2019年夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書.docx

夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書購(gòu)置房屋對(duì)于每個(gè)家庭來說都是一項(xiàng)比較重大的財(cái)務(wù)支出，而一旦發(fā)生了需要分割財(cái)產(chǎn)的特殊情況時(shí)，對(duì)于房屋產(chǎn)的的歸屬就難免會(huì)因?yàn)槌鲑Y或還款等情況發(fā)生矛盾，但如果事前就對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬做了明確的約定就會(huì)避免這一尷尬，今天我們就來了解一下關(guān)于夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書該如何制作。房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方： (女方)乙方： (男方)甲乙雙方于XX年XX月XX日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購(gòu)買位于XX市XX區(qū)XX街(路道)XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元XX號(hào)房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn))，就購(gòu)買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房產(chǎn)概況1、位置：XX市XX區(qū)XX街(路道) XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元XX號(hào)房;2、結(jié)構(gòu)：XX，戶型：XX ，建筑面積：XX(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn));3、價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià)XX元每平方米，總價(jià)款XX元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為XX元，甲乙雙方共同向XX銀行貸款XX元，年利率X%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為XX元。4、購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5、房產(chǎn)價(jià)款及購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價(jià)。第二條 甲乙雙方已于XX年XX月XX日與XX公司簽訂商品房買賣合同，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項(xiàng)稅費(fèi)XX元;2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;4、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。第五條 甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：1、甲方的所有權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項(xiàng)稅費(fèi))/房產(chǎn)總價(jià);2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價(jià);3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變?cè)摲慨a(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。如發(fā)生前款事項(xiàng)，過錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯(cuò)方造成損失的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng);4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物;5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng);6、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。第八條 甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。第九條 本協(xié)議書未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。第十條 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請(qǐng)公證，并自雙方簽字按印之日起生效。第十二條 本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：年 月 日 年 月 日以上內(nèi)容就是夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本的全部?jī)?nèi)容，也許很多人覺得夫妻之間簽訂這樣的協(xié)議有些不好意思，顯得太過生分，但是其實(shí)對(duì)于夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬協(xié)議恰恰是為了更好的保護(hù)夫妻雙方的權(quán)利，萬一發(fā)生不得不分割財(cái)產(chǎn)的事由就不會(huì)因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的歸屬而發(fā)生矛盾，給雙方對(duì)來更多傷害。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢贏了網(wǎng)！房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)希望對(duì)您有所幫助，贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，必要時(shí)可尋求法律援助的幫助。來源：（夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書http:/s.yingle.com/fc/246244.html）精彩推薦：房產(chǎn)贈(zèng)與的費(fèi)用有哪些http:/s.yingle.com/fc/344502.html房產(chǎn)交接有哪些手續(xù)http:/s.yingle.com/fc/344496.html公積金貸款計(jì)算器的詳細(xì)計(jì)算方式http:/s.yingle.com/fc/344492.html房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅收種類介紹http:/s.yingle.com/fc/344488.html商品房銷售管理辦法http:/s.yingle.com/fc/344480.html最新二套房政策h(yuǎn)ttp:/s.yingle.com/fc/344476.html如何才能過戶http:/s.yingle.com/fc/344473.html離婚按揭房產(chǎn)怎么分割http:/s.yingle.com/fc/344464.html最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋http:/s.yingle.com/fc/344461.html公安部關(guān)于解決有關(guān)農(nóng)村落戶問題的請(qǐng)示http:/s.yingle.com/fc/344451.html購(gòu)買二手房應(yīng)如何辦理商業(yè)貸款http:/s.yingle.com/fc/344447.html房地產(chǎn)開發(fā)房流程詳細(xì)介紹http:/s.yingle.com/fc/344442.html房屋質(zhì)量賠償中開發(fā)商是第一責(zé)任人http:/s.yingle.com/fc/344434.html房產(chǎn)契稅詳解http:/s.yingle.com/fc/344423.html二手房交易注意事項(xiàng)有哪些http:/s.yingle.com/fc/344419.html房屋抵押銀行貸款利息是如何計(jì)算的http:/s.yingle.com/fc/344408.html房屋租賃糾紛的處理方式http:/s.yingle.com/fc/344406.html2017房產(chǎn)稅如何征收http:/s.yingle.com/fc/344401.html如何出具買房的出資證明http:/s.yingle.com/fc/344395.html房屋買賣合同申訴http:/s.yingle.com/fc/344383.html商品房交付使用應(yīng)具備哪些條件http:/s.yingle.com/fc/344377.html提前一個(gè)月退租能退回押金嗎http:/s.yingle.com/fc/344366.html為什么還要進(jìn)行執(zhí)行聽證程序http:/s.yingle.com/fc/344356.html二手房產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該如何辦理http:/s.yingle.com/fc/344346.html有關(guān)承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問題http:/s.yingle.com/fc/344333.html婚前房產(chǎn)證上加名字如何辦理http:/s.yingle.com/fc/344325.html購(gòu)房合同流產(chǎn)定金雙倍退還嗎http:/s.yingle.com/fc/344319.html幾種常見中介糾紛的處理方法http:/s.yingle.com/fc/344308.html房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是多少http:/s.yingle.com/fc/344295.html出資人承諾放棄產(chǎn)權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)變更前可反悔http:/s.yingle.com/fc/344290.html申請(qǐng)二手房按揭貸款須提交的資料http:/s.yingle.com/fc/344286.html房屋產(chǎn)權(quán)分配http:/s.yingle.com/fc/344280.html產(chǎn)權(quán)證詳解http:/s.yingle.com/fc/344277.html以未成年子女名義購(gòu)房麻煩多須謹(jǐn)慎http:/s.yingle.com/fc/344275.html有關(guān)房屋租賃合同的解除途徑http:/s.yingle.com/fc/344273.html當(dāng)事人簽了房屋租賃合同發(fā)現(xiàn)無效怎么辦http:/s.yingle.com/fc/344271.html沒有房產(chǎn)證先公證再過戶是否可行http:/s.yingle.com/fc/344268.html二手房交易前如何產(chǎn)權(quán)調(diào)查http:/s.yingle.com/fc/344255.html二手房交易稅介紹http:/s.yingle.com/fc/344253.html保障性住房申請(qǐng)條件是什么http:/s.yingle.com/fc/344246.html停車位權(quán)屬爭(zhēng)議的表現(xiàn)形式有哪些http:/s.yingle.com/fc/344234.html深圳市二手房買賣交易流程及稅費(fèi)http:/s.yingle.com/fc/344229.html2017房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程http:/s.yingle.com/fc/344227.html房貸利率的計(jì)算公式是怎樣的http:/s.yingle.com/fc/344225.html房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)法律法規(guī)http:/s.yingle.com/fc/344220.html房產(chǎn)稅的征收范圍http:/s.yingle.com/fc/344214.html父親因兒子離婚申請(qǐng)收回贈(zèng)送房產(chǎn)http:/s.yingle.com/fc/344210.html門面租賃糾紛http:/s.yingle.com/fc/344206.html房產(chǎn)變更登記手續(xù)http:/s.yingle.com/fc/344198.html商品房預(yù)售許可證該如何辦理http:/s.yingle.com/fc/344186.html房產(chǎn)證怎么加名字http:/s.yingle.com/fc/344179.html二手房貸款買房流程http:/s.yingle.com/fc/344177.html購(gòu)房人在簽訂商品房買賣合同后,存在哪些情形可以選擇退房http:/s.yingle.com/fc/344174.html情人分手后房產(chǎn)應(yīng)該如何分割http:/s.yingle.com/fc/344170.html離婚后房產(chǎn)過戶費(fèi)用和辦理方法http:/s.yingle.com/fc/344164.html拆遷引起的權(quán)屬之爭(zhēng)http:/s.yingle.com/fc/344160.html如何規(guī)避二手房買賣定金糾紛http:/s.yingle.com/fc/344156.html關(guān)于購(gòu)房時(shí)會(huì)遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)http:/s.yingle.com/fc/344153.html關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函http:/s.yingle.com/fc/344149.html安妮律師信箱房子沒買成中介費(fèi)可以退回嗎http:/s.yingle.com/fc/344139.html蘭州市城市房屋拆遷管理辦法http:/s.yingle.com/fc/344133.html經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)http:/s.yingle.com/fc/344130.html房產(chǎn)過戶能改回來嗎http:/s.yingle.com/fc/344128.html房屋租賃中介費(fèi)收取規(guī)定http:/s.yingle.com/fc/344126.html房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹http:/s.yingle.com/fc/344120.html回購(gòu)房要點(diǎn)概述http:/s.yingle.com/fc/344116.html簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)http:/s.yingle.com/fc/344114.html2017購(gòu)房契稅http:/s.yingle.com/fc/344110.html房屋產(chǎn)權(quán)變更http:/s.yingle.com/fc/344107.html集資房可不可以辦理房產(chǎn)證http:/s.yingle.com/fc/344100.html商用房屋租賃合同案件的基本情況http:/s.yingle.com/fc/344092.html小產(chǎn)權(quán)房及回遷房相關(guān)法律知識(shí)http:/s.yingle.com/fc/344081.html合肥市房屋贈(zèng)與過戶材料及費(fèi)用http:/s.yingle.com/fc/344073.html二手房產(chǎn)權(quán)多少年http:/s.yingle.com/fc/344062.html有關(guān)上海二手房按揭貸款的一些規(guī)定http:/s.yingle.com/fc/344058.html開發(fā)商違約我能要回全部房款嗎http:/s.yingle.com/fc/344056.html小區(qū)地下車位的處理方式包括哪些http:/s.yingle.com/fc/344054.html二手房過戶的交易流程有哪些http:/s.yingle.com/fc/344052.html新國(guó)五條出臺(tái)后易產(chǎn)生的幾類房產(chǎn)糾紛http:/s.yingle.com/fc/344050.html最新房產(chǎn)證上加名字流程http:/s.yingle.com/fc/344048.html二手房貸知多少http:/s.yingle.com/fc/344046.html驗(yàn)收房屋時(shí)需要注意的事宜http:/s.yingle.com/fc/344044.html二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)具備的主要條款有哪些http:/s.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