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1、房屋裝修合同委托方甲方:承接方乙方:甲、乙雙方友友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。第1條 :工程概況1、 工程地址:2、 居室規(guī)格:房型,總計施工面積平方米3、 施工內(nèi)容:詳見本合同附件一?家庭裝潢施工內(nèi)容單?和施工圖。4、 委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。5、 開工日期: 年 月 日,竣工日期 年 月 日,工程總天數(shù)30天。第2條 :工程價款工程價款金額大寫 元,詳見本合同附件二?家庭裝潢工程材料預(yù)算表?。第3條 :質(zhì)量要求1、 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。2、 工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參
2、照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、 施工中,甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù),施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5、 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。第4條 :材料供給1、 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。2、 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已作用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、 甲方負(fù)責(zé)
3、采購供給的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第5條 :付款方式1、 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付到55%工程材料款和施工工費(fèi)的20%,當(dāng)期進(jìn)度過半 年 月 日,甲方即第二次付施工工費(fèi)的20和%,剩余5%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi)。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。第6條 :工程工期1、 如果因乙方原因而延遲完工,每日按
4、工費(fèi)的 %作為違約金罰款支付給甲方,直到工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延誤完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中的人工費(fèi)的%作為誤工費(fèi)支付給乙方。2、 由甲方自行挑選的材料,設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承當(dāng),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng),工期不變。3、 在施工中,因工程質(zhì)量問題,雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)商、處理、盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。第7條 :其他事項1、 甲方責(zé)任(1) 、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)
5、行現(xiàn)場交底。(2) 二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家俱、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)費(fèi)用。2、乙方責(zé)任1指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量的按期完成施工任務(wù)。2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的平安,嚴(yán)防火災(zāi),佩證上崗,文明施工,并防止因施工造成的管道賭堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必須盡快修復(fù)或賠償。第八條:違約責(zé)任合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同的總金額的5作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)
6、行補(bǔ)償。第九條:爭議解決本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提出訴訟。第十條:合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須要嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同的總價款的 交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同,必須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。第十一條:合同生效1、本合同雙方蓋章,簽字后生效。2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方業(yè)主: 乙方:簽字: 委托代理人簽字:簽約日期: 簽約日期: