工期要求計劃開工日期2011年8月下旬 工 期18個

2、月；投標單位資質(zhì)等級要求房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)投標保證金 數(shù) 額60 萬元獲取招標文件時間2011年8月8日至2011年8月16日地點在江西省招標投標網(wǎng)下載現(xiàn)場踏勘地點投標人自行前往施工現(xiàn)場招標答疑會網(wǎng)絡答疑地點投標人于2011年8月19日下午5 點有關(guān)疑問傳真至招標人或招標代理機構(gòu)，逾期不答，答疑紀要將在鷹潭市政府網(wǎng)發(fā)布（投 標 文件 份 數(shù)商務標正本一份，副本 二 份。投 標 文件 遞 交受理單位鷹潭海關(guān)和國檢大樓項目部地點鷹潭市公共資源交易中心（沿江路海事局三樓）投 標 截止 時 間2011 年 8月 29日（上午） 9 時00 分開 標 會時間2011 年 8 月 29

3、日（上午） 9 時00 分地點鷹潭市公共資源交易中心（沿江路海事局三樓）第二節(jié) 綜合說明一、總 則（一）工程概況1、工程招標范圍：土建工程、安裝工程、二次裝飾工程、設(shè)備購置安裝工程、室外配套及附屬工程等圖紙范圍的全部工作內(nèi)容； 2、現(xiàn)場施工條件：（1）建設(shè)用地面積 41328m2 ；（2）場地拆遷及平整情況 已完成 ；（3）施工用水、電 已接通 ；（4）有關(guān)勘探資料 已完成 ；（5）施工圖紙設(shè)計和審查、備案情況 已備案 ；（6）其它 / 。3、上述工程按照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法和國家、省有關(guān)招標投標法律、法規(guī)、規(guī)章以及江西省建設(shè)廳有關(guān)招標投標的規(guī)范性文件等規(guī)定進行招標投

4、標，并得到 鷹潭市重點辦 的監(jiān)督，現(xiàn)通過 公開 招標方式擇優(yōu)選定施工單位。（二）參加投標的投標人資格條件：1、投標報名人必須是具有獨立法人資格，同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)或具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)與具有相應投融資能力的企業(yè)的聯(lián)合體（但必須以施工企業(yè)為投標人）。2、投標單位的建造師、法定代表人無行賄犯罪記錄。3、為具有被授予合同的資格，投標人應提供令招標單位滿意的資格文件，以證明其符合投標條件的具有履行合同的能力。為此，所提交的資格文件中應包括下列有效原始證件：法定代表人證書及本人身份證（或法定代表人授權(quán)委

5、托書及本人身份證、勞動合同）；企業(yè)資質(zhì)證書副本；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書；擬派的房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核證書“五大員”崗位證書及安全員的安全生產(chǎn)考核證書；提供投標人基本帳戶開戶許可證證書；如是聯(lián)合體必須提供聯(lián)合體協(xié)議。3、法定代表人或委托代理人必須持本人證件到場，資格預審及開標期間不得離場。 本工程采取資格后審，開標時，先對投標人的資格進行審查，未按上述規(guī)定提交有關(guān)證書原件或材料原件的，無投標資格。（三）本招標工程的投標有效期為 60 天（日歷天），招標人應當在投標有效截止時限30日前確定中標人。投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不

6、管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。二、招標文件（四）招標文件的解釋招標文件的解釋權(quán)歸屬招標人。投標人在看到招標文件后，若有疑問需要澄清，應于2011年8月19日下午5時前以傳真的形式向招標人提出，招標人將以書面形式予以解答，并在鷹潭市政府網(wǎng)站刊登（網(wǎng)址：（五）招標文件組成1、招標文件包括本文件及所有按第（六）條發(fā)出的補充通知和第（十一）條所述的招標答疑記錄。2、投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能響應招標文件要求，責任由投標單位自負。（六）招標文件的修改1、在投標截止日期 3 天前，招標人可能會以補充通知的方式修改招標文件。2、補充通知應報有關(guān)部門備案。3、

7、補充通知將在鷹潭市政府網(wǎng)站刊登（七）招標文件備案必須進行施工招標的工程，招標人應當依法編制招標文件，并承擔編制責任。招標文件發(fā)出前，按江西省建筑管理條例第十一條規(guī)定送至縣級以上有直接管轄權(quán)的建設(shè)行政主管部門的招投標監(jiān)管機構(gòu)備案。招投標監(jiān)管機構(gòu)在備案時如發(fā)現(xiàn)招標文件中有不符合法律、法規(guī)的內(nèi)容，責令招標人改正。三、投標報價（八）投標報價1、投標報價應是招標文件所約定的招標范圍內(nèi)全部內(nèi)容的價格體現(xiàn)。2、投標報價方式：本項目采用工程招標控制價費率報價及投資回報率報價。投標人應充分考慮本項目的特點進行報價，本項目的各種風險因素都應綜合考慮，其費用都包含在報價中，其中標后一律不作調(diào)整。本項目報價共分為二個

8、部分組成（1）工程招標控制價費率報價（2）投資回報率報價3、工程控制價的編制依據(jù)及要求：（1）招標人根據(jù)全套施工圖紙和技術(shù)資料和本文件要求進行編制，執(zhí)行2004年江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、江西省安裝工程消耗量定額及單位估價表、2006年江西省市政、園林工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表，同時執(zhí)行鷹府辦發(fā)200825號文，人工費按江西省建設(shè)廳贛建價200919號文件規(guī)定執(zhí)行, 不計遠征費、大型機械進出場費。（2）工程控制價的主要材料編制部分參照 江西省造價信息2011年第期（鷹潭市建設(shè)工程材料信息價格）信息價,江西省造價信息（鷹潭市建設(shè)工程材料信息價

9、格）未明確部分，按照市財政或市審計部門審定的市場價確定。（3）采用 相對應的 費用定額。（4）當發(fā)現(xiàn)招標人提供的工程控制價中的工程量與施工圖紙有誤差，經(jīng)雙方核對，在經(jīng)市財政審核后予以調(diào)整。如投標人在收到工程控制價之日起一個月內(nèi)，未提出合理的理由或逾期均按招標人提供的工程控制價執(zhí)行，其后提出疑異均不予認可。 （5）工程結(jié)算時調(diào)整工程價款方式按下列第 、 項執(zhí)行，并在合同中約定：本工程鋼材、水泥、硪、砂、商品混凝土價格漲跌幅度在10%以內(nèi)不予調(diào)整；超出10%以上的部分，上述五種材料按工期內(nèi)江西省造價信息（鷹潭市建設(shè)工程材料信息價格）同期信息價格標準予以調(diào)整；如同期公布的江西省造價信息（鷹潭市建設(shè)工

10、程材料信息價格）市場材料信息價格中的缺項部分，按照市財政或市審計部門審查的市場價確定，除上述材料外其余材料不予調(diào)整。經(jīng)設(shè)計單位發(fā)出招標人認可的設(shè)計變更；從而造成的工程量的增減；經(jīng)招標人計量后簽證認可的工程量變化；經(jīng)招標人簽證認可的工程量；工程預算控制價范圍內(nèi)子項目的工程量增減，結(jié)算時按工程預算控制價乘以工程中標費率；工程預算控制價范圍以外子項目的工程內(nèi)容變更時，結(jié)算時按工程控制價的編制依據(jù)及要求（主材價格按控制價中的單價）執(zhí)行后乘以工程中標費率；套市場價項目按市財政或?qū)徲嫴块T審定的市場價結(jié)算。4、投資回報的報價依據(jù)和要求本項目采用以土地期價擔保，本項目擔保土地分二塊，共190畝，其中第一地塊位

11、于勝利西路延伸段以南、18號路以東，土地面積45畝；第二地塊位于鷹雄大道北側(cè)，土地面積145畝地。第一塊土地出讓收益不足于支付工程價款時，以第二塊土地出讓收益補充。當工程開工后6-12個月內(nèi)相對應的土地依法出讓，但只按第一塊土地出讓價與起始價的差價部分（溢價部分）的一定比例標準作為投資商回報。第一塊土地的起始價為：174萬元/畝，第二塊土地的起始價為：84萬元/畝。第一塊土地的溢價部分按3（暫定：開標結(jié)束后以中標人自報投資回報率報價為準）:7 (中標人為3,政府為7)的比例計算投資收益，由市財政返還。5、材料與設(shè)備供應、結(jié)算及要求：材料供應方式及結(jié)算辦法：除甲供材料外,均由中標人采購 設(shè)備供應

12、方式及結(jié)算辦法：除甲供設(shè)備外,均由中標人采購 。甲供設(shè)備價款從投資款中支付，因甲供設(shè)備價款而占用投資款，招標人不增加對投資商的收益補償。 凡投標人采購的主要材料，必須提供出廠合格證書及試驗資料，鋼材、水泥進場后均必須作二次試驗并將試驗報告送招標人，堅決杜絕不合格材料進入施工現(xiàn)場，否則，招標人有權(quán)制止使用并追究投標人的違約責任。投標人應認真考慮自身商務標中標投標報價風險以及中標后自身的經(jīng)濟承受能力，尤其是要慎重合理確定利潤，自主投標報價，不得盲目壓價，低于成本惡性競爭。四、投標文件的編制（九）投標文件的組成1、投標人的投標文件商務標部分應包括下列內(nèi)容：（1）投標書；（2）法定代表人資格證明書；（

13、3）法定代表人授權(quán)委托書；（4）投標書附錄；（5）報價匯總表：招標人提供的投標表 附表；（6）工期、質(zhì)量等級的承諾書、投標投資信譽保證金憑證復印件應加蓋單位公章；（7）聯(lián)合體投標各方共同投標協(xié)議書；（8）參與本工程投標的各種證書、證件的復印件加蓋單位公章后裝訂成冊；2、本次工程招標要求各投標人提供上述投標文件內(nèi)容的（1）商務標部分：（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8） 項材料。（十）投資信譽保證金1、投標人在2011年8月22日下午6時前必須從基本存款帳戶匯入投資信譽保證金4000萬元到達招標人指定帳戶，投資信譽保證金到達招標人帳戶后方具有投標資格。招投標期間，投資信

14、譽保證金中的60萬元作為投標保證金（交納投資信譽保證金后不參加投標的，其投標保證金將被沒收，簽訂合同后投標保證金還原為投資信譽保證金）。簽訂合同后中標單位的投資信譽保證金中的1000萬元轉(zhuǎn)為履約保證金。2、中標單位在中標通知書發(fā)出之日起7日之內(nèi)且在合同簽訂前,必須再從基本存款帳戶匯入投資信譽保證金人民幣2000萬元至招標人指定帳戶。如中標單位未按規(guī)定及數(shù)額提交剩余部分投資信譽保證金，招標單位有權(quán)取消中標人資格并沒收其投標保證金。3、每當帳面剩余投資信譽保證金小于2000萬元時，中標人須在3天內(nèi)交納1000萬元,直至總交納投資信譽保證金達到項目概算投資金額并能滿足工程投資需求時止。4、未中標的投

15、標人應在接到招標人發(fā)出的未中標通知書后7天內(nèi)退回有關(guān)招標資料，招標人同時如數(shù)無息退還其投資信譽保證金。5、招標人與中標人簽訂合同后，投資信譽保證金(除履約保證金外)作為工程進度款的支付來源。（十一）現(xiàn)場踏勘與招標答疑1、投標人自行對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以獲取有關(guān)編制投標文件和所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔。2、投標人提出的與投標有關(guān)的任何問題在規(guī)定的時間前傳真至招標人或招標代理機構(gòu)。3、答疑包括對所有問題的答復，并在應于2011年8月22日下午5時前在政府網(wǎng)站答復，同時報重點辦備案，由招標答疑而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，招標人將按本文第（六）條的規(guī)定，以補充

16、通知的方式發(fā)出。（十二）投標文件的份數(shù)和簽署1、投標人按本文件第（十）條規(guī)定。編制商務投標文件“正本”各一份和投標須知中所要求份數(shù)的“副本”，并標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本內(nèi)容如有不一致之處，以正本為準。2、投標文件（商務標部分）正本與副本均應使用不能擦去的墨水打印或書寫，商務標均應由投標人加蓋單位公章和單位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。3、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應由投標人加蓋單位公章。五、投標文件的遞交（十三）投標文件的密封與標志1、本工程投標的投標文件按下列方式密封： 不設(shè)置施

17、工設(shè)計和方案（技術(shù)標）。每個投標人應按要求遞交一個投標文件密封袋，其中所有商務標正、副本裝在商務標密封袋內(nèi)；2、所有封袋封面上都應寫明招標人名稱和工程名稱，并注明開標時間前不得開封。3、所有封袋上都應寫明投標人的名稱、地址、郵政編碼。4、所有密封袋密封口由投標人密封，并在密封袋的所有騎縫處加蓋單位公章和法法定代表人或委托代理人的印章。如果投標人未按上述規(guī)定提交投標文件，其投標文件將被拒絕，并退還給投標人。（十四）投標截止期1、投標人應在投標須知中規(guī)定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交給招標人。招標人在接到投標文件時應在投標文件上注明收到的日期和時間。2、招標人可以按本文件第（七）條規(guī)定以

18、補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權(quán)力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、超過投標文件遞交截止時間送達的投標文件將被拒絕并當場退還投標人。4、招標人誤收了按規(guī)定應當拒收的投標人的投標文件，在查明情況后將重新退還投標人，已參加評標的將終止評標資格。（十五）投標文件的修改與撤回 1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的補充文件。2、投標人的修改或撤回通知，應按本文件第（十四）條規(guī)定的要求、密封、標志、蓋章和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）3、投標

19、文件遞交截止時間以后，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收并報有關(guān)監(jiān)督部門視同違約處理，給予不良記錄并向社會公布。六、開 標（十六）開標1、在規(guī)定的開標時間及投標人的法定代表人或委托代理人在場的情況下，招標人或招標人委托的招標代理機構(gòu)負責組織和主持開標會議，參加開標的投標人的法定代表人或法定代表人委托代理人應簽名報到，以證明其準時出席開標會議。2、開標時，重點辦監(jiān)督機構(gòu)派員到場進行監(jiān)督。同時邀請出席開標會的單位有 鷹潭市監(jiān)察局、鷹潭市建委辦、鷹潭市財政局、鷹潭市檢察院。 3、投標人代表指法定代表人或委托代理人 在規(guī)定的開標時間未到達開標會現(xiàn)場的將視為自動棄權(quán)（到達時間以現(xiàn)場簽到時間

20、為準）。（十七）開標、評標、定標會程序百分制定量計分法（見附件）（1）宣布主持人、唱標人、監(jiān)標人、計分人、記錄人；（2）法定代表人持法定代表人證書（或委托代理人持法定代表人授權(quán)委托書、勞動合同）及本人身份證原件到場；（3）宣布開標紀律和注意事項；（4）介紹評標委員會的組成（名單不得介紹）；（5）宣布評標原則，簡述評標辦法；（6）介紹參加開標會的有關(guān)單位和人員，進行資格審查以確認投標人資格，查驗：企業(yè)資質(zhì)證書副本；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書；擬派的房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核證書“五大員”崗位證書及安全員的安全生產(chǎn)考核證書；提供投標人基本帳戶開戶許可證證書；如是聯(lián)

21、合體必須提供聯(lián)合體協(xié)議。上述規(guī)定須提交證書原件。（7）查驗各投標人投標文件的密封情況并確認標書的有效性；（8）招標人開啟各投標人的商務標，查驗簽章是否有效，并當眾宣讀投標人名稱、投標報價及招標人認為需要公布的其它內(nèi)容；（9）評標委員會按評標辦法規(guī)定內(nèi)容評審商務標；（10）宣布中標人或者中標排序人；（11）開標會結(jié)束，招標轉(zhuǎn)入定標階段，投標人返回等候招標人定標后的中標或未中標通知書；（12）將中標人或中標排序人在本地區(qū)公共資源交易中心進行公示2個工作日，招標人依法確定中標人。七、評 標（十八）評標1、評標工作招標人根據(jù)中華人民共和國建筑法第二十、二十一條和中華人民共和國招標投標法第三十七條和七部

22、委令第12號規(guī)定組成評標委員會，按招標文件規(guī)定的評標辦法進行評標。評標工作在項目分管的招標監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督下，并在嚴格保密的情況下由專家評標委員會負責完成。（1）投標文件有下列情況之一者經(jīng)評標委員會初審后按廢標處理：投標文件有評標委員和評標辦法暫行規(guī)定七部委令第12號第20條、第21條、第22條、第23條、第25條規(guī)定內(nèi)容的；投標文件有工程建設(shè)項目施工招標投標辦法七部委局令第30號第50條規(guī)定內(nèi)容的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標情形。（2）投標文件有下列情況之一者經(jīng)評標委員會初審后按無效投標文件處理：投標文件有房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法建設(shè)部令第89號第28條、第35號規(guī)定內(nèi)容的

23、；（3）委托代理人、投標文件有下列情況之一者，招標人或者招標代理機構(gòu)應當拒收或者退回投標文件；投標文件逾期送達的或者說未送達指定地點的；投標文件未按招標文件要求密封的；法定代表人的委托代理人不是本投標單位正式職工且未出具企業(yè)勞動聘用合同的；（4）投標人或投標文件有下列情況之一的，取消投標資格，中標的取消中標資格：有違反中華人民共和國招標投標法第50條、第52條、條53條、第54條、第55條、第57條規(guī)定的；有違反工程建設(shè)項目施工招標投標辦法七部委局令第30號第69條、第71條、第74條、第75條、第76條、第80條規(guī)定的； 其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。（5）招標人約定的廢標、無效標、拒收條

24、款。 / ；（6）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他重大偏差。非重大偏差的其他偏差均屬于細微偏差。2、評標辦法：本工程采用鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項目工程招商評標辦法進行。3、評標委員會的組成按第 (1) 種方法進行。（1）本工程評標委員會共設(shè)置 5 人，開標前從建設(shè)部或省級專家評委庫（或市級分庫）中按規(guī)定抽取 5 人，其中技術(shù)類專家 3 人，經(jīng)濟類專家 2 人，招標人代表 / 人。（2） / 。4、本工程采用下列第 (2) 方法確定中標人：（1）招標人委托評標委員會直接確定中標人；（2）招標人根據(jù)評標委員會的評標報告所推薦的中標排序人（共推薦三名）確定中標人；5、本工程的定標原則按下列 (2) 條執(zhí)行

25、；（1）采用經(jīng)評審的最低投標標價法，經(jīng)評審的最低投標報價者為第一中標排序人，依次類推；（2）采用綜合評估法，得分高者為第一中標排序人。依次類推；6、本招標工程評標委員會將向招標人推薦 3 家中標排序人。（十九）投標文件的澄清為了有助于投標文件的審查，評價和比較，評標委員會可以要求有關(guān)投標人澄清其投標文件部分內(nèi)容，有關(guān)澄清的要求與答復，應以書面形式進行，但不允許更改投標報價或投標的實質(zhì)性內(nèi)容。八、授予合同（二十）中標1、招標人確定中標人后，應報分管監(jiān)督的招標管理機構(gòu)簽收，并于七日內(nèi)向中標人發(fā)出“中標通知書”，同時將中標結(jié)果書面通知所有未中標的投標人，中標通知書將成為合同的組成部分。2、不管中標結(jié)

26、果如何，招標人都有權(quán)拒絕任何投標人要求對評標、定標情況和未中標原因作出任何解釋。3、中標人確定后，招標人在辦理招標投標備案時，應將工程的中標情況及注冊建造師在省或市級投標信息網(wǎng)上公布，接受社會的監(jiān)督。注冊建造師一般只能承擔一個工程項目施工的管理工作，特殊情況允許一級、二級注冊建造師經(jīng)省建設(shè)廳建筑業(yè)處批準后可同時承擔兩個工程項目的施工管理工作。4、中標人收到中標通知書后，應在三十天內(nèi)與招標人簽訂施工合同。5、中標人總包和分包的約定 不得分包。 （二十一）合同簽訂及其它事宜1、招標人與中標人應根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國招標投標辦法的規(guī)定，依據(jù)招標文件和中標人的投標文件雙方簽訂施工合同

27、。2、中標人逾期未同招標人簽訂合同或未按要求提交投資信譽保證金，招標人將沒收中標人的投標保證金，并取消其中標資格，招標人將有權(quán)依法依序另行選擇其它中標排序人中標；如在法律規(guī)定期限內(nèi)由于招標人的原因未同中標人簽訂合同，中標人有權(quán)依法要求招標人承擔法律責任并賠償經(jīng)濟損失。3、招標人與中標人均應忠實履行合同，當發(fā)生合同當事人不履行合同（含招標人不按合同約定支付工程進度款），債權(quán)人可要求擔保人承擔擔保金額內(nèi)的全部擔保責任。4、設(shè)計變更的工程量增減的合同價款調(diào)整在合同中約定。5、招標人與中標人簽訂的合同應按規(guī)定報項目分管的重點辦備案。第三節(jié) 合同主要內(nèi)容施工合同應采用建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0

28、201）示范文本。裝飾工程合同采用建筑裝飾工程施工合同（GF-96-0205）示范文本。合同協(xié)議條款將由招標人（甲方）與中標人（乙方）結(jié)合本工程具體情況協(xié)商后簽訂。以下為招標人提出的合同協(xié)議條款主要內(nèi)容，涉及投標人的條款在投標文件中進行承諾。一、施工組織設(shè)計和工期 （一）進度計劃1、投標人投標時不需要提供含施工組織設(shè)計的技術(shù)標。中標人應在與招標人簽訂施工合同前，將施工組織設(shè)計交招標人批準。2、乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表或監(jiān)理工程師對進度的監(jiān)督、檢查。工程實際進度與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表或監(jiān)理工程師的要求提出改進措施，報甲方批準后實施。（二）工程工期本工程按國家定額

29、工期為 / 日歷天。甲方要求施工工期 18 個月，合同工期執(zhí)行下列第 2 條。1、國家定額工期 / 日歷天；2、甲方要求工期 18個月； 3、乙方投標書自報的工期。（三）工期延誤1、如果由于以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方代表確認后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方應同乙方協(xié)商決定延長竣工時間的期限。（1）額外的或附加的工程數(shù)量；（2）由甲方原因造成的延誤、障礙、停止；（3）不可抗力；（4）可能會出現(xiàn)的，不屬乙方的過失或違約造成的。2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，應承擔違約責任，并向甲方支付賠償費。賠償費支付辦法按下列第 （2） 條。（1）乙方在投標書附錄中自報的賠償費和限額。（

30、2）按合同工期每延誤一天賠償 5000元 ；限額為合同價格的 2% 。（3） / 甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方完成工程的責任或合同規(guī)定的其它責任。（四）工期提前1、合同工期提前于國家定額工期，按下列 / 條實施獎勵。（1）乙方在投標書附錄中自報的趕工措施費和提前竣工獎。（2）按 / 支付趕工措施費。（3）按 / 支付提前竣工獎。（4） / 。2、實際施工工期提前于合同工期按 / 獎勵。二、質(zhì)量與安全（五）工程質(zhì)量1、本工程的工程質(zhì)量應符合國家工程質(zhì)量驗收標準合格以上要求，乙方應按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標準和設(shè)計圖紙、施工說明書、設(shè)備說明

31、書、設(shè)計變更等技術(shù)文件為依據(jù)施工。2、乙方自報的工程質(zhì)量標準為合同約定條件。如工程竣工質(zhì)量達到合同約定條件，且質(zhì)量等級達到承諾的 / 級優(yōu)良工程獎者，甲方將根據(jù)有關(guān)規(guī)定按下列第 / 條支付優(yōu)良工程獎獎金。（1）乙方投標書附錄中自報的質(zhì)量獎。（2）按合同總價格 / %。（3）按建筑面積每平方米 / 元。3、如工程質(zhì)量達不到約定條件的部分，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?？梢笠曳椒倒ぃ敝吝_到合同約定條件，并由乙方承擔返工費用。返工后仍達不到約定條件，應繼續(xù)返工到約定條件或合格標準。乙方承諾的質(zhì)量等級達不到約定條件應承擔違約責任，并按下列第 （2） 條支付賠償金。（1）乙方投標書中自報的賠償金。（2）按合同總價格 4

32、 %。（3）按建筑面積每平方米 / 元。4、因甲方原因達不到質(zhì)量等級約定條件，由甲方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。（六）工程安全嚴格執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、安全生產(chǎn)許可證條例等法律和法規(guī)的規(guī)定。三、合同價款與支付、投資回報的約定、投資信譽保證金的返還（七）合同價款的確定及調(diào)整1、中標人的投標費率工程預算控制價即為中標價，中標價即合同價款，任何一方不得違法擅自改變。中標人合同價款內(nèi)包含的所有分項工程定價按控制價內(nèi)約定的所有分項工程定價乘以中標人的投標費率確定。（八）工程款支付1、工程款支付（分進度款支付辦法和尾款返還辦法）：合同簽訂后，中

33、標人的投資信譽保證金作為工程款的支付來源。簽訂合同后，招標人支付1000萬元給中標人作為本工程購置設(shè)備、材料等費用。工程進度款一個月支付一次，按初步審核的工程月工程形象進度的7%付款; 與之對應期價擔保的土地依法出讓后兩個月內(nèi)，招標方用土地出讓所得返還已使用的投資信譽保證金，工程竣工后返還除履約保證金外的全部投資信譽保證金。經(jīng)各有關(guān)部門依法驗收合格并經(jīng)財政或?qū)徲嫴块T結(jié)算審定后支付至認定價款的95%并返還履約保證金，余款5%在保修期滿后按規(guī)定清算。（九）投資回報的約定項目期價擔保的土地依法出讓時，中標人必須參加競拍，如其依法競得該二宗土地，其土地出讓金通過收支兩條線的方式予以繳納；如無其他人參加

34、競拍，則中標人應按約定的第一塊地塊的出讓起始價174萬元/畝、第二塊地塊的出讓起始價84萬元/畝進行報價摘牌。如第一塊土地出讓成交價高于約定的拍賣起始價，溢價部分按3（暫定：開標結(jié)束后以中標人自報投資回報率報價為準）:7 (中標人為3,政府為7)的比例計算，由市財政返還。 （十）投資信譽保證金的返還與之對應期價擔保的土地依法出讓后兩個月內(nèi)，招標方用土地出讓所得返還已使用的投資信譽保證金，工程竣工后返還除履約保證金外的全部投資信譽保證金。 四、材料設(shè)備供應（十一）甲方供應材料、設(shè)備甲方供應材料、設(shè)備：由招標人在合同中明確。（十二）乙方采購材料、設(shè)備除甲方供應材料、設(shè)備外均需乙方自行采購，但質(zhì)量應

35、得到甲方確認。五、保 修（十三）保修1乙方應按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務院令第279號和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號規(guī)定依法對本工程進行保修。2、甲、乙雙方在簽訂施工合同時必須按國家建設(shè)部、國家工商行政管理局推行的房屋建筑工程質(zhì)量保修書示范文本簽訂保修書，保修期從工程竣工驗收合格之日算起。3、保修期限執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務院令第279號。保修費用執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法建設(shè)部建質(zhì)20057號。按國家規(guī)定并在工程質(zhì)量保修書中具體明確。第四節(jié) 技術(shù)規(guī)范本工程執(zhí)行國家相關(guān)找程技術(shù)規(guī)范及標準和江西省相關(guān)地方標準。一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范： 執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準。 二、對

36、材料的質(zhì)量和試驗要求： 符合國家標準及二次試驗要求。 三、對施工工藝的特殊要求：執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準。 其它需要說明的事項：1、投標人投資信譽保證金肆仟萬元整（￥40,000,000.00元）必須于2011年8月22日下午6時前轉(zhuǎn)入至招標人下列指定帳戶，以銀行到帳單為準。投標人將銀行進帳單或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)帳憑證復印件加蓋投標單位公章，放入商務標供評委核驗。如投資信譽保證金不是從本投標人基本賬戶轉(zhuǎn)入，作廢標處理。2、投資信譽保證金返還時不計息。3、期價擔保用地起始價所含相關(guān)的規(guī)費按土地掛牌的相關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4、期價擔保的土地依法出讓時，中標單位交納的投資信譽保證金，可轉(zhuǎn)為土地保證金。5、招標單

37、位傳真：0701-6431568代理機構(gòu)傳真：0701-62257416、投標單位應按照規(guī)定的時間網(wǎng)站下載招標文件。招標文件資料費2000元，該費用開標現(xiàn)場向招標代理機構(gòu)繳納。7、招標人指定帳戶：收款單位：開 戶 行： 帳 號：8、中標人的法人代表、建造師有行賄犯罪記錄的為取消中標資格。9、按本工程招標公告要求提供的一套資格后審文件的復印件(加蓋單位公章)，在資格后審時提交。資格后審時，不能提供上述材料復印件，取消投標資格。資格后審時提供的材料復印件須單獨提供，與資商務中的材料復印件互不替代。招標單位編制：審核：法定代表人： （章） 2011年 月 日招標監(jiān)督機構(gòu)備案負責人： 備案受理人：（章

38、）2011年 月 日鷹潭海關(guān)和國檢大樓建設(shè)項目招商建設(shè)評標辦法百分制定量計分法當招標人采用后，即成為招標文件的組成內(nèi)容。一、開標會查驗內(nèi)容1.查驗法定代表人持法定代表人證書（或委托代理人持法定代表人授權(quán)委托書、勞動合同）及本人身份證原件到場；2.資格審查，查驗：企業(yè)資質(zhì)證書副本；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)安全生產(chǎn)許可證書；擬派的房屋建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書及安全生產(chǎn)考核證書“五大員”崗位證書及安全員的安全生產(chǎn)考核證書；提供投標人基本帳戶開戶許可證證書；如是聯(lián)合體必須提供聯(lián)合體協(xié)議。投標人未按上述規(guī)定提交有關(guān)證書原件或材料原件的，不得參加開標會。二、綜合評估法（百分制定量計分法）評分分值設(shè)定為

39、100分，其中工程費率報價50分，投資回報率報價50分。1.工程費率報價（50分）本項目采用費率投標報價（招標人設(shè)定工程建設(shè)招標控制費率為100%（100%為基本費率），基本分40分，投標人的投標費率是指100%減去投標人的讓利系數(shù)，投標費率不得高于100%，否則以廢標處理。（合同價款=工程控制價中標人投標費率）投標人的費率報價計分方法為：每下降1個百分點則增加1分，最高分50分，不得報有小數(shù)。工程費率報價得分=基本分40+標人讓利系數(shù)得分報價范圍上限：100%（不含本數(shù)） 下限：90%（含本數(shù)）2.投資回報率報價（50分）本項目投資回報采用土地期價擔保的形式，最后以第一塊土地出讓價格減去土地

40、出讓的起始價,其中溢價部分的一定比例作為投資回報,投標人的最高回報率為差價的30%,基本分為20分。投標人投資回報率報價計分方法：投資回報=（出讓價格-174萬元/畝）第一塊土地畝數(shù)投標人自報回報率投標人投資回報率報價計分方法為：每下降1個百分點則增加1.5分，最高分30分，不得報有小數(shù)。投資回報率報價得分=基本分20+投標人讓利系數(shù)得分報價范圍上限：30%（不含本數(shù)） 下限：10%（含本數(shù)） (投資回報率不得高于30%,否則以廢標處。)評標委員會對各投標人進行評審計分，得分最高的為第一中標排序人，并按投標人得分的高低，推薦第一中標排序人、第二中標排序人、第三中標排序人。（當總得分相同時，以工程招標控制價讓利費率投標報價最低者為第一中標排序人；當工程招標控制價讓利費率報價相同時，以投資回報率投標報價最低者為第一中標排序人；當投資回報率投標報價仍然相同時。前二項分項均相同時，以隨機抽簽的方式確定第一中標排序人，依次類推）。三、經(jīng)標委員會專家評審，計算得分。四、評標委員會推薦中標人或中標候選人。五、招標人宣布中標人或中標候選人。六、招標人宣布評標結(jié)束。附表報 價 匯 總 表控制價費率報價費率（小寫）： 費率（大寫）：投資回報率報價回報率（小寫）：回報率（大寫）：投標報價中的讓利和優(yōu)惠情況說明投標單位（蓋章） 法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日25