2019年夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書.docx

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夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書 購置房屋對于每個家庭來說都是一項比較重大的財務(wù)支出，而一旦發(fā)生了需要分割財產(chǎn)的特殊情況時，對于房屋產(chǎn)的的歸屬就難免會因為出資或還款等情況發(fā)生矛盾，但如果事前就對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬做了明確的約定就會避免這一尷尬，今天我們就來了解一下關(guān)于夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書該如何制作。 房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書 甲方： (女方) 乙方： (男方) 甲乙雙方于XX年XX月XX日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于XX市XX區(qū)XX街(路\道)XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))，就購買該房產(chǎn)的費用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下： 第一條 房產(chǎn)概況 1、位置：XX市XX區(qū)XX街(路\道) XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房; 2、結(jié)構(gòu)：XX，戶型：XX ，建筑面積：XX(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)); 3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價XX元每平方米，總價款XX元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為XX元，甲乙雙方共同向XX銀行貸款XX元，年利率X%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為XX元。 4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準(zhǔn)。 5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。 第二條 甲乙雙方已于XX年XX月XX日與XX公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。 第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān) 1、甲方負擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費XX元; 2、甲方負責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%; 3、乙方負責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%; 4、甲乙雙方各負擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。 第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。 第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為： 1、甲方的所有權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價; 2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價; 3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。 第六條 甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。 如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額： 1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn); 2、一方去世確定遺產(chǎn)份額; 3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項; 4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物; 5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項; 6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。 第八條 甲乙雙方在負擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時，均負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 第九條 本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。 第十條 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。 第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。 第十二條 本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 年 月 日 年 月 日 以上內(nèi)容就是夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本的全部內(nèi)容，也許很多人覺得夫妻之間簽訂這樣的協(xié)議有些不好意思，顯得太過生分，但是其實對于夫妻財產(chǎn)的歸屬協(xié)議恰恰是為了更好的保護夫妻雙方的權(quán)利，萬一發(fā)生不得不分割財產(chǎn)的事由就不會因為財產(chǎn)的歸屬而發(fā)生矛盾，給雙方對來更多傷害。更多相關(guān)知識您可以咨詢贏了網(wǎng)！ 房產(chǎn)糾紛法律知識希望對您有所幫助，贏了網(wǎng)建議大家遇到問題根據(jù)實際情況進行判斷，必要時可尋求法律援助的幫助。 來源：（夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書http://s.yingle.com/fc/246244.html） 精彩推薦： 房產(chǎn)贈與的費用有哪些http://s.yingle.com/fc/344502.html 房產(chǎn)交接有哪些手續(xù)http://s.yingle.com/fc/344496.html 公積金貸款計算器的詳細計算方式http://s.yingle.com/fc/344492.html 房產(chǎn)營業(yè)稅稅收種類介紹http://s.yingle.com/fc/344488.html 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