建筑面積計(jì)算ppt課件
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建筑面積計(jì)算,1,一、單層建筑物,單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定: 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積 注意點(diǎn):1、 有部分夠條件就計(jì)算其中一部分,這里指的是總的高度,應(yīng)按照屋頂面圖示尺寸為界。 注意:2、這里勒腳是指墻根部很矮的一部分的墻體加厚,不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu),因此要計(jì)算建筑面積時(shí)要扣除,2,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,120 240,,,,,0.00,,,- 0.45,勒腳,,基礎(chǔ),室內(nèi),3,二、有坡屋頂?shù)慕ㄖ娣e,利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.2m至2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。,4,注意:是凈高,而不是層高。按照凈高來(lái)分界,如果給出屋頂上表面,就要減去板厚,找出凈高。,5,三、局部樓層,單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 這里的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至頂面板板面標(biāo)高之間的垂直距離。,6,單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。這部分主要指廠房、劇院、禮堂內(nèi)的部分樓層。如圖所示,只計(jì)算二層以上樓層面積,底層不再計(jì)算面積。如車(chē)間內(nèi)為生產(chǎn)服務(wù)而建的單層房間,這部分不再另計(jì)建筑面積。,,7,四、多層建筑物,多層建筑物首層應(yīng)按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,8,注意:1、多層建筑物的層高指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。不是凈高的概念了,要和單層的作區(qū)別。 注意:2、要注意的是建筑物最底層的層高: (1)有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離; (2)沒(méi)有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高到上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。,9,,10,五、場(chǎng)館看臺(tái) 多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算全面積。,11,是設(shè)計(jì)加以利用時(shí)才計(jì)算建筑面積。如果設(shè)計(jì)不利用的空間,不計(jì)算建筑面積。這是就不管有多高了,都不計(jì)算。所以要兩個(gè)條件:凈高滿(mǎn)足要求,同時(shí)要加以利用。例如看臺(tái)下,頂面是一個(gè)整個(gè)斜面。,12,六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層、,坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層,設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu),層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑物坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 1、本條適用于架空層,而且必須是加以利用的,不加以利用的,無(wú)論多高,不計(jì)算建筑面積。 注意:2、以層高為界,不是凈高, 注意:3、有圍護(hù)結(jié)構(gòu),按層高分界,2.2m以下計(jì)算一半建筑面積,即使層高1m,也要計(jì)算。但是,如果是無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu),不管層高多少,只是按照利用部分的一半計(jì)算。不是全部計(jì)算都一半,13,14,用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,層高超過(guò)2.2m的,按架空層外墻外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。,,15,坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用的層高超過(guò)2.2米的,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,,16,七、地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等),地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線(xiàn)所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積,17,1、地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)。包括相應(yīng)的出入通道必須永久性頂蓋的出入口 才能計(jì)算建筑面積 。 注意:2、一定注意是,外墻上口,不是外墻其它部位,因?yàn)橐艿酵恋膲毫?、剪力,建立一般此時(shí)的外墻上下厚度不同。 注意:3、外墻是指結(jié)構(gòu)主體的外墻,不是采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻 注意:4、按照外墻外邊線(xiàn),不是外墻中線(xiàn)等。 注意:5、按照層高分界,不是凈高,和普通的多層建筑物一致。,18,19,八、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳,及其回廊,建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底版水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注意1、建筑物的門(mén)廳大廳,無(wú)論多高,一律按照一層計(jì)算。 注意:2、建筑物的門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),按照結(jié)構(gòu)地板水平面積計(jì)算,這里是 “結(jié)構(gòu)地板水平面積” 注意:3、門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)視同結(jié)構(gòu)和用途的分層,和自然層一致,所以按照層高分界,按照2.2m分界。,20,.建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳,不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積,門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其自然層水平投影計(jì)算建筑面積。,21,九、架空走廊,建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 注意: 1、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,例如兩棟樓之間有走廊連接,常見(jiàn)于辦公樓,商場(chǎng),教學(xué)樓等在2-3層空間的連接。 注意:2、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)和自然層一致,所以按照層高分界,按照2.2m分界。 注意:3、如果建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊有永久性頂蓋“無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的”,按照“其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算”,如果“無(wú)頂蓋,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的”,不計(jì)算建筑面積。,22,兩個(gè)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊,按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積;沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空通廊,按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。,23,,24,,25,,,S = (6-0.24) Ⅹ(3.0+0.24) = 18.66(m2),,26,十、立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù) 、立體車(chē)庫(kù),立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù),無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算。有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 1、這一條對(duì)原規(guī)則也有變動(dòng),增加了立體車(chē)庫(kù)的面積計(jì)算,立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)均按“是否有結(jié)構(gòu)層”,區(qū)分不同層高確定面積的計(jì)算范圍。而不是按原規(guī)則以書(shū)架層或貨架層計(jì)算面積。 注意:2、有結(jié)構(gòu)層的 和自然層類(lèi)似,所以按照層高分界,按照2.2m分界。,27,十一、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。這一條較原規(guī)則更加細(xì)化,有圍護(hù)結(jié)構(gòu),和自然層類(lèi)似,所以按照層高分界,按層高2.20m劃分是否計(jì)算全面積。,28,,29,30,,S1 = (4.0+0.24+2+0.24) Ⅹ(4.5+0.12) Ⅹ1/2 =14.97(m2),,,,,31,,S1 = (4.0+0.24+2+0.24) Ⅹ(4.5+0.12) Ⅹ1/2 =14.97(m2) S2 = (2.0+0,24) Ⅹ (4.5+0.12) = 10.35(m2),,,,,,32,,S1 = (4.0+0.24+2+0.24) Ⅹ(4.5+0.12) Ⅹ1/2 =14.97(m2) S2 = (2.0+0,24) Ⅹ (4.5+0.12) = 10.35(m2) S3 = (4.5+0.12) Ⅹ 1.0 Ⅹ 1/2 = 2.31(m2) S = 14.97 + 10.35 + 2.31 = 27.63(m2),,,,,,,33,十二、落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊、眺望間、觀望電梯間,建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊、應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。,34,圍護(hù)結(jié)構(gòu):圍合建筑物四周空間的墻門(mén)窗等,,35,十三、場(chǎng)館看臺(tái),有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。注意:1、這里的“場(chǎng)館”嚴(yán)格來(lái)說(shuō)應(yīng)該是指的是足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等看臺(tái)上有永久性頂蓋,但是沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的部分。但是如果是籃球館等有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的館,此時(shí)應(yīng)該按單層或多層建筑相關(guān)的規(guī)則計(jì)算面積。 注意:2、這里第一次提到“頂蓋水平投影面積”,和后面“(16)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線(xiàn)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬度超過(guò)2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算?!?,“(19)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算?!币恢隆?36,37,十四、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 注意:1、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等指的是有圍護(hù)結(jié)構(gòu),有頂?shù)姆块g,這樣就可以和普通的房屋一致了,計(jì)算規(guī)則也一致,就好理解了。 注意:2、如果頂部樓梯間是坡屋頂?shù)脑?huà),就應(yīng)該按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算面積。,38,十五、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物應(yīng)按其底版的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。注意:這里“設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”實(shí)際是指的是向外傾斜的墻體。如果是向內(nèi)傾斜的墻體,就應(yīng)該視為坡屋頂,應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條件計(jì)算面積。,39,40,十六、室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附屬煙囪等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。,41,十七、室外樓梯,有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。1、有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)視為有頂蓋,但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu),所以計(jì)算規(guī)則和下面的陽(yáng)臺(tái)一樣。類(lèi)似于“有頂蓋,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)”,都是計(jì)算一半,只是計(jì)算的基數(shù)不同 注意:2、室外樓梯,最上一層樓梯沒(méi)有永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨蓬,那么上層樓梯不計(jì)算面積。下層樓梯應(yīng)該計(jì)算面積。,42,,43,十八、雨篷,雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線(xiàn)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬度超過(guò)2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。注意:1、這一條與原規(guī)則變化較大。有柱雨篷與無(wú)柱雨篷的計(jì)算方法一致。均以寬度是否超過(guò)2.10m衡量。 注意:2、這里的寬度,指的是外墻外邊線(xiàn)到雨篷結(jié)構(gòu)板的外邊線(xiàn),不是外墻中心線(xiàn),也不是雨篷的外邊緣線(xiàn),不包括結(jié)構(gòu)板以外的部分。,44,十九、陽(yáng) 臺(tái),建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。建筑物的陽(yáng)臺(tái),不論是挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)還是不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。,45,二十、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。,46,二十一、高低聯(lián)跨的建筑物,高低聯(lián)跨的建筑物,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)為分界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。,47,二十二、幕 墻,以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積 注意: 是按照外邊線(xiàn)計(jì)算,將幕墻看作圍護(hù)結(jié)構(gòu)。,48,、二十三、保溫材料,建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積。注意:是按照外邊線(xiàn)計(jì)算,將保溫隔熱層看作圍護(hù)結(jié)構(gòu),也是鼓勵(lì)節(jié)能。,49,二十四、變形縫、沉降縫等,建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算,50,二十五、穿過(guò)建筑物的通道(騎樓、過(guò)街樓的底層),建筑物的通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)不計(jì)算建筑面積 道路兩旁的多層建筑,其首層后退2米左右,沿街靠每開(kāi)間的柱子做支撐的建筑形式叫騎樓。,51,52,無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯、自動(dòng)人行道、水塔、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道以及建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑檐,不應(yīng)計(jì)算建筑面積,53,建筑面積計(jì)算一般規(guī)律,有頂蓋加以利用有圍護(hù)結(jié)構(gòu) 2.2m及其以上全部計(jì)算不足2.2m計(jì)算1/2維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積 有頂蓋加以利用無(wú)圍護(hù)計(jì)算1/2結(jié)構(gòu)底板水平面積結(jié)構(gòu)底板水平面積/投影面積 斜屋頂加以利用有圍護(hù)結(jié)構(gòu)2.1m及其以上全部計(jì)算1.2--2.1m計(jì)算1/2。1.2m以下不計(jì)算 維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積陽(yáng)臺(tái)計(jì)算1/2投影面積 無(wú)頂蓋不管是否利用有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不計(jì)算不計(jì)算,54,- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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