廠房租賃合同范本 (2)

廠房租賃合同出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、 出租廠房情況甲方將位于 廠房一層（ ），住房 間租賃給乙方使用二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃期限為 年 月 日至 年 月 日。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、 租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為 年 月 日至 年 月 日。2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的 月 日前向甲方支付當年的租金 元（大寫人民幣： ）。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應按協(xié)議交付租金。四、 其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。2、廠房上繳工業(yè)園區(qū)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費由甲方負責。五、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修、維護等費用由乙方自行負擔，租賃期滿后乙方不再承擔裝修、維護等費用，乙方自行建設的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何補償。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。3、 乙方在租賃期間，已經(jīng)按時向甲方繳納合同費用（租金、水、電費），甲方不得將廠房收回。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用，如拖欠房租滿一個月，甲方有權(quán)增收1的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。3、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方一個月租金。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽約日期：_年_月_日3