廠房租賃合同(范本) (2)

永興地產(chǎn)廠房租賃合同出租方（甲方）： 地址： 電話： 承租方（乙方）： 地址：電話： 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市 鎮(zhèn) 廠房租賃給乙方使用，面積 平方米，宿舍 間。二、乙方租用該廠房期限為 年，即自 年 月 日至 年月 日止。前 天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為 年 月 日。三、廠房租金為按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫(xiě)）,月租金為人民幣 元（大寫(xiě)）。宿舍租金每間元，共 元）。廠房宿舍共計(jì)每月租金為人民幣_(tái)元(￥ 元)。四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣 元（大寫(xiě)）和第一個(gè)月的租金元（大寫(xiě)）。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付下個(gè)月租金。逾期10天未付租金，甲方有權(quán)終止合同，并保留使用其它合法的追繳權(quán)力。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。七、甲方為乙方提供用電用水。水、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按自來(lái)水廠及供電局的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。供電變壓器由甲方提供，供電量為千伏安（kva），高壓線路拉至乙方配電箱為止。廠房?jī)?nèi)低壓線路由乙方承擔(dān)。若乙方因生產(chǎn)需要需增容，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第1頁(yè)（共2頁(yè)）八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)，并賠償乙方的一切損失。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為或?yàn)?zāi)害性事故，均由乙方負(fù)責(zé)，如給甲方或第三方造成損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，不得堆放及儲(chǔ)存易燃易爆及劇毒物品。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租廠房和宿舍全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限。十二、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十三、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。十四、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）： 代表簽字：乙方（簽章）： 代表簽字：合同簽訂時(shí)間：2009年 月 日第2頁(yè)（共2頁(yè)）聯(lián)系人：賴先生 電話：13713396039 專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)從事東莞塘廈清溪廠房出租出售業(yè)務(wù)，海量資源供選擇