浙江省2015年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī):土地法與土地法律關(guān)系考試試卷
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浙江省2015年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī):土地法與土地法律關(guān)系考試試卷 一、單項(xiàng)選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意) 1、生產(chǎn)要素包括__。 A.勞動(dòng) B.資本 C.文化 D.利率 E.政策 2、下列不屬于“林地,”的是__。 A.未成林地 B.苗圃 C.居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林術(shù)用地 D.灌術(shù)林地 3、土地估價(jià)師接受繼續(xù)教育時(shí)間5年累計(jì)不得少于學(xué)時(shí)。 A:50 B:200 C:150 D:100 E:時(shí)間因素 4、某宗面積為6000㎡的房地產(chǎn)開發(fā)用地,樓面地價(jià)為800元/㎡,容積率為3,受讓人需按照受讓價(jià)格的3%繳納契稅,則土地取得成本為萬(wàn)元。 A:494.4 B:1396.8 C:1440 D:1483.2 E:時(shí)間因素 5、依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為。 A:事務(wù)所 B:有限責(zé)任公司 C:公司 D:股份公司 E:時(shí)間因素 6、按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項(xiàng),具體內(nèi)容包括__。 A.招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì) B.招標(biāo)項(xiàng)目的數(shù)量 C.招標(biāo)項(xiàng)目的推動(dòng)力度 D.招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn) E.招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)目的 7、農(nóng)用地定級(jí)是指在一定行政區(qū)域內(nèi),依據(jù)現(xiàn)實(shí)的土地自然質(zhì)量條件、利用水平和效益條件下進(jìn)行的農(nóng)用地質(zhì)量綜合評(píng)定。農(nóng)用地分等在全國(guó)具有可比性,而農(nóng)用地定級(jí)僅在評(píng)定成果區(qū)域內(nèi)有可比性。 A:鄉(xiāng) B:村 C:設(shè)區(qū)市 D:省、縣 E:國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 8、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》所稱關(guān)聯(lián)方,不包括。 A:本企業(yè)的董事及其近親屬 B:本企業(yè)的高級(jí)管理人員及其近親屬 C:本企業(yè)的一般員工及其近親屬 D:本企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其近親屬所有或者實(shí)際控制的企業(yè) E:35%~50% 9、針對(duì)我國(guó)耕地的現(xiàn)狀,國(guó)家明確了實(shí)行__ A.依法管理原則 B.統(tǒng)一管理原則 C.土地用途管制的原則 D.充分合理利用和保護(hù)土地原則 10、關(guān)于土地價(jià)格的主要特征,下列說法不正確的是__。 A.土地價(jià)格具有明顯的地區(qū)性 B.土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì) C.土地價(jià)格具有充分的競(jìng)爭(zhēng)性 D.土地價(jià)格高低與社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng) 11、既具有黃壤與紅壤富鋁化作用的特點(diǎn),又具有棕壤黏化作用的特點(diǎn)的土壤種類是__。 A.磚紅壤 B.寒棕壤 C.黃棕壤 D.暗棕壤 12、受理估價(jià)委托時(shí)應(yīng)明確估價(jià)基本事項(xiàng),,其中不包括__。 A.明確估價(jià)目的 B.明確估價(jià)對(duì)象 C.明確估價(jià)時(shí)點(diǎn) D.明確估價(jià)收費(fèi)具體數(shù)額 13、因?yàn)橥恋鼐哂衉_優(yōu)勢(shì),決定了土地使用者為取得土地使用權(quán)或所有權(quán)而愿意支付的基本地價(jià)數(shù)額。 A.價(jià)值 B.使用價(jià)值 C.區(qū)位 D.成本 14、下列不屬于土地開發(fā)費(fèi)用的選項(xiàng)是__。 A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) B.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi) C.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi) D.大環(huán)境綜合配套費(fèi) 15、下列各項(xiàng)費(fèi)用中,不屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是__。 A.人工費(fèi) B.材料費(fèi) C.施工機(jī)械使用費(fèi) D.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 16、某城鎮(zhèn)有兩個(gè)長(zhǎng)途汽車站A和B,功能分別是100和70,其影響半徑分別為5000m和 3000m。有一定級(jí)單元距A 4000m,距B 1000m,則在住宅用地定級(jí)中,采用線性衰減公式計(jì)算出的該單元長(zhǎng)途汽車站的作用分值為__。 A.20.0 B.23.3 C.46.7 D.66.7 17、1982年__規(guī)定了我國(guó)土地所有制。 A.《土地管理法》 B.《城市房地產(chǎn)管理法》 C.《擔(dān)保法》 D.《憲法》 18、城市性質(zhì)應(yīng)是城市的體現(xiàn)和反映.【2002年考試真題】 A:現(xiàn)狀職能 B:主要職能 C:全部職能 D:用地功能 E:土地 19、霍夫曼法則認(rèn)為深度為100英尺的標(biāo)準(zhǔn)宗地,將標(biāo)準(zhǔn)深度4等分的情況下,隨著離道路距離的增加,每一等份的價(jià)值占全部地價(jià)的比例分別為。 A:37.5%、29.5%、20.7%和12.3% B:40%、30%、20%和10% C:50%、25%、15%和10% D:42.5%、30%、20%和7.5% E:時(shí)間因素 20、依據(jù)《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位必須依法參加__,為從業(yè)人員繳納保險(xiǎn)費(fèi)。 A.工傷社會(huì)保險(xiǎn) B.養(yǎng)老保險(xiǎn) C.醫(yī)療保險(xiǎn) D.失業(yè)保險(xiǎn) 21、使用其他非土地資源時(shí)所支付的報(bào)酬被稱為。【2002年考試真題】 A:廣義地租 B:狹義地租 C:準(zhǔn)地租 D:經(jīng)濟(jì)地租 E:時(shí)間因素 22、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定,土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)__確定。 A.土地開發(fā)整理規(guī)劃 B.國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo) C.土地利用總體規(guī)劃 D.建設(shè)占用耕地等耕地減少情況 E.建設(shè)占用耕地等耕地增加情況 23、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格,土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。(2002年考題) A:宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費(fèi)用總和 B:宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用總和 C:宗地外開發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi) D:宗地外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用 E:時(shí)間因素 24、某家庭為了在5年內(nèi)通過儲(chǔ)蓄得到3萬(wàn)元,假定存款發(fā)生在年初,年利率為4%,則該家庭每年應(yīng)儲(chǔ)蓄元。 A:5539 B:5326 C:5322 D:5200 E:土地 25、評(píng)估在建工程價(jià)格,可以采用剩余法公式:在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值一一管理費(fèi)用一投資利息一續(xù)建投資利潤(rùn)一銷售稅費(fèi)一購(gòu)買在建工程稅費(fèi)。 A:已建成本 B:續(xù)建成本 C:房屋建造成本 D:土地開發(fā)費(fèi) E:時(shí)間因素 二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分) 1、下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有__。 A.承租土地使用權(quán)期滿,承租人可申請(qǐng)續(xù)期 B.因社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的,應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償 C.承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的,土地行政主管部門可以解除合同 D.在使用年期內(nèi),承租人有優(yōu)先受讓權(quán) 2、在新區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃中,影響地塊容積率的主要因素有.【2007年考試真題】 A:現(xiàn)狀人口密度 B:城市基礎(chǔ)設(shè)施的狀況 C:規(guī)劃區(qū)范圍的基準(zhǔn)地價(jià) D:地面建筑的質(zhì)量 E:城市景觀的要求 3、免征營(yíng)業(yè)稅的項(xiàng)目包括。 A:殘疾人員個(gè)人提供的勞務(wù) B:醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù) C:個(gè)人提供的勞務(wù) D:學(xué)校和其他教育機(jī)構(gòu)提供的教育勞務(wù),學(xué)生勤工儉學(xué)提供的勞務(wù) E:境內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為出口貨物提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品 4、甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國(guó)有土地的土地使用權(quán),并委托登記代理機(jī)構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù),按照我國(guó)土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定,下列說法正確的是__。 A.甲有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡 B.乙有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表和土地登記卡 C.乙只有在甲的陪同下才可查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表 D.任何單位和個(gè)人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢?cè)撟诘氐耐恋氐怯浛ê妥诘貓D E.國(guó)家安全機(jī)關(guān)在任何情況下,都有權(quán)查詢?cè)撟诘氐牡丶{(diào)查表 5、當(dāng)?shù)刃袨榘l(fā)生時(shí),應(yīng)向稅務(wù)部門繳納契稅。 A:以土地、房屋權(quán)屬抵債 B:法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬 C:以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬 D:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股 E:以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬 6、下列關(guān)于地租的說法正確的有。 A:級(jí)差地租是歸土地所有者占有的壟斷利潤(rùn) B:級(jí)差地租由產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格低于社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額所產(chǎn)生的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而成 C:絕對(duì)地租形成的根本原因是土地的不可移動(dòng) D:壟斷地租是指由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤(rùn)而轉(zhuǎn)化成的地租 E:乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元 7、土地的收益可以分為。 A:有形收益 B:無(wú)形收益 C:純收益 D:總收益 E:毛收益 8、有三個(gè)價(jià)格結(jié)果分別為500萬(wàn)元、520萬(wàn)元、550萬(wàn)元,則用算術(shù)平均值綜合出的一個(gè)價(jià)格是__。 A.500 B.523 C.520 D.550 9、土地一級(jí)開發(fā)工作實(shí)施主體往往是__。 A.政府授權(quán)的一級(jí)開發(fā)公司 B.房地產(chǎn)開發(fā)商 C.土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu) D.土地中介機(jī)構(gòu) E.土地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 10、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保存重要的原始憑證,保存期不少于__年。 A.10 B.20 C.30 D.40 11、下列屬于違法犯罪行為的是__。 A.偷稅 B.漏稅 C.欠稅 D.抗稅 E.避稅 12、利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,應(yīng)申請(qǐng)__。 A.初始登記 B.變更登記 C.異議登記 D.更正登記 13、安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償?shù)囊蛟O(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失是__。 A.其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失 B.保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失 C.搶救其他財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用損失 D.搶救保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用損失 14、農(nóng)用地分等定級(jí)單元?jiǎng)澐址椒ㄓ校ǎ? A.樣地法 B.疊置法 C.因素法 D.多邊形法 E.地塊法 15、下列屬于影響土地區(qū)位的自然因素的是。 A:地形坡度 B:環(huán)境質(zhì)量 C:能源 D:給水狀況 E:交通狀況 16、由于成為交易對(duì)象的土地具有__,各個(gè)地塊都有獨(dú)特的價(jià)格,因此其替代性有限。 A.固定性 B.個(gè)別性 C.不增性 D.永續(xù)性 17、市場(chǎng)比較法的適用條件有。 A:要有足夠數(shù)量的比較案例 B:要求估價(jià)人員具有較高素質(zhì) C:交易案例資料與待評(píng)估土地具有相關(guān)性和替代性 D:交易資料的可靠性 E:合法性 18、適用于對(duì)大批量宗地進(jìn)行估價(jià)的方法有。 A:路線價(jià)法 B:基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 C:成本逼近法 D:市場(chǎng)比較法 E:收益還原法 19、耕地占用稅減稅范圍中,可以按規(guī)定稅額減半征收的包括__。 A.農(nóng)村居民占用耕地新建住宅 B.對(duì)民政部門所辦福利工廠,確屬安置殘疾人就業(yè)的 C.國(guó)家在“老、少、邊、窮”地區(qū)采取以工代賑辦法修筑的公路,繳稅確實(shí)困難的,由省、自治區(qū)財(cái)政廳(局)審查核定,提出具體意見報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)后 D.不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)田水利設(shè)施,但確屬綜合性樞紐工程的 E.對(duì)定居臺(tái)胞新建住宅占用耕地,如確屬于農(nóng)業(yè)戶口 20、按建筑物承重結(jié)構(gòu)體系分類的有。 A:排架結(jié)構(gòu) B:鋼結(jié)構(gòu) C:筒體結(jié)構(gòu) D:剪力墻結(jié)構(gòu) E:木結(jié)構(gòu) 21、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)必須確定待估宗地的。 A:土地用途 B:土地級(jí)別 C:土地使用者 D:土地開發(fā)程度 E:基準(zhǔn)地價(jià) 22、經(jīng)濟(jì)分析將不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分為.【2007年考試真題】 A:完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) B:壟斷型市場(chǎng) C:壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) D:寡頭型市場(chǎng) E:福利型市場(chǎng) 23、對(duì)于下列土地執(zhí)法監(jiān)察的說法,正確的是。 A:土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象不僅包括土地管理的相對(duì)人,還包括享有土地征收和建設(shè)用地審批權(quán)的地方各級(jí)人民政府及代表政府行使土地管理權(quán)的國(guó)土資源行政主管部門 B:土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實(shí)現(xiàn)國(guó)家的土地管理職能,保證土地管理法律法規(guī)的全面實(shí)施 C:土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國(guó)家行使土地管理職權(quán)的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門 D:土地執(zhí)法監(jiān)察活動(dòng)就是對(duì)土地管理者、土地所有者和土地使用者的活動(dòng)和為進(jìn)行督促和檢查 E:土地執(zhí)法監(jiān)察是司法監(jiān)督,也是群眾監(jiān)督 24、我國(guó)土地制度改革主要是指__改革。 A.土地儲(chǔ)備制度 B.土地所有制度和管理制度 C.土地用途管制制度 D.土地使用制度和土地管理制度 25、依據(jù)有關(guān)規(guī)定,統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn),一般__年調(diào)整一次。 A.2-3 B.3-4 C.3-5 D.4-5- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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