浙江省2015年上半年土地管理基礎與法規(guī):土地法與土地法律關系考試試卷
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浙江省2015年上半年土地管理基礎與法規(guī):土地法與土地法律關系考試試卷一、單項選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意) 1、生產(chǎn)要素包括_。 A勞動 B資本 C文化 D利率 E政策 2、下列不屬于“林地,”的是_。 A未成林地 B苗圃 C居民點內(nèi)部的綠化林術(shù)用地 D灌術(shù)林地3、土地估價師接受繼續(xù)教育時間5年累計不得少于學時。 A:50 B:200 C:150 D:100 E:時間因素 4、某宗面積為6000的房地產(chǎn)開發(fā)用地,樓面地價為800元,容積率為3,受讓人需按照受讓價格的3繳納契稅,則土地取得成本為萬元。 A:4944 B:13968 C:1440 D:14832 E:時間因素5、依據(jù)中華人民共和國公司法設立的有限責任公司性質(zhì)的土地評估機構(gòu)名稱結(jié)尾應明確為。 A:事務所 B:有限責任公司 C:公司 D:股份公司 E:時間因素 6、按照招標投標法的規(guī)定,招標公告與投標邀請書應當載明同樣的事項,具體內(nèi)容包括_。 A招標項目的性質(zhì) B招標項目的數(shù)量 C招標項目的推動力度 D招標項目實施地點 E招標項目的實現(xiàn)目的 7、農(nóng)用地定級是指在一定行政區(qū)域內(nèi),依據(jù)現(xiàn)實的土地自然質(zhì)量條件、利用水平和效益條件下進行的農(nóng)用地質(zhì)量綜合評定。農(nóng)用地分等在全國具有可比性,而農(nóng)用地定級僅在評定成果區(qū)域內(nèi)有可比性。 A:鄉(xiāng) B:村 C:設區(qū)市 D:省、縣 E:國家實行土地估價師資格認證制度 8、企業(yè)國有資產(chǎn)法所稱關聯(lián)方,不包括。 A:本企業(yè)的董事及其近親屬 B:本企業(yè)的高級管理人員及其近親屬 C:本企業(yè)的一般員工及其近親屬 D:本企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級管理人員及其近親屬所有或者實際控制的企業(yè) E:3550 9、針對我國耕地的現(xiàn)狀,國家明確了實行_ A依法管理原則 B統(tǒng)一管理原則 C土地用途管制的原則 D充分合理利用和保護土地原則 10、關于土地價格的主要特征,下列說法不正確的是_。 A土地價格具有明顯的地區(qū)性 B土地價格總體呈上升趨勢 C土地價格具有充分的競爭性 D土地價格高低與社會經(jīng)濟水平相適應11、既具有黃壤與紅壤富鋁化作用的特點,又具有棕壤黏化作用的特點的土壤種類是_。 A磚紅壤 B寒棕壤 C黃棕壤 D暗棕壤 12、受理估價委托時應明確估價基本事項,其中不包括_。 A明確估價目的 B明確估價對象 C明確估價時點 D明確估價收費具體數(shù)額 13、因為土地具有_優(yōu)勢,決定了土地使用者為取得土地使用權(quán)或所有權(quán)而愿意支付的基本地價數(shù)額。 A價值 B使用價值 C區(qū)位 D成本14、下列不屬于土地開發(fā)費用的選項是_。 A基礎設施配套費 B公共事業(yè)建設配套費 C小區(qū)開發(fā)配套費 D大環(huán)境綜合配套費 15、下列各項費用中,不屬于建筑安裝工程直接費的項目是_。 A人工費 B材料費 C施工機械使用費 D施工機構(gòu)遷移費 16、某城鎮(zhèn)有兩個長途汽車站A和B,功能分別是100和70,其影響半徑分別為5000m和 3000m。有一定級單元距A 4000m,距B 1000m,則在住宅用地定級中,采用線性衰減公式計算出的該單元長途汽車站的作用分值為_。 A20.0 B23.3 C46.7 D66.7 17、1982年_規(guī)定了我國土地所有制。 A土地管理法 B城市房地產(chǎn)管理法 C擔保法 D憲法 18、城市性質(zhì)應是城市的體現(xiàn)和反映【2002年考試真題】 A:現(xiàn)狀職能 B:主要職能 C:全部職能 D:用地功能 E:土地 19、霍夫曼法則認為深度為100英尺的標準宗地,將標準深度4等分的情況下,隨著離道路距離的增加,每一等份的價值占全部地價的比例分別為。 A:375、295、207和123 B:40、30、20和10 C:50、25、15和10 D:425、30、20和75 E:時間因素 20、依據(jù)安全生產(chǎn)法的規(guī)定,生產(chǎn)經(jīng)營單位必須依法參加_,為從業(yè)人員繳納保險費。 A工傷社會保險 B養(yǎng)老保險 C醫(yī)療保險 D失業(yè)保險 21、使用其他非土地資源時所支付的報酬被稱為?!?002年考試真題】 A:廣義地租 B:狹義地租 C:準地租 D:經(jīng)濟地租 E:時間因素 22、土地利用年度計劃管理辦法規(guī)定,土地開發(fā)整理計劃指標依據(jù)_確定。 A土地開發(fā)整理規(guī)劃 B國務院向各省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責任考核目標 C土地利用總體規(guī)劃 D建設占用耕地等耕地減少情況 E建設占用耕地等耕地增加情況23、采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價格,土地開發(fā)費應與估價目的相對應的求取。(2002年考題) A:宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費用總和 B:宗地內(nèi)外受益分攤的開發(fā)費用總和 C:宗地外開發(fā)投入的費用加宗地內(nèi)土地平整費 D:宗地外受益分攤的開發(fā)費用 E:時間因素 24、某家庭為了在5年內(nèi)通過儲蓄得到3萬元,假定存款發(fā)生在年初,年利率為4,則該家庭每年應儲蓄元。 A:5539 B:5326 C:5322 D:5200 E:土地25、評估在建工程價格,可以采用剩余法公式:在建工程價格=續(xù)建完成后的不動產(chǎn)價值一一管理費用一投資利息一續(xù)建投資利潤一銷售稅費一購買在建工程稅費。 A:已建成本 B:續(xù)建成本 C:房屋建造成本 D:土地開發(fā)費 E:時間因素二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 0.5 分) 1、下列有關承租土地使用權(quán)的說法正確的有_。 A承租土地使用權(quán)期滿,承租人可申請續(xù)期 B因社會公共利益的需要,依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的,應對承租人給予合理補償 C承租人未按合同約定開發(fā)建設的,土地行政主管部門可以解除合同 D在使用年期內(nèi),承租人有優(yōu)先受讓權(quán) 2、在新區(qū)的控制性詳細規(guī)劃中,影響地塊容積率的主要因素有【2007年考試真題】 A:現(xiàn)狀人口密度 B:城市基礎設施的狀況 C:規(guī)劃區(qū)范圍的基準地價 D:地面建筑的質(zhì)量 E:城市景觀的要求3、免征營業(yè)稅的項目包括。 A:殘疾人員個人提供的勞務 B:醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構(gòu)提供的醫(yī)療服務 C:個人提供的勞務 D:學校和其他教育機構(gòu)提供的教育勞務,學生勤工儉學提供的勞務 E:境內(nèi)保險機構(gòu)為出口貨物提供的保險產(chǎn)品 4、甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國有土地的土地使用權(quán),并委托登記代理機構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù),按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關規(guī)定,下列說法正確的是_。 A甲有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡 B乙有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡 C乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調(diào)查表 D任何單位和個人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖 E國家安全機關在任何情況下,都有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表5、當?shù)刃袨榘l(fā)生時,應向稅務部門繳納契稅。 A:以土地、房屋權(quán)屬抵債 B:法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬 C:以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬 D:以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股 E:以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬 6、下列關于地租的說法正確的有。 A:級差地租是歸土地所有者占有的壟斷利潤 B:級差地租由產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格的差額所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化而成 C:絕對地租形成的根本原因是土地的不可移動 D:壟斷地租是指由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租 E:乙廠應當返還甲廠定金6萬元同時支付違約金6千元 7、土地的收益可以分為。 A:有形收益 B:無形收益 C:純收益 D:總收益 E:毛收益 8、有三個價格結(jié)果分別為500萬元、520萬元、550萬元,則用算術(shù)平均值綜合出的一個價格是_。 A500 B523 C520 D550 9、土地一級開發(fā)工作實施主體往往是_。 A政府授權(quán)的一級開發(fā)公司 B房地產(chǎn)開發(fā)商 C土地整理儲備機構(gòu) D土地中介機構(gòu) E土地經(jīng)紀機構(gòu) 10、證券登記結(jié)算機構(gòu)應妥善保存重要的原始憑證,保存期不少于_年。 A10 B20 C30 D4011、下列屬于違法犯罪行為的是_。 A偷稅 B漏稅 C欠稅 D抗稅 E避稅 12、利害關系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的,應申請_。 A初始登記 B變更登記 C異議登記 D更正登記 13、安裝工程保險的保險人負責賠償?shù)囊蛟O計錯誤引起的損失是_。 A其他保險財產(chǎn)的損失 B保險財產(chǎn)本身的損失 C搶救其他財產(chǎn)的費用損失 D搶救保險財產(chǎn)的費用損失14、農(nóng)用地分等定級單元劃分方法有()。 A樣地法 B疊置法 C因素法 D多邊形法 E地塊法 15、下列屬于影響土地區(qū)位的自然因素的是。 A:地形坡度 B:環(huán)境質(zhì)量 C:能源 D:給水狀況 E:交通狀況 16、由于成為交易對象的土地具有_,各個地塊都有獨特的價格,因此其替代性有限。 A固定性 B個別性 C不增性 D永續(xù)性 17、市場比較法的適用條件有。 A:要有足夠數(shù)量的比較案例 B:要求估價人員具有較高素質(zhì) C:交易案例資料與待評估土地具有相關性和替代性 D:交易資料的可靠性 E:合法性 18、適用于對大批量宗地進行估價的方法有。 A:路線價法 B:基準地價系數(shù)修正法 C:成本逼近法 D:市場比較法 E:收益還原法 19、耕地占用稅減稅范圍中,可以按規(guī)定稅額減半征收的包括_。 A農(nóng)村居民占用耕地新建住宅 B對民政部門所辦福利工廠,確屬安置殘疾人就業(yè)的 C國家在“老、少、邊、窮”地區(qū)采取以工代賑辦法修筑的公路,繳稅確實困難的,由省、自治區(qū)財政廳(局)審查核定,提出具體意見報財政部批準后 D不屬于直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的農(nóng)田水利設施,但確屬綜合性樞紐工程的 E對定居臺胞新建住宅占用耕地,如確屬于農(nóng)業(yè)戶口 20、按建筑物承重結(jié)構(gòu)體系分類的有。 A:排架結(jié)構(gòu) B:鋼結(jié)構(gòu) C:筒體結(jié)構(gòu) D:剪力墻結(jié)構(gòu) E:木結(jié)構(gòu) 21、基準地價系數(shù)修正法評估宗地地價時必須確定待估宗地的。 A:土地用途 B:土地級別 C:土地使用者 D:土地開發(fā)程度 E:基準地價 22、經(jīng)濟分析將不同的市場結(jié)構(gòu)分為【2007年考試真題】 A:完全競爭型市場 B:壟斷型市場 C:壟斷競爭型市場 D:寡頭型市場 E:福利型市場23、對于下列土地執(zhí)法監(jiān)察的說法,正確的是。 A:土地執(zhí)法監(jiān)察的對象不僅包括土地管理的相對人,還包括享有土地征收和建設用地審批權(quán)的地方各級人民政府及代表政府行使土地管理權(quán)的國土資源行政主管部門 B:土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實現(xiàn)國家的土地管理職能,保證土地管理法律法規(guī)的全面實施 C:土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權(quán)的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門 D:土地執(zhí)法監(jiān)察活動就是對土地管理者、土地所有者和土地使用者的活動和為進行督促和檢查 E:土地執(zhí)法監(jiān)察是司法監(jiān)督,也是群眾監(jiān)督 24、我國土地制度改革主要是指_改革。 A土地儲備制度 B土地所有制度和管理制度 C土地用途管制制度 D土地使用制度和土地管理制度25、依據(jù)有關規(guī)定,統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點,一般_年調(diào)整一次。 A2-3 B3-4 C3-5 D4-5- 配套講稿:
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- 浙江省 2015 上半年 土地管理 基礎 法規(guī) 土地法 土地 法律關系 考試 試卷
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