房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議.doc

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 丙方： 身份證號碼： 為了促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，父母將坐落于 （以下簡稱：該房屋）辦理近親交易給名下的子女，現(xiàn)就該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守：1、 該房屋所有權(quán)屬于 （以下簡稱：產(chǎn)權(quán)共有人）共同所有。經(jīng)家庭研究，為了便于辦理近親交易過戶手續(xù)，該房屋不動產(chǎn)權(quán)證填寫 一人，但該房屋發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等由 共同承擔(dān)。該房屋應(yīng)當(dāng)歸 共同擁有，且各享有_分之一產(chǎn)權(quán)，_方都享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。2、 父母在世之年該房屋所有權(quán)歸父母擁有（父： ，身份證號碼： ；母： ，身份證號碼： ），且該房屋由父母居住，產(chǎn)權(quán)共有人不得以任何理由或方式侵占、處分該房屋。3、 本協(xié)議不改變產(chǎn)權(quán)共有人對父母應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)。4、 父母去世后，該房屋的使用或處置由房屋產(chǎn)權(quán)共有人共同商議后方可作出處理。5、 該房屋產(chǎn)權(quán)共有人的繼承人（子女及后代人）可繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。6、 該房屋未經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或私自無償提供于第三人使用、居住，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下轉(zhuǎn)讓、出租或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由處分人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償產(chǎn)權(quán)共有人所產(chǎn)生的損失。7、 該房屋在無人居住期間，由產(chǎn)權(quán)共有人共同承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、房屋維修維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。8、 產(chǎn)權(quán)共有人共同擁有該房屋居住的權(quán)利，居住期間該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由居住人承擔(dān)。9、 該房屋出租及轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意，所得收益分配按照既定份額比例，各得_分之一；在同等條件下，任一產(chǎn)權(quán)共有人擁有優(yōu)先購買權(quán)。10、 共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)共有人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院起訴。11、 本協(xié)議一式 份，每方各執(zhí)壹份，自 方共同簽名并捺印后生效，各份均具有同等法律效力。在房屋共有期間，本協(xié)議長期有效。本協(xié)議未盡事宜，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字甲方（簽名、捺印)： 乙方（簽名、捺印)：丙方（簽名、捺印)： 簽訂日期：_年_月_日最新合同范本